Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam

Je veilige haven in Amsterdam west...

Burgemeester Hogguerstraat 887, 1064 EC Amsterdam
Vraagprijs € 150.000,- kosten koper

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Burgemeester Hogguerstraat 887 , Amsterdam

Inhoudsopgave

• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• 3D foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar welkom@woningadviseurs.nl

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving

Wonen aan het water in het groenste gedeelte van Amsterdam!
Tot voor kort was Geuzenveld-Slotermeer één van de vele zogenaamde
westelijke tuinsteden van Amsterdam. Inmiddels heet dit gebied
‘Amsterdam Nieuw-West’. Een moderne, dynamische omgeving aan de
rand van onze hoofdstad; een plek waar het om diverse redenen op ieder
moment van de dag aantrekkelijk is.

Eén van die redenen is het drie kamer appartement op nummer 887 van
de burgemeester Hogguerstraat. Burgemeester? Jawel, van 1813 tot
1816, toen Amsterdam zijn huizen alleen nog op palen bouwde, zwaaide
bankier Paul Iwan Hogguer er de scepter.

Het, van origine vier kamer appartement, bestaat nu uit drie ruime, lichte
kamers waarvan de basis bestaat uit een mooie laminaat vloer en strak
gestuukte muren. De luxe keuken is goed voorzien van
(inbouw)apparatuur en doordat je de was/droogcombinatie er ook kwijt
kunt, scheelt dat ruimte in de badkamer. Daar wil je tenslotte even lekker
relaxen in je ligbad en niet stil staan bij de klusjes die nog op je wachten…

Ontspannen doe je ook op het ruime balkon met transparante
zonneschermen, dat over de hele breedte van het appartement loopt.
Heerlijk gelegen op het Zuid Westen zodat je er alle seizoenen kunt
genieten van het rustige en groene uitzicht op de Sloterplas. Da’s lekker
thuiskomen!
De ligging aan het Sloterpark biedt uiteraard ook alle gelegenheid voor
actie. Een rondje om de plas is al gauw 6 kilometer en de plas zelf nodigt
je uit om te kanoën, surfen en zeilen. Zwembad en fitnessfaciliteiten zijn
vlakbij, net als een enorm gezellige tennisvereniging op 5 minuten
loopafstand.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving
terecht; het winkelaanbod is divers en op de dagelijkse markt aan Plein
’40 – ’45 is uw euro nog steeds ietsje meer waard! Uniek voor Amsterdam
bijna, is het feit dat er vrij geparkeerd kan worden bij het complex.
Diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig
en ook NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan zijn
prima te bereiken. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringwegen
A 9, A 10 en A 4, maar na 20 minuten fietsen ben je net zo makkelijk in
hartje centrum.

Het appartementencomplex heeft een zeer actieve coöperatieve
Vereniging en een evenzo actieve huismeester die alles goed bijhoudt. De
servicekosten zijn € 190,62 per maand, inclusief opstalverzekering,
erfpacht, zakelijke lasten en reservering groot en klein onderhoud.



Ook wordt er maandelijks een voorschot berekend van € 70,- voor de
stookkosten en warm water. Het hele appartement is overigens voorzien
van dubbel glas.

Ongewenst bezoek zal niet zomaar voor je deur staan: de gesloten entree
beneden is voorzien van een videofooninstallatie. Wil je zelf echter even
snel en zonder te wachten op een lift naar je appartement, dan heeft
nummer 887 het voordeel dat het op de tweede verdieping en aan de kant
van de brandtrap ligt…

Wonen in rustig vaarwater doe je hier, heerlijk groen aan de Sloterplas!



Kenmerken:

Type: Galerijflat
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 80 m²
Kamers: 3
Servicekosten: € 191,-

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de Sloterplas
- Recent gemoderniseerd
- Eigen zeer actieve huismeester
- Vrij parkeren
- 20 fietsminuten naar het centrum

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 150.000,- kosten koper

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 088 9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl



Verkoper vertelt

We wonen nu al sinds December 2002 in ons appartement. Destijds kozen
we dit appartement vanwege de praktische ligging in Amsterdam, dicht bij
snelweg, trein, tram en metro om de hoek en binnen ca. 20 minuten op
de dam met de fiets. Daar hebben we ook al die jaren van genoten. Wat
we echter daarbij nog ervaarden was de geweldige ligging aan de
Sloterplas. Heerlijk om een wandeling te maken of een rondje te gaan
joggen. En sinds 2005 zijn we actief lid van de tennisvereniging op 5
minuten loop afstand. Al met al, is het een zeer goede keus van ons
geweest. Alles zit in de buurt wat je nodig hebt.

De flat is 13 hoog en heeft een prachtig uitzicht. We hebben bij de
aankoop ook gedacht, zou het niet super zijn om helemaal boven te
wonen. We hebben toen ook een appartement bekeken op bovenste
verdieping. Uiteindelijk hebben we toch gekozen voor dit appartement. De
reden hiervoor was de locatie: redelijk aan het einde van de galerij, dus
niet veel mensen die voorbij komen; en vanaf de tweede kun je nog
makkelijk met de trap, daardoor waren we niet afhankelijk van de lift,
alhoewel het wel een super lift is voor wanneer je grote spullen vervoerd
(bijvoorbeeld bij verhuizing). En we hebben nu standaard onze auto op
een plekje dicht bij de brandtrap staan. Vrij parkeren is toch wel fijn in
Amsterdam. Ook in de andere flats hebben we gekeken. Maar in de derde
flat heb je geen last van de andere flats met de zonsondergang. Zo
genieten wij regelmatig tot zonsondergang met een wijntje op ons balkon
wanneer we thuiskomen van het werk. Dat zullen wij zeker missen. En bij
het jaarlijkse terugkerend vuurwerk evenement boven de Sloterplas
nemen we de lift omhoog om toch even vanaf 13 hoog het vuurwerk te
bekijken en van het uitzicht te genieten.

Eind 2008 hebben we besloten om grondig te gaan verbouwen. Het was
een vierkamer appartement. Hierdoor viel er veel licht weg. Om deze
reden hebben we er een doorzon appartement van gemaakt. Dat was een
goede keuze. De sfeer van het oude appartement was totaal weg. De
nieuwe deuren zijn een ware verademing in vergelijking met de standaard
oude deuren en de vloer geeft een luxe uiterlijk. Wij dachten, nu kunnen
wij nog mooi een aantal jaartjes genieten van de verbouwing en daarna is
het een woning die in de verkoop kan ‘als direct bewoonbaar’.



Die tijd is nu aangekomen. Nu met een gezin van 3 zoeken wij iets groters
met een tuin. Met 3 gezinsleden gaat het prima, maar gezien de
gezinswens groter is dan 1 kind, moeten wij nu helaas toch afscheid
nemen van dit fijne appartement. We hopen dat de volgende eigenaren
net zoveel als wij hebben gedaan, zullen genieten van het appartement,
de omgeving en de mede flatbewoners.

Kijk ook eens op ons weblog en facebookpagina:
http://hogguerstraat887.wordpress.com/
https://www.facebook.com/hogguerstraat887amsterdam

Henri, Jill en Stan Melger



LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een
nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed
mogelijk te informeren en u het huis al te laten
ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.
Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure
zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,
- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,
- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u
z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?

Het is net of je binnen staat
De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten
Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen
Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, liften naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree, hal, royale woonkamer (voorheen 2kamers) met deur naar
balkon, toilet, 2 slaapkamers, luxe keuken met inbouw apparatuur, lichte
badkamer met ligbad en vaste wastafel.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Eethoek

Eethoek



Keuken

Slaapkamer



Slaapkamer

Badkamer



Hal

Balkon



Voorzijde

Omgeving



Omgeving



Balkon

Woonkamer



Eethoek



Wonen in Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel
zeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea,
de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met de
meeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerieën en
bioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, met
onder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alle
Nederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede door
het omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is een
zeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009).


8 september 2011

Woonzeker Omgevingscan
Adres: Burgemeester Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDA Powered by:
Referentienummer: 1213063010
Datum: 08 september 2011

INHOUD

Burgemeester Hogguerstraat 887
1064EC
AMSTERDAM

Inhoud
Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen

Adres: Burg Hogguerstraat 887 AMSTERDAM
Referentienummer: 1213063010 Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal
beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek
toegankelijke internet.

Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.

Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.

De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.

Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.

De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.


FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links
van het adres

Zicht in richting
van het adres

Straatbeeld rechts
van het adres


LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Adres
Burg Hogguerstraat 887
1064EC
AMSTERDAM

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

Opnamejaar: 2009


REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000 adres: Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAM


PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

afstand tot adres 200 m

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

Schaal circa 1: 9.000 Burg Hogguerstraat 887, 1064EC, AMSTERDAM

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-1 JOH. C. AMMAN H DE MANSTR 1 1064BX AMSTERDAM Speciaal basisonderwijs
(DEPENDANCE.)
1-2 P.C. BASISSCHOOL DR. O. L COUPERUSSTR 129 1064CE AMSTERDAM Basisonderwijs voor leerplichtigen
NOORDMANS
1-49 VOORSCHOOL NOORDMANS L COUPERUSSTR 129 1064CE AMSTERDAM Kinderopvang
1-64 AUTORIJSCHOOL DE KLERK BURG CRAMERGR 27 1064AD AMSTERDAM Auto- en motorrijscholen
1-65 DE GRAM BEHEER B.V. BURG ROELLSTR 40 1064BP AMSTERDAM Bedrijfsopleiding en -training
1-66 RIJSCHOOL AMSTERDAM.NL BURG RENDORPSTR 31-1HG 1064EM AMSTERDAM Auto- en motorrijscholen
1-67 RIJSCHOOL AMAL A V OORDTHOF 12 1064RW AMSTERDAM Auto- en motorrijscholen
1-137 ESPRIT SCHOLENGROEP BURG HOGGUERSTR 2 1064EB AMSTERDAM Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs
NOVA COLLEGE
1-138 ALTRA LOCATIE WEST 1 L COUPERUSSTR 131 1064CE AMSTERDAM Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs



4.2 Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen


1-70 TANDARTSPRAKTIJK R. A VERMEYLENSTR 32 1064AB AMSTERDAM Praktijken van tandartsen
WEGGELAAR



4.3 Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations


1-3 BP SLOTERPLAS BURG RENDORPSTR 2 1064EL AMSTERDAM Benzineservicestations
1-19 CAF+ SLOTERPLAS BURG RENDORPSTR 1-3 1064EL AMSTERDAM Cafes e.d.
1-20 CANTINE TENNISPARK A VERMEYLENSTR 50 1064AB AMSTERDAM Kantines en catering
SLOTERPLAS
1-21 CHINEES INDISCH BURG RENDORPSTR 17-19 1064EL AMSTERDAM Restaurants
RESTAURANT CHOI YUEN
1-139 MUCO MODELBOUW B.V. BURG ROELLSTR 32 1064BP AMSTERDAM Detailhandel in speelgoed
1-140 REFLEX COMPUTERS L COUPERUSSTR 39-41 1064CA AMSTERDAM Detailhandel in computers
1-141 J. GERTH H.O.D.N. PRIMERA L COUPERUSSTR 19 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in tabaksprodukten
1-142 VIDEOTHEEK DE BURG RENDORPSTR 11-15 1064EL AMSTERDAM Videotheken
SLOTERPLAS NUMBER 1
1-143 CLAIRE DE LUNE A V OORDTHOF 30 1064RW AMSTERDAM Detailhandel in optische artikelen
1-144 V.O.F. BLOEMEN- EN L COUPERUSSTR 13 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in bloemen en planten
PLANTENBOETIEK
HELIANTHUS
1-145 KRINGLOOP STERKENBURG L COUPERUSSTR 25 1064CA AMSTERDAM Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
1-146 BELKADI ITALIAANS BROOD L COUPERUSSTR 21 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in brood en banket
& BANKET
1-147 R.H.J. DE GROOT L COUPERUSSTR 11 1064BZ AMSTERDAM Detailhandel in vlees en vleeswaren



4.4 Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken


1-69 DE HOEKSTEEN L COUPERUSSTR 133 1064CE AMSTERDAM Religieuze organisaties


BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Slotermeer-Zuidwest Dekking (% adressen in 71-80%
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)

Inwoners
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
Slotermeer-Zuidwest 16280 49 51 7209
Amsterdam 743080 49 51 4469

Leeftijdsamenstelling (%)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Slotermeer-Zuidwest 20 13 30 22 15
Amsterdam 16 12 37 24 11

Huishoudens
Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde
(%) Kinderen (%) (%) grootte
(personen)

Slotermeer-Zuidwest 7990 30 19 51 2.0
Amsterdam 410200 24 20 56 1.8

Culturele achtergronden (%)
Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig
Allochtoon Aruba

Slotermeer-Zuidwest 37 9 24 1 7 14 -

Amsterdam 52 14 9 2 9 5 9

Motorvoertuigen
Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal
auto's auto's per auto's per bedrijfs- motortwee-
huishouden km² wagens wielers

Slotermeer-Zuidwest 4160 0.5 1833 535 185

Amsterdam 213960 0.5 1297 28365 13815


CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon 030-6005353

E-mail helpdesk@nazcai.nl

Internet www.landmarkinfo.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van


VERANTWOORDING

Verantwoording

Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).


Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
tuinaanleg / (sier-
£ £ £ T
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting £ £ £ T
tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T
broeikas £ £ £ T
vlaggenmast £ £ £ T
voet droogmolen £ £ £ T
antenne £ £ £ T
brievenbus T £ £ £
(voordeur)bel T £ £ £
veiligheidssloten T £ £ £
alarminstallatie £ £ £ T
rolluiken/zonwering buiten T £ £ £
zonwering binnen T £ £ £
gordijnrails T £ £ £
gordijnen £ £ £ T
vitrages £ £ £ T
losse horren/rolhorren £ £ £ T
rolgordijnen T £ £ £
vloerbedekking/linoleum £ £ £ T
Gordijnrails Kinderkamer £ T £ £
Gordijnen balkonkant £ T £ £
Laminaatvloer T £ £ £
warmwatervoorziening, te weten
£ £ £ T
£ £ £ T
c.v. met toebehoren T £ £ £
klokthermostaat £ £ £ T
£ £ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kachels £ £ £ T
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
T £ £ £
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Koelkast, combimagnetron, vaatwasser T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
inbouwverlichting/dimmers T £ £ £
Overige verlichting £ T £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
Slaapkamer hoekkast £ £ T £
Losse kasten £ T £ £
spiegelwanden £ T £ £
boeken-, legplanken £ T £ £
wastafels met accessoires T £ £ £
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
T £ £ £
toiletbril, spiegel etc.)
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
T £ £ £
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen T £ £ £
Was- droog combinatie £ £ T £
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis

Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling?  
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.   

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?  
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.   

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?  
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.   

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?  Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.   

5. Hoe komt de koop tot stand?  
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.   

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de

financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.   

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?  
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
  
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?  
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.   

8. Wat is een optie?  
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.   

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.   


10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?  
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.   


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

 


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:  
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren  
• inzicht in de waarde van de woning  
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.  
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.  
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.   

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?  
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.   

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?  
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.   

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.   

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?  
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.   


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?  
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.   

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?  
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.   

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.   

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?  
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.   

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?  
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven.  Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.


Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (19)

Viewers also liked

Viewers also liked (8)

Similar to Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam

Similar to Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam (20)

More from Woningadviseurs

More from Woningadviseurs (20)

Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdam