Bai Giang Ttbds

Chuyªn ®Ò 2 Tæng quan vÒ ThÞ trêng BÊt ®éng s¶n T h s. NGuyÔn M¹nh Khëi Côc Qu¶n lý nhµ vµ ThÞ trêng B§S Bé X©y dùng

PhÇn I Tæng quan vÒ b®s vµ ThÞ trêng B§S ,[object Object]

I. Kh¸i niÖm vÒ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

II. Ph©n lo¹i B§S ,[object Object],[object Object],[object Object]

=> Cã c¸ch ph©n lo¹i kh¸c: ,[object Object],[object Object],[object Object]

III. §Æc ®iÓm cña B§S (cã 6 ®Æc ®iÓm chÝnh) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2. TÝnh chÞu ¶nh hëng lÉn nhau: Cã t¸c ®éng lan truyÒn vÒ gi¸ c¶ B§S => ¶nh hëng t¨ng, gi¶m gi¸ c¶ B§S. ,[object Object],[object Object]

4. TÝnh l©u bÒn: XÐt vÒ tuæi thä so víi c¸c lo¹i tµi s¶n kh¸c - Tuæi thä vËt lý - Tuæi thä kinh tÕ ,[object Object],[object Object],[object Object]

IV. C¸c quyÒn c¬ b¶n vÒ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object]

b. Kh¸i qu¸t vÒ TT B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

II. Kh¸i niÖm thÞ trêng B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

III. §Æc ®iÓm cña TTB§S nãi chung (cã 6 ®Æc ®iÓm) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

- Tµi chÝnh ho¸ (®a d¹ng ho¸ nguån vèn nh ph¸t hµnh c/kho¸n B§S, vay Quü §T). ViÖc p/triÓn trªn c¬ së QH tiÒn tÖ. ,[object Object],[object Object]

2. ThÞ trêng ®Òu cã chu kú giao ®éng theo 4 giai ®o¹n: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. ThÞ trêng mang tÝnh vïng Cã sù kh¸c nhau gi÷a çc vïng, çc khu vùc vµ çc níc (vÒ gi¸ c¶, ph¬ng thøc h®, QHCC…) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

5 . Cã mèi liªn hÖ víi TT vèn, TT tiÒn tÖ Sù t¸ c ®éng qua l¹i gi÷a c¸c TT ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

IV. §Æc ®iÓm cña TTB§S ViÖt Nam ( Ngoµi 6 §§ chung cßn cã 3 ®Æc ®iÓm): ,[object Object],[object Object],[object Object]

V. Vai trß, vÞ trÝ cña TTB§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. KÝch thÝch s¶n xuÊt ph¸t triÓn: Thóc ®Èy c¸c ngµnh sx pt nh: vlsx, vl ®iÖn, ®å gç, thñ c«ng… ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

c. ph©n lo¹i tt b®s ,[object Object],[object Object],[object Object]

- TTB§S lµ t liÖu tiªu dïng Bao gåm: nhµ ë, c¸c lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng th¬ng nghiÖp, c«ng nghiÖp… ,[object Object],[object Object]

2. C¨n cø vµo khu vùc B§S (cã 3 lo¹i): ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

- TTB§S khu vùc gi¸p ranh: Nhµ ë, ®Êt ë, c¸c c«ng tr×nh th¬ng nghiÖp ,[object Object],[object Object],[object Object]

- TTB§S c«ng tr×nh th¬ng nghiÖp V¨n phßng, nhµ hµng, kh¸ch s¹n… ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

4. C¨n cø theo thêi gian (cã 3 lo¹i) ,[object Object],[object Object],[object Object]

B. C¸c lo¹i cña TT B§S (Cã 5 lo¹i) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

PhÇn 2 C¸c yÕu tè cña Tt B§S vµ xu híng ph¸t triÓn cña TTb®s ,[object Object]

I. Hµng ho¸ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. §iÒu kiÖn ®Ó B§S tham gia TTB§S: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

4. CÊu tróc hµng ho¸ B§S (cã 2 ytè): ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

II. C¸c lùc lîng tham gia TTB§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. C¸c tæ chøc dÞch vô §Þnh gi¸, qu¶ng c¸o, t vÊn, c«ng chøng ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

III. C¬ së vËt chÊt ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

IV. Cung - cÇu B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2. CÇu vÒ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object]

- C ¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn cÇu B§S + Sù ph¸t triÓn d©n sè + Nhu cÇu hëng thô + Thu nhËp cña ngêi d©n + T¨ng trëng kinh tÕ cña ®Êt níc + C¸c chÝnh s¸ch cña Nhµ níc + Gi¸ c¶ mua b¸n + ThÞ trêng tµi chÝnh

b. Xu híng ph¸t triÓn cña TT B§S ViÖt Nam ,[object Object],[object Object],[object Object]

3. C¨n cø vµo sù t¸c ®éng cña c¸c lÜnh vùc kh¸c cña nÒn kinh tÕ: - CS s¶n xuÊt vËt liÖu x©y dùng ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

II. §¸nh gi¸ xu híng ph¸t triÓn cña TT B§S ,[object Object],[object Object]

3. TT B§S gi¸ rÎ vµ trung b×nh sÏ PT m¹nh C¨n cø vµo thu nhËp vµ nhu cÇu -> thêi gian tíi TT B§S trung b×nh sÏ ph¸t triÓn m¹nh. ,[object Object],[object Object]

III. NhËn ®Þnh xu híng ph¸t triÓn ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. MÊt c©n b»ng cung – cÇu Cung Ýt – cÇu nhiÒu trong mét thêi gian ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

PhÇn 3 Gi¸ trÞ, gi¸ c¶ B§S vµ vai trß cña Nhµ níc ®èi víi TT B§S ,[object Object]

I. Gi¸ trÞ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2 . C¸c c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh gi¸ trÞ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. C¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn gi¸ trÞ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

4. C¬ cÊu gi¸ trÞ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

II. Gi¸ c¶ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3. C¸c yÕu tè ¶nh hëng ®Õn gi¸ c¶ B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

4. Quan hÖ cung – cÇu (ytè ¶nh hëng ®Õn gi¸ c¶ B§S) - Sù c©n b»ng cung - cÇu B§S ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

b. Vai trß cña Nhµ níc ®èi víi TTB§S ,[object Object],[object Object],[object Object]

3. Thùc hiÖn c¸c c«ng cô vÜ m«: - Quy ho¹ch x©y dùng ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

II. VÒ qu¶n lý ho¹t ®éng cña TT ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

KÕt thóc chuyªn ®Ò 3 vÒ thÞ trêng b§S ,[object Object]

Bai Giang Ttbds

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (17)

Viewers also liked

Viewers also liked (16)

Similar to Bai Giang Ttbds

Similar to Bai Giang Ttbds (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (18)

Bai Giang Ttbds