,

1. BAB IV
ANALISA INCREMENTAL, BENEFIT COST RATIO, ANALISA
PAYBACK PERIOD, BREAK EVENT POINT DAN ANALISIS
SENSITIVITAS
A. ANALISIS INCREMENTAL
Analisis incremental adalah pemilihan atas dua alternatif dengan cara
menentukan selisih cash flow dari kedua alternatif, umumnya dipakai untuk
menentukan IRR dari duan alternatif yang memiliki keseluruhan cash flow negatif
(kecuali nilai sisa). Analisis ini, biasanya dinyatakan juga sebagai biaya
diferensial, biaya marjinal atau biaya relevan. Analisis incremental ini fleksibel,
dimana data dapat dihitung dan disajikan untuk alternatif keputusan berdasarkan
periode, seperti hari, minggu, bulan atau tahun.
Analisis incremental digunakan dalam pengambilan keputusan ketika
jumlah dari alternatif keputusan dan keadaan alam sangat besar. penggunaan tabel
payoff atau pohon keputusan mungkin terlalu rumit untuk digunakan, sehingga
dalam pengambilan keputusan dilakukan pendekatan yang telah disederhanakan.
Pendekatan ini membantu pemimpinan perusahaan untuk melakukan sejumlah
keputusan yang tepat dalam waktu yang relative singkat. Analisis ini dapat
digunakan dalam berbagai bidang, seperti bidang pemasaran atau bidang
produksi.
B. BENEFIT COST RATIO
Merupakan suatu analisa pemilihan proyek yang biasanya dilakukan
karena mudah, yaitu perbandingan antara benefit dengan cost. Kalua nilainya < 1
maka proyek itu tidak ekonomis, dan kalau > 1 berarti proyek itu feasible. Kalau
rasio = 1 dikatakan proyek itu marginal (tidak rugi dan tidak untung).
Ekonomi Teknik 1

2. Kasus
Misalkan suatu proyek pengiriman mempunyai umur ekonomi 30 tahun,
investasi awalnya pada tahun pertama adalah Rp. 1 milyar sedang biaya OP Rp.
Juta/tahun, keuntungan proyek adalah Rp. 126 juta/tahun. Bunga bank 5%, maka :
Biaya tahunan :
Bunga bank 5% Rp. 50 juta
Depresiasi 30 tahun Rp. 15 juta
OP Rp. 20 juta
Total biaya tahunan Rp. 85 juta
Benefit per tahun Rp. 126 juta
B/C ratio = 126/85 = 1,48
Seperti pada contoh di atas, capital cost Rp. 1 milyar, annual benefit Rp.
126 juta. Annual OP Rp. 20 juta.
Tabel B/C ratio menurut bunga bank
Total
Bunga Bunga Depresi
OP cost
Bank (juta (juta B/C ratio
(Rp) tahuan
(%) Rp) Rp)
(Rp)
0 0 33 20 53 2,38
3 30 21 20 71 1,77
5 50 15 20 85 1,48
7 70 11 20 101 1,25
10 100 6 20 126 1,00
C. ANALISA PAYBACK PERIOD
Ekonomi Teknik 2

3. Payback Period merupakan penentuan jangka waktu yg dibutuhkan untuk
menutup initial investment atau investasi awal dari suatu proyek dengan
menggunakan cash inflow (EAT + Depresiasi) yg dihasilkan dari proyek tersebut.
Fungsi/Rumus PAYBACK PERIOD :
Initial Investment
Payback Period = ---------------------------
Cash Inflow
Perhitungan payback period akan berbeda jika cash inflow dari setiap
periode tidak sama. Perhitungan Payback Period cash flow tidak sama dilakukan
2 tahap, yaitu :
 Menghitung PP Awal : PP awal dpt dilakukan dgn mengurangkan
investasi dgn cash flow pertama, kedua, dst
 Menghitung PP dgn menggunakan rumus di atas.
Kasus
Tahun 1993 perusahaan menginvestasikan dana awal Rp.700.000.000,-
Dengan investasi tsb manajemen mengharapkan pemasukan (cash inflow) sbb :
Tahun 1994 Rp. 100.000.000,-
Tahun 1995 Rp. 100.000.000,-
Tahun 1996 Rp. 150.000.000,-
Tahun 1997 Rp. 150.000.000,-
Tahun 1998 Rp. 150.000.000,-
Tahun 1999 Rp. 150.000.000,-
Ekonomi Teknik 3

4. Perusahaan mensyaratkan bahwa investasi tersebut akan kembali dalam
jangka waktu 6 tahun. Apakah Investasi tersebut layak dengan analisis
menggunakan Payback Period?
Laju Pengembalian
STUDI KELAYAKAN PROYEK PENGEMBANGAN
KAMBING POTONG
Investasi awal tahun 1993 ($700.000.000.00)
Aliran kas tahun 1994 $300.000.000.00
Aliran kas tahun 1995 $215.000.000.00
Aliran kas tahun 1996 $250.000.000.00
Aliran kas tahun 1997 $210.000.000.00
Aliran kas tahun 1998 $200.000.000.00
Aliran kas tahun 1999 $215.000.000.00
Dasar penilaian IRR
Suku bunga saat ini 18,00%
Internal Rate of Return 25,90%
Kesimpulan Go Project/Layak
D. BREAK EVENT POINT
Break event point adalah suatu keadaan dimana dalam suatu operasi
perusahaan tidak mendapat untung maupun rugi/impas (penghasilan = total
biaya). BEP amatlah penting kalau kita membuat usaha agar kita tidak mengalami
kerugian, apa itu usaha jasa atau manufaktur, diantara manfaat BEP yaitu :
1. Alat perencanaan untuk hasilkan laba.
2. Memberikan informasi mengenai berbagai tingkat volume penjualan, serta
hubungannya dengan kemungkinan memperoleh laba menurut tingkat
penjualan yang bersangkutan.
3. Mengevaluasi laba dari perusahaan secara keseluruhan.
4. Mengganti sistem laporan yang tebal dengan grafik yang mudah dibaca
dan dimengerti.
Ekonomi Teknik 4

5. Untuk menghitung BEP kita bisa hitung dalam bentuk unit atau price
tergantung untuk kebutuhan.
PERHITUNGAN BEP
Atas dasar unit
Atas dasar sales dalam rupiah
Keterangan:
FC : Biaya Tetap
P : Harga jual per unit
VC : Biaya Variabel per unit
Kasus
Fixed Cost suatu toko lampu : Rp.200,000,-
Variable cost Rp.5,000 / unit
Harga jual Rp. 10,000 / unit
Maka BEP per unitnya adalah
Ekonomi Teknik 5

6. Depresiasi adalah pemurnian nilai uang dari milik/phisik/peralatan dengan
pertambahan waktu. Depresiasi merupakan pengeluaran non cash, jadi meskipun
despresiasi itu tidak nyata, tapi besarannya musti dihitung. Ada 2 tujuan dari
depresiasi, diantaranya :
1. Untuk membeli kembali suatu peralatan yang jelas telah habis masa
pakainya.
2. Untuk dibebankan kepada ongkos produksi secara merata selama masa
pakainya.
Jenis-jenis despresiasi dapat diklasifikasikan kedalam beberapa penyebab,
diantaranya :
a) Despresiasi normal yaitu physical depreciation dan function depreciation.
Physical depreciation oleh berkurangnya kemampuan alat untuk
memproduksi sesuatu dengan bertambahnya waktu, jenis ini biasa disebut
dengan aus. Sedangkan function depreciation sering disebut obsolence
yaitu penurun harga alat akibat pengurungan dimana terhadap hasil
produksi alat tersebut. Biasanya disebabkan oleh perubahan mode,
kejenuhan, atau ketinggalan teknologi.
b) Depresiasi karena perubahan harga.
Karena inflasi bisa terjadi akumulasi dari depresiasi tidak cukup untuk
membeli alat baru. Jenis ini tidak diperhitungkan dalam studi.
Sifat depresiasi yaitu untuk mengurangi profit dimana profit merupakan referensi
untuk menentukan pajak.
B. METODE DEPRESIASI
Ada beberapa cara untuk menghitung despresiasi, diantaranya :
i. Metode Straight Line Despreciation
Asumsi : penurunan harga berbanding lurus dengan umur alat.
Formula :
dn = (P-Y)/n
Dn = n(P-F)/N
Ekonomi Teknik 7

7. _Rp. 200.000 = 40 units
10.000 – 5.000
Artinya perusahaan perlu menjual 40 unit lampu agar terjadi break even point.
Pada pejualan unit ke 41, maka took itu mulai memperoleh keuntungan.
E. ANALISIS SENSITIVITAS
Analisis sensitivitas adalah suatu cara untuk menganalisa elemen
pengambilan keputusan yang mungkin dapat merubah keputusan, tujuannya
sampai sejauh mana elemen-elemen itu dapat berubah untuk menentukan
keputusan.
Ada dua hal yang harus diperhatikan dalam analisis sensitivitas :
1. Kepekaan solusi optimal pada perubahan dalam kapasitas sumber daya
(sisi kanan constraint).
2. Kepekaan solusi optimal pada perubahan dalam keuntungan unit atau
biaya unit (koefisiensi fungsi tujuan).
BAB V
DEPRESIASI, UMUR EKONOMI DAN ANALISA EKONOMI
A. DEPRESIASI
1.a. Definisi
Ekonomi Teknik 6

8. Untuk menghitung BEP kita bisa hitung dalam bentuk unit atau price
tergantung untuk kebutuhan.
PERHITUNGAN BEP
Atas dasar unit
Atas dasar sales dalam rupiah
Keterangan:
FC : Biaya Tetap
P : Harga jual per unit
VC : Biaya Variabel per unit
Kasus
Fixed Cost suatu toko lampu : Rp.200,000,-
Variable cost Rp.5,000 / unit
Harga jual Rp. 10,000 / unit
Maka BEP per unitnya adalah
Ekonomi Teknik 5