bài tập lớn kinh tế xây dựng

1. bµi tËp kinh tÕ x©y dùng II
Ch¬ng I: Kinh tÕ ®Çu t
1. Mét dù ¸n cã tæng sè vèn ®Çu t lµ 20 tû ®. Dù kiÕn Lîi nhuËn ®Òu hµng n¨m
lµ 3,5 tû Dù ¸n ho¹t ®éng trong 8 n¨m. BiÕt r»ng vèn ®i vay víi l·i suÊt 10%/n¨m. Gi¸
trÞ cßn l¹i khi thanh lý dù ¸n lµ 1 tû ®. BiÕt thuÕ suÊt thuÕ thu nhËp doanh nghiÖp
lµ 22%.
H·y x¸c ®Þnh NPW?
H·y x¸c ®Þnh thêi h¹n thu håi vèn ®Çu t?
H·y x¸c ®Þnh suÊt thu lîi néi t¹i?
2. §Ó ®¶m b¶o cung cÊp ®iÖn cho s¶n xuÊt vµ sinh ho¹t cho một thị trấn, c¸c nhµ
lËp kÕ ho¹ch dù kiÕn 2 ph¬ng ¸n:
X©y dùng nhµ m¸y thuû ®iÖn A c«ng suÊt 45 MW víi chi phÝ ban ®Çu lµ 1100 tû ®,
chi phÝ vËn hµnh vµ b¶o dìng hµng n¨m lµ 10 tû ®. Tuæi thä cña nhµ m¸y lµ 50 n¨m.
X©y dùng nhµ m¸y nhiÖt ®iÖn B cïng c«ng suÊt víi chi phÝ ban ®Çu lµ 650 tû ®. , chi
phÝ vËn hµnh vµ b¶o dìng hµng n¨m lµ 15 tû ®. Cø 10 n¨m l¹i ph¶i ®¹i tu hÕt 20 tû ®.
Tuæi thä cña nhµ m¸y lµ 40 n¨m.
H·y lùa chän gióp Nhµ lËp kÕ ho¹ch. BiÕt r»ng l·i suÊt vay vèn lµ 10%/n¨m.
3. Mét nhµ kinh tÕ ®Ó më mét c¬ së kinh doanh, cã 800 tr.®. vµ ®i vay 1600 tr.®.
tõ ngân hàng víi l·i suÊt 0,7%/th¸ng, k× h¹n quÝ.
Sè tiÒn huy ®éng ®îc hä ®Çu t vµo dù ¸n A, dù tÝnh lîi nhuËn rßng thu ®îc nh sau:
N¨m 1 2 3 4 5 6 7
Lîi nhuËn 150tr
đ
200 200 180 180 120 100
H·y x¸c ®Þnh:
Dù ¸n kh¶ thi kh«ng? trên quan điểm vốn chung.
Bµi 4: Mét dù ¸n ®Çu t cÇn vay mét lîng vèn tæng céng lµ 800 triÖu ®ång, vay lµm
2 lÇn: lÇn 1 vay ë ®Çu n¨m 2001 víi sè tiÒn lµ 500 triÖu ®ång, lÇn 2 vay ë ®Çu n¨m
2004 víi sè tiÒn lµ 300 triÖu ®ång. Dù ¸n ®i vµo vËn hµnh vµo cuèi n¨m 2005. Theo
hîp ®ång vay vèn th× dù ¸n b¾t ®Çu tr¶ nî tõ n¨m 2006 ®Õn n¨m 2011 theo ph¬ng
thøc tr¶ ®Òu hµng n¨m. L·i suÊt sö dông vèn lµ 7% n¨m. Trong giai ®o¹n thùc hiÖn
®Çu t, trong giai ®o¹n vËn hµnh ph¶i tr¶ theo l·i tøc ghÐp.
Yªu cÇu:
+ H·y x¸c ®Þnh sè tiÒn ph¶i tr¶ nî ®Òu ®Æn hµng n¨m cña dù ¸n?
Bµi 5: Mét c«ng ty x©y dùng ®Þnh mua mét m¸y x©y dùng ®Ó phôc vô thi c«ng.
Cã 2 ph¬ng ¸n cÇn ®îc xem xÐt nh sau:
STT Tªn chØ tiªu Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 2
1

2. 1
2
3
4
5
6
§Çu t mua m¸y
Chi phÝ sö dông m¸y hµng n¨m cã
c¶ khÊu hao c¬ b¶n vµ thuÕ.
Tuæi thä cña m¸y
Gi¸ trÞ cßn l¹i khi thanh lý
KhÊu hao c¬ b¶n hµng n¨m
Doanh thu hµng n¨m
350 triÖu
270 triÖu
10 n¨m
5 triÖu
34,5 triÖu
385 triÖu
250 triÖu
200 triÖu
10 n¨m
3 triÖu
24,7 triệu
420 triÖu
BiÕt l·i suÊt tèi thiÓu chÊp nhËn ®îc cña dù ¸n tríc thuÕ lµ 10% n¨m, thuÕ thu nhËp
doanh nghiÖp lµ 22% so víi thu nhËp chÞu thuÕ.
Yªu cÇu:
a. H·y ®¸nh gi¸ xem c¸c dù ¸n cã ®¸ng gi¸ vÒ kinh tÕ hay kh«ng theo c¸c chØ tiªu NPW
vµ IRR
b. H·y so s¸nh chän ph¬ng ph¸p tèt nhÊt theo chØ tiªu NPWvµ IRR
Bµi 6: Cã hai thiÕt bÞ cã cïng n¨ng suÊt s¶n xuÊt ra s¶n phÈm cã chÊt lîng nh nhau,
nhng kh¸c nhau vÒ chi phÝ vµ tuæi thä nh sau:
§¬n vÞ tÝnh: tr.®.
Th«ng sè ThiÕt bÞ A ThiÕt bÞ B
Vèn ®Çu t ban ®Çu 5 6
Chi phÝ hµng n¨m 1 1,5
Gi¸ trÞ cßn l¹i 0,5 1
Tuæi thä (n¨m) 5 10
Nªn chän thiÕt bÞ nµo?
BiÕt tû suÊt lîi nhuËn ®Þnh møc cña vèn ®Çu t lµ 20%/n¨m.
Bµi 7: Mét dù ¸n cã tæng sè vèn ®µu t lµ 2 tû ®. Lîi nhuËn ròng hµng n¨m lµ 0,6 tû ®.
Dù ¸n ho¹t ®éng trong 8 n¨m. BiÕt r»ng vèn ®i vay víi l·i suÊt 10%/n¨m. Gi¸ trÞ cßn l¹i
khi thanh lý dù ¸n lµ 0,5 tû ®.
a. H·y x¸c ®Þnh NPW?
b. H·y x¸c ®Þnh thêi h¹n thu håi vèn ®Çu t?
c. H·y x¸c ®Þnh suÊt thu lîi néi t¹i?
Bµi 8: C«ng ty A muèn chän 1 trong 2 chiÕc m¸y kh¸c nhau cã cïng chøc n¨ng (hai
m¸y lo¹i trõ nhau). NÕu mua chiÕc m¸y rÎ tiÒn h¬n c«ng ty sÏ tiÕt kiÖm ®îc 10 000
000 ®. khi mua, nhng sau nµy chi phÝ vËn hµnh mçi n¨m cao h¬n m¸y kia lµ 1 300
000 ®. trong suèt vßng ®êi cña m¸y. C«ng ty nªn mua chiÕc m¸y nµo? BiÕt vßng ®êi
cña m¸y lµ 5 n¨m? BiÕt r = 12%/n¨m.
Bµi 9: Mét doanh nghiÖp ®ang c©n nh¾c ®Ó mua mét d©y chuyÒn c«ng nghÖ míi
trÞ gi¸ 1 tû ®ång, thay thÕ d©y chuyÒn c«ng nghÖ cò. Nhê cã d©y chuyÒn c«ng
2

3. nghÖ míi chi phÝ s¶n xuÊt hµng n¨m gi¶m 300 tr.®. Cho biÕt c¬ héi ®Çu t nµy cã
®¸ng gi¸ kh«ng? NÕu biÕt tû suÊt lîi nhuËn l©u nay vÉn ®¹t 17% n¨m.
Bµi 10: Mét doanh nghiÖp ®ang c©n nh¾c 2 ph¬ng ¸n cung cÊp bao b× cho s¶n
phÈm cña m×nh:
• Ph¬ng ¸n 1: Mua ngoµi thÞ trêng gi¸ 80®./chiÕc. Mét n¨m cÇn 700 000 chiÕc.
• Ph¬ng ¸n 2: X©y dùng mét ph©n xëng tù s¶n xuÊt víi sè vèn ®Çu t ban ®Çu lµ
100 tr.®. Thêi gian h¹t ®éng dù kiÕn lµ 20 n¨m. Gi¸ trÞ thanh lý lµ 20 tr.®. Chi phÝ
vËn hµnh lµ 9 tr.®./n¨m, thuÕ vµ b¶o hiÓm lµ 3 tr.®./n¨m.
H·y gióp doanh nghiÖp lùa chän ph¬ng ¸n cã lîi vÒ mÆt tµi chÝnh. BiÕt r»ng tû suÊt
lîi nhuËn l©u nay vÉn ®¹t 18%/n¨m.
Ch¬ng II: TiÕn bé khoa häc-c«ng nghÖ
Bµi 1 : Cã 2 ph¬ng ¸n øng dông c«ng nghÖ thi c«ng c¬ giíi ®Ó thùc hiÖn mét hîp
®ång x©y dùng víi c¸c sè liÖu trong b¶ng sau:
ChØ tiªu §¬n vÞ Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 2
Sè m¸y x©y dùng tham gia thi c«ng C¸i 3 4
Gi¸ trÞ (vèn ®Çu t mua s¾m) m¸y 1000®/c¸i 300 000 240 000
Chi phÝ n¨ng lîng cho m¸y 1000®/c¸i 1800 1500
Chi phÝ l¬ng thî 1000® 86 400 100 800
ChÝ phÝ qu¶n lý 1000®/th¸ng 5600 6200
Tuæi thä cña m¸y N¨m 10 10
Thêi gian thi c«ng Th¸ng 8 7
M¸y khÊu hao ®Òu theo thêi gian. Tû lÖ l·i suÊt ph¶n ¶nh møc sinh lîi tèi thiÓu cña
vèn ®Çu t m¸y lµ 1% th¸ng. H·y lùa chän ph¬ng ¸n tèt h¬n ®Ó thùc hiÖn?
Bµi 2: H·ysos¸nh lùa chän ph¬ng ¸n thi c«ng Ðp cäc bª t«ng cèt thÐp víi c¸c sè liÖu
sau:
ChØ tiªu §¬n vÞ tÝnh Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 2
Vèn ®Çu t mua m¸y
KhÊu hao thiÕt bÞ m¸y mãc
Chi phÝ n¨ng lîng cho m¸y ho¹t
®éng (c¶ ph¬ng ¸n)
Chi phÝ l¬ng c«ng nh©n (c¶ ph-
¬ng ¸n)
Chi phÝ qu¶n lý
Thêi gian thi c«ng
TriÖu ®ång
Tr.®ång/th¸ng
TriÖu ®ång
TriÖu ®ång
Tr.®ång/th¸ng
Th¸ng
2200
30
285
330
32
4
2800
35
320
370
30
3
Cho biÕt l·i suÊt tèi thiÓu cña vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 10% n¨m.
3

4. Bµi 3: Mét ®¬n vÞ vay vèn ®Çu t mét c«ng tr×nh s¶n xuÊt víi c«ng suÊt thiÕt
kÕ lµ 800 000,0 s¶n phÈm n¨m. Thùc tÕ c«ng tr×nh ®· ®îc thi c«ng nhanh h¬n dù
kiÕn vµ ®i vµo ho¹t ®éng sím h¬n 2 th¸ng. L·i suÊt vay vèn ®Çu t lµ 1% th¸ng ghÐp l·i
theo th¸ng, ®îc rót theo tiÕn ®é nh sau: (gi¶ thiÕt sè vèn vay ë tõng th¸ng ®îc huy
®éng ë cuèi th¸ng)
§¬n vÞ tÝnh: triÖu ®ång
Trong n¨m ®Çu tiªn ®i vµo vËn hµnh ®· khai th¸c 80% c«ng suÊt. S¶n phÈm cã
thÓ tiªu thô ®îc víi gi¸ 45 000,0 ®/sp. §îc biÕt gi¸ thành s¶n phÈm dù kiÕn khi lËp Dù
¸n ®Çu t lµ 40 000,0 ®/sp
Yªu cÇu:
H·y x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ do viÖc rót ng¾n thêi gian x©y dùng mang l¹i cho chñ
®Çu t?
Bµi 4: H·y so s¸nh lùa chän ph¬ng ¸n thi c«ng Ðp cäc bª t«ng cèt thÐp víi c¸c sè
liÖu sau:
ChØ tiªu §¬n vÞ tÝnh Ph¬ng ¸n 1 Ph¬ng ¸n 2
1. Vèn ®Çu t mua m¸y
2. KhÊu hao thiÕt bÞ m¸y mãc
3. Chi phÝ n¨ng lîng cho m¸y
ho¹t ®éng (c¶ ph¬ng ¸n)
4. Chi phÝ l¬ng c«ng nh©n (c¶
ph¬ng ¸n)
5. Chi phÝ qu¶n lý
6. Thêi gian thi c«ng
TriÖu ®ång
Tr.®ång/th¸ng
TriÖu ®ång
Nt
Tr.®ång/th¸ng
Th¸ng
2200
30
285
330
32
4
2800
35
320
370
30
3
Cho biÕt l·i suÊt tèi thiÓu cña vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 10% n¨m. C¸c kho¶n chi
phÝ khÊu hao vµ chi phÝ qu¶n lý lµ chi phÝ phô thuéc thêi gian x©y dùng.
Bµi 5: Mét c«ng ty x©y dùng ®· lËp kÕ ho¹ch thi c«ng mét c«ng tr×nh trong 24 th¸ng
víi gi¸ thµnh kÕ ho¹ch lµ 98,9 tû ®ång, trong ®ã:
- Chi phÝ vËt liÖu 68 tû ®ång
4
Th¸ng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
KÕ
h
o¹
ch
600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600
Thùc
hi
Ö
n
700 750 900 900 850 800 800 600 600

5. - Chi phÝ nh©n c«ng 8,3 tû ®ång
- Chi phÝ sö dông m¸y 16,2 tû ®ång
- Trùc tiÕp phÝ kh¸c 1,2 tû ®ång
- Chi phÝ chung 5,2 tû ®ång
Møc vèn s¶n xuÊt b×nh qu©n n¨m c«ng ty sö dông trong qu¸ tr×nh thi c«ng bao
gåm vèn cè ®Þnh lµ 34 tû ®ång, vèn lu ®éng lµ 26 tû ®ång. Møc vèn s¶n xuÊt
b×nh qu©n theo kÕ ho¹ch n¨m c«ng ty bao gåm vèn cè ®Þnh lµ 30 tû ®ång, vèn l-
u ®éng lµ 25 tû ®ång Trong thùc tÕ thêi gian x©y dùng ®· ®îc rót ng¾n cßn 20
th¸ng. C«ng ty ®· ph¶i chi phÝ thªm cho viÖc ¸p dông c¸c biÖn ph¸p rót ng¾n thêi
gian x©y dùng lµ 600 triÖu ®ång.
Yªu cÇu:
H·y x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ do viÖc rót ng¾n thêi gian x©y dùng mang l¹i cho c«ng ty?
BiÕt r»ng l·i suÊt tèi thiÓu cña ®ång vèn s¶n xuÊt x©y dùng lµ 10% n¨m.
Ch¬ng III : C¬ së kinh tÕ trong thiÕt kÕ
Bµi 1: H·y sö dông ph¬ng ph¸p chØ tiªu tæng hîp kh«ng ®¬n vÞ ®o ®Ó so s¸nh, lùa
chän ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kÕt cÊu cho mét c«ng tr×nh c«ng nghiÖp víi c¸c sè liÖu ban
®Çu nh sau:
TT ChØ tiªu §¬n vÞ Ph¬ng ¸n
I
Ph¬ng ¸n
II
Träng
sè %
1
2
3
4
5
Chi phÝ x©y dùng kÕt cÊu
Chi phÝ b¶o tr× kÕt cÊu hµng
n¨m
Tuæi thä kÕt cÊu
§é dÔ thi c«ng
Møc ®é dÔ xö lý khi thay ®æi
c«ng n¨ng sö dông cña nhµ
1000®
1000®
n¨m
®iÓm
®iÓm
2500000
15000
20
100
100
3200000
9000
25
80
90
35
25
20
10
10
BiÕt r»ng c¸c chØ tiªu kh¸c cña 2 ph¬ng ¸n lµ t¬ng ®¬ng.
Bµi 3: H·y dïng ph¬ng ph¸p gi¸ trÞ - gi¸ trÞ sö dông ®Ó so s¸nh lùa chän ph¬ng ¸n
thiÕt kÕ kÕt cÊu mét c«ng tr×nh d©n dông víi c¸c sè liÖu nh sau:
TT ChØ tiªu §¬n vÞ Ph¬ng ¸n
I
Ph¬ng ¸n
II
Träng
sè %
1
2
Gi¸ trÞ dù to¸n x©y dùng kÕt cÊu
C¸c chØ tiªu gi¸ trÞ sö dông:
a) Tuæi thä kÕt cÊu
b) Träng lîng kÕt cÊu
c) Møc ®é dÔ xö lý khi thay ®æi
1000®
n¨m
tÊn
®iÓm
27.000.00
0
20
500
37.000.00
0
25
750
25
20
10
5

6. c«ng n¨ng sö dông cña nhµ
d) TÝnh c¸ch ©m, c¸ch nhiÖt
e) §é dÔ thi c«ng
f) TÝnh thÈm mü
®iÓm
®iÓm
®iÓm
80
90
100
90
100
100
80
100
15
10
20
BiÕt r»ng c¸c chØ tiªu kh¸c cña 2 ph¬ng ¸n lµ t¬ng ®¬ng.
6

7. c«ng n¨ng sö dông cña nhµ
d) TÝnh c¸ch ©m, c¸ch nhiÖt
e) §é dÔ thi c«ng
f) TÝnh thÈm mü
®iÓm
®iÓm
®iÓm
80
90
100
90
100
100
80
100
15
10
20
BiÕt r»ng c¸c chØ tiªu kh¸c cña 2 ph¬ng ¸n lµ t¬ng ®¬ng.
6