Downloaded 230 times
Uploaded byDIAN EKA PERMATASARI
Anatomi kontrak
Dokumen ini menjelaskan struktur dan elemen penting dari kontrak dalam konteks hukum, termasuk judul, pembukaan, komparisi, dan isi perjanjian. Selain itu, dibahas mengenai klausul pengecualian, wanprestasi, penyelesaian sengketa, dan ketentuan penutup. Semua elemen ini harus disusun agar sejalan dengan hukum yang berlaku dan jelas dalam praktiknya.
Law◦
Anatomi kontrak
- 1. ANATOMI KONTRAK FAKULTAS HUKUM- UNIVERSITAS INDONESIA DIAN EKA PERMATASARI, SH, MH
- 2. ANATOMI KONTRAK • JUDUL •PEMBUKAAN • KOMPARISI / PARA PIHAK • RECILTAL/PREMISE / SEBAB / DASAR • SYARAT SYARAT / ISI PERJANJIAN • EXCEPT CLAUSE • PENUTUP
- 3. JUDUL • JUDUL HARUSMENCERMINKAN JIWA DARI PERJANJIAN • DITULIS DALAM BENTUK SINGKAT DENGAN BAHASA BAKU • UNTUK PERJANJIAN TERTENTU ADA PENOMORAN
- 4. CONTOH : SURAT PERJANJIANPEMBORONGAN PEKERJAAN NOMOR : 009-01/SPPP/PPAB – DEPHAN/APBN/I/2015 PERJANJIAN KREDIT ANTARA PEMERINTAH INDONESIA DAN BNP PARIBAS S.A./N.V., SINGAPORE BRANCH
- 5. PEMBUKAAN • MERUPAKAN AWALAKTA • YANG MENUNJUKAAN TANGGAL DAN TEMPAT TERJADINYA PERJANJIAN
- 6. CONTOH : PADA HARIINI, JUMAT, TANGGAL 23 BULAN JANUARI TAHUN 2015 , BERTEMPAT DI SALATIGA, KAMI YANG BERTANDA TANGAN DIBAWAH INI ; PADA HARI INI JUMAT, 23 JANUARI 2015 ,DI YOGYAKARTA, OLEH DAN ANTARA ; PADA HARI INI SENIN, TANGGAL DUA PULUH TIGA BULAN JANUARI TAHUN DUA RIBU LIMA BELAS, KAMI YANG BERTANDA TANGAN DI BAWAH INI:
- 7. KOMPARISI • ADALAH BAGIANYANG MENYEBUTKAN NAMA PARA PIHAK DALAM PERJANJIAN • MENCANTUMKAN IDENTITAS YANG MENJELASKAN KEDUDUKAN DAN KEWENANGAN PARA PIHAK
- 8. CONTOH 1: NAMA :EDWARD WIDJOYANTO JABATAN : PEMIMPIN PROYEK PEMBANGUNAN BENDUNGAN DAN PLTA - KAB. MAJAPAHIT TAHUN ANGGARAN 2015 ALAMAT : JL. SUDIRMAN NO. 20 TELP. (0000) 66007 – 66009 MAJAPAHIT KOTA MENJALANKAN JABATAN TERSEBUT DAN OLEH KARENA ITU BERTINDAK UNTUK DAN ATAS NAMA PEMERINTAH KABUPATEN MAJAPAHIT BERDASARKAN SURAT KEPUTUSAN BUPATI KEPALA DAERAH KABUPATEN MAJAPAHIT SELANJUTNYA DISEBUT, PIHAK PERTAMA NAMA : PUTRI JABATAN : DIREKTRIS CV. KEN AROK ALAMAT : JL. DIPONEGORO NO. 21 MAJAPAHIT MENJALANKAN JABATAN TERSEBUT DAN OLEH KARENA ITU BERTINDAK UNTUK DAN ATAS NAMA PERUSAHAAN TERSEBUT. BERDASARKAN AKTE NOTARIS ADAM LEVINE SH NO. 1 TANGGAL 1 JANUARI 2005. SELANJUTNYA DISEBUT, PIHAK KEDUA
- 9. CONTOH 2: AS MADEAND SIGNED THIS _____ OCTOBER. 2014 (HEREINAFTER THE "AGREEMENT") BY AND BETWEEN: A. THE REPUBLIC OF INDONESIA, ACTING BY AND THROUGH ITS MINISTER OF FINANCE, REPRESENTED BY THE DIRECTOR GENERAL OF TREASURY (HEREINAFTER THE "BORROWER"): B. FORTIS BANK S.A./N.V., SINGAPORE BRANCH, A BRANCH OF THE BELGIAN BANK ORGANISED AND EXISTING AS A PUBLIC LIMITED LIABILITY COMPANY UNDER THE LAWS OF THE KINGDOM OF BELGIUM WITH ITS REGISTERED OFFICE AT WARANDEBERG 3, 1000 BRUSSELS. BELGIUM, AND ESTABLISHED AT 63 MARKET STREET #21-00. 048942 SINGAPORE (HEREINAFTER THE
- 10. PREMISE • PENGANTAR AKTAYANG MENJELASKAN MAKSUD DAN TUJUAN DARI PARA PIHAK • BERISI ALASAN ATAUPUN DASAR PERTIMBANGAN ADANYA PERJANJIAN • DISEBUT JUGA SEBAGAI KONSIDERAN ATAU LATAR BELAKANG LAHIRNYA PERJANJIAN CATT: UNTUK KONDISI TERTENTU KONTRAK PERLU MENCANTUMKAN PRESMISE, MIS : PERPANJANGAN KONTRAK , REKONTRAKTUAL DLL
- 11. SEBELUMNYA PARA PIHAKMENERANGKAN BAHWA BERDASARKAN SURAT KEPUTUSAN BUPATI NO: 55 TANGGAL 20 MEI 2014 TENTANG PEMBANGUNAN GEDUNG PERKANTORAN YANG AKAN DISELENGGARAKAN MULAI TANGGAL 10 JUNI 2014 , MENUNJUK PIHAK PERTAMA SEBAGAI PANITIA PEMBANGUNAN BAHWA BERDASARKAN KEPUTUSAN RAPAT PANITIA PEMBANGUNAN GEDUNG PERKANTORAN , TERTANGGAL 30 MEI 2014, PIHAK PERTAMA TELAH MENUNJUK PIHAK KEDUA SEBAGAI PIHAK PENYEDIA ANGKUTAN PROYEK SELAJUTNYA KEDUA BELAH PIHAK TELAH SETUJU DAN SEPAKAT UNTUK MELANGSUNGKAN KERJASAMA PENYEDIAAN ANGKUTAN PROYEK PEMBANGUNAN GUDUNG
- 12. CONTOH PADA TANGGAL 23JANUARI 2015, COBALT INTERNATIONAL PTE LTD (SELANJUTNYA DISEBUT “PENYEDIA”) DAN DEPHANKAM RI (SELANJUTNYA DISEBUT “PEMBELI”) TELAH MENANDATANGANI PERJANJIAN PENGADAAN (SELANJUTNYA DISEBUT “PERJANJIAN PENGADAAN”), DENGAN MANA PENYEDIA TELAH BERSEDIA UNTUK MENYEDIAKAN PERALATAN PENDUKUNG KOMUNIKASI ELEKTRONIK. HARGA PERJANJIAN PENGADAAN ADALAH SEBESAR USD 2,999,693.22 (DUA JUTA SEMBILAN RATUS SEMBILAN PULUH SEMBILAN RIBU ENAM RATUS SEMBILAN PULUH TIGA DOLLAR AMERIKA DAN DUA PULUH DUA SEN) UNTUK MEMBIAYAI 85% (DELAPAN PULUH LIMA PERSERATUS) DARI HARGA PERJANJIAN PENGADAAN TERSEBUT, LENDER TELAH SETUJU UNTUK MEMBERIKAN FASILITAS KREDIT KEPADA BORROWER, YANG BESARAN KREDITNYA DALAM PERJANJIAN INI (SELANJUTNYA DISEBUT "BUYER CREDIT") ADALAH MAKSIMAL SEBESAR USD 2,549,739.24 (DUA JUTA LIMA RATUS EMPAT PULUH SEMBILAN RIBU TUJUH RATUS TIGA PULUH SEMBILAN DAN DUA PULUH EMPAT SEN DOLLAR AMERIKA ) PARA PIHAK MENGINGINKAN DALAM PERJANJIAN INI KETENTUAN DAN SYARAT-SYARAT YANG SEHARUSNYA
- 13. ISI KONTRAK • ISIKONTRAK DAPAT DIBUAT BEBAS , KECUALI TELAH DIATUR DALAM UNDANG-UNDANG • MENCANTUMKAN SEGALA HAL DAN POKOK YANG DIANGGAP PERLU, • SEBAGAI PERNYATAAN KEHENDAK PARA PIHAK YANG TERTUANG DALAM PERNYATAAN TERTULIS • MENJELASKAN DENGAN DETAIL MENGENAI OBJEK PERJANJIAN. • MENJELASKAN TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK SERTA URAIAN LENGKAP MENGENAI PRESTASI
- 14. LANJ,,, • DIJELASKAN DENGANBAHASA YANG SEDERHANA DAN SATU TAFSIR ( JANGAN MULTI INTERPRETATIF ) • JIKA MENGGUNAKAN ISTILAH TEKNIS , SEBAIKNYA MENCANTUMKAN DEFINISI ATAU KETENTUAN UMUM • KETENTUAN DAN SYARATNYA HARUS BISA DILAKSANAKAN DALAM PRAKTEK (PRACTICABLE) • SEMAKIN DETAIL SEMAKIN BAGUS • HARUS MEMPERHATIKAN ASAS-ASAS PERJANJIAN
- 15. EXCEPT CLAUSE • BIASANYAMENGENAI HAL HAL YANG TIDAK DIKEHANDAKI • WANPRESTASI • OVERMACHT / FORCE MAJEUR • CARA PENYELESAIAN SENGKETA • PERLU DIATUR KARENA MUNGKIN SAJA TERJADI • DIPERLUKAN KETENTUAN YANG JELAS DAN DAPAT DILAKSANAKAN DENGAN MUDAH • SEBAGAI TEMPAT UNTUK MEMASUKKAN PASAL PASAL PELENGKAP LAINNYA
- 16. WANPRESTASI • SUATU KEADAANDIMANA SALAH SATU PIHAK KARENA KELALAIAN TIDAK MEMENUHI PRESTASI YANG DIPERJANJIKAN • MACAM : 1. TIDAK DIPENUHI PRESTASI SAMA SEKALI 2. DIPENUHI HANYA SEBAGIAN 3. DIPENUHI TETAPI TERLAMBAT 4. MELAKUKAN YANG DILARANG OLEH PERJANJIAN
- 17. FORCE MAJEURE / OVERMACHT •SUATU KEADAAN DILUAR KEKUASAAN YANG MENYEBABKAN TIDAK DAPAT DIPENUHINYA PRESTASI • MISALNYA : GANGGUAN CUACA; GEMPA BUMI; KECELAKAAN;HURU HARA; HAL HAL YANG TAK DAPAT DIDUGA SEBELUMNYA
- 18. PENYELESAIAN SENGKETA • MUSYAWARAH/ADR (NEGOSIASI, KONSULTASI, KONSILIASI, MEDIASI) • ARBITRASE ATAU PENGADILAN
- 19. PENYELESAI PERSELISIHAN 1. APABILATERJADI PERSELISIHAN ANTARA KEDUA BELAH PIHAK SEHUBUNGAN DENGAN KONTRAK INI MAKA PADA DASARNYA AKAN DISELESAIKAN DENGAN CARA MUSYAWARAH UNTUK MENCAPAI MUFAKAT. 2. APABILA SECARA MUSYAWARAH BELUM DAPAT DICAPAI PENYELESAIAN, MAKA KEDUA BELAH PIHAK SEPAKAT UNTUK MENYELESAIAKAN SECARA HUKUM MELALUI (PILIH SALAH SATU) • LEMBAGA ARBITRASE • KANTOR PENGADILAN NEGERI SALATIGA.
- 20. CONTOH SEGALA PERSELISISHANYANG TERJADI DARI ATAU TERKAIT DENGAN PERJANJIAN INI, YANG TIDAK DAPAT DISELESAIKAN SECARA DAMAI, DISELESAIKAN SECARA FINAL BERDASARKAN RULES OF ARBITRATION OF THE INTERNATIONAL CHAMBER OF COMMERCE OF PARIS, PERANCIS DENGAN TIGA ARBITER YANG DITUNJUK BERDASARKAN PERATURAN TERSEBUT. HUKUM YANG BERLAKU ADALAH HUKUM INGGRIS. PROSEDUR ARBITRASE DILAKUKAN DI SINGAPURA DENGAN BAHASA INGGRIS
- 21. PENUTUP KONTRAK 1. KESELURUHAN 2.PENGECULIAN 3. PELEPASAN HAK DAN PENGALIHAN KEWAJIBAN (DAPAT DITULIS ATAU DALAM PERJANJIAN PELENGKAP) 4. DOMISILI DAN JURISDIKSI PILIHAN HUKUM DAN PILIHAN FORUM 5. PENUTUP
- 22. KESELURUHAN • MENJELASKAN BAHWAYANG DIATUR DALAM PERJANJIAN INI ADALAH SATU KESATUAN YANG UTUH TERMASUK PULA LAMPIRAN LAMPIRAN NYA • MENYATAKAN TIDAK BOLEH DITAFSIRKAN SECARA TERPISAH PISAH • BISA PULA DIMASUKAN KETENTUAN PERALIHAN JIKA TERDAPAT RANGKAIAN PERJANJIAN SEBELUMNYA
- 23. CONTOH • BAHWA PASALDEMI PASAL HARUS DITAFSIRKAN SECARA UTUH DAN TUNGGAL MENDASARKAN PADA KONTRAK TERSEBUT. • BAHWA SEGALA TURUNAN ATAU LAMPIRAN DARI KONTRAK TERSEBUT MENJADI BAGIAN YANG TAK TERPISAHKAN
- 24. CONTOH SEMUA PERATURAN YANGBERLAKU BAIK YANG BERSIFAT REGIONAL MAUPUN NASIONAL DAN SELURUH KETENTUAN YANG TERCANTUM DALAM PASAL-PASAL MAUPUN AYAT-AYAT KONTRAK BESERTA SELURUH KETENTUAN DI DALAM DOKUMEN-DOKUMEN YANG MERUPAKAN KESATUAN SERTA BAGIAN YANG TAK TERPISAHKAN DENGAN KONTRAK INI TERMASUK SEGALA SANKSINYA, MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT DAN BERLAKU SEBAGAI UNDANG-UNDANG BAGI KEDUA BELAH PIHAK BERDASARKAN KETENTUAN DALAM PASAL 1338 AYAT (1) KUHP.
- 25. CONTOH • SYARAT-SYARAT UMUMPERJANJIAN INI BERLAKU UNTUK SEMUA PINJAMAN KEPADA BANK YANG MERUPAKAN SATU KESATUAN YANG TIDAK DAPAT DIPISAHKAN DANGER PERSETUJUAN UNTUK ITU ATAU DALAM PENGAKUAN HUTANG YANG TELAH DITERIMA OLEH BANK.
- 26. PENGECUALIAN • MERUPAKAN KESEPAKATANPARA PIHAK UNTUK MENYIMPANGI SEBAGIAN ATAU SELURUH ISI PERJANJIAN DENGAN PERSYARATAN TERTENTU CONTOH • BAHWA SEGALA ISI DAN PERSYARATAN DALAM PASAL PASAL PERJANJIAN INI MENJADI TIDAK BERLAKU APABILA TERJADI FORCE MAJEUR. • BAHWA PEMENUHAN KEWAJIBAN DAN HAK PARA PIHAK DALAM PERJANJIAN INI AKAN DIPENUHI DENGAN MELAKUKAN KESEPAKATAN BARU.
- 27. PELEPASAN HAK DAN PENGALIHANKEWAJIBAN• ADALAH PELEPASAN HAK DARI KREDITUR UNTUK MENGAKHIRI HUTANG PIUTANG DENGAN PEMBEBASAN HUTANG • ADALAH PENGALIHAN KEWAJIBAN DARI DEBITUR UNTUK MENGALIHKAN KEPADA PIHAK KETIGA DENGAN BORGTOCHT (HARUSNYA PERSETUJUAN KREDITUR)
- 28.
- 29.
- 30. DOMISILI DAN JURISDIKSI PILIHANHUKUM DAN PILIHAN FORUM • PARA PIHAK DAPAT MENENTUKAN HUKUM MANA YANG AKAN DIBERLAKUKAN • ANTAR DAERAH • ANTAR NEGARA • BILA ANTAR NEGARA, PARA PIHAK DAPAT MENENTUKAN HUKUM ACARA YANG AKAN DIGUNAKAN
- 31. APPLICABLE LAW AND JURISDICTIONPERJANJIAN INI DIATUR DAN DILAKSANAKAN BERDASARKAN HUKUM INGGRIS SEGALA PERSELISISHAN YANG TERJADI DARI ATAU TERKAIT DENGAN PERJANJIAN INI, YANG TIDAK DAPAT DISELESAIKAN SECARA DAMAI, DISELESAIKAN SECARA FINAL BERDASARKAN RULES OF ARBITRATION OF THE INTERNATIONAL CHAMBER OF COMMERCE OF PARIS, PERANCIS DENGAN TIGA ARBITER YANG DITUNJUK BERDASARKAN PERATURAN TERSEBUT. HUKUM YANG BERLAKU ADALAH HUKUM INGGRIS. PROSEDUR ARBITRASE DILAKUKAN DI SINGAPURA DENGAN BAHASA INGGRIS
- 32. PENUTUP • KATA ATAUKALIMAT YANG MENYATAKAN BAHWA PERJANJIAN INI DIBUAT DALAM RANGKAP DAN BERMATERAI YANG CUKUP • APABILA DIPEMBUKAAN BELUM DICANTUMKAN WAKTU DAN TEMPAT, MAKA BISA DI TULISKAN DI PENUTUP • ALANGKAH BAIKNYA MENYEBUTKAN JUMLAH SAKSI
- 33. CONTOH IN WITNESS WHEREOFTHE PARTIES HAVE CAUSED THIS AGREEMENT TO BE DULY EXECUTED IN DUPLICATE ON THE DATE FIRST WRITTEN ABOVE. FOR AND ON BEHALF OF FOR AND ON BEHALF OF FORTIS BANK S.AJN. V., THE REPUBLIC OF INDONESIA SINGAPORE BRANCH ACTING BY AND THROUGH ITS MINISTER OF FINANCE
- 34. PENUTUP DEMIKIAN PERJANJIAN INIDIBUAT BERDASARKAN KESEPAKATAN KEDUA BELAH PIHAK DALAM KEADAAN SADAR , DIBUAT RANGKAP 2 , BERMATERAI CUKUP , MASING MASING PIHAK MENDAPATKAN SATU DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG SAMA YANG DITANDA TANGANI PARA PIHAK DENGAN DIHADIRI OLEH SAKSI SAKSI SALATIGA, 23 JANUARI 2015 PARA PIHAK PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA SAKSI SAKSI
- 35. THIS COULD BETHE END … FOR NOW … HAVE A GOOD EVENING ....