fidic

1. ‫لها‬ ‫المميزة‬ ‫والسمات‬ ‫النموذجية‬ ‫فيديك‬ ‫عقود‬
FIDIC CONTRACTS & PARTICULARS

2. ‫النموذجية‬ ‫العقود‬
(
1
)‫األحمر‬ ‫(الكتاب‬ ‫اإلنشاءات‬ ‫عقد‬ )
CONSTRUCTION CONTRACT
(
2
)‫األصفر‬ ‫(الكتاب‬ ‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫عقد‬ )
PLANT AND DESIGN BUILD
(
3
)‫الفضي‬ ‫(الكتاب‬ ‫مفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫عقد‬ )
EPC/ TURNKEY PROJECTS (B.O.T)
(
4
)‫األخضر‬ ‫(الكتاب‬ ‫الموجز‬ ‫العقد‬ )
SHORT FORM CONTRACT
(
5
)
‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫عقد‬
(
2008
)
BUILD AND OPERATE
-
DESIGN
(
6
)
‫الم‬ ‫عقد‬
‫الفرعية‬ ‫قاولة‬
(
2009
)
FORM OF SUBCONTRACT

3. ( ‫العقد‬
1
( ‫العقد‬ ،)
2
‫العمل‬ ‫(صاحب‬ )
×
‫المهندس‬ + )‫المقاول‬
( ‫العقد‬
3
( ‫العقد‬ ،)
4
)
( ‫العقد‬ ،
5
)
‫العمل‬ ‫(صاحب‬
×
)‫المقاول‬
‫التصميم‬ ‫مهمة‬

‫التصاميم‬ ّ‫د‬‫يع‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ :‫الموجز‬ ‫والعقد‬ ‫اإلنشاءات‬ ‫عقد‬ ‫في‬
.

‫عقد‬ ‫في‬
(
‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬
)
‫وعقد‬
(
‫المفتاح‬ ‫تسليم‬
)‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫(تصميم‬ ‫وعقد‬ )
‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫على‬ ً‫ء‬‫بنا‬ ‫التصاميم‬ ‫يعد‬ ‫المقـاول‬ :
(‫العمل‬
Employer's Requirements
)
.
‫النهائي‬ ‫المنتج‬ ‫اداء‬ ‫ومعايير‬ ‫تنفيذه‬ ‫من‬ ‫والغاية‬ ‫المشروع‬ ‫نطاق‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫تحدد‬ ‫ان‬ ‫يتعين‬
‫تم‬ ‫لقد‬
‫إفراد‬
‫صفات‬ ‫تحديد‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫بالتصميم‬ ‫خاص‬ ‫فصل‬
‫التصميم‬ ‫فريق‬
‫وأساليب‬
‫وتقديمها‬ ‫المقاول‬ ‫يعدها‬ ‫التي‬ ‫التصاميم‬ ‫تقديم‬
‫إلى‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫للمراجعة‬
‫أو‬
‫التدقيق‬
‫وفيه‬
‫إشارة‬
‫إلى‬
) ‫الغاية‬ ‫(تحقيق‬ ‫المقاول‬ ‫يتحملها‬ ‫التي‬ ‫المسؤولية‬
************
‫فيديك‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫المستجدات‬
:‫التالية‬ ‫النقاط‬ ‫في‬ ‫ايجازها‬ ‫يمكن‬
1
.
.‫التغييرات‬ ‫مفهوم‬
2
.
ً‫ا‬‫استناد‬ ‫العقد‬ ‫قيمة‬ ‫تعديل‬
.‫الواحد‬ ‫البند‬ ‫كمية‬ ‫تغير‬ ‫الى‬
3
.
.‫االنجاز‬ ‫وبعد‬ ‫االنجاز‬ ‫عند‬ ‫االختبارات‬ ‫مفاهيم‬ ‫في‬ ‫التوسع‬
4
.
.‫الخ‬ ،‫المقبولة‬ ‫العقد‬ ‫وقيمة‬ ‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫ومجلس‬ ‫االساسي‬ ‫التاريخ‬ ‫مثل‬ ‫جديدة‬ ‫مصطلحات‬ ‫استحداث‬

4. 5
.
‫إلزام‬
‫وضمان‬ ‫بالدفعات‬ ‫المقاول‬ ‫موافاة‬ ‫انسيابية‬ ‫بضمان‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫ه‬
.‫لذلك‬
6
.
‫خاصة‬ ‫مادة‬ ‫استحداث‬
.‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫بمطالبات‬
7
.
‫إدخال‬
.)‫بذلك‬ ‫القيام‬ ‫اختار‬ ‫(ان‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ ‫تأمين‬ ‫فكرة‬
8
.
‫إلغاء‬
‫في‬ ‫المهندس‬ ‫دور‬
‫إصدار‬
‫في‬ ‫دوره‬ ‫وحصر‬ ‫بالخالفات‬ ‫المتعلقة‬ ‫القرارات‬
‫إجراء‬
.)‫والتمديدات‬ ‫(للتعويضات‬ ‫التقديرات‬
9
.
‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬ ‫وصالحيات‬ ‫مهام‬ ‫في‬ ‫الموسع‬ ‫التطوير‬
‫القر‬ ‫التخاذ‬
‫ارات‬
‫ب‬
‫للمهندس‬ ً‫ال‬‫دي‬
.
************
‫المختلفة‬ ‫النماذج‬ ‫بين‬ ‫المقارنة‬
(
1
)
‫اإل‬ ‫عقد‬
: ‫نشاءات‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يقوم‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬
‫بتوفير‬
‫التصميم‬
‫للمقاول‬
‫الكميات‬ ‫جدول‬ ‫بنود‬ ‫حسب‬ ‫بالكيل‬ ‫المنجزة‬ ‫االشغال‬ ‫قياس‬ ‫ويتم‬
(
2
)
:) ‫وتنفيذ‬ ‫(تصميم‬ ‫التجهيزات‬ ‫عقد‬
‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬
‫االشغال‬ ‫تنفيذ‬ ‫ثم‬ )‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫(حسب‬ ‫التصميم‬ ‫بإعداد‬ ‫المقاول‬ ‫يكلف‬ ‫عندما‬ ‫الكهروميكانيك‬
( ‫بالمقطوع‬ ‫الكيل‬
Lump Sum
)
‫فيستعمل‬ ‫الجدول‬ ‫هذا‬ ‫مثل‬ ‫وجد‬ ‫وإن‬ ، ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫ضمن‬ ‫كميات‬ ‫جدول‬ ‫شمول‬ ‫يتم‬ ‫ال‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫وفي‬
)‫به‬ ‫(لالسترشاد‬
‫التغييرات‬ ‫إجراء‬ ‫عند‬
‫مراحل‬ ‫على‬ ‫المقدرة‬ ‫االنجاز‬ ‫نسب‬ ًًً‫ء‬‫بنا‬ ‫الدفعات‬ ‫جدول‬ ‫حسب‬ ‫الدفع‬ ‫يتم‬
‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫المهندس‬ ‫دور‬ ‫على‬ ‫المحافظة‬ ‫تمت‬

5. (
3
)
:)‫مفتاح‬ ‫(تسليم‬ ‫المتكامل‬ ‫المشروع‬ ‫عقد‬
‫والتنفيذ‬ ‫التصاميم‬ ‫إعداد‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫اوسع‬ ‫مسؤوليات‬ ‫فيها‬ ‫يتحمل‬ ‫مقاول‬ ‫على‬ ‫تحال‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫في‬ ‫يستخدم‬
‫مسؤ‬ ‫المقاول‬ ‫ويكون‬
‫المتوقعة‬ ‫الصعوبات‬ ‫عن‬ ‫كاملة‬ ‫مسؤلية‬ ‫وال‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫تدقيق‬ ‫عن‬ ‫مسؤوال‬ ‫يكون‬ ‫كما‬
"‫المنجز"بالمقطوع‬ ‫العمل‬ ‫مقابل‬ ‫الدفع‬
‫المهندس‬ ‫لدور‬ ‫بديال‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫بممثل‬ ‫العقد‬ ‫إدارة‬ ‫تناط‬
"‫"فنية‬ ‫مهامه‬ ‫فتكون‬ ‫المهندس‬ ‫استخدم‬ ‫وإذا‬
‫فقط‬
‫إذ‬ ‫مقيدة‬ ‫فيه‬ ‫التغييرات‬ ‫إحداث‬ ‫مجال‬ ‫ان‬ ‫كما‬
‫تنط‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬ ‫انها‬
‫ل‬
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫ق‬
(
4
)
‫الموجز‬ ‫العقد‬
‫لتعديل‬ ‫فيه‬ ‫مجال‬ ‫وال‬ ‫والخاصة‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫تشمل‬ ‫موجزة‬ ‫شروط‬ ‫على‬ ‫ويشتمل‬ ، ‫المدة‬ ‫قصيرة‬ ‫أو‬/‫و‬ ‫القيمة‬ ‫قليلة‬ ‫للمشاريع‬ ‫يستخدم‬
‫األسعار‬
(
5
)
‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫عقد‬
:
‫النموذج‬ ‫هذا‬ ّ‫د‬‫أع‬
( ‫الملكية‬ ‫ونقل‬ ‫وتشغيل‬ ‫تنفيذ‬ ‫(مشاريع‬ ‫استخدام‬ ‫شاع‬ ‫أن‬ ‫بعد‬ ً‫ا‬‫حديث‬
BOT
)
‫انطلق‬ ‫إذ‬،
‫إعداد‬
"‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫"عقد‬ ‫من‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬
( ‫طويلة‬ ‫لمدة‬ ‫المشروع‬ ‫"تشغيل‬ ‫مهمة‬ ‫إليه‬ ‫وأضيفت‬
20
‫ذلك‬ ‫استدعى‬ . ً‫ا‬‫عام‬ )
‫إدخال‬
‫العديد‬
‫فيما‬ ‫المصطلحات‬ ‫من‬
‫وتشغيل‬ ‫صيانة‬ ‫تخص‬
، ‫المرفق‬

6. ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫له‬ ‫يمنحها‬ ‫رخصة‬ ‫بموجب‬ ‫التشغيل‬ ‫مسؤولية‬ ‫المقاول‬ ‫يتحمل‬ ‫وفيه‬
‫خالل‬
‫(فترة‬
‫امتياز‬
Concession Period
‫يقوم‬ ... ‫التعاقد‬ ‫لمدة‬ )
‫حالة‬ ‫في‬ ‫المرفق‬ ‫بإعادة‬ ‫المدة‬ ‫تلك‬ ‫انقضاء‬ ‫بعد‬ ‫المقاول‬
‫شغالة‬
‫الى‬
. ‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫يتطرق‬ ‫لم‬
‫إلى‬
‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫ّه‬‫د‬‫يع‬ ‫ما‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫ذلك‬ ‫يتولى‬ ‫الذي‬ ‫هو‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫أن‬ ‫المفترض‬ ‫إذ‬ ‫وتشغيله‬ ‫المشروع‬ ‫تمويل‬ ‫كيفية‬
. ‫العمل‬ ‫صاحب‬
: ‫لذلك‬ ‫إضافة‬
1
.
‫النماذج‬ ‫هذه‬ ‫تختلف‬
‫النتيجة‬ ‫"تحقيق‬ ‫حول‬ ‫بينها‬ ‫فيما‬ ‫العقود‬ ‫من‬
Fit Purpose"
‫المقاول‬ ‫يكون‬ ‫فأينما‬ "
‫مسئوال‬
‫نطاق‬ ‫يتسع‬ ، ‫التصميم‬ ‫عن‬
. ‫المشروع‬ ‫تنفيذ‬ ‫من‬ ‫المقصودة‬ ‫الغاية‬ ‫أو‬ ‫النتيجة‬ ‫تحقيق‬ ‫وبالتالي‬ ‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫ليشمل‬ ‫مسؤوليته‬
2
.
‫عقد‬ ‫(غير‬ ‫العقود‬ ‫نماذج‬ ‫تطرقت‬
‫اإلنشاءات‬
)‫الموجز‬ ‫والعقد‬
‫إلى‬
‫طريقة‬
‫أخرى‬
‫عند‬ ‫المجلس‬ ‫تشكيل‬ ‫يتم‬ ‫إذ‬ ، ‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬ ‫لتشكيل‬
.ً‫ا‬‫دائم‬ ً‫ا‬‫مجلس‬ ‫ليس‬ ‫فهو‬ ، ‫الخالف‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫القرار‬ ‫اتخاذ‬ ‫مهمة‬ ‫ويؤدي‬ ‫فقط‬ ‫الخالف‬ ‫نشوء‬
3
.
‫عقد‬ ‫اعتماد‬ ‫الى‬ ‫البنوك‬ ‫هذه‬ ‫عمدت‬ ‫فقد‬ ، ‫الدولية‬ ‫والمؤسسات‬ ‫البنوك‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫تمويلها‬ ‫يتم‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هناك‬ ‫ان‬ ‫بما‬
‫اإلنشاءات‬
"
MDB Version
‫مع‬ "
‫إدخال‬
: ‫علية‬ ‫تعديالت‬
‫أ‬
-
‫ض‬
ّ‫م‬
‫الخاصة‬ ‫الشروط‬ ‫معظم‬ ‫ت‬
‫إلى‬
. ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫نصوص‬
‫ب‬
-
‫التمويلية‬ ‫المؤسسة‬ ‫صالحية‬ ‫تحديد‬ ‫تم‬
‫مراقبة‬ ‫في‬
‫اإلنفاق‬
. ‫المشروع‬ ‫على‬
‫ج‬
-
‫أحدثت‬
‫على‬ ‫هامة‬ ‫تعديالت‬
‫أسلوب‬
‫لمطالبات‬ ‫بالنسبة‬ "‫"المدد‬ ‫على‬ ‫إضافية‬ ً‫ا‬‫قيد‬ ‫ووضعت‬ ‫النزاعات‬ ‫وتسوية‬ ‫المطالبات‬ ‫في‬ ‫النظر‬
. ‫المهندس‬ ‫وتقديرات‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬