De juridische ambitie van Amsterdam in juridisch perspectief

1. De duurzame ambitie van de stad in juridisch perspectief
D d biti d t d i j idi h ti f
Irma van den Berg
en
Ronald van Warmerdam

2. Opbouw presentatie
Ronald
Inleiding en uitleg Case + vragen
Irma
juridische context
Discussie……..stel gerust vragen….

3. Een toekomstbestendig duurzaam FoodCenter?

4. Markthal klimaatneutraal (restauratie) EIS.
EIS
Alle gebouwen Klimaatneutraal (alle!)
EPL = 9,5….
95
Energiebedrijf
Waterberging en “groen”
Duurzame materialen
Duurzaam distributiecentrum
Duurzaam Voedsel?

5. Klimaatneutraal…..

6. Methode:
Concurrentiegerichte dialoog
Concessie
REOK
Bijdrage gemeente.

7. Concurrentiegerichte dialoog
Alleen kaderstellend
kaderstellend……
Juridisch houdbaar?

8. Art 122 w.w.
23 Aug. 2008: Buiksloterham….
Aug Buiksloterham
Advies van Nauta

9. Markthal klimaatneutraal (restauratie) EIS.
Alle gebouwen Klimaatneutraal (alle!)
EPL = 99,5….
Energiebedrijf
Waterberging en “groen”
groen
Duurzame materialen
Duurzaam distributiecentrum
Duurzaam Voedsel?

10. Krijgen we alles? (Vanuit juridisch perspectief)
neutrale nieuwbouw?
neutrale markthal?
duurzaam energiebedrijf?
d i b d ijf?
duurzame gebouwen?

11. Art 122 w.w.
Artikel 122
De gemeente kan geen rechtshandelingen naar burgerlijk recht verrichten ten
aanzien van de onderwerpen waarin bij of krachtens de algemene maatregel
van bestuur, bedoeld in artikel 2, is voorzien of die met betrekking tot het
bouwen bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn
geregeld.
Artikel 2
veiligheid, gezondheid bruikbaarheid,
veiligheid gezondheid, bruikbaarheid energiezuinigheid en milieu technische
voorschriften.

12. Nieuwbouw & wat mag niet?
Contracteren onder GIW garantie: Hof Den
GIW-garantie:
Bosch, 8 sept 2009, LJN BK 1777
Gebruik tropisch hardhout: Rb. Asd, 24 nov.
1994,
1994 BR 1995,131
1995 131
Statiegeldregeling: Rb Arnhem, 7 april 2010,
BR 2010, 127
2010

13. Nieuwbouw & wat mag wel?
Convenanten - rechtens niet afdwingbaar
Experimenteren: Experimentenbesluit
excellente gebieden, art. 2.4 Crisis- en
herstelwet
Bijzondere gevallen: art. 7a Woningwet

14. Bestaande bouw (centrale markthal)
( )
Bouwbesluit: EPC alleen bij nieuwbouw
Art 4: op verbouwen van bouwwerk
p
nieuwbouweisen van toepassing
Convenanten - rechtens niet afdwingbaar
g
Speelt probleem ook als gem. zelf eigenaar is?

15. In het kader van het “Food Center”
Food Center
Markthal verhuren of verpachten?
Is bijdrage gemeente statiegeld?

16. Duurzaam ruimtegebruik (bestemmingsplan)
Locatiekeuze
Duurzame opzet nieuwbouwlocaties
Randvoorwaarden m.b.t. duurzame energie: bv
mbt bv.
Verplichte zuidoriëntatie gebouwen, voorkomen
beschaduwing,
beschaduwing hoge dichtheden etc
Voorwaardelijke verplichtingen in bestemmingsplan?
Vgl. ABRvS
V l ABR S 4 nov. 2009, LJN BK19 1 BR 2010 23
2009 BK1951, 2010,

17. Vragen en discussie
discussie.