BẢO TRÌ HỆ THỐNG HVAC (PHẦN 2) - VẬN HÀNH VÀ DUY TRÌ MÔI TRƯỜNG KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM

HƯỚNG DẪN KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG TÒA NHÀ -
VẬN HÀNH VÀ DUY TRÌ MÔI TRƯỜNG KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM
BẢO TRÌ HỆ THỐNG HVAC
(PHẦN 2)
Nguồn: www.epa.gov

2
Tối thiểu cần kiểm tra các bộ phận sau:
1
2
3
Bộ điều nhiệt
Kiểm tra chế độ vận hành
và hiệu chỉnh bộ điều nhiệt
Trình tự kiểm soát
Cửa hút gió
Van điều tiết không khí
Giàn lạnh, máng thoát
nước và đường ngưng tụ
Phục hồi hệ thống HVAC
Ống dẫn và ống khuếch
tán
Bộ lọc không khí
Phòng hòa trộn khí hồi
cấp
 BẢO TRÌ THIẾT BỊ HVAC THEO YÊU CẦU CỦA NHÀ SẢN XUẤT VÀ
KHUYẾN NGHỊ KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG HƯỚNG DẪN NÀY.

3
Bộ điều nhiệt
8
10
Kiểm tra vào mùa xuân và
thu, sau khi chuyển từ/sang chế
độ Daylight saving time (tiết
kiệm ánh sáng ban ngày) hay
khi có phàn nàn về nhiệt độ.

4
Kiểm tra chế độ vận hành và hiệu chỉnh bộ điều nhiệt
8
10
• Nếu bộ điều nhiệt có thể lập trình
trước, đảm bảo chế độ hẹn giờ được
cài đặt đúng cách và bộ điều nhiệt
được vận hành khi tòa nhà có người
sử dụng.
• Đặt nhiệt kế cạnh bộ điều nhiệt.
• Đặt khan giấy hay các vật liệu
khác giữa nhiệt kế và tường để
đảm bảo nhiệt độ tường không
ảnh hưởng đến nhiệt kế.

5
Kiểm tra chế độ vận hành và hiệu
chỉnh bộ điều nhiệt8
10
• Chờ cho nhiệt kế ổn định.
• Thời gian chờ tùy thuộc vào loại
nhiệt kế sử dụng.

6
10
• So sánh giá trị đọc được trên nhiệt kế và bộ điều nhiệt.
Nếu chênh lệch nhiệt độ lớn hơn 0,6℃, cần tiến hành các
biện pháp sau:
- Thay bản mặt của bộ điều nhiệt và kiểm tra xem bộ điều
nhiệt có bị bẩn hay không. Lau dọn bụi bẩn cẩn thận.
- Nếu có thể chạm vào điểm tiếp xúc, lau sạch bằng khan
mềm. Không sử dụng các vật liệu dễ gây xước như giấy ráp.
 BẢO TRÌ THIẾT BỊ HVAC THEO YÊU CẦU CỦA
NHÀ SẢN XUẤT VÀ KHUYẾN NGHỊ KIỂM
SOÁT HƠI ẨM TRONG HƯỚNG DẪN NÀY.

7
10
- Nếu nhiệt kế có cầu dao thủy ngân, đảm bảo cầu dao cân
bằng. Cẩn thận không làm vỡ lọ chứa thủy ngân .
- Kiểm tra đằng sau nhiệt kế nhằm đảm bảo lỗ cắm dây
điện được bít kín để không khí trong tường không ảnh
hưởng đến nhiệt kế.
- Để nhiệt độ ổn định và so sánh nhiệt độ lần nữa. Nếu
chênh lệch nhiệt độ vẫn vượt quá 0,6℃, thay nhiệt kế.

8
8
10
• Đảm bảo đồng hồ trên mọi
hệ thống đều chạy đúng.
• Đảm bảo thiết bị đã được
ngắt hay kích hoạt theo
đúng trình tự đề ra (quan
sát quạt, bộ chống rung và
van cũng như quá trình vận
hành của hệ thống kiểm
soát)

9
8
10
• Kiểm tra khu vực quanh cửa hút gió, chú ý những nguồn
chứa tạp chất như thùng rác, vật chất hữu cơ phân hủy
hay bãi đỗ xe.
• Nếu nguồn tạp chất ở gần cửa hút, di chuyển chúng đi
chỗ khác.
• Nếu nguồn tạp chất không thể di chuyển được, cần tiến
hành các biện pháp khác để kiểm soát chất bẩn trong
không khí như đặt cửa hút ở chỗ khác hay cấm đỗ xe gần
cửa hút.
Cửa hút gió
 BẢO TRÌ THIẾT BỊ HVAC THEO YÊU CẦU CỦA NHÀ SẢN
XUẤT VÀ KHUYẾN NGHỊ KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG
HƯỚNG DẪN NÀY.

10
8
10
• Kiểm tra mái hắt và lưới chặn rác.
• Chú ý dấu hiệu cho thấy rò rỉ nước mưa
và lưới bị tắc.
• Nếu nước mưa thấm vào cửa hút, thay
đổi cửa hút để tình trạng này không tiếp
diễn.
• Đặc biệt cẩn thận khi sửa chữa thiết bị
vào các tháng ấm; ong và các loại côn
trùng đốt khác có thể làm tổ gần cửa hút.
• Chú ý: Không dùng thuốc trừ sâu nếu
phát hiện côn trùng gần cửa hút.
• Nếu cửa hút gió nằm quá
gần mặt đất, đảm bảo rằng
cây cối xung quanh cách cửa
hút ít 1,5 m.
• Dọn cỏ thường xuyên; khi
dọn cỏ không để cỏ hắt về
phía tòa nhà và cửa hút gió .
Cửa hút gió

11
8
• Xác định trình tự kiểm soát, sau đó thay
đổi tham số để buộc van mở và đóng.
• Quan sát chuyển động của van.
• Tiến hành sửa chữa nếu cần để van
đóng mở theo trình tự định sẵn

12
8
• Đo lường thể tích không khí bên ngoài thường
xuyên và khi có vấn đề về chất lượng không khí
bên trong.
• Sử dụng thiết bị chuyên dụng như máy đo gió
hoặc thuê chuyên gia tiến hành việc này.

13
Giàn lạnh, máng thoát nước và đường ngưng tụ
8
• Kiểm tra mức độ sạch sẽ của giàn lạnh, máng thoát nước
và đường ngưng tụ thường xuyên.
• Lau rửa hay sửa chữa nếu cần thiết.
 BẢO TRÌ THIẾT BỊ HVAC THEO YÊU CẦU CỦA NHÀ
SẢN XUẤT VÀ KHUYẾN NGHỊ KIỂM SOÁT HƠI ẨM
TRONG HƯỚNG DẪN NÀY.

14
8• Đảm bảo ống siphon luôn có nước.
• Khi hệ thống HVAC không hoạt động hoặc khi có ít
nước ngưng tụ, ống siphon dễ bị khô, từ đó các loại khí
từ cống thoát nước hoặc khí khác trong hệ thống thoát
nước có thể bị hút vào HVAC và tỏa vào trong tòa nhà.
• Đổ nước vào ống siphon rỗng.
 BẢO TRÌ THIẾT BỊ HVAC THEO YÊU CẦU CỦA NHÀ SẢN
XUẤT VÀ KHUYẾN NGHỊ KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG
HƯỚNG DẪN NÀY.

15
8• Kiểm tra dấu hiệu cho thấy có nấm mốc phát triển
hay nước đọng xả ra từ đường ống.
• Nếu nấm mốc mọc trên bề mặt ống cứng (ví dụ
tấm kim loại) hoặc lớp cách nhiệt tế bào kín, gọi
chuyên gia hoặc thợ sửa ống.
• Nếu nấm mốc mọc trên lớp cách nhiệt xốp trong,
thay thế lớp cách nhiệt mới.

XIN CẢM ƠN
CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ PMC
Website: www.pmcweb.vn
Hà Nội: Tầng 21, VNPT Tower, Số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa
Đà Nẵng: 36 Trần Quốc Toản, Q. Hải Châu.
Hồ Chí Minh : Phòng 505, Số 42 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3.
16

BẢO TRÌ HỆ THỐNG HVAC (PHẦN 2) - VẬN HÀNH VÀ DUY TRÌ MÔI TRƯỜNG KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to BẢO TRÌ HỆ THỐNG HVAC (PHẦN 2) - VẬN HÀNH VÀ DUY TRÌ MÔI TRƯỜNG KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM

Similar to BẢO TRÌ HỆ THỐNG HVAC (PHẦN 2) - VẬN HÀNH VÀ DUY TRÌ MÔI TRƯỜNG KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM (20)

More from PMC WEB

More from PMC WEB (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (11)

BẢO TRÌ HỆ THỐNG HVAC (PHẦN 2) - VẬN HÀNH VÀ DUY TRÌ MÔI TRƯỜNG KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM

Editor's Notes