MGC Legal Şubat 2022 Bülteni #mgclegal #şubat #şubatayı #bülten #şubatayıbülteni #şubatbülteni #law

1. ŞUBAT 2022
BÜLTENİ

2. İŞ VE SOSYAL GÜVENLİK HUKUKU
Anayasa Mahkemesi, İşverence Tahsis Edilen Bilgisayarda Yaptığı Özel
Yazışmalar Sebebiyle İşçinin İş Akdinin Feshedilmesini Özel Hayata Saygı Hakkı
ile Haberleşme Hürriyetinin İhlali Olarak Yorumladı
Somut başvuruya konu olayda, özel bir şirket çalışanı olan başvurucunun Whatsapp adlı mesajlaşma
programını kullanarak yaptığı yazışmaların işveren tarafından incelenmesi ve bu yazışmalar gerekçe
gösterilerek iş akdinin feshedilmesi nedeniyle işe iade davası açılmıştır. İlk Derece Mahkemesi tarafından
davanın kabulüne, feshin geçersizliğine ve başvurucunun işe iadesine karar verilmiştir. Davalı vekilleri
tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince ilk derece mahkemesi kararının
kaldırılmasına kesin olarak karar verilmiştir.
Anaya Mahkemesi tarafından yapılan değerlendirmede, Whatsapp yazışmalarının işverence elde ediliş
şekli, denetim yapılmasındaki meşru menfaat, iletişime erişilmesindeki zorunlu neden, çalışanın
bilgilendirilmesi, yazışmaların kişisel kullanıma özgü olduğu gibi sebeplerle Anayasa’nın 20. Maddesi
uyarınca Özel Hayata Saygı Hakkı ile Haberleşme Hürriyetinin İhlaline karar verildi.

3. ÖZEL HUKUK
E-Devlet Üzerinden “Murise Ait Mevduat/Katılım Fonu Hesabı Bulunan Banka
Sorgulama” Hizmeti Açıldı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun resmî internet sitesi olan www.bddk.org.tr adresinde
04.02.2022 tarihinde yayımlanan basın açıklaması ile, mirasçılık belgesi (veraset ilamı) almış olan
vatandaşlara, mirasçısı olunan kişinin hangi bankalarda mevduat ve katılım fonu hesabı olduğu bilgisinin
internet ve mobil teknolojiler üzerinden güvenli bir şekilde sunulabilmesine yönelik olarak “Murise Ait
Mevduat/Katılım Fonu Hesabı Bulunan Banka Sorgulama” hizmetinin kullanıma açıldığının duyurusu
yapılmıştır.
Duyurulan hizmet kapsamında, mirasçılık belgesinin alınmış olduğu (Adalet Bakanlığı veya Türkiye
Noterler Birliği) kurum tarafından veraset ilişkisi doğrulamasının yapılmasının ardından, mirasçısı olunan
kişinin, bankalardan alınan verilere göre hangi bankalarda mevduat veya katılım fonu hesabının
bulunduğu bilgisi sorgulanabilecektir. Hesap bakiyesi, hesabın bulunduğu şube bilgisi vb. ayrıntılar ise
ilgili bankalardan öğrenilebilecektir.
Yapılan açıklamaya göre sorgulamada, T.C. vatandaşı gerçek kişiler adına bankaların yurt içi şubelerinde
açılmış olan, tasarruf mevduatı niteliğindeki Türk Lirası, yabancı para veya kıymetli maden depo hesabı
cinsinden, vadeli-vadesiz mevduat hesapları ile özel cari hesap ve katılma hesapları bilgileri
kullanılmaktadır.

4. GAYRİMENKUL
Anayasa Mahkemesi'nin Mülkiyet Hakkının İhlali Kararı
Başvurucu evinin yakınından geçen metro ve yük treni hattında meydana gelen titreşimler nedeniyle
taşınmazında çatlaklar meydana geldiği, taşınmazında güvenli bir oturma imkanı kalmadığı sebebiyle
başvuruda bulunmuştur.
Dava kısmen zamanaşımından ve kısmen esastan reddedilmiştir.
Başvurucu istinafa başvurmuş ve AYM, Demir yolu hattı dolayısıyla evde oluşan hasarın bedelinin
karşılanmaması nedeniyle Anayasa m.35'te düzenlenen mülkiyet hakkının ihlal edildiğine ve bununla
bağlantılı olarak Anayasa m.40'ta düzenlenen etkili başvuru hakkının da ihlal edildiğine karar verdi.

5. ALACAK TAHSİLİ
Mahkemeye Erişimin Yetersizliği ve Mülkiyet Hakkının İhlali ile İlgili Karar
İlgili başvurucu, ilamlı icra sonucu sıra cetveli oluşmasına rağmen sıra cetvelinin
kesinleşmemesi nedeniyle alacağının ödenmediğini, kesinleşme sürecinde ihale bedelinin
nemalandırılmadığını ve alacağının enflasyon karşısında yıpratıldığı iddiasıyla başvuruda
bulunmuştur. Borçluya ait taşınmazın ihale yoluyla satışı sonucunda 04.06.2014 tarihinde sıra
cetveli düzenlenmiş, sıra cetveline itiraz edilmesi nedeniyle başvurucuya ödeme
yapılmamıştır. Karşı tarafın sıra cetveline itiraz davasının reddine ilişkin kararın
kesinleşmesinden sonra 19.07.2018 tarihinde başvurucuya 360.913,29 TL ödeme yapılmıştır.
Ardından tarih itibariyle enflasyon kaybını göz önünde bulunduran başvurucu TÜİK verilerine
göre 2014 yılı Haziran ayındaki 100 TL’nin 2018 Temmuz ayı itibariyle enflasyon karşısında
değer kaybının 148,47 TL olmasından bahisle teslim aldığı bedelin hakkaniyete uygun
olmamasını öne sürerek itiraz etmiştir. Başvurucu bu süre zarfında kronik hastalıklarının
bulunması ve hukuki bilgi eksikliği nedeniyle yargılama süreçlerinde adli yardım ve avukat
atanması talepleri de reddedilmiş olur başvurucu adil yargılanma hakkının ve mahkemeye
erişim hakkının da ihlal edildiğini iddia etmiştir. Bu itirazlarının da reddedilmesinin ardından
otuz günlük başvuru süresi geçtikten sonra bireysel başvuruda bulunmuştur. Yapılan
inceleme akabinde başvurucunun talepleri haklı bulunarak 2014 yılı sıra cetveli hesabı
kullanılarak kendisine 360.913,29 TL ödenen tutarın TÜİK verilerine istinaden enflasyon
karşısındaki değer kaybının hesaplanmasıyla 535.860,89 TL olarak belirlenmesinin ardından
mülkiyet hakkına dair başvurunun kabul edilebilir olduğuna karar verilmiştir. Nemalandırma
işleminin yapılmaması sebebiyle aradaki fark olan 174.947,60 TL’nin idare tarafından maddi
tazminat olarak başvurucuya ödenmesine karar verilmiştir.

6. GÖÇMENLİK
Yabancı Gerçek Kişi Edinimlerinde Döviz Alım Belgesi Genelgesi Yayımlandı
T.C. Merkez Bankasının "Sermaye Hareketleri Genelgesi" ve Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 üncü
Maddesi ile Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik Kapsamında Türkiye
Cumhuriyeti Merkez Bankasına Yapılacak Döviz Satışına İlişkin Uygulama Talimatlarla yabancıların alıcı
olduğu işlemlerde Merkez Bankasına döviz bozdurma zorunluluğu getirilmiştir. Genelge metinlerinde
teknik detayları anlatılan düzenlemeye göre yabancılar taşınmaz alım işlemlerinde öncelikle dövizlerini
banka aracılığıyla Merkez Bankasına satarak sonrasında banka tarafından düzenlenen Döviz Alım
Belgesi’ni tapu müdürlüğüne sunması gerekecektir. Bu uygulama 24.Ocak.2022 tarihi itibariyle yürürlüğe
girmiş olup yabancı gerçek kişilerce satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde döviz alım belgesi ibrazı
zorunludur.*
Döviz alım belgesinde bozdurulan döviz karşılığı bedel resmi senede harca esas değer olarak
yansıtılacaktır. Satış işlemlerinde döviz bozdurma belgesi yeterli olmakla birlikte taşınmaz edinimi
suretiyle vatandaşlık edinimi ile ilgili olarak ayrıca alıcıdan satıcıya gerçekleştirilen havaleye ilişkin banka
dekontunun da ibrazı gerekecektir.

7. İkamet Başvurularında Kullanılacak Kira Sözleşmesine İlişkin Düzenlenme
İstanbul İl Göç İdaresi Müdürlüğü ikamet izni düzenlenmesi aşamasında yabancılar tarafından sunulan kira
sözleşmelerinin içeriğinin güvenilirliğinin tespitine yönelik etkin bir tespit mekanizmasının bulunmaması
sebebiyle, yabancıların sahte adresle yada gerçek adres üzerinden ev sahibinin bilgisi dışında kira
sözleşmesi düzenleyerek Noter'de onaylattıkları ve bu noter onaylı sözleşmelerin ikamet izni
başvurusunda kullanıldığını belirterek, ilgili yazı ile 07.02.2022 tarihinden itibaren kira sözleşmelerinin
noter onaylı örneğinde "kiraya veren (Türk vatandaşı/ yabancı uyruklu fark etmeksizin)" kişinin kimlik
örneğinin kira sözleşmesine eklenmesini yada "kiraya veren adına işlem yapmaya yetkili olduğuna dair
vekaletname ibraz eden" kişinin kimlik örneğinin ve vekaletname örneğinin kira sözleşmesine eklenmesi
şartını getirmiştir. Belirtilen usullerde düzenlenmeyen noter onaylı kira sözleşmeleri artık İl Göç İdaresince
kabul edilmeyecektir.
Yabancılar Artık Bu 3 İl'den Taşınmaz Satın Alamayacak
Mardin, Kilis ve Hatay illerinde imarlı alanın yüzde 10'u aşması nedeniyle artık bu üç ilin tamamı, kamu
yararı ve ülke güvenliği açısından Bakanlar Kurulu kararıyla yabancıların taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni
hak edemeyecekleri alan olarak belirlenmiştir.

8. +90 850 333 86 60
+90 212 215 25 84
info@mgc.com.tr
mgc.com.tr
MGC LEGAL
Büyükdere Cad. No:127 Astoria B Kule
Kat 5 Şişli – İstanbul, TÜRKİYE
İletişim