Van trends via innovaties naar 12 adviezen over beleggingsbeleid. Boris van der Gijp, Syntrus Achmea Real Estate & Finance over winnende beleggingsstrategieen tijdens de Topshelf Open, 19 donderdag 19 juni 2013.

1. Van trends naar innovatie
en wat er kan veranderen in het vastgoed
@borisvandergijp
19 juni 2013

2. IK

3. Innovatie

4. Het tempo van veranderingen neemt toe
2025 = (2013 – 2000) 2
Pagina 4
2025 = (2013 – 2000) 2

5. Dus snel van start
Pagina 5

6. Nederland is geen eiland
Pagina 6

7. Maar ademt mee met de wereld
Pagina 7

8. Dus als we het Nederland van morgen willen zien,
moeten we naar de wereld kijken
Urbanisatie Internationalisering Opkomst
& Islamitisering middenklasse
Pagina 8
Sustainability Versnelling in Techniek Overal Smartphones

9. Urbanisatie
Bevolking groeit Met eenpersoons
huishoudens
Pagina 9
Met ‘jonge’ oude mensen en een Y-generatie

10. Van trend naar innovatie
Nieuwe huurwoningen Tijdelijke en vaak
kleinere huisvesting
Pagina 10
Met meer service en zorg Hoge dichtheden vs. Ontvolking
Ook in retail

11. Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In vooral sterke stedelijke agglomeraties met verwachte
bevolkingsgroei
3. Zorg & vooral Service bieden toegevoegde waarde aan woningen
4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten
Pagina 11
4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten

12. Van internationalisering naar innovatie
Woningen voor nieuwe doelgroepen
Pagina 12
Concurrentie met grote internationale geldstromen
betekent verleggen strategie naar sub-prime
En misschien wel andere kantoren

13. Nieuwe afzetmarkten
in en buiten Nederland
Standaardisatie in
productie goedkope
woningen
Opkomst middenklasse en innovatie
Pagina 13
woningen
En ‘nieuwe’ werkgelegenheid

14. Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met verwachte groei
3. Zorg & vooral Service biedt toegevoegde waarde
4. Ruimte voor nieuwe concepten….
5. …en productietechnieken
Pagina 14
5. …en productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime

15. Van meer sustainability naar innovatie
Lager energieverbruik Van verwarmen
naar koelen
Hergebruik,
transformatie in
bestaande stad
Pagina 15
Naar lokale
energieoplossing
Van consumeren
naar productie

16. Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met groei
3. Zorg & Service bieden toegevoegde
4. Ruimte voor nieuwe concepten
5. En productietechnieken
Pagina 16
5. En productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel
9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)

17. Innovatie door versnelling in techniek
Minder reistijd = groter stedelijk gebied Thuis wonen
makkelijker
Pagina 17
Draadloos maakt
hergebruik
makkelijker
3D printen in plaats
van winkelen?
…en
anders
Produ-
ceren

18. Meer smartphones en ipads leiden tot innovatie
Door opkomst internet als afzetkanaal
wordt winkelen wordt boodschappen
doen of echt winkelen
Failliet & vernieuwing
Pagina 18
Food doen
het goed
Winkelen op
nieuwe plekken:
Retail on the run

19. Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met groei
3. Zorg & Service bieden toegevoegde
4. Ruimte voor nieuwe concepten
5. En productietechnieken
Pagina 19
5. En productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel
9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)
10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good

20. Disclaimer: think global, act local
Pagina 20

21. En ondertussen?
Pagina 21

22. Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met groei
3. Zorg & Service bieden toegevoegde
4. Ruimte voor nieuwe concepten
5. En productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
Pagina 22
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel
9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)
10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good
11. Gebrek aan kapitaal overheid leidt tot nieuwe kansen
12. En financiering is ook een markt

23. En dus…
Ook in de huidige markt
zijn er winnende
strategieën mogelijk
binnen het vastgoed
Pagina 23
Maar er zijn ook
altijd verliezers…

24. Vragen?
Boris.van.der.Gijp@achmeavastgoed.nl
Pagina 24