Daudzdzīvokļu ēkas renovācijas projekta vadība. SIA “CDzP” pieredze. Ģirts Beikmanis, SIA "CDzP" Video: https://youtu.be/XjHlR7Rn1v0 2017.gada 22,februāris, Sigulda

1. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Daudzdzīvokļu ēkas renovācijas
projekta vadība.
SIA “CDzP” pieredze.
Ģirts Beikmanis
SIA “CDzP” valdes loceklis

2. SIA “CDzP”.
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
CĒSIS
174mājas (3656 dzīvokļi–174 400 м2)
SIGULDA
66 mājas (1320 dzīvokļi–76 500 м2)
5 mājas Līgatnē un 1 māja Rīgā

3. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Kā dzīvojam šodien, un kā dzīvosim rīt?

4. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Mājas renovācijas projekta vadība
Lai sekmīgi norenovētu māju projekta vadītājam (PV) jāparedz sekojoši darbi:
- dzīvokļu īpašnieku kopsapulce (vismaz 2/3 par renovācijas nepieciešamību, PV
pilnvarojums slēgt līgumu un pasūtīt mājas tehnisko apsekošanu un energosertifikātu),
- PV ar būvspeciālistu aprēķina nepieciešamo būvdarbu aptuvenās attiecināmās
izmaksas, modelē dažādus scenārijus, noskaidro aptuvenas projektēšanas izmaksas,
- dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kurā PV informē par paveikto, pieņem tālākos
lēmumus (70% par kredīta ņemšanu, biedrības izveide, pilnvarojums būvprojekta izstrādei,
aktīvistu grupas (kuri turpmāk līdzdarbojas PV) izveide),
- PV vada būvprojekta un kontroltāmes izstrādi, biedrība atver projekta kontu
ALTUM, pārbauda dz. īp. informāciju VID,
- PV sagatavo iesniegšanai ALTUM pieteikumu, dz.īp. apliecinājumus,
kopsavilkumu par māju, organizē tikšanos ar Banku,
- dzīvokļu īpašnieku kopsapulce (dz.īp. iepazīstina ar rezultātiem, simulē nākotnes
izmaksas, pieņem galīgos lēmumus, tai skaitā iesniegt projektu ALTUM),
- Biedrība ar PV atbalstu iesniedz projektu, veic nepieciešamās korekcijas,
- pēc pozitīva ALTUM atzinuma PV organizē būvniecības iepirkumu,
- dzīvokļu īpašnieku kopsapulce (kredīta ņemšana, nākotnes maksājumu apmērs,
pilnvarojums par līgumu slēgšnu (būvniecība, būvuzraudzība, autoruzraudzība)),
- PV turpmāk – būvvalde, būvdarbu uzraudzība, dokumenti ALTUM, atskaites,…
- …garantijas uzraudzība,…10 līdz pat 20 gadus notiek kredīta atmaksa bankai…

5. Informācija dzīvokļu īpašniekiem par mājas renovācijas prognozēm
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

6. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Informācija dzīvokļu īpašniekiem par mājas renovācijas prognozēm

7. Daudzdzīvokļu māju renovācija Siguldā.
Leona Paegles 7a
Siltināta fasāde (100 mm), kāpņu telpu logi – 26963,88LVL (38366 EUR)
Kredīts 25000,- LVL no 07. 2006. līdz 07. 2018. (vidēji 0,41 EUR/m2).
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Leona Paegles 10
Siltināta fasāde (100 mm), kāpņu telpu logi, jumta remonts
44357,33LVL (59784,20 EUR)
Kredīts no 09. 2008. līdz 09. 2020. (vidēji 0,46 EUR/m2).
Pulkveža Brieža 93b
Siltināta fasāde (100 mm), kāpņu telpu logi, ieejas mezgli,…
78700 LVL (102063 EUR)
Kredīts no 01. 2009. līdz 01. 2019. (vidēji 0,40 EUR/m2).
Pulkveža Brieža 24a
Siltināta fasāde (100 mm), kāpņu telpu logi, jumta rem.,…
42016,58 LVL (60400 EUR)
Kredīts no 01. 2008. līdz 01. 2020. (vidēji 0,58 EUR/m2).

8. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

9. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

10. Daudzdzīvokļu māju renovācija ar LIAA (ERAF).
Siguldā – 2012. gads
(iesniegti vai sagatavoti iesniegšanai LIAA)
Pulkveža Brieža 93
Parka 16
Meliatoru 2
Kr. Barona 14 un 18
Leona Paegles 7
Jaunatnes 3
Ata Kronvalda 3
Laimas 4
Allaži – Birzes 5
Krimulda – Mednieku 15
Inčukalns – Atmodas 14
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

11. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Daudzdzīvokļu māju renovācija ar LIAA (ERAF).
Siguldā – 2012. gads
(iesniegti vai sagatavoti iesniegšanai LIAA)
Pulkveža Brieža 93
Parka 16
Meliatoru 2
Kr. Barona 14 un 18
Leona Paegles 7
Jaunatnes 3
Ata Kronvalda 3
Laimas 4
Allaži – Birzes 5
Krimulda – Mednieku 15
Inčukalns – Atmodas 14
Ata Kronvalda 3
Jaunatnes 3
Stacijas 28
Kaijas 6

12. Ata Kronvalda 3
Renovācijas darbi Ata Kronvalda 3 notika no 05.2015. līdz 09.2015.
Kopējās izmaksas 180000 eur (90000 eur atmaksāja ERAF).
Mājas lietderīgā platība 1200m2, 1m2 izmaksas ar pvn sastāda 150 eur.
Projekta ietvaros paveikts:
-nomainīts jumta segums, saremontēti skursteņi,
-nosiltināti bēniņi ar beramo vati 300mm biezumā,
-nosiltinātas ārsienas – akmens vate 100 mm biezums,
-nosiltināts pagraba pārsegums 120 mm biezs un cokols 100 mm,
-nomainīti logi un durvis koplietošanas telpās,
-nomainītas apkures un karstā ūdenvada apgāes sistēma, tai sk.
radiatori, un uzstādīti alokatori,
-papildus dzīvokļu īpašnieki par savu naudu sakārtoja
elektroinstalāciju, aukstā ūdens vadu, uzstādīti ūdens skaitītāji ar
attālinātas nolasīšans iespēju.
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

13. Kopā 01.2017. nokurinātas 13,5386 MWh x 60,80EUR = 823,1 EUR
30% uz m2 / 70% pēc alokatora
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Ata Kronvalda 3 apkures uzskaite (alokatori)

14. Kopā 01.2017. nokurinātas 13,5386 MWh x 60,80EUR = 823,1 EUR
30% uz m2 / 70% pēc alokatora
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Ata Kronvalda 3 apkures uzskaite (alokatori)

15. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Jaunatnes 3
Renovācijas darbi Jaunatnes ielā 3 notika no 06.2015. līdz 12.2015.
Kopējās izmaksas 199975 EUR (99987 EUR atmaksāja ERAF).
Mājas lietderīgā platība 2085,70 m2, 1m2 izmaksas 95,87 EUR.
Projekta ietvaros paveikts:
-nomainīts jumta segums, saremontēti skursteņi,
-nosiltināti bēniņi,
-nosiltinātas ārsienas – akmens vate 100 mm biezums,
-nosiltināts pagraba pārsegums 120 mm biezs un cokols 50 mm,
-nomainītas durvis koplietošanas telpās,
-nobalensēta apkures sistēma.

16. Daudzdzīvokļu māju renovācija ar ERAF.
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Cēsis ERAF atbalsta aktivitātes ietvaros
dzīvokļu īpašnieki ar namu pārvaldnieku SIA
«CDzP» kopīgi realizējuši 14 projektus. Pirmais
ERAF atbalsta projekts ir Bērzaines iela 36, kur
vēl papildus ar pašvaldības atbalstu ir izbūvēta
individuālā siltuma uzskaite un regulēšana
katram dzīvoklim. Rezultāts ir vairāk kā 50%
siltuma enerģijas samazinājums. Līdzīgi apkures
sistēmas pārbūves risinājumi tika realizēts vēl 3
mājās.
Slēdzot līgumu ar LIAA
ERAF atbalstu izmanto arī
energo servisa kompānijas
(ESKO), kas Cēsīs ir
realizējusi 14 māju
renovāciju.

17. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

18. Sigulda, 2017. gada 22. februāris.
Viestura 14 renovācijas gaitas salīdzinājums.

19. Viestura iela 14 103. sērijas 44 dzīvokļu māja, renovēta 2011. gadā
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.

20. 20.10.2016. CēsisSigulda, 2017. gada 22. februāris.

21. Atbalsts, pieredze un risinājumi ir, kā rīkosimies mēs?!
Paldies par uzmanību!
Ģirts Beikmanis kontakti: girts.beikmanis@gmail.com T. 29154340
SIA “CDzP”, Gaujas iela 7, Cēsis ( www.cdzp.lv) CDzP Sigulda – Ausekļa iela 5, Tālrunis: 67973919
Sigulda, 2017. gada 22. februāris.