Industrial-Logistics Park of Novosibirsk region – a modern platform, with full infrastructural complex for development of logistic and industrial companies, subject to the integrated development according to a single master plan. Goal of the project – implementation of the project involving foreign residents in the industrial-logistics park of Novosibirsk region for creation of enterprises in the field of transport and logistics centers, industrial enterprises, new technologies, reclamation industry.
2. Initiator and goals of the project
Initiator of the project – the Investment Promotion Agency of
Novosibirsk region – a specialized organization for cooperation with
investors and support of investment projects authorized by the
Government of Novosibirsk Region.
Name of the project – the involvement of foreign residents in the
industrial-logistics park
Goal of the project – implementation of the project involving foreign
residents in the industrial-logistics park of Novosibirsk region for creation
of enterprises in the field of transport and logistics centers, industrial
enterprises, new technologies, reclamation industry.
Industrial-Logistics Park of Novosibirsk region – a modern platform,
with full infrastructural complex for development of logistic and industrial
companies, subject to the integrated development according to a single
master plan.
3. Novosibirsk region –
largest transport hub in the eastern part of Russia
Trans-Siberian railway:
a railway access to
Kazakhstan and countries in
the Central Asia
International airport
“Tolmachevo”:
- all existing types of aircrafts
- the intersection of the aerial paths from
China and Southeast Asia to Europe
Automotive highways of
federal and regional
importance:
access to Kazakhstan, Mongolia, China,
Central Asian countries, European part of
Russia
4. Project Description
Location
Novosibirsk region,
Novosibirsk district:
- 12 km from the Novosibirsk
city
- along the federal highway
M-51 and the Trans-Siberian
Railway
- 6 km from the International
airport “Tolmachevo”
- on the west, ILP is
adjacent to the railway
station “Chik” of the West-
Siberian railway
A modern investment platform, advanced development of
transport and engineering infrastructure, designed to
provide favorable conditions for investors to implement
their own investment projects, managed by a specially
created management company (“ILP MC” JSC)
5. The master plan and zoning
5
Land:
Land sites - in the ownership of “MC ILP” JSC
Land category – industrial land
Zone A – 465 hа
Zone B – 707 hа
6. The area ratio and specialization of the park
ILP is developing as a large distribution center
The total area of the park is 1172 hectares
The ratio of usable area
Usable area The area filled with infrastructure
The ratio of the territory occupied by the
residents and the useful area
Occupied Free
Specialization
of park residents
Logistics Industry
6
7. Number of
workplaces 2189
ILP Residents
Launching
in 2015
After launching of the projects of 20 residents
The volume of products sold by residents
(revenue)
39,5 bln rubles
The added value created by the
residents of ILP
14 bln rubles
Total amount of declared investments
44 bln rubles
Volume of utilized investments (on 01.07.15)
16 bln rubles
8. The management company of the park
Services of ILP MC
Provision of the land sites for rent with the
right of further purchase
Issuance of specifications for connection to
infrastructure
Connection of the residents’ objects to the
existing infrastructural facilities
Technical consultation on connecting to the
infrastructure
Help in calculating infrastructural needs
Maintenance services
Costs
Residents receive land site for rent for the
construction period, with the option of
further purchase
Flat rate is established for all investors::
to purchase the land site –
7.1 mln. rubles for 1 hectare
to hold land under lease–
710.000 rubles per year for 1 hectare (VAT
exclusive)
The price of land includes connections to
the infrastructure (heat, power and gas
supply, sewerage, roads and railways)
9. Conditions for the residents
The price of the land sites rent (with the right of further purchase)
includes at no additional charge:
electricity supply – 100 kW for every 1 ha of land
adjacency to the road:
1 adjacency for a land site smaller than 5 ha
2 adjacencies – for land site bigger than 5 hа
contiguity to the railroad tracks of uncommon use is possible for the
land sites bigger than 5 hectares
10. Time required to acquire permits and to formalize the land
Average time
from the beginning of work
with the investor to
acquiring the building
permit and the beginning
of work on the site
6 – 7 months
including
Average time
to acquire a lease
for a land site
2 – 3 months
11. Restrictions for residents
Sanitary protection zone for
enterprises of Class I and II
(more than 300 m) according to
Sanitary rules and standards
Need for water supply and
discharge is more than 500 m3 a
day for every object
The need for power generating
capacity is more than 10 MW
Turnover of goods by railroad is
more than 25 wagons a day
Construction is permitted with
restriction on height of the
buildings, and in agreement
with the owner of the airport,
as the park enters the
surrounding area of the Airport
"Tolmachevo"
12. Tools and mechanisms of government support for
investments in the Novosibirsk region
Tax incentives
Tax rate, % Tax rate including
regional incentives, %
Tax on organization’s property (a portion
of the property used for implementation
of project)
2,2 0
Income tax 20 15,5
Subsidy
Interest rate subsidies on bank loans ½ of Central Bank of Russia
refinancing
rate
13. Open Joint-Stock Company
“Investment Promotion Agency of Novosibirsk Region”
Telephone: +7 (383) 289-27-25
Email: info@air-nso.ru
Address: 630007, Novosibirsk city,
Sovetskaya str. 5, “Chronos” business center, part A, 8 floor.
www.air-nso.ru
CONTACTS
Thank you for your
attention!
Editor's Notes
Добрый день, уважаемые коллеги! Мы рады, что у нас есть возможность презентовать вам Промышленно-логистический парк Новосибирской области, который может стать отличной площадкой для локализации промышленного производства.
Одним из главных преимуществ региона является его расположение на пересечении ключевых транспортных магистралей страны.
Через Новосибирскую область проходит Транссибирская железнодорожная магистраль, которая обеспечивает железнодорожный выход в Казахстан и страны Средней Азии.
Международный аэропорт «Толмачево» находится на пересечении воздушных линий из Китая и Юго-Восточной Азии в Европу, из Северной Америки в Индию и Азию и позволяет региону обеспечить прием всех существующие типы воздушных судов без ограничений по взлётной массе.
Автомобильные дороги федерального и регионального значения обеспечивают выход в Казахстан, Монголию и Китай, страны Средней Азии, в Европейскую часть России, к Северному морскому пути.
Если говорить о самом Промышленно-логистическом парке Новосибирской области, который является одним из крупнейших парковых проектов России, то ПЛП играет важнейшую роль в транзитных транспортных потоках Новосибирской области.
Площадка парка расположена таким образом, чтобы максимально использовать все преимущества региона и предоставить инвесторам удобный доступ к ключевым транспортным магистралям.
Площадка ПЛП расположена:
в 12 км от города Новосибирска, который является не только центром Новосибирской области, но и Административным центром Сибирского федерального округа;
территория парка расположена вдоль федеральной трассы М-51 и Транссибирской железнодорожной магистрали;
с запада территория примыкает к железнодорожной станции "Чик" Западно-Сибирской железной дороги;
в 6 км от международного аэропорта Толмачево;
Общая площадь парка составляет 1172 га. Зоны «А» и «Б» предназначены для размещения промышленных и логистических предприятий. Зона «В» - это зона для высокотехнологичных производств.
Все земельные участки на территории ПЛП принадлежат Управляющей компании и переведены в категорию земель промышленного назначения, что значительно упрощает процедуру оформления разрешительной документации.
Вся инженерно-транспортная инфраструктура парка развивается по принципу опережающего развития, т.е. строится опорная инфраструктура, к которой впоследствии присоединяются объекты резидентов ПЛП.
На территории парка построены и введены в эксплуатацию объекты инфраструктуры первой очереди, в том числе газопровод высокого давления, электросетевые объекты, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, комплекс очистных сооружений, железнодорожные пути необщего пользования, внутриплощадочные автомобильные дороги.
Все инженерные и транспортные сети парка объединены в инфраструктурные коридоры, которые расположены вдоль границы земельных участков резидентов ПЛП.
Как вы видите на слайде участки в зонах «А» и «Б» уже практически полностью заполнены резидентами или зарезервированы под проекты инвесторов (участки выделенные синим цветом).
На сегодняшний день, в ПЛП свои проекты реализуют 20 компаний-резидентов. Среди них такие крупные международные компании как REXAM, Мон’дэлиз и итальянский холдинг Арнег, Корпорация Глория Джинс и многие другие.
Вся инженерно-транспортная инфраструктура парка развивается по принципу опережающего развития, т.е. строится опорная инфраструктура, к которой впоследствии присоединяются объекты резидентов ПЛП.
На территории парка построены и введены в эксплуатацию объекты инфраструктуры первой очереди, в том числе газопровод высокого давления, электросетевые объекты, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, комплекс очистных сооружений, железнодорожные пути необщего пользования, внутриплощадочные автомобильные дороги.
Все инженерные и транспортные сети парка объединены в инфраструктурные коридоры, которые расположены вдоль границы земельных участков резидентов ПЛП.
Как вы видите на слайде участки в зонах «А» и «Б» уже практически полностью заполнены резидентами или зарезервированы под проекты инвесторов (участки выделенные синим цветом).
На сегодняшний день, в ПЛП свои проекты реализуют 20 компаний-резидентов. Среди них такие крупные международные компании как REXAM, Мон’дэлиз и итальянский холдинг Арнег, Корпорация Глория Джинс и многие другие.
Базовые нормативы обеспечения земельного участка, предоставленного резиденту, инфраструктурой парка:
Принцип опережающего развития инфраструктуры парка, понятный статус земель предоставляемых инвестору, четкие налаженные процедуры работы с инвестором, все это позволяют существенно сократить сроки реализации инвестиционных проектов на территории парка.
К примеру, средний срок оформления всей необходимой документацией от начала работы с инвестором до получения разрешения на строительство и выхода на площадку составляет 6-7 месяцев. В этот период входит и срок получения земельного участка в аренду, который составляет 2-3 месяца.
Также на площадке определена фиксированная и единая для всех инвесторов стоимость аренды и выкупа земельного участка, которая составляет 710 тыс. рублей в год (без учета НДС) при аренде 1 га земли и 7 млн 100 тыс. рублей при выкупе за 1 га.
На территории ПЛП не могут быть размещены предприятия, имеющие следующие технические характеристики:
…
Если Вас заинтересовала площадка Промышленно-логистического парка для реализации своих инвестиционных проектов, с нами всегда можно связаться по контактам указанным на этом слайде.