Il corso Facebook Marketing Immobiliare è stato realizzato da Domenico Amicuzi (Web Marketing Manager Immobiliare) per Consimm (Consorzio Agenzie Immobiliari). Gli argomenti affrontati, riguardano: - Perchè Facebook è importante nel settore immobiliare; - Come utilizzare Facebook Ads nel settore immobiliare; - Monitorare i risultati attraverso Facebook Insights; - Sfruttare al massimo Facebook per le attività immobiliari; La registrazione del corso la trovi qui: https://youtu.be/Cc_4KAWdmH0 Altre informazioni su: www.domenicoamicuzi.it www.consimm.org

1. Domenico Amicuzi
Web Marketing Manager Immobiliare
www.domenicoamicuzi.it
info@domenicoamicuzi.it
Mercoledì 19 Aprile 2017
Ore 11:00
www.consimm.org

2.  Introduzione a Facebook
 Creare una campagna Facebook Ads efficace
 Come monitorare i risultati e le iterazioni
 Sfruttare al massimo Facebook per le attività immobiliari
 Domande Finali

3. Facebook è fondamentale in ambito immobiliare perché
risultano iscritti alla piattaforma ben 23.8 milioni di
italiani appartenenti alla fascia d’età (dai 25 a oltre 56)
rappresentata da potenziali acquirenti e venditori
immobiliari.
A Gennaio 2017 risultano in totale 30
milioni di italiani iscritti a Facebook, di
cui gli attivi sono 24.652 milioni.

4. Per generare più mi piace, commenti ma soprattutto
condivisioni sui social network, è necessario essere
costantemente attivi sui social.
Gli step fondamentali:
• Crea la pagina Facebook per la tua agenzia immobiliare
(selezionando come tipologia attività locale);
• Stabilire la tipologia di contenuti che vuoi condividere
(evitando di bombardare con gli annunci);
• Individua i giorni e gli orari migliori in cui pubblicare i post
sulla pagina Facebook (utilizzando Insights);

5. Attraverso Facebook Ads puoi individuare e selezionare tipologie di
persone potenzialmente interessate ai servizi ed agli immobili offerti
dalla tua attività immobiliare.
Per la positiva riuscita della campagna promozionale Facebook Ads è
inoltre fondamentale progettare correttamente il messaggio testuale
ed utilizzare un’immagine che possa colpire l’attenzione.
Facebook Ads è lo strumento promozionale di Facebook, che offre la
possibilità di guadagnare attenzione da parte degli utenti
selezionati in base a parametri ben definiti.
I parametri comprendono caratteristiche fondamentali come:
interessi, posizione geografica, età, sesso, professione ed hobby.

6. Profilare i destinatari della campagna
Per ottenere degli ottimi risultati tramite l’utilizzo di questo strumento
pubblicitario è fondamentale innanzitutto “profilare” il tuo cliente modello.
Individua le tipologia di persone che reputi possano essere interessati ai
tuoi servizi immobiliari o a un tuo immobile.
Questa rappresenta il vero e proprio fulcro strategico per la tua
campagna Facebook Ads immobiliare.
Infatti maggiore è la precisione del target, e più alta sarà la possibilità di
intercettare utenti interessati ai tuoi servizi immobiliari.

7. I parametri riferiti al pubblico sono:
Località: In questo caso: Nazione – Regione – Città / Paese.
Età: Puoi inserire un target di età compresa tra i 26 e 65+.
Sesso: Puoi scegliere se far visualizzare la promozione solo agli uomini, solo alle donne
oppure ad entrambi.
Connessioni: Puoi selezionare il pubblico scegliendo tra le persone che sono già fans
della tua pagina, quelli che ancora non lo sono, oppure entrambi. Ti consiglio in questo
caso di escludere gli utenti che già sono fan della tua pagina, in quanto uno degli obiettivi
della tua campagna Facebook Ads immobiliare deve essere proprio aumentare i mi piace
sulla pagina.
Interessi: Ti consiglio di selezionare gli utenti che hanno dimostrato come interesse il
settore immobiliare (in questo caso potrai intercettare ad esempio le persone che hanno
già messo mi piace a pagine di altre attività real estate).
Budget: Imposta il budget totale che desideri destinare alla campagna. Imposta la durata
temporale e decidi l’importo massimo che desideri investire quotidianamente.
Pubblico Potenziale: Questa sezione ti permette di quantificare il pubblico potenziale
destinato alla tua campagna Facebook Ads immobiliare. Ti suggerisco di creare un
pubblico di circa 25.000 persone, in quanto garantisce una giusta visibilità escludendo i
rischi di essere troppo dispersivo.

8. Ogni singola pagina Facebook dispone di giorni e sopratutto orari in cui i post possono
ottenere maggiori visualizzazioni. Questo fattore inoltre può subire ulteriori
variazioni anche in base alla tipologia e l’argomento trattato dal post stesso.
Facebook Insights è un tool di analisi, integrato su Facebook, che fornisce dati interessanti
riguardo l‘engagement ottenuti dai post pubblicati.
Esso indica gli orari nell’arco della giornata in cui si sono verificate le maggiori
visualizzazioni ed azioni da parte dei tuoi fan.
Questo permette di adeguare l’orario di pubblicazione per ottenere un cospicuo incremento
di visualizzazione dei post pubblicati sulla tua pagina Facebook.

9. Per ottenere il massimo dalla pagina Facebook della tua attività
immobiliare devi seguire una strategia composta da alcune semplici
regole:
• Non utilizzare il tuo profilo personale come se fosse una pagina
aziendale, è poco professionale ed assolutamente non performante;
•Mantieni un rapporto di pubblicazione dei post promozionali pari a
8/2;
• Cerca di creare interazione con i fan della tua pagina. Maggiori
saranno i mi piace, commenti e condivisioni e più elevata sarà la
visibilità organica della stessa;
• Considera di creare un contest a premi per promuovere la tua attività
immobiliare;
• Cerca sempre di creare curiosità;

10. Come scrivere un post di successo per ottenere il massimo della
visibilità?
• Utilizza immagini di ottima qualità (la dimensione deve essere
504x504) che possa essere visualizzata bene anche attraverso
dispositivi mobile;
•Utilizza sempre un tono positivo (magari usando anche le
emoticon);
•Usa un linguaggio semplice, chiaro e soprattutto breve;
•Poni una domanda oppure cerca sempre di invitare l’utente a
compiere un azione;
•Utilizza dei brevi video che possano trasmettere curiosità;

11. Domenico Amicuzi
Web Marketing Manager Immobiliare
www.domenicoamicuzi.it
info@domenicoamicuzi.it
Cel.: 328.8461958
Contatti
Consorzio Servizi Immobiliari – CONSIMM
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Tel.: 0574.55.30.09