4. Maksud Elemen penting Sebab-sebab penamatan
Tawaran Aku janji oleh 1 pihak kpd 1 pihak yg
lain bahawa ia akan melakukan
sesuatu/menahan diri drmelakukan
sesuatu jika pihak yg lain itu bersedia
utk menerima/mematuhi segala syarat
ygdisebutkan oleh pihak pembuat
tawaran
• Tawaran mestilah jelas, lengkap & muktamad-
• Penerima tawaran harus ditentukan-
• Tawaran adalah berbeza drpd pelawaan tawaran
• Pembuat tawaran membatalkan
tawarannya
• Penolakan tawaran oleh
penerima tawaran-
• Luputnya waktu-
• Kematian/ketidaksiuman
pembuat tawaran
Penerimaan Berlaku apabila seseorang menyatakan
persetujuan dgn suatu cadangan &
penerimaan mesti dibuatsementara
tawaran masih terbuka
• Sesuatu penerimaan hendaklah jelas, mutlak & tidak
bersyarat
• Penerimaan mestilah dibuat secara biasa & munasabah
melainkan jika tawaran itu menetapkancara penerimaannya
• Sesuatu penerimaan yg dibuat mestilah dikomunikasikan-
• Penerimaan hendaklah dibuat dlm jangka masa yg
munasabah-
• Sesuatu penerimaan adalah lengkap sebaik sahaja pembuat
tawaran mengetahui & menerimanya
• Penerimaan dgn penunaian
syarat
• Kaedah pos terpakai-
• Jualan lelong
Balasan Sesuatu perjanjian itu sah dr segi
balasan jika kedua-dua pihak saling
berjanji.
• Sesuatu balasan mestilah mempunyai unsur timbal balik
• Balasan tidak semestinya dating drpd penerima janji
• Balasan lampau adalah sah di sisi undang-undang
• Sesuatu balasan itu tidak semestinya berpadanan
• Balasan mestilah sesuatu yg sah di sisi undang-undang
• Perjanjian tanpa balasan
-
5. Maksud Elemen penting Sebab penamatan
Niat Sesuatu kontrak dikatakan sah jika
terdapat bukti utk menunjukkan bahawa
wujudnya niat utkmengadakan hubungan
yg mengikat di sisi undang-undang antara
kedua-dua pihak
Disebabkan Akta Kontrak 1950 tidak
mempunyai sebarang peruntukan undang-
undang secara nyatatentang isu ini, maka
sebarang pertikaian/masalah berhubung
dgn perkara ini akan dirujuk kpdcommon
law
-
Ketentuan Sesuatu kontrak itu yg sah itu perlulah
mengandungi perutukan yg nyata & tentu
(tidak samar-samar)
Keadaan yg boleh menyebabkan
ketidaktentuan dlm sesuatu kontrak
-Bahasa yg digunakan adalah kabur &
samar-samar
-Kegagalan utk mencapai perjanjian
terhadap perkara pokok/syarat utama
perjanjian
- -
Keupayaan
Berkontrak
Seseorang yg layak membuat kontrak
mestilah dewasa, berakal sempurna &
tidak hilang kelayakanutk berkontrak
- -
6. Terma Kontrak Jenis-jenis Kontrak Sesuatu Kontrak Batal Apabila: Kontrak Boleh Batal Jika
Ada Unsur
Kontak Dikatakan Dilepaskan Jika
Berlaku
• Terdiri drpd syarat & waranti)
• Sama ada sesuatu terma itu
adalah syarat/waranti adalah
bergantung pd niat pihak-pihak
yg berkontrak)
• Jika sesuatu kenyataan
diniatkan sebagai perkara
penting, maka kenyataan
tersebut dikenali sebagai syarat
kontrak. Pelanggaran kpd
syarat kontrak boleh
menyebabkan kontrak itu
ditamatkan)
• Apabila kenyataan diniatkan
sebagai perkara kurang
penting, maka kenyataan itu
dikenali sebagai
waranti.Pelanggarannya
memboleh pihak yg teraniya
menuntut ganti rugi sahaja
1) Kontrak Sah
Kontrak yg mematuhi
elemen tawaran,
penerimaan, balasan, niat,
ketentuan dankeupayaan
2) Kontrak Batal
Kontrak yg tidak
mematuhi elemen
tawaran, penerimaan,
balasan, niat, ketentuan
dan keupayaan
3) Kontrak Boleh Batal
Kontrak yg sah pada
awalnya ehingga
diketepikan oleh pihak-
pihak yg terlibat dlm
kontrak tersebut
• Perjanjian itu dilarang undang-
undang
• Perjanjian itu bersifat
mengecewakan iaitu dibuat utk
mengelakkan drpd peruntukan
undang-undang
• Perjanjian itu merupakan
ford/tipuan
• Perjanjian itu mendatangkan
bencana kpd diri & harta org lai
• Perjanjian itu tidak
bermoral/bertentangan dgn
kepentingan awam
• Perjanjian itu dibuat utk
menjejaskan kebebasan &
kestabilan sesebuah perkahwinan
• Perjanjian itu menghalang
seseorang drpd menjalankan
profesion/perdagangan/perniagaa
an lain ygsah
• Paksaan
• Pengaruh X
Berpatutan
• Salah nyataan
• Frod/Tipuan
• Khilaf
• Dengan paksaan
• Dengan persetujuan
• Dengan tiada kemungkinan
• Dengan kemungkiran
Apabila 1 pihak kpd kontrak
memungkiri janjinya &
menyebabkan kerugian kpd
pihak yg 1 lagi, maka pihakyg
mengalami kerugian boleh
menuntut pemulihan, ganti
rugi/remedy
7. Jenis
pemulihan/rem
edi yg boleh
dituntut
Kontrak Jualan Barang-barang Terma Kontrak Terbahagi kepada 2 iaitu syarat
& waranti
Syarat terbahagi kepada 2 iaitu
syarat tersurat & syarat tersirat
• Menamatkan
Kontrak
• Ganti Rugi
• Pelaksanaan
SpesifikI
• Injunksi
• Quantum
meruit
• Akta Jualan Barang-barang 1957,
akta yg memperuntukkan segala
elemen yg berkaitan dgn kontrak
jualan barang
• Kontrak Jualan Barang, kontrak yg
berkaitan dgn
penjualmemindahkan/bersetuju
utk memindahkan hakterhadap
sesuatu barang-barang kpd
pembeli dgn harga tertentu
• Barang-barang boleh
diklasifikasikan kpd barang sedia
ada & barang masa hadapan.
• Barang Sedia Ada, barang yg
sudahpun dimiliki/disimpan oleh
penjual
• Barang Masa Hadapan, barang yg
dibuat/diperoleh oleh penjual
selepas kontrak jualan
Syarat
–suatu stipulasi utama kontrak. jika 1 pihak
melanggar syarat dlm kontrak jualan barang-
barang,maka pihak yg tidak bersalah berhak
utk menolak kontrak berkenaan
Waranti
–suatu stipulasi sampingan kpd tujuan utama
kontrak. apabila suatu pelanggaran
warantiberlaku, pihak yg tidak bersalah hanya
boleh menuntut ganti rugi ttpi tidak boleh
membatalkan kontrak
Walau bagaimanapun, pihak yg tidak
bersalah akibat pelanggaran syarat boleh
menganggap pelanggaransyarat itu sebagai
pelanggaran waranti & hanya menuntut ganti
rugi sahaja
Kedua-dua pihak bebas utk menentukan
sesuatu perkara itu sebagai syarat/waranti
dlm perjanjian jualanbarang antara mereka
Syarat Tersurat
– syarat yg dinyatakan secara
jelas dlm perjanjian jualan
barangb)
Syarat Tersirat
– syarat yg tidak
dinyatakan/tidak ditulis dlm
perjanjian jualan barang ttpi
diperuntukkandlm Akta Jualan
Barang 1957
8. 4 Jenis Syarat Tersirat: 2 Jenis Waranti Tersirat
• Syarat tersirat mengenai hak milik
-Seksyen 14(1)(a)
-Penjual berhak menjual barang yg disenaraikan dlm kontrak &
penjual akan mempunyai hak barangitu pada masa hak milik
barang itu berpindah kpd pebeli
• Syarat tersirat mengenai jualan melalui perihalan
-Seksyen 15
-Barang hendaklah bersamaan/secocok dgn perihalan/deskripsi
• Syarat tersirat mengenai kualiti/kelayakan
–Seksyen 16
-Seseorang pembeli perlu berhati-hati menjaga kepentingannya
sendiri apabila membeli barang.Prinsip ini turut dikenali sebagai
‘caveat emptor”
• Syarat tersirat mengenai jualan melalui contoh/sampel
–Seksyen 17
-Contoh barang hendaklah secocok dgn keseluruhan barang yg
dibeli
• Milikan aman/bebas dr gangguan
–Seksyen 14(1)(b)
-Pembeli berhak memiliki barang yg dibelinya dan
menikmatinya dgn aman drpd gangguan oleh pihak
lain
• Bebas drpd bebanan
–Seksyen 14(1)(b)
-Barang yg dijual bebas drpd sebarang
gadaian/bebanan bg mana-mana pihak ketiga yg
tidakdiberitahu kpd pembeli sebelum/semasa kontrak
dibuat
