Правовые особенности созданной посредством № 43-ФЗ эксклюзивной системы градорегулирования на территориях, присоединѐнных к городу Москве

1. Правовые особенности созданной
посредством № 43-ФЗ эксклюзивной
системы градорегулирования на
территориях, присоединѐнных к
городу Москве

2. Перечень территорий, переданных
городу Москве:
- городской округ Троицк
- городской округ Щербинка
Ленинский муниципальный район Московский
- Внуковское
- «Мосрентген»
- Сосенское
- Воскресенское
- Десеновское
- Филимонковское
Наро-Фоминский муниципальный район
- Киевский
- Кокошкино
- Новофедоровское
- Первомайское
- Марушкинское
Подольский муниципальный район Рязановское
- Щаповское
- Краснопахорское
- Кленовское
- Михайлово-Ярцевское
- Вороновское
- Роговское
площадь присоединяемой
территории равна 148 тыс. га,
то есть территория Москвы
увеличилась в 2,39 раза

3. Существующие ГП, ПЗЗ, ДПТ на
присоединенных территориях могут
не учитываться при принятии град.решений
Отодвинут срок принятие новых ГП и ПЗЗ
для Новой Москвы до 2015г.
Эксклюзивная система градорегулирования
в Новой Москве действует до 2020г.
(приоритет над ГП и ПЗЗ с 2015г. до 2020г.)
правовые особенности созданной посредством № 43-ФЗ эксклюзивной
системы градорегулирования на территориях, присоединённых к
городу Москве

4. Москва
ПЗЗ приняты
ПЗЗ отсутсвуют
Наличие Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
среди городов численностью свыше 500 тыс.чел. (35 городов)
Источники: consultant.ru, gsk.ru, официальные сайты городов

5. ГП
ПЗЗ
ПС
ДПТ:
определяет
виды
разрешенного
использования
правовые особенности созданной посредством № 43-ФЗ эксклюзивной
системы градорегулирования на территориях, присоединённых к
городу Москве

6. правовые особенности созданной посредством № 43-ФЗ эксклюзивной
системы градорегулирования на территориях, присоединённых к
городу Москве
Новый закон об
изъятии в Новой
Москве №43-ФЗ
ГрК РФ;
Закон о введении
ГрК РФ

7. Выдержки из ГрК Москвы
к объектам регионального значения относятся «…объекты
потребительского рынка, в том числе розничной торговли,
общественного питания, бытового обслуживания; культуры,
досуга, физической культуры и спорта; кредитно-финансового,
жилищно-коммунального, ритуального и похоронного
обслуживания населения; иные социально значимые объекты;»
Расширенный
перечень «объектов
регионального
значения» в ГрК
Москвы (ст.13)
Изымать
любую
недвижимость
Для
размещения
практически
любых объектов

8. Особенности изъятия
земельных участков в
Новой Москве
Изъятие
Принятие
решения
об изъятии
Публикация в СМИ
сообщения о
планируемом изъятии
Поиск правообладателей
земельных участков
Собственнику
направляется решение
и соглашение…
Принудительное
изъятие через суд
З.У. переходит в
собственность субъекта РФ
после подписания
соглашения
Обращение в суд о
признании имущества
бесхозяйным
З.У. переходит в
собственность субъекта
РФ
2 месяца
отсутствуютимеются
Соглашение
заключено
Соглашение
не заключено
3 месяца

9. Особенности изъятия земельных
участков в Новой Москве
Собственник не
согласен и
обращается с иском
в суд
Исковое заявление
не препятствует
принятию решения
о принудительном
изъятие
Далее в судебном
порядке
рассматривается
только размер
компенсации