Багш: Н. Отгондаваа /докторант/

1. Төслийн хөрөнгө оруулалтын
төлөвлөгөө
Газарчин дээд сургууль
Цахим зайны онлайн сургалт
Лекц № -5
Н.Отгондаваа /Маг/
2018 он

2. Хөрөнгө оруулалт гэж юу вэ?
•Ашиг олох зорилгоор үнэт цаас, эд хөрөнгө
худалдан авах, эсхүл ямар нэг бараа
үйлдвэрийн тоног төхөөрөмж, байшин
барилга худалдаж авах зэрэг нь хөрөнгө
оруулалт болно.
Өргөн утгаараа хөрөнгө оруулалт нь улс орны
эдийн засгийн өсөлт, хөгжлийг санхүүжүүлэх
механизмыг бий болгож байдаг юм.

3. Хүмүүс яагаад хөрөнгө оруулалт хийдэг вэ?
• Хүн амьдралынхаа үндсэн хэрэгцээг /хоол хүнс, орон
байр, хувцас, татвар гэх мэт/ өөрийн орлогоороо хангаж
чаддаг болсоны дараа түүнээс давж гарсан орлого нь
мөнгөн хуримтлал болдог.
Хүмүүс энэхүү хуримлалаа хэрхэн үр ашигтай зүйлд
байршуулах вэ? Гэдгээс үүдэн хөрөнгө оруулалтын
асуудал тулгардаг.

4. Хөрөнгө оруулалтын сонголт
• Банкинд хөрөнгө оруулалт хийх /хадгаламжинд мөнгө хийх/
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах
• Бизнес хийх, төсөл хөтөлбөр хэрэгжүүлэх
• Үнэт цаас худалдан авах /хувьцаа, бонд, үүсмэл үнэт цаас/
Олон төрлийн хөрөнгө оруулалтын сонголтууд байдаг ба тус бүр
нь өөрийн гэсэн эрсдэл болон өгөөжийг дагуулдаг.

5. Хөрөнгө оруулалтын эрсдэл
• Эрсдэл нь мөнгөний үнэ цэнийн уналт буюу анх оруулсан
хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөлт нь төлөвлөснөөс доогуур
биелэгдэхийг хэлнэ.
Хөрөнгө оруулалтад учирч болох эрсдлийг хүчин зүйлээр нь
гадаад ба дотоод гэж ангилна.
Гадаад хүчин зүйл гэдэгт:
• инфляци,
• ханшийн болон суурь хүүгийн өөрчлөлт,
• улс төр,
• хууль эрх зүйн орчны тогтворгүй байдал
• байгалийн давагдашгүй хүчин зүйлсүүд хамаарна.

6. Хөрөнгө оруулалтын эрсдэл дотоод хүчин зүйлс
Дотоод хүчин зүйлсд:
• капиталын эрсдэл,
• менежментийн чадавхи,
• компанийн засаглал
Гэхдээ нөгөө талаар эрсдэлд хөрөнгө оруулалт хийж эргэн
төлөлтийг өндөр хүртэх хөрөнгө оруулалтын төрөл бас бий.
Хөрөнгө оруулагчдыг татах нэг хэлбэр нь өөрөө эрсдэл өндөртөй
хөрөнгөнд хөрөнгө оруулалт хийж өндөр өгөөжийг хүртэх явдал
юм.

7. Төслийн хөрөнгө оруулалт
• Тухайн төслийг хэрэгжүүлэхэд хэдий хэмжээний хөрөнгө
санхүүгийн нөөц шаардлагатай байгаа хэмжээ юм.
• Төсөлд шаардлагатай хөрөнгийн зардлаа тооцсон
жагсаалт гаргана.
• Төсөл хэрэгжихэд нэн тэргүүнд шаардлагатай хөрөнгө
оруулалтыг анхны хөрөнгө оруулалт гэнэ.

8. Төслийн хөрөнгө оруулалт
№ Хөрөнгө оруулалт Нэгж Тоо хэмжээ Нэгж үнэ Нийт үнэ
1 Судалгаа хийх зардал
2 Шаардлагатай хөрөнгө
Нийт дүн

9. Хөрөнгө оруулагч нарын анхаарал татах
зүйлс
• Анхны хөрөнгө оруулалт
• Хөрөнгө оруулалтаа нөхөн төлөх хугацаа
• Ашигт ажиллагаа
• Барьцаа баталгаа
• Бизнесийн түүх