Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

MEMULAI BISNIS PROPERTI, MENJADI MINI DEVELOPER

12,323 views

Published on

Memulai bisnis properti, menjadi mini developer.

Published in: Business
  • Be the first to comment

MEMULAI BISNIS PROPERTI, MENJADI MINI DEVELOPER

  1. 1. FGD PROPERTY TDA TANGERANG RAYA PANDUAN DASAR MEMULAI BISNIS PROPERTI Oleh: MZ Omar, ST Sabtu, 18 Mei 2013 Resto Serai Wangi Serpong-Tangerang BROCONS PROPERTY Materi-materi pada slide ini dipergunakan hanya untuk sharing bukan untuk keperluan komersil
  2. 2. MZ OMAR, ST BROCONS PROPERTY
  3. 3. BROTHERZ Construction since 2009 BROCONS PROPERTY
  4. 4. Menjadi salah satu Perusahaan Properti dan Kontraktor terdepan di Indonesia yg memiliki kontribusi positif bagi peradaban If You can build your dream home then You can build your dream life BROCONS PROPERTY
  5. 5. Personal Detail  Ayah dengan 3 orang anak  Hobby: Baca, Fesbuk-an  Bisnis Konstruksi dan Properti sejak 2009  Project: 1. 2. 3. 4. 5. Bangun dan Renovasi thn 2009-Sekarang Perumahan Amani Residence Depok (6 Unit) thn 20112012 Stop – Internal Problem Perumahan Nagatek Sawangan (35 unit) thn 2012– Konsultan Perencana Perumahan Saqina Residence (2 unit) thn 2013 – Kerjasama dengan Pemilik Lahan Grand Parung Residence thn 2013-Agen Property BROCONS PROPERTY
  6. 6. CONTACT ME AT 08129666540 285EC99A mzomarst@gmail. com m-zulpakaromar.blogspot.com mzomarst Mzomarst www.bangunrumah123.com BROCONS PROPERTY
  7. 7. PERTUMBUHAN EKONOMI MAKRO  Pertumbuhan Konsumsi Domestik hingga 40%  Tingkat inflasi melebihi 4% (terlihat dalam ekspansi kredit)  GDP bertumbuh menjadi 6,3% di 2012 dan diharapakan menjadi 6,5-7,0 % di tahun 2013  Investasi Asing yang masuk dari Eropa sangat tinggi  Indonesia no.2 Sebagai Emerging Economic Country di dunia setelah China No.1 dan India No. 3 BROCONS PROPERTY
  8. 8. DAMPAK POSITIF BAGI BISNIS DAN INVESTASI PROPERTI DI INDONESIA  Situasi Politik Indonesia yang Stabil  Jakarta pada tahun 2013 adalah tempat Investasi     Properti No. 1 Di dunia Berkembangnya Buying Power (Di dukung oleh Perbankan dan Institusi Keuangan) Ekspansi Bisnis (Foreign Direct Investment dan Domestic Investor) Pertumbuhan Penduduk membutuhkan tempat tinggal (Jakarta dan kota-kota besar lainnya) Properti selalu menjadi alat investasi terbaik karena Low Risk but High Return BROCONS PROPERTY
  9. 9. 13,8 JUTA ORANG BELUM MEMILIKI TEMPAT TINGGAL "Kebutuhan orang tidak punya rumah sampai saat ini mencapai 13,8 juta, ini yang harus kita kejar," ungkap Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz di Jakarta, Rabu (28/3). Merdeka.com BROCONS PROPERTY
  10. 10. FAKTA PROPERTI  Semua Orang butuh rumah  Bumi diciptakan 1 kali dan luasnya tak berubah  Jumlah Penduduk bumi makin meningkat, demand semakin tinggi dan supply semakin sedikit  13,8 Juta orang butuh rumah dan kebutuhannya naik 400.000 an setiap tahun  Kalkulasi omset properti 1.144 T BROCONS PROPERTY
  11. 11. LOKASI STRATEGIS: INVESTASI TERBAIK DI MASA DEPAN  Property tidak bisa dibandingkan Aple to Aple  Lokasi, konsep, rencana perkembangan ke depan, dan developer harus menjadi pertimbangan  Analisa Demand and Supply adalah point yang paling strategis untuk memutuskan  Satu lahan property yang dibangun BROCONS PROPERTY untuk selamanya
  12. 12. THINK, DECIDE, ACTION BROCONS PROPERTY
  13. 13. WAIT AND SEE : NO GOOD BROCONS PROPERTY
  14. 14. Direnovasi Rumah Kos2an Perumahan Ruko, Rukan Hotel, kantor Tempat wisata Villa, Mall Tanah Kapling Waterboom Agar Bisa Rumah/ apartemen Dibangun Menjadi Tanah Untuk Beli Mari kita lihat potensi bisnis properti Digunakan Disewa Dijual BROCONS PROPERTY
  15. 15. APA YANG ANDA LIHAT? BROCONS PROPERTY
  16. 16. APA YANG ANDA LIHAT? Dengan Otak Kiri • Tanah • Pohon • Langit • Tiang Listrik Dengan Otak Kanan • Perumahan • Mall, Ruko, Hotel • Waterboom • Tanah Kapling •Villa BROCONS PROPERTY
  17. 17. MULAI DARIMANA?  BELI PROPERTI CASH, RENOVASI/BANGUN, JUAL  BELI PROPERTI KPR, SEWAKAN, JUAL  MENJADI PENGEMBANG  MENJADI KONSULTAN PERENCANA  MENJADI BROKER, ETC BROCONS PROPERTY
  18. 18. Rumus 100-10-3-1 1.Cari listing 100 properti dijual 2.Survei dan analisa 10 Properti 3.Tawar 3 Properti 4.Beli 1 Properti BROCONS PROPERTY Sumber: www.aryodiponegoro.com
  19. 19. DANA TERBATAS MODALNYA DARIMANA? 1. TRUST (KEPERCAYAAN) 2. CREATIVITY (KREATIFITAS) 3. CAPITAL (MODAL UANG) BROCONS PROPERTY
  20. 20. IQ KEUANGAN DALAM PROPERTI  Memisahkan Uang Bisnis dan Properti  Memiliki Steady Cash Flow  Membuat Struktur Portofolio Properti  Menguasai Analisa lokasi Sunset dan Sunrise  Trik Investasi yang cerdas  Trik memilih properti baru atau second  Trik investasi di setiap siklus  IQ beli, jual, hold BROCONS PROPERTY
  21. 21. 7 HAL YANG HARUS DIKUASAI 1. Menguasai hukum tanah dan strata title 2. Menguasai Peraturan Pemerintah 3. Menguasai Peruntukan lahan yang optimal 4. 5. 6. 7. (KDB, KLB, GSB) Menguasai riset pasar Menguasai penyusunan studi kelayakan Menguasai cara mengajukan kredit ke Bank Menguasai Trik Promosi dan Pemasaran BROCONS PROPERTY
  22. 22. LET’S TAKE DOUBLE ACTION!!! BROCONS PROPERTY
  23. 23. RUMUS MENJADI MINI DEVELOPER •Cari Lahan •Survei •Hitung Cepat Pra Perencanaan Perencanaan •Legalitas •Perijinan •Master Plan •Perencanaan Keuangan •Feasibility study •Disain rumah dan Kawasan •Memasarkan •Membangun •Mengelola Proyek Operaional BROCONS PROPERTY Sumber: www.aryodiponegoro.com
  24. 24. QUICK COUNT MINI DEVELOPER BROCONS PROPERTY Sumber: www.aryodiponegoro.com
  25. 25. THANK YOU

×