1. LAPORAN AKSI PERUBAHAN
OPTIMALISASI PELAKSANAAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG
MELALUI PENYUSUNAN PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN PERWUJUDAN
RENCANA TATA RUANG
NAMA : RIZKY CIPTA PERDANA
NIP : 198302262008011010
NO. ABSEN : 30
JABATAN : JF PENATA RUANG MUDA
UNIT KERJA : DIREKTORAT PENGENDALIAN PEMANFAATAN
RUANG
PELATIHAN KEPEMIMPINAN PENGAWAS
PUSAT PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
TAHUN 2021
2. i
LEMBAR PENGESAHAN
OPTIMALISASI PELAKSANAAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN
RUANG MELALUI PENYUSUNAN PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN
PERWUJUDAN RENCANA TATA RUANG
Disahkan di Bogor, Juli 2021
Coach, Project Leader,
Suwarni, SE, MIP.
NIP. 197007051994032005
Rizky Cipta Perdana
NIP. 198302262008011010
3. ii
LEMBAR PENGESAHAN SEMINAR
Laporan Aksi Perubahan ini diajukan oleh:
Nama Peserta : Rizky Cipta Perdana
NIP : 198302262008011010
Jabatan : JF Penata Ruang Muda
Pelatihan : Pelatihan Kepemimpinan Pengawas
Angkatan : I Tahun 2021
Unit Kerja : Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Judul Laporan Aksi Perubahan:
Optimalisasi Pelaksanaan Pengendalian Pemanfaatan Ruang melalui
Penyusunan Petunjuk Teknis Penilaian Perwujudan Rencana Tata Ruang
Telah diseminarkan di hadapan penguji dan diterima sebagai bagian dari
persyaratan Pendidikan dan Pelatihan Kepemimpinan Pengawas. Untuk
selanjutnya aksi perubahan akan dilanjutkan pada jangka menengah dan
jangka panjang.
Coach, Project Leader,
Suwarni, SE, MIP
NIP. 197007051994032005
Rizky Cipta Perdana
NIP. 198302262008011010
4. iii
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT Tuhan Yang Maha Kuasa karena hanya
atas berkat limpahan rahmat dan ridho-Nya, kami dapat menyelesaikan Aksi
Perubahan ini tepat pada waktunya. Aksi Perubahan ini merupakan bagian
dari rangkaian kegiatan pembelajaran pada Pelatihan Kepemimpinan
Pengawas (PKP) Angkatan I Tahun 2021 pada Pusat Pengembangan
Sumber Daya Manusia, Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan
Pertanahan Nasional.
Aksi Perubahan ini merupakan wujud penerapan dari materi pembelajaran
yang telah diperoleh selama pelaksanaan kegiatan PKP yang meliputi
kepemimpinan pancasila dan bela negara, kepemimpinan pelayanan,
pengendalian pekerjaan, dan aktualisasi kepemimpinan. Adapun, pokok
bahasan yang tertuang dalam Aksi Perubahan ini mencakup pendahuluan,
profil pelayanan, analisis masalah, strategi mengatasi masalah, laporan aksi
perubahan, dan penutup.
Kami mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah
memberikan dukungan terhadap penyusunan laporan Aksi Perubahan ini
terutama Ibu Suwarni, SE, MIP. selaku Coach dan Bapak Prasetyo Wiranto,
ST, MSc. selaku Mentor. Kami menyadari bahwa masih terdapat banyak
kekurangan dalam penyusunan laporan Aksi Perubahan ini. Untuk itu, kami
sangat mengharapkan saran dan masukan dari berbagai pihak dalam rangka
penyempurnaan laporan Aksi Perubahan ini.
Akhir kata, semoga laporan Aksi Perubahan ini dapat memberikan manfaat
bagi berbagai pihak khususnya bagi kemajuan institusi Kementerian Agraria
dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional.
Bogor, Juli 2021
Rizky Cipta Perdana
5. iv
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR.................................................................................................iii
DAFTAR ISI ............................................................................................................ iv
DAFTAR TABEL ..................................................................................................... vi
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................. vi
DAFTAR LAMPIRAN...............................................................................................vii
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................1
A. Latar Belakang ..............................................................................................1
B. Tujuan Aksi Perubahan .................................................................................2
C. Manfaat Aksi Perubahan................................................................................3
BAB II PROFIL PELAYANAN...................................................................................4
A. Tugas dan Fungsi Pelayanan ........................................................................4
1. Tugas dan Fungsi Direktorat Jenderal Pengendalian dan Penertiban Tanah
dan Ruang............................................................................................. 4
2. Tugas dan Fungsi Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang.......... 6
3. Area Bermasalah................................................................................... 9
B. Sumber Daya Instansi ...................................................................................9
BAB III ANALISIS MASALAH .................................................................................12
A. Identifikasi Masalah pada Area Tugas dan Fungsi yang Bermasalah ..........12
B. Penetapan Masalah Utama .........................................................................14
C. Analisis Kelayakan Inovasi Panduan Pelaksanaan Penilaian Perwujudan
RTR 18
1. Kelayakan Administrasi ....................................................................... 18
2. Kelayakan Teknis ................................................................................ 18
3. Kelayakan Regulasi............................................................................. 18
4. Kelayakan Sumber Daya ..................................................................... 19
BAB IV STRATEGI MENGATASI MASALAH .........................................................20
A. Terobosan Inovasi .......................................................................................20
B. Hasil Inovasi ................................................................................................22
C. Manfaat Inovasi ...........................................................................................23
D. Pemanfaat Sumber Daya.............................................................................23
1. Identifikasi Stakeholders...................................................................... 23
2. Membentuk Tim Efektif........................................................................ 27
3. Pembiayaan Pelaksanaan Aksi Perubahan ......................................... 30
6. v
E. Pengendalian Pekerjaan..............................................................................30
F. SOP.............................................................................................................32
BAB V LAPORAN AKSI PERUBAHAN...................................................................33
A. Deskripsi Proses Kepemimpinan .................................................................33
1. Membangun Integritas......................................................................... 33
2. Pengelolaan Budaya Layanan............................................................. 34
3. Pengelolaan Tim.................................................................................. 35
B. Deskripsi Hasil Kepemimpinan ....................................................................37
1. Capaian Tahapan Inovasi.................................................................... 37
2. Capaian dalam Perbaikan Sistem Pelayanan ...................................... 49
3. Manfaat Aksi Perubahan ..................................................................... 50
C. Keberlanjutan Aksi Perubahan ....................................................................53
1. Legalitas Penerapan Inovasi................................................................ 53
2. Perencanaan Keberlanjutan Inovasi .................................................... 53
BAB VI PENUTUP..................................................................................................55
A. Kesimpulan..................................................................................................55
B. Rekomendasi...............................................................................................56
DAFTAR PUSTAKA ...............................................................................................57
7. vi
DAFTAR TABEL
Tabel 1.SDM Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang ..................................10
Tabel 2.Alokasi Anggaran Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang TA 2021 10
Tabel 3.Identifikasi Masalah sesuai Tugas dan Fungsi Peserta .............................13
Tabel 4.Analisis APKL............................................................................................14
Tabel 5.Rencana Pelaksanaan Kegiatan................................................................22
Tabel 6.Stakeholders dan Hubungan dalam Aksi Perubahan.................................25
Tabel 7.Kompetensi Tim Efektif..............................................................................28
Tabel 8.Rencana Anggaran Biaya Aksi Perubahan................................................30
Tabel 9.Matriks Kendali Mutu Pelaksanaan Kegiatan.............................................31
Tabel 10.Capaian Tahapan Inovasi........................................................................38
Tabel 11.Pembagian Tugas Tim Kerja ...................................................................41
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.Struktur Organisasi Direktorat Jenderal Pengendalian dan Penertiban
Tanah dan Ruang ....................................................................................................6
Gambar 2.Struktur Organisasi Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang..........8
Gambar 3.Analisis Problem Tree............................................................................16
Gambar 4.Kanvas Inovasi Optimalisasi Pelaksanaan Pengendalian Pemanfaatan
Ruang melalui Penyusunan Petunjuk Teknis Pelaksanaan Penilaian Perwujudan
Rencana Tata Ruang .............................................................................................21
Gambar 5.Kuadran Stakeholders ...........................................................................23
Gambar 6.Netmap Stakeholders ............................................................................26
Gambar 7.Bagan Tim Efektif RAP..........................................................................28
Gambar 8.Bagan Alir Pelaksanaan Pekerjaan........................................................32
Gambar 9.Rapat Pembagian Tugas Tim Kerja Aksi Perubahan .............................36
Gambar 10.SK Pembentukan Tim Aksi Perubahan................................................40
Gambar 11.Outline Buku Saku Panduan Pelaksanaan ..........................................42
Gambar 12.Rapat Pembahasan I Tim Kerja...........................................................43
Gambar 13.Rapat Pembahasan II Tim Kerja..........................................................45
Gambar 14.Undangan Sosialisasi Panduan Pelaksanaan Penilaian Perwujudan
RTR .......................................................................................................................47
Gambar 15.Sosialisasi Buku Saku Panduan Pelaksanaan Penilaian Perwujudan
RTR .......................................................................................................................48
Gambar 16.Testimoni terkait Buku Saku Panduan Pelaksanan Penilaian
Perwujudan RTR....................................................................................................52
8. vii
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1. SK Pembentukan Tim Kerja Aksi Perubahan .................................58
Lampiran 2.Daftar Hadir Rapat Pembahasan I Tim Kerja ..................................61
Lampiran 3.Daftar Hadir Rapat Pembahasan II Tim Kerja .................................62
Lampiran 4.Daftar Hadir Sosialisasi...................................................................63
Lampiran 5.Notulensi Sosialisasi .......................................................................65
Lampiran 6.Buku Saku Panduan Pelaksanaan Penilaian Perwujudan RTR.......67
9. 1
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Pengendalian pemanfaatan ruang merupakan bagian integral dari sistem
penataan ruang. Hal tersebut sebagaimana tertuang dalam Undang-
Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang yang
menyatakan bahwa penataan ruang merupakan suatu sistem
perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang, dan pengendalian penataan
ruang. Pengendalian pemanfaatan ruang sendiri merupakan suatu upaya
untuk mewujudkan tertib tata ruang, yang dimaksudkan untuk memastikan
bahwa pemanfaatan ruang dilaksanakan sesuai dengan rencana tata
ruang.
Saat ini, penataan ruang telah memasuki era pengendalian pemanfaatan
ruang, dimana hampir seluruh produk rencana tata ruang sudah tersedia
khususnya rencana umum tata ruang baik di tingkat nasional, provinsi,
maupun kabupaten/kota. Namun demikian, untuk rencana rinci tata ruang
khususnya yang berbentuk Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) baru
sekitar 5% yang sudah tersedia, sisanya masih dalam proses
penyusunan. Untuk itu, pengendalian pemanfaatan ruang memiliki peran
yang krusial dalam mengawal implementasi dari rencana tata ruang,
sehingga apa yang ingin dicapai melalui rencana tata ruang dapat
diwujudkan.
Lingkup kerja dari pengendalian pemanfaatan ruang mengalami
penyesuaian dengan telah ditetapkannya Undang-Undang Nomor 11
Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, yang menyatakan bahwa pengendalian
pemanfaatan ruang dilakukan melalui Ketentuan Kesesuaian Kegiatan
Pemanfaatan Ruang; Pemberian insentif dan disinsentif; dan Pengenaan
sanksi. Hal tersebut kemudian dijabarkan kembali dalam Peraturan
Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Penataan
Ruang, dimana pengendalian pemanfaatan ruang dilakukan melalui:
10. 2
a. Penilaian pelaksanaan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
dan pernyataan mandiri pelaku UMK;
b. Penilaian perwujudan rencana tata ruang;
c. Pemberian insentif dan disinsentif;
d. Pengenaan sanksi;
e. Penyelesaian sengketa penataan ruang.
Namun demikian pada kenyataannya, pengendalian pemanfaatan ruang
belum bisa berjalan sebagaimana yang diharapkan. Hal tersebut tercermin
dari kondisi yang ada di lapangan dimana kinerja pengendalian
pemanfaatan ruang masih belum memuaskan. Kondisi tersebut tentunya
perlu segera ditindaklanjuti dan diselesaikan, mengingat dinamika
pembangunan yang sangat tinggi, sehingga apabila tidak diantisipasi akan
menimbulkan dampak yang tidak diinginkan. Upaya pengendalian
pemanfaatan ruang yang optimal diharapkan dapat mengimbangi
perkembangan kondisi pemanfaatan ruang yang berlangsung di lapangan
sehingga senantiasa terarah pemanfaatannya.
B. Tujuan Aksi Perubahan
Tujuan yang ingin dicapai dari aksi perubahan ini meliputi:
1. Mengaktualisasikan nilai-nilai peran pancasila dan semangat bela
negara dan pelaksanaan peran kepemimpinan yang beretika dan
berintegritas;
2. Melaksanakan peran kepemimpinan melayani yang mampu
memberdayakan tim kerja secara efektif, mampu memetakan dan
memanfaatkan sumber daya organisasi secara optimal, serta mampu
membangun jejaring kerja untuk meningkatkan kualitas pelayanan
publik;
3. Merancang inovasi untuk meningkatkan kerja pelayanan publik
terutama dalam memanfaatkan teknologi digital;
11. 3
4. Mengendalikan pelaksanaan pekerjaan dengan menerapkan
manajemen mutu dan manajemen pengawasan agar inovasi dapat
berjalan sesuai dengan perencanaan pelayanan publik yang
berkualitas.
C. Manfaat Aksi Perubahan
Manfaat yang diharapkan dapat diperoleh dari aksi perubahan ini adalah:
1. Untuk Team Leader, melatih kepemimpinan yang berdasar pancasila
dengan semangat bela negara yang berguna bagi peningkatan karir
dan kinerja Team Leader di masa depan;
2. Untuk Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang, mendukung
kinerja pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang dalam rangka
mendorong terwujudnya tata ruang sesuai dengan rencana tata
ruang
12. 4
BAB II PROFIL PELAYANAN
A. Tugas dan Fungsi Pelayanan
1. Tugas dan Fungsi Direktorat Jenderal Pengendalian dan
Penertiban Tanah dan Ruang
Direktorat Jenderal (Ditjen) Pengendalian dan Penertiban Tanah dan
Ruang (PPTR) merupakan salah satu unit eselon I di lingkungan
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional.
Berdasarkan Peraturan Menteri (Permen) Agraria dan Tata Ruang/
Badan Pertanahan Nasional Nomor 16 Tahun 2020 tentang Organisasi
dan Tata Kerja Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan
Pertanahan Nasional, Ditjen PPTR mempunyai tugas
menyelenggarakan perumusan dan pelaksanaan kebijakan di bidang
pengendalian pemanfaatan ruang, pengendalian alih fungsi lahan,
pengendalian wilayah pesisir, pulau-pulau kecil, perbatasan dan
wilayah tertentu, penertiban pemanfaatan ruang, dan penertiban,
penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah sesuai
dengan peraturan perundang-undangan.
Dalam melaksanakan tugas tersebut, Ditjen PPTR menyelenggarakan
fungsi sebagai berikut:
a. Perumusan kebijakan di bidang pengendalian pemanfaatan ruang,
pengendalian alih fungsi lahan, pengendalian wilayah pesisir,
pulau-pulau kecil, perbatasan dan wilayah tertentu, penertiban
pemanfaatan ruang, dan penertiban, penguasaan, pemilikan,
penggunaan, dan pemanfaatan tanah;
b. Pelaksanaan kebijakan di bidang pengendalian pemanfaatan
ruang, pengendalian alih fungsi lahan, pengendalian wilayah
pesisir, pulau-pulau kecil, perbatasan dan wilayah tertentu,
13. 5
penertiban pemanfaatan ruang, dan penertiban, penguasaan,
pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah;
c. Penyusunan norma, standar, prosedur, dan kriteria di bidang
pengendalian pemanfaatan ruang, pengendalian alih fungsi lahan,
pengendalian wilayah pesisir, pulau-pulau kecil, perbatasan dan
wilayah tertentu, penertiban pemanfaatan ruang, dan penertiban,
penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah;
d. Pemberian bimbingan teknis dan supervisi di bidang pengendalian
pemanfaatan ruang, pengendalian alih fungsi lahan, pengendalian
wilayah pesisir, pulau-pulau kecil, perbatasan dan wilayah
tertentu, penertiban pemanfaatan ruang, dan penertiban,
penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah;
e. Pelaksanaan evaluasi dan pelaporan di bidang pengendalian
pemanfaatan ruang, pengendalian alih fungsi lahan, pengendalian
wilayah pesisir, pulau-pulau kecil, perbatasan dan wilayah
tertentu, penertiban pemanfaatan ruang, dan penertiban,
penguasaan, pemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah;
f. Pelaksanaan administrasi Ditjen PPTR; dan
g. Pelaksanaan fungsi lain yang diberikan oleh Menteri/Kepala.
Untuk melaksanakan tugas dan fungsi tersebut, Ditjen PPTR didukung
oleh beberapa unit eselon II yakni:
a. Sekretariat Direktorat Jenderal;
b. Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang;
c. Direktorat Penertiban Pemanfaatan Ruang;
d. Direktorat Pengendalian Hak Tanah, Alih Fungsi Lahan,
Kepulauan dan Wilayah Tertentu;
e. Direktorat Penertiban Penguasaan, Pemilikan, dan Penggunaan
Tanah; dan
14. 6
f. Kelompok Jabatan Fungsional.
Gambar 1.Struktur Organisasi Direktorat Jenderal Pengendalian dan
Penertiban Tanah dan Ruang
2. Tugas dan Fungsi Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Sebagai salah satu unit eselon II di lingkungan Ditjen PPTR, Direktorat
Pengendalian Pemanfaatan Ruang mempunyai tugas melaksanakan
perumusan dan pelaksanaan kebijakan dan program, penyusunan
norma, standar, prosedur, dan kriteria, dan pemberian bimbingan teknis
dan supervisi, serta pelaksanaan pemantauan, evaluasi dan pelaporan
di bidang pengendalian dan pengawasan pemanfaatan ruang.
Dalam melaksanakan tugas tersebut, fungsi yang diselenggarakan
Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang meliputi:
a. Penyiapan perumusan kebijakan dan program di bidang
pengendalian dan pengawasan pemanfaatan ruang;
b. Pelaksanaan kebijakan dan program di bidang pengendalian dan
pengawasan pemanfaatan ruang;
15. 7
c. Penyiapan penyusunan norma, standar, prosedur, dan kriteria di
bidang pengendalian dan pengawasan pemanfaatan ruang;
d. Pemberian bimbingan teknis dan supervisi di bidang pengendalian
dan pengawasan pemanfaatan ruang;
e. Pelaksanaan pemantauan, evaluasi, dan pelaporan di bidang
pengendalian dan pengawasan pemanfaatan ruang; dan
f. Pelaksanaan urusan tata usaha dan rumah tangga Direktorat.
Berdasarkan Rencana Strategis (Renstra) Ditjen PPTR Tahun 2020-
2024, kebijakan yang dijalankan terkait pengendalian pemanfaatan
ruang yakni pengendalian dan pengawasan pemanfaatan ruang untuk
menjamin ketaatan terhadap tata ruang. Adapun, strategi yang
dirumuskan untuk melaksanakan kebijakan tersebut meliputi:
1. Meningkatkan kualitas dan kuantitas NSPK serta kebijakan bidang
pengendalian pemanfaatan ruang;
2. Meningkatkan kualitas pelaksanaan fasilitasi dan pendampingan
pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang di daerah;
3. Meningkatkan ketersediaan instrumen lengkap pengendalian
pemanfaatan ruang dan implementasinya;
4. Melaksanakan pengendalian alih fungsi lahan sawah pada aspek
tata ruang;
5. Meningkatkan pengawasan teknis penataan ruang;
6. Melaksanakan pemantauan dan evaluasi pemanfaatan ruang.
Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang dalam melaksanakan
tugas dan fungsinya didukung oleh beberapa unit eselon III yakni
a. Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah I;
b. Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah II;
c. Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah III;
16. 8
d. Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah IV;
e. Subdirektorat Pengawasan Pemanfaatan Ruang;
f. Subbagian Tata Usaha;
g. Kelompok Jabatan Fungsional.
Gambar 2.Struktur Organisasi Direktorat Pengendalian Pemanfaatan
Ruang
Lebih lanjut, Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah I
menjadi salah satu unit eselon III yang mendukung kinerja Direktorat
Pengendalian Pemanfaatan Ruang. Dalam menjalankan tugasnya,
Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah I
melaksanakan penyiapan bahan perumusan kebijakan, pelaksanaan
kebijakan, penyusunan norma, standar, prosedur, dan kriteria, serta
pembinaan dan pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang di
wilayah Pulau Sumatera. Subdirektorat Pengendalian Pemanfaatan
Ruang Wilayah I didukung oleh kelompok jabatan fungsional.
17. 9
3. Area Bermasalah
Sebagaimana telah dijelaskan sebelumnya, Direktorat Pengendalian
Pemanfaatan Ruang memiliki beberapa fungsi yang dijalankan.
Berkaitan dengan fungsi yang dijalankan tersebut, beberapa isu
strategis terkait dengan bidang pengendalian pemanfaatan ruang
antara lain:
1. Minimnya NSPK bidang pengendalian pemanfaatan ruang yang
sudah menjadi produk hukum;
2. Masih minimnya ketersediaan instrumen lengkap pengendalian
pemanfaatan ruang dan implementasinya;
3. Masih sedikit instrumen pengendalian pemanfaatan ruang yang
telah ditetapkan menjadi produk peraturan; dan
4. Masih rendahnya kinerja penyelenggaraan penataan ruang
daerah berdasarkan hasil pengawasan teknis yang dilakukan
terhadap 514 kabupaten/kota;
5. Maraknya kegiatan pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan
rencana tata ruang;
6. Masih rendahnya peran serta masyarakat dalam pengendalian
pemanfaatan ruang.
B. Sumber Daya Instansi
Untuk dapat melaksanakan tugas dan fungsinya dengan baik, Direktorat
Pengendalian Pemanfaatan Ruang tentunya harus didukung oleh sumber
daya yang memadai, baik dari segi sumber daya manusia, anggaran,
maupun sarana dan prasarana kerja. Hal tersebut tentunya menjadi modal
utama yang diperlukan oleh organisasi untuk dapat mencapai kinerja
sebagaimana yang diharapkan.
Sumber daya manusia yang dimiliki oleh Direktorat Pengendalian
Pemanfaatan Ruang berjumlah 40 orang personil yang terdiri dari 37
18. 10
orang ASN dan 2 orang PPNPN. Sebaran terkait personil yang bertugas di
Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang adalah sebagai berikut.
Tabel 1.SDM Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang
No. Jabatan
Jumlah
(Orang)
1 Direktur 1
2 Kasubdit 5
3 Kasubbag Tata Usaha 1
4 JF Penata Ruang 18
5 Analis 10
6 Pengadministrasi 2
7 PPNPN 2
Adapun terkait anggaran yang dialokasikan untuk mendukung
pelaksanaan kegiatan Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang
sejumlah Rp. 51.219.332.000. Alokasi anggaran tersebut dilaksanakan
untuk pencapaian 6 (enam) output sebagaimana dituangkan pada tabel
berikut.
Tabel 2.Alokasi Anggaran Direktorat Pengendalian Pemanfaatan
Ruang TA 2021
No. Output Pagu
1.
Kebijakan Bidang Ruang dan
Pertanahan
Rp. 15.385.000.000
2. Norma, Standar, Prosedur, dan Kriteria Rp. 3.100.000.000
3. Pengawasan dan Pengendalian Produk Rp. 18.100.000.000
4. Pengawasan dan Pengendalian Rp. 9.209.332.000
19. 11
No. Output Pagu
Pemerintah Daerah
5.
Fasilitasi dan Pembinaan Pemerintah
Daerah
Rp. 5.425.000.000
Total Rp. 51.219.332.000
Sumber: Simekadal Ditjen PPTR, 2021
Alokasi anggaran tersebut terutama dialokasikan untuk mendukung
pencapaian 2 (dua) output yakni kebijakan bidang ruang dan pertanahan
serta pengawasan dan pengendalian produk. Kedua output tersebut
mendapatkan alokasi terbesar untuk mendukung pelaksanaan beberapa
agenda kegiatan prioritas yakni rancangan kebijakan pengendalian
pemanfaatan ruang, penyusunan instrumen pengendalian pemanfaatan
ruang di DAS dan danau prioritas, tingkat kesesuaian pemanfaatan ruang,
dan tingkat kesesuaian pemanfaatan ruang lahan sawah.
20. 12
BAB III ANALISIS MASALAH
A. Identifikasi Masalah pada Area Tugas dan Fungsi yang
Bermasalah
Dalam melaksanakan tugas dan fungsi yang diemban, Direktorat
Pengendalian Pemanfaatan Ruang tentunya mengalami berbagai kendala
dan tantangan yang menghambat pelaksanaan kegiatan. Hal tersebut
tentunya harus dicarikan solusi penyelesaiannya sehingga tidak
mengganggu pencapaian kinerja organisasi.
Kendala dan tantangan yang dihadapi oleh Direktorat Pengendalian
Pemanfaatan Ruang dapat tercermin dari potret kondisi capaian kinerja
saat ini. Berkaitan dengan yang telah dijelaskan pada bab sebelumnya,
gambaran kondisi terkini pencapaian kinerja bidang pengendalian
pemanfaatan ruang yakni:
1. Hingga saat ini, baru 2 (dua) NSPK yang telah dilegalkan;
2. Penyusunan instrumen pengendalian pemanfaatan ruang sekitar
Situ, Danau, Embung, dan Waduk (SDEW) dilakukan pada 11
wilayah sungai baru mencakup 53 situ, 11 danau, 16 embung, dan
16 waduk. Sedangkan, penyusunan instrumen pengendalian
pemanfaatan ruang sekitar Proyek Strategis Nasional (PSN)
dilakukan pada 23 jaringan prasarana (jalan tol, pelabuhan, PLTU,
bandara, jaringan rel kereta), 3 Kawasan Ekonomi Khusus (KEK),
dan 5 kawasan perbatasan negara;
3. baru 6 (enam) instrumen pengendalian SDEW dan 7 (tujuh)
instrumen pengendalian PSN yang telah ditetapkan sebagai
peraturan kepala daerah;
4. Berdasarkan hasil pengawasan teknis Tahun 2019, baru 65
kabupaten/kota masuk kedalam kategori baik, dan nilai rata-rata
nasional untuk aspek pengendalian pemanfaatan ruang adalah 48.
21. 13
Berdasarkan penjabaran atas kondisi terkini tersebut, akan dilakukan
identifikasi pemasalahan yang berkaitan dengan tugas dan fungsi kami di
Subdit Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah I. Sesuai dengan tugas
yang ada, terdapat beberapa permasalahan yang dihadapi sebagaimana
tertuang dalam tabel berikut.
Tabel 3.Identifikasi Masalah sesuai Tugas dan Fungsi Peserta
Tusi Kondisi Saat ini
Kesenjangan
(Gap)
Kondisi yang
diharapkan
Upaya yang akan
dicapai untuk
kondisi yang
diharapkan
Penyiapan
Bahan
Perumusan
Kebijakan
Instrumen
pengendalian
pemanfaatan
ruang baru
tersusun di
sebagian SDEW
dan PSN
Masih
terbatasnya
ketersediaan
Instrumen
Pengendalian
Pemanfaatan
Ruang
Instrumen
pengendalian
pemanfaatan
ruang tersedia
di seluruh
SDEW dan
PSN
Mendorong
penyediaan Instrumen
Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
di seluruh SDEW dan
PSN
Pelaksanaan
Kebijakan
Instrumen
pengendalian
pemanfaatan
ruang belum
dapat
diimplementasikan
Belum
legalnya
instrumen
pengendalian
pemanfaatan
ruang
Instrumen
pengendalian
pemanfaatan
ruang dapat
dilaksanakan
Mendorong proses
legalisasi dokumen
instrumen
pengendalian
pemanfaatan ruang
Penyusunan
NSPK
Masih terbatasnya
NSPK bidang
pengendalian
pemanfaatan
ruang
Masih
kurangnya
NSPK yang
tersedia untuk
mendukung
pelaksanaan
pengendalian
pemanfaatan
ruang
NSPK tersedia
secara lengkap
sebagai acuan
dalam
pelaksanaan
pengendalian
pemanfaatan
ruang
Percepatan
penyediaan NSPK
yang diperlukan
sebagai acuan
pelaksanaan
pengendalian
pemanfaatan ruang
Pembinaan
dan
Pelaksanaan
Pengendalian
Pemanfaatan
Ruang
Kinerja
pengendalian
pemanfaatan
ruang masih
rendah
Kinerja
pengendalian
pemanfaatan
ruang belum
optimal
Kinerja
pengendalian
pemanfaatan
ruang sudah
baik
Peningkatan upaya
pembinaan kepada
pemerintah daerah
dalam pengendalian
pemanfaatan ruang
Sumber: Hasil analisis, 2021
Permasalahan yang teridentifikasi di Subdit Pengendalian Pemanfaatan
ruang wilayah I tentunya tidak terlepas dari permasalahan yang dihadapi
22. 14
secara lingkup Direktorat. Namun demikian, permasalahan yang terkait
dengan tugas dan fungsi kami mencakup beberapa hal yakni:
1. Masih terbatasnya ketersediaan Instrumen Pengendalian
Pemanfaatan Ruang;
2. Belum legalnya instrumen pengendalian pemanfaatan ruang;
3. Masih kurangnya NSPK yang tersedia untuk mendukung
pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang;
4. Kinerja pengendalian pemanfaatan ruang belum optimal.
B. Penetapan Masalah Utama
Sesuai dengan hasil identifikasi permasalahan, perlu dilakukan penentuan
isu strategis/permasalahan yang menjadi prioritas penanganan. Isu
prioritas tersebut akan ditindaklanjuti penanganannya melalui rencana
aksi perubahan. Adapun, pemilihan isu prioritas tersebut akan dilakukan
dengan menggunakan metode analisis APKL sebagaimana tertuang pada
tabel sebagai berikut.
Tabel 4.Analisis APKL
No Isu Strategis
Nilai
Total Ranking
A P K L
1
Masih terbatasnya ketersediaan
Instrumen Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
3 3 3 3 12 IV
2
Belum legalnya instrumen
pengendalian pemanfaatan
ruang
3 4 3 4 14 III
3
Masih kurangnya NSPK yang
tersedia untuk mendukung
pelaksanaan pengendalian
pemanfaatan ruang
5 4 3 5 17 II
4
Kinerja pengendalian
pemanfaatan ruang belum
optimal
5 5 4 5 19 I
Keterangan:
A=Aktual, P=Problematik, K=Kekhalayakan, L=Layak
23. 15
Isu yang terpilih sebagai isu prioritas sesuai hasil analisis APKL adalah
Belum berjalannya pelaksanaan pembinaan pengendalian pemanfaatan
ruang secara optimal. Isu tersebut terpilih karena dinilai merupakan isu
yang aktual berkaitan dengan capaian pelaksanaan pengendalian
pemanfaatan ruang pada saat ini sehingga menjadi tolok ukur
keberhasilan yang sudah diraih. Berikutnya dari segi problematika, kinerja
yang belum sesuai harapan dapat berpengaruh terhadap perwujudan
rencana tata ruang. Kemudian, dari sisi kekhalayakan, kinerja
pengendalian pemanfaatan ruang yang belum optimal akan berdampak
pada meningkatnya ketidaksesuaian pemanfaatan ruang yang nantinya
dapat mengganggu aktivitas sosial dan ekonomi masyarakat serta
lingkungan. Terakhir, kinerja pengendalian pemanfaatan ruang layak
untuk menjadi isu prioritas yang ditangani karena berkaitan langsung
dengan pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang dalam mengawal
aktivitas pemanfaatan ruang agar sesuai dengan rencana tata ruang.
Isu prioritas tersebut kemudian dianalisis lebih lanjut untuk menemukan
permasalahan yang menjadi penyebab. Analisis untuk mengidentifikasi
permasalahan penyebab dengan menggunakan problem tree analysis
sebagaimana disajikan berikut.
24. 16
Gambar 3.Analisis Problem Tree
Hasil analisis problem tree menunjukkan bahwa terdapat beberapa
permasalahan yang teridentifikasi menjadi penyebab. Dari permasalahan
tersebut, permasalahan penyebab yang mendesak dan realistis untuk
ditangani dalam waktu singkat melalui Rancangan Aksi Perubahan (RAP)
yakni masih terbatasnya panduan pelaksanaan pengendalian
pemanfaatan ruang. Minimnya panduan pelaksanaan kegiatan dinilai
menjadi salah satu penghambat bagi pelaksanaan pengendalian
pemanfaatan ruang, karena belum jelasnya mekanisme dan tata cara
yang harus dijalankan. Untuk itu, penyediaan panduan pelaksanaan
tersebut menjadi penting untuk segera dilakukan agar dapat menjadi
acuan bagi pelaksana pengendalian pemanfaatan ruang.
PP Nomor 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
menyatakan bahwa pengendalian pemanfaatan ruang dilaksanakan untuk
mendorong setiap orang agar menaati RTR yang telah ditetapkan;
memanfaatkan ruang sesuai dengan RTR; dan mematuhi ketentuan yang
ditetapkan dalam persyaratan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang.
Adapun, pengendalian pemanfaatan ruang dilaksanakan melalui:
25. 17
1. Penilaian pelaksanaan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang dan
pernyataan mandiri pelaku UMK;
2. Penilaian perwujudan RTR;
3. Pemberian insentif dan disinsentif;
4. Pengenaan sanksi; dan
5. Penyelesaian sengketa penataan ruang.
Berkenaan dengan hal tersebut, sesuai hasil pengawasan teknis Tahun
2019, aspek pemanfaatan ruang masih menunjukkan hasil yang
memprihatinkan dimana masuk kedalam kategori buruk, dengan nilai rata-
rata nasional yakni 45. Ini memberikan gambaran bahwa tingkat
kesesuaian pemanfaatan ruang dengan rencana tata ruang masih rendah.
Untuk itu, perlu adanya peningkatan upaya dalam mendorong tata ruang
agar sesuai dengan rencana tata ruang atau dengan kata lain memastikan
pemanfaatan ruang sesuai dengan rencana.
Penilaian perwujudan RTR memiliki nilai strategis untuk mengetahui
sejauhmana tingkat perwujudan rencana tata ruang sekaligus memberikan
informasi sebagai umpan balik untuk penyesuaian rencana tata ruang
dalam proses peninjauan kembali. Hasil penilaian juga dapat dijadikan
acuan untuk mengidentifikasi adanya indikasi pelanggaran pemanfaatan
ruang, untuk ditindaklanjuti dengan proses penertiban. Oleh karena itu,
panduan pelaksanaan yang akan disiapkan adalah terkait dengan
penilaian perwujudan RTR.
Panduan pelaksanaan ini akan menjadi acuan bagi pelaksana penilaian
perwujudan RTR dalam melaksanakan tahapan-tahapan yang harus
dijalankan dan analisis yang dilakukan pada proses pelaksanaan penilaian
perwujudan RTR. Hal ini untuk memastikan bahwa penilaian perwujudan
dilaksanakan melalui mekanisme proses yang terstandar sehingga
menghasilkan informasi yang valid dan andal. Adapun, panduan
pelaksanaan tersebut akan disusun dalam bentuk petunjuk teknis, yang
26. 18
mana sebagai target jangka pendek akan dibuat dalam wujud buku saku
atau handbook.
C. Analisis Kelayakan Inovasi Panduan Pelaksanaan Penilaian
Perwujudan RTR
1. Kelayakan Administrasi
RAP ini telah memenuhi kelayakan secara administrasi, yakni:
a. RAP diekstrak dari permasalahan yang terjadi pada pelaksanaan
tugas dan fungsi peserta;
b. RAP adalah kegiatan yang merupakan bagian dari tugas dan
fungsi peserta.
2. Kelayakan Teknis
RAP ini telah memenuhi kelayakan secara teknis/substansi, yakni:
a. Ketersediaan data dan informasi terkait muatan rencana tata
ruang baik struktur ruang, pola ruang, dan indikasi program;
b. Telah teridentifikasi analisis yang digunakan untuk proses
pelaksanaan penilaian;
c. Waktu yang tersedia dinilai mencukupi untuk dilakukannya RAP
ini. Adapun, target jangka pendek akan dibuat dalam wujud buku
saku atau handbook.
3. Kelayakan Regulasi
RAP ini telah memenuhi kelayakan kesesuaian regulasi berdasarkan
peraturan perundangan sebagai berikut:
a. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
b. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja
c. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ruang
27. 19
4. Kelayakan Sumber Daya
RAP ini telah memenuhi kelayakan kesesuaian sumber daya karena
Sumber Daya Manusia dan anggaran tersedia, yakni:
a. SDM yang tersedia terdiri dari 1 analis pengendalian pemanfaatan
ruang, 1 Pegawai Pemerintah non Pegawai Negeri, dan 1 TA
individual;
b. Sumber pembiayaan bisa didukung dari kegiatan yang
dilaksanakan pada Subdit Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Wilayah I.
28. 20
BAB IV STRATEGI MENGATASI MASALAH
A. Terobosan Inovasi
Akar permasalahan utama telah teridentifikasi dari analisis yang dilakukan
sebelumnya. Selanjutnya, dirumuskan suatu langkah penyelesaian yang
diharapkan dapat menjadi solusi atas permasalahan tersebut. Aksi
perubahan yang akan dilakukan adalah Optimalisasi Pelaksanaan
Pengendalian Pemanfaatan Ruang melalui Penyusunan Petunjuk Teknis
Pelaksanaan Penilaian Perwujudan Rencana Tata Ruang (RTR). Petunjuk
teknis ini akan menjadi panduan dalam pelaksanaan penilaian perwujudan
RTR.
Petunjuk teknis ini bertujuan untuk menjadi acuan operasional bagi para
pelaksana penilaian perwujudan RTR sehingga dapat lebih mudah untuk
memahami tahapan pekerjaan yang harus dilakukan dan analisis apa
yang digunakan selama proses pelaksanaan penilaian. Petunjuk teknis ini
menjadi penjabaran ataupun penterjemahan dari peraturan yang sudah
ada, terutama terkait bagian-bagian yang masih bersifat umum dan belum
jelas yang memerlukan interpretasi lebih lanjut. Hal ini untuk menghindari
adanya kerancuan pada saat pelaksanaan kegiatan yang dapat
menimbulkan berkurangnya validitas dan keandalan dari informasi yang
dihasilkan dari kegiatan penilaian ini.
Desain solusi terobosan tersebut dijabarkan dalam model kanvas inovasi.
Kanvas inovasi ini akan menjadi business model yang akan dijalankan
dalam aksi perubahan. Berikut model kanvas inovasi dari RAP yang
diusulkan.
29. 21
Gambar 4.Kanvas Inovasi Optimalisasi Pelaksanaan Pengendalian
Pemanfaatan Ruang melalui Penyusunan Petunjuk Teknis
Pelaksanaan Penilaian Perwujudan Rencana Tata Ruang
Pelaksanaan aksi perubahan sendiri terbagi kedalam beberapa tahapan
kegiatan utama. Kegiatan utama tersebut nantinya akan dijabarkan
kedalam tahapan kegiatan yang lebih rinci. Pelaksanaan kegiatan tersebut
akan dilakukan sesuai kerangka waktu yang ditentukan dengan
mempertimbangkan ketersediaan waktu yang ada. Adapun, tahapan
kegiatan tersebut sebagaimana tersaji sebagai berikut.
30. 22
Tabel 5.Rencana Pelaksanaan Kegiatan
Sumber: Hasil analisis, 2021
B. Hasil Inovasi
Output jangka pendek yang diharapkan dari RAP ini adalah tersedianya
buku saku atau handbook sebagai panduan pelaksanaan kerja pelaksana
penilaian perwujudan RTR. Adapun, outcome jangka menengah yang
diharapkan adalah petunjuk teknis, implementasinya, sekaligus umpan
balik terhadap muatan petunjuk teknis. Kemudian, dampak (impact)
jangka panjangnya adalah rencana pengembangan sistem informasi
penilaian perwujudan RTR..
I II III IV I II III IV
Pembentukan Tim
Kerja
SK Tim
Mobilisasi tim dan
pembagian tugas
Matriks
Pembagian
Tugas
Penyiapan Outline
Buku Saku
Outline Buku
Saku
Identifikasi Kebutuhan
Data dan Sumber Data
data dan
informasi
Review Peraturan
Terkait
Hasil Review
Perumusan Penilaian
Perwujudan Rencana
Struktur Ruang
Draft
Mekanisme
Penilaian
Perumusan Penilaian
Perwujudan Rencana
Pola Ruang
Draft
Mekanisme
Penilaian
Pembahasan Draft
Penilaian Rencana
Struktur dan Pola
Ruang
notulensi dan
dokumentasi
Perumusan
konsentrasi dan
dominasi pemanfaatan
ruang
draft rumusan
Perumusan penentuan
zona kendali dan zona
didorong
draft rumusan
Pembahasan Draft
Pengendalian
Implikasi Kewilayahan
notulensi dan
dokumentasi
Pembahasan draft
buku saku panduan
pelaksanaan
draft buku saku
Pelaksanaan
sosialisasi
notulensi dan
dokumentasi
5 Pelaporan
Finalisasi buku saku
panduan pelaksanaan
buku saku
Persiapan
Perumusan
Penilaian
Perwujudan RTR
Perumusan
Penilaian
Implikasi
Kewilayahan
Sosialisasi
2
3
4
Bulan ke-I Bulan ke-II
No. Tahapan Utama Kegiatan Output
1
31. 23
C. Manfaat Inovasi
Manfaat yang diharapkan dapat diperoleh dari pelaksanaan inovasi ini
adalah:
1. Pelaksanaan penilaian perwujudan RTR oleh pelaksana penilaian di
tingkat pusat (Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang maupun
daerah (OPD Pemerintah Provinsi dan OPD Pemerintah
Kabupaten/Kota) dapat terlaksana secara efektif dan efisien;
2. Informasi yang dihasilkan valid dan dapat diandalkan sebagai bahan
perumusan kebijakan oleh kementerian/lembaga terkait dan OPD
Pemerintah Provinsi/ Kabupaten/ Kota, masukan bagi peninjauan
kembali rencana tata ruang baik tingkat nasional maupun daerah,
indikasi penyimpangan pemanfaatan ruang, dan menjadi dasar bagi
penerapan perangkat pengendalian;
3. Peningkatan tingkat keterwujudan rencana tata ruang.
D. Pemanfaat Sumber Daya
1. Identifikasi Stakeholders
Gambar 5.Kuadran Stakeholders
interest
influence
32. 24
Berdasarkan hasil pemetaan dengan menggunakan analisis kuadran
stakeholders, dapat terlihat pengelompokkan stakeholders sesuai
dengan karakteristiknya masing-masing dikaitkan dengan kepentingan
dan pengaruhnya terhadap RAP. Penjelasan mengenai masing-masing
kelompok sebagaimana dijabarkan sebagai berikut:
1. Promotors: Memiliki kepentingan besar terhadap proyek
perubahan dan juga kekuatan untuk membantu membuatnya
berhasil atau menggagalkannya. Stakeholders yang masuk
kedalam kategori ini meliputi Direktur Pengendalian Pemanfaatan
Ruang, Kasubdit Pengendalian Pemanfaatan Ruang.
2. Latents: Tidak memiliki kepentingan khusus maupun terlibat dalam
proyek perubahan, tetapi memiliki kekuatan besar untuk
mempengaruhi proyek perubahan jika mereka menjadi tertarik.
Stakeholders yang masuk kedalam kategori ini meliputi Ditjen Tata
Ruang dan Subbag Hukum.
3. Defenders: Memiliki kepentingan pribadi dan dapat menyuarakan
dukungannya dalam komunitas, tetapi kekuatannya kecil untuk
mempengaruhi proyek perubahan. Stakeholders yang masuk
kedalam kategori ini meliputi OPD Pemerintah Provinsi, OPD
Pemerintah Kabupaten/Kota, dan Subdit Pengendalian
Pemanfaatan Ruang.
4. Apathetics: Kurang memiliki kepentingan maupun kekuatan,
bahkan mungkin tidak mengetahui adanya proyek perubahan.
Stakeholders yang masuk kedalam kategori ini meliputi Praktisi,
Akademisi, dan kementerian/lembaga terkait.
Stakeholders yang masuk kedalam kelompok promotors harus
diberikan peran lebih dan dimanfaatkan keberadaannya dalam
mendukung pelaksanaan RAP ini sehingga kegiatan dapat berjalan
dengan optimal. Kemudian, stakeholders yang dikategorikan sebagai
33. 25
latents harus terus dijalin hubungannya karena walaupun tidak memiliki
kepentingan lebih tetapi mempunyai pengaruh yang cukup kuat untuk
mensukseskan pelaksanaan RAP. Defenders mejadi kategori yang
harus selalu dapat dijaga keberadaannya untuk ikut terlibat dalam
pelaksanaan RAP karena dinilai memiliki kepentingan yang cukup tinggi
terhadap keberhasilan RAP. Terakhir, apathetics menjadi kelompok
yang sesungguhnya tidak perlu terlalu diperhatikan keberadaannya
walaupun tetap dapat memberi kontribusi terhadap berjalannya RAP.
Hasil identifikasi stakeholders terkait peran dan kedudukannya
terhadap aksi perubahan menjadi masukan dalam perumusan strategi
komunikasi yang tepat serta keterlibatannya dalam aksi. Untuk
mempermudah proses perumusan strategi tersebut, maka tiap-tiap
stakeholders akan diidentifikasi hubungannya dalam aksi perubahan
sekaligus teknik komunikasi yang sesuai. Adapun, proses
perumusannya sebagaimana tersaji pada tabel 6.
Tabel 6.Stakeholders dan Hubungan dalam Aksi Perubahan
No. Stakeholders
Hubungan dalam aksi
perubahan
Teknik
Komunikasi
Internal
1
Direktur Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Mendapatkan laporan
progres dan hasil kegiatan
Pelaporan
2
Kasubdit Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Memberikan arahan, saran,
dan masukan
Konsultasi
3
Subdit Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Memberikan saran dan
masukan
Koordinasi
4 Subbag Hukum
Mendapat informasi dan
memberi masukan
Informasi,
Koordinasi
Eksternal
5 Ditjen Tata Ruang
Mendapat informasi dan
memberikan masukan
Informasi,
Koordinasi
6 OPD Pemerintah Provinsi
Memberikan saran dan
masukan
Aspirasi
7 OPD Pemerintah Memberikan saran dan Aspirasi
34. 26
No. Stakeholders
Hubungan dalam aksi
perubahan
Teknik
Komunikasi
Kabupaten/Kota masukan
8 Coach
Memberikan saran dan
masukan
Bimbingan
9 Praktisi
Memberikan saran dan
masukan
Aspirasi
10 Akademisi
Memberikan saran dan
masukan
Aspirasi
11
Kementerian/Lembaga
terkait
Mendapatkan informasi Informasi
Sumber: Hasil analisis, 2021
Setelah dilakukan analisis identifikasi stakeholders, maka terakhir
dilakukan netmap stakeholders. Fungsinya adalah untuk mengetahui
relasi antar stakeholders sesuai dengan kedudukannya dan tingkat
kepentingannya terhadap pelaksanaan RAP.
Gambar 6.Netmap Stakeholders
35. 27
Berdasarkan netmap stakeholders di atas, dapat terlihat project leader
terhubung dengan banyak stakeholders baik internal maupun eksternal
dengan dengan tingkat keterhubungan yang berbeda-beda. Hal ini
tentunya menjadi pegangan bagi project leader dalam menjalin
hubungan dengan para stakeholders tersebut sehingga diperoleh
manfaat yang maksimal dari keberadaan masing-masing stakeholders
tersebut.
2. Membentuk Tim Efektif
Membangun tim kerja efektif dalam satu unit kerja membutuhkan
kejelian pemimpin dalam memotret kompetensi anggota tim. Tiap
anggota memiliki perannya masing-masing untuk berkontribusi dalam
pelaksanaan kerja tim. Proses pembentukan tim efektif sangat erat
kaitannya dengan peran hubungan yang melekat pada pemimpin yaitu
peran pemimpin dalam pembentukan dan pembinaan tim kerja;
pengelolaan tata kepegawaian yang berguna untuk pencapaian tujuan
organisasi; pembukaan, pembinaan, dan pengendalian hubungan
eksternal dan internal organisasi serta perwakilan bagi organisasinya.
Keberhasilan tugas dalam tim akan tercapai jika setiap anggota tim
bersedia untuk bekerja dan memberikan yang terbaik untuk kesuksesan
tim sesuai tujuan pembentukan tim. Beberapa karakteristik ideal yang
harus dimiliki anggota tim yakni:
1. Mengerti tujuan pembentukan tim;
2. Memiliki rasa saling ketergantungan dan saling memiliki;
3. Menerapkan bakat dan pengetahuannya untuk sasaran tim;
4. Dapat bekerja secara terbuka, mandiri, dan dalam tim kerja;
5. Dapat mengekspresikan gagasan, opini, dan ketidaksepakatan;
6. Mengembangkan keterampilan dan menerapkannya dalam
pekerjaan;
36. 28
7. Mengakui bahwa konflik adalah hal yang normal;
8. Berpartisipasi dalam keputusan tim.
Gambar 7.Bagan Tim Efektif RAP
Sesuai dengan atribut dan karakteristik yang harus dimiliki oleh sebuah
tim efektif, maka untuk melaksanakan tahapan aksi perubahan dibentuk
tim kerja sebagaimana ditunjukkan pada bagan tim efektif RAP di atas.
Tim efektif tersebut terdiri atas beberapa komponen yakni project
leader, tim kerja, mentor, coach, dan mitra kerja.
Tabel 7.Kompetensi Tim Efektif
Jabatan Posisi dalam Tim Kompetensi
Kasubdit Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Wilayah I
Mentor Memberikan arahan, saran,
dan masukan
Widyaiswara Coach Memberikan pembimbingan
Koordinator Kelompok
Substansi
Project Leader Membuat perencanaan
kegiatan
Melaksanakan pembagian
tugas anggota tim
Melakukan koordinasi
dengan pihak terkait
37. 29
Jabatan Posisi dalam Tim Kompetensi
Melaksanakan
pengendalian
pelaksanaan kegiatan
Analis Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Supervisor/Pelaksana Membantu project leader
dalam melaksanakan
kegiatan
Memantau pelaksanaan
kegiatan oleh pelaksana
Melaporkan progres
pelaksanaan kegiatan
kepada project leader
PPNPN Pelaksana Melakukan pengumpulan
data dan informasi yang
diperlukan
Melakukan perumusan
materi
Tenaga Ahli Individual Pelaksana Menyiapkan penyajian
petunjuk teknis
Melakukan perumusan
materi
Subdit Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Wilayah II, III, dan IV
Mitra Kerja Memberikan saran dan
masukan terhadap konsep
muatan
Kasubbag Hukum Mitra Kerja Memberikan pertimbangan
teknis dari aspek hukum
Sumber: Hasil analisis, 2021
Dalam pelaksanaan kegiatan, setiap anggota tim sudah seharusnya
bisa menginternalisasi komitmen terpadu yang berlaku dalam tim.
Komitmen tersebut hendaknya bisa dijalankan oleh tiap individu
anggota tim agar terwujud sinergi dan harmoni dalam tim. Adapun,
komitmen terpadu yang dibangun dalam tim ini adalah sebagai berikut
1. Memiliki pemahaman bersama terhadap tujuan pelaksanaan
kegiatan yang ingin dicapai;
2. Membangun sinergi dan kolaborasi dalam melaksanakan setiap
tahapan kegiatan;
38. 30
3. Setiap anggota tim memahami tugas dan tanggung jawab masing-
masing dalam tim;
4. Keberhasilan tim merupakan wujud kontribusi dari masing-masing
anggota tim.
Nilai-nilai tersebut harus senantiasa hadir dalam setiap pelaksanaan
tahapan kegiatan. Hal tersebut agar tim dapat bekerja secara optimal
untuk mencapai tujuan bersama yang telah disepakati. Dengan
demikian, tiap anggota tim akan menjadi bagian dari setiap pencapaian
pekerjaan yang dilakukan.
3. Pembiayaan Pelaksanaan Aksi Perubahan
Dukungan pembiayaan sangat diperlukan agar rencana aksi perubahan
ini dapat terlaksana. Adapun, kebutuhan biaya untuk merealisasikan
pelaksanaan aksi perubahan sebagai berikut.
Tabel 8.Rencana Anggaran Biaya Aksi Perubahan
Sumber: Hasil analisis, 2021
E. Pengendalian Pekerjaan
Dalam rangka pengendalian mutu pekerjaan, disiapkan matriks kendali
yang berfungsi menjaga agar tahapan pelaksanaan pekerjaan berjalan
sesuai rancangan yang telah ditetapkan. Adapun, pengendalian dilakukan
terhadap tahapan kegiatan, output yang dihasilkan, pihak yang terlibat,
Orang
Waktu
(Bln)/
Jumlah
1 Rapat Internal 10 2 69.000 1.380.000
2 Paket Meeting Sosialisasi + Uang Harian20 1 563.000 11.260.000
3 Honorarium Narasumber 1 3 900.000 2.700.000
4 Dokumen Pelaporan 10 250.000 2.500.000
5 TA Perencanaan Wilayah dan Kota 1 2 9.000.000 18.000.000
35.840.000
Volume
No. Uraian Kebutuhan
Harga Satuan
(Rp.)
Total Biaya (Rp.)
Total
39. 31
dan anggaran yang digunakan. Matriks kendali yang memuat hal tersebut
sebagaimana tersaji sebagai berikut.
Tabel 9.Matriks Kendali Mutu Pelaksanaan Kegiatan
Sumber: Hasil analisis, 2021
Pembentukan Tim
Kerja
SK Tim
Direktur
Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
Mobilisasi tim dan
pembagian tugas
Matriks
Pembagian
Tugas
Tim Kerja
Penyiapan Outline
Buku Saku
Outline Buku
Saku
Tim Kerja
Identifikasi Kebutuhan
Data dan Sumber Data
data dan
informasi
Tim Kerja
Review Peraturan
Terkait
Hasil Review Tim Kerja
Perumusan Penilaian
Perwujudan Rencana
Struktur Ruang
Draft
Mekanisme
Penilaian
Tim Kerja
Perumusan Penilaian
Perwujudan Rencana
Pola Ruang
Draft
Mekanisme
Penilaian
Tim Kerja
Pembahasan Draft
Penilaian Rencana
Struktur dan Pola
Ruang
notulensi dan
dokumentasi
Rapat Internal (10
orang)
Rp. 690.000
Tim Kerja
Perumusan
konsentrasi dan
dominasi pemanfaatan
ruang
draft rumusan Tim Kerja
Perumusan penentuan
zona kendali dan zona
didorong
draft rumusan Tim Kerja
Pembahasan Draft
Pengendalian
Implikasi Kewilayahan
notulensi dan
dokumentasi
Rapat Internal (10
orang)
Rp. 690.000
Tim Kerja
Pembahasan draft
buku saku panduan
pelaksanaan
draft buku saku
Tim Kerja
Subdit
Pengendalian
Wilayah II, III, IV
Subbag Hukum
Pelaksanaan
sosialisasi
notulensi dan
dokumentasi
Paket Meeting Fullday
(20 Orang)
Rp. 13.960.000
Mentor
Tim Kerja
OPD Provinsi
OPD
Kabupaten/Kota
Praktisi
Akademisi
Subdit
Pengendalian
Wilayah II, III, IV
Subbag Hukum
5 Pelaporan
Finalisasi buku saku
panduan pelaksanaan
buku saku
Dokumen Pelaporan
(10 buku)
Rp. 2.500.000
Tim Kerja
4 Sosialisasi
Biaya yang
diperlukan
Pihak yang terlibat
2
Perumusan
Penilaian
Perwujudan RTR
3
Perumusan
Penilaian
Implikasi
Kewilayahan
No. Tahapan Utama Kegiatan Output
1 Persiapan
40. 32
Matriks ini akan menjadi pegangan bagi project leader dalam melakukan
pengendalian kegiatan. Hal ini dimaksudkan agar kegiatan dapat
terlaksana sesuai anggaran secara tepat guna, tepat waktu, dan tepat
anggaran.
F. SOP
Untuk memastikan bahwa pelaksanaan kegiatan dilaksanakan secara
tertib, maka disusun alur pelaksanaan kegiatan aksi perubahan. Alur ini
akan menjadi standard operating procedure yang harus dijalani agar
kegiatan berjalan secara efektif dan efisien dalam menghasil kan keluaran
sebagaimana yang diharapkan. Adapun, alur pelaksanaan dimaksud
sebagaimana tersaji pada bagan alir berikut.
Gambar 8.Bagan Alir Pelaksanaan Pekerjaan
41. 33
BAB V LAPORAN AKSI PERUBAHAN
A. Deskripsi Proses Kepemimpinan
Keberhasilan ataupun kegagalan dari implementasi aksi perubahan ini
dipersepsikan sebagai keberhasilan atau kegagalan pemimpin. Ketua Tim/
Project Leader sebagai pemimpin dalam implementasi aksi perubahan ini
tentuna harus memiliki berbagai atribut yang diperlukan agar tim aksi
perubahan dapat bekerja secara efektif dan efisien. Beberapa hal yang
perlu diperhatikan oleh Ketua Tim dalam proses implementasi ini berkaitan
dengan membangun integritas, pengelolaan budaya layanan dan
pengelolaan tim.
1. Membangun Integritas
Penerapan integritas dalam pelaksanaan aksi perubahan sangatlah
diperlukan. Hal tersebut tentunya menjadi nilai utama yang harus
dimiliki oleh segenap anggota tim. Integritas menjadi dasar dalam
menumbuhkan komitmen dan tanggung jawab setiap anggota tim
dalam menjalankan tugasnya untuk mendukung keberhasilan kinerja
organisasi.
Dalam pelaksanaan aksi perubahan, upaya untuk memperkuat
integritas dari setiap komponen tim tentunya dimulai dengan penyatuan
tujuan yang ingin dicapai sehingga dapat diperoleh suatu kesepahaman
mengenai nilai-nilai yang berlaku dalam tim sebagai panduan bersama.
Rukmana (2013) menjelaskan bahwa integritas individu merupakan
keselarasan antara apa yang diucapkan dan apa yang dilakukan oleh
seseorang. Tindakannya sesuai dengan tuntutan moral dan prinsip-
prinsip etika serta sesuai dengan aturan hukum dan tidak mendzalimi
kepentingan umum. Oleh karena itu, integritas harus dimiliki oleh setiap
orang yang masih menginginkan keadaan yang lebih baik bagi dirinya
dan lingkungannya. Kemudian, diharapkan muncul komitmen dari
42. 34
seluruh anggota tim terhadap pencapaian tujuan aksi perubahan
sehingga seluruh potensi dan kemampuan yang dimiliki dapat
digunakan secara optimal.
Proses ini tentunya tidak dapat berjalan tanpa adanya dukungan dari
pimpinan. Pembinaan moral, etika, dan integritas dalam sebuah
organisasi akan lebih efektif kalau dimulai dari dari para pemimpinnya.
Apabila perilaku pemimpinnya tidak sesuai dengan norma agama,
budaya, dan peraturan-peraturan yang dibuatnya, maka upaya
pembinaan moral, etika, dan integritas kepada staf atau bawahannya
tidak akan berjalan efektif (Rukmana, 2013).
Berkenaan dengan pelaksanaan aksi perubahan, perlu adanya suatu
bentuk penugasan secara formal terkait pelaksanaan aksi perubahan
ini. Penugasan tersebut merupakan bentuk legitimasi yang diberikan
oleh pimpinan untuk melaksanakan pekerjaan yang diperlukan dalam
aksi perubahan.
Dalam hal ini, penugasan tersebut dituangkan dalam Surat Keputusan
(SK) Direktur Pengendalian Pemanfaatan Ruang Nomor 1/SK-
700.32.2.MR.02.02/V/2021 Tentang Tim Aksi Perubahan Optimalisasi
Pelaksanaan Pengendalian Pemanfaatan Ruang Melalui Penyusunan
Petunjuk Teknis Penilaian Perwujudan RTR. SK tersebut membentuk
Tim Kerja Aksi Perubahan dengan susunan keanggotaan yang terdiri
dari pengarah, ketua tim, dan anggota.
SK tersebut menjadi dasar bagi setiap anggota tim untuk menjalankan
tugas yang berkaitan dengan aksi perubahan ini. Selain itu, dengan
adanya SK ini menjadi penanda bahwa aksi perubahan sudah dapat
dijalankan sesuai dengan rancangan aksi yang telah disusun.
2. Pengelolaan Budaya Layanan
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional
melalui penetapan Keputusan Menteri Nomor 115/SK/OT.02/V/2020
43. 35
menetapkan nilai yang diterapkan dalam organisasi yakni Melayani,
Profesional, dan Terpercaya. Nilai kementerian ini menjadi tatanan
pemersatu budaya dalam bekerja, berkolaborasi, dan memberikan
pelayanan terbaik bagi bangsa dan negara.
Melayani bermakna bahwa insan ATR/BPN dalam bekerja melayani
dengan kejelasan prosedur, biaya, dan ketepatan waktu serta bersikap
sopan, ramah, cermat, teliti, dan peduli dalam memberikan pelayanan.
Profesionalisme bermakna bahwa insan ATR/BPN dalam memberikan
pelayanan bekerja sama, bekerja cerdas, tuntas, dan memberikan nilai
tambah. Terpercaya bermakna bahwa insan ATR/BPN senantiasa
bekerja dengan integritas, dapat dipercaya, menjaga martabat dan tidak
melakukan hal tercela serta patuh kepada peraturan sesuai tugas dan
tanggung jawab yang diberikan.
Penyusunan buku saku panduan pelaksanaan penilaian perwujudan
RTR ini merupakan suatu bentuk pelayanan dalam bentuk penyediaan
produk NSPK yang akan menjadi acuan bagi aparatur pemerintah
pusat dan daerah dalam melaksanakan pengendalian pemanfaatan
ruang. Hal tersebut merupakan respon terhadap kebutuhan yang
berkembang atas masih minimnya pedoman di bidang pengendalian
pemanfaatan ruang sekaligus adanya kebijakan baru dengan
ditetapkannya Undang-Undang Cipta Kerja dan PP Nomor 21 Tahun
2021 Tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang. Penyusunan
dokumen ini diharapkan dapat mendukung optimalisasi pelaksanaan
pengendalian pemanfaatan ruang melalui penjabaran ketentuan
perundangan terkait agar lebih operasional untuk diterapkan.
3. Pengelolaan Tim
Tim yang efektif adalah tim yang berjalan secara harmonis dan sinergis
dengan menggerakkan seluruh potensi dan kemampuan yang dimiliki
oleh setiap anggota tim secara optimal. Keberhasilan tim sangat
bergantung pada kinerja dari setiap elemen yang ada di dalamnya.
44. 36
Untuk itu, diperlukan pengelolaan yang baik atas segenap anggota tim
agar diperoleh hasil sebagaimana yang diharapkan.
Tim yang telah terbentuk berdasarkan SK Pembentukan Tim Aksi
Perubahan, tentunya perlu ditindaklanjuti dengan pembagian tugas dan
tanggung jawab bagi masing-masing anggota tim. Hal tersebut
diperlukan agar tugas dapat terdistribusi kepada seluruh anggota tim
sesuai kualifikasi dan kompetensi masing-masing anggota, serta
tentunya mempertimbangkan beban kerja dan waktu yang tersedia.
Berdasarkan pertimbangan tersebut, ketua tim telah membagi tugas
untuk tiap tahapan pelaksanaan aksi kepada setiap anggota tim.
Pembagian tugas tersebut disampaikan kepada masing-masing
anggota tim dalam suatu pertemuan internal. Pertemuan ini
dimaksudkan untuk menjelaskan tugas yang diberikan kepada setiap
personil sekaligus mendapatkan umpan balik atas pembagian tugas
tersebut. Selain itu, pertemuan ini diharapkan dapat memperkuat
komitmen dan kerjasama anggota tim sehingga potensi konflik dapat
diminimalisir. Adapun, pertemuan tersebut sebagaimana terlihat pada
Gambar 9. berikut.
Gambar 9.Rapat Pembagian Tugas Tim Kerja Aksi Perubahan
Selanjutnya selama proses implementasi aksi perubahan, dilakukan
pemantauan terhadap aktivitas yang dilakukan oleh setiap anggota tim
sesuai dengan tugas yang telah diberikan. Koordinasi dengan dan antar
45. 37
anggota tim juga terus dilakukan selama proses implementasi dengan
memanfaatkan aplikasi perpesanan whatsapp group. Selain itu,
dilakukan pertemuan ataupun rapat pembahasan tim pada setiap akhir
tahapan untuk membahas progres substansi yang telah dicapai
sekaligus menjaring masukan dan feedback atas muatan substansi
yang telah disusun.
B. Deskripsi Hasil Kepemimpinan
Hasil kepemimpinan dalam pelaksanaan aksi perubahan tercermin dari
pencapaian hasil inovasi sebagaimana telah dirancang sebelumnya.
Melalui kepemimpinan yang efektif, proses pelaksanaan inovasi dapat
terlaksana dengan baik melalui dukungan dari berbagai pihak yang terkait
terutama tim kerja aksi perubahan. Tim kerja dapat bekerja dengan
potensi dan kemampuan yang dimiliki sesuai tugas yang diberikan dan
waktu yang tersedia.
1. Capaian Tahapan Inovasi
Aksi Perubahan dilakukan melalui pelaksanaan tahapan Inovasi
sebagaimana telah dijelaskan sebelumnya. Adapun, target jangka
pendek dari pelaksanaan Aksi Perubahan ini berupa penyusunan Buku
Saku Panduan Pelaksanaan Penilaian Perwujudan Rencana Tata
Ruang. Penyusunan Buku Saku ini dilakukan sesuai waktu yang telah
disediakan dalam pelaksanaan PKP Angkatan I Tahun 2021 selama
kurun waktu yakni 30 April – 28 Juni 2021.
Dalam kurun waktu tersebut, telah berhasil dilaksanakan beberapa
tahapan kegiatan yang diperlukan dalam penyusunan Buku Saku.
Adapun, tahapan kegiatan tersebut meliputi persiapan, perumusan
penilaian perwujudan RTR, perumusan pengendalian implikasi
kewilayahan, sosialisasi, dan pelaporan.
46. 38
Tabel 10.Capaian Tahapan Inovasi
a. Persiapan
Tahapan persiapan ini dilaksanakan melalui beberapa kegiatan yakni
pembentukan tim kerja, mobilisasi tim dan pembagian tugas,
penyiapan outline buku saku, identifikasi kebutuhan data dan sumber
data, dan review peraturan terkait. Kegiatan tersebut dilaksanakan
pada Minggu ke-1 pelaksanaan aksi perubahan.
Pembentukan tim kerja dilakukan melalui penetapan Surat
Keputusan (SK) Direktur Pengendalian Pemanfaatan Ruang Nomor
1/SK-700.32.2.MR.02.02/V/2021 Tanggal 7 Mei 2021 Tentang Tim
Aksi Perubahan Optimalisasi Pelaksanaan Pengendalian
Pemanfaatan Ruang Melalui Penyusunan Petunjuk Teknis Penilaian
Perwujudan RTR. SK tersebut menyebutkan bahwa membentuk Tim
Kerja Aksi Perubahan dengan susunan keanggotaan yang terdiri dari
Pengarah, Ketua Tim, dan Anggota. Selain itu, juga dijelaskan
mengenai tugas secara umum yang diberikan kepada Tim kerja yang
meliputi:
i. Melakukan review terhadap peraturan perundang-undangan
terkait penilaian perwujudan rencana tata ruang;
Pembentukan Tim Kerja SK Tim 7 Mei 2021 Ada Sesuai
Mobilisasi tim dan
pembagian tugas
Matriks
Pembagian
Tugas
10 Mei 2021 Ada Sesuai
Penyiapan Outline Buku
Saku
Outline Buku
Saku
10 Mei 2021 Ada Sesuai
2
Penilaian Perwujudan
RTR
Pembahasan Draft
Penilaian Rencana
Struktur dan Pola Ruang
Draft Mekanisme
Penilaian
Notulensi dan
Dokumentasi
1 Juni 2021 Ada Sesuai
3
Pengendalian Implikasi
Kewilayahan
Pembahasan Draft
Pengendalian Implikasi
Kewilayahan
Draft Rumusan
Pengendalian Implikasi
Kewilayahan
Notulensi dan
Dokumentasi
16 Juni 2021 Ada Sesuai
Pembahasan draft buku
saku
Draft Buku Saku
Draft Buku
Saku
16 Juni 2021 Ada Sesuai
Pelaksanaan sosialisasi
Masukan
Penyempurnaan Muatan
Buku Saku
Notulensi dan
Dokumentasi
25 Juni 2021 Ada Sesuai
5 Pelaporan Finalisasi buku saku
Buku Saku Panduan
Pelaksanaan
Buku Saku 28 Juni 2021 Ada Sesuai
No. Tahapan Utama Kegiatan Eviden
Waktu
Selesai
Ada/Tidak Ada
Kesesuaian
dengan RAP
1 Persiapan
4 Sosialisasi
Output
Mekanisme dan Tata
Kerja Tim Aksi
Perubahan
47. 39
ii. Melakukan identifikasi terhadap muatan yang dituangkan dalam
petunjuk teknis;
iii. Melakukan pengumpulan data dan informasi yang terakit
dengan penilaian perwujudan rencana tata ruang;
iv. Melakukan perumusan draft petunjuk teknis penilaian
perwujudan rencana tata ruang;
v. Melakukan koordinasi dan konsultasi dengan pihak terkait
dalam rangka penyempurnaan dan finalisasi petunjuk teknis
penilaian perwujudan rencana tata ruang.
Masa kerja dari tim aksi perubahan ini adalah sejak 30 April 2021
sampai dengan 28 Juni 2021. Adapun, dokumen SK dimaksud
sebagaimana terlihat pada Gambar 10. berikut.
48. 40
Gambar 10.SK Pembentukan Tim Aksi Perubahan
Menindaklanjuti SK Pembentukan Tim Aksi Perubahan tersebut,
dilakukan pembagian tugas personil tim yang dituangkan dalam
Matriks Pembagian Tugas, yang akan digunakan sebagai acuan
dalam mobilisasi tim kerja. Pembagian tugas tersebut disusun
dengan mempertimbangkan kebutuhan pada setiap tahapan
kegiatan terkait dengan kualifikasi dan kompetensi personil, serta
waktu yang tersedia. Adapun, pembagian tugas dimaksud
sebagaimana tersaji pada Tabel 11. berikut.
49. 41
Tabel 11.Pembagian Tugas Tim Kerja
Sejalan dengan pembagian tugas tersebut, juga dilakukan
penyusunan outline Buku Saku Panduan Penilaian Perwujudan RTR.
Outline ini menjadi acuan dalam perumusan materi yang akan
dituangkan dalam buku saku. Adapun, outline dimaksud
sebagaimana tersaji pada Gambar 11. berikut.
Pembentukan Tim
Kerja
SK Tim Minggu I
Project Leader
Risma
Mobilisasi tim dan
pembagian tugas
Matriks
Pembagian
Tugas
Minggu I
Project Leader
Yuriana
Penyiapan Outline
Buku Saku
Outline Buku
Saku
Minggu I Grahandaka
Identifikasi Kebutuhan
Data dan Sumber Data
data dan
informasi
Minggu I
Dwi Sujito
Sarash
Review Peraturan
Terkait
Hasil Review Minggu I Syafii
Perumusan Penilaian
Perwujudan Rencana
Struktur Ruang
Draft
Mekanisme
Penilaian
Minggu II dan Minggu
III
Tim Kerja
Perumusan Penilaian
Perwujudan Rencana
Pola Ruang
Draft
Mekanisme
Penilaian
Minggu III dan Minggu
IV
Tim Kerja
Pembahasan Draft
Penilaian Rencana
Struktur dan Pola
Ruang
notulensi dan
dokumentasi
Minggu IV
Mentor
Tim Kerja
Perumusan
konsentrasi dan
dominasi pemanfaatan
ruang
draft rumusan Minggu IV dan Minggu V Tim Kerja
Perumusan penentuan
zona kendali dan zona
didorong
draft rumusan Minggu V dan Minggu VI Tim Kerja
Pembahasan Draft
Pengendalian
Implikasi Kewilayahan
notulensi dan
dokumentasi
Minggu VI
Mentor
Tim Kerja
Pembahasan draft
buku saku panduan
pelaksanaan
draft buku saku Minggu VI
Mentor
Tim Kerja
Pelaksanaan
sosialisasi
notulensi dan
dokumentasi
Minggu VII
Mentor
Tim Kerja
5 Pelaporan
Finalisasi buku saku
panduan pelaksanaan
buku saku Minggu VIII Tim Kerja
4 Sosialisasi
1 Persiapan
2
Perumusan
Penilaian
Perwujudan RTR
3
Perumusan
Penilaian
Implikasi
Kewilayahan
No. Tahapan Utama Kegiatan Output Waktu Pelaksana
50. 42
Gambar 11.Outline Buku Saku Panduan Pelaksanaan
Kegiatan selanjutnya pada tahap persiapan adalah identifikasi
kebutuhan data dan sumber data serta review peraturan terkait.
Kegiatan ini dilaksanakan dalam rangka memperoleh referensi yang
relevan dan valid sebagai acuan dalam perumusan substansi buku
panduan pelaksanaan ini. Adapun, acuan utama dalam penyusunan
buku panduan ini adalah UU Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta
Kerja, PP Nomor 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang, serta peraturan turunannya.
b. Perumusan Penilaian Perwujudan RTR
Sebagaimana tertuang dalam outline buku saku, maka pada tahapan
ini dilakukan perumusan terhadap materi pendahuluan, persiapan,
pengumpulan data dan informasi, sinkronisasi muatan antar rencana
tata ruang, penilaian perwujudan rencana struktur ruang, dan
penilaian perwujudan rencana pola ruang. Materi tersebut disusun
selama kurun waktu Minggu ke-2 sampai dengan Minggu ke-4 dari
51. 43
waktu pelaksanaan aksi perubahan atau tanggal 10 Mei s/d 28 Mei
2021.
Materi tersebut disusun oleh masing-masing anggota tim sesuai
tugas yang diberikan. Kemudian, dilakukan pembahasan bersama
melalui rapat internal tim kerja pada tanggal 1 Juni 2021. Adapun,
dokumentasi dan absensi pelaksanaan rapat tersebut sebagaimana
terlihat pada Gambar 12. berikut.
Gambar 12.Rapat Pembahasan I Tim Kerja
Dalam rapat pembahasan tersebut, dihasilkan beberapa poin yang
menjadi catatan perbaikan untuk ditindaklanjuti. Adapun, poin
dimaksud adalah sebagai berikut:
i. Perbaikan matriks kebutuhan data dan sumber perolehannya
sesuai dengan hasil identifikasi ketersediaan data dan instansi
penyedia;
ii. Penambahan matriks hasil sinkronisasi indikasi program
dengan muatan rencana struktur ruang;
52. 44
iii. Perbaikan mekanisme penilaian perwujudan rencana struktur
ruang terutama terkait penilaian progres tahapan
pembangunan;
iv. Perbaikan mekanisme penilaian tingkat perwujudan rencana
pola ruang, dengan mempertimbangkan guna lahan aktual.
c. Perumusan Pengendalian Implikasi Kewilayahan
Dalam perumusan muatan pengendalian implikasi kewilayahan,
terdapat beberapa hal yang perlu diperhatikan. Hal tersebut terkait
dengan konsentrasi pemanfaatan ruang, dominasi pemanfaatan
ruang tertentu, dan dampak negatif, yang digunakan dalam
menentukan zona kendali dan zona yang didorong.
Dalam penentuan konsentrasi pemanfaatan ruang, dilakukan
beberapa analisis berkaitan dengan identifikasi konsentrasi
pemanfaatan ruang, daya dukung dan daya tampung lingkungan,
dan daya dukung lahan. Sedangkan, penentuan dominasi
pemanfaatan ruang tertentu dilakukan dengan identifikasi jenis
kegiatan yang tidak sesuai yang secara jumlah melampaui jenis
kegiatan yang sesuai dalam suatu konsentrasi pemanfaatan ruang.
Kedua hasil analisis tersebut kemudian didukung dengan hasil
analisis dampak negatif yang dilaksanakan dalam penilaian
pelaksanaan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang. Keseluruhan
hasil analisis tersebut dikombinasikan dengan hasil penilaian
perwujudan rencana struktur ruang dan pola ruang akan
menghasilkan penentuan zona kendali dan zona yang didorong.
Rumusan muatan pengendalian implikasi kewilayahan tersebut
kemudian dibahas dalam forum pembahasan internal tim kerja.
Rapat pembahasan dilakukan pada minggu ke-7 pelaksanaan aksi
perubahan atau pada tanggal 16 Juni 2021. Dalam rapat
pembahasan ini, juga sekaligus membahas muatan substansi yang
53. 45
sudah disajikan dalam bentuk draft buku saku panduan pelaksanaan.
Adapun, dokumentasi dari pelaksanaan rapat pembahasan tersebut
sebagaimana tersaji pada Gambar 13 berikut.
Gambar 13.Rapat Pembahasan II Tim Kerja
Dalam rapat pembahasan tersebut, dihasilkan beberapa poin yang
menjadi catatan perbaikan untuk ditindaklanjuti. Adapun, poin
dimaksud adalah sebagai berikut:
i. Pengkategorian kelas kemampuan lahan agar dijabarkan lebih
lanjut yakni kelas yang masuk kedalam daya dukung lahan
tingkat tinggi, tingkat sedang, dan tingkat rendah;
ii. Tahapan dalam pelaksanaan analisis secara spasial untuk
konsentrasi pemanfaatan ruang khususnya identifikasi
konsentrasi, analisis daya dukung dan daya tampung
lingkungan hidup, serta analisis daya dukung lahan agar
dijabarkan lagi;
iii. Perbaikan terhadap kesalahan dalam pengetikan dan
penyesuaian rumusan paragrah yang belum sesuai;
54. 46
iv. Buku saku panduan pelaksanaan disajikan dalam format A5,
font Bookman Old Style, ukuran 10.5, dan marjin menyesuaikan
layout.
d. Sosialisasi
Tahapan selanjutnya dari pelaksanaan aksi perubahan ini adalah
penyelenggaraan sosialisasi. Sosialisasi ini dimaksudkan untuk
menyampaikan produk buku saku panduan pelaksanaan penilaian
perwujudan rencana tata ruang yang telah disusun. Selain itu,
melalui kegiatan ini juga dalam rangka menjaring tanggapan dan
masukan dalam rangka penyempurnaan materi dari buku saku
panduan pelaksanaan ini. Kegiatan ini dilaksanakan dengan
melibatkan berbagai stakeholder terkait diantaranya pemerintah
pusat, pemerintah daerah, praktisi, dan akademisi. Kegiatan ini
dilaksanakan pada Minggu ke-8 pelaksanaan aksi perubahan.
Adapun, undangan dari acara dimaksud sebagaimana tersaji pada
Gambar 14 berikut.
55. 47
Gambar 14.Undangan Sosialisasi Panduan Pelaksanaan Penilaian
Perwujudan RTR
Acara sosialisasi ini juga menghadirkan narasumber dari Ikatan Ahli
Perencana (IAP) DKI Jakarta dan Pusat Riset Perkotaan dan
Wilayah UI. Kedua narasumber tersebut menyampaikan review atas
muatan substansi yang tertuang dalam buku saku panduan
pelaksanaan ini, sekaligus memberikan masukan dalam rangka
penyempurnaan materi.
56. 48
Gambar 15.Sosialisasi Buku Saku Panduan Pelaksanaan Penilaian
Perwujudan RTR
Poin penting diskusi dan pembahasan yang berlangsung selama
acara sosialisasi dituangkan kedalam notulensi kegiatan. Adapun,
notulensi acara sosialisasi ini sebagaimana tertuang dalam lampiran.
e. Pelaporan
57. 49
Tahapan kegiatan ini merupakan tahapan akhir dari pelaksanaan
aksi perubahan. Seluruh proses yang telah dilaksanakan selama aksi
perubahan dituangkan dalam laporan. Sistematika penyajian laporan
merujuk kepada panduan yang diberikan dalam Modul Diklat PKP.
Draft laporan dikonsultasikan kepada coach selaku pendamping
selama tahapan aksi perubahan mulai dari proses perancangan
sampai dengan implementasi. Draft laporan tersebut kemudian
dibahas dalam seminar aksi perubahan. Hasil dari seminar tersebut
menjadi masukan perbaikan dalam rangka penyempurnaan laporan.
2. Capaian dalam Perbaikan Sistem Pelayanan
Dalam hal perbaikan sistem pelayanan, sebagaimana dijelaskan pada
bab terdahulu bahwa minimnya panduan pelaksanaan kegiatan dinilai
menjadi salah satu penghambat bagi pelaksanaan pengendalian
pemanfaatan ruang. Hal tersebut karena belum jelasnya mekanisme
dan tata cara yang harus dijalankan.
Optimalisasi pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang
sebagaimana menjadi tujuan dari pelaksanaan aksi perubahan ini
diharapkan dapat tercapai, diawali dengan penyusunan Buku Saku
Panduan Pelaksanaan ini. Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini
menjadi langkah awal untuk mengatasi permasalahan minimnya
ketersediaan panduan pelaksanaan sebagai acuan bagi para
pelaksana pengendalian pemanfaatan ruang baik di tingkat pusat
maupun daerah.
Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini dapat menjadi acuan operasional
bagi para pelaksana penilaian perwujudan RTR sehingga dapat lebih
mudah untuk memahami tahapan pekerjaan yang harus dilakukan dan
analisis apa yang digunakan selama proses pelaksanaan penilaian.
Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini menjadi penjabaran ataupun
penterjemahan dari peraturan yang sudah ada, terutama terkait bagian-
58. 50
bagian yang masih bersifat umum dan belum jelas yang memerlukan
interpretasi lebih lanjut. Hal ini untuk memastikan bahwa penilaian
perwujudan dilaksanakan melalui mekanisme proses yang terstandar
sehingga menghasilkan informasi yang valid dan andal.
Kedudukan dari Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini merupakan
produk antara yang merupakan cikal bakal dari dokumen Petunjuk
Teknis Penilaian Perwujudan Rencana Tata Ruang. Oleh karena itu,
perlu dilakukan proses lebih lanjut terhadap Buku Saku ini untuk dapat
menjadi produk peraturan dalam bentuk petunjuk teknis. Namun
demikian, substansi ataupun materi yang tertuang dalam Buku Saku ini
dapat dijadikan referensi bagi para pihak terkait terutama bagi para
pelaksana penilaian perwujudan RTR sehingga permasalahan terkait
minimnya panduan pelaksanaan dapat mulai teratasi.
3. Manfaat Aksi Perubahan
Aksi perubahan penyusunan Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini
utamanya bermanfaat bagi unit kerja dan tim kerja aksi perubahan.
Adapun, manfaat yang didapatkan diantaranya adalah:
a. Tersedianya panduan pelaksanaan berupa mekanisme dan tata
cara yang terstandar sebagai acuan dalam pelaksanaan penilaian
perwujudan rencana tata ruang;
b. Meningkatnya kemampuan dan keterampilan tim kerja aksi
perubahan dalam pelaksanaan penilaian perwujudan RTR.
Manfaat yang diperoleh dari aksi perubahan tentunya juga dirasakan
dan didapatkan oleh user (pengguna) dari Buku Saku Panduan
Pelaksanaan ini. Tiap user memiliki pandangan ataupun tanggapannya
masing-masing sesuai dengan apa yang didapatkan ataupun diperoleh.
User ataupun para pihak terkait menyampaikan beberapa pernyataan
ataupun testimoni terkait dengan penyusunan Buku Saku Panduan
59. 51
Pelaksanaan ini. Adapun, pernyataan tersebut sebagaimana dijelaskan
berikut ini:
a. Patria Mega Dewi, S.T, M.Sc. (Koordinator Kelompok Substansi
Pemantauan, Evaluasi, dan Pelaporan di Bidang Pengendalian
Pemanfaatan Ruang Wilayah III – Ditjen PPTR)
“Buku Saku ini memudahkan kami untuk melakukan penilaian
perwujudan RTR dan membantu pemerintah daerah untuk
melakukan tertib tata ruang.”
b. Adisti Pridananti, S.E, M.E. (Koordinator Kelompok Substansi
Pemantauan, Evaluasi, dan Pelaporan di Bidang Pengendalian
Pemanfaatan Ruang Wilayah IV – Ditjen PPTR)
“Buku Saku ini dapat bermanfaat untuk kami jadikan rujukan
dalam pelaksanaan ataupun implementasi pada saat kami
melaksanakan kegiatan tersebut khususnya untuk saya selaku
koordinator di bidang pemantauan dan evaluasi sehingga apa
yang diharapkan dapat menjadi sesuatu yang ditunggu-tunggu
oleh pemerintah daerah.”
c. Arif Budiman, S.T, M.T. (JF Penata Ruang Muda)
“Semoga dengan apa yang disusun ini bermanfaat untuk
meningkatkan kualitas rencana tata ruang dengan melakukan
penilaian perwujudan rencana tata ruang di daerah.”
d. Mikhail Gorbachev Dom, S.Si, M.Si. (Pusat Riset Perkotaan dan
Wilayah – Universitas Indonesia)
“Menurut saya buku ini sudah cukup operasional, sudah cukup
bisa digunakan oleh teman-teman di daerah, bahasanya
sederhana, kontennya to the point, sudah cukup mumpuni untuk
sebuah buku saku. Namun, ada sedikit penyesuaian yang perlu
dilakukan untuk finalisasi buku ini.”
e. Meyriana Kesuma, S.T., M.T. (IAP DKI Jakarta)
“Saya sangat apresiasi sekali langkah pembuatan buku panduan
tersebut yang merupakan langkah one step ahead untuk
menciptakan tata ruang yang lebih baik. saya harap buku panduan
ini bisa menjadi guidance untuk melakukan penilaian perwujudan
RTR di lapangan meskipun kedepannya tidak mudah untuk
melaksanakan penilaian perwujudan di lapangan tapi saya harap
bisa dilakukan secara step by step dan bisa disempurnakan lebih
baik lagi kedepannya dan dalam waktu yang tidak lama kita bisa
60. 52
punya guidance dan juga pelaksanaan penilaian tata ruang yang
baik yang bisa menjadi tolak ukur daripada hasil perencanaan tata
ruang di Indonesia.”
f. Rainy Fauziah, S.T., M.T. (Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Provinsi Kepulauan Riau)
“Buku ini sangat bermanfaat sekali bagi kami di daerah, untuk
melakukan penilaian terhadap perwujudan rencana tata ruang
yang ada di daerah. Dalam buku ini, kami juga diberikan langkah-
langkah dan tahapan apa saja yang harus dilakukan. Saran saya
ada sedikit penajaman dalam metode analisisnya supaya dapat
memberikan hasil yang lebih valid sehingga dapat menghasilkan
kebijakan yang tepat sasaran.”
Gambar 16.Testimoni terkait Buku Saku Panduan Pelaksanan
Penilaian Perwujudan RTR
61. 53
C. Keberlanjutan Aksi Perubahan
Sebagaimana dijelaskan pada bab terdahulu, buku saku panduan
pelaksanaan ini merupakan output jangka pendek dari aksi perubahan ini.
Buku saku panduan pelaksanaan ini merupakan tahapan awal dari
rangkaian pelaksanaan inovasi secara keseluruhan. Untuk itu, perlu
disiapkan rencana kedepan dalam rangka menindaklanjuti produk yang
telah dihasilkan ini agar outcome jangka menengah dan impact jangka
panjang dapat tercapai.
1. Legalitas Penerapan Inovasi
Buku Saku Panduan Pelaksanaan Penilaian RTR ini belum menjadi
produk peraturan yang legal. Buku Saku ini disusun dengan merujuk
kepada pada Surat Keputusan (SK) Direktur Pengendalian
Pemanfaatan Ruang Nomor 1/SK-700.32.2.MR.02.02/V/2021 Tanggal
7 Mei 2021 Tentang Tim Aksi Perubahan Optimalisasi Pelaksanaan
Pengendalian Pemanfaatan Ruang Melalui Penyusunan Petunjuk
Teknis Penilaian Perwujudan RTR.
Untuk menjadikan muatan Buku Saku ini menjadi produk peraturan,
maka perlu ditindaklanjuti untuk proses legalisasinya dalam bentuk
petunjuk teknis. Nantinya dengan telah ditetapkan sebagai produk
peraturan perundang-undangan, petunjuk teknis ini dapat menjadi
acuan ataupun rujukan yang legal dengan dasar hukum yang kuat
sebagai panduan dalam melaksanakan penilaian perwujudan RTR.
2. Perencanaan Keberlanjutan Inovasi
Buku Saku Panduan Pelaksanaan perlu ditindaklanjuti untuk dapat
menjadi produk peraturan perundang-undangan. Sebagaimana
dijelaskan pada Bab IV, buku saku sebagai output jangka pendek akan
ditindaklanjuti sebagai petunjuk teknis yang merupakan outcome jangka
menengah dari inovasi yang dilakukan.
62. 54
Untuk mencapai kesana, perlu dilakukan koordinasi dengan Sub
Bagian Hukum, Setditjen Pengendalian dan Penertiban Tanah dan
Ruang, terkait proses yang harus dijalani dalam melegalisasikan
rancangan petunjuk teknis ini. Sejalan dengan proses tersebut,
tentunya terus dilakukan pendalaman dan penyempurnaan materi yang
tertuang dalam rancangan petunjuk teknis ini. Target waktu yang
realistis untuk melaksanakan proses ini selama + 6 – 8 bulan. Namun,
itupun tergantung dengan kondisi yang ada sekaligus prioritasi dalam
hal proses legalisasi dimaksud. Dalam mendukung hal tersebut, proses
penyusunan dan penetapan rancangan petunjuk teknis ini telah
diusulkan untuk masuk kedalam usulan kegiatan Direktorat
Pengendalian Pemanfaatan Ruang pada Tahun Anggaran 2022.
Lebih lanjut, dengan asumsi bahwa rancangan petunjuk teknis tersebut
dapat ditetapkan menjadi produk peraturan perundang-undangan.
Langkah selanjutnya adalah pengembangan sistem informasi penilaian
perwujudan rencana tata ruang. Pengembangan sistem informasi ini
tentunya didasarkan pada muatan yang tertuang dalam petunjuk teknis.
Untuk mempermudah proses pengembangan sistem informasi, muatan
petunjuk teknis sudah menggambarkan proses bisnis pelaksanaan
penilaian perwujudan RTR baik secara keseluruhan maupun untuk tiap
tahapannya. Rencananya sistem informasi ini akan dibuat untuk
pelaksanaan penilaian perwujudan RTR di tingkat pusat, yang
kemudian akan menjadi prototype bagi daerah dalam mengadopsi
pengembangan sistem informasi serupa di daerah.
63. 55
BAB VI PENUTUP
A. Kesimpulan
1. Permasalahan yang dihadapi oleh Direktorat Pengendalian
Pemanfaatan Ruang dan harus ditangani dengan segera sesuai
diagnosa organisasi yakni masih terbatasnya panduan pelaksanaan
pengendalian pemanfaatan ruang. Minimnya panduan pelaksanaan
kegiatan dinilai menjadi salah satu penghambat bagi pelaksanaan
pengendalian pemanfaatan ruang, karena belum jelasnya
mekanisme dan tata cara yang harus dijalankan;
2. Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini diharapkan menjadi acuan
operasional bagi para pelaksana penilaian perwujudan RTR
sehingga dapat lebih mudah untuk memahami tahapan pekerjaan
yang harus dilakukan dan analisis apa yang digunakan selama
proses pelaksanaan penilaian. Hal ini untuk memastikan bahwa
penilaian perwujudan dilaksanakan melalui mekanisme proses yang
terstandar sehingga menghasilkan informasi yang valid dan andal;
3. Implementasi aksi perubahan dilaksanakan selama + 2 bulan dari 30
April – 28 Juni 2021. Tahapan yang dilalui dalam pelaksanaan
penyusunan Buku Saku Panduan Pelaksanaan ini meliputi
persiapan, perumusan penilaian perwujudan RTR, perumusan
pengendalian implikasi kewilayahan, sosialisasi, dan pelaporan;
4. Aksi perubahan ini menghasilkan produk Buku Saku Panduan
Pelaksanaan Penilaian Perwujudan RTR sebagai acuan bagi
pelaksana penilaian di tingkat pusat dan daerah;
5. Inovasi yang dilaksanakan melalui aksi perubahan ini memiliki
beberapa target capaian. Adapun, buku saku panduan pelaksanaan
ini merupakan output jangka pendek. Hal ini tentunya harus
diteruskan keberlanjutannya untuk mewujudkan outcome jangka
menengah yakni dokumen petunjuk teknis. Untuk kemudian,
64. 56
ditindaklanjuti dalam bentuk pengembangan sistem informasi
sebagai impact jangka panjangnya.
B. Rekomendasi
1. Melakukan penyempurnaan muatan buku saku panduan
pelaksanaan melalui simulasi pelaksanaan pilot project agar dapat
memenuhi kebutuhan para pelaksana penilaian perwujudan RTR
baik di tingkat pusat maupun daerah;
2. Melakukan inisiasi terhadap proses legalisasi buku saku panduan
pelaksanaan ini untuk menjadi produk peraturan, agar dapat
dijalankan melalui koordinasi dengan Sub Bagian Hukum – Setditjen
PPTR;
3. Memastikan bahwa muatan buku saku panduan pelaksanaan ini
layak untuk dapat menjadi dasar dalam rencana pengembangan
sistem informasi penilaian perwujudan RTR;
4. Perlu adanya dukungan dari para pemangku kebijakan dalam hal ini
para pimpinan di lingkungan Ditjen Pengendalian dan Penertiban
Tanah dan Ruang agar proses aksi perubahan dapat terus bergulir
untuk dapat merealisasikan outcome jangka menengah dan impact
jangka panjang.
65. 57
DAFTAR PUSTAKA
Rukmana, Nana, DR., Ir., M.A., 2013. Etika dan Integritas: Solusi
Permasalahan Bangsa. Tangerang Selatan: Sarana Bhakti Media
Publishing.
Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja
Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang
Peraturan Menteri (Permen) Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan
Nasional Nomor 16 Tahun 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional
Rencana Strategis (Renstra) Ditjen Pengendalian dan Penertiban Tanah
dan Ruang Tahun 2020-2024
76. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
i
Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Direktorat Jenderal Pengendalian dan Penertiban Tanah dan Ruang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
Direktorat Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Direktorat Jenderal Pengendalian dan Penertiban Tanah dan Ruang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
77. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
ii
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Allah SWT Tuhan Yang Maha Kuasa karena
hanya atas berkat limpahan rahmat dan ridho-Nya, Panduan
Pelaksanaan Penilaian Perwujudan Rencana Tata Ruang ini dapat
terselesaikan tepat pada waktunya. Panduan pelaksanaan ini disusun
sebagai operasionalisasi secara teknis atas ketentuan yang tertuang
dalam Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja,
Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang beserta peraturan turunannya.
Panduan pelaksanaan ini merupakan acuan operasional dalam
pelaksanaan penilaian perwujudan rencana tata ruang sebagai bagian
dari pengendalian pemanfaatan ruang. Hal tersebut diperlukan untuk
mendukung upaya dalam memastikan bahwa pemanfaatan ruang
dilaksanakan sesuai dengan rencana tata ruang. Adapun, pokok
bahasan yang tertuang dalam panduan pelaksanaan ini mencakup
pendahuluan, persiapan, pengumpulan data dan informasi,
sinkronisasi muatan antar rencana tata ruang, penilaian perwujudan
rencana struktur ruang, penilaian perwujudan rencana pola ruang,
pengendalian implikasi kewilayahan, dan pelaporan.
Kami mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah
memberikan dukungan terhadap penyusunan Panduan Pelaksanaan
ini. Kami menyadari bahwa masih terdapat banyak kekurangan dalam
penyusunan Panduan Pelaksanaan ini. Untuk itu, kami sangat
mengharapkan saran dan masukan dari berbagai pihak dalam rangka
penyempurnaan Panduan Pelaksanaan ini. Akhir kata, semoga
Panduan Pelaksaan ini dapat memberikan manfaat bagi berbagai
pihak khususnya dalam mendukung upaya untuk mewujudkan tertib
tata ruang demi tercapainya ruang yang aman, nyaman, produktif, dan
berkelanjutan.
Jakarta, Juni 2021
Tim Penyusun
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN ………..……………………………………. 1
A. Umum ……..………………………………………………………. 1
B. Dasar Hukum ……………………………………………………. 1
C. Maksud dan Tujuan …………………………………………… 1
D. Ruang Lingkup……………………………………………………. 1
E. Ketentuan Umum ……………………………………………….. 2
BAB II PERSIAPAN………..……………………………………….…. 2
A. Pembentukan Tim kerja ………………………………. 2
B. Penyusunan Rencana Kerja …………………………………… 4
BAB III PENGUMPULAN DATA DAN INFORMASI …………… 5
A. Identifikasi Kebutuhan Data dan Sumber Perolehannya 5
B. Desain Survey ……………………………………………………. 6
C. Pelaksanaan Pengumpulan Data ………………………….. 6
BAB IV SINKRONISASI MUATAN ANTAR RENCANA
TATA RUANG …………………………………………………………. 7
BAB V PENILAIAN PERWUJUDAN RENCANA
STRUKTUR RUANG ………………………………………………….. 8
A. Sinkronisasi Indikasi Program Utama
dengan Muatan Rencana Struktur Ruang ………………… 9
B. Penyandingan Hasil Sinkronisasi dengan
Pelaksanaan Program terkait Struktur Ruang …………… 11
C. Penilaian Tingkat Perwujudan Rencana Pola Ruang ….. 12
BAB VI PENILAIAN PERWUJUDAN RENCANA
POLA RUANG ………………………………………………………… 15
A. Sinkronisasi Indikasi Program dengan Muatan
Rencana Pola Ruang……………………………………………. 15
B. Penilaian Tingkat Perwujudan Rencana Pola Ruang ….. 16
78. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
iii
BAB VII PENGENDALIAN IMPLIKASI KEWILAYAHAN…….. 21
A. Konsentrasi Pemanfaatan Ruang …………………………… 21
B. Dominasi Pemanfaatan Ruang ……………………………… 25
C. Dampak Negatif ………………………………………………… 25
D. Zona Kendali atau Zona Yang Didorong …………………… 26
BAB VIII PELAPORAN ………………………………………………. 30
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Kualifikasi dan Kompetensi Tim kerja … 3
Tabel 2.2. Kualifikasi dan Kompetensi Tim Teknis ….….. 3
Tabel 2.3 Rencana Kerja Pelaksanaan Penilaian
Perwujudan RTR ………….……………………… 4
Tabel 5.1. Sistem Jaringan Prasarana sebagai
ObjekPenilaian …………………………………….. 8
Tabel 5.2. Ketentuan Penilaian Progres Pembangunan
Jaringan Prasarana …….………………….…….. 12
Tabel 6.1. Kawasan Peruntukan/Zona pada Kawasan
Lindung dan Kawasan Budi Daya …………….. 15
Tabel 7.1. Kelas Kemampuan lahan dan Penggunaan
Lahan yang Diperkenankan……………………... 24
Tabel 7.2. Matriks Penentuan Zona Kendali dan
Zona yang Didorong ……………………………… 27
79. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
iv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1. Struktur Tim kerja Penilaian
Perwujudan Rencana Tata Ruang …………….. 2
Gambar 3.1. Tahapan Pengumpulan Data dan Informasi 5
Gambar 4.1. Hierarki Rencana Tata Ruang ………………… 7
Gambar 4.2. Tahapan Pelaksanaan Sinkronisasi
Muatan RTR ………………………………………… 7
Gambar 5.1. Diagram Alir Tahapan Penilaian
Perwujudan Rencana Struktur Ruang ………... 9
Gambar 5.2. Diagram Alir Sinkronisasi IPU dengan
Rencana Struktur Ruang ………………………… 11
Gambar 5.3. Diagram Alir Persandingan Rencana
Struktur Ruang dengan Pelaksanaan Program
Terkait Struktur Ruang ………………………….. 11
Gambar 5.4. Diagram Alir Penilaian Perwujudan
Rencana Struktur Ruang ……………………….. 13
Gambar 5.5. Layout Peta Hasil Penilaian Perwujudan
Rencana Struktur Ruang ………………………… 15
Gambar 6.1. Tata Cara Pengisian Matriks
Sinkronisasi Indikasi Program Utama dengan
Muatan Rencana Pola Ruang …………………. 16
Gambar 6.2. Diagram Alir Sinkronisasi Indikasi Program
Utama dengan Muatan Rencana Pola Ruang .. 16
Gambar 6.3. Diagram Alir Penilaian Tingkat
Perwujudan Rencana Pola Ruang
Kawasan Lindung ………………………………… 17
Gambar 6.4. Tata Cara Pengisian Hasil Penilaian
Tingkat Perwujudan Rencana
Pola Ruang Kawasan Lindung …………………. 17
Gambar 6.5. Diagram Alir Penilaian Tingkat
Perwujudan Rencana Pola Ruang
Kawasan Budi Daya …………………………….. 18
Gambar 6.6. Bagan Alir Pembuatan Peta Penialaian
Tingkat Perwujudan Rencana Pola Ruang . 20
Gambar 7.1. Langkah-Langkah Identifikasi
Konsentrasi Pemanfaatan Ruang …………… 22
Gambar 7.2. Diagram Alir Identifikasi Konsentrasi
Pemanfaatan Ruang …………………………….. 22
Gambar 7.3. Langkah-Langkah Analisis Pelampauan
Daya Dukung dan Daya Tampung …………… 23
Gambar 7.4. Diagram Alir Analisis Pelampauan Daya
Dukung dan Daya Tampung …………………… 24
Gambar 7.5. Diagram Alir Analisis Pelampauan
Daya Dukung Lahan …………………………….. 25
Gambar 7.6. Contoh Dominasi Pemanfaatan Ruang ………. 25
Gambar 7.7. Contoh Dampak Negatif
Implikasi Kewilayahan …………………………… 26
Gambar 7.7. Contoh Peta Zona Kendali dan
Zona Didorong …………………………………….. 29
80. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
v
DAFTAR LAMPIRAN
Tabel L.1. Matriks Kebutuhan Data Dan
Sumber Perolehan Data ……………………. L-2
Tabel L.2. Matriks Muatan Rencana Tata
Ruang Berdasarkan Hirarki …………………… L.6
81. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
1
BAB I
PENDAHULUAN
A. Umum
Pengendalian pemanfaatan ruang merupakan bagian integral dari
sistem penataan ruang. Hal tersebut sebagaimana tertuang dalam
Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang yang
menyatakan bahwa penataan ruang merupakan suatu sistem
perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang, dan pengendalian
penataan ruang. Pengendalian pemanfaatan ruang sendiri merupakan
suatu upaya untuk mewujudkan tertib tata ruang, yang dimaksudkan
untuk memastikan bahwa pemanfaatan ruang dilaksanakan sesuai
dengan rencana tata ruang.
Saat ini, penataan ruang telah memasuki era pengendalian
pemanfaatan ruang, dimana hampir seluruh produk rencana tata
ruang sudah tersedia khususnya rencana umum tata ruang baik di
tingkat nasional, provinsi, maupun kabupaten/kota. Untuk itu,
pengendalian pemanfaatan ruang memiliki peran yang krusial dalam
mengawal implementasi dari rencana tata ruang, sehingga apa yang
ingin dicapai melalui rencana tata ruang dapat diwujudkan.
Lingkup kerja dari pengendalian pemanfaatan ruang mengalami
penyesuaian dengan telah ditetapkannya Undang-Undang Nomor 11
Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, yang menyatakan bahwa
pengendalian pemanfaatan ruang dilakukan melalui Ketentuan
Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang; Pemberian insentif dan
disinsentif; dan Pengenaan sanksi. Hal tersebut kemudian dijabarkan
kembali dalam Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Penataan Ruang, dimana pengendalian pemanfaatan
ruang dilakukan melalui:
a. Penilaian pelaksanaan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
dan pernyataan mandiri pelaku UMK;
b. Penilaian perwujudan rencana tata ruang;
c. Pemberian insentif dan disinsentif;
d. Pengenaan sanksi;
e. Penyelesaian sengketa penataan ruang.
Untuk mengawal implementasi dari rencana tata ruang, perlu adanya
upaya yang konsisten dan menerus untuk melakukan pemantauan
dan evaluasi terhadap tingkat perwujudan rencana tata ruang. Hal
tersebut tentunya dilakukan secara berkala selama masa berlakunya
rencana tata ruang. Berkenaan dengan hal tersebut, penilaian
perwujudan rencana tata ruang dilaksanakan untuk mengetahui
sejauhmana tingkat perwujudan rencana tata ruang, dengan
dilakukan berdasarkan kesesuaian program, kesesuaian lokasi, dan
kesesuaian waktu pelaksanaan kegiatan pemanfaatan ruang. Hasil
dari penilaian tersebut akan menjadi dasar dalam perumusan
kebijakan untuk mendorong pencapaian tujuan penataan ruang
sebagaimana tertuang dalam rencana tata ruang.
B. Dasar Hukum
Dasar hukum penyusunan buku saku penilaian perwujudan Rencana
Tata Ruang meliputi:
1. Undang – Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan
Ruang;
2. Undang – Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 Tentang
Penyelenggaraan Penataan Ruang.
C. Maksud dan Tujuan
Buku Saku Penilaian Perwujudan Rencana Tata Ruang ini
dimaksudkan sebagai acuan operasional dalam pelaksanaan kegiatan
penilaian perwujudan rencana tata ruang.
Adapun, tujuan disusunnya Buku Saku ini adalah agar tersedianya
mekanisme dan tata kerja yang terstandar dalam melaksanakan
penilaian perwujudan rencana tata ruang.
D. Ruang Lingkup
Materi yang disajikan dalam Buku Saku ini meliputi:
1. Pendahuluan
82. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
2
2. Persiapan
3. Pengumpulan Data dan Informasi
4. Sinkronisasi Muatan Antar Rencana Tata Ruang
5. Penilaian Perwujudan Rencana Struktur Ruang
6. Penilaian Perwujudan Rencana Pola Ruang
7. Pengendalian Implikasi Kewilayahan
8. Pelaporan
E. Ketentuan Umum
1. Objek Penilaian
Penilaian Perwujudan RTR dilakukan terhadap RTR yang telah
ditetapkan baik berupa rencana umum tata ruang maupun
rencana rinci tata ruang. Adapun, rencana umum tata ruang
meliputi RTRW Nasional, RTRW Provinsi, dan RTRW
Kabupaten/Kota. Sedangkan, rencana rinci tata ruang
mencakup RTR Pulau/ Kepulauan, RTR KSN, dan RDTR
Kabupaten/Kota.
2. Pelaksana Penilaian
Penilaian Perwujudan RTR dilakukan oleh Menteri, Gubernur,
dan Bupati/Wali Kota sesuai dengan kewenangannya. Menteri
melakukan penilaian perwujudan RTR terhadap RTRW
Nasional, RTR Pulau/ Kepulauan, dan RTR KSN. Kemudian,
Gubernur melakukan penilaian perwujudan RTR terhadap
RTRW Provinsi. Sedangkan, Bupati/Wali Kota melakukan
penilaian perwujudan RTR terhadap RTRW Kabupaten/Kota.
3. Waktu Pelaksanaan Penilaian
Penilaian perwujudan RTR dilakukan secara periodik dan
menerus, sebanyak 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun. Adapun,
pelaksanaannya dilakukan 1 (satu) tahun sebelum peninjauan
kembali RTR. Pelaksanaan penilaian dapat dilakukan lebih dari
1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun dalam hal terdapat
perubahan kebijakan yang bersifat strategis nasional yang
ditetapkan dengan peraturan perundang-undangan.
BAB II
PERSIAPAN
Dalam melaksanakan Penilaian Perwujudan RTR, terdapat beberapa
hal yang perlu dipersiapkan terlebih dahulu untuk mendukung
kelancaran pelaksanaan kegiatan. Persiapan tersebut terkait dengan
pembentukan tim kerja penilaian serta rencana kerja. Kedua
komponen ini penting untuk menjadi acuan dalam pembagian tugas
dan tanggung jawab serta perkiraan waktu untuk melaksanakan
tahapan yang diperlukan dalam penilaian perwujudan RTR.
A. Pembentukan Tim kerja
Untuk mendukung pelaksanaan penilaian perwujudan RTR, perlu
dibentuk tim kerja yang ditetapkan melalui Surat Keputusan (SK). SK
Pembentukan Tim kerja ditetapkan oleh Pejabat Eselon II/ Kepala OPD
Teknis yang membidangi penataan ruang. SK ini akan menjadi dasar
bagi tim kerja untuk melaksanakan kegiatan.
Secara umum, tim kerja ini merupakan aparatur sipil negara (ASN)
yang bertugas di bidang penataan ruang khususnya pengendalian
pemanfaatan ruang. Struktur tim kerja sebagaimana terlihat pada
Gambar 2.1. berikut.
Gambar 2.1. Struktur Tim kerja Penilaian Perwujudan Rencana
Tata Ruang
Adapun, kualifikasi dan kompetensi yang dipersyaratkan untuk setiap
posisi dalam tim sebagaimana dijelaskan pada table 2.1. berikut.
Ketua
Anggota Anggota Anggota
Wakil
Ketua
83. Buku Saku Penilaian Perwujudan RTR
3
Tabel 2.1. Kualifikasi dan Kompetensi Tim kerja
No.
Posisi
dalam Tim
Kualifikasi Kompetensi
1 Ketua
Eselon III yang
membidangi
penataan ruang
atau
pengendalian
pemanfaatan
ruang
a. Mengarahkan tim dalam
pelaksanaan kegiatan;
b. Membagi tugas dan
tanggung jawab anggota
tim;
c. Menyusun rencana
kerja;
d. Melaporkan hasil
pelaksanaan kegiatan
kepada Pejabat Eselon
II/ Kepala OPD teknis
2
Wakil
Ketua
Eselon IV /
Jabatan
Fungsional
Tertentu yang
membidangi
pengendalian
pemanfaatan
ruang
a. Menyiapkan desain dan
perangkat survey;
b. Memantau progres
pekerjaan yang
dilakukan anggota tim;
c. Melakukan
pendampingan kepada
anggota tim dalam
pelaksanaan kegiatan;
d. Melaporkan progres
pekerjaan kepada Ketua
Tim secara berkala.
3 Anggota
Jabatan
Fungsional/
Analis/ Pelaksana
yang bertugas di
bidang
pengendalian
pemanfaatan
ruang
a. Mengidentifikasi
kebutuhan data dan
informasi;
b. Melakukan
pengumpulan data dan
informasi;
c. Melakukan analisis dan
pengolahan data yang
diperlukan;
d. Menyiapkan pelaporan
hasil pekerjaan;
Dalam melaksanakan kegiatan, tim kerja dapat dibantu oleh tim teknis
dengan kualifikasi dan kompetensi yang diperlukan untuk
pelaksanaan kegiatan. Tim teknis ini dapat terdiri dari tenaga ahli
dengan kualifikasi dan kompetensi sebagaimana tertuang dalam tabel
2.2. berikut.
Tabel 2.2. Kualifikasi dan Kompetensi Tim Teknis
No. Tenaga Ahli Kualifikasi Kompetensi
1.
Ahli
Perencanaan
Wilayah dan
Kota
S1 Perencanaan
Wilayah dan Kota
Pengalaman profesional di
bidang Penataan Ruang
minimal 3 (tiga) tahun
terutama terkait penyusunan
RTRW, RDTR, Instrumen
Pengendalian Pemanfaatan
Ruang, dan/atau Pemantauan
& Evaluasi
2.
Ahli Sistem
Informasi
Geografi
S1 Geografi/
Sistem Informasi
Geografi
Pengalaman profesional di
bidang Pemetaan minimal 3
(tiga) tahun terutama terkait
penyusunan RTRW, RDTR,
dan/ atau Instrumen
Pengendalian Pemanfaatan
Ruang.
3.
Asisten Ahli
Perencana
Wilayah Kota
S1 Perencanaan
Wilayah dan Kota
Pengalaman profesional di
bidang Penataan Ruang
minimal 1 (satu) tahun
terutama terkait penyusunan
RTRW, RDTR, Instrumen
Pengendalian Pemanfaatan
Ruang, dan/atau Pemantauan
& Evaluasi.
Kualifikasi dan kompetensi tim teknis dapat disesuaikan dengan
kebutuhan terutama terkait kompleksitas pekerjaan. Tim teknis
bertugas untuk memberikan dukungan teknis pekerjaan antara lain