4. 4
01
ТЕРРИТОРИЯ
Большая Москва
Новая Москва
История
02
АНАЛИЗ
И ПРОБЛЕМАТИКА
Территориальное развитие
(Как сейчас)
Проблематика
Поиск. Потребности
03
ВИДЕНИЕ/
КОНЦЕПЦИЯ
Центр территориального
развития
Что такое ЦТР?
Чем это лучше?
ЦТР – единая
образовательная институция
8. 8
2 12 146 2 511
8 15 9
73х98 4 822,112 108 256
соседа квадратных
километров
километров человек
на кв. километр
% населения
страны
место в мире
как агломерация
место в мире
как город
человек
административных
городов
районов
и поселений
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
10. 10
3 21 1 480
Страсбург,
Венеция,
Кострома,
Новороссийск
51х57 269 346 182
соседа
(в т. ч. «старая» Москва)
квадратных
километров
километров
равны
по населению
человек человек
на кв. километр
поселения
}
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
12. 12
2010 ГОД
2011 ГОД
• Стремительная смена руководства
• Широкая реконструкция политико-экономической системы
• Большинство инвестиционных контрактов на строительство в Москве пересмотрено
• Принятие в конце 2011 года решение о пересмотре административных границ и присо-
единения к столице 148 тыс га территорий
• В качестве идеологического обоснования такого решения был выбран тезис о переносе
столичных функций из исторической Москвы на новые территории. Что позволило бы
демонтировать традиционную моноцентрическую структуру
• По данным социальных опросов в июле 2011 г. 41% за расширение, 41%-против, 18%
затруднились ответить
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
14. 14
2012 ГОД
2013 ГОД
2014 ГОД
• Отсутствии единого взаимоувязанного проекта развития территорий Москвы и МО
• Расширение территории Москвы в юго-западном направлении
• Запланированный переезд части государственных органов, и создание инфраструктуры
международного финансового центра на присоединенных территориях
• Окончательный отказ о переезде администрации президента или части федеральных
административных структур на новые территории
• Земля в Новой Москве – это источник дохода через жилую застройку
В начале 2012 года объявлен конкурс на развитие Московской агломерации.
Состоялись публичные слушания. Анонсированы численные показатели к развитию новой Москвы. Жи-
тели не увидели за показателями себя.
Причины для разработки концепции:
67 9 3 6
заявок российски
команды
иностранных
команд
месяцев
работы
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
20. 20
• Пережитки устаревших подходов и технологий
• Интересы крупного строительного бизнеса
• Сохраняющаяся потребность населения в собственном жилье
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
22. 22
• Низкое качество физической среды
• Отсутствие коммуникаций на горизонтальном уровне
• Отсутствие должной степени экономической самообеспеченности
• Падение рубля
• Падение рынка недвижимости
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
24. 24
• Поиск нового продукта, новых методов развития территорий
• Потребность московской власти в профессиональном решении проблем регионального
масштаба, способствующий улучшению функционирования города и всех его процессов
• Потребность населения в улучшении качества жизни, повышении комфортности среды,
решении инфраструктурных проблем
• Потребность государства в масштабных национальных проектах
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
28. 28
Центр территориального развития - это организация занимающаяся
разработкой новых градостроительных норм, тестированием,
оптимизированием и внедрением их на территорию.
В задачи ЦТР входит развитие территории, разработка новых стандартов
и подходов в архитектуре, плнировки, общественных пространств, а также
других отраслей связанных с резидентами.
В новые подходы центра включается кросдисциплинарный подход,
повышение образовательной базы среды и принципы устойчивого
развития территории.
30. 30
Современное территориальное развитие невозможно
без кроссдисциплинарного подхода,
ЦТР объединяет в себе специалистов, необходимых для развития территорий
ПОЭТОМУ
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
34. 34
• Работа и проживание на одной территории способствует повышению качества труда
• Одна команда работает только над одной территорией
• Расположение функций в едином центре повышает эффективность связей
• Возможность прямого контакта с создателями среды на территории повышает доверие
и заинтересованность потенциальных клиентов
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
36. 36
ЦТР разрабатывает новые пространственные модели, актуальные для нашего времени, культуры и гео-
графического положения. Наполняет их новыми социально-экономическими моделями функционирова-
ния. Застраивает, реализует и заселяет. Осуществляет управление, сбор данных. А также приобретает
функцию Мегоэкспо.
Это мощная точка развития для собственной и прилегающей территории.
Новая организация жизнедеятельности и качество среды интереснее клиенту, чем старые подходы с
красивым брендингом
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
47. 47
ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ
ЦТР
ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА
Изменчивость - ключевая особенность пространств
современных кампусов. Невозможно спроектировать
кампус раз и навсегда. “Скульптурные” здания сложно
и дорого модифицировать, поэтому пространство
должно быть модифицируемым и адаптивным.
Артур Лидски
56. 56
ЦТР – это новая точка роста, необходимая Новой Москве
Новая Москва – это «Полигон», уже заявленный, как средство решения множе-
ства территориальных проблем. И поэтому обладает смысловым и материаль-
ным потенциалом
НОВЕЙШАЯ МОСКВА
58. 58
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
ЭКОНОМИЧЕСКИ
ЭКОНОМИКА
Фонд ЦТР формируется из:
внешних инвестиций путем продажи акций и фьючерсов,
инвестиций девелопера, который заинтересован в повышении капитализации его
территории,
получения специальных условий налогового обложения позволяющего
аккумулировать налоговую базу на территории,
отчислений членских взносов резидентами
путем получения прибыли от продажи земли и построек с предварительным
повышением капитализации и улучшением среды,
продажи разработанных методик, технологий и исследований проведенных в ЦТР.
