تتناول الوثيقة استخدام تقنية البيم كقاعدة بيانات رقمية لدمج جهود فرق التصميم والبناء، مما يساعد في توليد نماذج ثنائية أو ثلاثية الأبعاد وإضافة جداول التكلفة والوقت. كما تشير إلى أن اعتماد هذه التقنية يثير مسائل قانونية جديدة تتعلق بالمسؤولية والتنسيق بين المهندسين من تخصصات مختلفة. الوثيقة تستعرض أيضًا أنواع النماذج المستخدمة في البيم وتفاصيل عن كيفية إدارة وتحديد المسؤوليات بين الأطراف المعنية.

1. ‫البيم‬ ‫في‬ ‫العقود‬ :‫عشر‬ ‫الحادي‬ ‫الفصل‬
Chapter 11: BIM contracts
‫مقدمة‬:
‫و‬ ‫نماذج‬ ‫وتوليد‬ ،‫مشروع‬ ‫وبناء‬ ‫التصميم‬ ‫فريق‬ ‫أعضاء‬ ‫جميع‬ ‫عمل‬ ‫لدمج‬ ‫رقمية‬ ‫بيانات‬ ‫قاعدة‬ ‫استخدام‬ ‫هو‬ ‫البيم‬ ‫أن‬ ‫المعروف‬ ‫من‬
‫خطط‬
‫الزمني‬ ‫والجدول‬ ‫التكلفة‬ ‫عليها‬ ‫ضاف‬ُ‫ت‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ،‫األبعاد‬ ‫وثالثية‬ ‫ثنائية‬ ‫وتقارير‬
‫وا‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ‫وخامسة‬ ‫رابعة‬ ‫أبعاد‬ ‫لخلق‬
‫وتقنية‬ .‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫حد‬
‫جدي‬ ‫قانونية‬ ‫مسائل‬ ‫البيم‬ ‫فسيثير‬ ‫ولهذا‬ ،‫فرديا‬ ‫وليس‬ ‫مركزية‬ ‫ذو‬ ‫جماعي‬ ‫جهد‬ ‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫تجعل‬ ‫ببساطة‬ ‫البيم‬
‫قبله‬ ‫ما‬ ‫في‬ ‫تكن‬ ‫لم‬ ‫دة‬ .
It iswell knownthatBIMis to use of a digital database tomerge the work of designandconstruction
teamsand to generate 2D,3D models,plansandreports.Costandschedule canbe addedto create
fourthand fifthdimensionsinone model ormore.BIMsimplymakesdesignandimplementationa
cooperative andcentralizedeffort,soitwill raise new legal issuesthatdidnotexistearlier.
‫بالع‬ ‫التعاقدية‬ ‫وإنتمائاتهم‬ ‫إختصاصاتهم‬ ‫إختالف‬ ‫على‬ ‫المهندسين‬ ‫من‬ ‫لمجموعة‬ ‫سمح‬ُ‫ي‬ ‫عندما‬ )‫(بيم‬ ‫بمشروع‬ ‫المشروع‬ ‫سمى‬ُ‫ي‬
‫نموذج‬ ‫على‬ ‫مل‬
‫(النموذج‬ ‫هو‬ ‫واحد‬ ‫رقمي‬ the MODEL). ‫عل‬ ‫متفق‬ ‫معايير‬ ‫وضع‬ ‫الضروري‬ ‫من‬ ‫يجعل‬ ‫مما‬
‫كونهما‬ ‫والتكنولوجيا‬ ‫للحاسب‬ ‫دوليا‬ ‫يها‬
‫قاعدة‬
‫َّا‬‫ب‬‫الس‬ ‫يكونوا‬ ‫أن‬ ‫دول‬ ‫عدة‬ ‫من‬ ‫مختصون‬ ‫يحاول‬ ‫ما‬ ‫فعال‬ ‫وهذا‬ ،‫العملية‬ ‫ومكونات‬ ‫عناصر‬ ‫لكل‬ ‫تعريفات‬ ‫وإيجاد‬ ،‫األساسية‬ ‫البيم‬
،‫إليه‬ ‫قين‬
‫سيصبح‬ ‫التصميم‬ ‫لمحترفي‬ ‫الهندسية‬ ‫الحاسب‬ ‫لنماذج‬ ‫الكامل‬ ‫التوافق‬ ‫أن‬ ‫يبدو‬ ‫األخيرة‬ ‫للتحديثات‬ ‫ووفقا‬
‫قريبا‬ ‫ممكنا‬ .
The projectis calledBIMProjectwhenitallowsagroupof engineerswithdifferentspecialtiesand
contractual affiliationstoworkona single digitalmodel(MODEL).Soitnecessarytoset computerand
technologystandardsinternationally agreedonasbothare the base of BIMand to finddefinitionsof all
elementsandcomponentsof the process,andthisisactuallywhatspecialistsfromseveral countriesare
tryingto race for. Accordingtorecentupdatesitseemsthatthe complete compatibilityof engineering
computermodelsfordesignprofessionalswillbecome possible soon.
‫النماذج‬ ‫أنواع‬ ‫أشهر‬:
The most populartypesof models:
‫ب‬ِ‫ق‬ ‫من‬ ‫تماما‬ ‫البيم‬ ‫مشروع‬ ‫فشل‬ ‫أو‬ ‫بنجاح‬ ‫ُجزم‬‫ن‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫ولهذا‬ ،‫بعينه‬ ‫واحد‬ ‫شخص‬ ‫من‬ ‫مسئولة‬ ‫غير‬ ‫البيم‬ ‫عمليات‬ ‫مجموعة‬
‫ل‬
‫مسؤول‬
‫أعت‬ _‫البيم‬ ‫موضوع‬ ‫في‬ ‫السباقة‬ ‫الدول‬ ‫من‬ ‫وهما‬ ‫العام‬ ‫البريطاني‬ ‫القانون‬ ‫عن‬ ‫مأخوذ‬ ‫_وهو‬ ‫مثال‬ ‫األمريكي‬ ‫المقاوالت‬ ‫قانون‬ .‫واحد‬
‫للنظر‬ ‫مد‬
‫وآخ‬ ‫تماما‬ ‫مخطئ‬ ‫طرف‬ ‫وجود‬ ‫كإفتراض‬ ‫وإعتبر‬ ‫أخرى‬ ‫درجات‬ ‫أو‬ ‫أللوان‬ ‫وجود‬ ‫ال‬ ،‫فقط‬ ‫واألسود‬ ‫األبيض‬ ‫من‬ ‫عالم‬ ‫على‬ ‫المسألة‬ ‫لهذه‬
‫ر‬
‫تماما‬ ‫مصيب‬
‫ق‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫صريح‬ ‫وخاسر‬ ‫صريح‬ ‫رابع‬ ‫إظهار‬ ‫على‬ ‫تعتمد‬ ‫النتيجة‬ ‫فإن‬ ‫وعليه‬ ‫العكس‬ ‫إثبات‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫يحاول‬ ‫ثم‬ ،
‫يتم‬ ‫ثم‬ ،‫ضية‬
‫الخاسر‬ ‫الطرف‬ ‫يتكبدها‬ ‫للمشروع‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫للخسائر‬ ‫تقييم‬ ‫إصدار‬.
Notone personisresponsible forwholeBIMoperationssonotone personcan confirmthat BIM project
issuccessful ornot.The US constructionlaw,forinstance _whichisbasedon Britishcommonlaw as
bothcountriesare leadinginBIM_ reliesonlookingatthisissue asa worldof blackand white;colorsor
othershadesdoesnotexist.Itconsidersasan assumptionpresence of quite amistakenpartyand
anotherentirelyrightone.Theneachparttriesto prove the contrary.Therefore,the resultdependson
showingaclear winneranda clearloserineach case.Eventually,anevaluationof projecteconomic
lossesisissuedandincurredbythe losingparty.

2. ‫ك‬ ،‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫للمبادئ‬ ‫والعودة‬ ‫المقارنة‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫الخطأ‬ ‫كشف‬ ‫مبدأ‬ ‫إستخدام‬ ‫على‬ ‫تعتمد‬ ‫اإلقتصادية‬ ‫األضرار‬ ‫قضايا‬ ‫إن‬
‫قرروا‬ ‫من‬ ‫ذلك‬
‫المسؤولية‬ ‫م‬ِ‫يقي‬ ‫أو‬ ‫يحدد‬ ‫بينهم‬ ‫رسمي‬ ‫عقد‬ ‫إعتماد‬ ‫البيم‬ ‫عمل‬ ‫أسلوب‬ ‫تطبيق‬
‫ا‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫وواضح‬ ‫صحيح‬ ‫بشكل‬ ‫بينهم‬ ‫والمخاطر‬
‫الثالثة‬ ‫لنماذج‬
‫ا‬ ‫إلى‬ ،‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫البيم‬ ‫تكنولوجيا‬ ‫إستعمال‬ ‫على‬ ‫التوافق‬ ‫لألطراف‬ ‫البد‬ ‫بدء‬ ‫ذي‬ ‫بادئ‬ ‫ولكن‬ ،)‫(النموذج‬ ‫للـ‬ ‫التالية‬ ‫الشهيرة‬
‫الكيفية‬ ‫على‬ ‫إلتفاق‬
‫طرف‬ ‫لكل‬ ‫محددة‬ ‫تقنية‬ ‫خطوات‬ ‫على‬ ‫اإلتفاق‬ ‫إما‬ ‫يمكنهم‬ .‫ذلك‬ ‫تحقيق‬ ‫بها‬ ‫تنوي‬ ‫التي‬
‫معقو‬ ‫جهود‬ ‫إستخدام‬ ‫على‬ ‫توافق‬ ‫مجرد‬ ‫أو‬
‫لتنسيق‬ ‫لة‬
‫العقد‬ ‫على‬ ‫التوقيع‬ ‫بعد‬ ‫التفاصيل‬ ‫فرز‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬ ‫البيانات‬ ‫أو‬ ‫بها‬ ‫الخاصة‬ ‫النماذج‬.
The economicdamage issuesdependonusingmistake detectionprinciple bycomparisonandreturnto
the principlesagreedon,aswell as people whohave decidedtoapplyBIMworkstyle shouldadopta
formal contract betweenthemtodetermine orevaluateresponsibilityandriskcorrectlyandclearly
accordingto the followingthree typesof the model.Atthe beginningall partiesshouldagree onusing
BIM technology.Then,theyhave toagree onhow theyintendtoachieve it. Theycaneitheragree on
specifictechnical stepsforeachpart or simplyagree onusingreasonable effortstocoordinate models
or data and thensort detailsaftersigningthe contract.
/‫أ‬ ‫النموذج‬
1 :
‫و‬ ‫واإلنشائي‬ ‫المعماري‬ ‫(كالمهندس‬ ‫التصميم‬ ‫محترفي‬ ‫كل‬ ‫أنشأها‬ ‫التي‬ ‫التصميم‬ ‫نماذج‬ ‫لكل‬ ‫الكامل‬ ‫والتنسيق‬ ‫الدمج‬ ‫استخدام‬
‫الميكانيكي‬
‫الموردي‬ ‫والمواد‬ ‫والمعدات‬ ‫الباطن‬ ‫ومقاولين‬ ‫الرئيسي‬ ‫المقاول‬ ‫بل‬ِ‫ق‬ ‫إنشاؤها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫التصميم‬ ‫نماذج‬ ‫وكذلك‬ )‫إلخ‬....
‫عنص‬ ‫في‬ ‫ن‬
‫تصميم‬ ‫ر‬
‫بتحقيق‬ ‫للبيم‬ ‫يسمح‬ ‫والمنسق‬ ‫المتكامل‬ ‫النهج‬ ‫هذا‬ .‫التناقضات‬ ‫وحل‬ ‫التصميم‬ ‫عناصر‬ ‫جميع‬ ‫ق‬‫نس‬ُ‫ت‬ ‫عندها‬ ،‫النموذج‬ ‫هو‬ ‫واحد‬
،‫إمكانياته‬ ‫كامل‬
‫األصعب‬ ‫القانونية‬ ‫القضايا‬ ‫يثير‬ ‫لكنه‬.
Type A1:
Usingcomplete integrationandcoordinationof all designmodelsthat are createdby all design
professionals(suchasarchitect,civil engineer,andmechanical engineer,etc.),designmodelsthatare
createdby the contractor and subcontractors,equipmentandsuppliersmaterialsinone designelement
whichisthe model.Thenall designelementsare coordinatedandclashisdetected.Althoughthis
integratedandcoordinatedapproachallowsBIMtoachieve all itsadvantages,itraisesthe mostdifficult
legal issues.
/‫أ‬ ‫النموذج‬
2 :
‫للبيانات‬ ‫مركزي‬ ‫تخزين‬ ‫مكان‬ ‫كمجرد‬ ‫البيم‬ ‫استخدام‬
‫الوصو‬ ‫لسهولة‬ ‫ومستقلة‬ ‫منفصلة‬ ‫التصميم‬ ‫نماذج‬ ‫كافة‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬
‫ليس‬ ‫ولكن‬ ،‫إليها‬ ‫ل‬
‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫ولكنه‬ ،‫القانونية‬ ‫المسائل‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫أقل‬ ‫يثير‬ ‫الجميع‬ ‫بين‬ ‫الموحد‬ ‫وغير‬ ‫المنفصل‬ ‫األسلوب‬ ‫هذا‬ .‫واحد‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ‫دمجها‬
‫بتحقيق‬ ‫للبيم‬
‫إمكانياته‬ ‫كامل‬.
Type A2:
UsingBIM as a central storage place of data containsall separatedandindependentdesignmodelstobe
accessible,butnotmergedintoone model.Althoughthisseparatedmethodologyandnon-uniform
amongall raise minimumnumberof legal issues,itdoesn’tallow BIMto achieve itsall advantages.
/‫أ‬ ‫النموذج‬
3 :

3. /‫و‬ ‫معينة‬ ‫نماذج‬ ‫في‬ ‫فقط‬ ‫الكامل‬ ‫اإلندماج‬ ‫تقرر‬ ‫أن‬ ‫للطراف‬ ‫يمكن‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ،‫المختلطة‬ ‫األساليب‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫استخدام‬
‫بيانات‬ ‫فصل‬ ‫أو‬
‫ال‬ ‫(كالبيانات‬ ‫المخاطر‬ ‫تقييم‬ ‫أساس‬ ‫على‬ ‫إختصاصات‬ ‫مجموعة‬ ‫أو‬ ،‫معين‬ ‫إختصاص‬ ‫عناصر‬ ‫من‬ ‫معين‬ ‫مقاس‬ ‫أو‬ ‫ن‬‫عي‬ُ‫م‬ ‫إختصاص‬
‫مت‬
‫علقة‬
‫بقطر‬ ‫األنابيب‬ ‫مثل‬ ‫معين‬ ‫حجم‬ ‫تحت‬ ‫بعناصر‬
1
‫التنفيذ‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫نسق‬ُ‫ت‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫والتي‬ ‫مثال‬ ‫إنش‬ ).
Type A3:
Usingmany mixedmethodologies.Forexample,the partiesmaydecide acomplete integrationonlyin
certainmodelsand/ or separationof certaindisciplinedata,ora certainsize of certaindiscipline
elements,orsetof disciplinesonabasisof riskassessment(suchasdatarelatedtoelementsof acertain
size,as1 inchdiameterpipeswhichcancoordinatedatsite)
‫النموذج‬ ‫إدارة‬:
‫النموذج‬ ‫إنشاء‬ ‫يتم‬
‫حار‬ ‫النموذج‬ ‫مدير‬ ‫عتبر‬ُ‫ي‬ .‫مسؤول‬ ‫هناك‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫فريق‬ ‫كل‬ ‫في‬ ،‫المشروع‬ ‫فريق‬ ‫بل‬ِ‫ق‬ ‫من‬ ‫ستخدم‬ُ‫ي‬‫و‬
‫أنه‬ ‫أي‬ ،‫له‬ ‫س‬
‫ا‬ ‫في‬ ‫البيانات‬ ‫إدخال‬ ‫قرب‬ ‫عن‬ ‫ويتابع‬ ،‫الكتابة‬ ‫أو‬/‫و‬ ‫للقراءة‬ ‫جزئية‬ ‫أو‬ ‫كاملة‬ ‫بصالحيات‬ ‫للنموذج‬ ‫الدخول‬ ‫يستطيع‬ ‫من‬ ‫يحدد‬
‫وعموما‬ ،‫لنموذج‬
‫البيانات‬ ‫جميع‬ ‫أن‬ ‫يضمن‬ ‫أن‬ ‫عليه‬
‫صحيح‬ ‫بشكل‬ ‫تنسيقها‬ ‫يتم‬ .
Model management
The model usuallycreatedandusedbythe projectteamandthere mustbe a responsible ineveryteam.
The Model Manager is consideredasaguardianfor it whichmeansthathe decideswhocan accessthe
model with complete orpartial authoritytoreadand/orwrite,andcloselyfollow dataenteredtothe
Model.Generallyhe shouldensure thatall dataiscoordinatedcorrectly.
‫مثل‬ ‫منفصال‬ ‫طرفا‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫أيضا‬ ‫يمكن‬ ‫ولكن‬ ،‫النموذج‬ ‫مدير‬ ‫لموقع‬ ‫مرشح‬ ‫أفضل‬ ‫هو‬ ‫اإلستشاري‬ ‫يكون‬ ‫ربما‬
‫شر‬ ‫مهندسي‬ ‫أحد‬
‫إدارة‬ ‫كة‬
‫ك‬ ‫إذا‬ ‫إال‬ ،‫لذلك‬ ‫المحتملين‬ ‫المرشحين‬ ‫أقل‬ ‫األرجح‬ ‫على‬ ‫هو‬ ‫المقاول‬ ‫لكن‬ ،‫المشروع‬ ‫إلدارة‬ ‫ثالثة‬ ‫جهة‬ ‫المالك‬ ‫عين‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫المشاريع‬
‫عقد‬ ‫ان‬
‫إ‬ ‫ضاف‬ُ‫ي‬ ‫النموذج‬ ‫مدير‬ ‫لطرف‬ ‫إضافية‬ ‫رسوم‬ ‫دفع‬ُ‫ت‬‫و‬ ‫هذا‬ ،‫لذلك‬ ‫أكبر‬ ‫بفرصة‬ ‫فسيحظى‬ ‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫يشمل‬ ‫المقاول‬
‫الت‬ ‫لى‬
‫اإلجمالية‬ ‫كلفة‬
‫األصلي‬ ‫لمنصبه‬.
Althoughthe consultantmaybe the bestcandidate forthe model manager,the model managermaybe
a separate party suchas one of the engineersof the projectmanagementcompanyif the owner
employsathirdparty to manage the project.Althoughthe contractoristhe leastprobable candidate for
this,he will have agreaterchance of it if the contract of the contractor includesthe designand
implementation.Additional feesare paidforthe model managerandaddedtohisbasic salary.
‫البيم‬ ‫عقود‬ ‫وثائق‬:
‫والمواصفات‬ ‫والخطط‬ ‫العامة‬ ‫والشروط‬ ‫اإلتفاق‬ .‫والمقاول‬ ‫المالك‬ ‫بين‬ ‫اإلتفاق‬ ‫مجتمعة‬ ‫تشكل‬ ‫التي‬ ‫الوثائق‬ ‫هي‬ ‫العقود‬ ‫وثائق‬
‫إضافات‬ ‫وأي‬
‫ا‬ .‫واألحكام‬ ‫الشروط‬ ‫من‬ ‫لمجموعة‬ ‫فقا‬ِ‫و‬ ‫العمل‬ ‫ألداء‬ ‫للمقاول‬ ‫مة‬ ِ
‫لز‬ُ‫م‬ ‫فهي‬ ‫وبالتلي‬ ،‫العقد‬ ‫أصل‬ ‫على‬ ‫للتغيير‬ ‫أوامر‬ ‫وأي‬
‫لتقديمات‬
‫والمخططات‬
‫الخطأ‬ ‫عن‬ ‫مسؤوال‬ ‫عد‬ُ‫ي‬ ‫المقاول‬ ‫فإن‬ ‫والمواصفات‬ ‫الخطط‬ ‫عن‬ ‫خرجت‬ ‫إذا‬ ‫لذلك‬ ،‫الوثائق‬ ‫من‬ ‫ليست‬ ‫هي‬ ‫عادة‬ ‫التنفيذية‬.
BIMcontract documents
Contract documentsare documentsthattogetherconstitute the agreementbetweenthe ownerand
the contractor, general conditions,plans,specificationsandanyadditionsandorderstochange the

4. original contract.Consequently,itisobligatoryforthe contractorto performthe workaccording to a set
of termsandconditions. Presentationsandshopdrawingsare notconsideredpartsof the contract
documents,soif theydeviate fromplansandspecifications,the contractorwill be responsible.
‫ا‬ ،‫له‬ ‫فقا‬ِ‫و‬ ‫العمل‬ ‫أداء‬ ‫للمقاول‬ ‫لزما‬ُ‫م‬ ‫يكون‬ ‫فسوف‬ ‫كذلك‬ ‫كان‬ ‫فإذا‬ ،‫للغاية‬ ‫هاما‬ ‫قرارا‬ ‫عتبر‬ُ‫ي‬ ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫كأحد‬ ‫النموذج‬ ‫جعل‬ ‫إن‬
‫أل‬
‫من‬ ‫الذي‬ ‫مر‬
/‫أ‬ ‫حالة‬ ‫(في‬ ‫للغاية‬ ‫مهما‬ ‫النموذج‬ ‫يجعل‬ ‫أن‬ ‫شأنه‬
1
/‫أ‬ ‫وحالة‬
3
‫األطراف‬ ‫فإن‬ ‫العمل‬ ‫تقدم‬ ‫مع‬ ‫يتطور‬ ‫النموذج‬ ‫أن‬ ‫بما‬ ‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وعالوة‬ ،)
‫تسل‬ ‫عتبر‬ُ‫ي‬‫و‬ ،‫النموذج‬ ‫وتطور‬ ‫تغير‬ ‫مع‬ ‫واردة‬ ‫حالة‬ ‫وهي‬ ‫تعارضها‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫أهمية‬ ‫تسلسل‬ ‫يحدد‬ ‫أساس‬ ‫إلى‬ ‫بحاجة‬
‫أهمية‬ ‫سل‬
‫الوثائق‬
‫بشك‬ ‫ممتثال‬ ‫العمل‬ ‫أداء‬ ‫المقاول‬ ‫على‬ ‫لزاما‬ ‫يكون‬ ‫فسوف‬ ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫أحد‬ ‫النموذج‬ ‫يكن‬ ‫لم‬ ‫إذا‬ ‫أما‬ ،‫الوثائق‬ ‫من‬ ‫واحدا‬ ‫هذا‬
‫صارم‬ ‫ل‬
‫للبيانا‬ ‫مريح‬ ‫تجميع‬ ‫مجرد‬ ‫النموذج‬ ‫يجعل‬ ‫أن‬ ‫شأنه‬ ‫من‬ ‫الذي‬ ‫األمر‬ ،‫للنموذج‬ ‫وليس‬ )‫األخرى‬ ‫العقد‬ ‫(وثائق‬ ‫والمواصفات‬ ‫للخطط‬
‫فائدة‬ ‫مع‬ ‫ت‬
‫أثر‬ ‫وبدون‬ ‫محدودة‬
/‫أ‬ ‫النموذج‬ ‫في‬ ‫الحال‬ ‫هو‬ ‫(كما‬ ‫قانوني‬
2
‫ص‬ ‫النموذج‬ ‫درج‬ُ‫ي‬ ‫أن‬ ‫ينبغي‬ ‫فإنه‬ ‫إمكانياته‬ ‫بكامل‬ ‫فعال‬ ‫البيم‬ ‫لتطبيق‬ ‫لذا‬ )
‫راحة‬
‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫أحد‬ ‫بإعتباره‬.
To considerthe model asone of the contract documentsisa veryimportantdecision.If so,itwill oblige
the contractor to performthe workaccordingly,thiswill make the model veryimportant(case A1and
A3) Moreover,asthe model developsduringworkprogressaccordingly,partiesneedabasiswhich
determinesthe sequence of the contractdocumentsimportance incase of clashwhichisa possible
situationduringthe developmentof the Model.The sequence of documentsimportance isone of the
documents,butif the model isnotone of contract documents,the contractorwouldbe obligedto
performthe workaccordingto the plansandspecificationsstrictly(othercontractdocuments) andnot
to the model ,whichwouldmake the model justaconvenientcollectionof datawithlimitedbenefitand
withoutanylegal effect(case A2) therefore,toapplyBIMwithitscomplete advantages,the model
shouldbe includedclearlyasone of the contract documents.
‫والترخيص‬ ‫التسجيل‬ ‫وثائق‬
‫ت‬ ‫بإستخراج‬ ‫المقاول‬ ‫يقوم‬ ‫حيث‬ ،‫منفصلة‬ ‫متوازية‬ ‫إلجراءات‬ ‫مصممة‬ ‫عموما‬ ‫البناء‬ ‫لرخص‬ ‫بها‬ ‫المعمول‬ ‫المهنية‬ ‫الخدمات‬ ‫قوانين‬
‫راخيص‬
‫االستشاري‬ ‫إلشراف‬ ‫فقا‬ِ‫و‬ ‫ومباشرته‬ ‫البناء‬
‫المعما‬ ‫المهندس‬ ‫فيقوم‬ ،‫البناء‬ ‫لترخيص‬ ‫المانحة‬ ‫الجهة‬ ‫بل‬ِ‫ق‬ ‫من‬ ‫مسبقا‬ ‫المرخص‬
‫بختم‬ ‫ري‬
‫المخططا‬ ‫بسجالت‬ ‫للترخيص‬ ‫المانحة‬ ‫الجهة‬ ‫تحتفظ‬ ‫كما‬ ،‫وهكذا‬ ...‫اإلنشائية‬ ‫المخططات‬ ‫بختم‬ ‫واإلنشائي‬ ‫المعمارية‬ ‫المخططات‬
‫نسخة‬ ‫ت‬
‫مهند‬ ‫عليها‬ ‫وقع‬ ‫التي‬ ‫خ‬َ‫س‬ُ‫ن‬‫ال‬ ‫(نفس‬ ‫إلخ‬ ... ‫إنشائية‬ ‫نسخة‬ ،‫معمارية‬
‫ب‬ ‫وتحتفظ‬ ،‫البناء‬ ‫تسليم‬ ‫عند‬ ‫النهائية‬ ‫للمقارنة‬ )‫سوها‬
‫عن‬ ‫مفصولة‬ ‫ها‬
‫التر‬ ‫إلجراءات‬ ‫التصميم‬ ‫من‬ ‫أعلى‬ ‫مستوى‬ ‫يستدعي‬ ‫ألنه‬ ،‫البيم‬ ‫تقنية‬ ‫يناسب‬ ‫ال‬ ‫ترخيص‬ ‫نظام‬ ‫عموما‬ ‫وهو‬ ،‫البعض‬ ‫بعضها‬
‫والتدقيق‬ ‫خيص‬
‫التقليدية‬ ‫اإلجراءات‬ ‫من‬.
Registrationandlicensingdocuments:
Careerservicesregulationsthatapplicable forbuildingpermitare usuallydesignedasseparatedparallel
procedures,where the contractorgetshisBuildingPermitandconductitaccordingto consultant
supervisionwhoisalreadylicensedbythe same authoritythatissuesthe Buildingpermit,where the
architectsignsarchitectural drawingsandthe structural engineer signsstructural drawings…etc . The
authoritykeepsanarchitectural copy,astructural copy... etc.(The same copieswhichare signedbyits
engineers) forthe final comparisonwhenthe constructionisdelivered,keepingthemseparatedfrom
each other...Itisgenerallyalicensingsystemthatisnotsuitable forBIMbecause BIMrequiresahigher
level of licensingandauditingproceduresthantraditional procedures.
‫من‬ ‫أي‬ ‫أو‬ ‫النموذج‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫يقرروا‬ ‫أن‬ ‫عليهم‬ ‫يجب‬ ‫كذلك‬ ،‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫من‬ ‫واحدة‬ ‫شكل‬ُ‫ي‬ ‫سوف‬ ‫النموذج‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫األطراف‬ ‫إتفق‬ ‫وكما‬
‫وتسجي‬ ‫ترخيص‬ ‫ويتم‬ ،‫فحسب‬ ‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫فقط‬ ‫بينهم‬ ‫أنه‬ ‫أم‬ ‫وسجالته‬ ‫الترخيص‬ ‫وثائق‬ ‫في‬ ‫يدخل‬ ‫سوف‬ ‫مكوناته‬
‫بالطريقة‬ ‫المشروع‬ ‫ل‬

5. ‫التقلي‬
‫جه‬ ‫سيتطلب‬ ‫ذلك‬ ‫فإن‬ ‫أصال‬ ‫البيم‬ ‫لنظام‬ ‫المعتمدة‬ ‫الترخيص‬ ‫جهة‬ ‫في‬ ‫الترخيص‬ ‫وثائق‬ ‫كأحد‬ ‫إعتماده‬ ‫حال‬ ‫وفي‬ ،‫دية‬
‫وتفصيال‬ ‫أكثر‬ ‫ودا‬
‫لت‬ ‫المقدم‬ ‫النموذج‬ ‫سيعرض‬ ‫الذي‬ ‫المهندس‬ ‫ألن‬ ،‫للترخيص‬ ‫المانحة‬ ‫الجهة‬ ‫مهندسي‬ ‫موافقة‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫العقد‬ ‫أطراف‬ ‫من‬ ‫أكثر‬
‫سجيل‬
‫مم‬ ‫أكثر‬ ‫بيانات‬ ‫سيطلب‬ ‫الترخيص‬
‫التقليدية‬ ‫الترخيص‬ ‫حاالت‬ ‫في‬ ‫قطعا‬ ‫تظهر‬ ‫لن‬ ‫أمور‬ ‫في‬ ‫للبت‬ ‫عادة‬ ‫سيطلب‬ ‫ا‬ .
As the partiesagreedwhetherthe model wouldbe one of the contractdocumentsornot,as well as
theyhave to decide whetherthe model oranyof its componentswillbe includedinthe buildingpermit
documentsandrecordsor it isgoingto be internallyonlytoimplementthe project.The projectis
licensedandregisteredinthe traditional manner.If the model isadoptedasone of the buildingpermit
documentsinthe buildingpermitauthoritywhichisalreadyadoptedBIM,thiswouldrequiremore
effortsanddetailsfromcontractpartiesto obtainthe approval of the authorityengineers,becausethe
engineerwhowillreview the submittedmodel forapproval,willrequiremore datathanwhat he usually
needtodecide thingswhichdefinitelynotappearincase of traditional licenses.
‫البيانات‬ ‫عن‬ ‫المسئولية‬:
‫الن‬ ‫هذا‬ ‫إلى‬ ‫المدخلة‬ ‫والمعلومات‬ ‫األبعاد‬ ‫دقة‬ ‫على‬ ‫أساسي‬ ‫بشكل‬ ‫االعتماد‬ ‫سيتم‬ ‫النموذج‬ ‫في‬ ‫المشاركين‬ ‫المصممين‬ ‫كثرة‬ ‫على‬
‫قبل‬ ‫من‬ ‫موذج‬
‫وعلى‬ ،‫البعض‬ ‫بعضهم‬
‫ط‬ ‫من‬ ‫األبعاد‬ ‫أحد‬ ‫في‬ ‫واحد‬ ‫خطأ‬ .‫االطراف‬ ‫كل‬ ‫تقدمها‬ ‫التي‬ ‫المعلومات‬ ‫دقة‬ ‫من‬ ‫تتأكد‬ ‫أن‬ ‫النموذج‬ ‫مديرة‬ ‫الجهة‬
‫رف‬
‫لعب‬ ‫البيم‬ ‫استعمال‬ ‫من‬ ‫تجعل‬ ‫قد‬ ‫النقطة‬ ‫وهذه‬ .‫بالكامل‬ ‫النموذج‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫األخطاء‬ ‫من‬ ‫مضاعف‬ ‫أثر‬ ‫يسبب‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫واحد‬
‫خطرة‬ ‫ة‬ .
Responsibilityfordata
Because there are a large numberof designersparticipatinginthe model,itwillmainlyrelyonaccuracy
of dimensionsanddataenteredintothismodel byeachothersothe model managerhasto ensure the
accuracy of the informationprovidedbyall partiesbecause onlyone errorina one dimensionfroma
one party can cause double effectdamagesthroughoutthe entire model.Thispointmightmake using
BIM a dangerousgame.
‫أو‬ / ‫و‬ ‫مقبولة‬ ‫تكون‬ ‫ضمانات‬ ‫للنموذج‬ ‫المدخلة‬ ‫المعلومات‬ ‫دقة‬ ‫على‬ ‫ضمانات‬ ‫العقد‬ ‫أطراف‬ ‫يقدم‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫وهنا‬
‫بتعويضات‬ ‫مدعومة‬
‫عن‬ ‫المسؤولية‬ .‫األبعاد‬ ‫دقة‬ ‫حتما‬ ‫ستتجاوز‬ ‫البيانات‬ ‫بتقديم‬ ‫المرتبطة‬ ‫المحتملة‬ ‫المشاكل‬ ‫فإن‬ ،‫ذلك‬ ‫ومع‬. ‫مناسبة‬ ‫وتأمينات‬
‫أن‬ ‫يجب‬ ‫البيانات‬
‫و‬ ‫البيانات‬ ‫وفساد‬ ‫بنقل‬ ‫المرتبطة‬ ‫المحتملة‬ ‫التكنولوجية‬ ‫المسائل‬ ‫لتشمل‬ ‫تمتد‬
-
‫كمبيوتر‬ ‫توافق‬ ‫عدم‬ ‫أو‬ ‫البرنامج‬ ‫خلل‬
‫وا‬ ‫طرف‬
‫قل‬ ‫اال‬ ‫على‬ ‫حد‬
‫بالطبع‬ ‫االخرين‬ ‫وعلى‬ ‫الكلي‬ ‫الموديل‬ ‫على‬ ‫سلبا‬ ‫يؤثر‬ ‫قد‬ ‫هذا‬ , ‫البقية‬ ‫مع‬.
Here,the contract partiesmustgive guaranteesof the accuracy of theirentereddataand the
guaranteesmustbe acceptable andsupportedbyappropriate compensationandinsurance.
However,the probable problemsassociatedwithprovidingdatawill exceedinevitablythe accuracyof
dimensions.Responsibilityfordatamustbe extendedtocontainprobable technological issues
associatedwithtransferringandcorruptionof data andsoftware defectorat leastone party computer
isnon-compatiblewiththe rest.Thismaynegativelyaffectthe overall model andothers,of course.
‫ب‬ "‫مثال‬ ‫"أوتوديسك‬ ‫نفسها‬ ‫البرمجية‬ ‫الشركة‬ ‫بادارة‬ ‫رقمية‬ ‫سحابة‬ ‫على‬ ‫النموذج‬ ‫باستضافة‬ ‫النقطة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫التغلب‬ ‫تم‬
‫ا‬ ‫دل‬
‫شبكة‬ ‫ستعمال‬
‫ستشت‬ ‫اذا‬ ‫للبعض‬ ‫نسبيا‬ ‫مكلف‬ ‫يعتبر‬ ‫قد‬ ‫الحل‬ ‫هذا‬ ‫ولكن‬ ‫المسؤوليات‬ ‫هذه‬ )‫المستضيفة‬ ‫الشركة‬ ‫(أي‬ ‫هي‬ ‫وتتحمل‬ ‫محلية‬
‫الشركة‬ ‫رط‬
‫والمس‬ ‫الزمنية‬ ‫بالمدة‬ ‫تربتط‬ ‫لرسوم‬ ‫اضافة‬ ‫حدى‬ ‫على‬ ‫جهاز‬ ‫لكل‬ ‫الباهظ‬ ‫بثمنها‬ ‫فقط‬ ‫االصلية‬ ‫برامجها‬ ‫استعمال‬ ‫بالتاكيد‬
‫الكلية‬ ‫احة‬
‫الستضا‬
‫المناطق‬ ‫لبعض‬ ‫خيالية‬ ‫تكون‬ ‫قد‬ ‫عالية‬ ‫انترنت‬ ‫سرعات‬ ‫ستشترط‬ ‫واخيرا‬ " ‫موديل‬ "‫ال‬ ‫فة‬ !

6. Thispointhas beenovercome by hostingthe model onadigital cloudbymanagementof software
companyitself (Autodesk,forexample)insteadof usinga local networkandit bears(the hostcompany)
these responsibilities,butthissolutionmaybe consideredrelativelyexpensiveforsome because the
companywill certainlyrequire usingitsoriginal programsonlywithitsexpensive price foreachdevice in
additiontofeesassociatedwithdurationof time andtotal space to hostthe model andfinallywill
require ahigh-speedInternetwhichmaybe imaginary forsome geographicareas!
‫األخطاء‬ ‫عن‬ ‫القانونية‬ ‫المسئولية‬:
/‫أ‬ ‫النموذج‬ ‫في‬
1
/‫أ‬ ‫و‬
3
‫الغراما‬ ‫على‬ ‫مثال‬ ‫الباطن‬ ‫مقاولي‬ ‫أحد‬ ‫سيعترض‬
‫ال‬ "‫ال"موديل‬ ‫في‬ ‫خطأ‬ ‫الرتكابه‬ ‫عليه‬ ‫المطبقة‬ ‫الجزائية‬ ‫ت‬
‫مركزي‬
‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫توضيح‬ ‫يجب‬ ‫لذا‬ ! ‫المشاركين‬ ‫جميع‬ ‫سيؤثرعلى‬ ‫الخطأ‬ ‫كون‬ ‫المرات‬ ‫اضعاف‬ ‫كمقاول‬ ‫اجره‬ ‫ستتجاوز‬ ‫الغرامات‬ ‫هذه‬ ‫الن‬
‫من‬
‫سيتم‬ ‫كيف‬ ‫العقد‬ ‫يتناول‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫كما‬ , ‫العقد‬ ‫في‬ ‫االطراف‬ ‫لجميع‬ ‫للتضخم‬ ‫القابلة‬ ‫الغرامات‬
‫الحد‬ ‫من‬ ‫األخطاء‬ ‫هذه‬ ‫مثل‬ ‫منع‬
‫وكيفية‬ ‫وث‬
‫البداية‬ ‫منذ‬ ‫حدوثها‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫المسؤولية‬ ‫تقاسم‬ ‫أو‬ ‫منها‬ ‫الحد‬ ‫أو‬ ‫تخصيص‬.
Legal responsibilityforerrors
In A1 and A3 model,Forexample asubcontractorwill objecttopenaltiesapplicable tohimforan error
inthe central model because thesepenaltiesmightexceedhiswagesasa contractor because the error
mightaffectall participants.Sothiskindof penaltiesmustbe clearto all partiesinthe contract and the
contract shouldcontainhowto preventsucherrorsfromhappeningandhow to customize,limitor
share responsibilityincase ithappenedfromthe beginning.
/‫أ‬ ‫النموذج‬ ‫في‬
2
‫مالك‬ : ‫االطراف‬ ‫جميع‬ ‫على‬
‫المنفص‬ ‫المشاربع‬ ‫ادارة‬ ‫شركات‬ ‫استشاريين‬ , ‫باطن‬ ‫مقاولين‬ , ‫معماريين‬ ‫مهندسين‬ ,
،‫إلخ‬... ‫لة‬
‫حدث‬ ‫هندسي‬ ‫خطأ‬ ‫انه‬ ‫على‬ ‫مهني‬ ‫خطأ‬ ‫حدوث‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫المصمم‬ ‫او‬ ‫للمهندس‬ ‫المهنية‬ ‫المسؤولية‬ ‫يعرف‬ ‫القانون‬ ‫ان‬ ‫ادراك‬ ‫جميعا‬ ‫علهيم‬
‫الم‬ ‫المهندسين‬ ‫فان‬ ‫لذا‬ . ) ‫اهمال‬ ‫أو‬ ‫(نسيان‬ ‫بشري‬ ‫خطأ‬ ‫بسبب‬
‫سهو‬ ‫أو‬ ‫نسيانهم‬ ‫بسبب‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ‫خطأ‬ ‫في‬ ‫تسببين‬
‫تغطية‬ ‫سيتم‬ ‫هم‬
‫البر‬ ‫في‬ ‫فشل‬ /‫عطل‬ ‫بسبب‬ ‫تحدث‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫األخطاء‬ ‫يشمل‬ ‫لن‬ ‫التأمين‬ ‫هذا‬ ‫لكن‬,‫بالعقد‬ ‫تعريفها‬ ‫بمجرد‬ ‫بالتأمين‬ ‫أخطائهم‬
‫الحاسبأو‬ ‫أو‬ ‫نامج‬
‫في‬ ‫ذلك‬ ‫تحديد‬ ‫يجب‬ ‫لذا‬ )‫مثال‬ ‫(هاكر‬ ‫اآللي‬ ‫الحاسب‬ ‫ألجهزة‬ ‫أمني‬ ‫إختراق‬ ‫بسبب‬
‫وي‬ ‫التامين‬ ‫وثيقة‬ ‫في‬ ‫وشمله‬ ‫ايضا‬ ‫العقد‬
‫ذلك‬ ‫ادراج‬ ‫تم‬
‫شركة‬ ‫ترفض‬ ‫قد‬ ‫وطبعا‬ ‫سابقا‬ ‫لذلك‬ ‫تطرقنا‬ ‫كما‬ ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫أحد‬ ‫إعتباره‬ ‫عند‬ ‫ومخرجاته‬ ‫ومدخالته‬ ‫النموذج‬ ‫على‬ ‫بالتأمين‬
‫هذا‬ ‫التأمين‬
‫كب‬ ‫مالي‬ ‫مبلغ‬ ‫مقابل‬ ‫تقبل‬ ‫قد‬ ‫أو‬ ,‫لديها‬ ‫األمور‬ ‫بهذه‬ ‫كادرعارف‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫اإلجراء‬
‫ا‬ ‫لشركة‬ ‫أخرى‬ ‫مرة‬ ‫الجميع‬ ‫فيلجأ‬ ،‫ير‬
‫لبرمجيات‬
‫أعاله‬ ‫المذكور‬ ‫المثال‬ ‫في‬.
In type A2, all parties:owners,architects,subcontractors,consultantsof separate management
companies…etc.shouldrealizethatthe law definesthe professional responsibilityof the engineeror
designerif aprofessionalerroroccursas an engineeringerroroccurreddue tohuman error(forgetting
or neglecting).Sothe errorsof engineerswhocause anerrorin the BIM model due toforgettingor
omissionwillbe automaticallycoveredby the projectinsurance once definedinthe contract,but this
insurance will notcovermistakesthatmayoccur due to a fault/failure of the programor computeror
because of a securitybreachingof computers(Hackerforexample),sothismustbe specified inthe
contract and containeditinthe insurance policy.Thiswill be addedtothe insurance of the model,its
inputsandoutputswhenitis consideredasone of the contract documentsaswe discussedearlier.The
insurance companymayrefuse thisprocedure incase of absence the staff thatis aware of BIM, or it
may acceptfor a large sum of money.Thenall partieswill returnagaintothe software companyas
mentionedabove.
‫النسخ‬ ‫وحقوق‬ ‫الفكرية‬ ‫الملكية‬:

7. ‫البيان‬ ‫وإدخال‬ ‫التصميم‬ ‫في‬ ‫والتعاوني‬ ‫الجماعي‬ ‫العمل‬ ‫إن‬
‫األطر‬ ‫بين‬ ‫فكرية‬ ‫ملكية‬ ‫مسائل‬ ‫حتما‬ ‫سيثير‬ ‫واحد‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ‫ات‬
‫تحدثنا‬ ‫أن‬ ‫فبعد‬ .‫اف‬
‫ال‬ ‫المعلومات‬ ‫جميع‬ ‫والمواصفات‬ ‫والتصميم‬ ‫الموديل‬ ‫مالك‬ ‫هو‬ ‫من‬ ‫عن‬ ‫هنا‬ ‫نتحدث‬ _‫حاالته‬ ‫اختالف‬ ‫النموذج_على‬ ‫عن‬ ‫المسؤول‬ ‫عن‬
‫مدمجة‬
/‫أ‬ ‫(الحالة‬
1
/‫أ‬ ‫و‬
3
‫ب‬ ‫أو‬ ‫نسخه‬ ‫أو‬ ‫نقله‬ ‫عليه‬ ‫العاملة‬ ‫لألطراف‬ ‫يحق‬ ‫وهل‬ ،)
‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫أمنية‬ ‫إختراق‬ ‫نقطة‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫يشكل‬ ‫فقد‬ ,‫يعه‬
‫فقا‬
‫الحقا‬ ‫المنجز‬ ‫المشروع‬ ‫أو‬ ‫المبنى‬ ‫ستقطن‬ ‫التي‬ ‫الفعالية‬ ‫أو‬ ‫للجهة‬.
Intellectual propertyandcopyrights
The collective andcooperative workindesignanddataentryin one model inevitablywill raise
intellectual propertyissuesbetweenthe parties.Afterwe have discussedthe responsibleforthe model_
indifferentcases_,we willdiscusshere whoisthe ownerof the model,Design,specifications,merged
information(case A 1 & A3)? Anddo the partieswhoworkon ithave the rightto move,copy,or sell this
model?Thismodel maybe a securitybreachingpointof the projectdependingonthe partiesorpeople
howwill occupythe buildingorcompletedprojectlater.
‫التصميم‬ ‫يعتبر‬ ‫التقليدي‬ ‫العقد‬ ‫في‬
‫وا‬ ‫المالك‬ ‫فيعطى‬ ‫وبيعها‬ ‫نسخها‬ ‫يمنع‬ ‫فكرية‬ ‫ملكية‬ ‫عادة‬ ‫والمخططات‬ ‫والمواصفات‬
‫العقد‬ ‫حسب‬ ‫لمقاول‬
‫_كالمأخ‬ ‫قياسية‬ ‫مواصفات‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫أحيانا‬ ‫المواصفات‬ ‫تستثنى‬ ‫وقد‬ ,‫والمواصفات‬ ‫المخططات‬ ‫على‬ ‫للعمل‬ ‫محدودة‬ ‫رخصة‬
‫أكواد‬ ‫من‬ ‫وذه‬
‫الملكي‬ ‫من‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫تخرج‬ ‫فإنها‬ _‫الرسمية‬ ‫البناء‬
‫الفكرية‬ ‫ة‬ .
In the traditional contractthe design,specificationsanddrawingsare usuallyconsideredintellectual
propertywhichisnotallowedtobe copiedandsold.Thisgivesthe contractor andownera limited
license toworkonthe drawingsandspecificationsaccordingtothe contract.The specificationsmay
sometimesbe excludedwhentheyare astandard_such as extractedfromthe official buildingcodes_in
thiscase; itis outof intellectual property.
‫الم‬ ‫قانون‬ ‫تطبيق‬ ‫يجب‬ ،‫البيم‬ ‫عمل‬ ‫لنموذج‬ ‫وبالعودة‬
‫النموذ‬ ‫وعلى‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫من‬ ‫المدخلة‬ ‫المعلومات‬ ‫على‬ ‫الفكرية‬ ‫لكية‬
‫المشترك‬ ‫ج‬
،‫اآلخرين‬ ‫على‬ ‫به‬ ‫قام‬ ‫ما‬ ‫تأثير‬ ‫كذلك‬ ,‫يملك‬ ‫ما‬ ‫مسؤولية‬ ‫باألحرى‬ ‫أو‬،‫عليه‬ ‫عمل‬ ‫ما‬ ‫مسؤولية‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫ليتحمل‬ ‫ذلك‬ ،‫أخرى‬ ‫جهة‬ ‫من‬
‫وبهذا‬
‫مجمو‬ ‫تمثل‬ ‫والتي‬ ‫البيم‬ ‫لنموذج‬ ‫المدخلة‬ ‫بالبيانات‬ ‫مساهم‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫على‬
‫"ح‬ ‫فكرية‬ ‫بملكية‬ ‫يتمتع‬ ‫أن‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫أوامر‬ ‫عة‬
" ‫المؤلف‬ ‫ق‬
‫تن‬ ‫قد‬ ‫األخرى‬ ‫األطراف‬ ‫فإن‬ ‫وإال‬ "‫ال"موديل‬ ‫في‬ ‫تساهم‬ ‫التي‬ ‫البيانات‬ ‫الى‬ ‫للولوج‬ ‫المفعول‬ ‫ساري‬ ‫ترخيص‬ ‫لديه‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫أو‬
‫أو‬ ‫عمدا‬ ‫تهك‬
‫بياناته‬ ‫حذف‬ ‫أو‬ ‫استخدام‬ ‫أو‬ ‫نسخ‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫ثالث‬ ‫طرف‬ ‫حقوق‬ ‫سهوا‬.
Goingback to the model of BIM, the intellectualpropertylaw mustbe appliedtothe information
enteredbyeachparty andto the sharedmodel onthe otherhand,so eachparty takesthe responsibility
for whathe workedon,or rather the responsibilityforwhathe has,alsothe impactof what he has done
on others.So,eachparty participatesinenteringdataintothe BIMmodel whichrepresentsasetof
ordersmusthave an intellectualproperty(copyright)andhave a validlicensetoaccessthe data that
contribute tothe model. Otherwise,otherpartiesmayintentionallyorspontaneouslyviolate athird
party rightsbycopying,usingor deletinghisdata.
‫؟‬ ‫العمل‬ ‫من‬ ‫اإلنتهاء‬ ‫بعد‬ ‫نفسه‬ ‫النموذج‬ ‫و‬ ‫المعلومات‬ ‫كل‬ ‫سيملك‬ ‫من‬ :‫التساؤل‬ ‫على‬ ‫االجابة‬ ‫هي‬ ‫التالية‬ ‫الخطوة‬
‫ل‬ ‫الفكرية‬ ‫للملكية‬ ‫بالنسبة‬
‫في‬ ‫التشارك‬ ‫او‬ ‫االنفراد‬ ‫في‬ ‫الحقوق‬ ‫ستتشابه‬ ‫المختلفة‬ ‫العقد‬ ‫اطراف‬ ‫من‬ ‫لمعلوماتالمدخلة‬
‫مع‬ ‫المعلومات‬ ‫ملكية‬
‫ا‬ ‫تتشارك‬ ‫قد‬ ‫او‬ ‫طرفه‬ ‫من‬ ‫المدخلة‬ ‫للبيانتات‬ ‫فكرية‬ ‫ملكية‬ ‫استشاري‬ ‫او‬ ‫مثال‬ ‫باطن‬ ‫مقاول‬ ‫يعطى‬ ‫حيث‬ ‫التقليدية‬ ‫العقود‬
‫بعضها‬ ‫في‬ ‫الطراف‬
‫ا‬ ‫او‬ ‫الملكية‬ ‫حق‬ ‫ببيع‬ ‫يسمح‬ ‫كما‬
‫الستخدامها‬ ‫غيرمحدود‬ ‫او‬ ‫زمنيا‬ ‫محدود‬ ‫ترخيص‬ ‫عطاء‬ .

8. The nextstepisansweringthe question:whowill ownall the informationandthe model afterthe work
accomplished?
Withrespectto the intellectual propertyof entereddatafromvariouspartiesof the contract,the rights
will be similarinmonopolizationorsharingof dataownershiptotraditional contracts.Soa
subcontractoror a consultant,forinstance,givesthe intellectual propertyof the dataenteredbyhis
party or the partiesmayshare some of them.It isalsoallowedtosell the copyrightsortogive a limited
or unlimitedtimelicense tobe used.
/‫أ‬ ‫بحالة‬ ‫ولنبدأ‬ ‫نفسه‬ ‫للنموذج‬ ‫بالنسبة‬ ‫أما‬
2
‫كمكان‬ ‫سيعتبر‬ ‫ألنه‬ ‫التقليدي‬ ‫العقد‬ ‫عن‬ ‫كثيرا‬ ‫تختلف‬ ‫لن‬ ‫معاملته‬ ‫فإن‬ ‫أعاله‬ ‫المذكورة‬
‫تخزين‬
‫األ‬ ‫لكل‬ ‫للمعلومات‬ ‫مركزي‬
/‫أ‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫لكن‬ .‫أكثر‬ ‫ال‬ ‫طراف‬
1
/‫أ‬ ‫أو‬
3
‫هذ‬ ‫في‬ ‫الملكية‬ ‫على‬ ‫معقدة‬ ‫مسائل‬ ‫ستطرأ‬ ‫إذ‬،‫كليا‬ ‫مختلف‬ ‫فالموضوع‬
‫ه‬
‫الب‬ ‫فإن‬ ‫بيانتهم‬ ‫إدخال‬ ‫من‬ ‫األطراف‬ ‫كل‬ ‫ينتهي‬ ‫أن‬ ‫فبعد‬ ,‫إختصاصاته‬ ‫وتداخالت‬ ‫النموذج‬ ‫تعقد‬ ‫درجة‬ ‫مع‬ ‫طردا‬ ‫تتناسب‬ ‫الحالة‬
‫تبقى‬ ‫لن‬ ‫يانات‬
‫با‬ ‫معنية‬ ‫ألنها‬ ‫اإلدخال‬ ‫حالة‬ ‫بنفس‬
‫تمام‬ ‫تتغير‬ ‫قد‬ ‫أنها‬ ‫ناهيك‬ ‫األخرى‬ ‫االختصاصات‬ ‫مع‬ ‫لتداخلها‬ ‫بالنظر‬ ‫والتطوير‬ ‫لتعديل‬
‫نسخة‬ ‫لتصبح‬ ‫ا‬
‫جديدة‬.
‫التعاقد‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫واالتفاق‬ ‫للتفاوض‬ ‫مطروح‬ ‫الموضوع‬,‫أعاله‬ ‫التساؤل‬ ‫على‬ ‫خاطئة‬ ‫وأخرى‬ ‫صحيحة‬ ‫إجابة‬ ‫هناك‬ ‫فليس‬ ‫!لذا‬
Withrespectto the model itself,Let’sstartwithType A2 mentionedabove;itwill notbe treatedin
much differentfromthe traditional contractbecause itwill be consideredasnomore than a central
storage place of data forall parties.
But incase A1 or A3, The issue isentirelydifferent;there will be complicatedissuesaboutthe property
inthese case whichisrelatedto the model complexityandtermsof reference overlaps.Afterall parties
have completedtheirdataentry,the datawill notremainthe same asthe entrycase because itis a
subjectforamendmentanddevelopmentbecauseof itsoverlapwithotherdisciplinesnottomention
that itmay change completelytobe a new copy.
So there isno correct answerorwrong to the questionabove andthe topicissubjectfornegotiation
and agreementinthe contractphase.
/‫أ‬ ‫(المثال‬ ‫المتكامل‬ ‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫إطار‬ ‫في‬ ‫مستقل‬ ‫قانوني‬ ‫كيان‬ ‫تشكيل‬ ‫تم‬ ‫حال‬ ‫ففي‬
1
‫الفريق‬ ‫أعضاء‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫مشترك‬ ‫)المشروع‬
‫نزو‬ ‫األعلى‬ ‫من‬ ‫الفكرية‬ ‫الملكية‬ ‫حقوق‬ ‫إلمتالك‬ ‫المحتمل‬ ‫المرشح‬ )‫أطراف‬ ‫من‬ ‫يمثله‬ ‫(ومن‬ ‫الكيان‬ ‫هذا‬ ‫يكون‬ ،‫للمشروع‬ ‫األساسي‬
‫إلى‬ ‫ال‬
‫م‬
‫حال‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫لكن‬ ,‫للجميع‬ ‫رضي‬ُ‫م‬ ‫إقتراح‬ ‫االطراف‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫مشتركة‬ ‫ملكية‬ ‫على‬ ‫اإلتفاق‬ ‫يكون‬ ‫ربما‬ ‫و‬ ‫هذا‬.‫الباطن‬ ‫قاولين‬
‫قدر‬ ‫لو‬
‫أل‬ ,‫المالك‬ ‫ممثل‬ ‫المعماري‬ ‫المهندس‬ ‫حتما‬ ‫فسيكون‬ ‫التنفيذ‬ ‫من‬ ‫اإلنتهاء‬ ‫بعد‬ ‫األشكال‬ ‫من‬ ‫شكل‬ ‫بأي‬ ‫النموذج‬ ‫إمتالك‬ ‫واحد‬ ‫لمهندس‬
‫المالك‬ ‫ن‬
‫ويرجح‬ ‫المشروع‬ ‫يملك‬
‫الما‬ ‫أن‬ ‫آخر‬ ‫سبب‬ .‫أخرى‬ ‫وخدمات‬ ‫تجهيزات‬ ‫مع‬ ‫شئ‬ ‫كل‬ ‫قبل‬ ‫معماري‬ ‫تصميم‬ ‫أنه‬ ‫إضافة‬ ‫النموذج‬ ‫يملك‬ ‫أن‬
‫هو‬ ‫لك‬
‫ال‬ ‫تأجير‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫للتعديالت‬ ‫أو‬ ‫الصيانة‬ ‫لعميات‬ ‫أو‬ ‫المبنى‬ ‫إلدارة‬ ‫للنموذج‬ ‫بحاجة‬ ‫أنه‬ ‫النموذج‬ ‫إلمتالك‬ ‫مرشح‬ ‫أكبر‬
‫عند‬ ‫نزوال‬ ‫مبنى‬
‫ف‬ ‫تمديد‬ ‫أو‬ ‫بتعديل‬ ‫المستأجرين‬ ‫رغبة‬
‫معينة‬ ‫راغات‬ .
In the case of formingan independentlegal entityforintegratedprojectdelivery(example A1) the
projectiscommonto all the basicteammembersof the project,thisentity(andpartiesrepresentit) isa
probable candidate foracquiringthe intellectualpropertyrightsfromthe topdowntosubcontractors.
Perhapstheymayagree on commonpropertyto all parties,whichissatisfiedproposaltoall.Howeverif
one engineerpossessesthe model inanywayafterthe implementationcompletes,he will inevitablybe

9. the architectwho representsthe ownerbecause the ownerownsthe project,andtherefore he may
ownthe model.Besides,itisan architectural designwithequipmentandotherservices.There is
anotherreasonwhythe owneristhe mostprobable candidate toownthe model.He needsitforthe
buildingmanagementormaintenance operationsoradjustmentsinthe case of rentingthe buildingand
at the desire of tenantstomodifyorextendcertainspaces.
‫السرية‬:
‫ا‬ ‫بأن‬ ‫اإلعتراف‬ ‫يجب‬ ‫النهاية‬ ‫في‬
‫للوف‬ ‫الالزم‬ ‫بالقدر‬ ‫وخاصة‬ ‫محدودة‬ ‫بيانات‬ ‫على‬ ‫اإلطالع‬ ‫معينة‬ ‫ألطراف‬ ‫يسمح‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫لعقد‬
‫بإحتياجات‬ ‫اء‬
‫س‬ ‫فعلى‬ .‫أخرى‬ ‫ألطراف‬ ‫كشفها‬ ‫وعدم‬ ‫المعلومات‬ ‫سرية‬ ‫على‬ ‫بالحفاظ‬ ‫المطلعة‬ ‫األطراف‬ ‫م‬ ِ
‫لز‬ُ‫ي‬ ‫قد‬ ‫العقد‬ ‫فإن‬ ‫ذلك‬ ‫خالف‬ ،‫المشروع‬
‫المثال‬ ‫بيل‬
‫_كالتكلفة‬ ‫المدخلة‬ ‫الخاصة‬ ‫البيانات‬ ‫بعض‬ ‫فإن‬
‫يرغ‬ ‫لن‬ ‫المقاول‬ ‫ألن‬ ‫واسع‬ ‫بشكل‬ ‫متاحة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫ال‬ _‫الزمني‬ ‫والجدول‬
‫أن‬ ‫بالتأكيد‬ ‫ب‬
‫لذلك‬ ‫فقا‬ِ‫و‬ ‫األطراف‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫عنها‬ ‫الكشف‬ ‫يتم‬ ‫ال‬ ‫والتي‬ ،‫المعلومات‬ ‫هذه‬ ‫مثل‬ ‫دخل‬ُ‫ي‬.
Confidentiality
Finally,itmustbe admittedthatthe contract shouldallow certainpartiesto accesslimiteddata,onlyto
the extentwhichisnecessaryforprojectneeds.Otherwise,the contractmayobligate partieswhoare
aware of projectto preserve the confidentialityof informationandneverdisclose ittootherparties.
For example,someof the dataenteredintothe model _suchascost model andtimetable _shouldnot
be widelyavailable because the contractorwill notcertainlywanttoentersuchdata,whichisnot
disclosedtoall Partiesaccordingly.