Студенты образовательной программы «Новые лидеры территориального развития» разрабатывают вполне конкретный участок – 30 «пятен» в поселении Воскресенское в 10 км от МКАДа, где предлагают создать центр развития территории, объединяющий специалистов из различных областей: исследователей и планировщиков, а также консорциум производителей, осуществляющих производство актуальных продуктов и решений, применимых на новых территориях.
49. Мышление:
- массовое жилье – самый простой вариант с точки зрения экономики бизнеса
(не рассматриваем элит),
- IRRархия: треугольник деньги-время-качество среды при дорогих и коротких
банковских кредитах. Понятен заработок – построить как можно больше жилья
на как можно меньшем участке земли. «…Качество среды? @*!, что это?»
- максимальная застройка на минимальном участке. Больше жилья, больше
товара (того, что можно продать) – меньше дорог, меньше школ, детских садов,
никаких парковок в принципе (того, что продать нельзя),
- снижение стоимости строительства за счет качества материалов,
- инфраструктура? По остаточному принципу, «…ибо и так за сети платим сами»,
- согласование проекта связано с градпроработкой по старым принципам,
- да и просто нет желания что-то изменить. «…А зачем? И так покупают!»
- уменьшение площадей при увеличении стоимости строительства квадратных
метров.
50. Спрос
- гигантский неудовлетворенный коммерческий спрос
уже сужается,
- смирялся с тем, что предлагается на рынке, выбора
нет (только район проживания),
- пассивный созерцатель,
- пока, цена превалирует над желанием,
- недвижимость, вариант сбережения накоплений,
- двор принадлежал всем и никому.
51. Комфортная городская среда?
- сбалансированность (по нормам),
- надежность и безопасность (ПЗЗ не установлены, публичные слушания
не играют роли),
- упорядоченность (устанавливает правила игры, но не обязательные),
- эстетическая привлекательность (мало отвечает за это), среда
полностью зависит от культуры и желания девелопера,
- отсутствуют техрегламенты о комфортной среде, есть только пожарные
и безопасность зданий,
- собирает деньги на обслуживание инженерной инфраструктуры.
60. ИнсоляцияНормативы
Точечная застройка
План по квадратным метрам
Быстро
Просто повышаем цену
Коэффициент застройки
Благоустройство и дороги по остаточному принципу
ДСК должны работать
Типовой
61. ИнсоляцияНормативы
Точечная застройка
План по квадратным метрам
Быстро
Просто повышаем цену
Возвел, сбежал
Коэффициент застройки
Благоустройство и дороги по остаточному принципу
ДСК должны работать
Типовой
68. Новое предложение – образ жизни:
- появление девелоперов с социально-ориентированной концепцией,
- вложение в архитектуру,
- инфраструктура создается сразу, с первого этапа,
- появление интересных проектов в сегменте бизнес/комфорт, а не
только в элитyjv ctuvtynt,
- попытки вовлечения жителей в развитие жилых массивов/
69. Комфортная городская среда:
- cбалансированность (не по нормам, а по спросу),
- надежность и безопасность (свои градрегламенты, реальные
публичные слушания, экология),
- упорядоченность (публичные пространства, грамотное
межевание, нет земли без собственника, ответственность
собственников),
- эстетическая привлекательность.
70. Она меняется
- стала обращать внимание на эстетику среды
- начинают реально работать ограничения по высоте,
плотности
- социальная инфраструктура становится обязательной
79. Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный
80. Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
81. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
82. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Авторские академии по видам спорта
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
83. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Авторские академии по видам спорта
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
84. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
85. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Высокая плотностью зеленых насаждений
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Гармоничное развитие ребенка: образование, спорт, искусство и творчество
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
86. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Шаговая доступность инфраструктуры
Высокая плотностью зеленых насаждений
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Гармоничное развитие ребенка: образование, спорт, искусство и творчество
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
87. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Шаговая доступность инфраструктуры
Высокая плотностью зеленых насаждений
Качество общественных пространств
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Гармоничное развитие ребенка: образование, спорт, искусство и творчество
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
88. Разнообразие объектов
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Шаговая доступность инфраструктуры
Высокая плотностью зеленых насаждений
Увеличение мощностей местного, локального производства
Качество общественных пространств
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Гармоничное развитие ребенка: образование, спорт, искусство и творчество
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
89. Разнообразие объектов
Свой бизнес
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Шаговая доступность инфраструктуры
Высокая плотностью зеленых насаждений
Увеличение мощностей местного, локального производства
Качество общественных пространств
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Гармоничное развитие ребенка: образование, спорт, искусство и творчество
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
90. Разнообразие объектов
Свой бизнес
Авторская архитектура
Разнообразие фасадов
Соразмерность человеку
Вид из окна
Шаговая доступность инфраструктуры
Высокая плотностью зеленых насаждений
Увеличение мощностей местного, локального производства
Устойчивое развитие
Качество общественных пространств
Авторские академии по видам спорта
Фитнес-центр
Спортивные площадки на открытом воздухе
Беговые и велосипедные дорожки
Залы игровых видов спорта
Гармоничное развитие ребенка: образование, спорт, искусство и творчество
Парки, набережная-променад
Множество планировочных решений
Воспитанный Mixed use
195. Академгородок
населенный пункт или его часть, в котором не менее
50 %
продукции приходится на научную и научно-техническую
сферу, а доля занятых в ней жителей составляет не менее
15%
203. Наполнение бюджетов Академгородков:
Федеральные
налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы
налогообложения, - по нормативу 100%
налог на прибыль организаций в части регионального бюджета - по
нормативу 100%
налог на доходы физический лиц - по нормативу 100%
единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности
- по нормативу 100%
единый сельскохозяйственный налог - по нормативу 100%
266. Профессиональный союз —
добровольное общественное объединение людей, связанных
общими интересами по роду их деятельности, на производстве,
в сфере обслуживания, культуре
и так далее.
267. Союзы рабочих возникли в XIX веке в процессе
борьбы пролетариата против капиталистической
эксплуатации.
Родиной рабочих союзов является Англия, где они
стали возникать с середины XVIII в.
Большинство трейд-юнионов с 1899 было объединено
«Всеобщей федерацией
трейд-юнионов».
273. Профсоюз состоит из кросс-дисциплинарных
профессионалов которые станут вашими
Адвокатами, помогут вам и вашей
семье добиться самых выгодных условий
работы, аренды, покупки и так далее
274. Проследят за соблюдением Ваших прав,
от записи ребенка в детский сад – до
необоснованного сокращения на работе
276. Членами профсоюза могут стать резиденты
имеющие активную гражданскую позицию,
знающие основы права, государственного
устройства, работы бизнес сегмента.
280. ДЛЯ РЕЗИДЕНТА:
• Лучшие условия жизни из возможных
• Защита прав командой специалистов
• Социальная защищенность
• Развитая общественная жизнь
• Самые выгодные условия трудоустройства
284. Профсоюз будет существовать на ежемесячные
членские сборы, а программа мотивации
сотрудников «Проценты от «выигранных» денег»
обеспечит максимальную заинтересованность
профсоюза в благополучии резидентов
286. ТСО - форма реализации власти через
непосредственное осуществление самоуправления
на части территории муниципального образования
и участия в местном самоуправлении,
предположительно, путем создания эффективного
социального партнерства власти и населения.
287. Конституция РФ и
законодательство предполагают
наличие у территориального
общественного самоуправления
собственной налоговой базы и
бюджетных прав.