اعداد المشروع

1. ‫بالمادة‬ ‫التعريف‬
‫الكمي‬ ‫وحساب‬ ‫للمباني‬ ‫الفنية‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫علم‬‫ات‬
‫توص‬ ‫متفهمة‬ ‫اعية‬‫و‬ ‫جادة‬ ‫ات‬‫و‬‫خط‬ ‫فى‬ ‫ي‬‫معمار‬ ‫كل‬ ‫يسلكه‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫الذى‬ ‫الطريق‬ ‫هو‬‫فى‬ ‫له‬
‫الوجه‬ ‫على‬ ‫المهنة‬ ‫ممارسة‬ ‫له‬ ‫تكفل‬ ‫التى‬ ‫الوسائل‬ ‫بجميع‬ ‫االلمام‬ ‫الى‬ ‫نهايته‬‫و‬ ‫االكمل‬
‫س‬ ‫اثناء‬ ‫تعترضه‬ ‫قد‬ ‫التى‬ ‫الصعاب‬ ‫له‬ ‫ييسر‬ ‫كما‬ ‫االخطاء‬ ‫فى‬ ‫ع‬‫الوقو‬ ‫يجنبه‬‫العمل‬ ‫ير‬
‫اصفات‬‫و‬‫الم‬‫و‬ ‫الكميات‬ ‫اسة‬‫ر‬‫د‬ ‫من‬ ‫الهدف‬
•‫المطلوبة‬ ‫األعمال‬ ‫بنود‬ ‫من‬ ‫بند‬ ‫لكل‬ ‫محددة‬ ‫مناسبة‬ ‫أثمان‬ ‫على‬ ‫الحصول‬
‫المادة‬ ‫اسة‬‫ر‬‫د‬ ‫متطلبات‬
•‫المطلوب‬ ‫للعمل‬ ‫الحقيقية‬‫و‬ ‫الفعلية‬ ‫التكاليف‬ ‫معرفة‬
•‫القياس‬ ‫فن‬ ‫إجادة‬
•‫ونظافته‬ ‫الترقيم‬ ‫وضوح‬
•‫األعمال‬ ‫بنود‬ ‫من‬ ‫بند‬ ‫لكل‬ ‫بالتفصيل‬ ‫الوصف‬

2. ‫العلمية‬ ‫المصطلحات‬‫و‬ ‫الهامة‬ ‫التعاريف‬
‫أو‬ ‫الشركة‬ ‫أو‬ ‫العميل‬ ‫به‬ ‫يقصد‬( ....‫العقد‬ ‫في‬ ‫األول‬ ‫الطرف‬ ‫يعتبر‬. )
‫المالك‬
‫الهندسية‬ ‫المجموعة‬ ‫و‬ ‫المكتب‬ ‫به‬ ‫يقصد‬:‫التنفيذ‬ ‫أو‬ ‫اف‬‫ر‬‫اإلش‬ ‫حق‬ ‫المالك‬ ‫لها‬ ‫يوكل‬ ‫التى‬‫جميع‬ ‫أو‬
‫المط‬ ‫األعمال‬ ‫جميع‬ ‫على‬ ‫اف‬‫ر‬‫اإلش‬ ‫إليه‬ ‫يعهد‬ ‫الذي‬ ‫وهو‬ ‫ع‬‫بالمشـرو‬ ‫الخاصة‬ ‫الهندسية‬ ‫األعمـال‬‫لوب‬
‫المالك‬ ‫الفنى‬ ‫المستشار‬ ‫يعتبر‬ ‫أى‬ ، ‫تنفيذها‬.
‫ى‬‫االستشار‬
‫يمثل‬ ‫من‬ ‫وكل‬ ، ‫عطاءهم‬ ‫ى‬‫االستشار‬ ‫أو‬ ‫المالك‬ ‫يقبل‬ ‫الذى‬ ‫األشخاص‬ ‫مجموعة‬ ‫أو‬ ‫الشخص‬ ‫هو‬
‫الثانى‬ ‫العقد‬ ‫الطرف‬ ‫وهو‬ ‫إليه‬ ‫يتنازل‬ ‫ومن‬ ‫ورثته‬ ‫أو‬ ‫شخصيا‬ ‫المقاول‬.
‫المقاول‬
‫االستش‬ ‫أو‬ ‫المالك‬ ‫ه‬‫يختار‬ ‫الذى‬ ‫و‬ ‫العقد‬ ‫ع‬‫موضو‬ ‫األعمال‬ ‫بموقع‬ ‫المقيم‬ ‫المهندس‬ ‫به‬ ‫يقصد‬‫وقت‬ ‫من‬ ‫ى‬‫ار‬
‫العمل‬ ‫على‬ ‫اف‬‫ر‬‫لإلش‬ ‫آلخر‬.
‫المشرف‬ ‫المهندس‬

3. ‫العلمية‬ ‫المصطلحات‬‫و‬ ‫الهامة‬ ‫التعاريف‬ ‫تابع‬
‫مثل‬ ‫وملحقاته‬ ‫االتفاق‬ ‫ويشمل‬:
‫العقد‬
•‫العقد‬ ‫شروط‬.
•‫البنود‬ ‫من‬ ‫بند‬ ‫لكل‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫شرح‬ ‫و‬ ‫الكميات‬ ‫ائم‬‫و‬‫وق‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬.
•‫الرسومات‬.
•‫التأسيس‬ ‫وتوصيات‬ ‫التربة‬ ‫تقرير‬.
•‫التنفيذ‬ ‫و‬ ‫للتوريد‬ ‫الزمنى‬ ‫البرنامج‬.
•‫األعمال‬ ‫موقع‬ ‫استالم‬ ‫محضر‬.
•‫للعقد‬ ‫متمم‬ ‫اء‬‫ز‬‫ج‬ ‫تكون‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫مكاتبات‬ ‫أى‬.
‫قيمة‬‫العقد‬
‫خ‬ ‫أو‬ ‫إضافات‬ ‫ألى‬ ‫المعرضة‬ ‫و‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫و‬ ‫اإلجمالية‬ ‫القيمة‬ ‫به‬ ‫يقصد‬‫صومات‬
‫اصفات‬‫و‬‫الم‬‫و‬ ‫الشروط‬ ‫اسة‬‫ر‬‫بك‬ ‫ارد‬‫و‬‫ال‬ ‫الشروط‬ ‫عليه‬ ‫ينص‬ ‫لما‬ ‫تطبيقا‬

4. ‫العلمية‬ ‫المصطلحات‬‫و‬ ‫الهامة‬ ‫التعاريف‬ ‫تابع‬
‫للع‬ ‫اإلبتدائى‬ ‫التسليم‬ ‫حتى‬ ‫بالموقع‬ ‫للعمل‬ ‫المقاول‬ ‫استالم‬ ‫من‬ ‫ا‬‫ر‬‫اعتبا‬ ‫األعمال‬ ‫تنفيذ‬ ‫مدة‬‫مل‬.
‫اإلعمال‬ ‫إتمام‬ ‫مدة‬
‫للعمل‬ ‫النهائى‬ ‫التسليم‬ ‫حتى‬ ‫للعقد‬ ‫المقاول‬ ‫توقيع‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫هو‬.
‫العقد‬ ‫مدة‬
‫الغرض‬ ‫لنفس‬ ‫المالك‬ ‫من‬ ‫مقدمة‬ ‫ى‬‫أخر‬ ‫مساحات‬ ‫أى‬ ‫أو‬ ‫عليها‬ ‫األعمال‬ ‫إلقامة‬ ‫المخصصة‬ ‫المساحة‬ ‫هو‬.
‫العمل‬ ‫موقع‬
‫محلية‬ ‫اد‬‫و‬‫م‬:‫اصف‬‫و‬‫الم‬ ‫أو‬ ‫بالرسومات‬ ‫موضح‬ ‫هو‬ ‫لما‬ ‫مطابقة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫وفي‬‫ات‬.
‫اد‬‫و‬‫الم‬
‫بديلة‬ ‫اد‬‫و‬‫م‬:‫ح‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫العمل‬ ‫سير‬ ‫أثناء‬ ‫في‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫على‬ ‫المقاول‬ ‫حصول‬ ‫إستحالة‬ ‫حالة‬ ‫في‬‫قه‬
‫ال‬ ‫هذه‬ ‫رفض‬ ‫أو‬ ‫قبول‬ ‫حق‬ ‫ى‬‫لإلستشار‬ ‫يكون‬ ‫و‬ ‫المقترحة‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫ببعض‬ ‫ى‬‫لإلستشار‬ ‫التقدم‬‫كان‬ ‫إذا‬ ‫و‬ ‫اد‬‫و‬‫م‬
‫في‬ ‫الموجود‬ ‫السعر‬ ‫تعديل‬ ‫فيتم‬ ‫األصلية‬ ‫المادة‬ ‫وبين‬ ‫بينها‬ ‫السائد‬ ‫السعر‬ ‫في‬ ‫فرق‬ ‫هناك‬‫العقد‬.

5. ‫العلمية‬ ‫المصطلحات‬‫و‬ ‫الهامة‬ ‫التعاريف‬ ‫تابع‬
‫المستوردة‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬:‫استالم‬ ‫فور‬ ‫وذلك‬ ‫المحلية‬ ‫اق‬‫و‬‫األس‬ ‫في‬ ‫ها‬‫افر‬‫و‬‫ت‬ ‫لعدم‬ ‫المقاول‬ ‫يستوردها‬‫اقع‬‫و‬‫الم‬
‫بمستندات‬ ‫الملحق‬‫و‬ ‫المعتمد‬ ‫الزمنى‬ ‫البرنامج‬ ‫حسب‬ ‫الموقع‬ ‫إلى‬ ‫المستوردة‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫تصل‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬‫العقد‬.
‫اد‬‫و‬‫م‬ ‫وجميع‬ ‫للعملية‬ ‫الموردة‬ ‫المصنعات‬‫و‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫و‬ ‫المقاول‬ ‫من‬ ‫عينات‬ ‫تقديم‬ ‫المقاول‬ ‫على‬ ‫يجب‬
‫المه‬ ‫ويحتفظ‬ ‫ى‬‫االستشار‬ ‫طلب‬ ‫على‬ ‫بناء‬ ‫أو‬ ‫الفنية‬ ‫اصفات‬‫و‬‫بالم‬ ‫موضح‬ ‫هو‬ ‫كما‬ ‫التشطيب‬‫ندس‬
‫م‬ ‫أى‬ ‫إدخال‬ ‫تم‬ ‫ذا‬‫ا‬‫و‬ ‫منها‬ ‫أو‬ ‫عليها‬ ‫اعتمد‬ ‫لما‬ ‫طبقا‬ ‫االستالم‬ ‫يتم‬ ‫حتى‬ ‫العينات‬ ‫بهذه‬ ‫المشرف‬‫ولم‬ ‫اد‬‫و‬
‫مرفوض‬ ‫تعتبر‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫أو‬ ‫ى‬‫االستشار‬ ‫طلبها‬ ‫اء‬‫و‬‫س‬ ‫مقبولة‬ ‫عينات‬ ‫المقاول‬ ‫عنها‬ ‫يقدم‬‫ة‬.
‫العينات‬
‫ى‬‫االستشار‬ ‫سلطة‬
•‫العقد‬ ‫مستندات‬ ‫وباقى‬ ‫المنفذة‬ ‫األعمال‬ ‫وكافة‬ ‫الرسومات‬‫و‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫تعنيه‬ ‫ما‬ ‫في‬ ‫البت‬.
•‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫اختبار‬ ‫و‬ ‫عملية‬ ‫تجارب‬ ‫أى‬ ‫طلب‬ ‫في‬ ‫و‬ ‫المؤقتة‬ ‫و‬ ‫الدائمة‬ ‫األعمال‬ ‫صالحية‬ ‫في‬ ‫البت‬.
•‫العقد‬ ‫ع‬‫موضو‬ ‫األعمال‬ ‫كافة‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬ ‫ضمان‬ ‫ذلك‬ ‫أى‬‫ر‬ ‫متى‬ ‫العمل‬ ‫ايقاف‬.
•‫المالك‬ ‫من‬ ‫ة‬‫صادر‬ ‫كأنها‬ ‫و‬ ‫ات‬‫ر‬‫ا‬‫ر‬‫الق‬ ‫اصدار‬.
•‫الذ‬ ‫و‬ ‫المهندسين‬ ‫من‬ ‫لذلك‬ ‫ينتدبهم‬ ‫من‬ ‫اف‬‫ر‬‫إش‬ ‫تحت‬ ‫أو‬ ‫األعمال‬ ‫تنفيذ‬ ‫افه‬‫ر‬‫إش‬ ‫تحت‬ ‫تتم‬‫يعطهم‬ ‫ى‬
‫الصالحيات‬.

6. ‫العلمية‬ ‫المصطلحات‬‫و‬ ‫الهامة‬ ‫التعاريف‬ ‫تابع‬
‫المشرف‬ ‫المهندس‬ ‫سلطة‬
•‫ا‬ ‫المؤقتة‬ ‫و‬ ‫الدائمة‬ ‫األعمال‬ ‫كافة‬ ‫تنفيذ‬ ‫عن‬ ‫اف‬‫ر‬‫اإلش‬ ‫و‬ ‫اقبة‬‫ر‬‫الم‬ ‫عن‬ ‫المسئول‬ ‫المهندس‬ ‫هو‬‫لمطلوب‬
‫تنفيذها‬.
•‫خامات‬ ‫أو‬ ‫تستعمل‬ ‫اد‬‫و‬‫م‬ ‫أى‬ ‫اختيار‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫له‬.
•‫العقد‬ ‫في‬ ‫اردة‬‫و‬‫ال‬ ‫امات‬‫ز‬‫االلت‬ ‫أو‬ ‫اجباته‬‫و‬ ‫من‬ ‫اجب‬‫و‬ ‫عند‬ ‫المقاول‬ ‫إعفاء‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫له‬ ‫ليس‬.
•‫أى‬ ‫اتخاذ‬ ‫أو‬ ‫العمل‬ ‫توقف‬ ‫قد‬ ‫أو‬ ‫األعمال‬ ‫تعطيل‬ ‫على‬ ‫تعمل‬ ‫امر‬‫و‬‫أ‬ ‫أى‬ ‫إصدار‬ ‫حقه‬ ‫من‬ ‫ليس‬ ‫كما‬
‫ء‬‫جز‬ ‫في‬ ‫كتابة‬ ‫ى‬‫االستشار‬ ‫من‬ ‫تفويضه‬ ‫يمكن‬ ‫ى‬‫االستشار‬ ‫مع‬ ‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫في‬ ‫ات‬‫ر‬‫ا‬‫ر‬‫ق‬‫من‬ ‫معين‬
‫األعمال‬.
•‫أى‬‫ر‬ ‫بدون‬ ‫المشرف‬ ‫المهندس‬ ‫ها‬‫أصدر‬ ‫تعليمات‬ ‫أو‬ ‫أمر‬ ‫أى‬ ‫على‬ ‫اض‬‫ر‬‫االعت‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫للمقاول‬
‫ى‬‫االستشار‬.
•‫الت‬ ‫و‬ ‫للتفتيش‬ ‫وذلك‬ ‫األعمال‬ ‫بها‬ ‫ى‬‫الجار‬ ‫المصانع‬ ‫و‬ ‫الورش‬ ‫و‬ ‫الموقع‬ ‫ة‬‫زيار‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫له‬‫من‬ ‫أكد‬
‫الموقع‬ ‫تورد‬ ‫أن‬ ‫قبل‬ ‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬.

7. ‫المنش‬ ‫لتنفيذ‬ ‫التحضيرية‬ ‫المرحلة‬‫آت‬
‫وتعقي‬ ‫اهمية‬ ‫الهندسية‬ ‫الموضوعات‬ ‫اكثر‬ ‫من‬ ‫المنشآت‬ ‫تنفيذ‬ ‫عملية‬ ‫تعد‬‫حيث‬ ، ‫دا‬
‫حدي‬ ‫مهندس‬ ‫يتمكن‬ ‫حتى‬ ‫طويل‬ ‫وقت‬ ‫الى‬ ‫وتحتاج‬ ‫الموضوعات‬ ‫متشـعبة‬ ‫انها‬‫ث‬
‫الهامة‬ ‫المنشآت‬ ‫لتنفيذ‬ ‫تؤهله‬ ‫التى‬ ‫الخبرة‬ ‫اكتساب‬ ‫من‬ ‫التخرج‬
‫مرح‬ ‫الى‬ ‫المنشآت‬ ‫تنفيذ‬ ‫عملية‬ ‫تنقسم‬‫لتين‬
‫اوال‬:‫الت‬ ‫لعملية‬ ‫التحضيرية‬ ‫المرحلة‬‫نفيذ‬‫ثانيا‬:‫التنفيذ‬ ‫مرحلة‬

8. ‫اوال‬:‫التنف‬ ‫لعملية‬ ‫التحضيرية‬ ‫المرحلة‬‫يذ‬
‫ثانيا‬:‫مست‬ ‫وتجهيز‬ ‫التنفيذية‬ ‫الرسومات‬‫ندات‬
‫العقد‬(‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫دفتر‬
‫والمواصفات‬)
‫ثالثا‬:‫البناء‬ ‫تراخيص‬ ‫استخراج‬
‫رابعا‬:‫ع‬ ‫المقاولين‬ ‫ألحد‬ ‫التنفيذ‬ ‫اسناد‬‫ن‬
‫طريق‬:
‫مقفل‬ ‫عطاء‬
‫ب‬-‫عطاء‬ ‫طرح‬
‫ا‬-‫التكليف‬ ‫امر‬
‫شامل‬ ‫عطاء‬
‫ج‬-‫الممارسة‬
‫اوال‬:‫المعمارى‬ ‫التصميم‬
‫خامسا‬:‫وصا‬ ‫المقاول‬ ‫بين‬ ‫العقد‬ ‫تحرير‬‫حب‬
‫عنه‬ ‫ينوب‬ ‫من‬ ‫او‬ ‫العمل‬
‫سادسا‬:‫للمنشأ‬ ‫التنفيذية‬ ‫المرحلة‬

9. ‫اوال‬:‫المعمارى‬ ‫التصميم‬
1-‫بمقيـــــاس‬ ‫االفقى‬ ‫المسقط‬
‫المشــــروع‬ ‫حسب‬ ‫مناسب‬ ‫رسم‬
(1:50-1:100)
3-‫بمقيــــــــاس‬ ‫القطـــــــاعات‬
‫المشـــروع‬ ‫حسب‬ ‫مناسب‬ ‫رسم‬
(1:50-1:100)
‫مرحلة‬ ‫من‬ ‫االنتهاء‬ ‫وبعد‬
‫يعرض‬ ‫االبتدائى‬ ‫التصميم‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫على‬ ‫المشروع‬
‫على‬ ‫بالتوقيع‬ ‫يقوم‬ ‫حيث‬
‫بعد‬ ‫ذكرها‬ ‫السابق‬ ‫الرسومات‬
‫ما‬ ‫تعديل‬ ‫او‬ ‫عليها‬ ‫الموافقة‬
‫اسلوب‬ ‫حدود‬ ‫فى‬ ‫تعديله‬ ‫يجب‬
‫استغالل‬ ‫وافضل‬ ‫التصميم‬
‫للمنشأ‬
2-‫بمقيـــــاس‬ ‫الواجهــــات‬
‫المشــــروع‬ ‫حسب‬ ‫مناسب‬ ‫رسم‬
(1:50-1:100)

10. ‫ثانيا‬:‫الهندسية‬ ‫التصميمات‬
‫التنفيذية‬
•‫األ‬ ‫المسقط‬‫مناس‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫فقى‬‫ب‬
‫ع‬‫المشرو‬ ‫حسب‬(1:50-1:100)
•‫حسب‬ ‫مناسب‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫اجهات‬‫و‬‫ال‬
‫ع‬‫المشرو‬(1:50-1:100(
•‫حسب‬ ‫مناسب‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫القطاعات‬
‫ع‬‫المشرو‬(1:50-1:100(
•‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫المعمارية‬ ‫التفاصيل‬
‫مناسب‬
•‫ة‬‫النجار‬ ‫اعمال‬(‫وشبابيك‬ ‫اب‬‫و‬‫اب‬)‫بمقي‬‫اس‬
‫مناسب‬
•‫مناس‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫الكهربائية‬ ‫االعمال‬‫ب‬.
•‫مناسب‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫الصحية‬ ‫االعمال‬
•‫مناسب‬ ‫بمقياس‬ ‫للسطح‬ ‫افقى‬ ‫مسقط‬
•‫العام‬ ‫الموقع‬
1-‫المعمارية‬ ‫الرسومات‬

11. 2-‫الرسومات‬‫االنشائية‬
1-‫المسقط‬‫حديد‬ ‫اقطار‬ ‫عليها‬ ‫موضح‬ ‫والسمالت‬ ‫والقواعد‬ ‫لالعمدة‬ ‫األفقى‬
‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫التسليح‬(1:50-1:100)‫عادة‬
2-‫مسقط‬‫مناسب‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫والكمرات‬ ‫لالسقف‬ ‫افقى‬
3-‫تفاصيل‬‫م‬ ‫رسم‬ ‫بمقياس‬ ‫والكمرات‬ ‫والكوابيل‬ ‫للبلكونات‬ ‫انشائية‬‫ناسب‬

12. ‫اآلتى‬ ‫بالترتيب‬ ‫االعمال‬ ‫لكميات‬ ‫الرسومات‬ ‫حصر‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫وهى‬:
3-‫تثمينية‬ ‫المقايسة‬
•‫صخرية‬ ‫أو‬ ‫طينية‬ ‫أو‬ ‫رملية‬ ‫أرض‬ ‫في‬ ‫حفر‬ ‫المكعب‬ ‫بالمتر‬...‫ألخ‬.
•‫ردم‬ ‫المكعب‬ ‫بالمتر‬‫األساسات‬ ‫حول‬.
•‫المكعب‬ ‫بالمتر‬ ‫التسوية‬ ‫أعمال‬.
•‫لة‬‫ز‬‫العا‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫المربع‬ ‫بالمتر‬.
•‫األرضيات‬ ‫و‬ ‫لألساسات‬ ‫عادية‬ ‫خرسانة‬ ‫المكعب‬ ‫بالمتر‬.
•‫طو‬ ‫نصف‬ ‫لسمك‬ ‫المسطح‬ ‫بالمتر‬ ‫وتكون‬ ‫طوبة‬ ‫سمك‬ ‫المبانى‬ ‫أعمال‬ ‫المكعب‬ ‫بالمتر‬‫بة‬
•‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫أعمال‬ ‫المكعب‬ ‫بالمتر‬(‫أعمدة‬–‫ات‬‫ر‬‫كم‬–‫اعد‬‫و‬‫ق‬.)
•‫اعه‬‫و‬‫أن‬ ‫بجميع‬ ‫بياض‬ ‫المربع‬ ‫بالمتر‬
•‫األرضيات‬ ‫و‬ ‫التبليطات‬ ‫المربع‬ ‫بالمتر‬
•‫معدنية‬ ‫أو‬ ‫خشبية‬ ‫شبابيك‬ ‫و‬ ‫اب‬‫و‬‫أب‬ ‫بالعدد‬.
•‫كهرباء‬ ‫أعمال‬ ‫بالعدد‬(‫مفتاح‬–‫ة‬‫بريز‬–‫توزيع‬ ‫لوحة‬....‫الخ‬. )
•‫دهانات‬ ‫المربع‬ ‫بالمتر‬(‫زيت‬-‫بالستيك‬....‫ألخ‬. )
•‫الصحية‬ ‫األعمال‬ ‫بالعدد‬(‫مرحاض‬–‫حوض‬–‫دش‬–‫بانيو‬.)
•‫الموقع‬ ‫خارج‬ ‫إلى‬ ‫الحفر‬ ‫ناتج‬ ‫نقل‬ ‫بالمقطوعية‬.
•‫التكسيات‬ ‫أعمال‬ ‫المربع‬ ‫بالمتر‬(‫طوب‬–‫حجر‬–‫رخام‬....‫ألخ‬. )

13. ‫التالى‬ ‫الجدول‬ ‫فى‬ ‫تسجل‬ ‫الكميات‬ ‫حصر‬ ‫وبعد‬:

14. 4-‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫دفتر‬
‫والمهندس‬ ‫والمقاول‬ ‫المالك‬ ‫بين‬ ‫والعالقة‬ ‫للعمل‬ ‫المنظمة‬ ‫الشروط‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫وهو‬
‫االطراف‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫المعاملة‬ ‫فى‬ ‫والفيصل‬ ‫العمل‬ ‫دستور‬ ‫وهى‬
5-‫المواصفات‬‫الفنية‬
‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫بدفتر‬ ‫االعمال‬ ‫بنود‬ ‫لجميع‬ ‫الفنية‬ ‫المواصفات‬ ‫مجموعة‬ ‫ترفق‬‫وهى‬
‫ذكر‬ ‫السابق‬ ‫االعمال‬ ‫بنود‬ ‫جميع‬ ‫تنفيذ‬ ‫وشروط‬ ‫الفنية‬ ‫المواصفات‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬‫والتى‬ ‫ها‬
‫المصرية‬ ‫القياسية‬ ‫والمواصفات‬ ‫الصناعة‬ ‫اصول‬ ‫مع‬ ‫تتفق‬

15. ‫ثالثا‬:‫الب‬ ‫تراخيص‬ ‫استخراج‬‫ناء‬
‫وهى‬ ‫والمهندس‬ ‫والمقاول‬ ‫المالك‬ ‫بين‬ ‫والعالقة‬ ‫للعمل‬ ‫المنظمة‬ ‫الشروط‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫وهو‬
‫االطراف‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫المعاملة‬ ‫فى‬ ‫والفيصل‬ ‫العمل‬ ‫دستور‬
•‫أ‬ ‫ينفذ‬ ‫أو‬ ‫مبنى‬ ‫أى‬ ‫ينشئ‬ ‫أن‬ ‫شخص‬ ‫آلى‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬ ‫المبانى‬ ‫تنظيم‬ ‫انين‬‫و‬‫لق‬ ‫طبقا‬‫أو‬ ‫عماال‬
‫بالب‬ ‫المبانى‬ ‫اجهات‬‫و‬ ‫تغطية‬ ‫أيضا‬ ‫له‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬ ‫كما‬ ‫يهدمها‬ ‫أو‬ ‫يعدلها‬ ‫أو‬ ‫يوسعها‬‫و‬ ‫ياض‬
‫التنظيم‬ ‫مصلحة‬ ‫من‬ ‫ترخيص‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫بعد‬ ‫إال‬ ‫خالفه‬.
•‫ب‬ ‫المقيدين‬ ‫التنظيم‬ ‫بمصلحة‬ ‫المهندسين‬ ‫أحد‬ ‫إلى‬ ‫الرسومات‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫ويقدم‬‫نقابة‬
‫ويت‬ ‫بخطاب‬ ‫التنظيم‬ ‫مصلحة‬ ‫اخطار‬ ‫قبل‬ ‫إال‬ ‫العمل‬ ‫في‬ ‫البدء‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬‫و‬ ‫المهندسين‬‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫م‬
‫الرخصة‬ ‫تسليم‬.
•‫عليها‬ ‫افق‬‫و‬‫الم‬ ‫للرسومات‬ ‫طبقا‬ ‫المبنى‬ ‫تنفيذ‬ ‫يجب‬.
•‫التنف‬ ‫الشروط‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫و‬ ‫العامة‬ ‫اصفات‬‫و‬‫للم‬ ‫مطابقا‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫إال‬ ‫بناء‬ ‫أى‬ ‫إقامة‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬‫و‬ ‫يذ‬
‫الصحية‬ ‫اعد‬‫و‬‫الق‬ ‫و‬ ‫األمن‬ ‫مقتضيات‬.

16. ‫الترخيص‬ ‫بطلب‬ ‫ارفاقها‬ ‫الالزم‬ ‫الرسومات‬

17. ‫رابعا‬:‫المقاول‬ ‫ألحد‬ ‫التنفيذ‬ ‫اسناد‬‫ين‬
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫للمقاول‬ ‫التنفيذ‬ ‫إسناد‬(‫تكليف‬ ‫أمر‬–‫عطاء‬ ‫طرح‬–‫ممارسة‬: )
‫رقم‬ ‫تلى‬ ‫التى‬ ‫العملية‬ ‫هى‬ ‫اإلسناد‬ ‫عملية‬(3)‫حسن‬ ‫فيها‬ ‫اعى‬‫ر‬‫ي‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫و‬ ‫اخيص‬‫ر‬‫الت‬ ‫اج‬‫ر‬‫استخ‬
‫اصف‬‫و‬‫الم‬ ‫على‬ ‫المحافظة‬ ‫مع‬ ‫لها‬ ‫المحددة‬ ‫األوقات‬ ‫في‬ ‫األعمال‬ ‫نهو‬ ‫حسن‬ ‫لضمان‬ ‫للمقاول‬ ‫اإلختيار‬‫ات‬
‫العناية‬ ‫أصول‬‫و‬ ‫الفنية‬.
*‫اع‬‫و‬‫أن‬ ‫إلى‬ ‫العملية‬ ‫هذه‬ ‫تنقسم‬ ‫و‬:
-‫التكليف‬ ‫أمر‬:
‫الم‬ ‫ألحد‬ ‫العمل‬ ‫إلسناد‬ ‫ى‬‫اإلستشار‬ ‫المشرف‬ ‫أو‬ ‫المهندس‬ ‫مع‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يقوم‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫في‬‫قاولين‬
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫أما‬ ‫المقاول‬ ‫محاسبة‬ ‫طريقة‬ ‫يتم‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫وفى‬ ‫مناقصة‬ ‫عن‬ ‫إعالن‬ ‫دون‬ ‫مباشر‬ ‫بأمر‬
‫ل‬ ‫لجنة‬ ‫بتشكيل‬ ‫أو‬ ‫القائمة‬ ‫هذه‬ ‫األسعار‬ ‫نسبة‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫المبانى‬ ‫قائمة‬ ‫األسعار‬ ‫حسب‬‫بنود‬ ‫تحديد‬
‫األعمال‬ ‫أسعار‬.
(‫مندوبه‬ ‫أو‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫هى‬ ‫اللجنة‬–‫مندوبه‬ ‫أو‬ ‫المقاول‬. )

18. -‫مناقصة‬ ‫عن‬ ‫اإلعالن‬:
-‫و‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫شروط‬ ‫دفتر‬ ‫و‬ ‫العقد‬ ‫مستندات‬ ‫و‬ ‫التنفيذية‬ ‫الرسومات‬ ‫عمل‬ ‫من‬ ‫اإلنتهاء‬ ‫بعد‬‫اصدار‬
‫شروط‬ ‫عدة‬ ‫لها‬ ‫ويكون‬ ‫ائد‬‫ر‬‫الج‬ ‫أحد‬ ‫في‬ ‫المناقصة‬ ‫اعالن‬ ‫عن‬ ‫بعدها‬ ‫يتم‬ ‫الرخصة‬:
*‫العطاء‬ ‫لتقديم‬ ‫موعد‬ ‫آخر‬ ‫اإلعالن‬ ‫يوضح‬ ‫و‬ ‫العطاء‬ ‫ستقدم‬ ‫التى‬ ‫الجهة‬ ‫اإلعالن‬ ‫يوضح‬.
*‫الدفتر‬ ‫أو‬ ‫اسة‬‫ر‬‫الك‬ ‫اء‬‫ر‬‫ش‬ ‫وسعر‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫اسة‬‫ر‬‫ك‬ ‫سحب‬ ‫مكان‬ ‫يوضح‬.
*‫العمل‬ ‫إسناد‬ ‫بها‬ ‫سيتم‬ ‫التى‬ ‫الطريقة‬(‫مغلق‬ ‫عطاء‬–‫مفتوح‬ ‫عطاء‬)‫المظاريف‬ ‫فتح‬ ‫وميعاد‬.

19. ‫مناقصة‬ ‫عن‬ ‫اعالن‬:

20. -‫إلى‬ ‫المناقصة‬ ‫وتنقسم‬:
‫مفتوح‬ ‫عطاء‬:‫مقي‬ ‫المقاول‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫بشرط‬ ‫بدخولها‬ ‫المقاولين‬ ‫من‬ ‫ألى‬ ‫فيها‬ ‫يسمح‬ ‫التى‬ ‫وهى‬‫بسجل‬ ‫د‬
‫ائد‬‫ر‬‫الج‬ ‫في‬ ‫عنها‬ ‫ويعلن‬ ‫المقاولين‬.
‫مغلق‬ ‫عطاء‬:‫و‬ ‫عطاءهم‬ ‫لتقديم‬ ‫ودعوتهم‬ ‫المقاولين‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫باختيار‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫فيه‬ ‫ويقوم‬‫ذلك‬
‫لت‬ ‫الكافية‬ ‫الكفاءة‬ ‫له‬ ‫ليس‬ ‫مقاول‬ ‫يدخل‬ ‫أال‬ ‫ولضمان‬ ‫الفنى‬ ‫المستوى‬ ‫على‬ ‫للمحافظة‬‫نفيذ‬
‫الرسمية‬ ‫ائد‬‫ر‬‫الج‬ ‫في‬ ‫عنها‬ ‫يعلن‬ ‫ال‬ ‫ولذلك‬ ‫األعمال‬.
‫المالحظات‬ ‫مع‬ ‫عنها‬ ‫المعلن‬ ‫العطاءات‬ ‫بتقديم‬ ‫المقاولين‬ ‫يقوم‬ ‫المناقصة‬ ‫عن‬ ‫اإلعالن‬ ‫انتهاء‬ ‫بعد‬‫اآلتية‬:
*‫العطاءات‬ ‫تقديم‬:
*‫مظروف‬ ‫داخل‬ ‫ووضعه‬ ‫األحمر‬ ‫بالشمع‬ ‫مختوم‬ ‫ظرف‬ ‫في‬ ‫العطاءات‬ ‫بتقديم‬ ‫المقاول‬ ‫يقوم‬
‫الع‬ ‫له‬ ‫تقدم‬ ‫من‬ ‫سم‬‫ا‬‫و‬ ‫العطاء‬ ‫تقديم‬ ‫وتاريخ‬ ‫العملية‬ ‫أسم‬‫و‬ ‫انه‬‫و‬‫عن‬ ‫عليه‬ ‫مكتوب‬ ‫آخر‬‫طاءات‬.
*‫س‬ ‫الذي‬‫و‬ ‫الشروط‬ ‫بدوسيه‬ ‫المرفق‬‫و‬ ‫اعداده‬ ‫السابق‬ ‫العطاء‬ ‫نموذج‬ ‫على‬ ‫العطاءات‬ ‫تقدم‬‫بق‬
‫الجه‬ ‫من‬ ‫عليه‬ ‫الموقع‬‫و‬ ‫اء‬‫ر‬‫الش‬ ‫قسيمة‬ ‫وتاريخ‬ ‫برقم‬ ‫عليه‬ ‫المؤشر‬‫و‬ ‫اءه‬‫ر‬‫ش‬ ‫للمقاول‬‫ة‬
‫المشروعات‬ ‫صاحبة‬.
*‫ب‬ ‫إيصال‬ ‫أخذ‬ ‫مع‬ ‫وذلك‬ ‫عليه‬ ‫الموصى‬ ‫أو‬ ‫المسجل‬ ‫بالبريد‬ ‫أو‬ ‫باليد‬ ‫العطاءات‬ ‫تسليم‬‫تسليم‬
‫المستلم‬ ‫سم‬‫ا‬‫و‬ ‫التسليم‬ ‫وساعة‬ ‫يوم‬ ‫فيه‬ ‫مسجل‬ ‫العطاء‬.

21. *‫ي‬ ‫ال‬‫و‬ ‫بالحروف‬ ‫األرقام‬ ‫جميع‬ ‫تفقيط‬ ‫مع‬ ‫اضح‬‫و‬‫ال‬ ‫بالحبر‬ ‫العطاءات‬ ‫نموذج‬ ‫بملء‬ ‫المقاول‬ ‫يقوم‬‫له‬ ‫جوز‬
‫كشط‬ ‫أو‬ ‫تصحيح‬ ‫كل‬ ‫ار‬‫و‬‫بج‬ ‫بالتوقيع‬ ‫يقوم‬ ‫حدث‬ ‫ذا‬‫ا‬‫و‬ ‫العطاء‬ ‫في‬ ‫كشط‬ ‫أى‬.
*‫أم‬ ‫القائمة‬ ‫ذيل‬ ‫في‬ ‫ظاهر‬ ‫مكان‬ ‫في‬ ‫ها‬‫ذكر‬ ‫فعليه‬ ‫التحفظات‬ ‫بعض‬ ‫ذكر‬ ‫للعطاء‬ ‫مقدم‬ ‫أى‬ ‫اد‬‫ر‬‫أ‬ ‫إذا‬‫إذا‬ ‫ا‬
‫ه‬ ‫إلى‬ ‫يشير‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫بعطاءه‬ ‫مرفق‬ ‫خطاب‬ ‫في‬ ‫ارسالها‬ ‫فعليه‬ ‫خاصة‬ ‫اطات‬‫ر‬‫اشت‬ ‫وضع‬ ‫قي‬ ‫غب‬‫ر‬‫ذه‬
‫وقبل‬ ‫العطاء‬ ‫تقديم‬ ‫بعد‬ ‫التعديل‬ ‫التعديل‬ ‫يرسل‬ ‫أن‬ ‫له‬ ‫ويخق‬ ‫نفسه‬ ‫العطاء‬ ‫في‬ ‫التعديالت‬‫مظاريف‬ ‫فتح‬
‫اف‬‫ر‬‫بالتلغ‬ ‫العطاءات‬ ‫بتعديل‬ ‫يؤخذ‬ ‫ال‬‫و‬ ‫عليه‬ ‫موصى‬ ‫بخطاب‬ ‫وذلك‬ ‫العطاءات‬.
*‫يجوز‬ ‫ال‬ ‫كما‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫من‬ ‫ء‬‫جز‬ ‫أى‬ ‫أو‬ ‫بنوده‬ ‫من‬ ‫بند‬ ‫أى‬ ‫شطب‬ ‫العطاء‬ ‫مقدم‬ ‫المقاول‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫نوعها‬ ‫كان‬ ‫مهما‬ ‫الموجودة‬ ‫الفنية‬ ‫اصفات‬‫و‬‫الم‬ ‫من‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫التعديل‬.
*‫فئة‬ ‫أعلى‬ ‫يضع‬ ‫أن‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫العطاءات‬ ‫يفحص‬ ‫فلمن‬ ‫ما‬ ‫بند‬ ‫أى‬ ‫ملء‬ ‫العطاء‬ ‫من‬ ‫المقدم‬ ‫أغفل‬ ‫إذا‬
‫ا‬ ‫هذا‬ ‫على‬ ‫المحاسبة‬ ‫فأن‬ ‫المقاول‬ ‫على‬ ‫العطاء‬ ‫رسى‬ ‫ذا‬‫ا‬‫و‬ ‫البند‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫العطاءات‬ ‫باقى‬ ‫في‬ ‫مقدمة‬‫تتم‬ ‫لبند‬
‫للعطاءات‬ ‫ة‬‫مذكور‬ ‫قئة‬ ‫بأقل‬.
*‫توض‬ ‫العطاء‬ ‫مقدم‬ ‫وعلى‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬‫و‬ ‫الظروف‬ ‫لكل‬ ً‫ا‬‫تمام‬ ‫شاملة‬ ‫تكون‬ ‫العطاءات‬ ‫لهذه‬ ‫المقدمة‬ ‫الفئات‬‫يح‬
‫مستوردة‬ ‫أو‬ ‫محلية‬ ‫كانت‬ ‫اء‬‫و‬‫س‬ ‫صناعتها‬ ‫وكيفية‬ ‫المستعملة‬ ‫اد‬‫و‬‫الم‬ ‫أصناف‬.

22. ‫العقد‬ ‫شروط‬

23. ‫العطاءات‬

24. ‫رقم‬ ‫بند‬3-‫االبتدائى‬ ‫التامين‬
‫رقم‬ ‫بند‬4-‫النهائى‬ ‫التامين‬

25. ‫النهائى‬ ‫التأمين‬ ‫تابع‬

26. ‫رقم‬ ‫بند‬5‫المكاتبات‬
‫رقم‬ ‫بند‬6‫االسعار‬
‫رقم‬ ‫بند‬7-‫التجارى‬ ‫السجل‬

27. ‫رقم‬ ‫بند‬8-‫المقاولين‬ ‫وتعدد‬ ‫الشركات‬
‫رقم‬ ‫بند‬9-‫العقد‬ ‫عن‬ ‫والتنازل‬ ‫االخصائيون‬ ‫المقاولون‬

28. ‫رقم‬ ‫بند‬10-‫بالموقع‬ ‫ومندوبه‬ ‫المقاول‬ ‫مهندس‬
‫رقم‬ ‫بند‬11-‫المشرف‬ ‫المهندس‬ ‫واستراحة‬ ‫مكتب‬

29. ‫رقم‬ ‫بند‬12-‫المشرف‬ ‫للمهندس‬ ‫سيارة‬
‫رقم‬ ‫بند‬13-‫والقوانين‬ ‫العامة‬ ‫اللوائح‬

30. ‫رقم‬ ‫بند‬14-‫الموقع‬ ‫تسليم‬
‫رقم‬ ‫بند‬15-‫المقاول‬ ‫مسئولية‬

31. ‫رقم‬ ‫بند‬16-‫العمل‬ ‫سير‬
‫رقم‬ ‫بند‬17-‫التأخير‬ ‫وغرامة‬ ‫العمل‬ ‫نهو‬

32. ‫التأخير‬ ‫غرامة‬

33. ‫رقم‬ ‫بند‬18-‫المقاول‬ ‫من‬ ‫العمل‬ ‫سحب‬

34. ‫رقم‬ ‫بند‬19-‫المقاول‬ ‫من‬ ‫العمل‬ ‫سحب‬ ‫على‬ ‫يترتب‬ ‫ما‬
‫رقم‬ ‫بند‬20-‫المقاول‬ ‫من‬ ‫العمل‬ ‫سحب‬ ‫على‬ ‫يترتب‬ ‫ما‬

35. ‫رقم‬ ‫بند‬21-‫والكميات‬ ‫والموضوعات‬ ‫الفئات‬
‫رقم‬ ‫بند‬22-‫والوزن‬ ‫القياس‬
‫رقم‬ ‫بند‬23-‫الدفعات‬

36. ‫رقم‬ ‫بند‬ ‫تابع‬23-‫الدفعات‬

37. ‫رقم‬ ‫بند‬24-‫بااللتزام‬ ‫القيام‬ ‫فى‬ ‫التأخير‬‫ات‬
‫رقم‬ ‫بند‬25-‫االعمال‬ ‫تعديل‬

38. ‫رقم‬ ‫بند‬26-‫المقاول‬ ‫التزامات‬

39. ‫رقم‬ ‫بند‬27-‫الزمنى‬ ‫الجدول‬

40. ‫اوال‬:‫المبانى‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫العملية‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫حالة‬ ‫فى‬
‫ثانيا‬:‫واح‬ ‫مبنى‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫العملية‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬‫د‬

41. ‫زمنى‬ ‫لجدول‬ ‫نموذج‬

42. ‫دورين‬ ‫لمبنى‬ ‫زمنى‬ ‫لجدول‬ ‫نموذج‬