Strategisch Rekenen aan Zorgvastgoed (Provada AT Osborne)Renee_Dooyeweerd
Op de Provada Masterclass Strategisch Rekenen aan Zorgvastgoed verzorgd. We presenteren onze vertaling van strategisch vastgoedmanagement (CREM) in een Investering- & Scenario-analyse tool (IS-Ato) en de berekening van kostprijsdekkende huur als basis voor een intern verrekenmodel.
NCBOR 2014 | Assetmanagement en de wil om te veranderen (3C)CROW
De gemeente Rotterdam heeft op het gebied van assetmanagement vastgoed een transitie gemaakt van traditioneel beheer naar een prestatiegerichte organisatie. Welke doelen liggen daaraan ten grondslag, welke keuzes zijn gemaakt en welke ontwikkelingen volgen? De gemeente heeft het vastgoedbeheer gecentraliseerd bij de afdeling Vastgoed, wat haar grote financiële voordelen heeft opgeleverd. Deze centralisatie heeft ook grote gevolgen gehad voor de interne organisatie qua bezetting en rolverdeling.
Hoe vertaalt zich dit naar assetmanagement voor de openbare ruimte?
De stelling van Grontmij: assetmanagement is geen doel op zich! Daarbij kijken we wel naar de doelen die een organisatie stelt in relatie tot behaalde resultaten. In onze analyse gaan wij in op thema’s als het aantoonbaar compliance zijn en het effect van prestatiegericht werken op de organisatie. De methodiek van assetmanagement past perfect in het proces waar u als gemeente in zit. Assetmanagement biedt kansen om met een andere mindset in te spelen op de huidige ontwikkelingen. Dit vraagt van gemeenten om een open houding en de wil om het anders aan te pakken.
De beleggingsvisie van Syntrus Achmea Real estate & Finance: De Outlook 2015 - 2016.
De Outlook 2015-2016 gaat in op de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en benoemt kansen in verschillende sectoren
Strategisch Rekenen aan Zorgvastgoed (Provada AT Osborne)Renee_Dooyeweerd
Op de Provada Masterclass Strategisch Rekenen aan Zorgvastgoed verzorgd. We presenteren onze vertaling van strategisch vastgoedmanagement (CREM) in een Investering- & Scenario-analyse tool (IS-Ato) en de berekening van kostprijsdekkende huur als basis voor een intern verrekenmodel.
NCBOR 2014 | Assetmanagement en de wil om te veranderen (3C)CROW
De gemeente Rotterdam heeft op het gebied van assetmanagement vastgoed een transitie gemaakt van traditioneel beheer naar een prestatiegerichte organisatie. Welke doelen liggen daaraan ten grondslag, welke keuzes zijn gemaakt en welke ontwikkelingen volgen? De gemeente heeft het vastgoedbeheer gecentraliseerd bij de afdeling Vastgoed, wat haar grote financiële voordelen heeft opgeleverd. Deze centralisatie heeft ook grote gevolgen gehad voor de interne organisatie qua bezetting en rolverdeling.
Hoe vertaalt zich dit naar assetmanagement voor de openbare ruimte?
De stelling van Grontmij: assetmanagement is geen doel op zich! Daarbij kijken we wel naar de doelen die een organisatie stelt in relatie tot behaalde resultaten. In onze analyse gaan wij in op thema’s als het aantoonbaar compliance zijn en het effect van prestatiegericht werken op de organisatie. De methodiek van assetmanagement past perfect in het proces waar u als gemeente in zit. Assetmanagement biedt kansen om met een andere mindset in te spelen op de huidige ontwikkelingen. Dit vraagt van gemeenten om een open houding en de wil om het anders aan te pakken.
De beleggingsvisie van Syntrus Achmea Real estate & Finance: De Outlook 2015 - 2016.
De Outlook 2015-2016 gaat in op de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en benoemt kansen in verschillende sectoren
Beste lezer,
“Green is the new black”
Verduurzamen is een hot topic in veel sectoren en de hypotheeksector sluit daar steeds meer bij aan. De technologie en wet- en regelgeving blijft veranderen. In deze Hypo-Update nemen we je daarom mee in de aankomende energietransitie en de impact die het gaat hebben op de markt voor woonhuizen en hypotheken. Een ander veelbesproken onderwerp in het nieuws is blockchain. Blockchain is meer dan Bitcoin en kan de rol van verschillende partijen binnen de hypothekensector op korte termijn gaan veranderen. We richten ons op de impact van Blockchain op de rol van de notaris. Verandert de rol van de notaris of gaat deze in zijn geheel verdwijnen? Daarnaast nemen we jullie mee in het 2e deel van het onderwerp “Investment in vastgoed”. Hierin gaan we verder op de overeenkomsten en verschillen van de huizenmarkten in Duitsland, Frankrijk en Nederland.
Veel leesplezier!
Caspar Jagerman, Marcus Drost, Jorg Piets en Didiér Adams
Presentatie 'Vooruitblik marktontwikkelingen', door Henk Jagersma, directievoorzitter Syntrus Achmea Vastgoed, tijdens Themadag Vastgoed op 25 oktober 2011.
#prognose #eindejaar Fragiel herstel in 2015 is voldoende voor #woningbouwBuildsight Communicatie
persbericht.
ZALTBOMMEL – De laatste prognoses voor de Nederlandse economie wijzen op een voorzichtig aantrekkende groei. Deze keer zal de groei niet voorbijgaan aan de nieuwbouwproductie. Althans niet helemaal.
De koopwoning bereikbaar voor starters, VROM/WWI, juni 2009Atrivé
Een overzicht van goede en beproefde startersinstrumenten, die navolging verdienen. De brochure is geschreven in opdracht van het ministerie van WWI door Maurice van Noordenne en Inge van Rijswijk van Atrivé (juni 2009).
Een betaalbare woning voor iedereen. Dit is het uitgangspunt , streefdoel en debat voor het aanstaande vastgoedcongres georganiseerd te Oostende. Meer als 1500 vastgoedmakelaars tekenen present op deze infodag met talrijke workshops.
Pal voor de middengroepen. Europa als kans voor een scherper doelgroepenbeleid. Het kabinet en de EU concentreren zich op de lage inkomens. Hoe combineer je dit met het 'engagement' met de 'lower middle class'?
Presentaties van René Scherpenisse van Atrivé en Jaap Kleijwegt van BDO tijdens het MKW-seminar 'Toekomst van kleine corporaties' januari 2011. Het seminar werd door MKW Platform georganiseerd samen met Atrivé en BDO.
Presentatie Peter Boelhouwer, TU Delft voor Lunch & Learn ´beleggen in hypotheken` voor institutionele beleggers bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Tijdens een Lunch & Learn bijeenkomst praten wij onze relaties en overige geïnteresseerden in korte tijd bij over een actueel thema.
Op donderdag 17 september 2015 was het thema: Hypotheekmarkt: Ontwikkelingen en vooruitzichten.
De nederlandse hypotheekmarkt is volop in beweging. Het aantal aanbieders neemt toe, maar ook de vraag vanuit consumenten trekt aan. Na een daling van de prijzen in de huizenmarkt, zien we nu een stevig herstel. De marges op hypotheken zijn in korte tijd hard gedaald maar blijft dat zo? Wat zijn de vooruitzichten met betrekking tot achterstanden, vervroegde aflossingen en verliezen? Zijn er verschillen tussen oude en nieuwe hypotheken? Wat zijn de verliezen geweest gedurende de crisis?
IG&H, marktonderzoeksbureau op de Nederlandse Hypotheekmarkt, ging in op de verhouding tussen vraag en aanbod op de Nederlandse Hypotheekmarkt.
Fitch Ratings presenteerde haar zienswijze gebaseerd op hun uitgebreide data van Nederlandse hypotheken.Tot slot gaf de Rabobank, haar visie op de marges en de te verwachte ontwikkelingen in de markt.
More Related Content
Similar to Presentatie Peter Appeljan voor Amsterdam Vastgoed 04 04 2013
Beste lezer,
“Green is the new black”
Verduurzamen is een hot topic in veel sectoren en de hypotheeksector sluit daar steeds meer bij aan. De technologie en wet- en regelgeving blijft veranderen. In deze Hypo-Update nemen we je daarom mee in de aankomende energietransitie en de impact die het gaat hebben op de markt voor woonhuizen en hypotheken. Een ander veelbesproken onderwerp in het nieuws is blockchain. Blockchain is meer dan Bitcoin en kan de rol van verschillende partijen binnen de hypothekensector op korte termijn gaan veranderen. We richten ons op de impact van Blockchain op de rol van de notaris. Verandert de rol van de notaris of gaat deze in zijn geheel verdwijnen? Daarnaast nemen we jullie mee in het 2e deel van het onderwerp “Investment in vastgoed”. Hierin gaan we verder op de overeenkomsten en verschillen van de huizenmarkten in Duitsland, Frankrijk en Nederland.
Veel leesplezier!
Caspar Jagerman, Marcus Drost, Jorg Piets en Didiér Adams
Presentatie 'Vooruitblik marktontwikkelingen', door Henk Jagersma, directievoorzitter Syntrus Achmea Vastgoed, tijdens Themadag Vastgoed op 25 oktober 2011.
#prognose #eindejaar Fragiel herstel in 2015 is voldoende voor #woningbouwBuildsight Communicatie
persbericht.
ZALTBOMMEL – De laatste prognoses voor de Nederlandse economie wijzen op een voorzichtig aantrekkende groei. Deze keer zal de groei niet voorbijgaan aan de nieuwbouwproductie. Althans niet helemaal.
De koopwoning bereikbaar voor starters, VROM/WWI, juni 2009Atrivé
Een overzicht van goede en beproefde startersinstrumenten, die navolging verdienen. De brochure is geschreven in opdracht van het ministerie van WWI door Maurice van Noordenne en Inge van Rijswijk van Atrivé (juni 2009).
Een betaalbare woning voor iedereen. Dit is het uitgangspunt , streefdoel en debat voor het aanstaande vastgoedcongres georganiseerd te Oostende. Meer als 1500 vastgoedmakelaars tekenen present op deze infodag met talrijke workshops.
Pal voor de middengroepen. Europa als kans voor een scherper doelgroepenbeleid. Het kabinet en de EU concentreren zich op de lage inkomens. Hoe combineer je dit met het 'engagement' met de 'lower middle class'?
Presentaties van René Scherpenisse van Atrivé en Jaap Kleijwegt van BDO tijdens het MKW-seminar 'Toekomst van kleine corporaties' januari 2011. Het seminar werd door MKW Platform georganiseerd samen met Atrivé en BDO.
Presentatie Peter Boelhouwer, TU Delft voor Lunch & Learn ´beleggen in hypotheken` voor institutionele beleggers bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Tijdens een Lunch & Learn bijeenkomst praten wij onze relaties en overige geïnteresseerden in korte tijd bij over een actueel thema.
Op donderdag 17 september 2015 was het thema: Hypotheekmarkt: Ontwikkelingen en vooruitzichten.
De nederlandse hypotheekmarkt is volop in beweging. Het aantal aanbieders neemt toe, maar ook de vraag vanuit consumenten trekt aan. Na een daling van de prijzen in de huizenmarkt, zien we nu een stevig herstel. De marges op hypotheken zijn in korte tijd hard gedaald maar blijft dat zo? Wat zijn de vooruitzichten met betrekking tot achterstanden, vervroegde aflossingen en verliezen? Zijn er verschillen tussen oude en nieuwe hypotheken? Wat zijn de verliezen geweest gedurende de crisis?
IG&H, marktonderzoeksbureau op de Nederlandse Hypotheekmarkt, ging in op de verhouding tussen vraag en aanbod op de Nederlandse Hypotheekmarkt.
Fitch Ratings presenteerde haar zienswijze gebaseerd op hun uitgebreide data van Nederlandse hypotheken.Tot slot gaf de Rabobank, haar visie op de marges en de te verwachte ontwikkelingen in de markt.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance organiseert Lunch & Learn bijeenkomsten waarin zij klanten en andere geïnteresseerden (pensioenfondsen, verzekeraars, adviseurs, fiduciair managers) in korte tijd bijpraat over actuele onderwerpen. Deelname is gratis.
Op 1 september was het onderwerp: Herstel Europa, perspectief voor vastgoed.
Wat zijn de belangrijkste economische ontwikkelingen binnen Europa en welke factoren zijn bepalend om de aantrekkelijkheid van regio's te bepalen of te verklaren? Op welke wijze kan naar markten, landen en sectoren worden gekeken om strategische keuzes te maken om uw vastgoedportefeuille samen te stellen?
Syntrus Achmea Real Estate & Fionance brengt elk jaar de beleggingsvisie uit, de Outlook. De Outlook 2015-2016 gaat in op de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en benoemt kansen in verschillende sectoren.
Uit het persbericht 2 oktober 2014 over de Outlook 2015-2016: Syntrus Achmea RE&F heeft vandaag zijn jaarlijkse Beleggingsbijeenkomst vastgoed en hypotheken voor klanten, traditioneel het moment om vooruitzichten over de komende jaren te presenteren. Directievoorzitter Henk Jagersma stelt: “Vastgoed is al jaren een belangrijke asset in de portefeuille van pensioenfondsen en andere beleggers. De huurinkomsten zorgen voor stabiele directe rendementen en een gezonde cashflow, ook in tijden van negatieve waardefluctuaties. Weten waar de beste directe rendementen in de toekomst te behalen zijn is cruciaal voor investeerders .”
Van trends via innovaties naar 12 adviezen over beleggingsbeleid. Boris van der Gijp, Syntrus Achmea Real Estate & Finance over winnende beleggingsstrategieen tijdens de Topshelf Open, 19 donderdag 19 juni 2013.
Presentatie van René Vierkant, Director Winkelbeleggingen Syntrus Achmea Real Estate & Finance.
Voor IPD seminar: Op weg naar de duurzame vastgoedportefeuille: Eerste bestemming 2020 van 11 december 2012.
Presentatie van Taco van Hoek, directeur Economisch Instituut voor de Bouw, tijdens de Syntrus Achmea Themabijeenkomst Vastgoed op 11 oktober 2012; Blik op Transformatie.
Bezuinigen, hervormen en investeren. Wat zijn de vooruitzichten op macroeconomisch niveau? Hoe krijgen we de woningmarkt in beweging? Wat zijn de effecten van het overheidsbeleid?
Presentatie Henk Jagermsa aan de klanten van Syntrus Syntrus Achmea Real Estate & Finance op 11 oktober 2012.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance presenteert op deze 11 oktober ook ´Beleggingsnota 2013-2015 Vastgoed en Hypotheken’. De belegger verwacht dat de rendementen voor Nederlands vastgoed in 2012 en 2013 aan de bescheiden kant blijven. Vanaf 2014 wordt echt herstel verwacht, als de waardedalingen op de winkel- en woningmarkt grotendeels achter de rug zijn. Voor kantoren verwachten we ook in 2014 en 2015 een waardedaling.
Voorkomen en bestrijden van leegstand. Rol vastgoedeigenaren. Wat te doen om in uw stad het spook van leegstand te voorkomen?
Hoe ziet het winkelen er uit in 2030?
More from Syntrus Achmea Real Estate & Finance (12)
2. Agenda
Over Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Marktbeeld woningen als belegging
Toename vrije sector huur noodzakelijk
Veranderende vraag invulling woonbehoefte
Wie investeert?
Pagina 2 04-04-2013
3. Kernactiviteiten Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Vermogensbeheerder in vastgoed en hypotheken op de markt
voor institutionele beleggers:
Markt en 32 institutionele klanten
Klanten 14 miljard in vastgoed en hypotheken
Beleggen in woningen, winkels, kantoren, hypotheken en
zorgvastgoed
Beleggen, financieren en ontwikkelen van vastgoed om
Activiteiten rendement voor klanten te behalen
Aankoop, beheer en verkoop van vastgoed
Ontwikkelen nieuw vastgoed en herontwikkeling bestaand
Managen (in)directe portefeuilles nationaal en internationaal
Producten vastgoed
Verstrekken van hypotheken en zakelijke financieringen
Managen van fondsen voor Nederlands vastgoed,
Internationaal vastgoed (AREA) en Hypotheken
Direct contact met bestuur, via bestuursbureau of via fiduciar
Distributie manager.
Pagina 3 04-04-2013
4. Verwachtingen woningmarkt:
Behoefte nieuwbouw huurwoningen met huren tussen
€ 650 – 900 ligt op 200.000 in periode 2010 – 2020
Tot en met 2014 “lichte” afwaarderingen
Vanaf 2015 opwaarderingen
Totaalrendement blijft positief en stijgt vanaf 2015
Grotere schaarste beleggershuurwoningen
Pagina 4 04-04-2013
5. Toenemende vraag naar (huur)woningen
Koopwoning is
riskanter
Mobiliteit in werk en
relaties
Verstedelijking
Vergrijzing
Aanpak scheefwonen
Pagina 5 04-04-2013
6. Woningmarkt meer marktconform
Totale woningvoorraad 7,1 miljoen Woningvoorraad is consequentie van beleid:
Bron: CBS
Stimulering koopwoningen
– Fiscale stimulatie
– Financieringsmogelijkheden extreem
hoog, 120% marktwaarde,
2 salarissen etc.
Bouwen van sociale huurwoningen
Marktconformiteit is noodzakelijk
10 tot 15% vrije sector huur binnen de
totale woningvoorraad is mogelijk
Middensegment huurmarkt nu nauwelijks
aanwezig
Pagina 6 04-04-2013
7. Wie investeert in Nederlandse woningmarkt
Institutionele belegger:
laatste 20 jaar afname
beleggingen in
Nederlandse woningen
Buitenlandse beleggers:
investeren niet
Particuliere beleggers:
investeren in toenemende
mate!
Pagina 7 04-04-2013
8. Bouw als motor van de Nederlandse economie hapert
flink
Opgeleverde woningen en vergunningen nieuwbouw
Bron: Syntrus Achmea Vastgoed op basis van CBS
Pagina 8 04-04-2013
9. Groei van de vraag (in vrije sector) blijft groot
Groei inwoners en huishoudens jaar op jaar
Bron: Syntrus Achmea Vastgoed op basis van CBS
Aantal huishoudens groeit tot 2030 met 1 miljoen waarvan 730.000
eenpersoonshuishoudens
Aantal 75+ stijgt met 90% naar 2 miljoen in 2030
Jaarlijks 50.000 huishoudens erbij, vervangingsgraad woningen is 30.000 per
jaar. Gemiddelde woning moet dus 250 jaar mee gaan…
Structurele productie van 80.000 woningen is noodzakelijke.
Pagina 9 04-04-2013
10. Veranderende vraag biedt kansen
Huurprijzen net boven
liberalisatiegrens
Studentenhuisvesting?
(her)Starters?
65 plus zonder hypotheek
Wonen met zorgaspect
Transformatie van kantoren
Binnenstedelijke
herontwikkeling
Pagina 10 04-04-2013
11. Vrije sector huurwoningen: meer marktwerking maar
wie investeert?
Kabinetsbeleid: stappen naar
meer marktwerking
Markt dwingt consumenten naar
vrije sector huur
Kabinet stimuleert doorstroming
van sociale huur naar vrije sector
en koop
Pagina 11 04-04-2013
12. Conclusie: Stijgende vraag naar vrije sector
huurwoningen. Wie investeert?
Consistent beleid
Verhogen marktwerking
Heldere rol tussen markt en corporaties
Geleidelijke afname overmatige subsidie koopwoning
Binnenlandse en buitenlandse beleggers moeten duurzaam
rendement kunnen behalen
Beleid is geslaagd als buitenlandse beleggers weer
toetreden tot de Nederlandse woningmarkt zoals dat nu in
Duitsland, Engeland en de VS gebeurt
Pensioenfondsen kunnen alleen investeren als een goed
rendement te behalen is.
Pagina 12 04-04-2013
13. Gaat het woonakkoord werken?
Verhuurdersheffing jaagt institutionele beleggers de sector
uit. Corporaties hoeven geen rendement te halen.
Beleggers wel.
Wat kunt u doen om institutionele beleggers te laten
beleggen in Nederland
– Institutionele beleggers vrijstellen van verhuurdersheffing
– Algehele vrijstelling voor alle nieuwbouw beleggers vanaf
2013
– Minimaal studentenwoningen en kleine (zorg)eenheden
vrijstellen van verhuurdersheffing
Belangrijk zijn verder
– Huurstijging boven inflatie, ondersteunt behalen
rendement
– Aanpak scheefwonen (langer dan 2 jaar)
Pagina 13 04-04-2013