Brochure Van Wassenaerlaan 26 te Hilversum

VERRAESSEND RUIM…
Van Wassenaerlaan 26 , 1215 PB Hilversum
Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Van Wassenaerlaan 26 , Hilversum
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

Omschrijving
Oorspronkelijk heette het Gooise Hilversum, Hilvertshem. Dat betekent zoveel als ‘heem’
(huizen) tussen de heuvels. Inmiddels kennen we Hilversum vooral als dé mediastad van
Nederland, met een knipoog ook wel ‘Hillywood’ genaamd. Zowel voor- als achter de schermen
heeft Hilversum veel te bieden met in het centrum veel gezellige winkels, restaurants, kroegen
en theater.
De Nederlandse adel is over het algemeen gespeend van enige polder glitter en glamour. Het
oudste adellijk geslacht, voor het eerste genoemd in het graafschap Holland in 1200, is de
familie Van Wassenaer. Die naam is wellicht afgeleid van de halve (de wassende) maan in het
familiewapen. Dit familiewapen vindt zijn oorsprong in een Arabische banier die ooit door
iemand van dit geslacht is buitgemaakt tijdens een kruistocht.
De laan in Hilversum Zuid die met trots deze adellijke naam draagt, is heel wat rustiger gelegen,
ontspannen ook. Je loopt er net zo makkelijk voor je dagelijkse boodschappen naar de
supermarkt in de buurt als dat je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen op de prachtige
Hilversumse hei. Verschillende scholen, waaronder Montessori Zuid, en een kinderdagverblijf
& peuterspeelzaal bevinden zich eveneens op loopafstand. En nu we het toch over ‘kinderen’
hebben: aan het einde van de straat ligt dé speeltuin van Hilversum Zuid “De Zoutkeet”, open
van april tot in oktober.
De tussenwoning aan de Van Wassenaerlaan 26 dateert uit de beginjaren ’60 van de vorige
eeuw. En het is niet zo maar een tussenwoning, maar conform de bouwtekeningen een heuse
‘herenwoning’ met hetzelfde metselwerk als bij het door Dudok ontworpen raadhuis van
Hilversum is toegepast. Ook het leefcomfort is van een herenwoning: de woning is onverwacht
ruim (maar liefst 166 m2 gbo!) en uitstekend onderhouden. Zo is de dakkapel eind 2013
vernieuwd en het balkon gerenoveerd. Deels in 2004 en deels in 2013 is de woning voorzien
van dubbel glas, dus ook qua energienota zit je er hier warmpjes bij. Tegelijkertijd werd het
houtwerk gerenoveerd en is de elektra vervangen. De HR-ketel stamt uit 2004; de woonkamer
en zolder zijn voorzien van nieuwe radiatoren. Recent in 2014 is de goot aan de achterzijde van
het huis vervangen en dit jaar is ook al het buitenschilderwerk gedaan.
Niet iedereen komt hier zomaar binnen, zeker niet gezien het hang- en sluitwerk dat in 2008
conform het politiekeurmerk is geplaatst.
Wanneer je echter via de voordeur naar binnen loopt, valt direct het lager gelegen,
multifunctionele souterrain op, met grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen komt.
Deze fantastische ruimte is geschikt voor uiteenlopende bestemmingen. Zo kun je er
bijvoorbeeld een grandioze speelruimte van maken en dat combineren met het gedeelte waar je
de was doet en ondertussen wellicht wat (poppen-)kleertjes strijkt. Maar net zo goed is deze
ondergrondse schatkamer in te richten als studeer-/werkkamer met praktische opbergruimte.
De mogelijkheden zijn eindeloos, de keuze is aan jou!
De living en strakke open keuken op de begane grond zijn dankzij de vele ramen heerlijk licht.
De ruimtelijke basis wordt gevormd door de doorlopende vloer en de keuken is compleet met
een fraai aanrechtblad en inbouwapparatuur als een vaatwasser, combimagnetron, koel-
/vriescombinatie en een kookplaat met wokbrander. Zowel keuken als woonkamer biedt

toegang tot de strak betegelde zonnige achtertuin waar je in privacy kunt genieten van een
ochtendlijk kopje koffie en de krant of in goed gezelschap van een gezellig drankje en elkaar.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde
slaapkamer, voorzien van inbouwkasten. In de lichte, praktische badkamer met bad en tweede
toilet heb je dankzij vloerverwarming nooit last van koude voeten. Dat ontwaakt toch net wat
relaxter.
Een slaapkamer aan de achterkant heeft een balkon waar je bijvoorbeeld de dekbedden heerlijk
fris kunt laten luchten.
De tweede verdieping tenslotte biedt onderdak aan nog eens twee slaapkamers: een zeer ruime
met dakkapel en een kleinere met Velux dakraam. Ook op deze etage heerst een aangename,
speelse lichtheid. Bovendien biedt deze verdieping nog veel extra bergruimte.
Absoluut een bezichtiging waard, kijk en vergelijk met de woningen in de omgeving!
... van kruistocht tot huizenjacht: einde zoektocht!

Kenmerken:
Type: Herenhuis
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 145 m³
Kamers: 7
Bijzonderheden:
- Multifunctioneel souterrain
- Strakke en moderne keuken
- Uitstekende staat van onderhoud
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig
- Veel privacy, op loopafstand van de Hei
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 300.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl

Begane grond:
Entree, hal, toegang souterrain met meterkast, toilet, woonkamer, open keuken.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.

Souterrain:
Stookruimte, wasruimte, werk-/slaapkamer, bergruimte.

Woonkamer
Woonkamer

Eetgedeelte
Achtertuin

Souterrain - werkkamer
Souterrain - werkkamer

Keuken
Achteraanzicht

Vooraanzicht
Hoornboegse Heide

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers v.v. inbouwkasten, badkamer met ligbad en 2e toilet. Balkon
aan achterzijde.
worden ontleend.

Slaapkamer
Slaapkamer

Slaapkamer
Badkamer

Tweede verdieping:
Overloop, 1 ruime kamer met dakkapel, nog een 2e kleinere (slaap)kamer.
worden ontleend.

Zolderkamer
Zolderkamer

Wonen in Hilversum
Tussen de heuvels, middenin het Gooi, ligt het plaatsje Hilversum. Een
plaats die zijn naam te danken heeft aan de locatie. Oorspronkelijk heette
het namelijk Hilvertshem, wat ‘heem’ (huizen) tussen de heuvels
betekent. Bovendien kent Hilversum ook wel de bijnaam ‘Hillywood’. Hier
gebeurt namelijk van alles op gebied van media en met name televisie. De
grootste media concentratie is te vinden op het Mediapark, gelegen in
Hilversum Noord.
Maar Hilversum heeft veel meer te bieden. In het centrum zijn veel
gezellige winkels, restaurants en kroegjes te vinden. Uit de omgeving
komen velen hier voor zowel de dagelijkse boodschappen als om gezellig
een dagje te winkelen. Er is in Hilversum altijd wel wat te beleven.

Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding T £ £ £
buitenverlichting £ £ T £
tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T
broeikas £ £ £ T
vlaggenmast £ £ £ T
voet droogmolen £ £ £ T
antenne £ £ £ T
brievenbus T £ £ £
(voordeur)bel T £ £ £
veiligheidssloten T £ £ £
alarminstallatie £ £ £ T
rolluiken/zonwering buiten T £ £ £
zonwering binnen £ £ T £
gordijnrails £ £ T £
gordijnen £ £ T £
vitrages £ £ £ T
losse horren/rolhorren £ £ T £
rolgordijnen / luxaflex £ £ T £
vloerbedekking/linoleum T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
parketvloer/kurkvloer T £ £ £
warmwatervoorziening, te weten
£ £ £ T
£ £ £ T
c.v. met toebehoren T £ £ £
klokthermostaat T £ £ £
£ £ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kachels £ £ £ T
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting T £ £ £
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ T £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kasten £ £ £ T
spiegelwanden £ £ £ T
losse kasten (slaapkamerkast, kast
zolder) £ £ T £
wastafels met accessoires T £ £ £
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.) £ £ T £
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.) £ £ T £
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen £ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.

De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.

10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure Van Wassenaerlaan 26 te Hilversum

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (10)

Similar to Brochure Van Wassenaerlaan 26 te Hilversum

Similar to Brochure Van Wassenaerlaan 26 te Hilversum (20)

More from Woningadviseurs

More from Woningadviseurs (20)

Brochure Van Wassenaerlaan 26 te Hilversum