Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
MAG HET EEN MAATJE GROTER?Schietwilgendreef 4, 4493EH KamperlandVraagprijs € 250.000,- kosten koper     Woningadviseurs   ...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandInhoudsopgave  •   Omschrijving  •   Kenmerken  •   Bijzonderheden  •   Contactgegevens  •...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandOmschrijvingKamperland heeft een bijzondere geografische ligging. Als het warekomen de Noo...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandDe overloop op de eerste etage biedt toegang tot twee grote slaapkamersen een kleinere, di...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandKenmerken:Type: EengezinswoningBouwjaar: 2002Woonoppervlakte: 185 m²Perceeloppervlakte: 52...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandBegane grond:Entree / hal, toilet, woonkamer met luxe open keuken metinbouwapparatuur, stu...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland             Woningadviseurs         T 088 966 46 42             Dijnselburgerlaan 7-9   F...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Vooraanzicht                                       Hal ...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Woonkamer                                   Woonkamer  ...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Keuken                       Studeerkamer / praktijkrui...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Muziekkamer                                   Muziekkam...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Hal / trap                           Achtergevel / acht...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland    Eerste verdieping:    2 slaapkamers (beide 13 m²), inloopkast (7 m², slaapkamer mogeli...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Slaapkamer                                   Slaapkamer...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                           Slaapkamer / inloopkast             Woningadviseurs            ...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                                   Badkamer                                   Badkamer    ...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandTweede verdieping:Studeerkamer / slaapkamer en C.V.-installatie.De plattegronden zijn ter ...
Schietwilgendreef 4 , Kamperland                        Studeerkamer / slaapkamer             Woningadviseurs             ...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandWonen in KamperlandTwee stormvloeden in de 16e eeuw teisterden het Zeeuwse Noord-Beveland ...
23 januari 2013Woonzeker OmgevingscanAdres:                 Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLAND   Powered by:Referenti...
INHOUD     Schietwilgendreef 4     4493EH     KAMPERLANDInhoudLeeswijzer1         Fotos in de straat2         Luchtfoto en...
LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbesch...
FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1                  Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’...
LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2                  Luchtfoto en kaart                                                         ...
REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3                  Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toon...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4                  Plaatselijke voorzieningen4.1        Scholen en kinderopvangIn de a...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2        GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de ee...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3        Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzi...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4        Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen d...
BUURTBEWONERSHoofdstuk 5                  BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de ...
CONTACT & INFORMATIEBRONNEN        Contact         Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.       ...
VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Sol...
Schietwilgendreef 4 , KamperlandKadastrale kaart              Woningadviseurs         T 088 966 46 42              Dijnsel...
Nederlandse Vereniging van Makelaars              in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM              Lijst van...
blijft   gaat       kan        niet vanZAKEN                                     achter    mee    worden/is *)     toe-   ...
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit me...
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot h...
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een teg...
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u ...
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als i...
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoop...
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis...
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, d...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Brochure schietwilgendreef 4 kamperland

304 views

Published on

MAG HET EEN MAATJE GROTER?

Kamperland heeft een bijzondere geografische ligging. Als het ware komen de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer hier bij elkaar. Drie totaal verschillende wateren, die ook de diversiteit in het karakter van dit dorp benadrukken.

In de kern van Kamperland vind je het nodige winkelaanbod en de bushalte voor de verbinding met Goes en Middelburg. Kamperland heeft een peuterspeelzaal en een basisschool. Ook op sportief en sociaal-cultureel gebied is er veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke zwembad of toon je balgevoel op de tennisbaan of het voetbalveld. Eén van de mooiste technische hoogstandjes van de 20e eeuw, de stormvloedkering, ligt op 5 minuten rijden van Kamperland. De Zeeuwse historie vertaald naar het hedendaagse: dat is Noord Beveland op z’n best!

De schietwilg bloeit vooral in de maanden april en mei. Deze bijzondere knotwilg vind je aan de brede laan waaraan ook de zeer ruime twee-onder-een-kap woning op nummer 4 is gevestigd. Tijdens de bouw, nu tien jaar geleden, is dit huis onder binnenhuisarchitectuur (www.ceesdellebeke.nl) ingedeeld en ingericht. Ook de grote, zonnige tuin is onder architectuur gerealiseerd; de lijnen uit het huis worden hier doorgezet. Naast een uitstekende zonligging biedt de tuin zeer veel privacy. U kunt er af en toe wel oog in oog staan met een fazant of luisteren naar de roep van de bonte specht. Hoewel er in de toekomst een nieuwe wijk zal worden gebouwd, is het weidse uitzicht aan de rand van het dorp een onderstreping van de rust en ruimte die hier te vinden zijn. Om de hoek is een grote vijver, waar de zwanen het decor van rust benadrukken.

Dit grote, goed geïsoleerde huis biedt veel mogelijkheden. De basis op de begane grond wordt gevormd door een mooie eiken parketvloer met op enkele plekken ingelegde tegels. Wanneer je de living betreedt valt naast het vele licht en de ruimte, ook de indeling op. Door de zeer brede pui met glas lopen de tuin en kamer als het ware in elkaar over. De semi open keuken biedt een prachtig uitzicht op het omliggende land en de aparte eetkamer is multifunctioneel. Je zou hier namelijk ook een slaapkamer of bijvoorbeeld een televisiekamer van kunnen maken. Opvallend zijn de diagonale zichtlijnen en de lichtinval van 4 zijden in het woongedeelte. Ook bijzonder op de begane grond is de bestemming van de garage. Deze is als zodanig onherkenbaar en doet op dit moment dienst als studeerkamer, opnieuw met prachtig uitzicht overigens.

De overloop op de eerste etage biedt toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere, die prima in te zetten is als walk-in-closet. Stel je eens voor: al je kleding heerlijk overzichtelijk in één ruimte…, wat een luxe! Uiteraard ontbreekt ook de badkamer niet op deze verdieping. Wanneer je nog een trap hoger gaat bereik je de riante zolder waar een brede overloop leidt naar een tweede, zeer ruime studeerkamer met internetverbinding. Met minimale aanpassingen zi

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Brochure schietwilgendreef 4 kamperland

  1. 1. MAG HET EEN MAATJE GROTER?Schietwilgendreef 4, 4493EH KamperlandVraagprijs € 250.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Schietwilgendreef 4 , KamperlandInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Schietwilgendreef 4 , KamperlandOmschrijvingKamperland heeft een bijzondere geografische ligging. Als het warekomen de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer hier bij elkaar.Drie totaal verschillende wateren, die ook de diversiteit in het karaktervan dit dorp benadrukken.In de kern van Kamperland vind je het nodige winkelaanbod en debushalte voor de verbinding met Goes en Middelburg. Kamperland heefteen peuterspeelzaal en een basisschool. Ook op sportief en sociaal-cultureel gebied is er veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe vanhet plaatselijke zwembad of toon je balgevoel op de tennisbaan of hetvoetbalveld. Eén van de mooiste technische hoogstandjes van de 20eeeuw, de stormvloedkering, ligt op 5 minuten rijden van Kamperland. DeZeeuwse historie vertaald naar het hedendaagse: dat is Noord Bevelandop z’n best!De schietwilg bloeit vooral in de maanden april en mei. Deze bijzondereknotwilg vind je aan de brede laan waaraan ook de zeer ruime twee-onder-een-kap woning op nummer 4 is gevestigd. Tijdens de bouw, nutien jaar geleden, is dit huis onder binnenhuisarchitectuur(www.ceesdellebeke.nl) ingedeeld en ingericht. Ook de grote, zonnige tuinis onder architectuur gerealiseerd; de lijnen uit het huis worden hierdoorgezet. Naast een uitstekende zonligging biedt de tuin zeer veelprivacy. U kunt er af en toe wel oog in oog staan met een fazant ofluisteren naar de roep van de bonte specht. Hoewel er in de toekomsteen nieuwe wijk zal worden gebouwd, is het weidse uitzicht aan de randvan het dorp een onderstreping van de rust en ruimte die hier te vindenzijn. Om de hoek is een grote vijver, waar de zwanen het decor van rustbenadrukken.Dit grote, goed geïsoleerde huis biedt veel mogelijkheden. De basis op debegane grond wordt gevormd door een mooie eiken parketvloer met openkele plekken ingelegde tegels. Wanneer je de living betreedt valt naasthet vele licht en de ruimte, ook de indeling op. Door de zeer brede puimet glas lopen de tuin en kamer als het ware in elkaar over. De semiopen keuken biedt een prachtig uitzicht op het omliggende land en deaparte eetkamer is multifunctioneel. Je zou hier namelijk ook eenslaapkamer of bijvoorbeeld een televisiekamer van kunnen maken.Opvallend zijn de diagonale zichtlijnen en de lichtinval van 4 zijden in hetwoongedeelte. Ook bijzonder op de begane grond is de bestemming vande garage. Deze is als zodanig onherkenbaar en doet op dit momentdienst als studeerkamer, opnieuw met prachtig uitzicht overigens. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Schietwilgendreef 4 , KamperlandDe overloop op de eerste etage biedt toegang tot twee grote slaapkamersen een kleinere, die prima in te zetten is als walk-in-closet. Stel je eensvoor: al je kleding heerlijk overzichtelijk in één ruimte…, wat een luxe!Uiteraard ontbreekt ook de badkamer niet op deze verdieping. Wanneer jenog een trap hoger gaat bereik je de riante zolder waar een bredeoverloop leidt naar een tweede, zeer ruime studeerkamer metinternetverbinding. Met minimale aanpassingen zijn hier overigens vrijeenvoudig twee slaapkamers van te maken.De woning en zijn omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannenkunt wonen en werken, maar vooral kunt leven. Die sfeer zet zichoverigens buiten gewoon voort want in Kamperland begroeten de mensenop straat elkaar nog.Saluut! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Schietwilgendreef 4 , KamperlandKenmerken:Type: EengezinswoningBouwjaar: 2002Woonoppervlakte: 185 m²Perceeloppervlakte: 523 m²Kamers: 5 (3 slaapkamers)Bijzonderheden: - Groot perceel met zonnige achtertuin - Woning zeer geschikt voor mede-zakelijk gebruik - Scherpe prijs - Fraai uitzicht over de omgeving - Gelegen aan een mooie laan met grote vijver om de hoekAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 250.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 088 966 46 42Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaarMark Faasse over deze woning?Bel 06-55 33 67 45Mail mark@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Schietwilgendreef 4 , KamperlandBegane grond:Entree / hal, toilet, woonkamer met luxe open keuken metinbouwapparatuur, studeerkamer / praktijkruimte, berging enmuziekkamer.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Vooraanzicht Hal Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Keuken Studeerkamer / praktijkruimte Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Muziekkamer Muziekkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Hal / trap Achtergevel / achtertuin Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Eerste verdieping: 2 slaapkamers (beide 13 m²), inloopkast (7 m², slaapkamer mogelijk), overloop en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en twee vaste wastafels.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Slaapkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Slaapkamer / inloopkast Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  16. 16. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Badkamer Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  17. 17. Schietwilgendreef 4 , KamperlandTweede verdieping:Studeerkamer / slaapkamer en C.V.-installatie.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  18. 18. Schietwilgendreef 4 , Kamperland Studeerkamer / slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  19. 19. Schietwilgendreef 4 , KamperlandWonen in KamperlandTwee stormvloeden in de 16e eeuw teisterden het Zeeuwse Noord-Beveland en daarbij verdween ook het plaatsje Campen in zee. Dewapenspreuk van Zeeland luidt echter niet voor niets: ‘Luctor et Emergo’en zo kwam ook Noord-Beveland na een worsteling weer boven, en welvia inpoldering in 1598. Na de bedijking van de Heer-Janszpolder herreeshet dorpje als Kamperland, als laatste van de wederopgebouwdeNoordbevelandse plaatsen. Kamperland werd overigens niet planmatigaangelegd. Sinds de sluiting van de Zandkreekdam en de Veerse Gatdamin de vorige eeuw, ligt het aan het Veerse Meer.Het waren roerige tijden daar in Zeeland! Kamperland was oorspronkelijkeen landbouwdorp maar anno nu heeft het zich ontwikkeld tot een idealeverblijfplaats voor hen die de rust van het water en de pracht van deKamperlandse duinen zoeken. In en rond het Veerse Meer kun je heerlijkzwemmen, zonnen, zeilen en surfen, zonder last van eb en vloed. Op vijfminuten rijden ligt de wereldberoemde Oosterschelde stormvloedkeringdie bij een storm met hoge waterstand wordt gesloten zodat het Zeeuwseachterland voor overstroming wordt behoed. Kamperland is een dorp in deZeeuwse gemeente Noord-Beveland. Het dorp heeft ruim 2000 inwoners.Het is daarmee de grootste plaats op het eiland. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  20. 20. 23 januari 2013Woonzeker OmgevingscanAdres: Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLAND Powered by:Referentienummer: 1213061Datum: 23 januari 2013
  21. 21. INHOUD Schietwilgendreef 4 4493EH KAMPERLANDInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 2Datum: 23 januari 2013
  22. 22. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 3Datum: 23 januari 2013
  23. 23. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 4Datum: 23 januari 2013
  24. 24. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Schietwilgendreef 4 4493EH KAMPERLAND Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 5Datum: 23 januari 2013
  25. 25. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLANDAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 6Datum: 23 januari 2013
  26. 26. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 7Datum: 23 januari 2013
  27. 27. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 8Datum: 23 januari 2013
  28. 28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-4 BUFFET DORPSHUIS NIEUWSTR 46 4493BE KAMPERLAND Cafes e.d. 1-5 CHINEES INDISCH VEERWG 157 4493AR KAMPERLAND Restaurants RESTAURANT CHUNG CHING 1-6 CAF+ HAVENZICHT WESTHAVENDK 1 4493BM KAMPERLAND Restaurants 1-29 SLAGERIJ KOSTER WESTHAVENDK 5 4493BM KAMPERLAND Detailhandel in vlees en vleeswarenAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 9Datum: 23 januari 2013
  29. 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Schietwilgendreef 4, 4493EH, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 10Datum: 23 januari 2013
  30. 30. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Kamperland Dekking (% adressen in > 90% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Kamperland 1540 50 50 1455 Noord-Beveland 7200 50 50 84 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Kamperland 17 9 26 29 20 Noord-Beveland 16 8 26 31 19 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Kamperland 680 33 38 28 2.3 Noord-Beveland 3200 31 40 29 2.2 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Kamperland 93 6 0 0 0 0 - Noord-Beveland 91 7 0 0 0 0 1 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Kamperland 745 1.1 703 155 95 Noord-Beveland 3515 1.1 41 720 370Adres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 11Datum: 23 januari 2013
  31. 31. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-7114704 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 12Datum: 23 januari 2013
  32. 32. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-7114704).Adres: Schietwilgendreef 4 KAMPERLANDReferentienummer: 1213061 Pag. 13Datum: 23 januari 2013
  33. 33. Schietwilgendreef 4 , KamperlandKadastrale kaart Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  34. 34. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier- T £ £ £)bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting T £ £ £tuinhuisje/buitenberging T £ £ £broeikas £ £ £ Tvlaggenmast £ £ £ Tvoet droogmolen £ £ £ Tantenne £ £ £ Tbrievenbus T £ £ £(voordeur)bel T £ £ £veiligheidssloten T £ £ £alarminstallatie £ £ £ Trolluiken/zonwering buiten £ £ T £zonwering binnen £ £ T £gordijnrails £ £ T £gordijnen £ £ T £vitrages £ £ T £losse horren/rolhorren £ £ £ Trolgordijnen £ £ T £vloerbedekking/linoleum £ £ T £ £ £ £ Tplavuizen T £ £ £parketvloer/kurkvloer T £ £ £warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ Tc.v. met toebehoren T £ £ £klokthermostaat T £ £ £mechanische ventilatie/ luchtbehandeling T £ £ £(voorzet)open haard met toebehoren, teweten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tkachels £ £ £ Tisolatievoorzieningen(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  35. 35. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief T £ £ £verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:wasemkap £ £ T £vaatwasser £ £ T £kookplaat £ £ T £koelkast £ £ T £oven £ £ T £inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Topbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tkasten £ £ £ Tspiegelwanden £ £ £ Tlosse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ Twastafels met accessoires T £ £ £toiletaccessoires (toiletrolhouder, £ £ £ Ttoiletbril, spiegel etc.) £ £ £ Trek voor handoeken £ T £ £badkameraccessoires (planchet, spiegel, £ £ £ Tkranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ Tveiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T(huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tzaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  36. 36. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  37. 37. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  38. 38. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? 
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? 
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 

5. Hoe komt de koop tot stand? 
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  39. 39. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? 
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dientde makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na tekomen. 

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? 
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 

8. Wat is een optie? 
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  40. 40. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  41. 41. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  42. 42. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? 
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  43. 43. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur. 

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

×