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1. 지역재생과 민관협업 프로젝트
2017.9.7
도시재생전략포럼@제주
제주창조경제혁신센터 전정환

2. 발표 내용
1. 제주,‘Renewal’에서 ‘Regeneration’으로
2. ‘새로운 연결을 통한 창조의 섬, 제주’ 만들기
3. 도시재생지원센터 x 제주창조경제혁신센터
4. 민관협력 : 민간의 역할, 기관의 역할

3. 제주의 현황
• 감귤산업과 ‘대학나무(Since 1965)’ : 인재 유출
• 관광산업 : 연간 1,500만명 방문(2016)
• 인구 순증가 연 2만여명(2016)
– 청년 계층 문화이주민자 유입
– 제주도 인구 67만명
• 제주 ‘괸당’ 공동체 문화와 이주민 문화

4. 제주 Renewal History
• 대규모 부동산 투자, 개발 사업 중심
• 중국인 저가 단체 관광객 대량 유치
• 초중고 해외 국제학교 유치
• 첨단과학기술단지 조성 및 이전기업 유치

5. Renewal -> Regeneration

6. 제주 Regeneration
• 인재의 유입 연결, 커뮤니티 형성 : 지역 혁신 주체 동반 성장
• 글로벌 창업·혁신 네트워크(스타트업, 투자자) 형성
• 로컬 문화 자산과 글로벌 역량의 융합 기회 제공
• 이전 기업과 스타트업의 연결 고리
• 코워킹 스페이스 & 다양한 meet-up
• 섬에 적합한 라이프스타일 - 리모트 워킹, 디지털 노마드
괸당의 진화 : 강핚 연결과 약핚 연결의 조화

7. 3. Digital
Nomad
1. 스타트업 & 투자자 2. 전문직
(개발자, 디자이너, 작가, 교수, …)
라이프스타일을 위핚
제주 체류, 이주
Remote Work
일하는 방식
글로벌 네트워크
1~3 months
체류
“새로운 연결을 통한 창조의 섬, 제주”
도민
도민
도민
도민
제주에 필요핚,
제주가 좋은 기업.

8. ‘제주다움’ – 한달살이 체류지원 프로그램
• Co-working, Co-living을 통핚 제주도 라이프스타일 공유
• 도내외 인재들의 인적교류 네트워크 형성 (connect, community, co-creation)
• 제주 체류 숙박 지원 (센터 인귺 게스트하우스)
• 지정 업무공간 지원 (센터 체류존)
• 오리엔테이션, 주 1회 체류 네트워킹 참여, 월 2회 소셜다이닝
• 8개사 보육기업 등록 (4개사 제주 이전)

9. 원격근무, 디지털 노마드 라이프스타일
- 전세계 리모트워커, 디지털노마드의 제주 유인, 교류
- 제주 원격귺무 라이프스타일, 취창업 생태계 조성

10. 기업(팀)명 대표 주요 사업 분야 기타사항
1 ㈜티엔디엔 이민석 중국인 대상의 음식 큐레이팅, 결재 서비스 졸업
2 ㈜모노리스 김종석 ICT 기반의 놀이기구 및 테마파크 구축 졸업
3 ㈜다자요 남성준 제주를 체험하는 공유숙박 플랫폼 졸업
4 에이라이브 강철웅 제주재래수산시장 O2O서비스 개발 졸업
5 위즈덤 픽 김자은 전세계 네트워크 기반의 힐링 센터 졸업
6 두잉 길형준 제주싞화 기반의 캐릭터 산업 졸업
7 ㈜오쉐어 임현규 공유 경제를 통핚 여행 물품 대여 서비스 졸업
8 트래북 강건욱 글로벌 관광휴양지 포토북 제작 사업 졸업
9 (주)재밋섬파크 이재성 어릮이체험놀이시설소개 O2O서비스 „꼬마야 놀자‟ 졸업
• 전체 보육기업(입주외 보육 포함) 65개 중 3붂의 2,
• 1기~4기 입주기업 중 18개가 관광+문화+IT 융합 스타트업
• 입주기업 투자유치 총액 81.5억원
제주의 가치를 높이는 스타트업 발굴, 교류 협력을 통한 육성

11. 기업(팀)명 대표 주요 사업 분야 기타사항
10 ㈜단비코리아 공경남 Food Order Platform을 위핚 POS 통싞 솔루션 졸업
11 ㈜여행상자 이재석 제주게스트하우스 홍보플랫폼 졸업
12 ㈜버스야 핚수연 전세버스 예약(실시간 비교견적) 서비스 4기
13 ㈜핸디즈 정승호 핸디즈 – 에어비엔비 관리 4기
14 ㈜엘오에프 하성호 여행친구 유유 4기
15 스타일파크 이영은 K-style Curation Platform 4기
16 ㈜아일랜드
정제홖,
심우아
제주지역 향장 비누브랜드의 세계화
제주천연비누'Jawal(IslandSoap)'
4기
17 ㈜비루트 김대식 여행 컨텐츠에 최적화된 B2B 시스템 개발/ 공급 4기
18
㈜제주달리
어업회사법인
김하원 제주 해녀 브랜드화를 통핚 문화 상품 4기
제주의 가치를 높이는 스타트업 발굴, 교류 협력을 통한 육성

12. 민관 협력
(민관협력)
제주창조경제혁신센터
중앙정부
협력 기업
Kakao, AmorePacific 보육기업 혁신주체
제주특별자치도 협력기관

14. 2. 제주창조경제혁싞센터
1. 첨단과학기술단지
3. 원도심 (도시재생)
사진 : 제주일보
사진 : 다음 로드뷰
사진 : 다음 로드뷰
© kakao 지도

15. 제주 원도심 현황
• 전통(관덕정 인근), 시장(동문시장), 상가(칠성통)가 분절됨.
• 거주 인구, 청년 계층의 이탈로 활력의 저하
• 산지천 인근(탐라문화광장 등) 재개발(Renewal)
• 혁신주체의 등장 : 제주아트페어(대동호텔), 아라리오뮤지엄, 라
이킷(독립서점) 등

16. 골목길의 Regeneration
‘기억의 전쟁터’
“내 어릮 시절의 OOO를 그대로 돌려놓아라!”
“내 추억이 담긴 OO시네마를 빨간 색으로 칠하다니!”
“제주의 진정핚 가치를 살리려고 노력하는데
심핚 공격을 받아 우리도 상처 받았다.
대화하지 않고 밀어붙이겠다.”
과거의 추억을 가진 사람들
미래의 그림을 보는 사람들
불통
땅값

17. ▶젊은층 등 인구유입 견인
원도심 주민들 대부붂은 지역에 젊은이들이 살았으면 좋겠다는 입장을 피력했다. 그러기 위해선 주민의 삶의 질
을 높이는 정책이 이뤄져야 젊은층의 원도심으로의 유입이 현실화 될 수 있다고 했다. 더불어 원도심에 젊은층
거주로 인해 자연스런 소비가 일어나게 되고 이것이 결과적으로 원도심 홗성화에 기여핛 것으로 기대했다.
▶주민 편의시설 확충
원도심 주민들은 기존의 도청, 시청, 경찰서, 병원, 학교 등의 이전으로 원도심이 낙후돼 가고 있다고 판단하고
있다. 원도심을 다시 홗성화하기 위해선 공공기관 등의 역이전이 필요하다고 주장했다. 특히 도서관에 대핚 유
치수요가 높다고 했다
▶노후건물 개보수 등 실질적 지원책 마렦
원도심 건물은 지어진지 수십년이 지난 노후건물들이 많은 상황이다. 건물주의 노령화로 인해 건물에 대핚 유지
관리가 어려욲 현실이다. 원도심 주민들은 노후건물의 개보수 또는 싞축시 세제혜택, 공사비지원, 주차장규제
완화 등 실질적 지원을 요구했다.
원도심 주민 99%의 공감 요소
주민 설문조사(2017.5) 결과 중 인용

18. 제주 원도심 ‘핵심 가치’
기억의 재구성
• 인재가 유입되고 교류하여 새로움이 탄생하는 곳…
• 인재들이 거주할 만한 곳…
• 새로운 문물이 들고 나던 관문…
• 시장(market)과 커뮤니티 문화가 어우러진 곳…
• 민과 관이 함께 하는 곳…
• …………….

19. 제주 원도심 Regeneration을 위한
민관협력 프로젝트 제안
• 무료 초고속 무선 인터넷 인프라(검토중)
예) 브루클린 테크 트라이앵글, 카미야마 마을
• 성장 단계(Post BI 졸업) 스타트업 이주 정착(추진중)
• 인재 유입 정착을 위한 쉐어하우스 운영 (검토중)
• 창업 보육 기관, 코워킹 스페이스 인프라 & 프로그램(추진중)
• 지역 혁신 주체, 커뮤니티 엑셀러레이션 (검토중)

20. [매개자, 촉진자]
도시재생 스타트업
도시재생 플랫폼
제주창조경제혁신센터 도시재생지원센터 사회적경제지원센터
스타트업
혁신·재생
커뮤니티
‘분절’에서 ‘연결’로
미디어, 언론
…
제주특별자치도 행정, 의회
공공와이파이창업보육·교류·육성 인재유입·쉐어하우스 커뮤니티빌더 빌드유휴공간의 홗용

21. 도시재생지원센터 x 제주창조경제혁신센터
[프로젝트 1] 원도심 스타트업 업무 공간지원 사업
스타트업 프로젝트 지원공간 시범사업
- 대상공간 : 前유성식품 (산지천 앞)
- 공 간 명 : Startup Working Space.1
- 지원대상 : 센터 졸업기업 중 공간 필요기업 1~2개 기업 내외
- 지원기간 : 협약일로부터 6개월
구 축
▶
시범사업 운영
▶
리 뷰
▶
운 영
17.8~9월 17.9월 ~ 18.3월 18.3월 18.4월
 공간구성 협의
 시범사업 운영
정책 수립
 참여기업 섭발
 입주기업 간 간
담회 진행 (3회
내외)
 추진사항 리뷰
 원도심 내 스타
트업 창업 활성
화를 위한 토론
회 개최
 정식 운영 모
집 및 선발

22. 제주기상청 x 도시재생지원센터 x 제주창조경제혁신센터
기상청 구청사
(공싞정터 인귺)
(1923년 제주기상관측소 개설)
창업 보육(BI, Post BI)
코워킹 스페이스
인재, 커뮤니티 교류, 육성
(2018 상반기 오픈)
[프로젝트 2] 제주지방기상청 구청사 홗용 워킹플랫폼 조성
공싞정(拱辰亭)은 제주성(濟州城) 내 가장 높은 얶덕 위치하는 북수문
(北水門) 위에 지은 정자로, 조선시대 관리 및 학자들이 “높은 다락에서
북극성을 바라본다.”는 뜻으로 북두성을 바라보며 세욲(世運)을 기원하
던 장소
100년 전의 역사 현재, 그리고 미래
지난90년
미래

23. • 기관별 역할분담
제주지방기상청 : 구청사 건물 홗용 및 기상기후 사업 주관
도시재생지원센터 : 워킹플랫폼 및 주변 공간 조성ㆍ욲영
창조경제혁싞센터 : 워킹플랫폼 욲영 및 프로그램 지원
핚국기상산업기술원 : 기상기후산업 관렦 창업 및 전주기적 사업 지원
• 공신정의 스토리를 살린 진입로와 쉼터 조성
[현재]
[미래]

24. 감사합니다