1. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
1
‫هٌاسة‬ ‫اًتخاب‬ُ‫پرٍش‬ ‫قراردادی‬ ‫شرایط‬ ‫در‬ ‫قرارداد‬ ‫ًَع‬ ‫تریي‬‫هْر‬ ‫هسکي‬ ‫ّای‬
‫کارفرها‬ ُ‫دیذگا‬ ‫از‬
ِ‫چال‬ ‫علیرضا‬‫کایی‬1
*،‫تارفرٍشی‬ ‫جَاّری‬ ُ‫هائذ‬2
1-ٖ‫ایزا‬ ‫صٙؼت‬ ٚ ّٓ‫ػ‬ ٜ‫دا٘ؾٍب‬ ‫عبخت‬ ‫ٔذیزیت‬ ٚ ‫ٟٔٙذعی‬ ‫دوتزای‬ ‫دا٘ؾدٛی‬-‫ٔبسیبر‬ ‫ػبِی‬ ‫آٔٛسػ‬ ٝ‫ٔٛعغ‬ ‫ٔذرط‬
ٖ‫رٚیب‬)@gmail.comkaee.chalea(
2-‫ارؽذ‬ ‫وبرؽٙبعی‬ ‫دا٘ؾدٛی‬‫عبری‬ ‫آساد‬ ٜ‫دا٘ؾٍب‬ ‫عبخت‬ ‫ٔذیزیت‬ ٚ ‫ٟٔٙذعی‬)m.javaheri1392@gmail.com(
ُ‫چکیذ‬
‫یىی‬‫اس‬‫تصٕیٕبت‬‫اعتزاتضیه‬‫در‬‫فزآیٙذ‬‫ٔذیزیت‬ٜ‫پزٚص‬‫ا٘تخبة‬‫رٚػ‬‫ٔٙبعت‬‫در‬ُ‫ٔزاح‬ٝ‫اِٚی‬ٜ‫پزٚص‬‫ثزای‬ْ‫ا٘دب‬ٖ‫آ‬‫ٔی‬.‫ثبؽذ‬
‫ٚیضٌی‬‫ٞب‬‫ٞز‬ ‫خصٛصیبت‬ ٜٚ‫پزٚص‬ٚ‫اٞذاف‬ٚ‫٘یبسٞبی‬ٖ‫وبرفزٔبیب‬‫ثبػث‬‫ٔی‬‫ؽٛد‬ٝ‫و‬ٖ‫وبرفزٔبیب‬َ‫د٘جب‬‫رٚؽی‬‫ٔٙب‬‫عت‬‫ثزای‬
‫اخزای‬ٜ‫پزٚص‬ٖ‫ٞبیؾب‬‫ثبؽٙذ‬.‫اس‬‫عزفی‬‫دیٍز‬‫تحمیمبت‬ٖ‫٘ؾب‬ٜ‫داد‬‫اعت‬‫ا٘تخبة‬ ٝ‫و‬‫رٚػ‬‫ٔٙبعت‬‫ثزای‬ْ‫ا٘دب‬ٜ‫پزٚص‬ٚٝ‫ث‬
‫وبرٌیزی‬‫صحیح‬ٖ‫آ‬‫ٔی‬‫تٛا٘ذ‬ٝٙ‫ٞشی‬‫ٞبی‬ُ‫و‬ٜ‫پزٚص‬‫را‬‫تب‬5‫درصذ‬ٖٚ‫سٔب‬‫اخزای‬ٖ‫آ‬‫را‬‫تب‬33‫درصذ‬‫وبٞؼ‬‫دٞذ‬.‫عبِٟبی‬ ‫در‬
‫اخیز‬ٜ‫پزٚص‬‫ٞبی‬،‫ثغیبری‬ُ‫دِی‬ ٝ‫ث‬‫افشایؼ‬ُ‫تٕبی‬ٖ‫وبرفزٔبیب‬‫عٛی‬ ٝ‫ث‬‫لزاردادٞبیی‬‫ثب‬‫لغؼیت‬‫در‬ٖ‫سٔب‬ٚ،ٝٙ‫ٞشی‬‫صٛرت‬ ٝ‫ث‬
ٚ ‫عزح‬‫عبخت‬‫اخزا‬ٜ‫ؽذ‬‫ٞز‬ .‫ا٘ذ‬‫یه‬‫اس‬‫رٚػ‬‫ٞب‬‫دارای‬‫٘مبط‬‫ضؼف‬ٚ‫لٛتی‬‫ٞغتٙذ‬ٚ‫ؽٙبخت‬ٚٝ‫ٔمبیغ‬ٖ‫آ‬‫ٞب‬‫ثب‬‫در‬‫٘ظز‬ٗ‫ٌزفت‬
ٝٙ‫سٔی‬ٚ‫سیزعبخت‬‫ٞبی‬ْ‫الس‬‫ثزای‬‫تحمك‬ْ‫ٞزوذا‬ْٚ‫عزا٘دب‬ٗ‫تؼیی‬‫یه‬‫یب‬‫چٙذ‬‫رٚػ‬‫ثزای‬‫ا‬‫خزای‬،ٜ‫پزٚص‬‫ٌبٔی‬‫ٔٛثز‬‫در‬‫خٟت‬
‫اخزای‬ٝٙ‫ثٟی‬ٜ‫پزٚص‬‫ٔی‬‫ثبؽذ‬.‫ِذا‬‫ثٟتز‬‫اعت‬‫ٞز‬،‫وبرفزٔبیی‬‫ثب‬ٝ‫تٛخ‬ٝ‫ث‬ٗ‫ای‬‫٘ىبت‬ٚ‫در‬‫٘ظز‬ٗ‫ٌزفت‬‫أىب٘بت‬،‫ٔبِی‬‫تخصصی‬ٚ
‫ٔذیزیتی‬‫خٛد‬ٚ‫ثب‬ٝ‫تٛخ‬ٝ‫ث‬ٖ‫ٔیشا‬‫تٛإ٘ٙذی‬‫ٟٔٙذط‬‫ٔؾبٚر‬ٚ‫پیٕب٘ىبر‬‫عزف‬،‫لزارداد‬‫رٚػ‬ٝٙ‫ثٟی‬‫را‬‫ا٘تخبة‬ٜ‫ٕ٘ٛد‬ٚ‫ثب‬
ٗ‫ثٟتزی‬‫وی‬‫فیت‬ٚٗ‫وٕتزی‬ٖ‫سٔب‬ُٚ‫حذال‬،ٝٙ‫ٞشی‬ٜ‫پزٚص‬‫ٔٛرد‬‫٘ظز‬‫را‬ٝ‫ث‬ْ‫اتٕب‬‫ثزعب٘ذ‬.‫رٚػ‬ ‫اس‬ ٜ‫اعتفبد‬ ‫ثب‬ ِٝ‫ٔمب‬ ٗ‫ای‬ ‫در‬
Topsis-Fuzzy‫ٔٙبعت‬ ‫ا٘تخبة‬ ٝ‫ث‬ٜ‫پزٚص‬ ‫ثزای‬ ‫لزاردادی‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬.‫اعت‬ ٜ‫ؽذ‬ ٝ‫پزداخت‬ ‫وبرفزٔب‬ ٜ‫دیذٌب‬ ‫اس‬ ‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬
ُ‫ٍاش‬‫ّای‬:‫کلیذی‬‫ر‬ ،‫وبرفزٔب‬ ،‫ٔٙبعت‬ ‫لزارداد‬ ،‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬‫ٚػ‬Topsis-Fuzzy
1-ِ‫هقذه‬
ُ‫لج‬‫اس‬‫ا٘مالة‬‫صٙؼتی‬‫رٚػ‬‫اخزای‬ٜ‫پزٚص‬‫ٞب‬ٝ‫ث‬‫صٛرت‬ٚ‫د‬‫ػبّٔی‬،‫(وبرفزٔب‬)ٜ‫عبس٘ذ‬ٜ‫ثٛد‬ٚ‫در‬‫عبِٟبی‬‫پظ‬‫اس‬1933‫ٔیالدی‬ٚ
ٝ‫ث‬‫ٔٛاسات‬ٚ ‫افشایؼ‬‫پیچیذٌی‬ٚ‫ارتمبی‬‫دا٘ؼ‬‫عزاحی‬ٚٝ‫ث‬ٜ‫ٚیض‬‫در‬‫عبِٟبی‬‫پظ‬‫اس‬ًٙ‫خ‬‫خٟب٘ی‬،ْٚ‫د‬‫رٚػ‬ٝ‫ع‬‫ػبّٔی‬،‫(وبرفزٔب‬
‫ٔؾبٚر‬ٚ)‫پیٕب٘ىبر‬‫ٌغتزػ‬‫یبفت‬.‫تغییز‬ ُ‫ؽى‬ٝ‫یبفت‬ٗ‫ای‬‫رٚػ‬ٝ‫ث‬ْ‫٘ب‬‫پیٕب٘ىبری‬‫ٔذیزیت‬ٚ‫یب‬‫ٔذیزیت‬‫اخزا‬‫در‬ٝٞ‫د‬‫ٞبی‬73ٚ83
‫در‬‫ارٚپب‬ٚ‫آٔزیىب‬‫ظٟٛر‬‫یبفت‬ٚ‫در‬َ‫عب‬‫ٞبی‬‫ٔیب٘ی‬ٝٞ‫د‬1983‫ٚعبِٟبی‬ٝٞ‫د‬1993،‫رٚػ‬ٚ‫د‬‫ػبّٔی‬‫خذیذ‬«‫عبخت‬ ٚ ‫عزح‬»
َٚ‫ٔتذا‬‫ٌزدیذ‬ٝ‫و‬‫ثزای‬ْ‫ا٘دب‬‫ثؼضی‬‫اس‬ٜ‫پزٚص‬‫ٞب‬‫در‬ٝ٘‫آعتب‬ٖ‫لز‬‫ثیغت‬ٚٓ‫یى‬‫رٚػ‬‫ٌزدیذ‬ ‫تّمی‬ ٝٙ‫ثٟی‬ ‫اخزای‬]1[.‫عجك‬‫ثزآٚردٞبی‬
ْ‫ا٘دب‬،ٜ‫ؽذ‬‫ثب‬‫ا٘تخبة‬‫رٚػ‬‫ٔٙبعت‬‫ثزای‬‫اخزای‬،ٜ‫پزٚص‬ٖ‫ٔیتٛا‬ٝٙ‫ٞشی‬‫ٞبی‬ٜ‫پزٚص‬‫را‬ٝ‫ث‬‫عٛر‬ٓ‫ٔغتمی‬‫تب‬5ٖٚ‫سٔب‬‫اخزای‬ٖ‫آ‬‫را‬‫تب‬33
‫درصذ‬‫وبٞؼ‬‫داد‬]1[‫ِذا‬ .ٌٝ٘ٛ‫ٞز‬‫ثٟجٛدی‬‫در‬‫وبرایی‬ٚ‫وبرآٔذی‬ٖ‫آ‬ٝ‫ث‬‫عٛر‬‫ل‬ُ‫بث‬ٝ‫ٔالحظ‬‫ای‬‫در‬‫پیؾزفت‬‫وؾٛر‬‫ٔٛثز‬‫خٛاٞذ‬‫ثٛد‬ٚ
ٗ‫ای‬‫ٔیغز‬‫٘خٛاٞذ‬‫ؽذ‬‫ٍٔز‬‫ثب‬‫ؽٙبخت‬ُٔ‫وب‬ٚ‫دلیك‬ْٟٛ‫ٔف‬ٓ‫عیغت‬‫لزاردادی‬،ٜ‫پزٚص‬‫ا٘ٛاع‬‫ٔختّف‬،ٖ‫آ‬ُ‫ٔغبئ‬ٚ‫ٔؼیبرٞبی‬‫ٔٛثز‬‫در‬
‫آٟ٘ب‬ٚ‫ٟ٘بیتب‬‫صحیح‬ ‫ا٘تخبة‬ٚ‫ٔٙبعت‬‫یه‬ٓ‫عیغت‬‫لزارداد‬.‫پز‬ َٚ‫ٔتذا‬ ‫لزاردادی‬ ٓ‫عیغت‬ ‫چٙذ‬ ‫ثزرعی‬ ٝ‫ث‬ ٝٔ‫ادا‬ ‫در‬.‫ؽذ‬ ‫خٛاٞذ‬ ٝ‫داخت‬

2. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
2
ٜ‫پزٚص‬ ‫ثزای‬ ‫ٔٙبعت‬ ‫لزاردادی‬ ‫٘ٛع‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫إٞیت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ِٝ‫ٔمب‬ ٗ‫ای‬ ‫در‬‫ثزای‬ ‫ٔٙبعت‬ ‫لزاردادی‬ ٓ‫عیغت‬ ‫ا٘تخبة‬ ٝ‫ث‬ ،‫ٔختّف‬ ‫ٞبی‬
ٜ‫پزٚص‬.‫اعت‬ ٜ‫ؽذ‬ ٝ‫پزداخت‬ ‫وبرفزٔبیی‬ ٓ‫عیغت‬ ‫دیذ‬ ‫اس‬ ‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬
2-‫رٍش‬ ‫اًَاع‬ُ‫پرٍش‬ ‫اجرای‬ ‫ّای‬
‫پیواًی‬ / ‫عاهلی‬ ِ‫س‬ ‫رٍش‬
ٗ‫ای‬‫رٚػ‬ٖ‫ٕٞب‬ٚ‫ر‬‫ػ‬‫عٙتی‬)ٝ‫ع‬‫ػبّٔی‬/ٝ‫ع‬‫ثخؾی‬(‫اخزای‬ٜ‫پزٚص‬‫ٞبی‬‫ػٕزا٘ی‬‫ٔی‬‫ثبؽذ‬.‫در‬ٗ‫ای‬‫رٚػ‬‫وبرفزٔب‬‫عجك‬
‫تؾزیفبتی‬ٝ‫ث‬‫ا٘تخبة‬ٜٚ‫ٌز‬‫عزاحی‬‫ٔی‬‫پزداسد‬ٚ‫یه‬‫ؽزوت‬‫ٔؾبٚر‬‫ٔزتجظ‬‫ثب‬ٝٙ‫سٔی‬ٜ‫پزٚص‬‫را‬ٝ‫ث‬‫وبر‬‫ٔی‬‫ٌیزد‬‫تب‬‫تٕبٔی‬ُ‫ٔزاح‬
‫عزاحی‬‫را‬ْ‫ا٘دب‬،‫دٞذ‬‫عپظ‬ْ‫الذا‬ٝ‫ث‬‫ا٘تخبة‬‫پیٕب٘ىبر‬‫خٟت‬‫اخزای‬‫وبر‬‫ٔی‬‫ٕ٘بیذ‬]2[.
ُ‫تْر‬ ، ‫ساخت‬ ‫قراردادّای‬( ‫اًتقال‬ ٍ ‫ترداری‬BOT)1
‫ٔی‬ ‫لزار‬ ٜ‫اعتفبد‬ ‫ٔٛرد‬ ‫وؾٛرٞبیی‬ ‫در‬ ‫ثیؾتز‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫ای‬ٜ‫پزٚص‬ ‫ٔبِی‬ ‫ٔٙبثغ‬ ٗ‫تبٔی‬ ‫خٟت‬ ‫وبفی‬ ٝ‫ثٛدخ‬ ‫دِٚت‬ ٝ‫و‬ ‫ٌیزد‬‫ٞبی‬
ٜ‫ثٟز‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ‫لزاردادی‬ َ‫ٔذ‬ ٗ‫ای‬ ‫در‬ .‫ثبؽذ‬ ٝ‫٘ذاؽت‬ ‫آٟ٘ب‬ َ‫أثب‬ ٚ ٜ‫آسادرا‬ ،‫عذ‬ ،ٜ‫٘یزٌٚب‬ ‫ٔب٘ٙذ‬ ‫سیزثٙبیی‬ٜ‫پزٚص‬ ‫اس‬ ‫ثزداری‬،
ٝٙ‫ٞشی‬‫ر‬ ‫خٛد‬ ‫عٛد‬ ٚ ‫ٞب‬‫ٔی‬ ‫دعت‬ ٝ‫ث‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫درآٔذ‬ ٜ‫را‬ ‫اس‬ ‫ا‬ٜ‫دٚر‬ ‫یه‬ ‫ٔؼٕٛال‬ ‫ٔذت‬ ٗ‫ای‬ ٝ‫و‬ ‫آٚرد‬‫ٔی‬ ِٝ‫عب‬ ‫عی‬ ‫تب‬ ‫ثیغت‬ ‫ی‬‫ٔؼٕٛال‬ .‫ثبؽذ‬
ٜ‫پزٚص‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫ای‬ ‫در‬‫ٔی‬ ٗ‫تبٔی‬ ‫ثب٘ىی‬ ‫ٔذت‬ ‫دراس‬ ‫تغٟیالت‬ ‫یب‬ ٚ ‫عٟبٔذار‬ ‫خذة‬ ٜ‫را‬ ‫اس‬ ‫یب‬ ‫را‬ ‫خٛد‬ ‫٘مذیٍٙی‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ‫ٞب‬[ . ‫ٕ٘بیذ‬3]
Turnkey:)‫دردست‬ ‫(کلیذ‬
٘‫ٔب‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫ای‬ َ‫ٔذ‬‫ٙذ‬DB‫عزاح‬ ‫ٞبی‬ ‫ٔغئِٛیت‬ ٜ‫حٛس‬ ٖ‫آ‬ ‫در‬ ‫ِٚی‬ ‫اعت‬-ٗ‫تؤٔی‬ ‫در‬ ‫ٔؾبروت‬ ٚ ٝ‫پبی‬ ‫عزاحی‬ ٝ‫ث‬ ٜ‫عبس٘ذ‬
‫ٔی‬ ‫ٌغتزػ‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫ٔبِی‬ ‫ٔٛلت‬ٜ‫را‬ ٚ ‫ٔبِی‬ ٗ‫تؤٔی‬ ‫در‬ ‫ٔٛلت‬ ‫ٔؾبروت‬ ٚ ‫عبخت‬ ،‫تذارن‬ ‫ٔغئِٛیت‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ٖ‫آ‬ ‫در‬ .‫یبثذ‬ٜ‫پزٚص‬ ‫ا٘ذاسی‬
‫ٔی‬ ٜ‫ػٟذ‬ ٝ‫ث‬ ‫را‬‫رٚػ‬ ٗ‫ای‬ ٝ‫ث‬ ‫ٌیزد‬Package-deal‫ٔی‬ ٝ‫ٌفت‬ ‫٘یش‬.‫ؽٛد‬‫لزارداد‬ ‫یه‬ ‫در‬ ً‫ب‬ٕٔٛ‫ػ‬Turnkey‫اس‬ ‫خصٛصی‬ ‫ؽزوبی‬ ،
‫ٔی‬ ٜ‫اعتفبد‬ ٖ‫ٕٞشٔب‬ ‫عبخت‬ ٚ ‫عزح‬ ‫رٚػ‬‫در‬ ‫ػٕزا٘ی‬ ‫ٚاحذ‬ ٖ‫وزد‬ ُٔ‫وب‬ ٝ‫ث‬ ‫لبدر‬ ‫را‬ ‫خصٛصی‬ ‫ثخؼ‬ ‫اغّت‬ ‫تزویت‬ ٜٛ‫٘ح‬ ٗ‫ای‬ ٚ ‫وٙٙذ‬
ٗ‫پبیی‬ ‫ثغیبر‬ ‫لیٕت‬ ‫ثب‬ ٚ ‫وٕتز‬ ٖ‫سٔب‬‫ٔی‬ ‫لذیٕی‬ ‫عبخت‬ ‫تىٙیىٟبی‬ ‫اس‬ ‫وٕه‬ ‫ثب‬ ٝ‫و‬ ‫چیشی‬ ٖ‫آ‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫تز‬‫ث‬ ‫ؽٛد‬ ْ‫ا٘دب‬ ‫تٛا٘ذ‬.‫غبسد‬
) ‫اهاًی‬ ( ‫اجرا‬ ‫خَد‬ ‫یا‬ ‫عاهلی‬ ‫تک‬ ‫قراردادّای‬
‫رٚػ‬ ٗ‫ای‬ ‫در‬،ٗ‫ٔبؽی‬ ،‫ا٘غب٘ی‬ ‫٘یزٚی‬ ‫اس‬ ٓ‫اػ‬ ْ‫الس‬ ‫اخزایی‬ ُٔ‫ػٛا‬ ً‫ب‬‫رأع‬ ‫خٛد‬ ‫وبرفزٔب‬ٝ‫تٟی‬ ‫را‬ ‫عبختٕب٘ی‬ ‫ٔصبِح‬ ٚ ‫تدٟیشات‬ ،‫آالت‬
‫دارد‬ ٜ‫ػٟذ‬ ‫ثز‬ ‫٘یش‬ ‫را‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫اخزایی‬ ‫ٔذیزیت‬ ٚ ٜ‫ٕ٘ٛد‬.:‫ثبؽذ‬ ‫سیز‬ ُ‫دالی‬ ٝ‫ث‬ ‫اعت‬ ٗ‫ٕٔى‬ ‫رٚػ‬ ٗ‫ای‬ ‫ا٘تخبة‬
‫اِف‬-ٚ ‫وبرٌیزی‬ ٝ‫ث‬ ‫ثزای‬ ٝ‫٘تید‬ ‫در‬ ٚ ‫دارد‬ ‫دعت‬ ‫در‬ ‫ٔٛخٛد‬ ‫صٛرت‬ ٝ‫ث‬ ‫را‬ ‫اخزایی‬ ُٔ‫ػٛا‬ ‫اس‬ ‫تٛخٟی‬ ُ‫لبث‬ ‫لغٕت‬ ‫وبرفزٔب‬
‫ٔی‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫را‬ ‫رٚػ‬ ٗ‫ای‬ ‫آٟ٘ب‬ ‫اس‬ ٜ‫اعتفبد‬‫ٕ٘بیذ‬.
‫ة‬-‫ٔی‬ ‫تؾخیص‬ ‫دیٍزی‬ ُ‫دالی‬ ٝ‫ث‬ ‫وبرفزٔب‬‫وبر‬ ‫ویفیت‬ ‫٘ظز‬ ‫اس‬ ٝ‫چ‬ ٚ ٜ‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ‫لیٕت‬ ‫٘ظز‬ ‫اس‬ ٝ‫چ‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫أب٘ی‬ ‫اخزای‬ ٝ‫و‬ ‫دٞذ‬
‫ث‬.‫اعت‬ ٝ‫صزف‬ ٝ
:‫اجرا‬ ‫هذیریت‬
‫ثب‬ ٚ ‫درآٔذ‬ ‫ٔٙجغ‬ ‫وبرفزٔب‬ ‫آٟ٘ب‬ ‫در‬ ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫ٔتؼبرف‬ ٓ‫عیغت‬ ‫اس‬ ‫٘ٛػی‬ )‫عزح‬ ‫ٔذیزیت‬ ‫وبرٌیزی‬ ٝ‫(ث‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ‫رٚػ‬ ‫در‬
‫ٔی‬ ‫خذٔت‬ ٝ‫ث‬ ٜ‫پزٚص‬ َ‫وٙتز‬ ٚ ‫ٔذیزیت‬ ،‫عبخت‬ ،‫عزاحی‬ ٗ‫فیٕبثی‬ ‫ٕٞبٍٞٙی‬ ‫ٔٙظٛر‬ ٝ‫ث‬ ‫٘یش‬ ‫را‬ ‫دیٍزی‬ ٝ‫تدزث‬‫تزتیت‬ ٗ‫ثذی‬ ٚ ‫ٌیزد‬
‫ریغه‬ ٚ ‫ٔغئِٛیت‬ ٖ‫ٔیشا‬‫ٔی‬ ‫وبٞؼ‬ ‫را‬ ‫خٛد‬.‫دٞذ‬
1
Build-Operation-Transfer

3. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
3
3-‫رٍش‬‫شٌاسی‬
3-1-‫رٍش‬TOPSIS-FUZZY
‫تىٙیه‬TOPSIS‫تىٙیه‬ ‫اس‬ ‫،یىی‬‫رٚػ‬ ‫ٔؼزٚف‬ ‫ٞبی‬ٓ‫تصٕی‬ ‫ٞبی‬‫ٔی‬ ‫والعیه‬ ٜ‫چٙذٔؼیبر‬ ‫ٌیزی‬ً٘‫ٞٛا‬ ‫تٛعظ‬ ‫ثبر‬ ٗ‫اِٚی‬ ٝ‫و‬ ‫ثبؽذ‬
ٖٛ‫ی‬ ٚ2
]4[‫اصِٛی‬ ‫ٔٙغك‬ .‫ٌزدیذ‬ ‫ٔؼزفی‬TOPSISٜ‫ایذ‬ ُ‫ح‬ ‫تؼزیف‬ ،ٜ‫ایذ‬ ‫ضذ‬ ٚ َ‫آ‬‫ٔی‬ َ‫آ‬‫ایذ‬ ُ‫ح‬ .‫ثبؽذ‬ٜٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫حّی‬ َ‫آ‬
‫ٔی‬ ٕٓ‫ٔیٙی‬ ‫را‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬ ٚ ٕٓ‫ٔبوشی‬ ‫را‬ ‫عٛد‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬ٜ‫ایذ‬ ُ‫ح‬ ،ٝ‫خالص‬ ‫عٛر‬ ٝ‫ث‬ .‫ٕ٘بیذ‬‫ٔمبدیز‬ ٗ‫ثٟتزی‬ ْ‫تٕب‬ ُٔ‫ؽب‬ َ‫آ‬
‫ٔی‬ ‫دعتزط‬ ‫در‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬ٜ‫ایذ‬ ‫ضذ‬ ُ‫ح‬ ٝ‫و‬ ‫حبِی‬ ‫در‬ ‫ثبؽذ‬‫ٔی‬ ‫دعتزط‬ ‫در‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬ ‫ٔمبدیز‬ ٗ‫ثذتزی‬ ‫اس‬ ‫تزویجی‬ ،َ‫آ‬ٝٙ‫ٌشی‬ .‫ثبؽذ‬
ٝٙ‫ٌشی‬ ،ٝٙ‫ثٟی‬‫اعت‬ ‫ای‬ٜ‫وٛتب‬ ٝ‫و‬ٜ‫ایذ‬ ‫حذ‬ ‫اس‬ ّٝ‫فبص‬ ٗ‫تزی‬ٜ‫ایذ‬ ‫ضذ‬ ‫حذ‬ ‫اس‬ ‫را‬ ّٝ‫فبص‬ ٗ‫ثیؾتزی‬ ٚ َ‫آ‬.‫دارد‬ َ‫آ‬‫٘ظز‬ٝ‫ث‬ٝ‫ایٙى‬TOPSIS،
‫رٚؽی‬‫ٔؼزٚف‬‫ثزای‬ُ‫ٔغبی‬MCDM‫والعیه‬‫ٔی‬‫خیّی‬ ،‫ثبؽذ‬‫اس‬ٖ‫ٔحممب‬‫اس‬‫ثزای‬ ٖ‫آ‬ُ‫ح‬ُ‫ٔغبی‬FMCDMٜ‫اعتفبد‬‫ٔی‬.‫وٙٙذ‬
ٜ‫ػذ‬‫ای‬‫اس‬ٖ‫ٔحممب‬]5[‫٘زخ‬‫ٞب‬ٖٚ‫اٚسا‬‫فبسی‬‫را‬ٝ‫ث‬‫ٔمبدیز‬‫لغؼی‬‫فبسی‬ ،‫سدایی‬ٜ‫ٕ٘ٛد‬،‫ا٘ذ‬‫در‬‫حبِی‬ٝ‫و‬‫فبسی‬،‫سدایی‬‫ثبػث‬‫اس‬‫دعت‬ٖ‫داد‬
‫ٔمذاری‬‫اس‬‫اعالػبت‬‫ٔی‬ٗ‫چ‬ .‫ٌزدد‬3
ً٘‫ِیب‬ ،4
‫وٛٔبر‬ ٚ ‫راج‬ ،5
]8,7,6[‫فزض‬ٜ‫ٕ٘ٛد‬‫ا٘ذ‬ٝ‫و‬‫ٔی‬‫ثبیغت‬TOPSIS‫در‬‫ٔحیظ‬‫فبسی‬
.‫یبثذ‬ ٓ‫تؼٕی‬ٗ‫ای‬‫رٚػ‬‫ٞب‬‫ٔی‬‫تٛا٘ذ‬‫وٕجٛد‬‫اعالػبت‬‫فبسی‬‫را‬ُ‫تٙشی‬،‫ٕ٘بیذ‬‫أب‬‫ٔؾىالت‬ٜ‫ػذیذ‬‫ا‬‫ی‬‫در‬‫وبرٞبی‬ٖ‫آ‬‫ٞب‬ٜ‫ؽذ‬ ٜ‫ٔؾبٞذ‬
‫اعت‬.
3-2-‫رٍش‬ ‫الگَریتن‬Topsis-Fuzzy]9[
ْ‫ٌب‬1ُ‫تؾىی‬‫یه‬ٓ‫تی‬ٓ‫تصٕی‬‫ٌیزی‬ٚ‫عپظ‬ٗ‫تؼیی‬‫ٞب‬ ٝٙ‫ٌشی‬ٚ‫ٔؼیبرٞبی‬‫ارسیبثی‬‫آٟ٘ب‬
ْ‫ٌب‬2ٗ‫تؼیی‬‫إٞیت‬‫ٔؼیبرٞب‬‫تٛعظ‬‫ٞز‬ٓ‫تصٕی‬ٜ‫اعتفبد‬ ‫ثب‬ ٜ‫ٌیز٘ذ‬‫اس‬‫ٔتغیزٞبی‬‫ٌفتبری‬‫اس‬‫پیؼ‬ٗ‫تؼیی‬ٜ‫ؽذ‬
ْ‫ٌب‬3ٗ‫تؼیی‬ٟ‫٘زخ‬‫بی‬ٝٙ‫ٌشی‬‫ٞب‬‫ثب‬ٝ‫تٛخ‬ٜ‫اعتفبد‬ ‫ثب‬ ‫ٔؼیبر‬ ‫ٞز‬ ٝ‫ث‬‫اس‬‫ٔتغیزٞبی‬‫ٌفتبری‬‫اس‬‫پیؼ‬ٗ‫تؼیی‬ٜ‫ؽذ‬
ْ‫ٌب‬4ُ‫تؾىی‬‫ٔبتزیظ‬ٓ‫تصٕی‬‫ٌیزی‬‫فبسی‬
ْ‫ٌب‬5ُ‫تؾىی‬‫ٔبتزیظ‬ٓ‫تصٕی‬‫ٌیزی‬‫فبسی‬َ‫٘زٔب‬ٜ‫ؽذ‬
ْ‫ٌب‬6ُ‫تؾىی‬‫ٔبتزیظ‬ٓ‫تصٕی‬ٜ‫ؽذ‬ ٗ‫ٚسی‬ َ‫٘زٔب‬ ‫فبسی‬ ‫ٌیزی‬
ْ‫ٌب‬7ٗ‫تؼیی‬‫حذ‬َ‫ایذٞآ‬‫فبسی‬ُٚ‫ح‬‫ضذ‬َ‫ایذٞآ‬‫ف‬‫بسی‬
ْ‫ٌب‬8ٜ‫ایذ‬ ُ‫ح‬ ‫اس‬ ٝٙ‫ٌشی‬ ‫ٞز‬ ّٝ‫فبص‬ ٝ‫ٔحبعج‬ٜ‫ایذ‬ ‫ضذ‬ ُ‫ح‬ ٚ ‫فبسی‬ َ‫آ‬‫ٞز‬ ‫ثزای‬ ‫فبسی‬ َ‫آ‬aٗ‫ٔؼی‬
ْ‫ٌب‬9‫ٞز‬ ‫ثزای‬ ٝٙ‫ٌشی‬ ‫ٞز‬ ‫٘شدیىی‬ ‫ضزیت‬ ‫ؽبخص‬ ٝ‫ٔحبعج‬aٗ‫ٔؼی‬
ٝ‫رتج‬ٝٙ‫ٌشی‬ ‫ثٙذی‬ُ‫لج‬ ْ‫لذ‬ ‫در‬ ٜ‫ؽذ‬ ٝ‫ٔحبعج‬ ‫٘شدیىی‬ ‫ضزیت‬ ‫ؽبخص‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ‫ٞب‬
4-‫رٍش‬ ‫از‬ ُ‫استفاد‬ ‫تا‬ ‫هذل‬ ‫حل‬Topsis-Fuzzy
‫پ‬‫دعت‬ ‫ثب‬ ٝ‫ٔصبحج‬ ‫اس‬ ‫ظ‬‫ٔٙبعت‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫ٔٙظٛر‬ ٝ‫ث‬ ‫أز‬ ٗ‫ٔتخصصی‬ ٚ ‫عبس‬ ٚ ‫عبخت‬ ‫صٙؼت‬ ٖ‫ا٘ذروبرا‬‫لزاردادی‬ ٓ‫عیغت‬ ٗ‫تزی‬
ٜ‫پزٚص‬ ‫ثزای‬،‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ‫لزاردادٞبی‬ ،‫وبرفزٔب‬ ٜ‫دیذٌب‬ ‫اس‬ ‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬BOTٝ‫ث‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ٚ ‫عزح‬ ‫ٔذیزیت‬ ،‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ،
ٜ‫پزٚص‬ ‫ثزای‬ ‫ٔٙبعت‬ ‫لزاردادٞبی‬ ٖ‫ػٙٛا‬‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬‫ٔمزرات‬ ٚ ٗ‫لٛا٘ی‬ ،ٜ‫پزٚص‬ ُ‫تىٕی‬ ‫ثزای‬ ْ‫الس‬ ٖ‫سٔب‬ ُٔ‫ػٛا‬ ٚ ٜ‫ؽذ‬ ‫ا٘تخبة‬
‫در‬ ‫تبثیزٌذار‬ ُٔ‫ػٛا‬ ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬ ٜ‫پزٚص‬ ٜ‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫اس‬ ٖ‫اعٕیٙب‬ ،‫وبرفزٔب‬ ‫ٔٙبثغ‬ ‫ٚضؼیت‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬ ،‫ٔبِی‬ ٗ‫تبٔی‬ ،‫وؾٛری‬
‫ٔٙبعت‬ ‫ا٘تخبة‬ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ‫لزاردادی‬ ٓ‫عیغت‬ ٗ‫تزی‬‫عبختبر‬ ٝ‫و‬ ٜ‫ؽذ‬ ٝ‫ؽٙبخت‬ ‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬ُ‫ؽى‬ ‫ٔغبثك‬ ٖ‫آ‬ ‫ٔزاتجی‬ ّٝ‫عّغ‬1‫ٔی‬-
.‫ثبؽذ‬
2
- Hwang and Yoon
3
- Chen
4
- Liang
5
- Raj and Kumar

4. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
4
‫شکل‬1-‫هراتثی‬ ِ‫سلسل‬ ‫ساختار‬
‫رٚػ‬ ‫اس‬ ٜ‫اعتفبد‬ ‫ثب‬ ‫ٔحبعجبت‬ ْ‫ا٘دب‬ ‫ٔٙظٛر‬ ٝ‫ث‬Topsis-Fuzzyٝٙ‫ٌشی‬ ‫سٚخی‬ ٝ‫ٔمبیغ‬ ٝ‫ث‬ ‫اثتذا‬ ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ْ‫الس‬ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ‫ٞب‬
٘ ‫چٙذ‬ ٝ‫و‬ ‫ؽٛد‬ ٝ‫پزداخت‬ ٓٞ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ٔؼیبرٞب‬ ‫سٚخی‬ ٝ‫ٔمبیغ‬ ٗ‫ٕٞچٙی‬ ٚ ‫ٔختّف‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬‫ٔمبیغبت‬ ٝ‫ث‬ ‫ٔزثٛط‬ َٚ‫خذا‬ ‫اس‬ ٕٝ٘ٛ
.‫اعت‬ ٜ‫آٔذ‬ ٝٔ‫ادا‬ ‫در‬ ‫سٚخی‬
‫جذٍل‬1-ٌِ‫گسی‬ ٍ ‫هعیارّا‬ ‫اختصاری‬ ‫کردى‬ ‫هشخص‬
1turn keyAٜ‫پزٚص‬ ُ‫تىٕی‬ ‫ثزای‬ ْ‫الس‬ ٖ‫سٔب‬
2BOTB‫وؾٛری‬ ‫ٔمزرات‬ ٚ ٗ‫لٛا٘ی‬
3‫ٔذی‬‫اخزا‬ ‫زیت‬C‫ٔبِی‬ ٗ‫تؤٔی‬ ‫رٚػ‬
4‫أب٘ی‬D‫وبرفزٔب‬ ‫ٔٙبثغ‬ ‫ٚضؼیت‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬
5‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬Eٜ‫پزٚص‬ ٜ‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫اس‬ ٖ‫اعٕیٙب‬

5. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
5
‫جذٍل‬2-ٌِ‫گسی‬ ‫زٍجی‬ ِ‫هقایس‬ُ‫پرٍش‬ ‫تکویل‬ ‫ترای‬ ‫الزم‬ ‫زهاى‬ ‫هعیار‬ ِ‫ت‬ ِ‫تَج‬ ‫تا‬ ‫ّن‬ ِ‫ت‬ ‫ًسثت‬ ‫ّا‬
‫جذٍل‬3-ٌِ‫گسی‬ ‫ٍزى‬ُ‫داد‬ ‫تا‬ ‫هختلف‬ ‫هعیارّای‬ ِ‫ت‬ ِ‫تَج‬ ‫تا‬ ‫ّا‬‫فازی‬ ‫ّای‬
ٜ‫پزٚص‬ ُ‫تىٕی‬ ‫ثزای‬ ْ‫الس‬ ٖ‫سٔب‬ 1l 1c 1u 2l 2c 2u 3l 3c 3u 4l 4c 4u 5l 5c 5u
1 3.5 1 1.5 1.5 2 2.5 3.5 4 4.5 4.5 5 5.5 6.5 7 7.5
2 3.4 3.5 3.66 3.5 1 1.5 2.5 3 3.5 3.5 4 4.5 5.5 6 6.5
3 3.22 3.25 3.25 3.28 3.33 3.4 3.5 1 1.5 1.5 2 2.5 3.5 4 4.5
4 3.18 3.2 3.22 3.22 3.25 3.28 3.4 3.5 3.66 3.5 1 1.5 2.5 3 3.5
5 3.13 3.14 3.15 3.15 3.16 3.18 3.22 3.25 3.28 3.28 3.33 3.4 3.5 1 1.5
A A A B B B C C C D D D E E E
1 3.76 3.75 3.74 3.14 3.18 3.23 3.61 3.61 3.62 3.78 3.78 3.78 3.81 3.79 3.78
2 3.57 3.57 3.58 3.37 3.13 3.11 3.78 3.78 3.78 3.61 3.61 3.61 3.51 3.52 3.52
3 3.27 3.33 3.31 3.98 3.97 3.97 3.35 3.36 3.38 3.35 3.36 3.38 3.28 3.33 3.32
4 3.17 3.19 3.21 3.53 3.51 3.52 3.15 3.17 3.19 3.15 3.17 3.19 3.13 3.15 3.16
5 3.36 3.37 3.38 3.56 3.84 3.83 3.34 3.35 3.37 3.34 3.35 3.37 3.34 3.36 3.37
‫وزن‬ 2.65 3.36 3.48 1.63 1.91 2.23 2.33 2.44 2.84 1.5 1.74 1.96 3.91 1.13 1.35

6. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
6
‫جذٍل‬4-ٌِ‫گسی‬ ‫ٍزى‬ُ‫شذ‬ ‫فازی‬ ‫غیر‬ ‫صَرت‬ ِ‫ت‬ ‫هختلف‬ ‫هعیارّای‬ ِ‫ت‬ ِ‫تَج‬ ‫تا‬ ‫ّا‬
A B C D E
1 2.51 3.42 1.67 1.48 1.31
2 1.93 3.23 2.12 1.17 3.67
3 1.35 2.37 3.23 3.14 3.43
4 3.69 1.11 3.51 3.35 3.23
5 3.27 1.79 3.99 3.69 3.38
‫جذٍل‬5-‫هعیارّا‬ ‫هقادیر‬ ‫از‬ ‫یک‬ ‫ّر‬ ‫حذاقل‬ ٍ ‫حذاکثر‬ ‫هقادیر‬
A B C D E
A+
2.51 2.37 2.12 1.48 1.33
A-
3.27 3.23 3.23 3.14 3.38
‫جذٍل‬6-ُ‫ایذ‬ ‫هقادیر‬ٌِ‫گسی‬ ‫از‬ ‫یک‬ ‫ّر‬ ‫هٌفی‬ ‫آل‬‫ّا‬
ٝٙ‫ٌشی‬‫ٞب‬ ٖ‫ٚس‬
turn key 1.71
BOT 1.97
‫ٔذ‬‫یز‬‫اخزا‬ ‫یت‬ 2.82
‫أب٘ی‬ 2.95
‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ 2.79
‫جذٍل‬7-ُ‫ایذ‬ ‫هقادیر‬ٌِ‫گسی‬ ‫از‬ ‫یک‬ ‫ّر‬ ‫هثثت‬ ‫آل‬‫ّا‬
ٝٙ‫ٌشی‬‫ٞب‬ ٖ‫ٚس‬
turn key 3.13
BOT 2.79
‫ٔذی‬‫اخزا‬ ‫زیت‬ 2.31
‫أب٘ی‬ 1.33
‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ 1.82
‫جذٍل‬8-ٌِ‫گسی‬ ‫ًسثی‬ ‫ًسدیکی‬ ‫هقذار‬ُ‫را‬ ِ‫ت‬ ‫ّا‬ُ‫ایذ‬ ‫حل‬‫اٍلَیت‬ ٍ ‫آل‬ٌِ‫گسی‬ ‫تٌذی‬‫ّا‬
ٝٙ‫ٌشی‬‫ٞب‬ ٖ‫ٚس‬ ‫اِٚٛیت‬
turn key 3.64 َٚ‫ا‬
BOT 3.58 ْٚ‫د‬
‫ٔذیز‬‫اخزا‬ ‫یت‬ 3.41 ْٛ‫ع‬
‫أب٘ی‬ 3.26 ٓ‫پٙد‬
‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ 3.39 ْ‫چٟبر‬

7. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
7
‫ٔٙبعت‬ ‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزارداد‬ ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫ٔؾخص‬ ‫فٛق‬ َٚ‫خذا‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ٗ‫ٔغى‬ ‫در‬ ‫لزاردادی‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬
‫ٔی‬ ‫وبرفزٔب‬ ‫دیذ‬ ‫اس‬ ‫ٟٔز‬.‫ثبؽذ‬
5-ِ‫ًتیج‬‫گیر‬‫ی‬
ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ‫ٔٙبعت‬ ‫لزاردادی‬ ٓ‫عیغت‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫در‬ ‫تبثیزٌذار‬ ُٔ‫ػٛا‬ ‫ثزرعی‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬‫سیز‬ ‫ؽزح‬ ٝ‫ث‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ٟٔز،خالص‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬
‫ٔی‬:‫ثبؽذ‬
1-َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬4ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬ ‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزارداد‬ ،ٜ‫پزٚص‬ ُ‫تىٕی‬ ‫ثزای‬ ْ‫الس‬ ٖ‫سٔب‬ ‫ٔؼیبر‬ ‫ثزرعی‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ،
‫ٔٙبعت‬‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬‫را‬ ‫اخزا‬ ٚ ‫عزاحی‬ ‫وبرٞبی‬ ٝ‫وّی‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ٝ‫و‬ ‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزارداد‬ ‫ٔبٞیت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ .‫ٌزدیذ‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫لزاردادی‬
ٗ‫پبیی‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ٚ ٖ‫سٔب‬ ‫٘ظز‬ ‫اس‬ ،‫دارد‬ ‫ٔؾبروت‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ٚ ٝ‫ٌزفت‬ ٜ‫ػٟذ‬ ٝ‫ث‬‫ٔی‬ ‫تز‬‫در‬ ٖ‫سٔب‬ ‫ٔؼیبر‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫ثذیٟی‬ ، ‫ثبؽذ‬
‫لزار‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫عبیز‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ثبالتزی‬ ‫اِٚٛیت‬‫ٔی‬‫لزاردادٞبی‬ .‫ٌیزد‬BOT‫در‬ ‫تزتیت‬ ٝ‫ث‬ ‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ٚ ‫أب٘ی‬ ،‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ،
‫ٔی‬ ‫لزار‬ ‫ثؼذی‬ ‫اِٚٛیتٟبی‬.‫ٌیز٘ذ‬
2-َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬4ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ‫لزارداد‬ ،‫وؾٛری‬ ‫ٔمزرات‬ ٚ ٗ‫لٛا٘ی‬ ‫ٔؼیبر‬ ‫ثزرعی‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ،
‫ٔٙبعت‬ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ .‫ٌزدیذ‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬‫را‬ ‫أٛر‬ ٕٝٞ ‫ٔغئِٛیت‬ ‫وبرفزٔب‬ ٝ‫ایٙى‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ‫لزارداد‬ ‫ٔبٞیت‬
‫ٔمزرات‬ ٚ ٗ‫لٛا٘ی‬ ‫ٔؼیبر‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ٗ‫ثٙبثزای‬ ،‫دارد‬ ‫وبرفزٔب‬ ‫ثزای‬ ‫وؾٛری‬ ‫ٔمزرات‬ ٚ ٗ‫لٛا٘ی‬ ‫ثب‬ ‫ثیؾتزی‬ ‫ٔغبثمت‬ ‫دارد‬ ‫دعت‬ ‫در‬
‫ٔی‬ ‫لزار‬ ‫ثبالتزی‬ ‫اِٚٛیت‬ ‫در‬ ‫وؾٛری‬‫د‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ،‫أب٘ی‬ ،‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ‫لزاردادٞبی‬ ٚ ‫ٌیزد‬ٚ ‫عت‬BOT‫ثؼذی‬ ‫اِٚٛیتٟبی‬ ‫در‬ ‫تزتیت‬ ٝ‫ث‬
‫ٔی‬ ‫لزار‬ ‫٘غجت‬. ‫ٌیز٘ذ‬
3-َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬4‫لزارداد‬ ،‫ٔبِی‬ ٗ‫تبٔی‬ ‫ٔؼیبر‬ ‫ثزرعی‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ،BOT‫ٔٙبعت‬ ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬
‫لزارداد‬ ‫ٔبٞیت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ .‫ٌزدیذ‬ ‫ا٘تخبة‬BOTٝٙ‫ٞشی‬ ٝ‫وّی‬ ٝ‫و‬‫پیٕب٘ىبر‬ ٜ‫ػٟذ‬ ٝ‫ث‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫ٞبی‬‫ٔی‬‫٘غجت‬ ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫ثذیٟی‬ ، ‫ثبؽذ‬
‫ٔی‬ ‫لزار‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫عبیز‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ثبالتزی‬ ‫اِٚٛیت‬ ‫در‬ ‫ٔبِی‬ ٗ‫تبٔی‬ ‫ٔؼیبر‬ ٝ‫ث‬ٚ ‫أب٘ی‬ ،‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ،‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزاردادٞبی‬ .‫ٌیزد‬
‫ٔی‬ ‫لزار‬ ‫ثؼذی‬ ‫اِٚٛیتٟبی‬ ‫در‬ ‫تزتیت‬ ٝ‫ث‬ ‫٘یش‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬.‫ٌیز٘ذ‬
4--َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬4‫ثزرعی‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ،‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزارداد‬ ،ٜ‫پزٚص‬ ‫ٔٙبثغ‬ ‫ٚضؼیت‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬ ‫ٔؼیبر‬
‫ٔٙبعت‬ ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬ ‫دعت‬‫لزارداد‬ ‫ٔبٞیت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ .‫ٌزدیذ‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬turn key‫عزاحی‬ ‫وبرٞبی‬ ٝ‫وّی‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ٝ‫و‬
ٝ‫ث‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫ٔٙبثغ‬ ‫٘ظز‬ ‫اس‬ ‫دارد‬ ‫ٔؾبروت‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ٚ ٝ‫ٌزفت‬ ٜ‫ػٟذ‬ ٝ‫ث‬ ‫را‬ ‫اخزا‬ ٚ‫ٔی‬ ‫وبرفزٔب‬ ‫٘فغ‬ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫ثذیٟی‬ ،‫ثبؽذ‬
‫لزاردادٞبی‬ .‫ٔیٍیزد‬ ‫لزار‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫عبیز‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ثبالتزی‬ ‫اِٚٛیت‬ ‫در‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫ٔٙبثغ‬ ‫ٚضؼیت‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬ ‫ٔؼیبر‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬
BOT‫ٔی‬ ‫لزار‬ ‫ثؼذی‬ ‫اِٚٛیتٟبی‬ ‫در‬ ‫تزتیت‬ ٝ‫ث‬ ‫٘یش‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ٚ ‫أب٘ی‬ ،‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ،. ‫ٌیز٘ذ‬
5-ٔ‫آ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫ذ‬4ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬ ‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزارداد‬ ،ٜ‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫اس‬ ٖ‫اعٕیٙب‬ ‫ٔؼیبر‬ ‫ثزرعی‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ،
‫ٔٙبعت‬‫لزارداد‬ ‫ٔبٞیت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ . ‫ٌزدیذ‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬turn key‫ٔٙبفغ‬ ‫در‬ ٚ ‫دارد‬ ‫ٔؾبروت‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ٝ‫و‬
‫اع‬ ‫وبرفزٔب‬ ٜ‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫٘ظز‬ ‫اس‬ ‫ٔیجبؽذ‬ ‫ؽزیه‬ ٜ‫پزٚص‬‫اِٚٛیت‬ ‫در‬ ٖ‫سٔب‬ ‫ٔؼیبر‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ٝ‫و‬ ‫اعت‬ ‫ثذیٟی‬ ،ٝ‫داؽت‬ ‫ثیؾتزی‬ ٖ‫ٕیٙب‬
‫لزاردادٞبی‬ .‫ٔیٍیزد‬ ‫لزار‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫عبیز‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ثبالتزی‬BOT‫اِٚٛیتٟبی‬ ‫در‬ ‫تزتیت‬ ٝ‫ث‬ ‫٘یش‬ ‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ٚ ‫أب٘ی‬ ،‫اخزا‬ ‫ٔذیزیت‬ ،
. ‫ٔیٍیز٘ذ‬ ‫لزار‬ ‫ثؼذی‬

8. International Conference on Civil Engineering
Architecture and urban infrastructure
29-30 July 2015, Tabriz , Iran
8
6-َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬4‫ٔؼیبر‬ ‫ثزرعی‬ ‫اس‬ ‫پظ‬ ،‫ٔمزرات‬ ٚ ٗ‫لٛا٘ی‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬ ، ‫ٌزدیذ‬ ‫ٔؾخص‬ ٓٞ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ٞب‬
ٝ‫ث‬ ٜ‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫اس‬ ٖ‫اعٕیٙب‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ُ‫تىٕی‬ ‫ثزای‬ ْ‫الس‬ ٖ‫سٔب‬ ،‫وبرفزٔب‬ ‫ٔٙبثغ‬ ‫ٚضؼیت‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬ ،‫ٔبِی‬ ٗ‫تبٔی‬ ،‫وؾٛری‬
‫ٔٙبعت‬ ٗ‫تؼیی‬ ‫در‬ ‫ثزرعی‬ ‫ٔٛرد‬ ‫ٔؼیبرٞبی‬ ٗ‫ٟٕٔتزی‬ ٖ‫ػٙٛا‬ ٝ‫ث‬ ‫تزتیت‬ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ‫لزاردادی‬ ٓ‫عیغت‬ ٗ‫تزی‬‫ٞبی‬‫٘ظز‬ ‫اس‬ ‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬
‫ٔی‬ ‫وبرفزٔب‬.‫ثبؽٙذ‬
7-ٜ‫ؽٕبر‬ َٚ‫خذ‬ ‫اس‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬8‫ٔؼیبرٞبی‬ ٝ‫ث‬ ‫٘غجت‬ ‫ٞب‬ ٝٙ‫ٌشی‬ ٖ‫ٚس‬ ٚ ٜ‫ؽذ‬ ْ‫ا٘دب‬ ‫ٞبی‬ ‫ثزرعی‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ٚ
‫ؽذ‬ ْ‫تٕب‬ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫در‬ ٖ‫اعٕیٙب‬ ٚ ٜ‫پزٚص‬ ‫پیچیذٌی‬ ، ٖ‫سٔب‬ ‫ٔؼیبر‬ ٝ‫ع‬ ‫در‬ ‫دعت‬ ‫در‬ ‫ویّذ‬ ‫لزارداد‬ ٝ‫و‬ ٝ‫٘ىت‬ ٗ‫ای‬ ٝ‫ث‬ ‫ػٙبیت‬ ‫ثب‬ ٚ ‫ٔختّف‬ٜ
، ‫اعت‬ ٝ‫ٌزفت‬ ‫لزار‬ ‫ثزرعی‬ ‫ٔٛرد‬ ‫وبرفزٔب‬ ‫ٔٙظز‬ ‫اس‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫ثزرعی‬ ٝ‫ایٙى‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ٚ ٜ‫ؽذ‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬ ‫ٔٙبعت‬
( ‫دعت‬ ‫در‬ ‫وّیذ‬ ‫لزارداد‬Turn Key‫پزٚص‬ ‫اخزای‬ ‫خٟت‬ ‫لزارداد‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫تزی‬ ‫ٔٙبعت‬ )ٜ‫سیزا‬ . ‫ٌزدیذ‬ ‫ا٘تخبة‬ ‫ٟٔز‬ ٗ‫ٔغى‬ ‫ٞبی‬
‫ٔغئِٛیت‬ ‫اس‬ ‫ای‬ ٜ‫ػٕذ‬ ‫لغٕت‬ٔ‫وبرفز‬ ‫ٞبی‬‫ثیؾتزی‬ ٖ‫اعٕیٙب‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ‫ٔؾبروت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ٚ ٝ‫ٌزفت‬ ٜ‫ػٟذ‬ ٝ‫ث‬ ‫پیٕب٘ىبر‬ ‫را‬ ‫ب‬
ٍٝ٘ٛٙ‫ای‬ ‫در‬ ‫سیزا‬ ، ‫ٔیجبؽذ‬ ‫ػبّٔی‬ ٝ‫ع‬ ‫لزارداد‬ ، ‫پیٕب٘ىبری‬ ‫حبِت‬ ٗ‫ثذتزی‬ ٗ‫ٕٞچٙی‬ .‫ٔیجبؽذ‬ ‫لزاردادٞب‬ ٍٝ٘ٛٙ‫ای‬ ٖ‫رعیذ‬ ْ‫اتٕب‬ ٝ‫ث‬ ‫در‬
‫ل‬ ‫وؾٛری‬ ‫ٔمزرات‬ ٚ ‫التصبدی‬ ‫ؽزایظ‬ ‫تبثیز‬ ‫تحت‬ ٜ‫پزٚص‬ ، ‫لزاردادٞب‬ٗ‫ای‬ ٖ‫سٔب‬ ٚ ٝٙ‫ٞشی‬ ‫٘ظز‬ ‫اس‬ ‫اعت‬ ٜ‫وزد‬ ‫ثبثت‬ ‫٘یش‬ ٝ‫تدزث‬ ٚ ‫دارد‬ ‫زار‬
‫لزارداد‬ .‫اعت‬ ٜ‫ؽذ‬ ٝ‫ٔٛاخ‬ ُ‫ٔؾى‬ ‫ثب‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫اس‬ َ‫ٔذ‬BOT‫لزارداد‬ ‫ؽزایظ‬ ‫٘یش‬Turn Key‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ٝ‫و‬ ٝ‫داؽت‬ ‫را‬
َٚ‫خذ‬8‫لز‬ ‫اس‬ ٕٝ٘ٛ٘ ‫یه‬ ‫اخزا‬ ‫ٔذیزت‬ ‫لزارداد‬ .‫ٔیجبؽذ‬ ٓٞ ٝ‫ث‬ ‫٘شدیه‬ ‫آٟ٘ب‬ ٖ‫ٚس‬ ‫ؽٛد‬ ‫ٔی‬ ٜ‫ٔؾبٞذ‬ ‫٘یش‬‫ثزای‬ ٝ٘‫ٔیب‬ ٚ َ‫آ‬ ٜ‫ایذ‬ ‫ارداد‬
‫٘تبیح‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ ٚ ٜ‫ثٛد‬ ٗ‫عزفی‬ ‫ثب‬ ‫ٔتٙبعت‬ ٖ‫پیٕب‬ ‫ؽزایظ‬ ‫لزاردادٞب‬ ‫اس‬ ‫٘ٛع‬ ٗ‫ای‬ ‫ٔبٞیت‬ ٝ‫ث‬ ٝ‫تٛخ‬ ‫ثب‬ . ‫ٔیجبؽذ‬ ‫وبرفزٔب‬ ٚ ‫پیٕب٘ىبر‬
َٚ‫خذ‬8‫ٞز‬ ‫ؽزٚع‬ ٚ ‫ا٘ؼمبد‬ ‫اس‬ ُ‫لج‬ ‫اعت‬ ‫.ثذیٟی‬ ‫ٔیجبؽذ‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ‫ٞبی‬ ٖ‫ٚس‬ ٝ٘‫ٔیب‬ ‫٘یش‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثذعت‬ ٖ‫ٚس‬ ‫ٔیٍزدد‬ ٜ‫ٔؾبٞذ‬
ٖ‫پیٕب‬َ‫ٔذ‬ ٗ‫ثٟتزی‬ ٚ ٜ‫وزد‬ ‫خٌّٛیزی‬ ٜ‫پزٚص‬ ‫در‬ ٜ‫آٔذ‬ ‫ثٛخٛد‬ ‫ریغىٟبی‬ ‫اس‬ ٖ‫تٛا‬ ‫ٔی‬ ٜ‫پزٚص‬ ٖ‫آ‬ ‫در‬ ٗ‫ٕٔى‬ ‫لزدادٞبی‬ ‫ثزرعی‬ ‫ثب‬
.‫ٕ٘ٛد‬ ‫ا٘تخبة‬ ٜ‫پزٚص‬ ٖ‫آ‬ ‫ثزای‬ ‫را‬ ‫لزارداد‬.
‫هراجع‬
[1]‫پزچٕی‬،َ‫خال‬ْ.،‫اػتصبٔی‬‫ط‬‫ی‬.،‫ویبفز‬‫ة‬.َ‫ٔذ‬‫ا٘تخبة‬ٗ‫ٔٙبعجتزی‬‫رٚػ‬‫اخزای‬،ٜ‫پزٚص‬ٗ‫٘خغتی‬‫ٕٞبیؼ‬‫تخصصی‬ُ‫ٔغبئ‬‫حمٛل‬‫ی‬‫در‬
‫ٟٔٙذعی‬،ٖ‫ػٕزا‬ٕٗ‫ا٘د‬‫ػّٕی‬ٜ‫دا٘ؾىذ‬ٖ‫ػٕزا‬ٜ‫دا٘ؾٍب‬‫صٙؼتی‬ٝ‫خٛاخ‬‫٘صیز‬ٗ‫اِذی‬‫عٛعی‬.1388
[2]‫٘مبػ‬،‫عٛعی‬‫ح‬.،،‫أیزی‬‫ا‬.ٗ‫دٚٔی‬‫وٙفزا٘ظ‬‫ّٔی‬‫ٟٔٙذعی‬ٚ‫ٔذیزیت‬‫عبخت،تبثیز‬ٓ‫عیغت‬‫ٞبی‬‫اخزای‬ٜ‫پزٚص‬‫ٞب‬ٜٚٛ‫٘ح‬‫لیٕت‬‫ٌذاری‬
‫پیٕبٟ٘ب‬‫در‬‫ٔٛفمیت‬،ٜ‫پزٚص‬1389
[3‫تٛٔبط‬ ]،.‫ري‬(2331)،‫ٔذی‬‫زیت‬‫ادػب‬‫در‬‫لزاردادٞبی‬‫عبخت‬،ٗ‫حغی‬‫٘بدری‬،ٖ‫تٟزا‬،ٝ‫ٔٛعغ‬‫ی‬‫وتبة‬ٖ‫ٟٔزثب‬.‫٘ؾز‬
[4] Hwang .C.L., Zadeh L.A., Decision-making in a fuzzy environment, Management Sciences 17, 141-164,
1970.
[5] Tsaur S.H., Chang T.Y., Yen C.H., The evaluation of airline service quality by fuzzy MCDM, Tourism
Management 23, 107-115, 2002.
[6] Chen C.T.,” Extensions to the TOPSIS for group decision-making under fuzzy environment”, Fuzzy Sets and
Systems 114, 1-9, 2000.
[7] Liang G.S.,” Fuzzy MCDM based on ideal and anti-ideal concepts”, European Journal of Operational
Research 112, 682-691, 1999.
[8] Raj P.A., Kumar D.N.,” Ranking alternatives with fuzzy weights using maximizing set and minimizing set”,
Fuzzy Sets and Systems 105,365-375, 1999.
[9] Bhutta, k.s.and Huq, F. (2002). ”Supplier selection Problem: a comparison of the total cost of ownership and
analytic hierarchy process approaches “, Supply chain Management An International Journal,7:3,126-135