Dokumen ini membahas tentang pajak bumi dan bangunan (PBB) dengan fokus pada landasan hukum, objek pajak, tarif, dan cara perhitungan pajak. Selain itu, terdapat contoh perhitungan untuk objek pajak yang dimiliki oleh seorang individu, termasuk nilai jual tidak kena pajak (NJTKP). Informasi ini penting untuk meningkatkan kesadaran masyarakat mengenai kewajiban pajak.

1. Wujudkan Masyarakat Sadar dan Peduli Pajak
Pajak Bumi dan Bangunan
Kelas /Semester : XI
ARIYANTO, S.M
SMAS IT AL MADANIYAH SAMUDA

2. Mengenal Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

3. Standar Kompetensi :
Memahami PBB
Kompetensi Dasar
Mendeskripsikan PBB

4. 1. Mendeskripsikan landasan hukum pajak.
2. Menginterprestasikan obyek pajak bumi dan
Bangunan.
3.Mendeskrepsikan tarip pajak PBB yang berlaku.
4.Mendeskrepsikan NJOP, NJTKP dan NJKP.
5.Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan.
Indikator :

5. Materi
Pengertian pajak
Obyek PBB.
Tarip Pajak.
NJOP, NJTKP dan NJKP
Menghitung Pajak

6. Landasan Hukum :
UUD. 1945
Pasal 23 ayat 2
Segala pajak untuk
Keperluan negara
Berdasarkan Undang
Undang.
UU. No. 20
Tahun 2000
Tentang PBB yang
Telah diberlakukan
Sejak tanggal
1 Januari 2001.

7. Obyek
Pajak
Bumi (tanah & perairan
Termasuk kandungan di
Dalamnya.
Bangunan (konstruksi
Teknik yang ditanam &
Diletakkan secara tetap
Didalam tanah atau
Perairan)
Benda yang dikenakan pajak

9. Tarip PBB (Pajak Bumi & Bangunan :
1.Besarnya NJTKP (Nilai jual tidak kena
pajak Rp. 8.000.000,- dari NJOP (Nilai
jual obyek pajak).
2.Tarif NJKP nya 20%.
3.Tarip PBB terutangnya 0,5 % dari
NJOP

10. Seluruh nilai aset / obyek yang telah
dihitung dengan cara mengalikan harga
yang berlaku yang telah ditetapkan oleh
kantor pajak. “Lihat SPPT”.
No Obyek Luas/m Harga Jumlah
1 Tanah 620 Rp 140.000 86.800.000
2 Bangunan 144 Rp 975.000 140.400.000
Jumlah 227.200.000

11. Adalah Nilai Jual Tidak Kena
Pajak, dimana Pemerintah telah
menetapkan bahwa besarnya Rp.
8.000.000,-
Apabila NJOP tidak sampai pada
NJTKP maka tidak wajib
dikenakan pajak (PBB).
UU
No.20
2000

12. No Keterangan Jumlah
1 NJOP Rp 92.000.000
2 NJTKP Rp 8.000.000
NJKP Rp 84.000.000

13. Surat Pemberitahuan Pajak
Terutang yang dikeluarkan oleh
Direktorat Jenderal Pajak /
Kantor Pajak Daerah yang
diberikan kepada wajib pajak
yang memiliki obyek setiap tahun.
Orang Bijak Taat Membayar
Pajak
Dirjen
Pajak
Republik
Indonesia
atau Kantor
Pajak
Daerah

15. Obyek Pajak Luas
Kela
s
NJOP
Per M2 Jumlah
Bumi 140 A-29 Rp 103.000 Rp 14.420.000
Bangunan 50 A-07 Rp 429.000 Rp 21.450.000
NJOP Rp 35.870.000
NJTKP Rp 8.000.000
NJKP untuk perhitungan Rp 27.870.000
NJKP. 20 % Rp 5.574.000
PBB terutang 0,5 % Rp 27.870
PBB
Clik di
PBB

16. Diketahui Tuan Ali Marwan memiliki
obyek pajak yang terletak di Jalan
Syarifuddin Yos dengan luas tanah
1.100 m dengan harga Rp. 120.000,-
/m, sedangkan luas bangunan 142 m
dengan harga Rp.975.000,- /m.
Hitunglah Pajak yang harus dibayar
oleh tuan Ali Marwan yang jatuh
tempo pada bulan Desember 2005.

17. SMA NEGERI 5 BALIKPAPAN