西方花园城市的住宅政策经历了重大的变革，75%的住宅为社会出租，但高收入者逐渐搬出，导致住房需求不均。通过拆迁和重建，城市更新使得从社会住宅向混合型住房转变，实现了居民的满意度提升和多样化发展。荷兰的社会住宅模式有独特的历史背景和财务结构，不能简单复制到其他国家。

2. 在 Western Garden Cities 的問題 統一的住宅存量 , 75% 是社會出租 較富裕的人開始搬走 為老人與大家庭提供的住宅並不足夠 失業 輟學

4. Western Garden Cities 的變革 2000 – 2015 拆除 11,000 棟住宅 興建 20,000-26,000 棟住宅 重新翻修 5,000 棟住宅 銷售社會性出租住宅 : 5,000 間 2001 2007 目標 Social rent 社會出租 75% 62% 45% High rent 高租金 10% 10% 55% Privately owned 私人擁有 15% 28% Total number of dwellings 總體住宅數 54,000 60,000 63-69,000

6. 新的混合式出租住宅

10. 拆除 新建

14. 總結都市更新 自 1990 年代開始住宅協會前所未有的財務與組織變革 住宅協會在戰後地區的都市更新扮演著重要的角色 . 都市更新成就了多樣化 : 從 75% 的社會住宅到社會住宅與自有住宅混合 , 以及住宅型態的混合 密度增加導致了更新 社會方案 ( 教育 , 工作等 ) 日益重要 都市更新是成功的跡象 : 向上提升的人現在特意決定留下來 , 住戶也更滿意 .

16. 住宅協會住屋在阿姆斯特丹的分配 由住宅協會公司 (WoningNet) 從地方政府手中接管 創新並擴大規模 新的地區系統與地區規則 95% 是透過網路 ( 現在是最受歡迎的網站 ) 透明化 , 但仍然需長時期的等待 供應協商

18. 分配 : 16 個城市的區域系統

24. 住宅與照顧 住宅協會提供住宿 , 福利或由健康組織提供照顧 人口的老化 盡可能長期的獨力居住 在社區鄰里發展照顧中心與居住生活服務區 IJburg without borders WMO – 社會支持法案 ( 例如為障礙者在住所提供所需的特殊調整 ). Stagg-concept 袋鼠式住宅 (Kangaroo-dwellings)

26. STAGG- 概念

28. 荷蘭未來的社會住宅 預算減 2.5 億歐元 較以市場為導向的租金 維持提供低收入者租金補助– 負擔得起 在社會住宅中較高收入者支付較高的租金

30. 總結 長期負擔 : 自 1901 起 較其他地方少隔離式 自 90 年代住宅協會前所未有的財務與組織變革 社會責任與冒險的投資者 , 也在問題領域

32. 荷蘭的社會住宅模式適用於其他國家嗎 ? 荷蘭的社會住宅模式不能全盤複製 是經過 150 年的發展成果 財務 ( 保證 ) 結構是很重要的 週轉基金