تتناول الوثيقة نماذج عقود فيديك المختلفة، مثل عقود الإنشاءات والتصميم والبناء، بالإضافة إلى شروطها وجوانبها المتعلقة بالتزام المقاولين ومتطلبات أصحاب العمل. كما تتطرق إلى المستجدات في العقود والممارسات المعمول بها وأهمية تقديم التحديثات القانونية والتنظيمية. الوثيقة تسلط الضوء على الاختلافات بين النماذج التاريخية والنماذج الجديدة التي تلبي احتياجات المشاريع الحديثة.

1. ‫لها‬ ‫المميزة‬ ‫والسمات‬ ‫النموذجية‬ ‫فيديك‬ ‫عقود‬
FIDIC CONTRACTS & PARTICULARS

2. ‫النموذجية‬ ‫العقود‬
(
1
)‫األحمر‬ ‫(الكتاب‬ ‫اإلنشاءات‬ ‫عقد‬ )
CONSTRUCTION CONTRACT
(
2
)‫األصفر‬ ‫(الكتاب‬ ‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫عقد‬ )
PLANT AND DESIGN BUILD
(
3
)‫الفضي‬ ‫(الكتاب‬ ‫مفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫عقد‬ )
EPC/ TURNKEY PROJECTS (B.O.T)
(
4
)‫األخضر‬ ‫(الكتاب‬ ‫الموجز‬ ‫العقد‬ )
SHORT FORM CONTRACT
(
5
)
‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫عقد‬
(
2008
)
BUILD AND OPERATE
-
DESIGN
(
6
)
‫الم‬ ‫عقد‬
‫الفرعية‬ ‫قاولة‬
(
2009
)
FORM OF SUBCONTRACT

3. ( ‫العقد‬
1
( ‫العقد‬ ،)
2
‫العمل‬ ‫(صاحب‬ )
×
‫المهندس‬ + )‫المقاول‬
( ‫العقد‬
3
( ‫العقد‬ ،)
4
)
( ‫العقد‬ ،
5
)
‫العمل‬ ‫(صاحب‬
×
)‫المقاول‬
‫التصميم‬ ‫مهمة‬

‫التصاميم‬ ّ‫د‬‫يع‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ :‫الموجز‬ ‫والعقد‬ ‫اإلنشاءات‬ ‫عقد‬ ‫في‬
.

‫عقد‬ ‫في‬
(
‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬
)
‫وعقد‬
(
‫المفتاح‬ ‫تسليم‬
)‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫(تصميم‬ ‫وعقد‬ )
‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫على‬ ً‫ء‬‫بنا‬ ‫التصاميم‬ ‫يعد‬ ‫المقـاول‬ :
(‫العمل‬
Employer's Requirements
)
.
‫النهائي‬ ‫المنتج‬ ‫اداء‬ ‫ومعايير‬ ‫تنفيذه‬ ‫من‬ ‫والغاية‬ ‫المشروع‬ ‫نطاق‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫تحدد‬ ‫ان‬ ‫يتعين‬
‫تم‬ ‫لقد‬
‫إفراد‬
‫صفات‬ ‫تحديد‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫بالتصميم‬ ‫خاص‬ ‫فصل‬
‫التصميم‬ ‫فريق‬
‫وأساليب‬
‫وتقديمها‬ ‫المقاول‬ ‫يعدها‬ ‫التي‬ ‫التصاميم‬ ‫تقديم‬
‫إلى‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫للمراجعة‬
‫أو‬
‫التدقيق‬
‫وفيه‬
‫إشارة‬
‫إلى‬
) ‫الغاية‬ ‫(تحقيق‬ ‫المقاول‬ ‫يتحملها‬ ‫التي‬ ‫المسؤولية‬
************
‫فيديك‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫المستجدات‬
:‫التالية‬ ‫النقاط‬ ‫في‬ ‫ايجازها‬ ‫يمكن‬
1
.
.‫التغييرات‬ ‫مفهوم‬
2
.
ً‫ا‬‫استناد‬ ‫العقد‬ ‫قيمة‬ ‫تعديل‬
.‫الواحد‬ ‫البند‬ ‫كمية‬ ‫تغير‬ ‫الى‬
3
.
.‫االنجاز‬ ‫وبعد‬ ‫االنجاز‬ ‫عند‬ ‫االختبارات‬ ‫مفاهيم‬ ‫في‬ ‫التوسع‬
4
.
.‫الخ‬ ،‫المقبولة‬ ‫العقد‬ ‫وقيمة‬ ‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫ومجلس‬ ‫االساسي‬ ‫التاريخ‬ ‫مثل‬ ‫جديدة‬ ‫مصطلحات‬ ‫استحداث‬

4. 5
.
‫إلزام‬
‫وضمان‬ ‫بالدفعات‬ ‫المقاول‬ ‫موافاة‬ ‫انسيابية‬ ‫بضمان‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫ه‬
.‫لذلك‬
6
.
‫خاصة‬ ‫مادة‬ ‫استحداث‬
.‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫بمطالبات‬
7
.
‫إدخال‬
.)‫بذلك‬ ‫القيام‬ ‫اختار‬ ‫(ان‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ ‫تأمين‬ ‫فكرة‬
8
.
‫إلغاء‬
‫في‬ ‫المهندس‬ ‫دور‬
‫إصدار‬
‫في‬ ‫دوره‬ ‫وحصر‬ ‫بالخالفات‬ ‫المتعلقة‬ ‫القرارات‬
‫إجراء‬
.)‫والتمديدات‬ ‫(للتعويضات‬ ‫التقديرات‬
9
.
‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬ ‫وصالحيات‬ ‫مهام‬ ‫في‬ ‫الموسع‬ ‫التطوير‬
‫القر‬ ‫التخاذ‬
‫ارات‬
‫ب‬
‫للمهندس‬ ً‫ال‬‫دي‬
.
************
‫المختلفة‬ ‫النماذج‬ ‫بين‬ ‫المقارنة‬
(
1
)
‫اإل‬ ‫عقد‬
: ‫نشاءات‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يقوم‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬
‫بتوفير‬
‫التصميم‬
‫للمقاول‬
‫الكميات‬ ‫جدول‬ ‫بنود‬ ‫حسب‬ ‫بالكيل‬ ‫المنجزة‬ ‫االشغال‬ ‫قياس‬ ‫ويتم‬
(
2
)
:) ‫وتنفيذ‬ ‫(تصميم‬ ‫التجهيزات‬ ‫عقد‬
‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬
‫االشغال‬ ‫تنفيذ‬ ‫ثم‬ )‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫(حسب‬ ‫التصميم‬ ‫بإعداد‬ ‫المقاول‬ ‫يكلف‬ ‫عندما‬ ‫الكهروميكانيك‬
( ‫بالمقطوع‬ ‫الكيل‬
Lump Sum
)
‫فيستعمل‬ ‫الجدول‬ ‫هذا‬ ‫مثل‬ ‫وجد‬ ‫وإن‬ ، ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫ضمن‬ ‫كميات‬ ‫جدول‬ ‫شمول‬ ‫يتم‬ ‫ال‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫وفي‬
)‫به‬ ‫(لالسترشاد‬
‫التغييرات‬ ‫إجراء‬ ‫عند‬
‫مراحل‬ ‫على‬ ‫المقدرة‬ ‫االنجاز‬ ‫نسب‬ ًًً‫ء‬‫بنا‬ ‫الدفعات‬ ‫جدول‬ ‫حسب‬ ‫الدفع‬ ‫يتم‬
‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫المهندس‬ ‫دور‬ ‫على‬ ‫المحافظة‬ ‫تمت‬

5. (
3
)
:)‫مفتاح‬ ‫(تسليم‬ ‫المتكامل‬ ‫المشروع‬ ‫عقد‬
‫والتنفيذ‬ ‫التصاميم‬ ‫إعداد‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫اوسع‬ ‫مسؤوليات‬ ‫فيها‬ ‫يتحمل‬ ‫مقاول‬ ‫على‬ ‫تحال‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬
‫مسؤ‬ ‫المقاول‬ ‫ويكون‬
‫المتوقعة‬ ‫الصعوبات‬ ‫عن‬ ‫كاملة‬ ‫مسؤلية‬ ‫وال‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫تدقيق‬ ‫عن‬ ‫مسؤوال‬ ‫يكون‬ ‫كما‬
"‫المنجز"بالمقطوع‬ ‫العمل‬ ‫مقابل‬ ‫الدفع‬
‫المهندس‬ ‫لدور‬ ‫بديال‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫بممثل‬ ‫العقد‬ ‫إدارة‬ ‫تناط‬
"‫"فنية‬ ‫مهامه‬ ‫فتكون‬ ‫المهندس‬ ‫استخدم‬ ‫وإذا‬
‫فقط‬
‫إذ‬ ‫مقيدة‬ ‫فيه‬ ‫التغييرات‬ ‫إحداث‬ ‫مجال‬ ‫ان‬ ‫كما‬
‫تنط‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬ ‫انها‬
‫ل‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫ق‬
(
4
)
‫الموجز‬ ‫العقد‬
‫لتعديل‬ ‫فيه‬ ‫مجال‬ ‫وال‬ ‫والخاصة‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫تشمل‬ ‫موجزة‬ ‫شروط‬ ‫على‬ ‫ويشتمل‬ ، ‫المدة‬ ‫قصيرة‬ ‫أو‬/‫و‬ ‫القيمة‬ ‫قليلة‬ ‫للمشاريع‬ ‫يستخدم‬
‫األسعار‬
(
5
)
‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫عقد‬
:
‫النموذج‬ ‫هذا‬ ّ‫د‬‫أع‬
( ‫الملكية‬ ‫ونقل‬ ‫وتشغيل‬ ‫تنفيذ‬ ‫(مشاريع‬ ‫استخدام‬ ‫شاع‬ ‫أن‬ ‫بعد‬ ً‫ا‬‫حديث‬
BOT
)
‫انطلق‬ ‫إذ‬،
‫إعداد‬
"‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫"عقد‬ ‫من‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬
( ‫طويلة‬ ‫لمدة‬ ‫المشروع‬ ‫"تشغيل‬ ‫مهمة‬ ‫إليه‬ ‫وأضيفت‬
20
‫ذلك‬ ‫استدعى‬ . ً‫ا‬‫عام‬ )
‫إدخال‬
‫العديد‬
‫فيما‬ ‫المصطلحات‬ ‫من‬
‫وتشغيل‬ ‫صيانة‬ ‫تخص‬
، ‫المرفق‬

6. ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫له‬ ‫يمنحها‬ ‫رخصة‬ ‫بموجب‬ ‫التشغيل‬ ‫مسؤولية‬ ‫المقاول‬ ‫يتحمل‬ ‫وفيه‬
‫خالل‬
‫(فترة‬
‫امتياز‬
Concession Period
‫يقوم‬ ... ‫التعاقد‬ ‫لمدة‬ )
‫حالة‬ ‫في‬ ‫المرفق‬ ‫بإعادة‬ ‫المدة‬ ‫تلك‬ ‫انقضاء‬ ‫بعد‬ ‫المقاول‬
‫شغالة‬
‫الى‬
. ‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫يتطرق‬ ‫لم‬
‫إلى‬
‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫ّه‬‫د‬‫يع‬ ‫ما‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫ذلك‬ ‫يتولى‬ ‫الذي‬ ‫هو‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫أن‬ ‫المفترض‬ ‫إذ‬ ‫وتشغيله‬ ‫المشروع‬ ‫تمويل‬ ‫كيفية‬
. ‫العمل‬ ‫صاحب‬
: ‫لذلك‬ ‫إضافة‬
1
.
‫النماذج‬ ‫هذه‬ ‫تختلف‬
‫النتيجة‬ ‫"تحقيق‬ ‫حول‬ ‫بينها‬ ‫فيما‬ ‫العقود‬ ‫من‬
Fit Purpose"
‫المقاول‬ ‫يكون‬ ‫فأينما‬ "
‫مسئوال‬
‫نطاق‬ ‫يتسع‬ ، ‫التصميم‬ ‫عن‬
. ‫المشروع‬ ‫تنفيذ‬ ‫من‬ ‫المقصودة‬ ‫الغاية‬ ‫أو‬ ‫النتيجة‬ ‫تحقيق‬ ‫وبالتالي‬ ‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫ليشمل‬ ‫مسؤوليته‬
2
.
‫عقد‬ ‫(غير‬ ‫العقود‬ ‫نماذج‬ ‫تطرقت‬
‫اإلنشاءات‬
)‫الموجز‬ ‫والعقد‬
‫إلى‬
‫طريقة‬
‫أخرى‬
‫عند‬ ‫المجلس‬ ‫تشكيل‬ ‫يتم‬ ‫إذ‬ ، ‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬ ‫لتشكيل‬
.ً‫ا‬‫دائم‬ ً‫ا‬‫مجلس‬ ‫ليس‬ ‫فهو‬ ، ‫الخالف‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫القرار‬ ‫اتخاذ‬ ‫مهمة‬ ‫ويؤدي‬ ‫فقط‬ ‫الخالف‬ ‫نشوء‬
3
.
‫عقد‬ ‫اعتماد‬ ‫الى‬ ‫البنوك‬ ‫هذه‬ ‫عمدت‬ ‫فقد‬ ، ‫الدولية‬ ‫والمؤسسات‬ ‫البنوك‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫تمويلها‬ ‫يتم‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هناك‬ ‫ان‬ ‫بما‬
‫اإلنشاءات‬
"
MDB Version
‫مع‬ "
‫إدخال‬
: ‫علية‬ ‫تعديالت‬
‫أ‬
-
‫ض‬
ّ‫م‬
‫الخاصة‬ ‫الشروط‬ ‫معظم‬ ‫ت‬
‫إلى‬
. ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫نصوص‬
‫ب‬
-
‫التمويلية‬ ‫المؤسسة‬ ‫صالحية‬ ‫تحديد‬ ‫تم‬
‫مراقبة‬ ‫في‬
‫اإلنفاق‬
. ‫المشروع‬ ‫على‬
‫ج‬
-
‫أحدثت‬
‫على‬ ‫هامة‬ ‫تعديالت‬
‫أسلوب‬
‫لمطالبات‬ ‫بالنسبة‬ "‫"المدد‬ ‫على‬ ‫إضافية‬ ً‫ا‬‫قيد‬ ‫ووضعت‬ ‫النزاعات‬ ‫وتسوية‬ ‫المطالبات‬ ‫في‬ ‫النظر‬
. ‫المهندس‬ ‫وتقديرات‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬