الإجارة لغة بيع المنفعة أما الإجارة شرعا فقد اختلف الفقهاء : ـ فعرفها الحنفية أنها عقد على المنافع بعوض ـ فعرفها المالكية أن إلاجارة هى تمليك شئ مباحة مدّة معلومة بعوض. ـ فعرفها الشافعية أن الإجارة هى عقد على منفعة مقصودة معلومة مباحة قابلة للبذل والإباحة بعوض معلوم . عند الحنابلة أن الإجارة عقد على منفعة مباحة معلومة، مدة معلومة من عين معلومة، أو موصوفة في الذمة أو عمل بعوض معلوم

1. ‫األربعة‬ ‫المذاهب‬ ‫عند‬ ‫اإلجارة‬ ‫عقد‬
1

2. 2
‫اإلجارة‬ ‫تعريف‬
‫لغة‬ ‫اإلجارة‬
‫المنفعة‬ ‫بيع‬
‫الفقهاء‬ ‫اختلف‬ ‫فقد‬ ‫شرعا‬ ‫اإلجارة‬ ‫أما‬
:
‫بعوض‬ ‫المنافع‬ ‫على‬ ‫عقد‬ ‫أنها‬ ‫الحنفية‬ ‫فعرفها‬ ‫ـ‬
‫معلومة‬ ‫ة‬ّ‫د‬‫م‬ ‫مباحة‬ ‫شئ‬ ‫تمليك‬ ‫هى‬ ‫إالجارة‬ ‫أن‬ ‫المالكية‬ ‫فعرفها‬ ‫ـ‬
‫بعوض‬
.
‫معل‬ ‫مقصودة‬ ‫منفعة‬ ‫على‬ ‫عقد‬ ‫هى‬ ‫اإلجارة‬ ‫أن‬ ‫الشافعية‬ ‫فعرفها‬ ‫ـ‬
‫ومة‬
‫معلوم‬ ‫بعوض‬ ‫واإلباحة‬ ‫للبذل‬ ‫قابلة‬ ‫مباحة‬
.
‫معلو‬ ‫مدة‬ ،‫معلومة‬ ‫مباحة‬ ‫منفعة‬ ‫على‬ ‫عقد‬ ‫اإلجارة‬ ‫أن‬ ‫الحنابلة‬ ‫عند‬
‫مة‬
‫معلوم‬ ‫بعوض‬ ‫عمل‬ ‫أو‬ ‫الذمة‬ ‫في‬ ‫موصوفة‬ ‫أو‬ ،‫معلومة‬ ‫عين‬ ‫من‬

3. 3
‫مشروعية‬ ‫أدلة‬
‫اإلجارة‬
‫النبوية‬ ‫والسنة‬ ‫الكريم‬ ‫القرآن‬ ‫من‬ ‫بأدلة‬ ‫مشروع‬ ‫عقد‬ ‫اإلجارة‬ ‫عقد‬
.
‫جمهور‬ ‫وأجازه‬
‫ولم‬ ‫الفقهاء‬
‫يجزه‬
‫البعض‬
.
‫أما‬
‫الكتاب‬
:
‫تعالى‬ ‫قوله‬
" :
‫فأتوهن‬ ‫لكم‬ ‫أرضعن‬ ‫فإن‬
،‫أجورهن‬
(
‫الطالق‬
:
6
)
‫وقوله‬
‫تعالى‬
" :
‫إ‬ ‫قال‬ ‫األمين‬ ‫القوى‬ ‫استأجرت‬ ‫من‬ ‫خير‬ ‫إن‬ ‫استأجره‬ ‫ابت‬ ‫يا‬ ‫إحداها‬ ‫قالت‬
‫نى‬
‫عش‬ ‫أتممت‬ ‫فإن‬ ‫حجج‬ ‫ثمانى‬ ‫تأجرنى‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫هاتين‬ ‫ابنتى‬ ‫أحدى‬ ‫أنكحك‬ ‫أن‬ ‫أريد‬
‫فمن‬ ‫را‬
‫عندك‬
"
(
‫القصص‬
:
26
-
27
)
‫الداللة‬ ‫وجه‬
:
‫جواز‬ ‫على‬ ‫االيتان‬ ‫هاتان‬ ‫دلت‬
‫أما‬
‫السنــة‬
:
‫والسالم‬ ‫الصالة‬ ‫عليه‬ ‫فقوله‬
":
َ‫ر‬ْ‫ج‬َ‫أ‬ َ‫ْر‬‫ي‬ ِ‫ج‬َ‫أل‬ْ‫ا‬ ‫وا‬ُ‫ط‬ْ‫ع‬َ‫أ‬
َ‫ر‬َ‫ع‬ َّ‫ف‬ُ‫ج‬َ‫ي‬ ْ‫ن‬َ‫أ‬ َ‫ل‬ْ‫ب‬َ‫ق‬ ُ‫ه‬
ُ‫ه‬َ‫ق‬
."
‫الداللة‬ ‫وجه‬
:
‫عرق‬ ‫يجف‬ ‫أن‬ ‫قبل‬ ‫األجير‬ ‫إلى‬ ‫األجر‬ ‫بإعطاء‬ ‫األمر‬ ‫على‬ ‫الحديث‬ ‫دل‬
‫ه‬
‫اإلجارة‬ ‫صحة‬ ‫على‬ ‫دليال‬ ‫فيكون‬
.
‫اإلجماع‬ ‫أما‬
:
‫به‬ ‫ينكر‬ ‫ولم‬ ،‫اإلجارة‬ ‫جواز‬ ‫على‬ ‫الصحابة‬ ‫زمن‬ ‫من‬ ‫األمة‬ ‫أجمعت‬ ‫فقد‬

4. 4
‫ونوعها‬ ‫وصفتها‬ ‫اإلجارة‬ ‫أركان‬
‫الجمهور‬
‫الحنفية‬
‫الصيغة‬
(
‫والقبول‬ ‫اإليجاب‬
)
‫والعاقدان‬
(
‫مؤجر‬
‫ومستأجر‬
)
‫والمعقود‬
‫عليه‬
(
‫وأجرة‬ ‫منفعة‬
)
‫وذلك‬ ‫والقبول‬ ‫اإليجاب‬ ‫الصيغة‬
‫واإلستئجار‬ ‫اإلجارة‬ ‫بلفظ‬

5. 5
‫اإلجارة‬ ‫عقد‬ ‫صفة‬
‫فقد‬
‫اختلف‬
‫الحنفية‬
‫والجمهور‬
‫فعند‬
‫الحنفية‬
‫فإن‬
‫اإلجارة‬
‫عقد‬
‫الزم‬
‫إال‬
‫أنه‬
‫يجوز‬
‫فسخه‬
‫بعذر‬
‫كعذر‬
‫من‬
‫جانب‬
‫المستأجر‬
‫مثل‬
‫إف‬
‫الس‬
‫المستأجر‬
‫أو‬
‫انتقاله‬
‫من‬
‫الحرفة‬
‫إلى‬
‫حرفة‬
‫أخرى‬
‫أو‬
‫كعذر‬
‫من‬
‫جانب‬
‫المؤجر‬
‫مثل‬
‫لحوق‬
‫دين‬
‫فادح‬
‫ب‬
‫ه‬
‫اليجد‬
‫طريقا‬
‫لقضائه‬
‫إال‬
‫ببيع‬
‫الشئ‬
‫المأجور‬
‫وأداءه‬
‫من‬
‫ثمنه‬
.
‫وقال‬
‫جمهور‬
‫العلماء‬
‫من‬
‫المالكية‬
‫والشافعية‬
‫والحنابلة‬
‫أن‬
‫اإلجارة‬
‫عقد‬
‫الزم‬
‫التنفسخ‬
‫إال‬
‫بما‬
‫تن‬
‫فسخ‬
‫به‬
‫العقود‬
‫الالزمة‬
‫من‬
‫وجود‬
‫العيب‬
‫بها‬
‫أو‬
‫ذهاب‬
‫محل‬
‫استيفاء‬
‫المنفعة‬
.
‫وألن‬
‫اإلجارة‬
‫عقد‬
‫على‬
‫المنافع‬
‫فأشبه‬
،‫النكاح‬
‫وألنه‬
‫عقد‬
‫على‬
‫معاوضة‬
‫فال‬
‫ينفسخ‬
‫كالبيع‬
.
‫ويترتب‬
‫على‬
‫هذا‬
‫الخالف‬
‫أن‬
‫الحنفية‬
‫قالوا‬
:
‫تنفسخ‬
‫اإلجارة‬
‫بموت‬
‫أحد‬
،‫العاقدين‬
‫المستأجر‬
‫أو‬
‫المؤجر‬
‫ألنه‬
‫لو‬
‫بقي‬
‫العقد‬
‫تصير‬
‫المنفعة‬
‫التى‬
‫ملكها‬
‫المستأجر‬
‫بالعقد‬
‫أو‬
‫األجرة‬
‫التى‬
‫ملكها‬
‫المؤجر‬
‫مست‬
‫حقة‬
‫لغير‬
‫العاقد‬
‫بالعقد‬
‫وهو‬
‫اليجوز‬
.
‫باإلضافة‬
‫إلى‬
‫ذلك‬
‫ألن‬
‫اإلنتقال‬
‫من‬
‫المورث‬
‫إلى‬
‫الوارث‬
‫اليتصور‬
‫فى‬
‫المن‬
‫فعة‬
‫أو‬
‫األجرة‬
‫المملوكة‬
‫إذ‬
‫عقد‬
‫اإلجارة‬
‫ينعقد‬
‫ساعة‬
‫فساعة‬
‫على‬
‫المنافع‬
.
‫أما‬
‫الجمهور‬
‫من‬
‫المالكية‬
‫والشافعية‬
‫والحنابلة‬
:
‫ال‬
‫تنفسخ‬
‫اإلجارة‬
‫بموت‬
‫أحد‬
‫العاقدين‬
‫ألن‬
‫اإلجار‬
‫ة‬
‫عقد‬

6. 6
‫اإلجارة‬ ‫نوع‬
‫إجارة‬
‫منافع‬
‫األعيان‬
‫إجارة‬
‫منافع‬
‫األعيان‬
‫التي‬
‫تعود‬
‫بعد‬
‫انتهاء‬
‫مدة‬
‫العقد‬
‫إلى‬
‫المؤجر‬
(
‫منها‬
‫اإلجارة‬
‫التشغ‬
‫يلية‬
)
‫إجارة‬
‫منافع‬
‫األعيان‬
‫التي‬
‫تنتقل‬
‫أعيانها‬
‫بعد‬
‫انتهاء‬
‫مدة‬
‫العقد‬
‫إلى‬
‫المستأجر‬
(
‫إجارة‬
‫ت‬
‫مليكية‬
)
‫إما‬
‫بعقد‬
‫بيع‬
‫منفصل‬
‫أو‬
‫تحول‬
‫ملكية‬
‫العين‬
‫إلى‬
‫المستأجر‬
‫بغير‬
‫البيع‬
‫من‬
‫العقود‬
‫و‬
‫التصرفات‬
.
‫مثل‬
:
‫أعيان‬
‫منقولة‬
(
،‫السيارات‬
‫والثياب‬
)
‫أعيان‬
‫ثابتة‬
(
،‫المنازل‬
‫األراضي‬
)
‫اإلجارة‬
‫الواردة‬
‫على‬
‫عمل‬
.
‫إجارة‬
‫على‬
‫عمل‬
‫ال‬
‫يقوم‬
‫األجير‬
‫بعمل‬
‫فيها‬
‫لغير‬
‫المؤجر‬
(
‫األجير‬
‫الخاص‬
)
،
‫مستخدم‬
‫كل‬
‫وقته‬
‫وجهده‬
‫لمن‬
‫استأجره‬
‫ال‬
‫يشاركه‬
‫فيه‬
‫غيره‬
.
‫إجارة‬
‫على‬
‫عمل‬
‫يمكن‬
‫لألجير‬
‫أن‬
‫يقوم‬
‫بأداء‬
‫عمل‬
‫فيها‬
‫لغير‬
‫المؤجر‬
(
‫األجير‬
‫المشترك‬
)
.

7. 7
‫اإلجارة‬ ‫فى‬ ‫باألجرة‬ ‫المتعلقة‬ ‫األحكام‬