ซื้อขาย

1. บทที่ 5
ซื้อขาย

2. ความหมายของคา ว่าซื้อขาย
ผูข้าย ผูซ้ื้อ
 โอนกรรมสิทธิ์
แห่ง
ทรัพย์สิน
 ใชร้าคาใหแ้ก่ผ้ขูาย

3. องค์ประกอบของสญัญาซื้อขาย
1. การแสดงเจตนาของคสูั่ญญาต้องมีคา เสนอและสนองถูกต้องตรงกัน
2. ความสามารถของคสูั่ญญา
3. วตัถุประสงค์ของคสูั่ญญา
4. มีการชา ระราคาหรือใชร้าคา
5. มีการโอนกรรมสิทธิ์
หรือส่งมอบทรัพย์สิน
6. แบบของสัญญาซื้อขาย

4. ทรัพย์ที่ซื้อขายกันได้
ทรัพย์อันมีวตัถุมีรูปร่าง และวตัถุไม่มีรูปร่าง ซึ่งอาจมีราคา และอาจถือเอาได้ รวมถึงสังหาริมทรัพย์และ
อสังหาริมทรัพย์ ย่อมซื้อขายกนัไดเ้สมอ
ทรัพย์ที่
ห้ามโอน เพราะ กฎหมายห้าม
หา้มโอนโดย
บทบัญญัติของ
กฎหมาย
ทรัพย์นอกพาณิชย์

5. ทรัพย์นอกพาณิชย์
ดวงอาทิตย์
ดวงดาว
ดวงจันทร์

6. หา้มโอนโดยบทบัญญัติของกฎหมาย
1. ทรัพย์สินซึ่งเป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน
2. สิทธิเฉพาะบุคคลซึ่งกฎหมายหา้มโอน

7. หลักเกณฑ์การซื้อขาย
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิไดท้า เป็นหนงัสือและจดทะเบียนต่อพนักงาน
เจา้หน้าที่ ท่านว่าเป็นโมฆะ วิธีนี้ให้ใชร้วมถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ
ซึ่งได้แก่ เรือมีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป ทั้งซื้อขายแพ และสัตว์พาหนะ
อนึ่งสัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คา มั่นในการซื้อขายทรัพย์สินซึ่งระบุไวใ้นวรรค
หนึ่ง ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอ่างใด ลงลายมือชื่อผ้รูับผิดเป็น
สา คัญ หรือวางประจา ไว้หรือได้ชา ระหนี้บางส่วน จะฟ้องร้องบังคับคดีหาได้ไม่
บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนหน้านี้ ท่านให้ใชบั้งคับถึงสัญญาซื้อขาย
สังหาริมทรัพย์ซึ่งตกลงกันราคาสองหมื่นบาทหรือมากกว่านั้นไปด้วย

8. สญัญาซื้อขายอสงัหาริมทรพัย์และสงัหาริมทรพัย์
อสังหาริมทรัพย์
สังริมทรัพย์ชนิดพิเศษ
ชนิดพิเศษ
อาคารบา้นเรือน
สตัว์พาหนะ ไดแ้ก่ ช้าง ม้า
วัว ควาย
แพ
เรือมีระวางตงั้แต่ 5 ตนั
ขึ้นไป

9. สัญญาจะซื้อจะขาย คามั่น
จะซื้อจะขาย
อสงัหาริมทรพัย์และสงัหาริมทรพัย์ชนิดพิเศษ
มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้รับผิด
ไดมี้การวางประจา
ไดมี้การชา ระหนี้บางส่วน

10. สญัญาซื้อขายสงัหาริมทรพัย์ตงั้แต่ 20,000
บาทขึ้นไป
การซื้อขายสังหาริมทรัพย์หากไม่เกิน 20,000 บาท ไม่จา เป็นต้อง
มีหลักฐาน

11. สวัสดี