방배동빌라

재개발 예상지 방배동 빌라

1. 방배동의 개발 분위기 개발 추진 배경 서초구중 서초동 , 반포동에 비해 상대적으로 열악했던 방배동의 개발 분위기 형성 개발 형성 요인 전통적인 주거 지역이지만 주거 시설 낙후 우수한 학군 보유

2. 방배동의 개발 청사진 장재터널 개통 상업지 승격 예정 아파트 재개발 지정 “ 젊음의 거리”조성

3. 장재터널 개통 진익철 서초구청장 ( 한국경제 , 2010.7.1) - 정보사 이전 2012 년 상반기까지 마무리 예정 - 2012 년 장재테널 착공 예정 기대효과 테헤란로와 연결 강남오피스권역과 구로디지털밸리를 연결하는 관문 역할 예상 주변 첨단업무중심지구로 조성 예상 강남역 일대 삼성타운 , 롯데타운 조성으로 내방역 일대 개발 분위기 확산

4. 내방역 주변 종합발전계획 서초구청은 내방역 주변 지역에 대해 종합발전 계획을 세우는 내용의 용역을 발주하고 개발안을 만들고 있다 . 3 종주거지역인 대로변은 상업지역으로 , 2 종주거지역인 이면도로 쪽은 3 종 주거지역으로 각각 종상향해 중심지 기능을 수행 할 수 있는 30~40 층 규모의 상업업무지구를 만들겠다는 게 서초구의 복안이다 . ( 서울경제 . 2010.4.19)

5. 아파트 재개발 구역 지정 노후주택과 다세대 연립주택이 밀집된 곳으로 재개발을 통해 최고 33 층의 아파트 등 50 개동이 들어설 계획 친환경 아파트 건설 , 공원광 자전거 도로 등을 대폭 확충해 강남의 대표적인 명품 주거단지로 조성할 계획 2011 년 조합구성과 사업인가를 받은뒤 2012 년 공사를 시작해 2014 년 재개발이 완료되면 방배동의 모습이 완전히 바뀔 것으로 예상 ( 문화일보 2010.10.26 유병권기자 , “ 방배동에 명품아파트 50 개동 짓는다 .”) 구역 위치 면적 ( ㎡ ) 재개발 규모 방배 5 구역 방배동 946-8 일대 176,590 8~33 층 아파트 30 개동 2575 가구 방배 6 구역 방배동 818-14 일대 63,289 6~21 층 아파트 15 개동 1012 가구 방배 7 구역 방배동 891-3 17,560 7~19 층 아파트 5 개동 264 가구

6. 사당천 복개도로와 젊은의 카페거리 업그레이드 사업 착공 총 사업비 110 억원 사당역 ~ 서문여고 ~ 뒷벌공원 ~ 이수교차로 걷기편한 도심속 문화거리로 탈바꿈하는 업그레이드 사업 실시 각종 이벤트가 펼쳐지는 보행자 중심의 명품거리로 재탄생 까페거리는 유동인구 증가로 인해 상권이 활성화 예상

7. 빌라 건축 개요 위치 서울특별시 서초구 방배동 지역지구 제 3 종 일반 주거지역 대지면적 ( ㎡ ) 295.5 (89.39 평 ) 규모 지상 6 층 연면적 ( ㎡ ) 766.15 (231.76 평 ) 주차시설 1 층 ( 총 6 대 ) 편의시설 승강기 구성 1 층 주차장 , 근린생활시설 2 층 근린생활시설 3 층 주거 (2 세대 ) 4 층 주거 ( 단독세대 ) 5 층 주거 ( 단독세대 ) 6 층 주거 ( 단독세대 )

9. 빌라 현황 호실 전용 ( 평 ) 공용 ( 평 ) 분양 ( 평 ) 주차장 ( 평 ) 서비스 ( 평 ) 계약 ( 평 ) 대지 ( 평 ) 구조 분양가 ( 만원 ) 301 14.91 5.36 20.27 4.29 1.05 26 9.38 방 2, 화 1 34,000 302 19.21 6.90 26.11 5.52 1.79 34 12.09 방 3, 화 1 45,000 401 27.25 9.80 37.64 7.84 1.79 47 17.15 방 4, 화 2 62,000 501 25.50 9.17 34.66 7.34 1.79 44 16.05 방 4, 화 2 58,000 601 20.32 7.31 27.63 5.85 0.57 35 12.79 방 3, 화 1 48,000

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