Prospektus Nusantara Finance

Investor
NUSANTARA CREDIT FUND
Prospektus

Nusantara Credit Fund (NCF) adalah dana Investor yang dikelola
oleh Manajemen Nusantara Finance (Managemen NF) dalam
Nusantara
bentuk penyaluran kredit kepada Nasabah.
Credit Fund
NCF didesain agar ketiga pihak yang terkait terlibat dalam satu
kerjasama yang saling menguntungkan.
Manajemen Nasabah
Investor saat ini dibatasi hanya untuk kalangan terbatas alumni
SMU/SMA Taruna Nusantara.

Nasabah yang berhak untuk mendapatkan kucuran dana adalah
kalangan terbatas alumni SMU/SMA Taruna Nusantara ataupun
pihak lain yang dijamin oleh kalangan terbatas alumni SMU/SMA
Taruna Nusantara.
Melalui hitungan internal manajemen,
Nusantara Credit Fund diproyeksikan NF sendiri terbentuk sebagai inisiatif segenap alumni SMU Taruna
sanggup memberikan return bagi investor Nusantara yang kini tergabung dalam manajemen NF:
sebesar 12.5% – 25% per tahun.
Manajer Pelaksana : Mahawisnu Tridaya Alam ( TN 7 )
Range ini diambil bila memperhitungkan Manajer Keuangan : Y. Purwono ( TN 5 )
5% - 10% dari nilai total kredit akan Manajet Finansial : Bahar Riand Passa ( TN 8 )
macet. Manajer Marketing I : Rudy Wijaya ( TN 7 )
Manajer Marketing II : Manesha Putra ( TN 14 )
Manajer IT : Budi Pruwanto ( TN 2 )

www.nusantarafinance.com 1 of 15 email: investasi@nusantarafinance.com

Nusantara Credit Fund PENGUCURAN DANA

Consumer Financing

Project Financing NCF dialirkan kepada nasabah dalam empat bentuk pembiayaan: Consumer
Financing, Project Financing, Trade Financing, dan Wedding Financing.
Trade Financing
1. Consumer Financing
Wedding Financing NCF menyediakan pembiayaan pembelian barang/jasa konsumsi
dengan margin yang kompetitif dan prosedur yang relatif mudah.

Nasabah yang meminjam dana dari NCF untuk pembelian
Consumer Pinjaman: X barang/jasa konsumsi diwajibkan untuk membeli unit penyertaan
Financing investasi sebesar minimal 10% dari nilai pinjaman yang harus
dibayar (X + Margin). Skema ini berfungsi untuk sedikit
menyejajarkan kepentingan nasabah dengan kepentingan investor
karena setiap nasabah juga investor. Di samping itu, unit penyertaan
Nusantara nasabah juga berfungsi sebagai kolateral bila terjadi kredit macet.
Nasabah
Credit Fund
Investasi Minimal:
1/10*(X+Margin)
Manajer Finansial berhak untuk mengubah besar margin yang
diterapkan untuk setiap pinjaman dengan mengikuti trend suku
bunga pasar.

Cicilan Perbulan: Margin yang ditawarkan oleh NCF cukup kompetitif dibanding
1/Tempo*(X + Margin) kredit tanpa agunan (KTA) dari berbagai bank di Indonesia. Hal
tersebut bisa dilihat di tabel berikut (April 2008):


Untuk mengurangi resiko kredit macet, nasabah disarankan untuk mengikuti program sebagai berikut:
1. Mengikuti Program Potong Gaji dari perusahaan yang bekerjasama dengan NF;
2. Menyerahkan Agunan;
3. Mengalihkan Hak Milik Agunan kepada NF dan menyewa kembali agunan tersebut dari NF;
4. Mengikuti Program Autodebet di mana bank nasabah akan mentransfer cicilan ke akun NF.

Untuk mendorong nasabah agar mengikuti program penurunan resiko, margin yang dikenakan pengikut program akan lebih murah.

Margin Cicilan I Bulan 0 Valid for June 2008
PotongGaji
KTA PotongGaji Agunan PotongGaji
Agunan PotongGaji PotongGaji Agunan +Agunan
Tempo (Tanpa PotongGaji Agunan AutoDebet +Agunan +AmbilHak +Agunan
+AmbilHak +Agunan +AutoDebet +AutoDebet +AmbilHak
Agunan) +AmbilHak +AutoDebet +AutoDebet
+AutoDebet

6 10.9% 10.0% 10.0% 9.2% 10.5% 9.2% 8.4% 9.6% 9.6% 8.8% 8.8% 8.1%
12 19.0% 17.3% 17.3% 15.8% 18.1% 15.8% 14.4% 16.5% 16.5% 15.1% 15.1% 13.7%
18 28.5% 25.9% 25.9% 23.6% 27.2% 23.6% 21.4% 24.7% 24.7% 22.5% 22.5% 20.4%
24 39.6% 35.9% 35.9% 32.6% 37.8% 32.6% 29.6% 34.3% 34.3% 31.1% 31.1% 28.2%

Margin Cicilan I Bulan 1 Valid for June 2008
PotongGaji
KTA PotongGaji Agunan PotongGaji
Agunan PotongGaji PotongGaji Agunan +Agunan
Tempo (Tanpa PotongGaji Agunan AutoDebet +Agunan +AmbilHak +Agunan
+AmbilHak +Agunan +AutoDebet +AutoDebet +AmbilHak
Agunan) +AmbilHak +AutoDebet +AutoDebet
+AutoDebet

6 15.7% 14.4% 14.4% 13.1% 15.0% 13.1% 12.0% 13.8% 13.8% 12.6% 12.6% 11.5%
12 22.9% 20.9% 20.9% 19.0% 21.9% 19.0% 17.3% 19.9% 19.9% 18.1% 18.1% 16.5%
18 32.5% 29.5% 29.5% 26.8% 31.0% 26.8% 24.3% 28.2% 28.2% 25.6% 25.6% 23.2%
24 44.0% 39.9% 39.9% 36.1% 41.9% 36.1% 32.7% 38.0% 38.0% 34.4% 34.4% 31.1%


2. Project Financing
NCF menyediakan pembiayaan untuk proyek pemerintah maupun proyek swasta.

 Peberbitan Bank Garansi

Pembiayaan ini diberikan kepada mereka yang baru saja mendapatkan proyek pemerintah dari
APBD/APBN dengan nilai Rp 50jt ke bawah. Sebagai jaminan bahwa penerima proyek secara finansial
mampu melaksanakan proyek yang diberikan, penerima proyek akan diminta untuk memberikan Bank
Garansi.
NCF sanggup memfasilitasi penerbitan Bank Garansi dari Bank penerima proyek
dengan memberikan deposit yang terkunci untuk Bank Garansi tersebut.

 Bridging Finance
Project Pinjaman: X
Financing Pembiayaan ini diberikan kepada mereka yang baru saja mendapatkan tender dari
perusahaan ternama tetapi dana pembayaran akan turun setelah proyek selesai
sementara penerima proyek harus mulai menggaji karyawan.

Nusantara Nasabah NCF sanggup menjembatani kebutuhan dana tersebut sebelum pemasukan yang
Credit Fund ditunggu-tunggu itu datang.

Tempo pinjaman dalam project financing biasanya bervariasi dari secepat 1 bulan
sampai dengan 6 bulan.

Pembayaran Tunai: Untuk project financing, margin yang dikenakan berkisar antara 4% sampai 10 %,
(X + Margin A)
tergantung tempo pinjaman dan negosiasi.
Pembayaran Cicilan Per Bulan
1/Tempo*(X + Margin B) Untuk pembiayaan yang lebih lama dengan metode cicilan, margin tidak jauh
berbeda dengan consumer financing


3. Trade Financing
NCF menyediakan pembiayaan untuk menfasilitasi perdagangan, baik dalam negeri maupun ekspor
impor.

Pembiayaan ini diberikan kepada supplier yang baru saja mendapatkan order barang baik untuk ekspor
maupun dalam negeri. Sang importer/partner dagang menjanjikan pembayaran melalui L/C atau SKBDN
dari bank yang bereputasi baik. Akan tetapi, untuk pengadaan dan transportasi barang, supplier
memerlukan tambahan dana sebelum L/C atau SKBDN bisa dicairkan.

Nusantara Finance siap membantu supplier dengan pendanaan yang dijamin
dengan L/C ataupun SKBDN tersebut.

Trade Pinjaman: X
Financing Tempo pinjaman dalam trade financing biasanya bervariasi dari secepat 1
bulan sampai dengan 6 bulan.

Untuk project financing, margin yang dikenakan berkisar antara 4% sampai
Nusantara Nasabah dengan 10 %, tergantung tempo pinjaman dan negosiasi.
Credit Fund

Untuk pembiayaan yang lebih lama dengan metode cicilan, margin tidak jauh
berbeda dengan consumer financing

Pembayaran Tunai:
(X + Margin A)

Pembayaran Cicilan Per Bulan
1/Tempo*(X + Margin B)


4. Wedding Financing
NCF memahami bahwa ada jurang pemisah antara pengeluaran dan pemasukan dalam pelaksanaan
resepsi pernikahan. Pengeluaran cukup besar harus dibelanjakan dahulu sementara quot;pendapatanquot; baru
akan diterima sewaktu resepsi.

Layanan Wedding dibagi menjadi 2:

1. Melalui partner Wedding Organizers NF
o Wedding organizer dan Anda menyetujui jasa seharga Rp AAA yang akan dibayarkan oleh NF terlebih dahulu.
o Karena NF menanggung resiko kredit, maka nasabah akan membayar kepada NF sebesar:
 105% dari Rp AAA yang akan dibayar paling lambat 1 minggu setelah resepsi.
 Sebagai alternatif pembayaran, nasabah membayar 70% dari Rp AAA paling lambat 1 minggu setelah resepsi dan
sisanya 10% dari Rp AAA setiap bulan berikutnya selama 4 bulan berikutnya.

Wedding Financing Dengan Partner NF Wedding Financing Dengan Partner NF
Skema 1: Pembayaran Tunai Skema 2: Pembayaran Sebagian + Cicilan

150
105 100 70
100
50
10 10 10 10
50
0
0 70% 1 2 3 4
105% -50
-50

-100
-100
-100 -100
-150
-150


2. Dikelola sendiri
o Nasabah memberikan detail tentang pengeluaran yang akan dilakukan. Misalnya total sebesar Rp AAA.
o Karena NF menanggung resiko kredit yang kami anggap lebih besar dari skema sebelumnya, maka nasabah akan
membayar kepada NF sebesar:
 110% dari Rp AAA yang akan dibayar paling lambat 1 minggu setelah resepsi.
 Sebagai alternatif pembayaran, nasabah membayar 70% dari Rp AAA paling lambat 1 minggu setelah resepsi dan
sisanya 10% dari Rp AAA setiap bulan berikutnya selama 5 bulan berikutnya.

Wedding Financing Kelola Sendiri Wedding Financing Kelola Sendiri
Skema 1: Pembayaran Tunai Skema 2: Pembayaran Sebagian + Cicilan

150
110 100 70
100
50
10 10 10 10 10
50
0
0 70% 1 2 3 4 5
110% -50
-50

-100
-100
-100 -100
-150
-150


LATE PAYMENT FEE

Sebagai insentif supaya pengambil kredit membayar cicilan tepat waktu, maka cicilan yang telat akan dikenakan
late payment fee sebesar 3.3% dari semua cicilan yang terlambat sampai dengan bulan tersebut.

Late payment fee akan aktif setiap kali cicilan terlambat lebih dari 5 hari.

Late payment fee dibayarkan setiap bulannya.


PERKEMBANGAN NILAI UNIT

RETURN BAGI INVESTOR
Tanggal Nilai Unit Perubahan Kumulatif
1 Oct 2007 100,000.00 - -
14 Nov 2007 103,690.75 3.69% 3.69%
7 Jan 2008 106,338.62 2.55% 6.34%
10 Feb 2008 108,000.14 1.56% 8.00%
11 Mar 2008 109,989.93 1.84% 9.99%
19 Apr 2008 112,078.77 1.90% 12.08%
19 May 2008 114,053.75 1.76% 14.05%

 Sejak diterbitkannya Nusantara Credit
Fund, nilai unit cenderung meningkat
setiap bulannya.

 Meskipun demikian, bukan berarti nilai
unit akan terus naik. Performa masa lalu
tidak menjamin performa masa depan.


 Seiring dengan konsistensi
performa Nusantara Credit
Fund, jumlah dana yang
dikelolapun meningkat sukup
pesat.

 Bila pada mulanya hanya 1000
unit yang terjual, kini paling
tidak 2700 units telah terjual.

 Total kredit yang disalurkan
pun meningkat cukup pesat.

 Kredit yang disalurkan sebagai
proporsi dari total dana yang
bisa disalurkan cukup stabil di
angka > 80%.


PENGHITUNGAN NILAI UNIT
Piutang
Pada setiap akhir bulan berjalan, nilai usaha akan dihitung berdasarkan
Nilai Cah + Nilai Aset Keuangan + Present Value dari Cicilan yang tidak
dicadangkan untuk kredit macet.

Present Value dari cicilan dihitung dengan mengalikan cicilan yang akan
diterima di masa mendatang dengan faktor diskon sebesar Written
1/(1+35%)^(T/365) di mana T adalah hari menuju jadwal cicilan. Cicilan Off

Manajemen fee adalah sebesar 20% dari pertambahan Nilai NCF bulan lalu dibanding dengan
Nilai usaha akhir bulan.

Nilai Unit = Nilai NCF dibagi jumlah unit yang ada.
Aset PV Manajemen
Dengan metode penghitungan unit seperti ini, maka
kinerja Nusantara Credit Fund bisa dinilai secara
CASH
+ Keuangan + Cicilan Fee
objektif dan dipantau perkembangannya.
Nilai Usaha Akhir Bulan

Nilai
NCF


SIMULASI KEUNTUNGAN INVESTOR

Grafik di samping menunjukkan potensi nett
keuntungan bagi investor.

Berdasarkan perhitungan NF, potensi
keuntungan Nusantara Credit Fund bagi
investor berkisar antara 12.5% – 25% dengan
asumsi kredit macet antar 5% – 10% dari
kredit yang disalurkan.

Kerugian akan mulai terlihat ketika kredit
macet mencapai lebih dari 20%.

Tipe Aset Proporsi I Proporsi II Proporsi III Proporsi IV Proporsi V Proporsi VI
Kredit 6 bulan 15% 15% 15% 20% 25% 40%
Kredit 12 bulan 15% 15% 15% 20% 20% 30%
Kredit 18 bulan 15% 15% 20% 15% 20% 10%
Kredit 24 bulan 15% 15% 20% 15% 15% 10%
Deposito 1 bln 0% 30% 10% 10% 10% 0%
Cash 40% 10% 20% 20% 10% 10%
Total proporsi 100% 100% 100% 100% 100% 100%


PENARIKAN MODAL
Investasi dalam Nusantara Credit Fund ini dimaksudkan untuk jangka panjang.

Kebijakan penarikan modal diambil dengan memperhitungkan efeknya terhadap perputaran uang usaha. Oleh
karena itu, penarikan modal disarankan dilakukan dengan memberitahukan dulu kepada manajemen 6 bulan
sebelum penarikan.

Bila penarikan dilakukan dengan pemberitahuan sebelum 6 bulan, maka akan dikenakan disincentive fee sebagai
berikut:

Waktu Pemberitahuan Sebelum Penarikan Disincentive fee
< 1 bulan Tidak diperkenankan
>= 1 bulan dan < 2 bulan 2.0% dari nilai cair unit investasi
>= 6 bulan 0.00%

Selain menarik modal lewat manajemen, penyerta modal juga bisa menjual unit mereka kepada pihak lain dan melaporkannya kepada
manajemen. Proses tawar menawar antara calon penjual dan pembeli terbebas dari manajemen.

Sebagai referensi, kedua pihak bisa melihat nilai per unit terakhir yang dipublikasikan (untuk saat ini perbulan) di
www.nusantarafinance.com.


MARI BERGABUNG BERSAMA

NUSANTARA CREDIT FUND

Hubungi: investasi@nusantarafinance.com
marketing@nusantarafinance.com

Brought to You by


Prospektus Nusantara Finance

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (17)

Similar to Prospektus Nusantara Finance

Similar to Prospektus Nusantara Finance (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (18)

Prospektus Nusantara Finance