1. Dokumen tersebut menjelaskan berbagai sarana dan fasilitas yang tersedia di sebuah resort seperti kolam renang, taman anak, pantai, dan fasilitas olahraga. 2. Dokumen juga menjelaskan pentingnya pemeliharaan sarana prasarana untuk menjaga kinerja dan mengurangi biaya pemeliharaan dengan metode seperti RCM dan enam sigma. 3. Prinsip-prinsip RCM antara lain berfokus pada fun

1. Irwan Haribudiman, S.Par., M.Sc.
Program Studi Manajemen Resort & Leisure
Universitas Pendidikan Indonesia
MANAJEMEN
PEMELIHARAAN SARANA
DAN PRASARANA

2. Analogi munculnya rCM & Aplikasinya di
resort

3. Infinity Edged Pool (Main Pool)
• This is a freshwater outdoor pool on two
levels, with an infinity edge that seems to
merge with the ocean beyond.
• Opening Hours 7:00-19:00
Children's Pool
• Separate children's swimming pool tucked into
the greenery near the Kids Club pavilion with
two fun water slides to keep the kids sliding and
riding for hours.
• Opening Hours 7:00-18:00
Ocean Beach Pool
• The dazzling Ocean Beach Pool located above
Kisik Beach is the ideal location to experience all
day beach front bathing with brilliant ocean
views in Bali.
• Opening Hours 7:00-19:00

4. River Pool
• Take a dip in the beautiful river stone two tiered pool in
our designer Cliff Villa area, close to our Bali luxurious
villas. Relax on deep purple double chaise lounges under
canvas umbrellas and enjoy our stunning ocean views in
Bali.
• Opening Hours 7:00-19:00
Golf, Tennis & Jogging
• Golf Putting Course
Hone your putting skills on a course challenging enough for experts.
Reduced to one-tenth the size of regular course, the 18 hole course
begins behind the Fitness Center and wraps around the Spa
Complex, ending with ocean views in Bali. The par 64 course is 600-
meters long (656-yards). It was designed by Ronald Fream Design
Group of California USA.
• Opening Hours 7:00-18:00

5. KEREN YA?
KALAU KALIAN JADI WISATAWAN
PUSING YA?
KALAU JADI PENGELOLA
COBA KITA ANALISIS

6. • Sarana, Prasarana, teknologi dan peralatan yang
dioperasikan cenderung semakin kompleks
• Semua itu membutuhkan modal besar, baik untuk
investasi awal, maupun biaya operasional
• Strategi dan kebijakan pemeliharaan diperlukan
agar sistem tidak mengalami kegagalan dalam
pengoperasiannya.
• Pemilihan strategi yang bijak serta efektif dan
efisien dibutuhkan untuk meminimalisir biaya
dengan mengurangi down time unit.
Analogi munculnya rCM & Aplikasinya di resort

7. • RCM diperkenalkan pada tahun 1960,
pada awalnya digunakan oleh
produsen pesawat terbang, maskapai
penerbangan, dan pemerintah yang
ditujukan untuk memelihara pesawat
terbang (Nowlan dan Heap dalam
Pintelon et al., 1999).
• Moubray (1997) merupakan suatu
proses yang digunakan untuk
menentukan apa yang seharusnya
dilakukan untuk menjamin suatu
sistem dapat berjalan baik sesuai
fungsi yang diinginkan.
reliability centered maintenance (rcm)

8. The main idea for this maintenance is
Combinations of all maintenance

10. • Didasari atas sifat dari kerusakan yang terjadi
• Menyeluruh tetapi Detail
• Learning by Experience
• Efektif dan Efisien
• Menekan biaya
• Dll
SIFAT RCM

11. 1. Untuk mengembangkan desain yang sifat mampu
dipeliharanya (maintainability) baik.
2. Untuk memperoleh informasi yang penting untuk
melakukan improvement pada desain awal yang
kurang baik.
3. Untuk mengembangkan sistem maintenance yang
dapat mengembalikan kepada reliability dan safety
sepert awal mula equipment dari deteriorasi yang
telah terjadi setelah sekian lama di operasikan
4. Untuk mewujudkan semua tujuan diatas dengan biaya
minimum.
TUJUAN RCM

12. • Memelihara fungsional sistem, bukan sekedar memelihara suatu sistem/alat
agar beroperasi tetapi memelihara agar fungsi sistem / alat tersebut sesuai
harapan.
• Fokus kepada fungsi sistem daripada suatu komponen tunggal, yaitu apakah
sistem masih dapat menjalankan fungsi utama jika suatu komponen mengalami
kegagalan.
• Berbasiskan pada kehandalan yaitu kemampuan suatu sistem/equipment untuk
terus beroperasi sesuai dengan fungsi yang diinginkan.
• Bertujuan menjaga agar kehandalan fungsi sistem tetap sesuai dengan
kemampuan yang didesain untuk sistem tersebut.
• Mengutamakan keselamatan (safety) baru kemudian untuk masalah ekonomi.
• Mendefinisikan kegagalan (failure) sebagai kondisi yang tidak memuaskan
(unsatisfactory) atau tidak memenuhi harapan, sebagai ukurannya adalah
berjalannya fungsi sesuai performance standard yang ditetapkan.
• Harus memberikan hasil-hasil yang nyata / jelas, Tugas yang dikerjakan harus
dapat menurunkan jumlah kegagalan (failure) atau paling tidak menurunkan
tingkat kerusakan akaibat kegagalan.
PRINSIP RCM

13. Metode RCM terdiri atas tujuh tahapan yaitu
(Moubray, 2000):
• Pemilihan Sistem dan Pengumpulan Informasi
• Definisi Batasan Sistem
• Deskripsi Sistem dan Function Block Diagram.
• Penentuan Fungsi dan Kerusakan Fungsional
• Failure Mode and Effect Analysis (FMEA)
• Logic Tree Analysis (LTA)
• RCM task selection
METODE PELAKSANAAN RCM

14. BEBERAPA LANGKAH
PENETAPAN RCM

15. Define Measure Analyze Improve Control
What is the
problem
What is the current
baseline
performance?
What are the major
root cause of the
problem?
Are their any
barriers to
successfully
completing the
improvement
plans?
How will you
measure results to
confirm
improvement?
What is your
objectives?
Is the problem
confirmed with
data and facts?
What are the
options for
improvement?
What metrics will
be monitored to
measure success?
Does the
improvement solve
the problem?
What is the goal
for improvement?
What are the
financial benefits
of improving?
What is the best
option?
Is there buy-in and
support from all
parties?
Are Other Actions
necessary?
What are the
benefits of
improvements?
What is the
schedule for
implementing the
change?
How will
improvement be
sustained?
What are the steps
to improvement?
Define, Measure, analyze, Improve and control (DMAIC/Six sigma)

16. • Definisi proyek- Jelaskan kebutuhan & kenali kesempatan perbaikan –
sebuah proyek harus dapat dikuantifikasi & memiliki batasan realistik
• Petakan proses apa adanya (as-incondition)
• Tentukan input dan output proses
• Pengukuran proses (tahapan penting) – kumpulkan data-data termasuk
jumlah defect yang terjadi
• Analisa proses – analisa & pengujian kejadian serta modus kegagalan
• Tentukan ekspektasi dan buat action plan untuk penyempurnaan proses
• Validasi – berbagai variabel diatas diuji dgn menggunakan metoda design
of experiments (rancangan percobaan) & teknik lainnya.
• Institusionalisasi proses control plan- sehingga setelah perbaikan dapat
dipertahakan untuk mencegah proses kembali seperti semula
8 Tahap pada proyek six sigma

17. `