Villa dell'Ombrellino è un'elegante proprietà storica di 4.000 mq situata a Firenze, vincolata per la sua importanza culturale. Circondata da un parco di 10.600 mq e con ampi terrazzi, la villa è facilmente accessibile e rappresenta un importante esempio di architettura rinascimentale. Firenze, inoltre, è un centro culturale di rilevanza globale e famosa per la sua bellezza artistica.

1. VILLA DELL’ OMBRELLINO
Firenze

2. • Villa del 1372 di ca 4.000 mq
• A pochi passi dal Centro Storico
di Firenze
• Proprietà vincolata ai sensi del
Testo Unico sui Beni Culturali
• Situata su più livelli
• Parco di ca 10.600 MQ
• Ca 1.900 MQ di terrazzi e
balconi
• Ca 1.100 MQ di parcheggio
• Auditorium
• Limonaia

3. LA TOSCANA
La Toscana è una regione italiana dell’ italia centrale con capoluogo Firenze, fulcro
storico, artistico ed economico-amministrativo della regione. Le altre città capoluogo
di provincia sono: Arezzo, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa, Pisa, Pistoia, Prato e
Siena. Grazie alla sua storia e alla sua forte unità culturale e linguistica, è una delle
regioni italiane con la più antica e definita identità, tanto da essere considerata da
alcuni una vera e propria "nazione“.
La Toscana è protagonista indiscussa nel panorama turistico mondiale. I paesaggi, il
patrimonio artistico e le importanti città, prima tra tutte Firenze, rendono questa
regione unica al mondo.
In termini assoluti, la Toscana è la sesta regione d'Italia per PIL prodotto, di poco
dietro Piemonte e Emilia-Romagna. L'economia della regione si basa
prevalentemente sul settore terziario, alimentato principalmente dal turismo.

4. LA CITTA’ DI FIRENZE
Importante centro universitario e patrimonio dell'umanità UNESCO, è considerata il luogo d'origine del Rinascimento ed è universalmente
riconosciuta come una delle culle dell'arte e dell'architettura, nonché rinomata come una delle più belle città del mondo, grazie ai suoi
numerosi monumenti e musei tra cui il Duomo, Santa Croce, gli Uffizi, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e Palazzo Pitti.
Il fascino della città si estende anche al suo territorio, a cominciare dai colli che la circondano dove sorgono luoghi unici. Ovunque, centri
storici e tesori d’arte rendono unico il territorio provinciale, creando un connubio perfetto tra natura e cultura. Ogni singolo borgo, con i suoi
aspetti particolari, è una realtà da scoprire
Nel Medioevo è stato un importante centro culturale, commerciale, economico e finanziario. Nell'età moderna ha ricoperto il ruolo di
capitale del Granducato di Toscana, dal 1569 al 1859, con il governo delle famiglie dei Medici e dei Lorena. Fu capitale d'Italia dal 1865 al
1871, dopo l'unificazione del Paese (1861).

6. LOCALIZZAZIONE
Nel primo pendio della collina fiorentina, a
fronte l’Arno, Ponte Vecchio e la città di
Firenze che si porge in un solo colpo
d’occhio in tutta la sua bellezza e ricchezza
architettonica, sul Colle di Bellosguardo
sorge dal lontano 1372 l’omonima dimora,
conosciuta oggi come Villa dell’Ombrellino,
nome che le diede la Contessa Teresa
Spinelli Albizi dopo averla fatta totalmente
restaurare nel 1815..

7. LOCALIZZAZIONE
Distante solo pochi chilometri
dall’aeroporto Amerigo Vespucci e
dalla stazione F.S. S.M. Novella, Villa
dell’Ombrellino è facilmente
raggiungibile da Porta Romana, da
Piazza Tasso e da Ponte della Vittoria
attraverso tipiche stradine incassate
fra muri in pietra.
• Stazione F.S. Santa Maria Novella
3,5 km
• Aeroporto Amerigo Vespucci9,4 km,
in prossimità dell’autostrada A11
• Autostrade A1 da Roma (280 km)
uscita Firenze certosa 6,3 km; A1
da milano (302 km) uscita Firenze
Scandicci , 15 km; A11 (Firenze
Mare) in prossimità dell’aeroporto.

9. DESCRIZIONE
Tutta la proprietà, ai sensi del Testo Unico
sui Beni Culturali, è vincolata.
Adagiata su un parco di 10.600 mq, Villa
dell’Ombrellino è costruita su più livelli e
offre superfici coperte per un totale di 4.000
mq caratterizzati da saloni con volta a botte
e lunette, soffittature a cassettoni, affreschi
alle pareti e pavimenti parzialmente in cotto.
Vi sono inoltre 1.900 mq di terrazzi e balconi
che nella bella stagione ampliano la vivibilità
della stessa struttura.
La proprietà è completata da altri edifici
minori come la Guardiania, la Loggetta
Belvedere, le Serre, la Limonaia e 1.100 mq
di ampio parcheggio e spazi di manovra; 800
mq del terreno annesso sono adibiti a
uliveto.

23. World Capital Real Estate Group
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