РЕНТАБЕЛЬНОЕ И КАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КРУГЛЫЙ ГОД. АТИЛЛА ГЮЛЕЧ, директор по строительству «Лидерстрой» (г. Пермь). X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости, 2015 год

1. РЕНТАБЕЛЬНОЕ И КАЧЕСТВЕННОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО КРУГЛЫЙ ГОД

3. КОЛИЗЕЙ ATRIUM
Город: Пермь
Заказчик: ООО РЕАЛ
21.000 m2
КОЛИЗЕЙ CINEMA
Город: Пермь
Заказчик: ООО РЕАЛ
22.000 m2
GREEN PLAZA
Город: Пермь
Заказчик: ООО РЕАЛ
49.700 m2

4. 25 ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС “СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД”
Город: Пермь
Заказчик: ПМ -Девелопмент
51.200 m2

5. Составляющие
Рентабельности в строительстве
ВРЕМЯ ДЕНЬГИ

6. ЗАДАЧИ:
• КАК ОБЕСПЕЧИТЬ КОМФОРТНЫМ,
ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫЕ СЕМЬИ,
НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ
• КАК ОБНОВИТЬ УСТАРЕВШИЙ,
АВАРИЙНЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД
• КАК СТРОИТЬ В СУРОВОМ КЛИМАТЕ

7. География. Климатические условия.

8. Составляющие рентабельности в строительстве для инвестора
ВРЕМЯ ДЕНЬГИ
Время до начала
строительства
Выбор участка земли
Изучение
потребностей рынка
Поиск финансовых
источников
Разработка проекта
Процедура получения
разрешения на
строительство
Выбор строительной
компании
Время в течение
строительства
5M
Время после окончания
строительства
Стоимость
Гарантийное
обслуживание
Эксплуатационное
обслуживание
Расположение объекта
(климатические
и геодезические условия)
Тип и класс
возводимого объекта
Целевая аудитория
Архитектурный
проект объекта
Социально-экономические
условия
Ожидаемая
прибыль от объекта

9. ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С МЕЧТЫ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЭКОНОМ – КЛАССА
С ТИПОВОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
ПЛОЩАДЬЮ 100 000 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
ЗА ОДИН ГОД.

11. METHOD
ТОННЕЛЬНАЯ ОПАЛУБКА

13. ТЦ "ОРАНЖ МОЛЛ"
Город: Березники
Заказчик: ООО РЕАЛ, ОАО ИК «Ермак»
18.500 m2

14. ТЦ “РАДУГА”
Город: Пермь
Заказчик: ПМ -Девелопмент
35.000 m2