Renovācijas projekta dokumentācija ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai. Kļūdas un ieteikumi./Andis Cinis, Rīgas pilsētas būvvaldes vadītājs (prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2011. gada rudenī)

1. Renovācijas projekta dokumentācija ēkas
energoefektivitātes paaugstināšanai. Kļūdas un ieteikumi
30.11.2011. seminārs
1
“Daudzdzīvokļu māju renovācijas pamatnosacījumi un īstenošana”

2. Kādēļ siltināt?
Samazinātas izmaksas
aukstajos gadalaikos;
Telpu nepārkaršana vasarā;
Dzīves komforta uzlabošana;
Ēkas inženiertehniskās
substances saglabāšana;
Apzinīga attieksme pret
atmosfēras sasilšanu.
2

3. Kāda dokumentācija jāsaskaņo būvvaldē?
Ar “Ēkas fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma
kartēm” var veikt šādus darbus, nesaņemot būvatļauju:
Fasādes apdares vienkāršotajai renovācijai;
Fasādes siltināšanai;
Jumta siltināšanai;
Jumta ieseguma nomaiņai;
Logu nomaiņai (nemainot dalījumu).
Fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartes sastāvā nevar
iekļaut iekštelpu renovāciju/rekonstrukciju (jo VBN paredz citu veidlapu un
citādas juridiskas sekas).
3

4. Kāda dokumentācija jāsaskaņo būvvaldē?
!!!
Ja ēka ir valsts aizsargājamais kultūras piemineklis
Ja tiek veiktas fasādes izmaiņas:
Mainīts logu, durvju izvietojums;
Veidotas piebūves;
Mainīts jumta augstums vai slīpums.
Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumi Nr.112 “Vispārīgie būvnoteikumi’
paredz, ka būvvaldē jāiesniedz “Būvniecības iesniegums – uzskaites
karte” un jāizstrādā būvprojekts un jāsaņem būvatļauja.
4

5. PROBLĒMAS UN KĻŪDAS
ĪPAŠUMTIESĪBAS
Ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos
Piemērojams Dzīvokļa īpašuma likums.
Ēka ir kopīpašums
Piemērojams Civillikums (1067., 1068.pants),
līdz ar to nepieciešama visu kopīpašnieku piekrišana.
Nepareizi tulkoti zemesgrāmatu ieraksti – nekustamā īpašuma
sastāvs
Dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišana
Tiesības piedalīties lēmuma pieņemšanā – tikai dzīvokļa īpašniekam
vai tikai rakstveidā pilnvarotām personām, ko nosaka Dzīvokļu
īpašuma likuma 16.panta trešā daļa
5

6. PROBLĒMAS UN KĻŪDAS
ĒKAS NOVIETNE
Būvniecība nevar pārsniegt zemes gabala robežas
(Civillikuma 968., 1085.panta un Rīgas domes 20.12.2005.
saistošie noteikumu Nr.34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un
apbūves noteikumi” 288.punkts)
Ja fasādes gala siena atrodas tieši uz kaimiņu zemesgabala
robežas:
jādibina pārkares servitūts
vai
jāveic gala sienas siltināšana no iekšpuses
6

7. ARHITEKTŪRAS PIEMINEKĻU SILTINĀŠANA
Ēkas siltināšanai nepieciešams saņemt būvatļauju
Jāiesniedz būvniecības iesniegums-uzskaites karte un jāakceptē būvprojekts
būvvaldē un VKPAI;
Ēkām ar vērtīgu interjera apdari vai ikonogrāfiju uz ārsienas siltināšana
kompleksā izpratnē nav iespējama;
Siltinājumu iespējams izvietot norobežojošās konstrukcijas siltajā daļā,
nevis aukstajā zonā, kur tas būtu nepieciešams;
Koka ēku siltināšanai nepieciešams siltināmais materiāls ar paaugstinātu
siltuma pretestību un nelielu biezumu;
Individuāls projekta risinājums logu nomaiņai.
7

8. NOSACĪJUMI KVALITATĪVAS ĒKAS
SILTUMNOTURĪBAS IZVEIDEI
Rūpīga priekšizpēte un kvalitatīvi izstrādāta tehniskā dokumentācija;
Logu aiļu apstrāde;
Materiālu savietojamība;
Siltumizolācijas materiāla pareiza piestiprināšana;
T-veida plātņu izvietojums;
Ventilācijas nodrošināšana;
Aukstumtiltu likvidācija.
Būvnormatīvi par siltumizolāciju:
LBN 002-01 “Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika”;
LBN 201-07 “Būvju ugunsdrošība”;
LBN 016-10 “Būvakustika”.
8

9. PALDIES!
RĪGAS PILSĒTAS
BŪVVALDE