De private holding anno 2012 - patrimoniale en fiscale optimalisatie na het r...Lexalert
De presentatie hoort bij het online seminarie "De private holding anno 2012 - patrimoniale en fiscale optimalisatie na het regeerakkoord" van Mter An Weyn (Tiberghien). U kan de opname van dit seminarie bekijken via www.lexalert.net/seminaries.
De private holding anno 2012 - patrimoniale en fiscale optimalisatie na het r...Lexalert
De presentatie hoort bij het online seminarie "De private holding anno 2012 - patrimoniale en fiscale optimalisatie na het regeerakkoord" van Mter An Weyn (Tiberghien). U kan de opname van dit seminarie bekijken via www.lexalert.net/seminaries.
8th Biosimilars Congregation 2016 conference which is taking place at 08th & 09th March 2016, The Kensington Close Hotel, Wrights Lane, London, UK.
For more details and registration simply email your interest and queries to Email – Deepak@virtueinsight.co.in
Best Regards,
Deepak Raj
Delegate and Sponsorship Sales
Virtue Insight
Gsm - + 91 9171350244
Tel - + 91 44 65515693
Skype - edeepakraj143
Social media is a huge part of the lives of consumers today, and many businesses have taken to sites like Twitter and Facebook for digital marketing purposes.
View this presentation here: https://www.bigmarker.com/illinois_business_community/room55
But it's important to remember that one of the most vital aspects to any successful business is customer service. In this presentation, we'll look at some easy ways to use social media networks to your advantage, and how to use them to create a positive, personal relationship with your customers.
Prezentare sustinuta in cadrul conferintei "Digitalizarea, Trend sau Tsunami in Marketing si Vanzari" organizata de Doingbusiness.ro la Bucuresti pe 8 noiembrie 2016.
V prednáške odzneli informácie o meraní konverzií po prezretí bannerov, aké existujú prístupy k nakupovaniu bannerov, aké sú rozdiely medzi prvou a poslednou interakciou, odporúčania ako pracovať s atribučnými modelmi
a ako vyhodnocovať konverzie po prezretí.
Presentatie Arne Balvers van 9 december 2010 in het kader van het Lenteakkoord. Hierin wordt een model toegelicht waarmee verschillende scenario\'s qua investering en exploitatie worden doorgerekend. De financiële voor- en nadelen van duurzaamheid zijn hierdoor inzichtelijk, waardoor een keuze voor een ambitieniveau op duurzaamheid wordt vereenvoudigd. Laat duurzaamheid uw lange termijn rendement vergroten !
8th Biosimilars Congregation 2016 conference which is taking place at 08th & 09th March 2016, The Kensington Close Hotel, Wrights Lane, London, UK.
For more details and registration simply email your interest and queries to Email – Deepak@virtueinsight.co.in
Best Regards,
Deepak Raj
Delegate and Sponsorship Sales
Virtue Insight
Gsm - + 91 9171350244
Tel - + 91 44 65515693
Skype - edeepakraj143
Social media is a huge part of the lives of consumers today, and many businesses have taken to sites like Twitter and Facebook for digital marketing purposes.
View this presentation here: https://www.bigmarker.com/illinois_business_community/room55
But it's important to remember that one of the most vital aspects to any successful business is customer service. In this presentation, we'll look at some easy ways to use social media networks to your advantage, and how to use them to create a positive, personal relationship with your customers.
Prezentare sustinuta in cadrul conferintei "Digitalizarea, Trend sau Tsunami in Marketing si Vanzari" organizata de Doingbusiness.ro la Bucuresti pe 8 noiembrie 2016.
V prednáške odzneli informácie o meraní konverzií po prezretí bannerov, aké existujú prístupy k nakupovaniu bannerov, aké sú rozdiely medzi prvou a poslednou interakciou, odporúčania ako pracovať s atribučnými modelmi
a ako vyhodnocovať konverzie po prezretí.
Presentatie Arne Balvers van 9 december 2010 in het kader van het Lenteakkoord. Hierin wordt een model toegelicht waarmee verschillende scenario\'s qua investering en exploitatie worden doorgerekend. De financiële voor- en nadelen van duurzaamheid zijn hierdoor inzichtelijk, waardoor een keuze voor een ambitieniveau op duurzaamheid wordt vereenvoudigd. Laat duurzaamheid uw lange termijn rendement vergroten !
Ketensamenwerking: een voorwaarde voor succesPaviljoen 2030
Ferry van Wilgenburg, divisiemanager vastgoedbeheer woningbouwvereniging Woonwaard in Alkmaar, was een van de sprekers tijdens de RTLZ Nyenrode Masterclass Duurzaamheid op 31 maart 2010. Tijdens de masterclass vertelde hij hoe je succes kunt boeken met ketensamenwerking bij renovatieprocessen. Van Wilgenburg organiseerde eerder ook al samen met Aedes en Bouwend Nederland het Nationaal Symposium 'Ketensamenwerking in de bouw'.
Presentatie van Selina Roskam als inleiding op de perspresentatie van de Leidraad Green Lease. Over Agentschap NL en Platform Duurzame Huisvesting
25 november 2011
Jones Lang Lasalle
Amsterdam
Wat het Platform Duurzame Huisvesting voor u kan betekenen.
Presentatie van Bert van Griensven, programmamanager van het Platform Duurzame Huisvesting op de Vastgoedsociëteit door NVDO en VGME op 17 november 2011 bij Priva in De Lier.
Slim en energiek duurzaam ondernemen - inspirerende rondetafellunch maart 2015The Blue Deal
Bij The Blue Deal zijn we ervan overtuigd dat bedrijven en organisaties een grote impact kunnen hebben op verduurzaming van de wereld. Deze verduurzaming is hard nodig om de welvaart te behouden, succesvol te kunnen blijven ondernemen en onze planeet gezond door te kunnen geven aan volgende generaties. Deze vraag naar verduurzaming neemt toe door zowel ambitie van uw klanten en partners als nieuwe wet- en regelgeving.
Wij geloven dat veel organisaties het verschil wel wíllen maken maar denken dat duurzaam ondernemen lastig of kostbaar is en daardoor niet altijd weten waar te beginnen.
De specialist die ontzorgt en ondersteunt
The Blue Deal is een onafhankelijke specialist op het gebied van energie en water die u helpt u bij het ontwerpen van uw integrale duurzame visie en het realiseren of creëren van uw duurzame doelstellingen en toepassingen. Duurzaam ondernemen wordt eenvoudig en bespaart u geld en CO2. Met ons circulaire programma minder verbruiken, duurzaam produceren en gezond werken kunt u bij elke stap starten en zijn de prestaties inzichtelijk.
Een presentatie over mijn blokstage en de duurzaamheid op het bedrijf. Iedereen probeert tegenwoordig iets voor elkaar te krijgen m.b.t. duurzaamheid. Wat vind jij hier van en zou jij hier nog iets aan toe willen voegen? post maar een comment op facebook! :)
Outsourcing : een bedreiging of een opportuniteitWerner Van Acker
Uitbesteden of outsourcen van technische onderhoudsactiviteiten.
Wat wanneer te doen ? Hoe omgaan met de risico's ?
deze presentatie is de inleiding van de Stork AMS opleiding uitbesteden van technische activiteiten.
Makkers Manifestatie Alfons van MarrewijkSyto Goslinga
Prof. Alfons van Marrewijk laat zien hoe fundamenteel en belangrijk culturele verschillen zijn en hoe die overwonnen kunnen worden om tot een win win samenwerking te komen.
2. Het beste van jezelf delen…
Over Eigen Haard
• Opgericht in 1909
• Actief in Amsterdam en omliggende regio’s
• ruim 61.000 woningen, garages en bedrijfsruimten
Missie
Maatschappelijk ondernemen waarbij we werken aan vitale wijken
en buurten waar het prettig wonen, werken en leven is
Ambities
• Vitale wijken
• Woonruimte voor doelgroepen
• Tevreden klanten
• Leidende rol
• Continuïteit
• Excellente organisatie
• Vernieuwend vermogen
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
3. Aanleiding
Wijkontwikkelingen
• Na-oorlogse wijk waar het lange tijd prettig wonen was
• Eenzijdig doelgroep bewoning door (te) eenzijdig aanbod
• Sociale onrust ‘Vogelaarwijk nr. 1’
• 2003: stedelijk vernieuwingsplan Overtoomse Veld (wijkniveau)
• 2009: vaststelling vernieuwing Middengebied Zuid (buurtniveau)
• Opgave: sloop 350 sociale huurwoningen
bouw ca. 470 woningen, waarvan 30% sociaal en 70% markt
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
6. Aanleiding
Eigen Haard
• woonlastenreductie / betaalbaarheid (huur)woningen
Gemeente Amsterdam
• CO2 reductie / 100% klimaatneutraal in 2015
En voor wie doen we het?
• betaalbaarheid nieuwe woning
• prijs-kwaliteitverhouding nieuwe woning
• prettige leefomgeving / leefbaarheid
• eindgebruiker van nu en in de toekomst centraal
• een woning is ‘slechts’ een omhulsel van de ‘dienst’ wonen!!!
Hoe dit te bereiken?! SAMENWERKEN
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
7. De consument als co-producent…
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
8. Wat ons samenbracht…
• Visie-uitvraag o.b.v. ambities Eigen Haard
• Selectie op basis van integrale visie marktpartijen
ERA Contour Zoetermeer | KOW Concepts Den Haag | Oranje Spijkenisse
• Rol Stadsdeel Nieuw-West
• Het beste van jezelf delen…
Integrale visie CO-GREEN
“Co-Creatie is het middel waarmee klimaatneutrale bouw gerealiseerd kan worden zonder
dat dit een hoger prijskaartje heeft dan niet-klimaatneutrale bouw.”
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
9. Co-creatie als werkwijze
Concept Co-Green
• Hoge ambitie klimaat- en kostenneutraal herstructureren
• Ambitie omgezet in essenties:
1. Duurzaam slopen, bouwen en wonen
2. Duurzaamheid gekoppeld aan leefbaarheid
3. Kostenneutraal over de volledige exploitatieperiode
4. Lagere exploitatielasten voor bewoners
5. Ontwikkelen van repeteerbare formules voor klimaatneutraal bouwen
6. Innoveren vraagt goede samenwerking
Niet de techniek maar de samenwerking is het middel!
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
10. Het beste van jezelf delen…
Missie
ERA Contour creëert ruimte voor mens, stad en maatschappij
Speerpunten
• Steden sterker maken
• Consument als co-producent
• 3600 duurzaam
Kracht
• Samenwerken
Werkwijze
• Co-creatie
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
11. De start van Co-Green
Uitwerking concept
• Mechanismen (hard en zacht) ontwikkeld ter bevordering van de samenwerking
− inhoudelijke doelstellingen Essenties
− financiële kaders Base Case
− procesmatige gedragsregels Code of Conduct
− prikkel Dynamisch Verdelings Model
• Vastlegging in ‘ketenintegratie’ Samenwerkings- en bilaterale overeenkomsten
transparantie | inspraak | risicodeling
Samen naar de eindstreep van een succesvolle ontwikkeling!
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
12. Instrumenten samenwerking
1
De Essenties gezamenlijk
uitwerken naar gedragen en 4
meetbare KPI’s
Inhoud Dynamisch Verdelingsmodel
Financiën Proces
2 Middels open boekhouding
3
toewerken naar één Gedragsafspraken vastgelegd in
gezamenlijke begroting de Code of conduct
(Base Case) Minimale juridische afspraken
Minimaliseren vermijdbare gezamenlijk vastgelegd
(faal…)kosten voor Samenwerkingsovereenkomst
investeringsmarge Initiëren middelen en structuren
duurzaamheid voor open communicatie
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
13. Instrumenten samenwerking
Essenties
• Voorbeelden KPI (meetbare doelstelling) per essentie
Duurzaam bouwen
De gebouw gebonden elektriciteitsvraag die na het toepassen van maatregelen op
gebouwniveau resteert, wordt duurzaam opgewekt op de locatie
Lagere exploitatielasten bewoners
Lage energiekosten voor bewoners, 10 % lager dan referentie bouwbesluit 2012
Stimuleren lager energieverbruik door b.v. duurzaam witgoed, energiedisplay en LED-
verlichting
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
14. Instrumenten samenwerking
Van Base Case naar klimaat- en kostenneutraal (KN2)
Extra investeringsruimte of
toegevoegde waarde
Winst
Winst
Totale Verwachte extra kosten voor
kosten klimaatneutraal bouwen
excl.
Winst
Totale kosten voor niet klimaatneutrale
bouw min procesoptimalisatie
Base Case KN2 Case
16. Instrumenten samenwerking
Code of Conduct
Regel zo min mogelijk in het verkeer, zodat iedereen weer zelf gaat nadenken en
communiceren!
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
17. Instrumenten samenwerking
Dynamisch Verdelings Model (DVM)
• Alle partijen participeren
• Spil CO-GREEN concept
• Het Dynamisch Verdelingsmodel vormt de verbindende schakel tussen alle
afspraken
• Alle partijen zijn gemeenschappelijk verantwoordelijk voor het resultaat
• Partijen leggen 100% van hun (beoogde) winst in de ‘succespot’
• Beloning op basis van beoordeling kwalitatieve en kwantitatieve essenties
• Beter / slechter resultaat wordt verdeeld
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
18. Instrumenten samenwerking
Dynamisch Verdelings Model (DVM)
Winst
Base case: basis te hanteren
Succes
pot
winstpercentage per partner
Eigen Haard
Totale Inleg gereserveerde winst succespot
kosten
Winst partner ‘koopt’ een aandeel in
Winst
excl.
KOW resultaat
Era Contour Winst
ontwikkelbedrijf
Winst
Oranje Beloning afhankelijk van totale
Winst Resultaat in € en % van de Essenties
Beter/slechter resultaat
Era Contour
bouwbedrijf wordt Dynamisch Verdeeld
Base Case
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
20. Het beste van jezelf delen…
Missie
• Oranje is een kwalitatief ketenpartner op het gebied van duurzaam amoveren /
renoveren, asbestsanering, bouw- en woonrijp maken in stedelijke
herontwikkeling en 'cradle to cradle' bouwkringloop.
Kracht
• Samenwerken
• Durven delen
Werkwijze…
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
21. Werkwijze co-creatie…
Selectie co-makers vanuit filosofie prestatie-inkoop
• Geïnspireerd door:
• Best Value Procurement methodiek van Dean Kashiwagi van de Performance Based Studies Research Group
(Arizona State University)
• Prestatieinkoop filosofie van Jeroen van de Rijt senior consultant bij Scenter
Wie weet beter hoe de klus gedaan moet
worden, de leverancier of de klant?
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
22. Werkwijze co-creatie…
Wie zou er dan eigenlijk meer moeten
praten en wie zou er meer moeten
luisteren?
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
24. Instrumenten samenwerking
Essenties
• Voorbeelden KPI (meetbare doelstelling) per essentie
Duurzaam amoveren
Hoogwaardig hergebruik en recycling van 90% van het vrijkomende bouwmateriaal
Minstens 10 % vrijgekomen materiaal wordt (hoogwaardig) hergebruikt op locatie
Duurzaamheid gekoppeld aan leefbaarheid
> 3 arbeidsplaatsen tijdens sloop en bouw voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt
Leefstijlenonderzoek en bewonersparticipatie
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
25. Behaalde resultaten
Successen tot op heden
• Duurzaam slopen, bouwen en bewonen
1. Hoogwaardig hergebruik beton huidige complexen in (prefab)beton nieuwe complexen
2. Hergebruik baksteen granulaat
3. CO2 reductie door werkwijze
• Duurzaamheid gekoppeld aan leefbaarheid
1. Minimaal 3 duurzame arbeidsplaatsen tijdens sloop en bouw voor mensen met afstand tot de
arbeidsmarkt
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
26. Het beste van jezelf delen…
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
27. Het beste van jezelf delen…
De bewoner centraal
In Overtoomse Veld een ideaal leefklimaat realiseren voor tenminste de
komende 100 jaar
Ketensamenwerking als middel om de beoogde hoogwaardige kwaliteit van de
wijk voor elkaar te krijgen
Duurzaam en volledig klimaatneutraal
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
28. Het beste van jezelf delen…
Co-Green: 100% ketensamenwerking
Kennis en kunde van alle partijen delen in een open en
gelijkwaardige manier van samenwerken
Een ieders inbreng van expertise wordt zo ten volle benut. De
kwaliteit van het eindproduct wordt zo hoog mogelijk binnen de
strakke financiële kaders
Klimaatneutraal voor de prijs van standaard is één van de behaalde
doelstellingen
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
29. Het beste van jezelf delen…
KOW Concepts Design Development
Van conceptmakers tot procesregisseurs met verstand van bouwen
Ervaring met vernieuwen en verduurzamen van de bestaande
voorraad
KOW als ervaren ketenpartner van concept tot nazorg
Met inzet van BIM zorgt KOW voor een integrale 3D-ontwerpaanpak
en soepele overgang naar de werkvoorbereiding
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
30. Het beste van jezelf delen…
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
31. Werkmethodiek – de bouwstenen
Flexibiliteit door horizontale en verticale
Losse bouwstenen koppelbaarheid
Op verschillende manieren samen te voegen Samenstelling bouwblokken vanuit dezelfde bouwstenen
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
32. Toolbox - Instrument voor differentiatie in gevelopbouw
Maximale variatie met beperkt aantal kozijntypen
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
33. Toolbox – variatie in gevelindelingen
Balkongevel straatzijde
Balkonprincipe straathoek
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
41. BIM als gereedschap
Van integraal 3D-ontwerp tot integrale werkvoorbereiding
Samenwerking met de co-makers t/m aansturing pre-fabricage
Gedurende alle fasen van het proces LOD100-400
Ter illustratie volgt nu een computeranimatie van Vericon
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
49. Hoe word je makkers…
“Succesvol samenwerken aan centrale ambities
lukt beter als niet gelijke partijen wel
gelijkwaardig kunnen opereren.”
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
50. Hoe word je makkers…
“Een gezamenlijke prikkel zoals een dynamisch
verdelingsmodel is een voorwaarde om
gelijkwaardig en open aan een
gemeenschappelijke ambitie te werken.”
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
51. Hoe word je makkers…
“ Zet aannames en ervaringen opzij en zeg elkaar
de waarheid, alleen dan wordt de samenwerking
beter!”
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
52. Hoe word je makkers…
““De opdrachtgever blijft de volledige regie
houden in een ketensamenwerking”
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
56. Instrumenten samenwerking (bijlage niet in hoofdlijn)
Activering (DVM) 100 %
Verloop
van uitbetaling van
gereserveerde winsten, afh.
0% van behaald perc. van de Essenties
DVM (negatief) ‘ S u c c e s p o t ’ DVM (positief)
Tekort per SHW ± -€ xx.xxx/SHW -€ xx.xxx/SHW
% van behaalde Essenties wordt bepaald (eventueel compenserende maatregelen)
1. Gehele ‘succespot’ is ingelegd, 1. Vaststellen van waarde van ‘succespot’ nadat 1. Hoogte uitkering afhankelijk van
Extra budget noodzakelijk om winst naar het Resultaat per SHW is toegevloeid. het percentage aan behaalde
tekort terug te brengen richting - € 2. Hoogte uitkering afhankelijk van het percentage Essenties.
xxxxx,- per SHW. aan behaalde Essenties. 2. Uitkering partijen is:
2. Bijbetalen op basis van het 3. Uitkering na rato van % van inleg + Succespot*Perc Essenties* na rato
dynamische verdelingsmodel. 4. Resterende bedrag (voor het perc. niet behaalde + Extra resultaat*Perc Essenties* DVM
Essenties) wordt ingezet voor het treffen van
compenserende maatregelen.
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012
57. Marketing – Communicatie (bijlage)
• Samenwerking is uniek voor de bouw – duidelijke identiteit vereist
• Gericht op:
1. Corporate communicatie – positioneren van het concept in de markt
2. Gebiedscommunicatie – positioneren van Overtoomse Veld
3. Marketingcommunicatie – gericht op de toekomstige bewoner
4. Bewonerscommunicatie – gericht op de huidige bewoner
• Concept ‘Stadstuin Overtoom’
1. Stadstuin – klimaatneutraal & groen wonen in de stad
2. Overtoom – geloof in het eigen stadsdeel
Co-Green • Nieuw samenwerkings- en verdienmodel • 15 december 2011
58. Behaalde resultaten (bijlage)
Successen tot op heden
• Lagere woonlasten voor bewoners
1. Circa 10% lagere woonlasten t.o.v. nieuwbouwwoning bouwbesluit 2011
• Reperteerbaar
1. Concept geschikt in andere teamsamenstelling c.q. project
• Samenwerking tussen de partijen
1. Integratie BIM in het gehele proces in een vergevorderd stadium
2. Beoordeling samenwerking zit nagenoeg op het gewenste niveau
Co-Green • Makkers Manifestatie • 10 mei 2012