Downloaded 26 times
บทที่ 5 ซื้อขาย
- 1.
- 2. ความหมายของคา ว่าซื้อขาย ผูข้ายผูซ้ื้อ โอนกรรมสิทธิ์ แห่ง ทรัพย์สิน ใชร้าคาใหแ้ก่ผ้ขูาย
- 3. องค์ประกอบของสญัญาซื้อขาย 1. การแสดงเจตนาของคสูั่ญญาต้องมีคาเสนอและสนองถูกต้องตรงกัน 2. ความสามารถของคสูั่ญญา 3. วตัถุประสงค์ของคสูั่ญญา 4. มีการชา ระราคาหรือใชร้าคา 5. มีการโอนกรรมสิทธิ์ หรือส่งมอบทรัพย์สิน 6. แบบของสัญญาซื้อขาย
- 4. ทรัพย์ที่ซื้อขายกันได้ ทรัพย์อันมีวตัถุมีรูปร่าง และวตัถุไม่มีรูปร่างซึ่งอาจมีราคา และอาจถือเอาได้ รวมถึงสังหาริมทรัพย์และ อสังหาริมทรัพย์ ย่อมซื้อขายกนัไดเ้สมอ ทรัพย์ที่ ห้ามโอน เพราะ กฎหมายห้าม หา้มโอนโดย บทบัญญัติของ กฎหมาย ทรัพย์นอกพาณิชย์
- 5. ทรัพย์นอกพาณิชย์ ดวงอาทิตย์ ดวงดาว ดวงจันทร์
- 6. หา้มโอนโดยบทบัญญัติของกฎหมาย 1. ทรัพย์สินซึ่งเป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน 2. สิทธิเฉพาะบุคคลซึ่งกฎหมายหา้มโอน
- 7. หลักเกณฑ์การซื้อขาย การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิไดท้าเป็นหนงัสือและจดทะเบียนต่อพนักงาน เจา้หน้าที่ ท่านว่าเป็นโมฆะ วิธีนี้ให้ใชร้วมถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ซึ่งได้แก่ เรือมีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป ทั้งซื้อขายแพ และสัตว์พาหนะ อนึ่งสัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คา มั่นในการซื้อขายทรัพย์สินซึ่งระบุไวใ้นวรรค หนึ่ง ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอ่างใด ลงลายมือชื่อผ้รูับผิดเป็น สา คัญ หรือวางประจา ไว้หรือได้ชา ระหนี้บางส่วน จะฟ้องร้องบังคับคดีหาได้ไม่ บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนหน้านี้ ท่านให้ใชบั้งคับถึงสัญญาซื้อขาย สังหาริมทรัพย์ซึ่งตกลงกันราคาสองหมื่นบาทหรือมากกว่านั้นไปด้วย
- 8. สญัญาซื้อขายอสงัหาริมทรพัย์และสงัหาริมทรพัย์ อสังหาริมทรัพย์ สังริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ชนิดพิเศษ อาคารบา้นเรือน สตัว์พาหนะ ไดแ้ก่ ช้าง ม้า วัว ควาย แพ เรือมีระวางตงั้แต่ 5 ตนั ขึ้นไป
- 9. สัญญาจะซื้อจะขาย คามั่น จะซื้อจะขาย อสงัหาริมทรพัย์และสงัหาริมทรพัย์ชนิดพิเศษ มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้รับผิด ไดมี้การวางประจา ไดมี้การชา ระหนี้บางส่วน
- 10. สญัญาซื้อขายสงัหาริมทรพัย์ตงั้แต่ 20,000 บาทขึ้นไป การซื้อขายสังหาริมทรัพย์หากไม่เกิน 20,000 บาท ไม่จา เป็นต้อง มีหลักฐาน
- 11.