Den finansielle sektor har overtaget mindst 10 milliarder af boligejernes rentegevinst som suges op igennem kunstigt høje bidragssatser. Bidragssatser bør istedet omkostningsbestemmes så banker og realkredit må tjene deres penge igennem rentemarginalen som alle andre i den finansielle sektor. Ved at gøre bidragssatsen gennemsigtig så konkurrence udsættes selve renten på boligudlån mere effektivt, og udenlandske långivere fratages ikke konkurrenceevne, hvilket vil være til fordel for låntagerne. Gennem omlægning til omkostningsbestemt bidragssats kan der samtidig lovgives for at visse risikobetonede udlån skal genoptages af realkreditten: lån til unge førstegangs køb i byerne; til ældre der idag ikke kan belåne deres friværdi, men også til køb af ejendomme i alle landkommunerne. Ved at rulle bidragssatsen tilbage til sin oprindelige form genindføres en solidarisk forsikringordning for alle boligejere, hvor bidragssatsen der opkræves på mere end 2.775 milliarder i realkreditlån - gennem en beskeden forhøjelse af den omkostningsbestemt bidragssats - igen kan understøtte at udlån også ydes til unge, til de ældre og dem der vil have en ejendom på landet.
Den finansielle sektor har overtaget mindst 10 milliarder af boligejernes rentegevinst som suges op igennem kunstigt høje bidragssatser. Bidragssatser bør istedet omkostningsbestemmes så banker og realkredit må tjene deres penge igennem rentemarginalen som alle andre i den finansielle sektor. Ved at gøre bidragssatsen gennemsigtig så konkurrence udsættes selve renten på boligudlån mere effektivt, og udenlandske långivere fratages ikke konkurrenceevne, hvilket vil være til fordel for låntagerne. Gennem omlægning til omkostningsbestemt bidragssats kan der samtidig lovgives for at visse risikobetonede udlån skal genoptages af realkreditten: lån til unge førstegangs køb i byerne; til ældre der idag ikke kan belåne deres friværdi, men også til køb af ejendomme i alle landkommunerne. Ved at rulle bidragssatsen tilbage til sin oprindelige form genindføres en solidarisk forsikringordning for alle boligejere, hvor bidragssatsen der opkræves på mere end 2.775 milliarder i realkreditlån - gennem en beskeden forhøjelse af den omkostningsbestemt bidragssats - igen kan understøtte at udlån også ydes til unge, til de ældre og dem der vil have en ejendom på landet.
Indlæg omkring om man betaler den rette rente, har mulighed for at skifte bank, hvordan man servicere banken bedst og alternativer til bankfinansiering.
Præsentationen giver en kort introduktion til boligformen Andelsboliger.
Præsentationen kan anvendes af studerende på finansielle uddannelser samt potentielle købere af en brugsret til en andelsbolig.
Formålet med præsentationen er et give en overordnet introduktion til området ”deling af pensionsordninger ved skilsmisse”.
Præsentationen anvendes primært til undervisningsbrug på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning.
For yderligere information og/eller rådgivning – her henvises til advokat.
Præsentationen giver et overblik over arveforhold.
For uddybning og detaljer henvises til Arveloven – henholdsvis rådgivning hos advokat.
Indhold i overskrifter:
Tvangsarv og friarv
Arveklasser
Arveret: Ægtefælle, ugifte samlevende, børn
Boafgifter
Særeje og fælleseje
Præsentationen giver en overordnet beskrivelse af produktet ”Ophørspension til selvstændigt erhvervsdrivende”.
Præsentationen er primært udarbejdet til studerende på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning.
Fagene –
Finansielle Forretninger
Pension
Præsentationen giver en introduktion til anvendelse af teorien om livsindkomst (Human kapital) ved rådgivning om investering.
Præsentationen er primært udarbejdet til:
Undervisningsbrug på studiet til Professionsbachelor i Finans samt på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning.
Inspiration for investeringsrådgivere i den finansielle sektor; samt alle med interesse for privatøkonomi og investering.
Indlæg omkring om man betaler den rette rente, har mulighed for at skifte bank, hvordan man servicere banken bedst og alternativer til bankfinansiering.
Præsentationen giver en kort introduktion til boligformen Andelsboliger.
Præsentationen kan anvendes af studerende på finansielle uddannelser samt potentielle købere af en brugsret til en andelsbolig.
Formålet med præsentationen er et give en overordnet introduktion til området ”deling af pensionsordninger ved skilsmisse”.
Præsentationen anvendes primært til undervisningsbrug på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning.
For yderligere information og/eller rådgivning – her henvises til advokat.
Præsentationen giver et overblik over arveforhold.
For uddybning og detaljer henvises til Arveloven – henholdsvis rådgivning hos advokat.
Indhold i overskrifter:
Tvangsarv og friarv
Arveklasser
Arveret: Ægtefælle, ugifte samlevende, børn
Boafgifter
Særeje og fælleseje
Præsentationen giver en overordnet beskrivelse af produktet ”Ophørspension til selvstændigt erhvervsdrivende”.
Præsentationen er primært udarbejdet til studerende på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning.
Fagene –
Finansielle Forretninger
Pension
Præsentationen giver en introduktion til anvendelse af teorien om livsindkomst (Human kapital) ved rådgivning om investering.
Præsentationen er primært udarbejdet til:
Undervisningsbrug på studiet til Professionsbachelor i Finans samt på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning.
Inspiration for investeringsrådgivere i den finansielle sektor; samt alle med interesse for privatøkonomi og investering.
2015-version. Præsentationen giver en kortfattet introduktion til livsvarig livrente. For uddybning henvises til udbydernes produktbeskrivelser samt pensionsfaglige rådgivere, der er underlagt rådgiveransvar
Denne præsentation giver en kortfattet introduktion til livsvarig livrente.
Præsentationen er tænkt som ”pixi” – og er derfor ikke komplet fyldestgørende.
For uddybning henvises til udbydernes produkt-beskrivelser samt pensionsfaglige rådgivere, der er underlagt rådgiveransvar.
Overblik over præsentationen:
Lovgrundlag
Intern viden (at være Insider) – hvad er det?
Hvad er kursrelevante oplysninger?
Markedsmisbrug og kursmanipulation – definition og eksempler
Konsekvens af at handle på intern viden – eller foretage kursmanipulation?
Præsentationen er primært udarbejdet til undervisningsbrug på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning – og dermed blandt andet målrettet akademistuderende (rådgivere) ansat i den finansielle sektor.
Denne præsentation giver en kortfattet introduktion til anvendelsen af investeringskalkuler.
Primær målgruppe: Studerende på finansielle uddannelser – akademiniveau.
Præsentationen er tænkt som ”pixi” – og er derfor ikke komplet fyldestgørende.
For uddybning henvises til supplerende litteratur indenfor fagområdet ”Erhvervsøkonomi”.
Præsentationen giver et overordnet billede af de udfordringer, der eksisterer på pensionsområdet for både
lønmodtagere og pengeinstitutter.
Præsentationen afsluttes med at synliggøre en fælles interesse mellem lønmodtagere (betaling for pensionsrådgivning og pengeinstitutter (en ny business-case) samt pengeinstitutternes rådgivere (sikring af egen markedsværdi).
2. Det danske obligationsmarked er blandt
de 10 største i verden målt på volumen –
og verdens største i forhold til BNP!!!!
Volumen er målt som summen af alle
obligationsudstedelser, der er
børsnoterede.
7. Serie lån
(bruges ikke så
ofte i praksis)
Lige store
afdrag
Bruttoydelsen
faldende fordi
renten er
faldende
Netto ydelsen
er også
faldende
8. Stående lån (kendes
for låntager ved
afdragsfrihed)
Ydelsen består
alene af rente.
Lånet forfalder
fuldt og helt ved
udløb.
For låntager (boligejer):
Afdragsfri periode er 10 år,
der enten kan indledes ved
lånets udbetaling eller
fordeles over lånets løbetid.
Særlig tilfælde – afdragsfrihed
i 30 år.
9. Hvor handles obligationer?
▪ Handles og prisfastsættes på
Nasdaq OMX Nordic (fondsbørs).
▪ Tjek -
▪ http://www.nasdaqomxnordic.com
/obligationer/Obligationer
10. VP Securities: Administration af
investors depot i en depotbank
▪ Depotbanken: opbevarer kundens
værdipapirer (obligationer/aktier)
▪ VP Securities (Værdipapircentralen):
▪ Tjek www.vp.dk
▪ Registrering af handler og ejerskab
▪ Betaling af renter, udbytter og indfrielser til
investor
▪ Rapportering til myndigheder (Finanstilsynet)
▪ Indberetning til Skat
12. Danske Statsobligationer
▪ Statsobligationer
▪ Udstedes med løbetid > 3 år
▪ Typisk stående lån og inkonverterbare
▪ De fleste har termin 15. november hvert år
(altså 1 årlig termin)
▪ Statsgældsbeviser
▪ Udstedes med løbetid < 3 år
▪ Skatkammerbeviser
▪ 0-kupon obligation
▪ Løbetid under 1 år => pengemarkedspapir
20. ▪ Private virksomheder – eks.:
▪ Udstedere er primært banker og
forsikringsselskaber:
▪ Topdanmark
▪ Spar Nord
▪ Ringkjøbing Landbobank
▪ Øvrige virksomheder:
▪ DSV, Ambu
▪ Udstedelser foregår som hovedregel både i
DKK eller EUR.
23. Vedhængende rente
▪ Vedhængende rente er udtryk for det
rentebeløb, der er løbet på en obligation siden
sidste terminsdag.
▪ I forbindelse med en obligationshandel beregnes
den vedhængende rente, som køber betaler
sælger pr. handelsdagen.
▪ Køber får så renten for hele terminsperioden,
når der udbetales ydelse ved næste termin.
24. Obligationstyper, mest almindelige
▪ Inkonverterbare obligationer.
▪ Låntager kan kun indfri til den aktuelle kurs før
udløb.
▪ Gælder alle statsobligationer samt alle udstedte
realkreditobligationer, der finansierer
rentetilpasningslån for boligejere.
▪ Konverterbare obligationer
▪ Låntager kan indfri til kurs 100 før udløb
▪ Gælder alle udstedte realkreditobligationer, der
finansierer (eller har finansieret) 20 + 30-årige
realkreditlån til boligejere.
25. Obligationstyper, specielle
▪ Indeksobligationer
▪ Restgæld og løbende afdrag reguleres med
inflationsraten.
▪ Anvendes stort set ikke i dag.
▪ Konvertible obligationer
▪ Udstedes af virksomheder.
▪ Kan konverteres til aktier i det selskab, der
har udstedt obligationerne.
26. Risici ved investering i obligationer (1)
• Renterisiko (kursrisiko).
• Hvornår ser vi kursfald?
• Introduktion til varighedsbegrebet.
• Genplaceringsrisiko ved rentefald.
• Løbende betalinger skal geninvesteres.
27. Risici ved investering i obligationer (2)
• Kreditrisiko.
• Udsteder går konkurs. Latent for
virksomhedsobligationer.
• Likviditetsrisiko.
• Obligationen handles sjældent på børsen =>
”skæv” prissætning. Hvorfor?
• Valutarisiko. Hvornår?
28. Standard
& Poor’s
Moody’s Fitch Investerings-
kategori
AAA Aaa AAA
Investment
Grade
AA Aa AA
A A A
BBB Baa BBB
BB Ba BB
Speculativ
Grade
B B B
CCC Caa CCC
CC Ca CC
C C C
DDD D D Default
Kreditrisiko:
Rating af obligationer