In de Plaspoelpolder willen we de eerste ESCo
op gebiedsniveau oprichten, een primeur in
Nederland! Het collectief organiseren van
verduurzaming van de Plaspoelpolder brengt
synergie- en schaalvoordelen ten opzichte van een
individuele aanpak.
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWADWA
Vijfentwintig jaar DWA. Werken voor en met opdrachtgevers aan bijzondere projecten. Deze brochure laat een deel van deze projecten zien. Stuk voor stuk projecten die actueel zijn, inspireren en gericht zijn op morgen.
Op 9 juli 2019 gaf Booostingbestuurslid Mieke Oostra, als Lector Nieuwe Energie in de Stad aan de Hogeschool Utrecht, de openbare les Nieuwe Energie.
Het gaat over de energietransitie van de gebouwde omgeving als onderdeel van complexe maatschappelijke transformatie.
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWADWA
Vijfentwintig jaar DWA. Werken voor en met opdrachtgevers aan bijzondere projecten. Deze brochure laat een deel van deze projecten zien. Stuk voor stuk projecten die actueel zijn, inspireren en gericht zijn op morgen.
Op 9 juli 2019 gaf Booostingbestuurslid Mieke Oostra, als Lector Nieuwe Energie in de Stad aan de Hogeschool Utrecht, de openbare les Nieuwe Energie.
Het gaat over de energietransitie van de gebouwde omgeving als onderdeel van complexe maatschappelijke transformatie.
Wij dagen studenten en hun opdrachtgevers uit om nieuw licht te werpen op de circulaire (bouw)transitie en alles wat daarvoor nodig is.
Onze slogan is ‘Empowering the Future’. Wij geloven dat in elke jongere iets groots schuilt. Dat ze beschikken over een grenzeloze inventiviteit en de aanjager zijn van alles waar we in Nederland trots op zijn.
We willen de transitie rond de klimaatthema’s circulair bouwen en de energietransitie versnellen. Op en met scholen, bedrijven en overheden. Met deze thema’s en ontwerpopdrachten gaan leerlingen- en studententeams op hun creatieve, eigen’wijze’ en soms ook eigengereide manier aan de slag, wat leidt tot vernieuwende en verfrissende productconcepten.
Slimme innovatieve concepten voor de bouw- en de energietransitie waarmee we bijdragen aan de human capital agenda, de klimaatambities en het circulair, toekomstbestendig worden in een snel veranderende wereld.
Millenials in the energytransition - @nickvbredaNick van Breda
Climate change & The perspective of life as a millenial. Presentation for RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) to show the urgency for millenials to turn towards a circular and green economy for our future generations.
11 februari 2020: Booosting activiteit over én in het in aanbouw zijnde Co-Creation Centre met draagstructuur van glas en siliconen.
Hier het welkomstwoord van Hubert Linssen - programmamanager van The Green Village.
Aankondiging van deze activiteit:
https://booosting.nl/event/show/id/328
Innovatief aanbesteden - Gedreven door duurzaamheidTanja Nolten
Een gemeentehuis duurzaam aanbesteden. Hoe doe je dat? De aanbesteding kan je immers toch maar één keer goed doen? Maar juist dat geeft de uitdaging al bij die ene aanbesteding, een circulair resultaat te bewerkstelligen. Hoe circulair is een gemeentehuis in deze tijd? Welke gemeente heeft in zijn huidige omvang het eeuwig leven? En hoe creëer je dan huisvesting die ook op termijn passend blijft? Blossom Architecture over circulair aanbesteden, architectuur, inrichting, natuurlijke materialen en hergebruik van materialen
2008 - Bedrijven als sprinkhanenplaag - Real Estate MagazineJacques Van Dinteren
De ideeën rond duurzame bedrijventerreinen hebben in het verleden vrij sterk gestalte gekregen langs de lijn van de ecologie. De maatschappelijke en economische invalshoeken mogen echter niet worden vergeten. Juist de gebrekkige aandacht voor grondkosten en investeringen in gebouwen (als economisch aspect) heeft geleid tot een weinig duurzaam gebruik van bedrijventerreinen.
Verzamelde presentaties van de vier sprekers van de Kennisbijeenkomst 'Energetisch renoveren'. Over woningvoorraad verduurzamen, nul-op-de-meter, de Stroomversnelling, bewonerscommunicatie en -participatie, projectaanpak, haalbaarheid en financiering.
- Sprekers: Jan-Willem van de Groep (Energiesprong/Platform31); Chris Faro (Tiwos/Stroomversnelling); Onno van Rijsbergen (Woonbond); Rene Beks (Hendriks Coppelmans).
- Organisatie: Hendriks Coppelmans Bouwgroep BV
- Locatie: Boomhut, Kapellerput Heeze
- Meer informatie: Rene Beks, (0413) 26 48 33 / rene.beks@hendrikscoppelmans.nl
Eind oktober 2017 organiseerde Booosting aangeslotene ABT het symposium PROgetonE over de sociale, financiële en technische uitdagingen om gebouwen aardbevingsbestendig én energieneutraal te maken. Hier het verslag van de dag.
Progetone staat voor Proactive synergy of inteGrated Efficient.
Interview met Booosting bestuurslid Peter Fraanje in Stedebouw & Architectuur, editie maart 2017, over vernieuwingen in de bouw. " ...aan uitvindingen geen gebrek ...de moeilijkheid zit 'm vaak in de opschaling van de innovatie....".
Op Building Holland 2017 is een overzicht te zien van "Innovaties die de bouw volgens Fraanje echt gaan veranderen."
Energieaudit brengt besparingspotentieel in kaartDWA
Als gevolg van de implementatie van de Europese richtlijn energie-efficiëntie (EED) zijn veel grote ondernemingen sinds kort verplicht een energieaudit te laten uitvoeren. Eneco heeft daar inmiddels concrete ervaringen mee.
Dit artikel is gepubliceerd in Facto 7/8, juli/augustus 2016, http://www.facto.nl
Wij dagen studenten en hun opdrachtgevers uit om nieuw licht te werpen op de circulaire (bouw)transitie en alles wat daarvoor nodig is.
Onze slogan is ‘Empowering the Future’. Wij geloven dat in elke jongere iets groots schuilt. Dat ze beschikken over een grenzeloze inventiviteit en de aanjager zijn van alles waar we in Nederland trots op zijn.
We willen de transitie rond de klimaatthema’s circulair bouwen en de energietransitie versnellen. Op en met scholen, bedrijven en overheden. Met deze thema’s en ontwerpopdrachten gaan leerlingen- en studententeams op hun creatieve, eigen’wijze’ en soms ook eigengereide manier aan de slag, wat leidt tot vernieuwende en verfrissende productconcepten.
Slimme innovatieve concepten voor de bouw- en de energietransitie waarmee we bijdragen aan de human capital agenda, de klimaatambities en het circulair, toekomstbestendig worden in een snel veranderende wereld.
Millenials in the energytransition - @nickvbredaNick van Breda
Climate change & The perspective of life as a millenial. Presentation for RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) to show the urgency for millenials to turn towards a circular and green economy for our future generations.
11 februari 2020: Booosting activiteit over én in het in aanbouw zijnde Co-Creation Centre met draagstructuur van glas en siliconen.
Hier het welkomstwoord van Hubert Linssen - programmamanager van The Green Village.
Aankondiging van deze activiteit:
https://booosting.nl/event/show/id/328
Innovatief aanbesteden - Gedreven door duurzaamheidTanja Nolten
Een gemeentehuis duurzaam aanbesteden. Hoe doe je dat? De aanbesteding kan je immers toch maar één keer goed doen? Maar juist dat geeft de uitdaging al bij die ene aanbesteding, een circulair resultaat te bewerkstelligen. Hoe circulair is een gemeentehuis in deze tijd? Welke gemeente heeft in zijn huidige omvang het eeuwig leven? En hoe creëer je dan huisvesting die ook op termijn passend blijft? Blossom Architecture over circulair aanbesteden, architectuur, inrichting, natuurlijke materialen en hergebruik van materialen
2008 - Bedrijven als sprinkhanenplaag - Real Estate MagazineJacques Van Dinteren
De ideeën rond duurzame bedrijventerreinen hebben in het verleden vrij sterk gestalte gekregen langs de lijn van de ecologie. De maatschappelijke en economische invalshoeken mogen echter niet worden vergeten. Juist de gebrekkige aandacht voor grondkosten en investeringen in gebouwen (als economisch aspect) heeft geleid tot een weinig duurzaam gebruik van bedrijventerreinen.
Verzamelde presentaties van de vier sprekers van de Kennisbijeenkomst 'Energetisch renoveren'. Over woningvoorraad verduurzamen, nul-op-de-meter, de Stroomversnelling, bewonerscommunicatie en -participatie, projectaanpak, haalbaarheid en financiering.
- Sprekers: Jan-Willem van de Groep (Energiesprong/Platform31); Chris Faro (Tiwos/Stroomversnelling); Onno van Rijsbergen (Woonbond); Rene Beks (Hendriks Coppelmans).
- Organisatie: Hendriks Coppelmans Bouwgroep BV
- Locatie: Boomhut, Kapellerput Heeze
- Meer informatie: Rene Beks, (0413) 26 48 33 / rene.beks@hendrikscoppelmans.nl
Eind oktober 2017 organiseerde Booosting aangeslotene ABT het symposium PROgetonE over de sociale, financiële en technische uitdagingen om gebouwen aardbevingsbestendig én energieneutraal te maken. Hier het verslag van de dag.
Progetone staat voor Proactive synergy of inteGrated Efficient.
Interview met Booosting bestuurslid Peter Fraanje in Stedebouw & Architectuur, editie maart 2017, over vernieuwingen in de bouw. " ...aan uitvindingen geen gebrek ...de moeilijkheid zit 'm vaak in de opschaling van de innovatie....".
Op Building Holland 2017 is een overzicht te zien van "Innovaties die de bouw volgens Fraanje echt gaan veranderen."
Energieaudit brengt besparingspotentieel in kaartDWA
Als gevolg van de implementatie van de Europese richtlijn energie-efficiëntie (EED) zijn veel grote ondernemingen sinds kort verplicht een energieaudit te laten uitvoeren. Eneco heeft daar inmiddels concrete ervaringen mee.
Dit artikel is gepubliceerd in Facto 7/8, juli/augustus 2016, http://www.facto.nl
Informatievaardigheden energiecoaches | Milieu Centraal | Gemeente Leeuwarden...duurzame verhalen
In het voorjaar van 2017 kwam Milieu Centraal naar het Duurzaam Doen Huis van Centrum Duurzaam van ROC Friese Poort om 14 huiseigenaren uit de gemeente Leeuwarden op te leiden tot Energiecoach. Wat komt er kijken bij de rol? Hoe richt je zo’n rol in? ‘Hoe enthousiasmeer en informeer je je buurman en wat is je rol als energiecoach tussen huiseigenaar en bedrijfsleven’, legt Arjen Goodijk van de gemeente Leeuwarden uit.
Ben je al aan de slag met energiebesparing en CO2 reductie? Bekijk deze brochure voor een tipje van de sluier wat er mogelijk is op het gebied van energiemanagement!
LOOGIES adviseert en realiseert energieoplossingen voor bedrijven, instellingen en groepen van particulieren. Wij zijn gespecialiseerd in het monitoren, inkopen, besparen, zonnestroom installaties, windenergie, energieopslag, financieringsconstructies, beheren van energie-installaties en in kaart brengen van duurzaamheidsprestaties.
Presentatie bij een Expertsessie voor Oost NL over woningverduurzaming van eigen woningbezit o.b.v. de ESCo-constructie / Energieprestatiecontract. De presentatie is een samenvatting van een voor de gemeente Nijkerk en Provincie Gelderland uitgevoerde Haalbaarheidsstudie naar woningverduurzaming o.b.v. de ESCo-constructie en opzet van een uitgewerkte ESCo Businesscase
Sustainable banking throughout the chain: 2017 GRESB Debt Event GRESB
Event on Wednesday, 22 March hosted by ABN AMRO and with ING, DNB, Cromwell Property Group, Dynamis Taxatie Nederland
De Nederlandsche Bank vindt dat Nederland te weinig werk maakt van een overgang naar een klimaatneutrale economie. Een langetermijnvisie ontbreekt, en er moet snel een visie komen waarin de reductie van de CO2-uitstoot centraal staat. DNB vindt het Nederlandse Energieakkoord onvoldoende en "slechts een eerste stap in de richting van ingrijpender beleid."
Een verantwoord gebouwde omgeving is het vertrekpunt van een aantal Nederlandse banken waaronder ABN AMRO en ING. Vastgoed dat zijn waarde behoudt voor toekomstige generaties en de uitstoot van CO2 vermindert. Een aantal banken wil een belangrijke rol spelen in de verduurzaming van vastgoed in Nederland. Dit doen zij door bijvoorbeeld innovatieve projecten te ondersteunen, transformatie te stimuleren en te streven naar energie-efficiëntie in bestaande gebouwen. Samen met de sector en de keten willen ze deze ambitie vormgeven.
Het doel van het 2017 GRESB Debt Event is te laten zien wat de verschillende stakeholders binnen de keten ondernemen op het gebied van duurzaamheid bij de financiering van commercieel vastgoed.
Programma
14:00 - Registratie
14:30 - Welkom en visie op duurzaamheid huisvesting ABN AMRO, Egens Holleman, Manager Real Estate, ABN AMRO
14:40 - 2020 Agenda voor duurzaamheid, Janko Gorter, Head of Supervisory Strategy, DNB
14:50 - Visie ING op duurzaam vastgoed, Jos Jonkers, Head Sustainability, ING Real Estate Finance, ING
15:00 - Visie ABN AMRO op duurzaam vastgoed, Olaf Rutten, Transitieleider, ABN AMRO
15:10 - Visie Cromwell Property Group op duurzaam vastgoed, Wouter Zwetsloot, Managing Director Benelux, Cromwell Property Group Europe
15:20 - 2017 GRESB Debt Assessment, Sander Paul van Tongeren, Managing Director, GRESB
15:30 - Duurzaamheid in het taxatie-proces, toekomst wet- en regelgeving, L.G. (Bert) Deen MRICS RRV RT, Registered Valuer, Dynamis Taxaties Nederland
15:40 - Break
15:55 - Q&A
16:05 - Paneldiscussie
Moderator: Marianne Zwagerman, Journalist
Bas Rutten, Executive Director, Large Accounts, ABN AMRO
Janko Gorter, Head of Supervisory Strategy, DNB
L.G. (Bert) Deen, Registered Valuer, Dynamis Taxaties Nederland
Mario van Teijlingen, Director, ING Groenbank, ING
16:40 - Q & A
16:50 - Afsluiting, Marianne Zwagerman
17:00 - Borrel
Tijdens een drukbezochte en inspirerende bijeenkomst bij de Schuurman Groep is het project Boekelermeer Energiepositief van start gegaan. Dit project heeft als doel om de werklocatie Boekelermeer verder te verduurzamen en energiepositief te maken.
Nieuwbouw Lyceum schravenlant te Schiedam. Co2-neutrale school gebaseerd op de Cradle to Cradle filosofie. Na onderzoek is besloten om geen Energy Service Company op te richten. De duurzame oplossingen zijn gerealiseerd door een financieringsarrangement tussen school en gemeente
Unilever concentreert voedselinnovatie in Wageningen, industriebouw, dec. 2017DWA
Op de campus van de Universiteit Wageningen bouwt Unilever een Global Foods Innovation Centre. Het complex gaat drie
bestaande research & developement vestigingen van de multinational huisvesten waar straks nieuwe producten voor Unilever bedacht, gemaakt en uiteindelijk ook getest worden. Het ontwerp is gemaakt door Paul de Ruiter Architects; hoofdaannemer van het project is Dura Vermeer; DWA is betrokken als adviseur. Arie Huisman van DWA: Het is een boeiende uitdaging om de complexiteit wat betreft functies en duurzaamheidseisen bij elkaar te krijgen. Mooi om aan te werken.’
Van een gedateerd onderkomen naar een duurzaam en dynamisch gebouw. Dat was kort door de bocht de transitie die KWR voor ogen had toen het onderzoeksinstituut zijn
verhuisplannen openbaar maakte. Ruim twee jaar na oplevering kan wel gezegd worden dat het instituut geslaagd is in zijn opzet. Zo werd het nieuwe KWR-gebouw door de Bond van Nederlandse Architecten uitgeroepen tot meest ‘stimulerende omgeving’ van Nederland. Dat is mede te danken aan de innovatieve installatietechniek.
Energieprestaties garanderen, hoe moeilijk is dat?DWA
Het energiegebruik van een gebouw vormt een steeds belangrijker aspect voor ontwikkelaar, beheerder, eigenaar en beheerder. Een goede voorspelling hiervan is dan ook voor tal van zaken cruciaal. Binnen het TKI-project Treco-office heeft DWA onderzoek gedaan naar mogelijkheden om het gat tussen het geprognosticeerde en het uiteindelijke energiegebruik te dichten.
Door de huidige ontwikkelingen in het elektriciteitsnet is de
kwaliteit van de voedingspanning aan het verslechteren. Deze
kwaliteit wordt Power Quality (PQ) genoemd; een slechte Power Quality kan negatieve gevolgen hebben voor uw organisatie, denk bijvoorbeeld aan:
• Onverklaarbare storingen, zoals onjuiste foutmeldingen
• (Spontane) uitval van uw proces, door bijvoorbeeld
overstroombeveiligingen die door spanningsvariaties
aanspreken
• Opstarten van uw proces wat hoge inschakelstromen kan
veroorzaken waardoor andere delen problemen kunnen
ondervinden
• Extra kosten vanwege productiederving door storingen
• Defecte componenten door extra belasting van harmonische
verliezen
• Dataverlies door uitval systeemcomputers
• Verhoogd energieverbruik en versnelde veroudering van
componenten door harmonische
Een Power Quality scan geeft inzicht in de mogelijke kostenbesparing die u kunt verwachten nadat de Power Quality problemen zijn opgelost.
Medewerkers van zorginstellingen maken steeds intensiever gebruik van middelen voor draadloze communicatie. Voorheen vond de communicatie vooral plaats met traditionele piepers of met dect-toestellen. Nu gebeurt dat steeds vaker met gsm-toestellen, Wifi-toestellen en zelfs met smart phones.
Bij vervangingstrajecten staan zorginstellingen voor keuzes. Wil de instelling vooroplopen met de nieuwste technologie en de meeste functionaliteit? Of kiest de instelling bewust voor maximale betrouwbaarheid en bewezen techniek? Fact helpt bij deze keuzes. Fact onderzoekt voor instellingen het effect van de keuze op de gebruiker, de bewoner, de bedrijfsvoering en de daarbij horende initiële en operationele kosten. Onder meer zorgoproepen en brandmeldingen moeten feilloos worden doorgegeven. Voor deze en andere functies zijn diverse draadloze communicatiesystemen beschikbaar. In deze whitepaper zetten wij de belangrijkste kenmerken van de verschillende systemen op een rij.
Grip hebben op het functioneren van installaties en energiesystemen. Daar draait het om bij beheren. Dat levert niet alleen een comfortabele woon- en werkomgeving op, maar uiteindelijk ook tevreden gebruikers. Beheer en onderhoud is ook financieel gezien
aantrekkelijk. Het vergroot de levensduur en verhoogt het rendement van uw
installaties en energiesystemen. Met optimaal beheer kan DWA de prestaties van uw installatie of de kosten garanderen.
DWA zorgt er samen met u voor dat comfortklachten, hoge energierekeningen en onverwachte uitgaven voortaan tot het verleden behoren.
DWA vindt prestatieborging van groot belang. Uiteindelijk telt het resultaat van een installatie. In zowel energetische alsook financiële zin. Dat dient dan ook centraal te staan tijdens het beheer en onderhoud en begint al bij het ontwerp waarbij we meetbare prestatie-indicatoren afspreken en in het ontwerp vastleggen. De prestaties worden bij voorkeur automatisch gemonitord en geborgd met behulp van Simaxx.
Energetische en ruimtelijke kwaliteiten centraal in de bongerd, duurzaam gebo...DWA
Artikel uit Duurzaam Gebouwd waarin teruggeblikt wordt op De Bongerd, een woonwijk met 34 energieneutrale woningen. Ruim twee jaar na de oplevering is iedereen overtuigd van het concept. De cijfers bewijzen het ondubbelzinnig: zuinigheid loont.
Een gezond gebouw is aanpasbaar en flexibel, duurzaam gebouwd, februari 2016DWA
Wat maakt een gebouw gezond en hoe valideer je dat je zo’n gebouw hebt neergezet? DWA-directeur gaat in op diverse aspecten m.b.t. het realiseren van gezonde gebouwen.
Door vergrijzing, bezuinigingen en de scheiding wonen en zorg verandert de zorg ingrijpend. Niet alleen voor de cliënt, maar net zo goed voor de zorgmedewerker en mantelzorger. Ouderen zijn mondiger en zelfredzamer en stellen andere vragen dan voorheen.
Op een juiste manier inspelen op deze veranderingen en ambities is een must. Het is hierbij de kunst aan te sluiten op wat er nog mogelijk is en cliënten te activeren op persoonlijk niveau. Domotica, ICT-hulpmiddelen en e-health zijn hierin de sleutels tot succes, mits ze goed worden toegepast.
Fact adviseert over de mogelijkheden om deze technieken verantwoord en effectief in te zetten. Dit is wat wij Facilitronica noemen. Facilitronica richt zich op bewonerscomfort, patiëntgerichte zorg en professionele zorgmiddelen.
DWA ontwikkelde een nieuw concept voor restwarmtebenutting: varende warmte. Dit concept beoogt de spelregels voor warmtetransport te veranderen, waardoor nieuwe vormen van restwarmtebenutting ontstaan. Vormen die eerder technisch en/of economisch niet haalbaar waren.
Onderzoek koppeling beheer en onderhoud aan BIMDWA
Wat zijn de mogelijkheden voor het koppelen van het beheer en onderhoud aan BIM? In opdracht van DWA deed Randy de Jong, student HBO Werktuigbouwkunde, in het kader van een stage, onderzoek naar deze vraag.
Allereerst beschreef hij wat er komt kijken bij het beheer en onderhoud van een gebouw. Op basis daarvan zijn eisen opgesteld voor de koppeling met BIM. Vervolgens is er onderzoek gedaan naar beheer en onderhoud in combinatie met BIM en welke bedrijven zich hiermee bezighouden. Deze bedrijven zijn gecontacteerd en hen is gevraagd naar diverse productspecifieke toepassingen. Het gaat om:
•Planon
•Cad&Company
•De Revit server
•Autodesk BIM 360
•Stabiplan
•BIMserver van de TNO
•ArtrA
Whitepaper transitie naar intelligente warmtenettenDWA
Om de transitie naar duurzame energieopwekking te maken, is het noodzakelijk om van centrale energievoorziening te gaan naar decentrale energievoorziening. Naast de elektriciteitsvoorziening kan ook de warmtevoorziening decentraal opgewekt worden.
In huidige warmtenetten spelen nog andere ontwikkelingen een rol die een stimulans vormen om over te gaan naar een decentrale warmteopwekking. DWA stelde een whitepaper op waarin die ontwikkelingenworden beschreven. Aan de hand van een voorbeeld wordt de transitie geillustreerd. Knelpunten worden beschreven en oplossingen aangedragen. Kortom, de filosofie over decentrale warmteopwekking.
2. Plan van Aanpak ESCo Plaspoelpolder Rijswijk
Kosten
Technisch
levensduur
Tijd
Contractkosten
financiering, vervanging,
risco, onderhoud, beheer
Oude energie- en
explotatiekosten
Nieuwe energie- en explotatiekosten
Resterend voordeel
na conctracttermijn
Baseline
Nieuwe kosten
Besparing
Direct voordeel
Heden
Projectaanvraag
Toekomst
Einde
contract
Verduurzaming en energiebesparing
op de Plaspoelpolder.
Dat is wat we willen bereiken met de
ESCo Plaspoelpolder.
Met deze brochure leggen we u graag in
hoofdlijnen de ESCo Plaspoelpolder uit. Als u
meer wilt weten, is er het uitgebreide plan van
aanpak beschikbaar via de contactadressen die op
de achterzijde zijn weergegeven.
Waarom meedoen met de ESCo Plaspoelpolder?
Aanhaken bij de ESCo Plaspoelpolder heeft de
volgende voordelen:
1. Verduurzaming van het vastgoed zorgt voor
versterking van het imago van de bedrijven
en van het gebied als geheel;
2. Verduurzaming van het vastgoed zorgt voor
een hogere verhuurbaarheid en een hogere
waarde van uw pand;
3. Energiebesparing leidt tot lagere totaallasten
voor de huisvesting;
4. De ESCo zorgt voor een officieel
energielabel;
5. Vanwege de subsidie van de Provincie
Zuid-Holland, de gemeente Rijswijk en de
bijdrage van de Urbanisator Plaspoelpolder,
worden de kosten voor de energiescans en
het energielabel niet in rekening gebracht en
kunt u kosteloos instappen in de ESCo.
Wat was de aanleiding?
De Plaspoelpolder in Rijswijk bestaat uit ruim
800.000 m2 vastgoed; met name kantoren en
bedrijfsgebouwen. Er is relatief veel leegstand.
Deze leegstand is een risico op achteruitgang
van het bedrijventerrein als geheel. Eén van de
mogelijkheden om de achteruitgang tegen te
gaan, is een collectieve aanpak via de Urbanisator,
waar in 2010 mee is gestart.
De Urbanisator organiseerde in 2012 een
brainstormsessie over het thema duurzaamheid.
Daaruit kwam de conclusie dat verduurzaming
van het vastgoed een belangrijke voorwaarde
is om het bedrijventerrein aantrekkelijker te
maken. Bij de brainstormsessie lanceerden DWA
en APPM het idee om via een collectieve ESCo
de energiekosten bij de bedrijven te verlagen
door goed energiebeheer te implementeren. Dit
idee is vervolgens verder uitgewerkt en wordt
nu financieel ondersteund door de Provincie
Zuid-Holland en de Gemeente Rijswijk. In de
rangschikking van 34 projectvoorstellen die bij
de provincie ingediend waren, stond de aanvraag
‘ESCo Plaspoelpolder’ zelfs op nummer 1!
Hoe werkt de ESCo?
ESCo staat voor Energie Service Company; ofwel
een entiteit die bedrijven ontzorgd met betrekking
tot energie(besparing).
In Amerika, Duitsland en Groot-Brittannië is de
ESCo al een bekend fenomeen en erg succesvol.
De besparingen lopen op tot gemiddeld 30%.
Voorbeelden zijn:
• Empire State Building in New York
(energiebesparing van 38%, reductie van
de CO2-uitstoot van 105.000 ton in 15 jaar,
kostenbesparing van jaarlijks 4,4 miljoen
dollar).
• King’s Cross Station in Londen
(energiebesparing 39%, halvering CO2-
uitstoot).
• Zwembaden Rotterdam: Rotterdam heeft het
model toegepast op haar zwembaden, wat
een gegarandeerde besparing van 4,5 miljoen
euro opleverde.
In de Plaspoelpolder willen we de eerste ESCo
op gebiedsniveau oprichten, een primeur in
Nederland! Het collectief organiseren van
verduurzaming van de Plaspoelpolder brengt
synergie- en schaalvoordelen ten opzichte van een
individuele aanpak.
Voor de Plaspoelpolder wordt gekozen om
de ESCo onder te brengen bij de stichting
Urbanisator Plaspoelpolder. We kiezen ervoor
om ons in de eerste instantie alleen te richten
op het energiebeheer. Vastgoedeigenaren die
meedoen, betalen hiervoor een vergoeding aan de
ESCo die overeenkomt met een gedeelte van de
verlaging van de energiekosten. Deze verlaging
wordt bepaald op basis van energiescans bij de
deelnemende vastgoedeigenaren. De gewenste
looptijd van de ESCo wordt vooraf afgesproken
met de deelnemers.
Hoe pakken we het aan: het 6-stappenplan
Wij doorlopen in de aanpak voor de voorbereiding en oprichting van de ESCo Plaspoelpolder de volgende
zes stappen:
Tussen de stappen zit een aantal go/no go-
momenten:
• We starten met het uitvoeren van de
energiescans (stap 2) als er voldoende
vastgoedeigenaren zijn die ‘meedoen’;
Lagere energielasten
Wanneer u deelneemt in de ESCo, ‘bevriezen’
we als het ware uw energiekosten. Tegelijkertijd
beginnen we al snel met maatregelen die op
korte termijn energierendement opleveren. Uw
werkelijke energielasten gaan dus al snel naar
beneden. Het verschil tussen de oorspronkelijke
energiekosten en de werkelijke lasten komt
voor een vooraf afgesproken termijn ten goede
aan de ESCo. Daarnaast kan ook een deel direct
ten goede aan de eigenaar of gebruiker komen.
Een deel van de inkomsten van de ESCo is nodig
om de organisatie draaiende te houden en het
energiebeheer vorm en inhoud te geven. Het
overgrote deel wordt echter ingezet voor verdere
verduurzaming. Hierbij kunt u denken aan:
het toepassen van energiezuinige verlichting,
gevelverbeteringen tot het opwekken van
duurzame energie. Hoe we
de financiering van verdere
verduurzaming vormgeven
in de ESCo, hangt af van de
uitkomst van de energiescans.
Aan het einde van de looptijd
van de ESCo houdt u een lagere
energierekening over en is uw
pand veel energie-efficiënter
geworden.
• Op basis van de definitieve business case
(stap 3) wordt de ESCo opgericht;
• Uiteraard gaan we er vanuit dat bij stap 4 de
vastgoedeigenaren de intentieovereenkomst
tekenen zodat de ESCo daadwerkelijk
opgericht kan worden (stap 5);