Recommended
Recommended
More Related Content
Similar to Perencanaan dan Perancangan Kawasan
Similar to Perencanaan dan Perancangan Kawasan (20)
Perencanaan dan Perancangan Kawasan
- 1. PROSES PERENCANAAN & PERANCANGAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
- 2. PROSES PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KOTA (Shirvani, H.,Urban Design Process,1985) TIPE PROSES : 1. INTERNALISASI 2. SINOPTIK 3. INKREMENTAL 4. FRAGMENTAL 5. PLURALISTIK
- 3. INTERNALISASI • Metode yang sering disebut pendekatan profesional dengan keahlian perencana membuat konsep yang sesuai dengan keinginannya • Hasil lebih subyektif, diwarnai aspirasi dan kreatifitas pribadi • Kadang kurang rasional
- 4. SINOPTIK • Merupakan proses yang lebih rasional, menyeluruh dan sering digunakan oleh perencana kota • Langkah-langkahnya: 1. Pengumpulan data, survey kondisi alam, bangunan dan sosial ekonomi 2. Analisa data, identifikasi peluang dan hambatan (SWOT analysis) 3.Formulasi maksud dan tujuan 4.Alternatif Konsep 5.Pengembangan masing-masing konsep ke dalam solusi yang dapat direalisasikan 6. Evaluasi Alternatif Solusi 7.Penterjemahan solusi ke dalam kebijakan, rencana, pedoman dan program
- 5. LANGKAH-LANGKAH METODE SINOPTIK (Prof. Danisworo) Membangun Teori Perumusan Kerangka Analisis Analisis Lokasi Potensi Rumusan Prospek Skenario A Rumusan Sasaran Pengembangan Kebijakan Pengembangan Implementasi Operasi Pengelolaan • Peruntukan • Keterkaitan • Intensitas • Ruang Terbuka • Tata Bangunan • Tata Informasi • Konservasi Kendala Skenario B Skenario C
- 6. LATAR BELAKANG Penyusunan RTBL Kawasan Pasar Rumput Jakarta INDENTIFIKASI ISU -Konstelasi DKI Jakarta -Konstelasi Kawasan Studi : Pasar Rumput Jakarta PERMASALAHAN - Permasalahan pada kawasan studi - Permasalahan terhadap kebijakan KONSEP RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN Draft Perda SK GUB DKI JAKARTA Program Pelibatan Masyarakat ( Community Based Development ) LAPORAN PENDAHULUAN PENYEM- PURNAAN LAPORAN ANTARA LAPORAN DRAFT FINAL FINAL INPUT PROSES OUT PUT A N A L I S I S ANALISIS KAWASAN DAN WILAYAH PERENCANAAN (SWOT ANALISIS) ANALISIS PENGEMBANGAN PEMBANGUNAN BERBASIS PERAN MASYARAKAT PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN MIKRO RENCANA PERPETAKAN RENCANA TAPAK RENCANA SISTEM PERGERAKAN, RENCANA AKSESIBILITAS LINGKUNGAN RUANG TERBUKA HIJAU RENCANA WUJUD VISUAL BANGUNAN GEDUNG RENCANA PRASARANA DAN SARANA LINGKUNGAN RENCANA UMUM PANDUAN RANCANGAN KETENTUAN DASAR IMPLEMENTASI RANCANGAN PRINSIP-PRINSIP PENGEMBANGAN RANCANGAN KAWASAN SKENARIO STRATEGI RENCANA INVESTASI POLA KERJASAMA OPERASIONAL INVESTASI KETENTUAN PENGENDALIAN RENCANA STRATEGI PENGENDALIAN RENCANA ARAHAN PENGENDALIAN RENCANA PEDOMAN PENGENDALIAN PELAKSANAAN PENGENDALIAN PELAKSANAAN PENGELOLAAN KAWASAN PARTISIPASI MASYARAKAT DALAM MEMBERIKAN MASUKAN DAN PENGAMBILAN KEPUTUSAN PERANCANGAN LINGKUNGAN/KAWASAN RENCANA INVESTASI LINGKUP IDENTIFIKASI 1.KAJIAN TEORI - Teori Perkotaan - Teori Urban Design - Teori Sosiologi Perkotaan 2. TINJAUAN KEBIJAKAN - Kebijakan Tata Ruang DKI Jakarta - RTRK Kecamatan - RTRW DKI Jakarta - Dll 3. PARTISIPASI MASYARAKAT - Identifikasi organisasi masyarakat lokal - Identifikasi Aspirasi masyarakat SURVEY LAPANGAN 1. SURVEY FISIK LINGKUNGAN: - Kondisi Guna Lahan dan Masa Bangunan - Kondisi Sirkulasi parkir dan pedestrian - Kondisi Ruang terbuka dan vegetasi - Kondisi aktivitas pendukung - Kondisi sarana dan prasarana lingkungan 2. SURVEY MASYARAKAT : - Pendataan kondisi ekonomi-sosial- kependudukan - Mendata organisasi sosial masyarakat setempat - Menunjuk key person dan organisasi setempat - Menjaring aspirasi masyarakat dengan kuesioner dan wawancara Penentuan Batas Deliniasi Kawasan SKEMA METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN RTBL
- 7. • METODE INCREMENTAL : Merupakan versi lain dari metode sinoptik yang prosesnya lebih pendek karena setelah perencana menentukan tujuan, kemudian mengembangkan langkah tersebut secara incremental untuk mencapai tujuan tsb • METODE FRAGMENTAL : Mengacu juga pada sinoptik, namun hanya menggunakan 4 langkah, yaitu: data, analisa, formulasi sasaran dan tujuan, pengembangan rancangan. Proses ini kombinasi sinoptik dan intuitif. • METODE PLURALISTIK : Tidak menggunakan standard yang berlaku. Tidak menganggap valid terhadap generalisasi. Open ended design. Sangat memperhatikan aspirasi/persepsi masyarakat/pengguna/user.
- 8. KOLEKSI DATA • DATA PRIMER : Hasil survey langsung di lapangan, berupa wawancara, kuesioner, foto, pengukuran, penggambaran. • DATA SEKUNDER : – Buku/literatur, data internet – Peraturan-peraturan, Pedoman, standard – Kebijakan Pemerintah : Rencana Tata Ruang, Rencana Strategi (Renstra), Rencana Induk Pengembangan – Data statistik kependudukan kecamatan/kelurahan • KOMPONEN DATA UNTUK PROYEK PERANCANGAN KOTA: Lingkungan Terbangun (Built Environtment): • Peruntukan • Keterkaitan • Intensitas • Ruang Terbuka • Tata Bangunan • Tata Informasi • Konservasi 1. Lingkungan Alami (Natural Environtment) : • Topografi • Tanaman • Kondisi Tanah • Tinggi Permukaan • Curah hujan • Posisi lokasi (0Lintang, 0Bujur) 3. Sosio-ekonomi-budaya masyarakat : • Statistik kependudukan • Adat istiadat, norma masyarakat • Seni, tradisi, kebudayaan setempat • Aspirasi masyarakat
- 9. ANALISA DATA Analisis secara sistematis dilakukan dengan meninjau aspek-aspek sebagai berikut: – Perkembangan Sosial-Kependudukan: Gambaran kegiatan sosial kependudukan, dengan memahami beberapa aspek, antara lain tingkat pertumbuhan penduduk, jumlah keluarga, kegiatan sosial penduduk, tradisi budaya lokal, dan perkembangan yang ditentukan secara kultural-tradisional. – Prospek pertumbuhan Ekonomi: Gambaran sektor pendorong perkembangan ekonomi, kegiatan usaha, prospek investasi pembangunan dan perkembangan penggunaan tanah, produktivitas kawasan, dan kemampuan pendanaan pemerintah daerah. – Daya Dukung Fisik dan Lingkungan: Kemampuan fisik, lingkungan dan lahan potensial bagi pengembangan kawasan selanjutnya. Beberapa aspek yang harus dipahami antara lain: kondisi tata guna lahan, kondisi bentang alam kawasan, lokasi geografis, sumber daya air, status-nilai tanah, izin lokasi, dan kerawanan kawasan terhadap bencana alam. – Aspek Legal Konsolidasi Lahan Perencanaan Kesiapan administrasi dan lahan yang direncanakan dan segi legalitas hukumnya. – Daya Dukung Prasarana dan Fasilitas Lingkungan: Seperti jenis infrastruktur, jangkauan pelayanan, jumlah penduduk yang terlayani, dan kapasitas pelayanan. – Kajian Aspek Signifikansi Historis Kawasan: Kaitan kedudukan nilai histonis kawasan pada konteks yang lebih besar, misalnya sebagai aset pelestarian pada skala kota/regional bahkan pada skala nasional,
- 10. ANALISA DATA Metode analisis SWOT: – Kekuatan/Potensi (Strength) yang dimiliki wilayah perencanaan, yang selama ini tidak atau belum diolah secara maksimal, atau pun terabaikan keberadaannya. – Kelemahan/permasalahan (Weakness) internal yang selama ni dihadapi dalam kawasan perencanaan. – Prospek/Kesempatan (Opportunity) pengembangan yang lebih luas (pada skala perkotaan- perdesaan/regional pada masa yang akan datang. – Kendala/Hambatan (Threat) yang dihadapi wilayah perencanaan, terutama yang berasal dan faktor eksternal.
- 11. STRENGTH WEAKNESS OPPORTUNITY S-O STRATEGY W-O STRATEGY THREATH S-T STRATEGY S-W STRATEGY KESIMPULAN ANALISA DATA FAKTOR INTERNAL FAKTOR EKSTERNAL
- 12. KONSEP DASAR Konsep Dasar Perancangan , yang merupakan hasil tahapan analisis program bangunan dan lingkungan, memuat gambaran dasar penataan pada lahan penencanaan yang selanjutnya ditindaklanjuti dengan penjabaran gagasan desain secara lebih detail dan masing- masing elemen desain.
- 13. KOMPONEN DASAR PERANCANGAN – Visi Pembangunan, yaitu gambaran spesifik karakter lingkungan di masa mendatang yang akan dicapai sebagai hasil akhir penataan suatu kawasan yang direncanakan, disesuaikan dengan seluruh kebijakan dan rencana tata ruang yang berlaku pada daerah tersebut. – Konsep Perancangan Struktur Kawasan, yaitu suatu gagasan perancangan dasar pada skala makro, dan intervensi desain struktur tata bangunan dan lingkungan yang hendak dicapai pada kawasan perencanaan, terkait dengan struktur keruangan yang berintegrasi dengan kawasan sekitarnya secara luas, dan dengan mengintegrasikan seluruh komponen perancangan kawasan yang ada. – Konsep Komponen Perancangan Kawasan, yaitu suatu gagasan perancangan dasar yang dapat merumuskan komponen-komponen perancangan kawasan (peruntukan, intensitas, dll). – Blok-blok Pengembangan Kawasan dan Program Penanganannya, yaitu pembagian suatu kawasan perencanaan menjadi blok-blok pengembangan yang lebih kecil sehingga strategi dan program pengembangannya dapat lebih terarah dan rinci.
- 14. DELINEASI PERENCANAAN KORIDOR KERTAJAYA REVITALISASI KALIMAS • RENCANA TOL TENGAH • JALUR KERETA API KOMUTER SIDOARJO- SURABAYA SUPERBLOK GALAXY MIDDLE EAST RING ROAD KAMPUS ITS PASAR KEPUTRAN •Panjang = 5,5 km •Lebar = 200 m •Luas = 1.100.000 m2 = 110 ha Contoh
- 15. SEGMEN 1 SEGMEN 2 SEGMEN 4 SEGMEN 3 SEGMEN 5 SEGMEN 6 Konservasi - Komersial Bisnis - Komesial Campuran - Rekreatif Hunian Hunian Bisnis - Komersial Magnet Mini Dep. Store UFO SAMSAT Komersial Magnet GOR Kertajaya Magnet Utama Pasar Keputran Magnet Utama Kampus ITS Magnet Resto – Salon - Toko Komersial Hotel Olimpic Bang. Kuno Hunian Hunian Mini Dep. Store Hartono DISPENDA Komersial Hunian 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 11 12 13 14 Superblok Galaxy IDENTIFIKASI KAWASAN Contoh
- 16. PEDESTRIAN PROMENADE SEBAGAI PEMBENTUK KONTINUITAS RUANG SEGMEN 1 SEGMEN 2 SEGMEN 4 SEGMEN 3 SEGMEN 5 SEGMEN 6 Konservasi - Komersial Bisnis - Komesial Campuran - Rekreatif Hunian Hunian Bisnis - Komersial 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 11 12 13 14 ARAHAN RTBL VISI KORIDOR KERTAJAYA 5 s.d 10 tahun 20 s.d 25 tahun KONSEP KAWASAN Contoh
- 17. Public Space/City walk Koridor Slamet Riyadi Wisata budaya Mangkunegaran Wisata Perbelanjaan Modern (Shopping Tourism) di Singosaren - Rajiman Wisata Perbelanjaan Tradisional (Tradisional Shopping Tourism) di Pasar Klewer Wisata Batik di Kampung Kauman GATE PURWOSARI GATE GLADAG 1. Merangkai distrik perkotaan sebagai satu paket agenda wisata. 2. Pengembangan rangkaian wisata (tourism lingkage) terhadap objek wisata sejarah & wisata perdagangan. 3. Pengembangan kegiatan ekonomi (pasar tradisional, retail, pasar seni dll.) untuk mendukung pariwisata 4. Wisata budaya (cultural development), pengangkatan kembali tradisi lama yang khas dll. dengan keberadaan masyarakat tradisional yang ramah dan memiliki bakat seni serta tradisi tempo doeloe. 5. Merancang sumbu-sumbu ruang kawasan untuk mengintegrasikan dan menstrukturkan ruang- ruang kawasan dan bangunan-bangunannya. KONSEP PENGEMBANGAN Contoh
- 18. SEGMEN – 1 : Purwosari – EX. S.E SEGMEN – 2 : EX. S.E - Gendhengan SEGMEN – 3 : Gendhengan - Sriwedari SEGMEN – 4 : Sriwedari - Ngapeman SEGMEN – 5 : Ngapeman - Gladhag SEGMEN – 6 : Gladhag – Pasar Gedhe Rencana Tematik : Traditional Shopping Tourism Ceplok Bolu Rambat Rencana Tematik : Rekreasi Budaya Koridor Sidomukti Rencana Tematik : Tourism Art & Traditional Food Court Rencana Tematik : Bazaar Street Delimo Mulyo. Rencana Tematik : Shopping Tourism dengan Arcade Mall Parangkusumo. RENCANA SEGMENTASI & TEMATIK KAWASAN RANCANGAN KAWASAN Rencana Tematik: Komersial Perkantoran dan Permukiman Tradisional Sidoasih Contoh
- 19. SEGMEN – 1 : SHOPPING TOURISM DENGAN ARCADE MALL PARANGKUSUMO Stasiun Purwosari Pragola bougenville Parking Area Information Center Plasa Lantana Camarra Commercial Arcade Plasa Kemuning Gerbang Kota 1. Pola jalur pedestrian dan pelataran dengan motif batik parangkusumo. 2. Pada kompleks pertokoan dibuat arcade. 3. Vegetasi eksisting dipertahankan. 4. Stasiun purwosari dikonservasi dan direnovasi. 5. Dibentuk kantong parkir dan sistem parkir pada bagian utara dibuat on street. 6. Gate menuju kawasan ’citywalk’ dibentuk lengkung sebagai tipolocical crescent dalam upaya membentuk figurasi ruang. Contoh
- 20. SEGMEN – 3: TOURISM ART DAN TRADITIONAL FOOD COURT Segmen -3 Art Galery Show room & eksibishi Plasa Loji gandrung Parking area Souvenir shop Palm water park & pond Tradition al Food basaar Plasa kemuning Pertokoan Pertokoan Jalur pedestrian menggunakan motif batik Sidomulyo. Sistem parking on street pada sisi utara slamet riyadi dan dengan sistem kantong parkir. Terdapat plasa dengan air mancur untuk publik dengan taman bunga soka, tapak dara dan bunga kertas. Pada beberapa tempat terdapat open resto utk masyarakat. Pada pertokoan di bentuk arcade. Contoh
- 21. RENCANA FIGURE GROUND (SOLID – VOID) RENCANA TATA GUNA LAHAN NO ZONE PENGGUNAAN TANAH LUAS (Ha) % 1 Permukiman Permukiman Hotel/ Losmen/ penginapan 8.19 31.20 2 Fasilitas sosial Masjid Gereja Rumah Sakit 1.61 6.12 3 Perdagangan Pertokoan Pasar tradisional Retail Restoran/Rumah makan Supermarket 10.35 39.39 4 Perkantoran Kantor Bank Museum 3.46 13.18 5 Open Space (Ruang Terbuka) Parkir Plasa Taman 2.66 10.11 Jumlah 26.275 100 Contoh
- 22. Ruang terbuka sebagai public park perlu dirancang sehingga masyarakat maupun wisatawan memiliki ruang sebagai sarana berkumpul, berinteraksi, rekreasi, santai, melepas lelah dan lain – lain secara nyaman, teduh dalam suasana asri penuh kehangatan. Simpul – simpul jalur pedestrian Pelataran mangkunegaran sebagai plasa pedestrian RENCANA RUANG TERBUKA Jalur pedestrian yang menerus pada arcade – arcade pertokoan. Jalur pedestrian yang menerus berupa pelataran ruang Public, pragola – pragola dan pada arcade – arcade pertokoan. Contoh
- 23. PENATAAN BANGUNAN Tabel 6.32. Titik – tik lokasi Penanganan dan Pengembangan Bangunan Baru Contoh
- 24. Eksisting Rekomendasi PENATAAN WAJAH BANGUNAN Contoh Elemen air pada plaza Elemen air pada plaza Elemen air pada plaza Penggunaan material plaza yang selaras dengan jalan menjadikan keduanya terintegrasi dan membaur. Memberikan rasa nyaman pada pejalan kaki Elemen hijau, air dan tanah(pa ving) ditata menjadi gubah an lansekap yang baik.
- 25. Gambar Rancangan Lansekap Gambar Pattern Lansekap (Lansekap sebagai pembentuk struktur/kerangka kawasan) Lansekap pada plasa (penguat figur ruang terbuka) Lansekap pada jalaur pedestrian dan pengarah jalan Kerangka kawasan yang dibentuk oleh pohon - pohon RENCANA LANSEKAP 1. Memberi kesan visual yang baik, nyaman dan aman. 2. Memberi nilai tambah pada lingkungan secara estetis, visual psikologis, sosial maupun ekologis. 3. Menjaga dan mempertahankan kelestarian lingkungan, sistem ekologis lingkungan secara klimatologis sebagai pengatur iklim, penyaring udara kotor dan media konservasi tanah dan estética kawasan. 4. Penguat dam pembentuk struktur kawasan. Contoh
- 26. PENATAAN PEDAGANG KAKI LIMA Kue tradisional Makanan tradisional solo Kue tradisional Aneka minuman Kerajinan Rakyat Aneka laut Makanan Eropa Kerajinan rakyat Aneka minuman Contoh Pedagang kaki lima ditata pada plasa – plasa di tiap segmen. Ditata berkala dengan dagangan yang bervariatif dan bersih.
- 27. Boks telpon Bis Surat Pos polisi Papan info Lampu pedestrian PENATAAN STREET FURNITURE Contoh