CITY STRUCTURE

1. Arab Academy for Science, Technology & Maritime Transport
College of Engineering & Technology
Architectural Engineering and Environmental Design Department
Introduction to City and Regional Planning
Lec:4
CITY
Dr. Rania Ibrahim
Cairo university.
Architecture department

2. Introduction to City and Regional Planning
Lecture four – 5/3/2016
Project presentation4
Land use.2
1 City.
City calculation.3

3. City structure …1

4. City structure …1
CITY main components:
 Central area
 Homogeneous
areas.
 Special areas.
 Circulation areas.

5. City structure …1
CITY main components:
 Central area
 Homogeneous
areas.
 Special areas.
 Circulation areas.

6. City structure …1

7. City structure …1
Industrial zone

8. City structure …1

9. City structure …1

10. City structure …1

11. City structure …1
How to locate and calculate the area of
each component??
What are the services that you need in the
city??

12. City structure …1
1- central area

13. City structure …1
1- central area

14. City structure …1
1- central area

15. City structure …1
1- central area
City centerCommunity centerNeighborhood
center
services
Mall
Hyper market
Super marketKiosks -shopscommercial
universityHigh schoolElementary schooleducational
Specialized hospitalclinic-health
Government officesPolice station
Post office
-administration
Culture center
Opera house
library-cultural
orphanageSocial services-social
Islamic center-
church
mosquemosqueReligious
Stadium clubSport clubPlay groundEntertainment

16. Land use planning2
Land use definition:
Assigning specific area(S) for each activity in city

17. Land use planning2
Land use definition:
Assigning specific
area(S) for each
activity in city.
1o th. Ramadan city

18. Land use planning2

19. city calculations… Land use budget.3

20. city calculations… Land use budget.3
22
%
54
%
14
%
10
%
city
services
residenti
al
20
%
61
%
9%
10
%
community
services
residential
roads
open spaces
18
%
66
%
9%
7%
Neighborhood
services
residential
roads
open spaces

21. ‫العمرانٌة‬ ‫والمجتمعات‬ ‫اإلسكان‬ ‫وزارة‬
‫مدٌنة‬‫العلمٌن‬‫الجدٌدة‬
‫ال‬ ‫إطار‬ ً‫ف‬‫رؤٌة‬‫ال‬‫تنم‬‫و‬‫ٌة‬‫ل‬ً‫الغرب‬ ً‫الشمال‬ ‫لساحل‬

22. ‫الغربى‬ ‫الشمالى‬ ‫للساحل‬ ‫اإلقلٌمٌة‬ ‫التنمٌة‬ ‫إستراتٌجٌة‬

23. ‫صناعٌة‬ ‫منطقة‬
‫سٌاحٌة‬ ‫منطقة‬
‫االراضى‬ ‫استعماالت‬
‫الحمام‬‫قطاع‬/‫الحكمة‬‫س‬‫ا‬‫ر‬‫قطاع‬‫مطروح‬ ‫مرسى‬‫قطاع‬‫الوجيلة‬/‫السلوم‬
‫التخطيطية‬ ‫المواطق‬
‫الحمام‬‫العلمين‬/‫الرحمن‬ ‫عبد‬‫سيدى‬‫جالل‬
‫التخطيطية‬ ‫المواطق‬
‫الوجيلة‬ ‫باجوش‬‫مطروح‬ ‫مرسى‬
‫التخطيطية‬ ‫المواطق‬
‫اهى‬‫ر‬‫ب‬ ‫سيدى‬‫السلوم‬
166‫كم‬136‫كم‬150‫كم‬
‫الدولى‬ ‫الطرٌق‬_‫مقترح‬
‫إقلٌمى‬ ‫طرٌق‬
‫تجمٌعى‬ ‫طرٌق‬
‫حدٌد‬ ‫سكة‬ ‫خط‬
‫الطرق‬ ‫شبكة‬
‫إقلٌمٌة‬ ‫تنمٌة‬ ‫مركز‬
‫فرعى‬ ‫تنمٌة‬ ‫مركز‬-‫قائم‬
‫فرعى‬ ‫تنمٌة‬ ‫مركز‬-‫جدٌد‬
‫محلٌة‬ ‫تنمٌة‬ ‫مركز‬
‫بدو‬ ‫خدمة‬ ‫مركز‬
‫التجمعات‬
‫العمٌد‬ ‫محمٌة‬
‫الغام‬ ‫حقول‬_‫تزال‬
‫الحمام‬ ‫ترعة‬
‫الحمام‬ ‫ترعة‬ ‫امتداد‬
‫قائم‬ ‫مطار‬/‫مقترح‬
‫قائم‬ ‫مٌناء‬/‫مقترح‬
‫معسكرات‬
‫إقليمية‬ ‫مرافق‬_‫نووية‬ ‫محطة‬
‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫مدينة‬
‫عام‬ ‫حتى‬ ‫الغربى‬ ‫الشمالى‬ ‫للساحل‬ ‫اإلقلٌمٌة‬ ‫التنمٌة‬ ‫إستراتٌجٌة‬2022

24. •‫الجذابة‬ ‫الطبيعية‬ ‫المناطق‬‫و‬ ‫اطئ‬‫و‬‫الش‬
•‫الشاطئية‬ ‫الخدمات‬‫و‬ ‫السياحية‬ ‫ى‬‫القر‬‫و‬ ‫الفنادق‬(‫اليخوت‬ ‫مارينا‬)...
•‫اث‬‫ر‬‫الت‬‫الثقافى‬،‫البدوى‬‫التقاليد‬‫الت‬‫و‬‫المشغ‬‫و‬‫ال‬‫ي‬‫دوية‬،‫المناطق‬
‫التاريخية‬(‫مثل‬‫مسرح‬‫أحداث‬‫معركة‬‫العممين‬‫ومتحفها‬‫الحربى‬‫ومتحف‬‫روميل‬).
•‫الطبيعية‬ ‫المحميات‬‫و‬ ‫البيئية‬ ‫السياحة‬
‫الحالية‬ ‫االستيعابية‬ ‫الطاقة‬:
35‫غرفة‬ ‫ألف‬
6‫سائح‬ ‫مميون‬/‫سنة‬
‫حتى‬ ‫المستقبمية‬ ‫التوقعات‬
‫عام‬2050:
150‫غرفة‬ ‫ألف‬
25‫سائح‬ ‫مميون‬/‫سنة‬
‫الغربي‬ ‫الشمالى‬ ‫لمساحل‬ ‫السياحية‬ ‫االمكانات‬‫و‬ ‫ارد‬‫و‬‫الم‬

25. ‫تقاء‬‫ر‬‫اال‬‫البيئى‬‫وصون‬‫ارد‬‫و‬‫الم‬‫الطبيعية‬‫الحفاظ‬‫و‬‫عمى‬‫اث‬‫ر‬‫الت‬‫البدوى‬
1
2
3
4
5
7
6
‫تحقيق‬‫معدل‬‫نمو‬‫اقتصادى‬‫تفع‬‫ر‬‫م‬‫ال‬‫يقل‬‫متوسطه‬‫السنوى‬‫العام‬‫عن‬10%-12%
‫توطين‬‫مااليقل‬‫عن‬5‫مميون‬‫نسمة‬‫و‬‫توفير‬1.5‫مميون‬‫فرصة‬‫عمل‬‫جديدة‬.
‫دمج‬‫ال‬‫منطقة‬‫فى‬‫االقتصاد‬‫القومى‬‫و‬‫العالمى‬‫عن‬‫يق‬‫ر‬‫ط‬‫يادة‬‫ز‬‫مساهمتها‬‫فى‬‫الناتج‬‫المحمى‬
‫االجمالى‬‫من‬‫أقل‬‫من‬0.5%‫حاليا‬‫إلى‬‫نحو‬7%.
‫تقاء‬‫ر‬‫اال‬‫باألوضاع‬‫االجتماعية‬‫وتحسين‬‫ال‬‫و‬‫األح‬‫المعيشية‬‫لممجتمعات‬‫المحمية‬‫بحيث‬‫اليقل‬
‫مؤشر‬‫التنمية‬‫ية‬‫ر‬‫البش‬‫عن‬0.77(‫المعدل‬‫القومى‬‫الحالى‬0.689)
‫تطوير‬‫شبكات‬‫البنية‬‫األساسية‬‫يز‬‫ز‬‫وتع‬‫عالقات‬‫التبادل‬‫بين‬‫منطقة‬‫اسة‬‫ر‬‫الد‬‫وباقى‬‫أقاليم‬‫ية‬‫ر‬‫الجمهو‬
‫توفير‬‫البنية‬‫التحتية‬‫المساعدة‬‫لنمو‬‫هياكل‬‫اقتصادية‬‫وصناعات‬‫تكنولوجية‬
‫الغربي‬ ‫الشمالى‬ ‫لمساحل‬ ‫التنمية‬ ‫لمخطط‬ ‫العامة‬ ‫األهداف‬

26. ‫العلمين‬ ‫مدينة‬ ‫موقع‬
‫الجديدة‬
ً‫السٌاح‬ ‫المركز‬
ً‫العالم‬
‫لقطاع‬ ‫االستراتٌجى‬ ‫المخطط‬(‫الحمام‬–‫الحكمة‬ ‫راس‬)‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫مدٌنة‬ ‫نطاقه‬ ً‫ف‬ ‫والواقع‬

27. ‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫مدٌنة‬‫ك‬ً‫الغرب‬ ‫الشمالى‬ ‫بالساحل‬ ‫تنموي‬ ‫قطب‬

28. ‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫مدٌنة‬‫ممٌز‬ ً‫إقلٌم‬ ‫و‬ ً‫قوم‬ ‫مركز‬
‫التنموٌة‬ ‫االستثمارات‬ ‫و‬ ‫المختلطة‬ ‫االستعماالت‬ ‫ٌجمع‬‫إطار‬ ً‫ف‬ ‫المتمٌز‬ ً‫المعٌش‬ ‫المستوى‬ ‫ٌضمن‬ ‫و‬ ‫الجاذبة‬
‫للمدٌنة‬ ‫بٌئٌة‬ ‫و‬ ‫مستدامة‬ ‫تنمٌة‬.
‫السادات‬
140‫كم‬
‫ية‬‫ر‬‫االسكند‬
90‫كم‬
‫ة‬‫ر‬‫القاه‬
240‫كم‬
‫دمياط‬300‫كم‬
‫ح‬‫مطرو‬ ‫مرسى‬
180‫كم‬
‫الشمالي‬ ‫الساحل‬ ‫منطقة‬
‫التنموي‬ ‫وظهيره‬ ‫الغربي‬
‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫مدينة‬
‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫لمدٌنة‬ ‫العامة‬ ‫الرؤٌة‬

29. 1-‫ر‬ّ‫ف‬‫تو‬‫ركائز‬‫ألنشطة‬‫اقتصادٌة‬‫متنوعة‬‫فى‬‫نطاق‬
‫المدٌنة‬‫وماحو‬‫ل‬‫ها‬‫تكفى‬‫الستٌعاب‬3-4‫ملٌون‬
‫نسمة‬
2-‫توافر‬‫البنٌة‬‫التحتٌة‬‫الداعمة‬‫للنمو‬(‫شبكة‬
،‫الطرق‬،‫المطار‬‫السكة‬،‫الحدٌدٌة‬‫محطات‬
،‫الكهرباء‬‫شبكة‬‫التغذٌة‬،‫بالمٌاه‬‫شبكات‬،‫االتصاالت‬
‫إلخ‬..)
3-‫توافر‬‫المساحات‬‫األرضٌة‬‫الصالحة‬‫للتنمٌة‬
‫العمرانٌة‬‫والتى‬‫ال‬‫تتعارض‬‫مع‬‫االستخدامات‬
‫األخرى‬‫كالزراعة‬‫والسٌاحة‬
4-‫وجود‬‫اتصال‬‫بٌن‬‫الموقع‬‫ومساحات‬‫شاطئٌة‬
‫جارى‬‫تنمٌتها‬‫كمراكز‬‫سٌاحٌة‬
5-‫قربها‬‫من‬‫المراكز‬‫العمرانٌة‬‫الشرقٌة‬‫فى‬‫الحمام‬
‫و‬‫برج‬‫العرب‬‫ومن‬‫شبكة‬‫المواصالت‬‫االقلٌمٌة‬
(‫طرٌق‬‫دولى‬‫ساحلى‬–‫طرٌق‬‫وادى‬‫النطرون‬)
‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫مدينة‬
ً‫واالقلٌم‬ ً‫القوم‬ ‫المستوي‬ ً‫عل‬ ‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫مدٌنة‬ ‫مقومات‬

30. ‫تطهٌرها‬ ‫تم‬ ‫التى‬ ‫المنطقة‬
‫األسكان‬ ‫لوزارة‬
‫بمساحة‬3050‫فدان‬
ً‫العالم‬ ً‫السٌاح‬ ‫والمركز‬ ‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫مدٌنة‬ ‫موقع‬ ‫إختٌار‬

31. -‫القائم‬ ً‫الساحلـــــ‬ ً‫الدولـــــــ‬ ‫الطرٌق‬.
-‫الجٌش‬ ‫طرٌق‬(ً‫الدول‬ ‫الطرٌق‬ ‫مقترح‬. )
-‫النطــــرون‬ ‫وادي‬ ‫طرٌق‬-‫العلمٌــــن‬.
-‫العلمٌـــــن‬ ‫طرٌق‬–‫القطـــــارة‬.
-‫الحدٌد‬ ‫السكة‬ ‫خط‬
‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫بمدٌنة‬ ‫واالتصال‬ ‫الحركة‬ ‫محاور‬

32. ‫مدٌنة‬‫العلمٌن‬‫البٌئٌة‬(Eco-City)
‫إنشاء‬‫مدٌنة‬‫متوافقة‬‫بٌئٌا‬‫توفر‬‫مستوٌات‬‫مرتفعة‬‫من‬
‫جودة‬‫حٌاة‬‫وتطبق‬‫أفضل‬‫الممارسات‬‫البٌئٌة‬‫وخاصة‬
‫عند‬‫اإلمداد‬‫بمرافق‬‫البنٌة‬‫األساسٌة‬:
-‫للطاقة‬ ‫ومتجددة‬ ‫جدٌدة‬ ‫مصادر‬ ‫استخدام‬
-‫االستخدام‬ ‫وإعادة‬ ‫المٌاه‬ ‫تحلٌة‬ ‫تكنولوجٌا‬ ‫استخدام‬
-‫وخضراء‬ ‫مفتوحة‬ ‫المناطق‬ ‫من‬ ‫مناسب‬ ‫قدر‬ ‫توفٌر‬
-‫الصلبة‬ ‫المخلفات‬ ‫تدوٌر‬ ‫إعادة‬
-‫متطورة‬ ‫عمرانٌة‬ ‫بٌئة‬ ‫خلق‬
-‫للبٌئة‬ ‫صدٌقة‬ ‫صناعٌة‬ ‫منطقة‬ ‫إنشاء‬
‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫لمدٌنة‬ ‫العام‬ ‫للمخطط‬ ً‫الفلسف‬ ‫الفكر‬

33. ‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫لمدٌنة‬ ‫العام‬ ‫للمخطط‬ ً‫الفلسف‬ ‫الفكر‬

34. ‫الجدٌدة‬ ‫العلمٌن‬ ‫لمدٌنة‬ ‫العام‬ ‫للمخطط‬ ً‫الفلسف‬ ‫الفكر‬

35. ‫البٌئٌة‬ ‫الترفٌهٌة‬ ‫المدٌنة‬

36. ‫البٌئٌة‬ ‫الترفٌهٌة‬ ‫للمدٌنة‬ ‫العام‬ ‫المخطط‬

37. ‫البٌئٌة‬ ‫الترفٌهٌة‬ ‫المدٌنة‬ ‫مكونات‬ ‫بعض‬

38. ‫البٌئٌة‬ ‫الترفٌهٌة‬ ‫المدٌنة‬ ‫مكونات‬ ‫بعض‬

39. ‫بالعلمٌن‬ ً‫العالم‬ ً‫السٌاح‬ ‫للمركز‬ ‫المقترحة‬ ‫التنمٌة‬

40. ً‫حوال‬ ‫العالمى‬ ‫السٌاحى‬ ‫للمركز‬ ‫المخصصة‬ ‫المساحة‬ ‫تبلغ‬10.2‫مربع‬ ‫متر‬ ‫ملٌون‬(2428‫فدان‬)
‫التالى‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫وخدمٌة‬ ‫وترفٌهٌة‬ ‫سٌاحٌة‬ ‫عناصر‬ ‫عدة‬ ‫على‬ ‫ٌشتمل‬ ‫سٌاحى‬ ‫مركز‬ ‫إلقامة‬ ‫مخصصة‬:
-‫من‬ ‫إقامة‬ ‫وحدات‬15.000ً‫إل‬40.000‫بٌن‬ ‫موزعة‬ ‫وحدة‬:
*‫فندقٌة‬ ‫وحدات‬:‫من‬7.000ً‫إل‬10.000‫غرفة‬(‫من‬15ً‫إل‬20‫فندق‬)
*ً‫سٌاح‬ ‫إسكان‬ ‫وحدات‬:‫من‬8.000ً‫إل‬30.000‫غرفة‬/‫وحدة‬(‫شالٌهات‬ ،‫فٌالت‬)
-‫المائٌة‬ ‫للرٌاضات‬ ‫ومركز‬ ‫والٌخوت‬ ‫للقوارب‬ ‫مرسى‬.
-‫وخدمٌة‬ ‫تجارٌة‬ ‫مراكز‬
-‫مائٌة‬ ً‫وماله‬ ‫ترفٌهٌة‬ ‫مراكز‬.
-‫والمعارض‬ ‫للمؤتمرات‬ ‫وقاعات‬ ‫أعمال‬ ‫رجال‬ ‫مركز‬.
-‫والبٌئى‬ ‫الطبٌعى‬ ‫للعالج‬ ‫مراكز‬.
-‫جولف‬ ‫وملعب‬ ‫بحٌرات‬.
-‫مفتوحة‬ ‫ومناطق‬ ‫خضراء‬ ‫مسطحات‬.
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫المكونات‬‫العلمٌن‬ ‫بمنطقة‬ ‫العالمى‬ ‫السٌاحى‬ ‫للمركز‬

41. ‫التقديرية‬ ‫التكاليف‬‫و‬ ‫ائية‬‫و‬‫اإلي‬ ‫الطاقة‬
5‫نجوم‬ 4‫نجوم‬ 3‫نجوم‬ ‫المشروع‬ ‫نجومٌة‬ ‫مستوي‬
‫من‬4‫إلي‬14‫وحدة‬/‫فدان‬ ‫من‬6‫إلي‬17‫وحدة‬/‫فدان‬ ‫من‬9‫إلي‬20‫وحدة‬/‫فدان‬ ‫كثافة‬‫اإلقامة‬ ‫وحدات‬
%15 %17 %20 ‫لنسبة‬ ‫األقصي‬ ‫الحد‬‫بالمباني‬ ‫األرض‬ ‫إشغال‬
‫من‬10.000‫إلي‬ ‫وحدة‬
34.000‫وحدة‬
‫من‬15.000‫وحدة‬
‫إلي‬40.000‫وحدة‬
‫من‬22.000‫إلي‬ ‫وحدة‬
48.000‫وحدة‬
‫المتوقعة‬ ‫الوحدات‬ ‫عدد‬
2.5‫جنيه‬ ‫مليار‬
‫إلي‬8.5‫جنيه‬ ‫مليار‬
3.0‫جنيه‬ ‫مليار‬
‫إلي‬8.2‫جنيه‬ ‫مليار‬
3.3‫جنيه‬ ‫مليار‬
‫إلي‬7.3‫جنيه‬ ‫مليار‬
‫المصري‬ ‫بالجنيه‬ ‫التقديرية‬ ‫التكلفة‬*
(‫أن‬ ‫بإفتراض‬‫فندقية‬ ‫الوحدات‬ ‫كل‬)
*‫فقط‬ ‫اإلقامة‬ ‫بوحدات‬ ‫خاصة‬ ‫التكلفة‬ ‫تقديرات‬
*‫بين‬ ‫تتراوح‬ ‫بنسبة‬ ‫سياحي‬ ‫إسكان‬ ‫وحدات‬ ‫إقامة‬ ‫يفضل‬25-50%‫اإليوائية‬ ‫الطاقة‬ ‫إجمالي‬ ‫من‬(‫منفصل‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫ليس‬ ‫ولكن‬)

42. ‫العممين‬ ‫بمنطقة‬ ‫العالمى‬ ‫السياحى‬ ‫المركز‬ ‫تنمية‬ ‫أسموب‬ ‫بدائل‬
‫األول‬ ‫البدٌل‬:‫متكاملة‬ ‫بصورة‬ ‫للموقع‬ ‫بتنمية‬ ‫المالك‬ ‫يقوم‬ ‫أن‬(‫متكاملة‬ ‫تنمية‬ ‫مشروع‬)‫شركة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ،
‫السياحية‬ ‫للتنمية‬ ‫واحدة‬(‫رئيسي‬ ‫أخر‬ ‫مستثمر‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫بنفسه‬ ‫سواء‬(‫شريك‬))*‫تقوم‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ،
‫بالكامل‬ ‫المشروع‬ ‫بتنفيذ‬ ‫الشركة‬
*‫الميزة‬:‫فنية‬ ‫أو‬ ‫مالية‬ ‫أعباء‬ ‫أية‬ ‫المالك‬ ‫تحمل‬ ‫عدم‬
*‫العيب‬:‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫لن‬ ‫العائد‬ ‫فإن‬ ‫رئيسي‬ ‫ممول‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬25%‫ويتم‬ ، ‫الفعلية‬ ‫األرباح‬ ‫صافي‬ ‫من‬
‫الحق‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫تحصيلها‬
*‫نسبة‬ ‫الممول‬ ‫للشرٌك‬ ‫ٌخصص‬ ‫أن‬ ‫ٌمكن‬ ، ‫بالكامل‬ ‫الموقع‬ ‫تنمٌة‬ ‫تكلفة‬ ‫بتموٌل‬ ‫الشرٌك‬ ‫وقٌام‬ ‫الشراكة‬ ‫أسلوب‬ ‫تطبٌق‬ ‫حالة‬ ً‫ف‬
80%‫ونسبة‬ ، ‫التشغٌل‬ ‫إٌرادات‬ ‫عوائد‬ ‫من‬75%‫بالبٌع‬ ‫التصرف‬ ‫عوائد‬ ‫من‬.

43. ً‫الثان‬ ‫البدٌل‬:‫مشروعات‬ ‫إلي‬ ‫الموقع‬ ‫بتقسيم‬ ‫وتقوم‬ ‫للمشروع‬ ‫العام‬ ‫المطور‬ ‫بدور‬ ‫الشركة‬ ‫تقوم‬ ‫أن‬
‫الساحل‬ ‫علي‬ ‫عمودية‬ ‫أراضي‬ ‫قطع‬ ‫أربعة‬ ‫أو‬ ‫ثالثة‬ ، ‫متكاملة‬ ‫تنمية‬(‫إنشاء‬ ‫تكاليف‬ ‫المالك‬ ‫تحمل‬ ‫لعدم‬
‫الرئيسية‬ ‫األساسية‬ ‫البنية‬)‫متكاملة‬ ‫تنمية‬ ‫شركات‬ ‫علي‬ ‫وتوزيعها‬ ،.
‫الميزة‬:-‫فنية‬ ‫أو‬ ‫مالية‬ ‫أعباء‬ ‫أية‬ ‫تحمل‬ ‫عدم‬
-‫حالة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تخصيص‬ ‫عائد‬ ‫زيادة‬
-‫مادي‬ ‫عائد‬ ‫وجود‬.
‫العيب‬:-‫فقط‬ ‫األراضي‬ ‫تخصيص‬ ‫عن‬ ‫ناتج‬ ‫العائد‬.
‫العممين‬ ‫بمنطقة‬ ‫العالمى‬ ‫السياحى‬ ‫المركز‬ ‫تنمية‬ ‫أسموب‬ ‫بدائل‬
‫سٌاحٌة‬ ‫تنمٌة‬ ‫مشروع‬
‫متكاملة‬

44. ‫الثالث‬ ‫البدٌل‬:‫علي‬ ‫أراضي‬ ‫قطع‬ ‫وتوزيع‬ ‫األساسية‬ ‫البنية‬ ‫وتنفيذ‬ ‫الموقع‬ ‫بتخطيط‬ ‫المالك‬ ‫يقوم‬
‫محدودة‬ ‫سياحية‬ ‫تنمية‬ ‫مشروعات‬ ‫إلنشاء‬ ‫شركات‬
‫الميزة‬:‫لألراضي‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫القيمة‬ ‫رفع‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ ‫عوائد‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫جزء‬ ‫تحصيل‬
‫العيب‬:-‫واإلنشاءات‬ ‫األساسية‬ ‫البنية‬ ‫إنشاء‬ ‫تكلفة‬ ‫تحمل‬
-‫واإلدارية‬ ‫الفنية‬ ‫األعباء‬ ‫جميع‬ ‫تحمل‬
-‫المادي‬ ‫العائد‬ ‫تحصيل‬ ‫تأخر‬
‫العممين‬ ‫بمنطقة‬ ‫العالمى‬ ‫السياحى‬ ‫المركز‬ ‫تنمية‬ ‫أسموب‬ ‫بدائل‬
‫الموقع‬ ‫مخطط‬‫محدودة‬ ‫سٌاحٌة‬ ‫تنمٌة‬ ‫مشروع‬

45. ‫المتوسط‬ ‫البحر‬ ‫طبٌعة‬ ً‫عل‬ ‫الحفاظ‬ ‫مع‬ ‫الخالبة‬ ‫الطبٌعٌة‬ ‫للمناطق‬ ً‫السٌاح‬ ‫االستغالل‬

46. ‫البحر‬ ‫على‬ ‫متمٌزة‬ ‫بانورامٌا‬ ‫واجهة‬
46
‫المتوسط‬ ‫البحر‬
MEDITERRANEAN SEA
‫المتوسط‬ ‫البحر‬ ‫طبٌعة‬ ً‫عل‬ ‫الحفاظ‬ ‫مع‬ ‫الخالبة‬ ‫الطبٌعٌة‬ ‫للمناطق‬ ً‫السٌاح‬ ‫االستغالل‬

47. ‫شكرا‬

48. ‫شكرا‬

49. ‫شكرا‬

50. ‫شكرا‬

51. ‫شكرا‬

52. ‫شكرا‬

53. ‫شكرا‬

54. ‫شكرا‬

55. ‫شكرا‬

56. ‫شكرا‬

57. Break