Документ описывает систему капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае, действующую с 2014 года, включая создание фонда, планирование и контроль за выполнением работ. Указаны основные этапы формирования фондов капитального ремонта, обязанности платежных агентов, а также изменения в законодательстве, касающиеся сбора взносов и организации работ. Система направлена на обеспечение эффективного и прозрачного использования средств для ремонта жилых зданий.

1. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Система капитального ремонта
многоквартирных домов
с 2014 года
1

2. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Фонды
капитального
ремонта в МКД
Оценка технического состояния многоквартирных домов (далее – МКД)
Формирование полного перечня всех МКД в Красноярском крае
Общие собрания собственников помещений в МКД по формированию Фондов
капитального ремонта
Обязательные взносы на капитальный ремонт МКД
Региональная программа
капитального ремонта на
30 лет
(подлежит ежегодной
актуализации)
Краткосрочные планы реализации сроком до 3х лет
Региональный
Формирование обязательных Фондов капитального ремонта МКД
Сбор и аккумулирование взносов на капитальный ремонт
оператор Открытие счетов, спец.счетов для формирования Фондов капитального ремонта
Реализация мероприятий региональной программы капитального ремонта МКД
Система
контроля
Контроль за формированием фондов капитального ремонта (Служба
строительного надзора и жилищного контроля края; Росфиннадзор)
Контроль за расходованием фондов капитального ремонта (Служба
строительного надзора и жилищного контроля края; Счетная палата края;
Прокуратура края; Росфиннадзор)
Система
капитального
ремонта МКД
1. Долгосрочное планирование
2. Финансовое обеспечение
3. Организационная поддержка
Специальные требования к кредитным организациям
2

3. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Основные этапы создания системы
капитального ремонта
Этап Срок реализации
Принятие Закона края 2013 год
Утверждение региональной программы капитального ремонта 2013 год
Выбор собственниками способа формирования фонда
капитального ремонта
Август 2014
Формирование краткосрочных планов реализации
региональной программы
Ноябрь 2014
Начисление первого взноса на капитальный ремонт и
направление квитанций собственникам
Декабрь 2014
Уведомление собственников о запланированном ремонте Декабрь 2014
Организация работ по капитальному ремонту 2015 год
3

4. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Мероприятия организованные в 2014 году
1. На краевом уровне:
• Создана нормативно-правовая база, необходимая для организации системы
капитального ремонта многоквартирных домов на территории края;
• Опубликована региональная программа капитального ремонта (10.02.2014);
• Совместно с муниципальными образованиями ведется работа по формированию
краевого краткосрочного плана реализации региональной программы;
• Ведется работа по формированию базы собственников помещений, необходимой
для начисления взносов на капитальный ремонт;
• Ведется работа по организации системы взаимодействия с территориальными
управлениями социальной защиты населения, органами местного самоуправления
по корректному начислению взносов на капитальный ремонт;
• Проведен отбор кредитной организации для открытия общего счета регионального
оператора и специальных счетов для собственников, которые не выбрали такую
организацию на общем собрании, а также отбор агентов по начислению и сбору
взносов на капитальный ремонт;
4

5. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
В целях оперативного начисления и сбора средств на общий счет Фондом был проведён
конкурсный отбор организаций (платежных агентов), которые будут производить
начисление и сбор взносов на капитальный ремонт
Наименование платежного агента Территория обслуживания
ОАО «Красноярскэнергосбыт» на всей территории Красноярского края, за
исключением нижеприведенных муниципальных
образований
ООО «ЕРКЦ» город Назарово
ФГУП «Почта России» Туруханский муниципальный район;
Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район;
Эвенкийский муниципальный район
ООО «СеверныйБыт» Муниципальное образование города Норильска
Обязанности платежных агентов:
производить печать платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт;
производить доставку платежных документов до плательщиков;
производить прием платежей от плательщиков без взимания комиссионного вознаграждения с
плательщиков (собственникам помещений не может выставляться дополнительный платеж за уплату
взноса капитального ремонта);
оказывать услуги консультирования собственникам помещений;
обеспечить безопасность и конфиденциальность персональных данных при их обработке.
5

6. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
2. На уровне органов местного самоуправления:
• Организованы общие собрания собственников помещений
по выбору способа формирования фонда;
• Приняты решения в отношении многоквартирных домов не
определившихся со способом формирования фонда
капитального ремонта, о формировании фонда на общем
счете;
• Подготовлены данные для актуализации региональной
адресной программы капитального ремонта
многоквартирных домов;
• Ведется работа по формированию краткосрочных планов
реализации региональной программы.
6

7. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Основные этапы по формированию фондов капитального ремонта
До 10 августа 2014 года
•Собственники
принимали решение
о способе
формирования
фонда капитального
ремонта
•Органы местного
самоуправления
организовывали
проведение общих
собраний
собственников в МКД
до 21 августа 2014 года
• Органы местного
самоуправления принимали
решения о формировании
фондов капитального
ремонта по домам, которые
не определились до 10
августа со способом
• До 28 августа 2014 года
решения ОМС передавались
в адрес РО
С декабря 2014 года
• Собственники
помещений
обязаны вносить
взносы на
капитальный
ремонт,
начисленные за
ноябрь 2014 года
в муниципальных образованиях
Информация о способе формирования фонда капитального ремонта в
отношении каждого дома, а также информация о порядке действий по
смене способа формирования фонда размещена на сайте Фонда
(fondkr24.ru)
7

8. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Информация по итогам выбора собственниками помещений
способа формирования фонда капитального ремонта
Количество поступивших протоколов Многоквартирные
дома
Количество,
ед.
Площадь,
тыс.м2
Всего 778 5076,6
Отклонено (отсутствие кворума, выбор управляющей
31 240,5
организации владельцем специального счета и т.п.)
Принято,
в том числе с решением:
747 4836,1
Специальный счет Регионального оператора 581 3879,57
Специальный счет ТСЖ, ЖСК 88 801,17
Общий счет 113 155,4+?
Не определились со способом формирования фонда 15058? 43923,4-?
8

9. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
РАСПРЕДЕЛНИЕ МКД ПО
СПОСОБУ ФОРМИРОВАНИЯ
ФОНДА
3.67
0.56
95.34 4,23
РАСПРЕДЕЛНИЕ ПЛОЩАДИ
МКД ПО СПОСОБУ
ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА
90.13 9.55 1.64
7.92
Специальный счет владелец РО
спец счет владелец ТСЖ и ЖСК
Общий счет по МКД, которые не определились
со способом формирования фонда
9

10. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
10
265
4560
696
114
116
701
501
275
210
203
336
118
300
413
4
1
1
1
5
6
1
9
97
11
494
0
27
2
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Ачинск
Боготол
Бородино
Краснояск
Минусинск
Назарово
Сосновоборск
Железногорск
Зеленогорск
Березовский
Богучанский
Енисейский
Курагинский
Нижнеингашский
Муниципальные образования где собственники выбрали
специальные счета для формирования фонда
Дома формирующие фонд КР на общем счете Дома формирующие фонд КР на специальном (отдельном) счете

11. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Задачи по организации системы капитального ремонта на 2014-2015 год
Органы местного самоуправления Министерство строительства и жилищно-
коммунального хозяйства края
Региональный фонд
Сформировать краткосрочные планы
реализации региональной адресной
программы
(Краткосрочные планы формируются
муниципальными образованиями в
пределах лимитов средств, собираемых
на территории каждого
муниципального образования.
При этом очередность
многоквартирных домов для
планирования срока выполнения работ
по капитальному реомнту формируется
исходя из критериев установленных
Жилищным кодексом РФ.)
Подготовить сводный краткосрочный план
реализации региональной программы.
Произвести начисление взносов на капитальный
ремонт на общий счет; Организовать сбор
взносов на капитальный ремонт;
Подготовить пакет документов,
необходимый для получения
государственной поддержки за счет средств
Фонда содействия реформированию ЖКХ
Не позднее 25 декабря 2014 года уведомить
собственников помещений о запланированном
капитальном ремонте на 2015 год в рамках
краткосрочного плана на 2015 год
Учесть изменения в Жилищный кодекс РФ,
предложенные Минстроем РФ, при
рассмотрении проекта изменений в Закон
Красноярского края о системе капитального
ремонта;
провести осмотр зданий запланированных на
капитальный ремонт в 2015-2016 гг. в
краткосрочных планах
Провести конкурсный отбор подрядных
организаций для выполнения работ
Обеспечить информирование
собственников о системе капитального
ремонта
Организовать систему контроля качества
выполнения работ по капитальному ремонту
11

12. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
Основные изменения, предлагаемые проектом Закона края:
• сокращение установленных сроков для принятия решения о способе формирования фонда
и срока начисления первого взноса до двух и четырех месяцев соответственно
(возвратиться к первоначальной редакции закона края);
• продлен срок внесения взносов на капитальный ремонт собственниками помещений до 20
числа месяца следующего за истекшим;
• скорректированы сроки предоставления сведений в адрес Службы строительного надзора
и жилищного контроля Красноярского края;
• сокращается срок уведомления собственников помещений о планируемых видах работ по
капитальному ремонту;
• вводится возможность замены вида работ в пределах установленного программой срока
выполнения работ;
• более подробно прописывается процедура проведения зачета, стоимости выполненных
работ;
• уточняется порядок обеспечения региональным оператором участия собственников
помещений в проведении конкурсного отбора подрядных организаций.
12

13. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов
на территории Красноярского края
fondkr24.ru
13