Tạp chí Luật IIRR Lý thuyết về Hợp đồng (Theo hệ thống pháp luật Common Law) - Số 1 "Hiện nay, chúng ta đang trên đường phát triển trong quá trình Công nghiệp hóa – hiện đại hóa và hội nhập toàn cầu ở tốc độ cao. Xu hướng toàn cầu hóa trao cơ hội phát triển cho tất cả các thành viên/cộng đồng trong mọi lĩnh vực, đặc biệt là trong lĩnh vực Bất động sản. Viện IIRR nghiên cứu về các vấn đề pháp luật trong mọi lĩnh vực, trong đó bao gồm dân sự, thương mại, bất động sản,…. Chúng tôi mong muốn hình thành và chia sẻ các nền tảng về pháp luật này tới cộng đồng, để các cá nhân, tổ chức có liên quan và quan tâm cùng trao đổi kinh nghiệm và nhận diện ra các rủi ro, thách thức và cơ hội mà quá trình toàn cầu hóa mang lại. Quá trình đô thị hóa và hội nhập toàn cầu hình thành ra sự phát triển kinh tế ở tốc độ cao, đồng thời hình thành một loạt các nền kinh tế về bất động sản, tài chính cá nhân. Vì thế cũng hình thành nhu cầu lớn về hình thành các nền tảng luật pháp. Luật pháp là nền tảng hạ tầng xã hội và điều kiện bắt buộc cho quá trình đô thị hóa và hội nhập toàn cầu. Trên cơ sở đó chúng tôi mong muốn mọi người cùng trao đổi và khám phá ra những vấn đề luật pháp. Như chúng ta đã biết một trong những chức năng của pháp luật hợp đồng giúp cho các quan hệ trong xã hội được hài hòa, bảo đảm quyền lợi của mỗi người, giúp công bằng xã hội. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu bằng chuỗi chuyên đề các lý thuyết Hợp đồng. Mở đầu cho chuỗi ấn phẩm tạp chí về lý thuyết Hợp đồng, trong số này, Ban biên tập xin gửi tới Quý độc giả các nội dung về các 6 yếu tố thiết yếu hình thành hợp đồng."

1. THÁP B, TÒA NHÀ SKY CITY TOWERS
IIRRLegalCenter@gmail.com
19001769
lý thuyết
hợp đồng
Theo hệ thống luật Common Law
No. 1

2. Quý Độc giả thân mến!
Hiện nay, chúng ta đang trên đường phát triển trong quá trình Công nghiệp hóa – hiện
đại hóa và hội nhập toàn cầu ở tốc độ cao. Xu hướng toàn cầu hóa trao cơ hội phát triển
cho tất cả các thành viên/cộng đồng trong mọi lĩnh vực, đặc biệt là trong lĩnh vực Bất
động sản. Viện IIRR nghiên cứu về các vấn đề pháp luật trong mọi lĩnh vực, trong đó bao
gồm dân sự, thương mại, bất động sản,…. Chúng tôi mong muốn hình thành và chia sẻ
các nền tảng về pháp luật này tới cộng đồng, để các cá nhân, tổ chức có liên quan và
quan tâm cùng trao đổi kinh nghiệm và nhận diện ra các rủi ro, thách thức và cơ hội
mà quá trình toàn cầu hóa mang lại.
Quá trình đô thị hóa và hội nhập toàn cầu hình thành ra sự phát triển kinh tế ở tốc độ
cao, đồng thời hình thành một loạt các nền kinh tế về bất động sản, tài chính cá nhân.
Vì thế cũng hình thành nhu cầu lớn về hình thành các nền tảng luật pháp. Luật pháp là
nền tảng hạ tầng xã hội và điều kiện bắt buộc cho quá trình đô thị hóa và hội nhập toàn
cầu. Trên cơ sở đó chúng tôi mong muốn mọi người cùng trao đổi và khám phá ra
những vấn đề luật pháp.
Như chúng ta đã biết một trong những chức năng của pháp luật hợp đồng giúp cho các
quan hệ trong xã hội được hài hòa, bảo đảm quyền lợi của mỗi người, giúp công bằng
xã hội. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu bằng chuỗi chuyên đề các lý thuyết Hợp đồng. Mở đầu
cho chuỗi ấn phẩm tạp chí về lý thuyết Hợp đồng, trong số này, Ban biên tập xin gửi tới
Quý độc giả các nội dung về các 6 yếu tố thiết yếu hình thành hợp đồng.
Thưngỏ
Ths. NGUYỄN QUANG HUY
VIỆN PHÓ VIỆN IIRR - TRƯỞNG BAN BIÊN TẬP

3. 6 yếu tố
cấu thành
hợp đồng
Sự hình thành hợp đồng cũng bao
gồm sáu yếu tố thiết yếu: chào hàng
(offer), chấp nhận chào hàng (accep-
tance), sự suy xét (consideration), ý
định (intention), năng lực (capacity), và
tính hợp pháp (legality).
giải thích
hợp đồng
Giải thích hợp đồng thực hiện nhiệm
vụ xác định các điểm không rõ nghĩa
hoặc bổ sung các quy định không đầy
đủ trong nội dung của hợp đồng giữa
các bên trong quan hệ hợp đồng. Giải
thích hợp đồng không làm thay đổi ý
chí của các bên tham gia giao kết hợp
đồng.
NỔI BẬT
No. 01 03LEGAL
REVIEW

4. HỘI ÐỒNG BIÊN TẬP
ban BIÊN TẬP
BIÊN TẬP
Ls. NGUYỄN THỊ QUỲNH MAI
Ls. NGUYỄN THỊ XUYẾN
Ls. QUÁCH THÀNH LỰC
Ths. NGUYỄN HỒNG MINH
Ths. NGUYỄN QUANG HUY
NGUYỄN HOÀNG THANH
PHAN THỊ HOÀI TRANG
NGUYỄN BÍCH SƠN
Ths. NGUYỄN QUANG HUY - Trưởng Ban
Ls. NGUYỄN THỊ QUỲNH MAI- Phó Ban
NGUYỄN THẢO BÍCH DIỆP
NGUYỄN HỒ HƯƠNG LY
LÊ TRỌNG HIỀN
PHẠM QUỲNH NHUNG
No. 01 04LEGAL
REVIEW
LEGAL REVIEW

5. GIỚI THIỆU
No. 01 05LEGAL
REVIEW
HỢP ĐỒNG LÀ GÌ?
Hợp đồng là một trong những khái niệm cơ
bản của pháp luật, được hình thành ngay từ
khi con người thực hiện những giao dịch
đầu tiên. Thuật ngữ hợp đồng còn được
dùng để chỉ các quan hệ pháp luật phát
sinh từ hợp đồng, để chỉ văn bản chứa đựng
nội dung của hợp đồng.
Hợp đồng có thể được thực hiện ngay khi
các bên đạt được sự thoả thuận. Đối với các
hợp đồng đơn giản này, cử chỉ, lời nói là
hình thức thể hiện hợp đồng. Cùng với sự
gia tăng nhu cầu trao đổi, nhất là từ khi giới
thương gia hình thành, việc thực hiện hợp
đồng dần dần tách khỏi thời điểm các bên
đạt được sự thoả thuận, và hợp đồng dưới
hình thức văn bản xuất hiện.
Chế định hợp đồng đạt được sự hoàn thiện
cả về nội dung và hình thức vào thời kì đầu
của xã hội tư sản. Cùng với sự phát triển của
xã hội, các nguyên tắc cơ bản của hợp
đồng từng bước bị hạn chế nhằm bảo vệ
lợi ích chung của cộng đồng.
Để hạn chế các vi phạm trong giao dịch,
hình thức văn bản có chứng thực dần được
hình thành.
Có thể hiểu hợp đồng là sự thoả thuận giữa
hai hay nhiều bên về việc xác lập, thay đổi
hoặc chấm dứt các quyền, nghĩa vụ. Nó có
thể được giao kết bằng văn bản hoặc bằng
lời nói hoặc hành vi cụ thể (hoặc một phần
văn bản và một phần lời nói). Tuy nhiên, ở
bất cứ hình thức nào, sự hình thành hợp
đồng cũng bao gồm sáu yếu tố thiết yếu:
chào hàng (offer), chấp nhận chào hàng
(acceptance), sự suy xét (consideration), ý
định (intention), năng lực (capacity), và
tính hợp pháp (legality).
HỢP ĐỒNG CÓ THỂ LÀ LỜI
NÓI, VĂN BẢN HOẶC HÀNH VI

6. LỜI CHÀO HÀNG
No. 01 06LEGAL
REVIEW
Yếu tố đầu tiên trong sáu yếu tố cần thiết của một hợp đồng là lời chào hàng. Một lời chào
hàng chỉ mang tính chất dự kiến cho đến khi nó được người được chào hàng chấp nhận.
Ví dụ: một lời chào hàng dự kiến được thực hiện khi một vị khách tiềm năng thông báo cho
Một lời chào hàng có thể được
gửi đi kèm theo điều kiện về
thời hạn cấp nhận hoặc từ
chối lời chào hàng. Lời chào
hàng có giá trị ràng buộc
trong thời hạn mà điều kiện
đưa ra. Nếu các điều kiện được
đáp ứng hoặc bị từ bỏ, các
điều khoản hợp đồng trở nên
chặt chẽ hơn. Nếu các điều
kiện không được đáp ứng
hoặc từ bỏ trước ngày hết hạn
của các điều kiện, lời chào
hàng không còn ràng buộc
nữa. Hầu hết các lời chào hàng
đều quy định rằng nếu không
đáp ứng các điều kiện mà bên
chào hàng đặt ra, thì lời chào
sẽ không có giá trị và nếu có
bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào
thì khoản tiền đó sẽ được trả
lại bao gồm (hoặc không bao
gồm) tiền lãi.
nhân viên lễ tân khách sạn rằng
anh ta hoặc cô ta quan tâm đến
việc thuê một căn phòng.
CHÀO HÀNG (offer)
“

7. No. 01 07LEGAL
REVIEW
Một lời chào hàng không để ngỏ vô thời
hạn. Lời chào hàng vô hiệu hoặc bị hủy bỏ
nếu nó bị từ chối, chấp nhận hoặc phản đối
trước pháp luật. Một lời chào hàng bị vô
hiệu khi:
Để làm rõ hơn về trường hợp lời chào hàng
vô hiệu, có thể kể đến nếu một lời chào
hàng đặt ra thời hạn chấp nhận và không có
gì được nhận vào thời điểm đó, thì lời chào
hàng sẽ vô hiệu. Trường hợp thứ hai của vô
hiệu không quá rõ ràng. Nếu lời chào hàng
không có thời hạn chấp nhận, lời chào hàng
sẽ chỉ được chấp thuận trong một thời gian
hợp lý. Định nghĩa về “hợp lý” của lời chào
hàng phụ thuộc vào đối tượng của hợp
đồng và kỳ vọng của các bên. Một lời chào
hàng mua trái cây (ví dụ: chuối) sẽ có thời
hạn ngắn hơn một đề nghị mua quần áo vì
trái cây (một sản phẩm tiêu thụ) có tuổi thọ
ngắn hơn quần áo (một sản phẩm bền).
Ngoài ra, việc xác định trường hợp thứ ba
cũng có thể gặp khó khăn. Không phải lúc
nào các chủ thể cũng có thể xác định liệu
một bên đã mất khả năng tinh thần hay mất
năng lực hành vi dân sự để thực hiện hợp
đồng.
người được chào hàng không chấp
nhận đề nghị trước hạn chót;
người được chào hàng không chấp
nhận lời chào hàng trong một thời
gian hợp lý nếu không lời chào hàng
có thời hạn; hoặc
một bên chết, mất năng lực hành vi
dân sự, hoặc nói cách khác là mất khả
năng thực hiện hợp đồng trước khi
chấp nhận lời chào hàng.
1.
2.
3.
VÔ HIỆU

8. Một lời chào hàng có thể bị thu hồi bất cứ
lúc nào trước khi được chấp nhận. Lời chào
hàng có thể chứa điều khoản làm cho
chúng không thể hủy ngang trong một thời
gian nhất định. Các lời chào hàng và đề nghị
mua bất động sản thường không thể hủy
bỏ trong một thời gian ngắn, để cho nhà
cung cấp có thời gian xem xét có nên từ
chối, chấp nhận hoặc từ chối lời đề nghị từ
người mua hay không.
Thu hồi
Một quyền chọn là một thỏa thuận của
người chào hàng khi đưa ra lời chào hàng:
người chào hàng không thu hồi lời chào hàng
trong một thời gian nhất định. Cho đến khi
kết thúc thời gian quyền chọn, người chào
hàng không thể hủy bỏ lời chào hàng và
không được thỏa hiệp các quyền lựa chọn
của người được chào hàng. Một quyền chọn
đưa ra thời gian nhất định tới người được
chào hàng, cũng như cam đoan với người
được chào hàng rằng lời chào hàng sẽ
không bị hủy bỏ trước thời hạn lựa chọn.
quyền chọn
LỜI CHÀO HÀNG
No. 01 08LEGAL
REVIEW

9. CHẤP NHẬN LỜI CHÀO HÀNG
No. 01 09LEGAL
REVIEW
hấp nhận là yếu tố thiết yếu thứ hai
của hợp đồng. Khi được đưa ra một
lời chào hàng, người được chào hàng có
thể chấp nhận, từ chối hoặc phản đối lời
đề nghị. Hợp đồng sẽ không được ký kết,
cho đến khi lời chào hàng được chấp
nhận.
Sự chấp nhận được người được chào
hàng thực hiện một bước tích cực và rõ
ràng,có thể bằng lời nói hoặc bằng một
hành động. Chấp nhận có thể được thực
hiện bởi hiệu suất.
Ví dụ: Một nhân viên du lịch muốn trang trí
văn phòng của cô ấy, cô ấy có thể nói với
một họa sĩ “nếu bạn muốn làm công việc,
hãy ở đây vào thứ hai và bắt đầu công việc”.
Nếu họa sĩ - người được chào hàng xuất
hiện vào thứ Hai và bắt đầu làm việc, điều
này chứng tỏ sự chấp nhận lời chào hàng
của anh ta.
Sự im lặng của người được chào hàng
không thể tạo thành một sự chấp nhận
ràng buộc, trừ trường hợp người chào
hàng trước đó đã thỏa thuận rằng sự im
lặng là một hình thức thể hiện chấp nhận
giao kết hợp đồng. Từ chối có thể được
thực hiện bởi việc giao tiếp cũng như im
lặng. Từ chối lời chào hàng, và bất kỳ thỏa
thuận nào khác giữa các bên phải liên
quan đến một đề nghị mới.
C

10. Nếu một người chào hàng sửa đổi một điều khoản trước
khi nó được chấp nhận, thay đổi sẽ hủy bỏ lời chào hàng
cũ và đề xuất mới trở thành một lời chào hàng mới.
Mặt khác, nếu người được chào hàng sửa đổi một điều
khoản nào đó nhưng không thể hiện rõ ràng là chấp
nhận hay từ chối lời chào hàng, điều đó tạo ra một lời
chào hàng ngược. Người chào hàng sẽ trở thành người
được chào hàng ngược và phải quyết định chấp nhận, từ
chối hay phản đối người chào hàng ngược. Người được
chào hàng ngược có thể sửa đổi lời chào hàng đã được
sửa đổi và trả lại tài liệu cho bên chào hàng ngược, người
sau đó trở thành người được chào hàng ngược.
Hợp đồng sẽ ràng buộc (tùy theo điều kiện) một khi các
bên đã thực hiện tài liệu mà không cần sửa đổi thêm
hoặc, trong trường hợp thỏa thuận miệng, đã đồng ý với
các điều khoản cuối cùng.
CHẤP NHẬN LỜI CHÀO HÀNG
No. 01 10LEGAL
REVIEW
chàohàngngược

11. Lorem ipsum Lorem ipsum kafshi
Lorem ipsum Lorem ipsum djkau-
CHẤP NHẬN LỜI CHÀO HÀNG
No. 01 11
Liên lạc
thời gian
và địa điểm
Mặc dù hầu hết các lời chào hàng và chấp
nhận được truyền đạt bằng văn bản hoặc
bằng lời nói, tuy nhiên vẫn có một số trường
hợp không sử dụng các phương pháp nêu
trên . Ví dụ, trên sàn thị trường chứng khoán,
thương nhân sử dụng tín hiệu tay để mua và
bán cổ phiếu. Tương tự, nhà đấu giá và người
mua sử dụng tín hiệu để ký kết hợp đồng
mua bán.
gười chào hàng chọn cách truyền đạt lời chào
hàng và nhận những phản hồi từ cách thức
truyền đạt đã chọn.
Trong trường hợp người chào hàng hủy bỏ lời chào
hàng trước khi nhận được thư chấp nhận, điều này phụ
thuộc phần lớn vào con dấu bưu điện. Con dấu bưu
điện là căn cứ xác định thời gian chuyển thư. Vì vậy, nếu
thư chấp nhận của bên được chào hàng được đóng
dấu trước ngày hủy bỏ giao kết, thì lời hủy bỏ này
không có hiệu lực và hai bên sẽ tiếp tục thực hiện giao
kết hợp đồng.
Mặt khác, bên được chào hàng có thể sử dụng phương
thức giao kết hợp đồng chậm hơn so với cách thức bên
trên. Tuy nhiên, họ sẽ phải chịu toàn bộ trách nhiệm
pháp lý nếu như có hậu quả xảy ra.
Đối với cách thức chào hàng bằng fax, trường hợp thư
thu hồi lời chào hàng của người chào hàng đến trước
khi thư chấp nhận lời chào hàngcủa bên được chào
hàng, việc hủy bỏ lời đề nghị vẫn được thực hiện.
Dưới góc nhìn của hệ thống Common Law, người được
chào hàng nên đưa ra lời chấp thuận bằng phương
thức nhanh nhất có thể. Do đó, lời chào hàng được gửi
qua bằng thư điện tử có thể được chấp thuận khi gửi
bằng fax.
N
LEGAL
REVIEW

12. Trừ khi hợp đồng có quy
định khác, các quy tắc
chấp nhận sau đây sẽ
được áp dụng:
Đối với thư và điện tín, sự chấp nhận được
ghi nhận vào thời điểm và địa điểm nhận
được là ở bưu điện hoặc được thời điểm
thư được gửi đến văn phòng điện báo.
Các bên sẽ bị ràng buộc ngay cả khi thư
hoặc điện tín bị mất với điều kiện người
được chào hàng có thể chứng minh rằng,
trong thời gian chấp nhận, thư đã được
hoặc điện tín được gửi đến văn phòng điện
báo.
Đối với liên lạc tức thời, chẳng hạn như
điện thoại, fax và e-mail, sự chấp nhận xảy
ra tại thời điểm và địa điểm mà người
chào hàng nhận được.
Luật áp dụng cho hợp đồng là luật của nơi
chấp nhận xảy ra.
CHẤP NHẬN LỜI CHÀO HÀNG
No. 01 12LEGAL
REVIEW

13. Sự suy xét
lời hứa đơn thuần & con dấu
CONSIDERATION, GRATUITOUS PROMISES, & SEAL
Việc xem xét/niêm phong tài liệu thay thế
cho sự suy xét, là yếu tố thiết yếu thứ ba của
hợp đồng.
Cái giá mà một bên trả cho lời hứa của bên
kia được gọi là sự suy xét. Mặc dù thuật ngữ
“giá”(price) gợi ý một khoản thanh toán bằng
tiền, việc xem xét không nhất thiết phải là
tiền tệ.
Tòa án yêu cầu xem xét hoặc đóng dấu,
ngoại trừ trong các trường hợp hạn chế
được thảo luận dưới đây, không quan tâm
liệu thỏa thuận này có công bằng không với
cả 2 bên hay không.
Trong kinh doanh, thương nhân luôn phải
chịu trách nhiệm với những quyết định của
mình đưa ra. Vì vậy, nếu họ đưa ra một lời
chào hàng không hợp lý, họ sẽ phải chấp
nhận hậu quả từ lời chào hàng đó. Nếu Tony
đề nghị bán cho Carol chiếc xe của anh ta với
giá 100$ và cô ấy chấp nhận, một hợp đồng
miệng có thể được thành lập. Nếu sau đó anh
ta biết rằng chiếc xe có giá trị hơn nhiều và
muốn từ bỏ lời đề nghị ban đầu, Carol vẫn có
quyền thực hiện theo giao kết Tony đã đề nghị
trước đó..
SỰ SUY XÉT
SỰ SUY XÉT
No. 01 13LEGAL
REVIEW

14. SỰ SUY XÉT
No. 01 14LEGAL
REVIEW
LỜI HỨA ĐƠN THUẦN
Một lời hứa không đòi hỏi nhận
lại được gọi là một lời hứa đơn
thuần (gratuitous promise)
thường không có hiệu lực buộc thi
hành (ngoại lệ của điều này là khi
lời hứa đơn thuần được ghi vào
một chứng thư chính thức).
Trong trường hợp như vậy, không
có hợp đồng nào được xác lập và
bất kỳ thỏa thuận nào có ý định trở
thành hợp đồng theo lời hứa đơn
thuần đều vô hiệu. Nếu Tony hứa sẽ
đưa Carol chiếc xe của anh ấy vào
tuần tới mà không cần bất cứ điều gì
đổi lại, thì lời hứa đó là lời hứa đơn
thuần. Vì Tony không nhận được sự
phản hồi của Carol về lời hứa trên,
Carol sẽ không có căn cứ pháp lý nào
để khởi kiện nếu sau đó anh ta không
thực hiện được lời hứa của mình.

15. SỰ SUY XÉT
No. 01 15LEGAL
REVIEW
Giả sử Tony nợ Carol 100$ và ngày
đáo hạn đã trôi qua. Nếu Carol yêu
cầu Tony trả 75$, và quên 25$, cô ấy
vẫn có thể kiện để đòi lại 25$ khi cô
ấy có 75$ vì Tony không đưa ra sự
cân nhắc nào, hoặc Carol không
nhận được sự suy xét từ Tony, cho
việc giảm nợ.
LỜI HỨA ĐƠN THUẦN - tiếp
Theo thông luật, nếu một người dựa vào lời hứa đơn thuần để
gây bất lợi cho người nói, thì họ không có quyền truy đòi pháp
lý.
Do đó, nếu Carol dựa vào lời hứa đơn thuần của Tony về việc đưa cho cô chiếc xe của
mình và mua bọc ghế cho chiếc xe đấy, cô sẽ không thể lấy lại được chi phí cho đã bỏ
ra nếu anh từ bỏ lời hứa.
Tuy nhiên, tòa án có thể thay thế các quy tắc luật chung bằng cách áp dụng các biện
pháp công bằng hoặc bác bỏ hứa hẹn, nhằm mục đích ràng buộc những lời hứa đơn
thuần với những lời hứa của họ trong các trường hợp mà những lời hứa, hành động
gây bất lợi cho họ, đã bị buộc phải dựa vào những lời hứa đơn thuần.
Các tòa án xem xét liệu lời hứa đó có được thực hiện trong tình huống bị áp đặt hay
không, liệu người hứa có bị áp đặt bởi các nguyên tắc công bằng từ chối các nghĩa vụ
phát sinh từ lời hứa của mình hay không.

16. SỰ SUY XÉT
No. 01 16LEGAL
REVIEW
CON DẤU
Mọi lời hứa được đóng dấu đều có tính ràng buộc pháp lý kể cả khi có sự cân nhắc hay không.
Con dấu là một thiết bị thực hiện niêm phong tài liệu từ xa xưa, khi còn những người không biết
chữ. Họ đã ấn các dấu hiệu của họ lên sáp ấm để biểu thị sự sẵn sàng bị ràng buộc bởi nội dung
của tài liệu.
Một khi được đóng dấu, việc xem xét
không còn quan trọng vì bản chất của
hành động niêm phong là chứng minh ý
định bị ràng buộc. Đây là lý do hình thành
cụm từ “đóng dấu thỏa thuận”. Hiện nay
con dấu vẫn thường được sử dụng, nhưng
không có dấu hiệu và sáp.
Các tòa án chỉ quan tâm đến giá trị của sự
suy xét trong trường hợp Thẩm phán phát
hiện ra những yếu tố bất bình đẳng trong
hợp đồng giữa các bên.
Nếu trong hợp đồng có những yếu tố lạm
dụng quyền hạn, thẩm quyền, hay vi phạm
trách nhiệm ủy thác, có hành vi thao túng,
Tòa án có quyền bác bỏ hợp đồng vì cho
rằng đây là một giao dịch không công bằng.
GIAO DỊCH
KHÔNG CÔNG BẰNG

17. Ý ĐỊNH TẠO MỐI QUAN HỆ PHÁP LÝ
No. 01 17LEGAL
REVIEW
Ý ĐỊNH
TẠO
MỐI QUAN HỆ PHÁP LÝ
Ý định tạo mối quan hệ pháp lý là yếu tố thiết yếu
thứ tư của hợp đồng. Trừ khi các bên có ý định thực
hiện hợp đồng hoặc không có hợp đồng.
Hợp đồng có thể chỉ ra rằng các bên có ý định ràng
buộc về mặt pháp lý hoặc ý định có thể được suy ra từ
hành vi của các bên. Thông thường, việc thực hiện hợp
đồng cung cấp những bằng chứng cần thiết về ý định.
Sự thi hành xảy ra khi một bên ký hoặc đóng dấu của
mình lên tài liệu, hoặc khi một nhân viên thay mặt công
ty ký kết hợp đồng hoặc ký nháy vào tài liệu. Khi ký kết
hợp đồng, trừ trường hợp có luật quy định, người làm
chứng không nhất thiết phải xuất hiện. Tuy nhiên họ có
thể đóng vai trò quan trọng trong những trường hợp có
tranh chấp phát sinh trong tương lai.
Một hợp đồng có hiệu lực được hình thành khi chủ nhà
thuê một người cung cấp thực phẩm để phục vụ bữa tiệc.
Thỏa thuận giữa họ ràng buộc họ một cách hợp pháp, , do
đó mọi vi phạm trong hợp đồng đều có thể là căn cứ làm
phát sinh nghĩa vụ pháp lý. Mặt khác, trong trường hợp
không có hợp đồng giữa chủ nhà và những vị khách mà cô
đã mời ăn tối, nếu người phục vụ không cung cấp bữa tối
cho bà chủ, thì chủ nhà có thể kiện người phục vụ. Nhưng
nếu chủ nhà không cung cấp bữa tối cho khách, thì khách
của bà không thể kiện bà. Mối quan hệ giữa chủ nhà và
khách của cô có thể dựa trên lời mời bằng văn bản và ý
định chân thành mời khách ăn tối, nhưng chủ nhà và
khách của cô không có ý định tạo ra một mối quan hệ ràng
buộc về mặt pháp lý. Tương tự như vậy, hai bên hứa sẽ đi du
lịch cùng nhau trong một kỳ nghỉ thường không có ý định
tạo mối quan hệ ràng buộc về mặt pháp lý.

18. Yếu tố thiết yếu thứ năm của hợp đồng là khả
năng của các bên tham gia hợp đồng.
Nếu một trong các bên thiếu năng lực pháp lý để ký
kết hợp đồng, thì hợp đồng có thể bị vô hiệu hoặc
vô hiệu tùy thuộc vào hoàn cảnh.
NĂNG LỰC CỦA CÁC BÊN
No. 01 18LEGAL
REVIEW
NĂNG LỰC
CÁC BÊN
CỦA

19. BỆNH TÂM THẦN,
LẠM DỤNG CHẤT
VÀ LÃO HÓA
Những người có thể chứng minh rằng tại thời điểm
thực hiện hợp đồng, họ bị mất năng lực hành vi do
bệnh tâm thần, nhiễm độc chất hoặc lão hóa và
rằng bên kia nhận thức được sự bất lực, có thể từ
chối hoặc thực thi hợp đồng theo lựa chọn của họ.
Khi lấy lại được năng lực, người đó phải thoái thác
kịp thời hoặc có nguy cơ bị ràng buộc bởi các hành
vi của mình.
NĂNG LỰC CỦA CÁC BÊN
No. 01 19LEGAL
REVIEW

20. NĂNG LỰC CỦA CÁC BÊN
No. 01 20LEGAL
REVIEW
NGƯỜI
CHƯA
THÀNH
NIÊN
Các hợp đồng được thực hiện bởi người
chưa thành niên có thể được thi hành
hoặc vô hiệu theo ý chí của người vị
thành niên mà không phải theo quyết
định của bên kia.
Có những trường hợp một hợp đồng được
thực hiện bởi trẻ vị thành niên được thực thi
bởi bên chủ thể còn lại kia. Ví dụ như hợp
đồng lao động hoặc hợp đồng học nghề, mặc
dùhướngtớilợiíchcủatrẻvịthànhniênnhưng
cũng là một căn cứ pháp lý ràng buộc đối với
chủ thể còn lại.
Những nguyên tắc này được quy định để
bảo vệ trẻ vị thành niên, nhưng cũng kiểm
soát để trẻ tránh lạm dụng điều này.
Nếu một trẻ vị thành niên ký hợp đồng và
thực hiện một số khoản thanh toán không
được chuyển giao cho trẻ vị thành niên. Nếu
người vị thành niên đặt phòng và dùng bữa
ở một khách sạn, hợp đồng cung cấp dịch
vụ đó vẫn có thể được thi hành. Vì chỗ ở và
thực phẩm là nhu cầu thiết yếu của cuộc
sống. Ngoài ra, tư vấn pháp lý, điều trị y tế,
mua bán quần áo và vận chuyển cũng là
những nhu cầu cần thiết của cuộc sống.
Hơn nữa, các hợp đồng
phục vụ nhu cầu cần
thiết của cuộc sống sẽ
có hiệu lực kể từ khi đối
tượng của hợp đồng đó
Trong hợp đồng mua bán hàng hóa hay
cung ứng dịch vụ, khi hợp đồng bị vô hiệu,
trẻ vị thành niên sẽ phải trả lại toàn bộ phần
giá trị chưa sử dụng. Khi đến tuổi thành niên,
một hợp đồng khác có cùng tính chất đang
diễn ra hoặc đang tiếp diễn có thể ràng buộc
trẻ vị thành niên trừ khi trẻ vị thành niên từ
chối ngay lập tức. Nếu hợp đồng không có
tính chất liên tục hoặc tiếp diễn, cựu-vị
thành niên phải thể hiện ý định từ chối hoặc
tiếp tục thực hiện kịp thời. Nếu hợp đồng bị
vô hiệu ngay từ đầu, nó không thể được phê
chuẩn bởi cựu-vị thành niên.
cần thiết, giao dịch vẫn
có thể bị vô hiệu và
người đó không thể lấy
lại được khoản tiền đã
trả.

21. NĂNG LỰC CỦA CÁC BÊN
No. 01 21LEGAL
REVIEW
ĐẠI LÝ
VÀ BÊN GIAO ĐẠI LÝ
Đại lý là người được bên giao đại lý ủy quyền thiết lập quan hệ hợp
đồng với các bên khác thay mặt cho bên giao đại lý.
Nếu bên đại lý đã thực hiện đúng với thẩm quyền và nghĩa vụ đã quy
định trong hợp đồng, thì sẽ không phải chịu trách nhiệm pháp lý với
khách hàng. Mọi tổn thất và rủi ro pháp lý sẽ do bên giao đại lý chịu
trách nhiệm.
Mặt khác, trường hợp bên đại lý thực hiện công việc quá phạm vi
thẩm quyền của mình, chủ thể này sẽ phải chịu trách nhiệm trước
bên giao đại lý. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu bên đại lý
khiến khách hàng lầm tưởng rằng mình là bên giao đại lý, họ sẽ bị coi
là đang vi phạm hợp đồng. Trường hợp bên đại lý không thông báo
cho khách hàng về việc mình là bên đại lý hay bên giao đại lý, khách
hàng không thể biết được hợp đồng này được ký kết với bên giao
đại lý nào, khách hàng có quyền kiện một trong hai bên chủ thể.

22. No. 01 22LEGAL
REVIEW
giấy ủy quyền
Giấy ủy quyền là văn bản đặc biệt của đại lý, theo đó, bên ủy
quyền, bằng văn bản, trao quyền cho bên nhận ủy quyền hành động
thay mặt họ.
Bên ủy quyền ít nhất 18 tuổi, có năng lực về mặt hành vi dân sự và phải
hiểu được các quyền hạn được cấp. Quyền hạn có thể bị hạn chế và có
thể bao gồm tài sản, chăm sóc cá nhân và điều trị y tế.
Bên nhận ủy quyền phải hành động vì lợi ích tốt nhất của bên ủy
quyền, và chịu trách nhiệm trước bên ủy quyền đối với những tổn thất
do hành vi không hợp lý hoặc đức tin xấu. Quyền hạn của bên được ủy
quyền/đại lý tránh các phát sinh không cần thiết về pháp lý và các chi
phí khác, và sự can thiệp của chính phủ.

23. NĂNG LỰC CỦA CÁC BÊN
No. 01 23LEGAL
REVIEW
ĐỐI TÁC KINH DOANH
Đối tác có thể ràng buộc và bị ràng buộc bởi
các đối tác khác cùng ký kết hợp đồng. Trừ
trường hợp hành vi của chủ thể vượt quá phạm
vi quyền hạn của một đối tác và gây ảnh hưởng
với bên thứ ba, bên chủ thể có lỗi sẽ chịu sự
điều chỉnh bởi luật hợp đồng và luật bồi
thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
Ngoài ra, đối với công ty hợp danh, thành viên
hợp danh, kể cả khi đã nghỉ hưu, vẫn phải chịu
trách nhiệm liên đới. Phạm vi trách nhiệm liên
đới bao gồm việc ký kết hợp đồng giữa các đối
tác và các chủ nợ của họ, và đăng ký thông báo
giải thể hợp tác theo quy định của cơ quan có
thẩm quyền.

24. NĂNG LỰC CỦA CÁC BÊN
No. 01 24LEGAL
REVIEW
Một doanh nghiệp tuyên bố phá sản đồng
nghĩa với việc không thể tiếp tục thực hiện hợp
đồng.
Một thể nhân bị mất khả năng thanh toán
không nhất thiết phải phá sản và có thể tiếp tục
ký hợp đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp đó có
thể tòa án áp dụng các biện pháp bồi thường
thiệt hại trong trường hợp gây ảnh hưởng cho
chủ thể khác.
PHÁSẢN

25. TÍNH HỢP PHÁP
No. 01 25LEGAL
REVIEW
TÍNH HỢP PHÁP
Yếu tố thiết yếu thứ sáu của hợp đồng là tính hợp pháp.
KHÔNG HỢP PHÁP - không có hợp đồng.
Một hợp đồng được thành lập phải đáp
ứng đủ những điều kiện để giao dịch có
hiệu lực, trong đó có yếu tố: mục đích
và nội dung của giao dịch không vi
phạm điều cấm của pháp luật, không
trái đạo đức xã hội. Nếu vi phạm, hợp
đồng sẽ vô hiệu và không thể thực thi.
Một hợp đồng bị vô hiệu đồng nghĩa
với việc không có hợp đồng nào tồn tại
và tòa án yêu cầu các bên khôi phục
tình trạng ban đầu trước khi ký kết hợp
đồng. Nếu hợp đồng là bất hợp pháp,
tòa án sẽ không hỗ trợ bất kỳ chủ thể
nào tham gia ký kết hợp đồng đó. Các
bên bị thiệt hại phải tự chịu trách
nhiệm với các hậu quả phát sinh từ hợp
đồng.
Hợp đồng nhập khẩu thực phẩm trong
danh sách cấm là bất hợp pháp. Nếu một
bên đã trả tiền nhưng người được trả tiền
không giao được hàng, người trả tiền sẽ
không thể sử dụng tòa án để tìm cách
khắc phục.

26. 1
2
3
4
Invitations to treat
Offer
Offerer
Offeree
Việc mời bên đối tác mở lời chào hàng
Lời chào hàng
Người chào hàng
Người được chào hàng
Waive
Lapse
Void
Null
Từ bỏ trách nhiệm
Hết hiệu lực
Không còn hiệu lực
Vô hiệu
Minor
Agents and Principals
Powers of Attorney
Dissolution
Trẻ vị thành niên
Bên đại lý và bên giao đại lý
Giấy ủy quyền
Giải tán, phá sản
Expiry date
Mentally incompetent
Acceptance
Rejection
Ngày hết hạn
Mất năng lực hành vi dân sự
Chấp nhận lời chào hàng
Từ chối lời chào hàng
Counteroffer
Counterofferee
Gratuitous Promises
Legal recourse
Lời chào hàng ngược
Người được chào hàng ngược
Lời hứa đơn thuần
Truy đòi pháp lý
Seals
Affix
Conscience
Execution
Văn bản đóng dấu
Đóng dấu
Lương tâm
Sự thi hành, thực thi
Mental illness
Substance abuse
Senility
Repudiate
Insolvency
Legality
Mất khả năng thanh toán
Tính hợp pháp
Bệnh về thần kinh
Lạm dụng thuốc
Lão hóa
Bác bỏ, từ bỏ
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
phụ chương: từ điển pháp luật

27. No.01
LEGAL
REVIEW