Dịch vụ lập dự án đầu tư | duanviet.com.vn | 0918755356 Thiết kế quy hoạch Lập báo cáo môi trường Lập dự án Xử lí nước thải

1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
-----------    ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN
NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY
SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP
RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Địa điểm: 258/9B Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế
Bình Dương

2. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
-----------    ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN
NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY
SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP
RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CỔ PHẦN RƯỢU QUỐC TẾ
(Giám đốc)
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN VIỆT
(Tổng Giám đốc)
ĐỖ MINH VIỆT NGUYỄN VĂN MAI
Bình Dương

3. MỤC LỤC
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN .........................................................1
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư............................................................................................................1
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án ......................................................................................................1
I.3. Căn cứ pháp lý...........................................................................................................................1
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN.........................................................................3
CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN ................................................................................4
III.1. Vị trí địa lý..............................................................................................................................4
III.2. Điều kiện tự nhiên ..................................................................................................................5
III.2.1. Địa hình ...............................................................................................................................5
III.2.2. Khí hậu ................................................................................................................................5
III.3. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án ........................................................................................5
III.3.1. Hạng mục công trình ...........................................................................................................5
III.3.2. Hệ thống cấp nước sạch.......................................................................................................6
III.3.3. Hệ thống thoát nước mưa ....................................................................................................6
III.3.4. Hệ thống thoát nước thải .....................................................................................................6
III.3.5. Hệ thống xử lý nước thải.....................................................................................................6
III.3.6. Hệ thống cấp điện................................................................................................................7
III.3.7. Hệ thống giao thông ............................................................................................................7
III.3.8. Thông gió.............................................................................................................................7
III.3.9. Hệ thống chống sét và PCCC ..............................................................................................7
III.4. Nhận xét chung.......................................................................................................................7
CHƯƠNG IV: NỘI DUNG DỰ ÁN...............................................................................................8
IV.1. Quy mô đầu tư dự án..............................................................................................................8
IV.2. Thiết bị máy móc....................................................................................................................9
IV.3. Quy trình sản xuất rượu........................................................................................................17
IV.3.1. Quy trình sản xuất rượu mạnh...........................................................................................17
IV.3.2. Quy trình sản xuất rượu vang............................................................................................19
IV.4. Sản phẩm..............................................................................................................................20
IV.5. Thời gian thực hiện ..............................................................................................................21
CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ............................................................................23
V.1. Nội dung tổng mức đầu tư.....................................................................................................23
V.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tư ......................................................................................................31
CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH....................................................................32
VI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ................................................................................32
VI.2. Công suất sản xuất................................................................................................................32
VI.3. Tính toán chi phí của dự án..................................................................................................33
VI.3.1. Giá vốn hàng bán...............................................................................................................33
VI.3.2. Lao động của nhà máy.......................................................................................................34
VI.3.3. Chi phí hoạt động ..............................................................................................................35
VI.4. Doanh thu từ dự án...............................................................................................................35
VI.5. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ..............................................................................................37
VI.5.1 Hiệu quả kinh tế dự án .......................................................................................................37
VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án......................................................................................................37
VI.6. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội........................................................................................38
CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN .........................................................................................................40

4. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
1
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư
 Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế
 Giấy phép ĐKKD số : 3700330979
 Nơi cấp : Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bình Dương
 Ngày đăng ký lần 1 : 30/12/1999
 Ngày đăng ký lần 10 : 24/9/2012
 Đại diện pháp luật : Đỗ Minh Việt Chức vụ: Giám đốc
 Địa chỉ trụ sở : 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
 Ngành nghề : Sản xuất các sản phẩm rượu
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
 Tên dự án : Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu
 Địa điểm đầu tư : 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
 Công suất : 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
 Sản phẩm : Rượu vang và rượu mạnh như: Congnac, Brandy, Whisky, Gin,
Rum, Vodka;
 Diện tích nhà máy : 22,839 m2
 Mục tiêu đầu tư : Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên 7.392 triệu lít/năm.
Trong đó rượu vang hoạt động với công suất 1 máy chiết 2,000 chai/giờ và sản phẩm rượu
mạnh có công suất 2 máy chiết 1,200 chai/giờ;
 Mục đích đầu tư :
- Đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng về những sản phẩm rượu vang, mạnh nổi tiếng thế
giới với giá thành rẻ, chất lượng cao, không gây hại cho sức khỏe.
- Đóng góp một phần không nhỏ trong việc tiết kiệm nguồn ngoại tệ của Nhà nước.
- Hỗ trợ giải quyết việc làm cho lao động địa phương và làm tăng ngân sách Nhà nước.
 Hình thức đầu tư : Tăng quy mô công suất
 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án
do chủ đầu tư thành lập.
 Tổng mức đầu tư : Tổng mức đầu tư ban đầu từ lúc xây dựng nhà máy là
17,802,889,515 đồng.
 Thời gian thực hiện : Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm và bắt đầu hoạt động từ
năm 2014;
I.3. Căn cứ pháp lý
 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;

5. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
2
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
 Luật Thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu
tư xây dựng công trình;
 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành
luật Đất đai;
 Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu
nhập doanh nghiệp;
 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành
Luật Thuế giá trị gia tăng;
 Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc
bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến
lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;
 Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;
 Nghị định số 04/2009/NĐ-CP ngày 14/01/2009 của Chính phủ v/v ưu đãi, hỗ trợ hoạt
động bảo vệ môi trường;
 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư
xây dựng công trình;
 Nghị định số 94/2012/NĐ-CP ngày 12/11/ 2012 của Chính phủ v/v sản xuất kinh doanh
rượu;
 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo
vệ môi trường;
 Quy hoạch phát triển Ngành Bia - Rượu - Nước giải khát Việt Nam đến năm 2015, tầm
nhìn đến năm 2025 đã được Bộ Công thương phê duyệt ngày 21/5/2009, tại Quyết định số
2435/QĐ-BCT;
 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về đồ uống có cồn: QCVN 6-3 :2010/BYT;
 Giấy phép sản xuất rượu số 0615/GP-BCT ngày 6/2/2009;
 Dự án đã được Sở Khoa Học – Công Nghệ và Môi Trường Tỉnh Bình Dương xác nhận
theo phiếu xác nhận số 18/KHCNMT ngày 28/02/2000 về việc Đăng ký đạt tiêu chuẩn môi
trường cho dự án thành lập Công ty CP Rượu Quốc Tế tại Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân
Hiệp Đông, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương với công suất 500.000 chai tức 350.000 lít sản
phẩm/năm

6. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
3
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Rượu ngoại từ lâu đã trở thành mặt hàng ưa chuộng được nhiều người tiêu dùng chọn
mua để sử dụng hoặc làm quà biếu cho bạn bè và người thân, đặc biệt vào các dịp lễ, tết.
Chính vì thế, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người tiêu dùng, thị trường rượu
ngoại cũng dần trở nên phong phú và đa dạng hơn về chủng loại, kiểu dáng lẫn giá cả. Rượu
ngoại hiện nay có thể được chia thành ba nhóm rượu (rượu khai vị, rượu cocktail và rượu
mạnh) với 6 dòng cơ bản, bao gồm: Whisky, Brandy, Vodka, Rhum, Gin và Tequila.
Sau nhiều năm kinh doanh các sản phẩm rượu, đầu những năm 2000, khi xu hướng
phát triển rượu ngoại ngày một mở rộng, Công ty Cổ phần Rượu Quốc tế đã đầu tư xây dựng
nhà máy sản xuất các sản phẩm rượu với công suất 500,000 chai/năm (700ml/chai) ở số
258/9B, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Những
năm đầu mới thành lập, tình hình sản xuất kinh doanh có nhiều thuận lợi, nhu cầu tiêu thụ
mạnh tại thị trường trong nước cũng như ngoài nước cùng với việc công ty ký kết nhiều hợp
đồng gia công xuất khẩu nên có năm nhà máy hoạt động đến công suất thiết kế. Tuy nhiên,
trong những năm gần đây, do ảnh hưởng chung của suy thoái kinh tế cùng với sức tiêu thụ
giảm mạnh trên thị trường nội địa cũng như việc không nhận những hợp đồng gia công nước
ngoài làm cho tình hình sản xuất của công ty không khả quan, vì vậy nhà máy chưa hoạt động
hết công suất. Cụ thể: năm 2009 sản lượng đạt 338,216 chai, năm 2010 sản lượng đạt 208,620
chai, năm 2011 sản lượng đạt 335,498 chai, năm 2012 sản lượng đạt 221,510 chai, 6 tháng đầu
năm 2013 sản lượng đạt 123,354 chai. Qua năm 2014, Công ty CP Rượu Quốc Tế quay trở lại
với thị trường nước ngoài và hướng đến công suất tối đa 7.392 triệu lít/năm; trong đó rượu
vang hoạt động với công suất 1 máy chiết 2,000 chai/giờ và sản phẩm rượu mạnh có công suất
2 máy chiết 1,200 chai/giờ;
Trong thời gian tới Công ty sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp đầu tư chiều sâu, nâng
cao năng suất, chất lượng sản phẩm; cải tiến mẫu mã, sản xuất thêm sản phẩm; sản phẩm phù
hợp với thị hiếu và khả năng tiêu thụ của từng đối tượng khách hàng; làm tốt công tác quảng
bá và tiếp thị sản phẩm; nghiên cứu và triển khai dự án đầu tư, nâng công suất sản xuất rượu
để đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Tóm lại, với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong nước
và nước ngoài ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ đóng góp một phần không nhỏ trong việc tiết
kiệm nguồn ngoại tệ của Nhà nước, tạo việc làm cho lao động tại địa phương và nhất là góp
phần tăng giá trị xuất khẩu, chúng tôi tin rằng dự án Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu
lên công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm là sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn hiện nay.

7. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
4
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN
III.1. Vị trí địa lý
Dự án “Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất 7.392 triệu lít sản
phẩm/năm" sẽ được đầu tư tại số 258/9B, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, huyện
Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Hình: Sơ đồ vị trí đất
Vị trí hoạt động với các hướng tiếp giáp như sau:
+ Phía Nam giáp Công ty CP Đại Thiên Lộc.
+ Phía Đông giáp đất trống.
+ Phía Tây giáp đường ĐT 743.
+ Phía Bắc giáp Doanh nghiệp sách Thành Nghĩa Tp.HCM.
Khu vực dự án nằm gần đường ĐT 743 là tuyến đường chính nối thành phố Thủ Dầu
Một với thành phố Biên Hòa và Tp.Hồ Chí Minh.
Tọa độ của khu đất dự án được xác định như sau:
Số hiệu điểm Tọa độ (Hệ tọa độ: VN 2000)
X (m) Y(m)
1 0608658 1209168
2 0608685 1209171
3 0608843 1209192
4 0608846 1209245
5 0608854 1209224
6 0608686 1209211

8. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
5
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
III.2. Điều kiện tự nhiên
III.2.1. Địa hình
Địa hình trung du cao dần về hướng Bắc, có các dải đồi cao và điểm cao độc lập. Phía
Bắc có cao trình 40 - 50 m, thích hợp cho trồng rừng và cây công nghiệp lâu năm như cao su.
Về phía Nam cao trình thấp trung bình 20 - 30 m, đất đai bằng phẳng ít bị chia cắt tạo thành
vùng rộng lớn, thuận lợi cho cây trồng và xây dựng. Khu vực thực hiện dự án nằm trong vùng
có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ tương đối đồng đều, rất thuận tiện cho việc xây
dựng.
III.2.2. Khí hậu
Khí hậu khu vực đầu tư dự án mang những đặc điểm chung của vùng, đó là nhiệt đới
gió mùa, nóng ẩm với 2 mùa rõ rệt: mùa mưa, từ tháng 5 – 11; mùa khô từ khoảng tháng 12
năm trước đến tháng 4 năm sau.
Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1,800 – 2,000mm với số ngày có mưa là 120 ngày.
Tháng mưa nhiều nhất là tháng 9, trung bình 335mm, năm cao nhất có khi lên đến 500mm,
tháng ít mưa nhất là tháng 1, trung bình dưới 50mm và nhiều năm trong tháng này không có
mưa.
Nhiệt độ trung bình hằng năm là 26.7 °C, nhiệt độ trung bình tháng cao nhất 28.8 °C
(tháng 4), tháng thấp nhất 25.5 °C (tháng 1). Số giờ nắng trung bình 2,400 giờ, có năm lên tới
2,700 giờ.
Chế độ gió tương đối ổn định, không chịu ảnh hưởng trực tiếp của bão và áp thấp nhiệt
đới. Về mùa khô gió thịnh hành chủ yếu là hướng Đông, Đông - Bắc, về mùa mưa gió thịnh
hành chủ yếu là hướng Tây, Tây - Nam. Tốc độ gió bình quân khoảng 0.7m/s, tốc độ gió lớn
nhất quan trắc được là 12m/s thường là Tây, Tây - Nam.
Chế độ không khí ẩm tương đối cao, trung bình 80-90% và biến đổi theo mùa. Độ ẩm
được mang lại chủ yếu do gió mùa Tây Nam trong mùa mưa, do đó độ ẩm thấp nhất thường
xảy ra vào giữa mùa khô và cao nhất vào giữa mùa mưa. Giống như nhiệt độ không khí, độ ẩm
trong năm ít biến động. Với khí hậu nhiệt đới mang tính chất cận xích đạo, nền nhiệt độ cao
quanh năm, độ ẩm cao và nguồn ánh sáng dồi dào có thể khẳng định khí hậu nơi đây tương đối
hiền hoà, ít thiên tai như bão, lụt.
III.3. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án
III.3.1. Hạng mục công trình
Hiện tại nhà máy đang hoạt động với các hạng mục công trình có sẵn sau:
Hạng mục Đơn vị tính Diện tích
I. Công trình chính
Nhà kho nguyên vật liệu nhập khẩu m2
1,140
Kho bao bì m2
1,512
Kho chai m2
1,176
Kho thành phẩm m2
1,372
Nhà văn phòng m2
692
Nhà xưởng sản xuất m2
1,470

9. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
6
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
II. Công trình phụ m2
Nhà nghỉ m2
64
Nhà vệ sinh m2
76
Nhà bảo vệ (02 nhà bảo vệ) m2
24
Hồ nước PCCC m2
180
Nhà để xe m2
150
Hệ thống xử lý nước thải tập trung m2
129
Vườn hoa, cây xanh, đường nội bộ m2
14,854
TỔNG DIỆN TÍCH 22,839
III.3.2. Hệ thống cấp nước sạch
Hệ thống đường ống cấp nước cho dự án là kết hợp cấp nước sản xuất, sinh hoạt và
chữa cháy. Nguồn nước được cung cấp bởi Công ty TNHH MTV Cấp Thoát Nước Môi
Trường Bình Dương.
III.3.3. Hệ thống thoát nước mưa
Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 51 : 2006: Thoát nước bên ngoài công trình.
Nguyên tắc thiết kế: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế dựa trên nguyên lý tự chảy
và là hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải nhằm đảm bảo vệ sinh và
tránh ô nhiễm các khu vực xung quanh.
Hệ thống thoát nước: Nước mưa được thu từ mái nhà bằng xi nô, phễu thu, các đường
ống đứng thu nước mái và nước mặt sân, chảy vào rãnh bê tông có nắp đan, sau đó theo hệ
thống cống D300 thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
Hệ thống thoát nước được thiết kế tách riêng giữa hệ thống thoát nước mưa và thoát
nước thải.
Nước mưa qua các hố ga, song chắn rác sẽ được thoát ra cống tiếp nhận dọc đường giao
thông của cụm công nghiệp Kiến Thành.
III.3.4. Hệ thống thoát nước thải
Nước thải sinh hoạt (từ hố xí, chậu tiểu) sau khi được xử lý bằng bể tự hoại tại mỗi
công trình cùng với nước thải sinh hoạt thoát sàn,... và nước thải sản xuất: nước thải từ công
đoạn tráng rửa chai lọ, vệ sinh thiết bị, dụng cụ, dây chuyền sản xuất... sẽ được thu gom về
trạm xử lý nước thải tập trung của cơ sở bằng ống nhựa PVC có đường kính D114mm. Nước
thải sau khi xử lý xong sẽ được thu gom về hố ga trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước
chung của khu vực.
III.3.5. Hệ thống xử lý nước thải
Hệ thống xử lý nước thải tập trung của cơ sở sẽ xử lý nước thải sinh hoạt và sản xuất,
đạt giới hạn cho phép theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT – Loại A – Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về nước thải công nghiệp trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của
khu vưc4. (Vị trí trạm xử lý nước thải được thể hiện trong bản vẽ hệ thống thoát nước thải của
dự án đính kèm trong phần phụ lục)

10. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
7
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
III.3.6. Hệ thống cấp điện
Nguồn điện cung cấp cho dự án là hệ thống lưới điện của cụm công nghiệp. Dự án
Nguồn cấp: nguồn điện được Công ty điện lực Bình Dương cung cấp
Công suất: chỉ tiêu cấp điện cho dự án được tính toán theo QCXDVN 01:2008/BXD:
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy hoạch xây dựng.
Hình: Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho dự án
Hệ thống điện của nhà máy chia làm 2 phần riêng biệt đó là phần động lực và phần
chiếu sáng. Đối với mỗi trạm 22kV, hệ thống 22kV có tuyến cáp nối riêng. Các thiết bị phụ trợ
trong xưởng, hệ thống xử lý nước đều được cung cấp nguồn điện từ các trạm này.
Tất cả thiết bị đo lường đều là những thiết bị tiêu chuẩn. Đối với mỗi trạm điện đều
được trang bị đồng hồ đo. Hệ thống phụ trợ gồm: tụ bù, volt kế, ampe kế, điện năng kế, hệ
thống ổn áp.
III.3.7. Hệ thống giao thông
Dự án nằm tại khu vực có mật độ giao thông lớn và khá hoàn chỉnh nên rất thuận lợi
cho việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm của dự án bằng đường bộ. Dự án nẳm trên
đường ĐT 743 là tuyến đường chính nối thành phố Thủ Dầu Một với thành phố Biên Hòa và
thành phố Hồ Chí Minh. Đường ĐT 743 là đướng có kết cấu đường trải nhựa rộng 12m.
III.3.8. Thông gió
Các công trình có diện tích rộng sử dụng quạt thổi khí hút cưỡng bức, đảm bảo không
bị đọng hơi, tụ nước trong xưởng. Khu WC sử dụng quạt hút khí. Nhà kho dùng hệ thống
thông gió tự nhiên. Trong các phòng nhỏ sử dụng quạt trần hoặc điều hoà không khí.
III.3.9. Hệ thống chống sét và PCCC
Hệ thống chống sét cho xưởng sản xuất được tính toán và thiết kế theo tiêu chuẩn
TCVN 46 : 1984 (Chống sét cho các công trình xây dựng công nghiệp) nhằm đảm bảo tuyệt
đối an toàn cho người và thiết bị.
Hệ thống PCCC được thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 2622 – 1995 (PCCC cho nhà và
công trình công nghiệp) bao gồm:
Hệ thống chiếu sáng sự cố.
Trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy phun tự động cho khu vực bồn chứa cồn và
bồn ủ rượu cao độ, trang bị đầu dò nhiệt độ, đầu báo khói, tủ báo cháy...
Trang bị hệ thống chữa cháy vách tường bao gồm hệ thống bơm và bể chứa nước.
III.4. Nhận xét chung
Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng nhà máy sản xuất
rượu rất thuận lợi về các yếu tố tự nhiên, kinh tế, hạ tầng. Đây là những yếu tố làm nên sự
thành công của một dự án.
Cáp ngầm
Nguồn cấp từ
mạng lưới
22KV
Trạm biến
thế (trung
thế/hạ thế)
Trạm phân
phối điệnCáp ngầm

11. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
8
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG IV: NỘI DUNG DỰ ÁN
IV.1. Quy mô đầu tư dự án
Dự án do Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế đầu tư sẽ tăng công suất nhà máy sản xuất
rượu lên 7.392 triệu lít/năm với các hạng mục có sẵn như sau: Hiện tại nhà máy đang hoạt
động với các hạng mục công trình có sẵn sau:
STT Hạng mục công trình hiện hữu Quy mô Tỷ lệ (%)
I. Các hạng mục phục vụ sản xuất
1 Nhà kho nguyên vật liệu nhập khẩu 1.140m2
5
2 Kho bao bì 1.512m2
6,62
3 Kho chai 1.176m2
5,15
4 Kho thành phẩm 1.372m2
6
5 Văn phòng làm việc 908m2
3,98
6 Nhà xưởng sản xuất 1.470m2
6,44
7 Hệ thống xử lý nước cấp 30 m2
0,13
II. Hạng mục về bảo vệ môi trường
1 Hệ thống xử lý nước thải 129 m2
0,56
III.Các hạng mục công trình khác
1 Đường nội bộ sân bãi 14.517,54 m2
63,51
2 Diện tích cây xanh 100 m2
0,44
3 Nhà để xe máy và ô tô 150m2
0,66
4 Nhà nghỉ 64 m2
0,28
5 Nhà vệ sinh 76 m2
0,32
6 Nhà bảo vệ (02 nhà bảo vệ) 24 m2
0,12
7 Hồ nước PCCC 180 m2
0,79

12. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
9
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Tổng diện tích 22.838,54 100%
Hình: Sơ đồ nhà máy sản xuất rượu
IV.2. Thiết bị máy móc
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU MẠNH HIỆN CÓ
1 Bồn tàng trữ rượu Cái 12 …..
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
2 Bồn pha chế Cái 1 7,5m3
Sử dụng tốt
Pháp
2.000
3
Bồn chứa nước cốt
rượu
Cái 16 …..
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000

13. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
10
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
4 Bồn chứa cồn Cái 5
Tổng thể tích 70
m3
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
5 Máy chiết chai Cái 2 600/chai/giờ/ máy
Sử dụng tốt
Pháp
2.000
6 Máy đóng nút Cái 3 1.200 chai/giờ/máy
Sử dụng tốt
Pháp
2.000
7 Máy lọc khung bản Cái 1 3m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
8 Máy xúc chai Cái 1 3000 chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
9 Bơm rượu Cái 10 2 – 10 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
10 Bơm khấy trộn
Bơm lọc
Bơm cồn
Bơm rượu đi chiết

14. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
11
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
110 Băng tải Cái 3 -
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU MẠNH ĐẦU TƯ MỚI
11 Bồn chứa cồn Cái 8
Thể tích mỗi bồn
15 m3
12
Bồn chứa nước cốt
rượu
23 Bồn tàng trữ
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU VANG HIỆN CÓ
1
Bồn chứa nước
rượu vang
Cái 3
Tổng thể tích 30
m3
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
2
Thiết bị lọc tiệt
trùng
Cái 1 3m3
/giờ
Sử dụng tốt
Mỹ
2.000
3
Bơm rượu vang từ
công vào bồn chứa
Cái 1 1 – 6 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
4 Bơm lọc Cái 1 1 – 6 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000

15. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
12
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
5
Bơm rượu vang từ
công vào hệ thống
máy chiết
Cái 1 3 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
6 Máy chiết chai Cái 1
600 – 3.000
chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
6 Máy xúc chai Cái 1
600 – 3.000
chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
7 Máy đóng nút Cái 1
600 – 3.000
chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
8 Máy dán nhãn Cái 1
600 – 3.000
chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU VANG ĐẦU TƯ MỚI
Hệ thống thiết bị hiện hữu đủ đáp ứng khi nâng công suất nên không đầu tư mua mới
MÁY MÓC SẢN XUẤT CHUNG HIỆN HỮU
1
Hệ thống xử lý
nước tinh khiết
Hệ thống 1 5 m3
/giờ
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
2 Máy ép nút chì Cái 2 2.000 chai /giờ
Sử dụng tốt
Pháp
2.000

16. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
13
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
3 Máy in date Cái 1 4.000 chai /giờ
Sử dụng tốt
Mỹ
2.000
4 Xe nâng máy Chiếc 1 -
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
5 Xe nâng tay Chiếc 2 -
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
6 Quạt Công Nghiệp Cái 3
Sử dụng tốt/
Việt Nam
2005
7 Bồn chứa rượu cặn Cái 2000
8
Bồn chứa nước xử
lý
2000
MÁY MÓC SẢN XUẤT CHUNG ĐẦU TƯ MỚI
1 Xe nâng máy Chiếc 4 -
Mới/
Việt Nam
2013
2 Xe nâng tay Chiếc 8 -
Mới/
Việt Nam
2013
3 Quạt công nghiệp Cái 5 -
Mới/
Việt Nam
2013

17. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
14
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
THIẾT BỊ THU GOM CHẤT THẢI NGUY HẠI HIỆN CÓ
1. Biển báo Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Việt Nam
2014
2. Thùng chứa Cái 9 -
Sử dụng tốt/
Việt Nam
2014
THIẾT BỊ THU GOM CHẤT THẢI NGUY HẠI ĐẦU TƯ MỚI
Thùng chứa Cái 2 -
Mới/
Việt Nam
2013
THIẾT BỊ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI HIỆN HỮU
1 Máy vớt cặn Bộ 1 -
70%/
Việt Nam
2006
2
Bơm nước thải
nhúng chìm
Cái 1
10,2m3
/giờ,
h =7,6m, 1HP
380V
70%/ Italia 2006
3
Bơm bùn nhúng
chìm
Cái 2
10,2m3
/giờ,
h=7,6m, 1HP 380V
70%/ Italia 2006
4 Bơm bùn Cái 1
12m3
/giờ,
h=12,3m, 2HP
380V
70%/ Italia 2006

18. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
15
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
5 Máy thổi khí Bộ 1
2,64m3
/ph( Đầu
thổi: KFM, Motor
Siemend)
70%/Korea 2006
6
Thiết bị gạt bùn
SUS 304
Bộ 1 Motor 1 HP
70%
VN + Taiwan
2006
7
Bợm định lượng
hóa chất
Bộ 4
10 – 14 lít/giờ,
45W
70%/VN 2006
8
Thùng chứa hoát
chất PVC
Bộ 3 350 lít 70%/VN 2006
9
Thùng chứa bã
hèm SUS 304 dày
1,5
Bộ 1 1.500 lít 70%/VN 2006
10 Đĩa phân phối khí
Cái
40
D=250,
Q=831l/phút
70%/USA 2006
11 Vi sinh vật Hệ 1 - 70%/VN 2006
12
Giá thể vi sinh vật
(bùn hoạt tính)
M3
5 - 70%/VN 2006
13
Đường ống kỹ
thuật, van khóa
Bộ 1 -
70%
VN + Taiwan
2006

19. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
16
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
14
Hệ thống điều
khiển
Bộ 1 - 70%/Korea 2006
THIẾT BỊ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI ĐẦU TƯ MỚI
Hệ thống xử lý nước thải giai đoạn hiện hữu thiết kế công xuất xử lý đủ đáp ứng cho giai đoạn
nâng công suất nên không đầu thư thêm thiết bị máy móc
THIẾT BỊ VĂN PHÒNG HIỆN HỮU
1 Máy fax Cái 1 -
Sử dụng tốt/
VN
2008
2 Điện thoại Cái 4 -
Sử dụng tốt/
VN
2000
3 Máy photocopy Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2007
4
Máy tính, hệ thống
mạng
Cái -
Sử dụng tốt/
Trung quốc
2005
5 Máy scan Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2010
6 Máy in Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2008

20. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
17
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
7 Máy điều hòa Cái 2 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2008
THIẾT BỊ VĂN PHÒNG ĐẦU TƯ MỚI
1 Điện thoại Cái 2 - Mới/ VN 2013
2 Máy tính Cái 5 -
Mới/Trung
Quốc
2013
IV.3. Quy trình sản xuất rượu
IV.3.1. Quy trình sản xuất rượu mạnh
Rượu mạnh được sản xuất với quy trình bán tự động:

21. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
18
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Thuyết minh quy trình: Cồn thực phẩm (96%V) được đưa vào bồn chứa cồn có chứa
nước xử lý (nước để pha rượu) và hạ độ từ từ cho đến khi đạt tới độ rượu yêu cầu (50%V)
trong thời gian 30 -60 ngày.
Để pha chế được một sản phẩm rượu theo yêu cầu, cần tiến hành cho rượu cao độ
(50%V) vào bồn pha chế có chứa nước xử lý (nước để pha rượu) cùng với nước cốt rượu theo
tỷ lệ nhất định cho từng loại rượu, khuấy trộn đều rồi tiến hành lọc để loại bỏ cặn.
Để ổn định rượu, rượu được ủ một thời gian trong các bồn tàng trữ từ 3 – 10 ngày để
đạt được những yêu cầu kỹ thuật trước khi chiết chai.
Sau đó rượu được chiết chai, đạt yêu cầu kiểm tra về dung tích và cảm quan thì được
đóng nắp và dán nhãn, đóng gói thành phẩm.
Rượu cao độ 50%V
Bồn pha chế Cốt rượu nhập khẩuNước xử lý
Bồn tàng trữ
Máy chiết chai
Máy đóng nút
Mùi rượu
Nước thải vệ sinh
Nước thải vệ sinh
Tiếng ồn
Nút hỏng
Cồn thực phẩm
96%V
Lọc
Nước xử lý
Máy xúc chai
Dán nhãn
Thành phẩm
Mùi rượu
Cặn
Nhãn, mác hỏng
Nước thải
Tiếng ồn
Chai vỡ, hỏng
Mùi rượu
Nước thải vệ sinh

22. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
19
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Sau khi rượu đóng gói thành phẩm sẽ được chuyển tới kho khô ráo, thoáng mát và đưa
ra thị trường để tiêu thụ.
Theo quy trình sản xuất rượu đã nêu, Công ty tự đánh giá sản phẩm rượu mạnh đang
sản xuất hợp quy theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với sản phẩm đồ uống có cồn như đã
đăng ký.
Đối với sản phẩm rượu mạnh, công suất dây chuyền phụ thuộc vào công suất của hai
máy chiết chai hiện có hiệu GAI với công suất mỗi máy 600 chai/giờ, dung tích bình quân mỗi
chai là 700 ml, thời gian sản xuất bình quân 16 giờ mỗi ngày (nếu có đơn hàng nhà máy sẽ sản
phẩm 2ca/ngày, mỗi ca 8 giờ), số ngày làm việc trong năm là 300 ngày. Tính bình quân công
suất hai máy chiết là 1.200 chai/giờ.
IV.3.2. Quy trình sản xuất rượu vang
Rượu vang được sản xuất với công nghệ tự động hoàn toàn:
Thuyết minh quy trình: Công nghệ sản xuất rượu vang hoàn toàn tự động với máy móc
sản xuất hiện đại. Nước rượu vang nhập khẩu từ nước ngoài sau khi nhập về nhà máy được
Lọc tiệt trùng
Bồn chứa
Máy chiết chai
Máy đóng nút bần và
ép màng co
Nước thải vệ sinh
Mùi rượu
Mùi rượu
Chai vỡ, hỏng
Tiếng ồn
Tiếng ồn
Nước rượu vang
nhập khẩu
Nước xử lý
Máy xúc chai
Xịt khô
Máy dán nhãn
Thành phẩm
Mùi rượu
Cặn
Nhãn, mác hỏng
Nước thải

23. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
20
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
đưa qua lọc tiệt trùng. Sau khi rượu được lọc tiệt trùng theo tiêu chuẩn thì sẽ đưa sang hệ
thống máy chiết chai tự động. Sau khi chiết chai xong, sản phẩm được đóng nắp tự động bằng
các nút bần, màng co. Cuối cùng rượu vang được kiểm tra về các chỉ tiêu cảm quan trước khi
dán nhãn.
IV.4. Sản phẩm
TT Danh mục sản phẩm
Công suất hiện tại
(lít sp/năm)
Công suất giai đoạn
nâng công suất (lít
sp/năm)
RƯỢU MẠNH
1 Brandy 84.000 1.000.000
2 Whisky 91.000 1.000.000
3 Rhum 42.000 508.000
4 Gin 35.000 508.000
5 Vodka 28.000 508.000
6 Các loại rượu khác 35.000 508.000
RƯỢU VANG
7 Rượu vang (Vin Mousseux) 35.000 3.360.000
Tổng sản lượng/năm 350.000 7.392.000
Một số hình ảnh:

24. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
21
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Brandy C.De
Gourmont X.O
Special
Cantagua RED Cognac Prunier XO Diamond Club Golf Club VSOP
ICS Whisky Gold King Gold King Special ISC Brandy Monte Negro
Premium
Robinson Vodka-SOSVA Monter Negro 2005
IV.5. Tiến độ thực hiện
Thời gian hoạt động của dự án là 20 năm và bắt đầu hoạt động từ tháng 4 năm 2014.
STT Nội dung Thời gian thực hiện
1
Lập, duyệt dự án và hoàn chỉnh
các thủ tục đầu tư và môi trường
Tháng 2/2014

25. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
22
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
2
Lắp đặt máy móc thiết bị và hoạt
động thử nghiệm
Tháng 3/2014
3 Đưa dự án vào khai thác sử dụng Tháng 4/2014

26. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
23
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
V.1. Nội dung tổng mức đầu tư
Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án
“Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu công ty CP rượu Quốc Tế - Công suất 7.392 triệu lít
sản phẩm/năm”, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư
của dự án.
Tổng mức đầu tư ban đầu (năm 2010) của dự án là 17,802,889,515 (Mười bảy tỷ, tám
trăm lẻ hai triệu, tám trăm tám mươi chín ngàn, năm trăm mười lăm đồng), bao gồm vốn đầu
tư nhà xưởng cố định và máy móc thiết bị với công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm.
 Công trình nhà xưởng
STT Hạng mục công trình hiện hữu Quy mô Tỷ lệ (%)
IV. Các hạng mục phục vụ sản xuất
1 Nhà kho nguyên vật liệu nhập khẩu 1.140m2
5
2 Kho bao bì 1.512m2
6,62
3 Kho chai 1.176m2
5,15
4 Kho thành phẩm 1.372m2
6
5 Văn phòng làm việc 908m2
3,98
6 Nhà xưởng sản xuất 1.470m2
6,44
7 Hệ thống xử lý nước cấp 30 m2
0,13
V. Hạng mục về bảo vệ môi trường
1 Hệ thống xử lý nước thải 130 m2
0,56
VI. Các hạng mục công trình khác
1 Đường nội bộ sân bãi 14.517,54 m2
63,51
2 Diện tích cây xanh 100 m2
0,44
3 Nhà để xe máy và ô tô 150m2
0,66
4 Nhà nghỉ 64 m2
0,28

27. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
24
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
5 Nhà vệ sinh 76 m2
0,32
6 Nhà bảo vệ (02 nhà bảo vệ) 24 m2
0,12
7 Hồ nước PCCC 180 m2
0,79
Tổng diện tích 22.838,54 100%
 Hạng mục máy móc thiết bị
Tổng giá trị nhà xưởng và máy móc thiết bị còn lại đến năm 2013 là 6,603,396,696
đồng (Sáu tỷ, sáu trăm lẻ ba triệu, ba trăm chín mươi sáu ngàn, sáu trăm chín mươi mươi sáu
ngàn đồng).
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU MẠNH HIỆN CÓ
1 Bồn tàng trữ rượu Cái 12 …..
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
2 Bồn pha chế Cái 1 7,5m3
Sử dụng tốt
Pháp
2.000
3
Bồn chứa nước cốt
rượu
Cái 16 …..
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
4 Bồn chứa cồn Cái 5 Tổng thể tích 70 m3
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
5 Máy chiết chai Cái 2 600/chai/giờ/ máy
Sử dụng tốt
Pháp
2.000
6 Máy đóng nút Cái 3 1.200 chai/giờ/máy
Sử dụng tốt
Pháp
2.000

28. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
25
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
7 Máy lọc khung bản Cái 1 3m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
8 Máy xúc chai Cái 1 3000 chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
9 Bơm rượu Cái 10 2 – 10 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
10 Bơm khấy trộn
11 Bơm lọc
12 Bơm cồn
13 Bơm rượu đi chiết
14 Băng tải Cái 3 -
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU MẠNH ĐẦU TƯ MỚI
11 Bồn chứa cồn Cái 8
Thể tích mỗi bồn 15
m3
12
Bồn chứa nước cốt
rượu

29. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
26
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
23 Bồn tàng trữ
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU VANG HIỆN CÓ
1
Bồn chứa nước rượu
vang
Cái 3 Tổng thể tích 30 m3
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
2 Thiết bị lọc tiệt trùng Cái 1 3m3
/giờ
Sử dụng tốt
Mỹ
2.000
3
Bơm rượu vang từ
công vào bồn chứa
Cái 1 1 – 6 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
4 Bơm lọc Cái 1 1 – 6 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
5
Bơm rượu vang từ
công vào hệ thống
máy chiết
Cái 1 3 m3
/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
6 Máy chiết chai Cái 1 600 – 3.000 chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
6 Máy xúc chai Cái 1 600 – 3.000 chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000
7 Máy đóng nút Cái 1 600 – 3.000 chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
2.000

30. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
27
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
8 Máy dán nhãn Cái 1 600 – 3.000 chai/giờ
Sử dụng tốt
pháp
THIẾT BỊ SẢN XUẤT RƯỢU VANG ĐẦU TƯ MỚI
Hệ thống thiết bị hiện hữu đủ đáp ứng khi nâng công suất nên không đầu tư mua mới
MÁY MÓC SẢN XUẤT CHUNG HIỆN HỮU
1
Hệ thống xử lý nước
tinh khiết
Hệ thống 1 5 m3
/giờ
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
2 Máy ép nút chì Cái 2 2.000 chai /giờ
Sử dụng tốt
Pháp
2.000
3 Máy in date Cái 1 4.000 chai /giờ
Sử dụng tốt
Mỹ
2.000
4 Xe nâng máy Chiếc 1 -
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
5 Xe nâng tay Chiếc 2 -
Sử dụng tốt
Việt Nam
2.000
6 Quạt Công Nghiệp Cái 3
Sử dụng tốt/
Việt Nam
2005
7 Bồn chứa rượu cặn Cái 2000
8 Bồn chứa nước xử lý 2000

31. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
28
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
MÁY MÓC SẢN XUẤT CHUNG ĐẦU TƯ MỚI
1 Xe nâng máy Chiếc 4 -
Mới/
Việt Nam
2013
2 Xe nâng tay Chiếc 8 -
Mới/
Việt Nam
2013
3 Quạt công nghiệp Cái 5 -
Mới/
Việt Nam
2013
THIẾT BỊ THU GOM CHẤT THẢI NGUY HẠI HIỆN CÓ
1 Biển báo Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Việt Nam
2014
2 Thùng chứa Cái 9 -
Sử dụng tốt/
Việt Nam
2014
THIẾT BỊ THU GOM CHẤT THẢI NGUY HẠI ĐẦU TƯ MỚI
3 Thùng chứa Cái 2 -
Mới/
Việt Nam
2013
THIẾT BỊ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI HIỆN HỮU
1 Máy vớt cặn Bộ 1 -
70%/
Việt Nam
2006
2
Bơm nước thải
nhúng chìm
Cái 1
10,2m3
/giờ, h
=7,6m, 1HP 380V
70%/ Italia 2006

32. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
29
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
3
Bơm bùn nhúng
chìm
Cái 2
10,2m3
/giờ, h=7,6m,
1HP 380V
70%/ Italia 2006
4 Bơm bùn Cái 1
12m3
/giờ, h=12,3m,
2HP 380V
70%/ Italia 2006
5 Máy thổi khí Bộ 1
2,64m3
/ph( Đầu thổi:
KFM, Motor
Siemend)
70%/Korea 2006
6
Thiết bị gạt bùn SUS
304
Bộ 1 Motor 1 HP
70%
VN + Taiwan
2006
7
Bợm định lượng hóa
chất
Bộ 4 10 – 14 lít/giờ, 45W 70%/VN 2006
8
Thùng chứa hoát
chất PVC
Bộ 3 350 lít 70%/VN 2006
9
Thùng chứa bã hèm
SUS 304 dày 1,5
Bộ 1 1.500 lít 70%/VN 2006
10 Đĩa phân phối khí
Cái
40 D=250, Q=831l/phút 70%/USA 2006
11 Vi sinh vật Hệ 1 - 70%/VN 2006
12
Giá thể vi sinh vật
(bùn hoạt tính)
M3
5 - 70%/VN 2006

33. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
30
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
13
Đường ống kỹ thuật,
van khóa
Bộ 1 -
70%
VN + Taiwan
2006
14 Hệ thống điều khiển Bộ 1 - 70%/Korea 2006
THIẾT BỊ HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI ĐẦU TƯ MỚI
Hệ thống xử lý nước thải giai đoạn hiện hữu thiết kế công xuất xử lý đủ đáp ứng cho giai đoạn nâng công
suất nên không đầu thư thêm thiết bị máy móc
THIẾT BỊ VĂN PHÒNG HIỆN HỮU
1 Máy fax Cái 1 -
Sử dụng tốt/
VN
2008
2 Điện thoại Cái 4 -
Sử dụng tốt/
VN
2000
3 Máy photocopy Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2007
4
Máy tính, hệ thống
mạng
Cái -
Sử dụng tốt/
Trung quốc
2005
5 Máy scan Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2010
6 Máy in Cái 1 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2008

34. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
31
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Công suất
Tình trạng
Xuất xứ
Năm sản
xuất
7 Máy điều hòa Cái 2 -
Sử dụng tốt/
Nhật
2008
THIẾT BỊ VĂN PHÒNG ĐẦU TƯ MỚI
1 Điện thoại Cái 2 - Mới/ VN 2013
2 Máy tính Cái 5 -
Mới/Trung
Quốc
2013
V.2. Biểu tổng hợp vốn đầu tư
Hạng mục Số tiền
Nhà xưởng 4,485,012,065
Thiết bị 2,118,384,631
Tổng 6,603,396,696

35. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
32
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH
VI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán
Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính
toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ
Chủ đầu tư, cụ thể như sau:
- Phân tích thời gian hoạt động của dự án là 20 năm và bắt đầu từ năm 2014;
- Tổng mức đầu tư ban đầu: 17,802,889,515 đồng.
- Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt;
- Doanh thu của dự án được từ: rượu vang và rượu mạnh.
- Chi phí của dự án:
+ Chi phí giá thành sản xuất
+ Chi phí lương
+ Chi phí quản lý doanh nghiệp
+ Chi phí vận chuyển
+ Chi phí bảo trì máy móc thiết bị…
+ Chi phí khác
- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng,
thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn. Trong tính toán áp
dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 25%.
VI.2. Công suất sản xuất
Sản phẩm rượu sản xuất của nhà máy: rượu vang và các loại rượu mạnh như: Congnac,
Brandy, Whisky, Gin, Rum, Vodka…
Đối với sản phẩm rượu vang theo quy trình công nghệ sản xuất (đính kèm) công suất
dây chuyền phụ thuộc vào công suất của máy chiết chai hiện có hiệu GAI 2500. Theo tài liệu
kỹ thuật kèm thiết bị công suất, máy chiết chai từ 600 đến 3000 chai/giờ, dung tích bình quân
mỗi chai 700 ml, thời gian sản xuất bình quân 8 giờ mỗi ngày, số ngày làm việc trong năm là
300 ngày. Tính bình quân công suất máy chiết là 2000 chai/giờ.
Đối với sản phẩm rượu mạnh theo quy trình công nghệ sản xuất (đính kèm) công suất
dây chuyền phụ thuộc vào công suất của hai máy chiết chai hiện có hiệu GAI với công suất
mỗi máy 600 chai/giờ, dung tích bình quân mỗi chai là 700 ml, thời gian sản xuất bình quân
16 giờ mỗi ngày (nếu có đơn hàng nhà máy sẽ sản phẩm 2ca/ngày, mỗi ca 8 giờ), số ngày làm
việc trong năm là 300 ngày. Tính bình quân công suất hai máy chiết là 1.200 chai/giờ.
Năm 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Hạng mục 1 2 3 4 5 6
Công suất sản xuất 50% 50% 50% 50% 50% 60%
A. Sản lượng rượu (lít) 3,696,000 3,696,000 3,696,000 3,696,000 3,696,000 4,435,200
I. Rượu mạnh 2,016,000 2,016,000 2,016,000 2,016,000 2,016,000 2,419,200
Brandy 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 600,000
Whisky 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 600,000

36. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
33
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Rhum 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800
Gin 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800
Vodka 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800
Các loại rượu khác 254,000 254,000 254,000 254,000 254,000 304,800
II. Rượu vang 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 2,016,000
Rượu vang (Vin Mousseux) 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 1,680,000 2,016,000
VI.3. Tính toán chi phí của dự án
VI.3.1. Giá vốn hàng bán
 Giá thành sản phẩm
ĐVT: đồng
Năm 2014 2015 2016 2017 2018
Hạng mục 1 2 3 4 5
A. Giá thành sản phẩm
I. Rượu mạnh 303,804 312,918 322,306 331,975 341,934
Brandy 68,607 70,665 72,785 74,969 77,218
Whisky 74,023 76,243 78,531 80,887 83,313
Rhum 52,681 54,261 55,889 57,566 59,293
Gin 29,870 30,766 31,689 32,640 33,619
Vodka 25,750 26,523 27,318 28,138 28,982
Các loại rượu khác 52,873 54,460 56,093 57,776 59,509
II. Rượu vang 57,680 59,410 61,193 63,028 64,919
Rượu vang (Vin Mousseux) 57,680 59,410 61,193 63,028 64,919
 Giá vốn hàng bán
ĐVT: đồng
Năm 2014 2015 2016 2017
Hạng mục 1 2 3 4
B. Giá vốn hàng bán
I. Rượu mạnh 112,253,109,194 115,620,702,470 119,089,323,544 122,662,003,250
Brandy 34,303,478,261 35,332,582,609 36,392,560,087 37,484,336,890
Whisky 37,011,333,333 38,121,673,333 39,265,323,533 40,443,283,239
Rhum 13,380,990,933 13,782,420,661 14,195,893,281 14,621,770,080
Gin 7,586,980,000 7,814,589,400 8,049,027,082 8,290,497,894
Vodka 6,540,500,000 6,736,715,000 6,938,816,450 7,146,980,944
Các loại rượu khác 13,429,826,667 13,832,721,467 14,247,703,111 14,675,134,204
II. Rượu vang 96,902,400,000 99,809,472,000 102,803,756,160 105,887,868,845
Rượu vang (Vin Mousseux) 96,902,400,000 99,809,472,000 102,803,756,160 105,887,868,845
GIÁ VỐN HÀNG BÁN 209,155,509,194 215,430,174,470 221,893,079,704 228,549,872,095

37. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
34
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
VI.3.2. Lao động của nhà máy
Đội ngũ quản lý và nhân sự dự kiến trong giai đoạn nâng công suất gồm 82 người,
trong đó bao gồm:
Chức danh Số lượng
Bộ phận gián tiếp 14
Giám đốc 1
Phó giám đốc 2
Kế toán trưởng 1
Trưởng phòng hành chính 1
Nhân viên các phòng kinh doanh, kế toán, văn
thư 3
Lái xe, bảo vệ 6
Bộ phận trực tiếp 68
Quản đốc 1
Phó quản đốc 1
Thủ kho 1
Công nhân sản xuất, chuyển hàng lưu kho 60
Nhân viên y tế, an toàn 1
Cán bộ kỹ thuật 2
Nhân viên vệ sinh 2
TỔNG 82
Chi phí lương cho nhân viên cụ thể như sau:
Chức danh Mức lương
Bộ phận gián tiếp
Giám đốc 15,000,000
Phó giám đốc 12,000,000
Kế toán trưởng 8,000,000
Trưởng phòng hành chính 8,000,000
Nhân viên các phòng kinh doanh, kế toán, văn thư 5,000,000
Lái xe, bảo vệ 4,000,000
Bộ phận trực tiếp
Quản đốc 10,000,000
Phó quản đốc 8,000,000
Thủ kho 5,000,000
Công nhân sản xuất, chuyển hàng lưu kho 3,500,000
Nhân viên y tế, an toàn 4,000,000
Cán bộ kỹ thuật 5,000,000

38. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
35
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
Nhân viên vệ sinh 3,000,000
Ngoài ra, còn trích 21% trong quỹ lương để trả tiền bảo hiểm cho nhân viên như bảo
hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, trợ cấp thất nghiệp...
VI.3.3. Chi phí hoạt động
 Chi phí quản lý doanh nghiệp
Chi phí này ước tính khoảng 3% doanh thu hằng năm
 Chi phí bảo trì máy móc thiết bị
Chi phí bảo trì máy chiếm khoảng 3% chi phí đầu tư máy móc thiết bị ban đầu, tăng
khoảng 2%/năm.
 Chi phí vận chuyển
Chi phí này chiếm 0.5% doanh thu.
 Chi phí khác
Ngoài ra còn có thêm các chi phí không bao gồm những loại chi phí nói trên, ước tính
chiếm 5% doanh thu.
Bảng tổng hợp chi phí hoạt động
ĐVT: đồng
Năm 2014 2015 2016
Hạng mục 1 2 3
Giá vốn hàng bán 209,155,509,194 215,430,174,470 221,893,079,704
Chi phí lương 1,419,600,000 1,490,580,000 1,565,109,000
Chi phí BHYT, BHTN,… 298,116,000 313,021,800 328,672,890
Chi phí quản lý doanh nghiệp (3%) 14,939,679,228 15,387,869,605 15,849,505,693
Chi phí bảo trì máy móc thiết bị 237,615,072 247,214,721 252,159,016
Chi phí vận chuyển 95,927,333 98,805,153 101,769,308
Chi phí khác 14,939,679,228 15,387,869,605 15,849,505,693
Tổng chi phí hoạt động 241,086,126,056 248,355,535,354 255,839,801,304
VI.4. Doanh thu từ dự án
Dự án sản xuất với nhiều loại sản phẩm rượu khác nhau, có hơn 30 loại rượu.
TT Danh mục sản phẩm
Công suất hiện tại
(lít sp/năm)
Công suất giai đoạn
nâng công suất (lít
sp/năm)
RƯỢU MẠNH
1 Brandy 84.000 1.000.000
2 Whisky 91.000 1.000.000

39. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
36
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
3 Rhum 42.000 508.000
4 Gin 35.000 508.000
5 Vodka 28.000 508.000
6 Các loại rượu khác 35.000 508.000
RƯỢU VANG
7 Rượu vang (Vin Mousseux) 35.000 3.360.000
Tổng sản lượng/năm 350.000 7.392.000
Nguồn : Công ty Cổ phần rượu Quốc Tế
Tiêu chuẩn của rượu mạnh và rượu vang phải đáp ứng các yêu cầu sau:
Đặc điểm kỹ thuật Đơn vị tính Hàm lượng
1. Ethanol content at 200
C %V 29 ± 0,5
2. Methanol content %V < 0.05
3. Aldehydes content as Acetaldehyde ppm < 50
4. Furfurol ppm Vết
Nguồn : Công ty Cổ phần rượu Quốc Tế
Chất lượng sản phẩm: Các loại sản phẩm rượu sản xuất tại Cơ sở sẽ được kiểm định
nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng, điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm và các quy
định khác có liên quan theo quy định của ngành y tế và an toàn vệ sinh thực phẩm.
Toàn bộ rượu được sản xuất tại Cơ sở sẽ đóng chai với dung tích là 700ml cho tất cả các
loại sản phẩm. Chai và tem nhãn của Cơ sở sẽ được thiết kế với mẫu mã riêng để tạo thương
hiệu và chống làm giả. Chai được sử dụng mới hoàn toàn, không tái sử dụng chai cũ. Giá sản
phẩm sẽ được bán với giá cạnh tranh để thu hút khách hàng. Ngoài ra, trên tem nhãn sẽ in
những thông tin cần thiết cho người sử dụng đúng quy định của pháp luật.
Doanh thu qua các năm
Năm 2014 2015 2016 2017
Hạng mục 1 2 3 4

40. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
37
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
I. Rượu mạnh 160,361,584,563 165,172,432,100 170,127,605,063 175,231,433,215
Brandy 49,004,968,944 50,475,118,012 51,989,371,553 53,549,052,699
Whisky 52,873,333,333 54,459,533,333 56,093,319,333 57,776,118,913
Rhum 19,115,701,333 19,689,172,373 20,279,847,545 20,888,242,971
Gin 10,838,542,857 11,163,699,143 11,498,610,117 11,843,568,421
Vodka 9,343,571,429 9,623,878,571 9,912,594,929 10,209,972,776
Các loại rượu khác 19,185,466,667 19,761,030,667 20,353,861,587 20,964,477,434
II. Rượu vang 138,432,000,000 142,584,960,000 146,862,508,800 151,268,384,064
Rượu vang (Vin Mousseux) 138,432,000,000 142,584,960,000 146,862,508,800 151,268,384,064
TỔNG DOANH THU 298,793,584,563 307,757,392,100 316,990,113,863 326,499,817,279
Công suất hoạt động của nhà máy rượu sẽ được nâng dần khi đã có thị trường rộng lớn.
Với công suất sản xuất tối đa của dự án là 7.392 triệu lít/năm, dự án hứa hẹn sẽ hoạt động hết
công suất khi nhận được các đơn hàng lớn từ nước ngoài.
VI.5. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án
VI.5.1 Hiệu quả kinh tế dự án
ĐVT: đồng
Năm 2014 2015 2016 … 2018
Hạng mục 1 2 3 … 5
Doanh thu 298,793,584,563 307,757,392,100 316,990,113,863 … 336,294,811,797
Chi phí 241,846,918,531 249,116,327,829 256,600,593,779 … 272,254,849,745
Chi phí hoạt động 241,086,126,056 248,355,535,354 255,839,801,304 … 271,494,057,270
Chi phí khấu hao 760,792,475 760,792,475 760,792,475 … 760,792,475
Lợi nhuận trước thuế 56,946,666,032 58,641,064,271 60,389,520,084 … 64,039,962,052
Thuế TNDN (25%) 14,236,666,508 14,660,266,068 15,097,380,021 … 16,009,990,513
Lợi nhuận sau thuế 42,709,999,524 43,980,798,203 45,292,140,063 … 48,029,971,539
Nếu dự án có thể hoạt động với công suất theo dự kiến thì đạt hiệu quả rất cao. Công
suất sản xuất càng cao thì dự án mang lại lợi nhuận càng lớn.
VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án
Phân tích hiệu quả dự án hoạt động trong vòng 20 năm theo quan điểm tổng đầu tư.
Với suất chiết khấu là WACC = 28.9% được tính theo giá trị trung bình có trọng số chi phí sử
dụng vốn của các nguồn vốn như sau:
ĐVT: đồng
Năm 2013 2014 2015 … 2018
Hạng mục 0 1 2 … 5
NGÂN LƯU VÀO - 298,793,584,563 307,757,392,100 … 336,294,811,797
Doanh thu 298,793,584,563 307,757,392,100 … 336,294,811,797
Thu hồi vốn lưu động

41. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
38
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
NGÂN LƯU RA 6,603,396,696 241,086,126,056 248,355,535,354 … 271,494,057,270
Đầu tư TSCĐ 6,603,396,696 - …
Chi phí hoạt động 241,086,126,056 248,355,535,354 … 271,494,057,270
Ngân lưu ròng trước thuế (6,603,396,696) 57,707,458,507 59,401,856,746 … 64,800,754,527
Thuế TNDN 14,236,666,508 14,660,266,068 … 16,009,990,513
Ngân lưu ròng sau thuế (6,603,396,696) 43,470,791,999 44,741,590,678 … 48,790,764,014
Ngân lưu ròng chiết khấu (6,603,396,696) 33,729,004,975 26,935,396,552 … 13,720,423,048
Ngân lưu chiết khấu tích lũy (6,603,396,696) 27,125,608,279 54,061,004,831 … 106,473,158,095
TT Chỉ tiêu
1 Giá trị hiện tại thuần NPV 173,387,738,541 đồng
2 Thời gian hoàn vốn 1 năm
3 Hiện giá sinh lợi 1.11
Đánh giá Hiệu quả
Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và kết
quả cho thấy:
Hiện giá thu nhập thuần của dự án là: NPV = 173,387,738,541 đồng > 0
Thời gian hoàn vốn tính là 1 năm
Hiện giá sinh lời: 1.11 > 0
 Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao cho chủ đầu tư.
Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án
mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà
đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh.
VI.6. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội
Dự án “Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu công ty CP rượu Quốc Tế - Công suất
7.392 triệu lít sản phẩm/năm” có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội.
Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực
nói riêng. Nhà nước và địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập
doanh nghiệp, thuế xuất khẩu, góp phần giải quyết công ăn việc làm.
Qua phân tích về hiệu quả đầu tư, dự án còn rất khả thi qua các thông số tài chính như
NPV = 173,387,738,541 đồng; Hiện giá sinh lời = 1.11 > 0 ; thời gian hoà vốn sau 3 năm.
Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khi khả năng
thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó, dự án còn đóng góp rất lớn
cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao động cho cả nước.

42. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
39
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm

43. ---------------------------------------------------------------------------
Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt
40
DỰ ÁN NÂNG CÔNG SUẤT NHÀ MÁY SẢN XUẤT RƯỢU - CÔNG TY CP RƯỢU QUỐC TẾ
Công suất 7.392 triệu lít sản phẩm/năm
CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN
Như đã phân tích ở trên, dự án “Nâng công suất nhà máy sản xuất rượu lên công suất
7.392 triệu lít/năm” tại 258/9B, Kp.Chiêu Liêu, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương do
Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế đầu tư sẽ đáp ứng được nhu cầu và lợi ích kinh tế - xã hội.
Riêng về mặt tài chính, dự án được đánh giá rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử
dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân tích
điều kiện kinh tế tình hình thị trường trong nước.
Vì vậy, Công ty Cổ phần Rượu Quốc Tế mong muốn Đơn vị cho vay chấp nhận và hỗ
trợ công ty chúng tôi trong việc vay vốn. Chúng tôi xin cam kết:
- Chấp nhận các quy định về hỗ trợ tài chính của Đơn vị.
- Sử dụng vốn vay đúng mục đích và tạo điều kiện để Đơn vị cho vay kiểm tra việc sử
dụng vốn vay.
- Trả nợ gốc tiền vay và lãi tiền vay đầy đủ, đúng hạn.
- Những thông tin đã kê khai và tài liệu đi kèm là chính xác, đúng đắn và hợp pháp.
Chúng tôi chịu trách nhiệm trước Đơn vị cho vay và Pháp luật về lời cam kết trên.
Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.
Bình Dương, ngày tháng năm 2013
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CỔ PHẦN RƯỢU QUỐC TẾ
(Giám đốc)
ĐỖ MINH VIỆT