Dokumen tersebut membahas pengaruh kebijakan hutang dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan pada perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2013-2017. Penelitian ini menggunakan metode analisis regresi berganda untuk menguji pengaruh kebijakan hutang dan profitabilitas secara bersama-sama dan terpisah terhadap nilai perusahaan.

1. P E N G A R U H K E B I J A K A N H U TA N G D A N
P R O F I TA B I L I TA S T E R H A D A P N I L A I
P E R U S A H A A N ( S T U D I K A S U S
P E R U S A H A A N P R O P E R T Y A N D R E A L
E S TAT E YA N G T E R D A F TA R D I B E I
P E R I O D E 2 0 1 3 - 2 0 1 7 )
HIDAYAT
NIM : 12160255
JURUSAN : AKUNTANSI

2.  Setiap perusahaan membutuhkan pendanaan untuk
mengembangkan segala sktivitas operasionla yang
bertujuan untuk meningkatkan laba perusahaan.
Tujuan perusahaan tersebut dapat menentukan nilai
perusahaan, dimana dengan nilai perusahaan yang
tinggi menunjukkan kemakmuran pemegang saham
juga tinggi.
Namun kondisi ekonomi yang selalu mengalami
perubahan, maka dapat mempemgaruhi nilai
perusahaan yaitu dengan penggunaan hutang
yang tinggi, maka akan mengganggu tercapainya
tujuan perusahaan.
Untuk meningkatkan nilai perusahaan yaitu dengan
memaksimumkan profit perusahaan, dengan tingkat
profitabilitas yang tinggi maka akan hutangnya semakin
rendah, karena perusahaan yang profitabilitasnya tinggi
memiliki dana internal yang berlimpah.

3. I D E N T I F I K A S I M A S A L A H
1.
Rendahnya pertumbuhan property membuat indeks harga saham sektor
property mengalami penurunan.
2.
Bisnis pada sektor property dan real estate memiliki resiko yang tinggi
karena memiliki karakteristik perkembangan yang sulit untuk
diprediksikan
3. Terjadi fluktuasi pada Debt Equity Ratio nilai tertinggi terjadi di
perusahaan Alam Sutera Realty Tbk di tahun 2015 sebesar 1.83.
4.
Terjadi fluktuasi pada Return On Equity nilai terendah terjadi di
perusahaan Bukit Darmo Property Tbk di tahun 2015 sebesar (-4.93)
5. Terjadi fluktuasi pada Price Book Value nilai terendah terjadi di
perusahaan Bekasi Asri Pemula Tbk di tahun 2014 sebesar 0.35

4. RUMUSAN MASALAH & TUJUAN PENELITIAN
1. Apakah kebijakan hutang berpengaruh
terhadap nilai perusahaan pada
perusahaan property and real estate
yang terdaftar di BEI periode 2013-
2017?
2. Apakah profitabilitas berpengaruh
terhadap nilai perusahaan pada
perusahaan property and real estate
yang terdaftar di BEI periode 2013-
2017?
3. Apakah kebijakan hutang dan
profitabilitas secara bersama-sama
berpengaruh terhadap nilai
perusahaan pada perusahaan property
and real estate yang terdaftar di BEI
periode 2013-2017?
Untuk
Mengetahui

5. KAJIAN TEORITIK
PROFITABILITAS
(X2)
KEBIJAKAN
HUTANG (X1)
NILAI
PERUSAHAAN (Y)
Menurut Frans (2011) nilai perusahaan
didefinisikan sebagai nilai pasar karena
nilai perusahaan dapat memberikan
kemakmuran pemegang saham secara
maksimum apabila harga saham
perusahaan meningkat
Menurut Bambang Riyanto (2013) kebijakan
hutang adalah kebijakan yang diambil
manajemen dalam rangka memperoleh
sumber daya pembiayaan bagi perusahaan
sehingga dapat digunakan untuk membiayai
aktivitas operasional perusahaan.
Menurut Kasmir (2015) profitabilitas
adalah rasio untuk menilai kemampuan
perusahaan dalam mencari keuntungan.

6. H1 : Diduga terdapat pengaruh kebijakan hutang terhadap nilai
perusahaan pada perusahaan property and real estate periode 2013-
2017.
H2 : Diduga terdapat pengaruh profitabilitas terhadap nilai perusahaan
pada perusahaan property and real estate periode 2013-2017.
H3 : Diduga terdapat pengaruh kebijakan hutang dan profitabilitas
secara bersama-sama terhadap nilai perusahaan pada
perusahaan property and real estate periode 2013-2017.
HIPOTESIS
PENELITIAN
Profitabilitas
X2
Kebijakan
Hutang
X1
Nilai Perusahaan
Y
KERANGKA
TEORITIK

7. Data Sekunder berupa laporan keuangan Perusahaan
Property and Real Estate yang terdaftar pada Bursa Efek
Indonesia (BEI)

8. Metode penelitian kuantitatif dengan metode deskriptif. Populasi penelitian
ini adalah seluruh perusahaan property and real estate dengan periode
pengamatan data laporan keuangan dari tahun 2013-2017. Sampel
penelitian ditentukan dengan teknik purposive sampling yang akhirnya
diperoleh jumlah sampel 7 perusahaan.
Metode Penelitian

9. Uji Asumsi Klasik
UAji Normalitas
Uji Heteroskedastisitas
Uji Autokorelasi (Uji Run Test)
Uji Multikolinearitas
Analisis Regresi Linear Berganda
Koefisien Korelasi Berganda
Uji Koefisien Determinasi Berganda (R2)
Uji T & Uji F
TEKNIK ANALISIS DATA