Dokumen tersebut merangkum tahapan proyek pembangunan gedung mulai dari perancangan, pelaksanaan, dan hasil review desain. Beberapa poin penting yang dihasilkan review antara lain merekomendasikan penggunaan pondasi sumuran, dimensi struktur bangunan, dan menambah beberapa item pekerjaan ke dalam anggaran biaya proyek.

2. TAHAPAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG
Perancangan/
Desain
ARSITEK
Detail Desain
Arsitek
Sipil Engineer
Elektrikal
Engineer
Pembangunan
Arsitek
Sipil Engineer
Elektrikal
Engineer
Gambar
Kerja
RAB
Spesikasi
Teknis

3. TAHAP PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
Owner
Kontraktor
Sub-
Kontraktor
Sub-
Kontraktor
Konsultan
Supervisi

4. BEBERAPA HAL YG TELAH DILAKSANAKAN
TERKAIT REVIEW DESAIN
• MEMPELAJARI GAMBAR KERJA
• BERDISKUSI DENGAN ARSITEK PERENCANA TERKAIT
DESAIN/PERANCANGAN
• SURVEY PENYELIDIKAN TANAH DAN REVIEW RENCANA PONDASI
• CHEK RENCANA STRUKTUR DAN REVIEW RENCANA STRUKTUR
• MEMERIKSA RENCANA ANGGARAN BIAYA
• MELAKUKAN SURVEY HARGA
• MENGHITUNG RAB (HARGA PENAWARAN) BERDASARKAN HASIL
REVIEW DESAIN

5. HASIL REVIEW DESAIN
• JENIS PONDASI(SUMURAN DIA. 80CM, KEDALAMAN 1,5 – 2,0 M)
PONDASI SUMURAN LEBIH STABIL PADA KONDISI TANAH YANG
BERBATU
• RENCANA STRUKTUR (SLOOF/T-BEAM, KOLOM DAN BALOK)
DIMENSI SLOOF/T-BEAM, KOLOM DAN BALOK EKONOMIS SESUAI
PERHITUNGAN KEKUATAN STRUKTUR BANGUNAN
• USULAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (HARGA PENAWARAN)
TERDAPAT BEBERAPA ITEM PEKERJAAN YANG BELUM MASUK
DALAM RAB (EX. PEK KUSEN, PINTU DAN JENDELA)
• USULAN TERKAIT JENIS BAHAN YANG AKAN DIGUNAKAN

6. HASIL REVIEW DESAIN
1) PEK. DINDING GRC MOTIF BATU ALAM DI USULKAN BEBERAPA
OPSI
• DENGAN DINDING BETON DENGAN TEMPELAN BATU ALAM ASLI
(LEBIH NATURAL, TIDAK PERLU PEWARNAAN, KUAT)
• GRC CETAK (CUSTOM), MOTIF BISA SAMA DENGAN BATU ALAM,
HANYA PERLU PEWARNAAN SECARA MANUAL
• PEKERJAAN KACA LAMINATED 30 MM DI GANTI DENGAN KACA
TEMPERED LAMINATED 30 MM DAN DIBERI RANGKA BAJA TANPA
MENGURANGI ESTETIKA (KELEBIHAN AMAN DARI KECELAKAAN
KACA PECAH)
• PINTU LIPAT DAN ITEM PEKERJAAN KACA TEMPERED ADA

7. HASIL REVIEW DESAIN
ITEM PEKERJAAN YANG BELUM MASUK PADA RAB:
1) PEK. SPIDER GLASS (SG1)
2) PEK. SPIDER GLASS (SG2)
3) PEK. KUSEN PINTU 2 A (P2 A)
4) PEK. KUSEN PINTU 1 E (P1 E)
5) PEK. WATERPROOFING KAMAR MANDI LANTAI 2 (SIKATOP 107)
6) PEK. WATERPROOFINGDAK ATAP (SIKALASTIC 590)
7) PEK.PASANG INSTALASI DAYA 10.600 W
8) PEK. MCB

8. HASIL REVIEW DESAIN
ITEM PEKERJAAN YANG BELUM MASUK PADA RAB:
9) PEK. INSTALASI PENANGKAL PETIR
10)PEK. KOLAM RENANG
• PEK. WATERPROOFING KOLAM RENANG (SIKATOP 107)
• KACA TEMPEREDLAMINATED GLASS TEBAL 40 MM DINDING KOLAM
RENANG
• RAILING KOLAM RENANG STAINLESS STEEL
• POMPA 2 HP MERK HYWARD
• RUANG MESIN BETON K-250
• RUANG BALANCING TANK BETON K-250 FINISHING KERAMIK
• GUTTER BETON K-175 TUTUP STAINLESSSTEEL

9. HASIL REVIEW DESAIN
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PEKERJAAN URUGAN TANAH DAN PASIR 66.918.635,23
III PEKERJAAN PAS. PONDASI 216.493.641,36
IV PEKERJAAN BETON DAN BETON BERTULANG 428.117.988,36
V PEKERJAAN BAJA PROFIL H dan IWF 782.892.641,25
VI. PEKERJAAN PASANGAN 551.123.518,13
VII. PEKERJAAN ATAP 100.529.558,82
VIII. PEKERJAAN PLAFOND 196.817.867,25
IX. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 697.954.879,45
X. PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA 565.877.296,03
XI. PEKERJAAN PENGECATAN 65.911.930,58
XII. PEKERJAAN ELEKTRIKAL 125.038.285,00
XIII. PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITAIR 159.364.526,18
IX. PEKERJAAN KOLAM RENANG 367.632.669,68
JUMLAH Rp
FEE KONTRAKTOR (5%) Rp
JUMLAH TOTAL Rp
DI BULATKAN Rp
Terbilang
Empat Milyar Lima Ratus Lima Puluh Dua Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Dua Ribu Rupiah
No PEKERJAAN
JUMLAH
( Rp. )
11.500.000,00
4.336.173.437,32
216.808.671,87
4.552.982.109,18
4.552.982.000,00

10. TERIMA KASIH