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魅力的な「社宅」整備による「地方移住」推進（２０１５）
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ｲｰｿﾘｭｰｼｮﾝｽﾞ株式会社
魅力的な「社宅」整備による「地方移住」推進
- 2. 1
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1. 企業による「地方移住」推進へ（1次仮説）
移住
企
業
に
よ
る
「
地
方
移
住
」
推
進
企業（事情）： 約30%以上
就職： 約7.6%以上
入学・進学： 約3.3%以上
親/子と同居： 約7.6%以上
生活環境： 約8.2%以上
結婚： 約14.2%以上
子育て環境： 約0.9%以上
「地方移住」理由
（企業ﾄｯﾌﾟ/人事部等）
想定されるﾁｬﾈﾙ
（学校/大学、塾等）
（大学、就職ｻｲﾄ/支援ｻｰﾋﾞｽ等）
－
（自治体、移住支援ｻｰﾋﾞｽ等）
（結婚式場等）
（自治体、情報ｻｲﾄ等）
個
人
の
「
地
方
移
住
」
推
進
大都市
移住者
地方
移住者
対象市場として
選定
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企業へのｲﾝﾀﾋﾞｭｰ結果
運送/運輸 製造業/A社 IT/B社 金融/C社
• 20-30代の家族を
有するﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ及
び総合職員
• 20-30代の家族を
有する総合職員
• 20-30代の優秀な
社員（ｼﾝｸﾞﾙ）
• 親の介護が伴う
40-50代のｴﾙﾀﾞｰﾌｧ
ﾐﾘｰ
• 5-20世帯 • 10-20世帯 • 5-7世帯 • 0-1世帯
• 住宅購入を踏まえ、
約5年程度
• 住宅購入を踏まえ、
約5年程度
• 1-2年の短期利用 • 介護が必要な期間
として約10年
• 入社/転勤時とな
るため随時対応
• 人事異動に伴い毎
年4月
• 人事異動に伴い毎
年4月
• 不定期。本人によ
る異動届け
• 5～10万円/月 • 借上げ社宅
（7割会社負
担）
• 5-8万円/月 • 8-10万/月
• 会社との賃貸借
契約/棟単位
• 会社との賃貸借
契約/棟単位
• 従業員との賃貸借
契約/戸単位
• 従業員との賃貸借
契約/戸宅単位
その他条件あり 「自社供給可能」 「興味あり」 「全国での整合要」
2. 「社宅」利用の必要条件
必要条件
対象ｾｸﾞﾒﾝﾄ
• XXX
入居世帯数
• XXX
入居期間
• XXX
入居のﾀｲﾐﾝｸﾞ
• XXX
賃料
• XXX
契約形態/範囲
• XXX
入居意向
（総括）
・・
・
ｸﾗｲｱﾝﾄとして要設定
低
条件付き社宅での
収益化確度へ
低
見込みがないため
優先順位下げる
高
「通常社宅」を検討
低
見込みがないため
優先順位下げる
通常社宅での収
益化確度
反映
