Центр градостроительных компетенций РАНХиГС + ПЛАТФОРМА проектное и консалтинговое бюро

Плат орма
проектное и
консалтинговое бюро
ЦЕНТР
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
КОМПЕТЕНЦИЙ

Центр организован в феврале 2013 года как научно-практическая лаборатория
Российской академии народного хозяйства и государственной службы при
Президенте Российской федерации /далее – РАНХиГС при Президенте РФ/.
Центр объединил управленческие и проектные опыты организаторов по разработке
стратегий развития, градостроительного и архитектурного проектирования в рамках
работы в государственных структурах, научно-исследовательских учреждениях,
крупных частных компаниях и собственном бизнесе.
Центр является авторитетной интернациональной экспертной площадкой,
сформированной на базе научно-практических и административных ресурсов
РАНХиГС при Президенте РФ и связывающей лучших зарубежных и российских
специалистов в области территориального развития с заказчиками, для которых
принятие стратегических решений является насущной практикой.
1

МИССИЯ
содействие успешному развитию территорий и качественным переменам в сфере
градостроительного консалтинга и профессионального управления территориальным
развитием путем формирования национального института независимой экспертизы и
распространения в России новейших градостроительных практик и планировочных
стандартов.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ
проектирование физической среды /городов, кварталов, парков, рекреаций/ и
объектов /комплексов и зданий/ путем предоставления консультационных услуг,
разработки социально-экономических стратегий, программ и сценариев развития
территорий, а также технического задания на проектирование с сопровождением
проектов на всех стадиях развития отношений заказчика и Центра.
Центр выполняет функции референта, консультанта, программатора и эксперта в
вопросах развития и управления территориями. Центр принимает запрос от
управленцев, владельцев земель, девелоперов, инвесторов, оформляет его,
распределяет по профильным исполнителям и контролирует его исполнение, в том
числе привлекая партнеров – профильных специалистов и организации.
Центр формирует новое поколение профессиональных заказчиков на проекты
развития территорий различного масштаба – от региона до городского микрорайона,
квартала или здания, обладающих пониманием его комплексной природы, способных
ставить задачу перед проектировщиками и правильно оценивать их предложения.
ПАРТНЕРЫ
российские и зарубежные специалисты в области территориального развития,
консалтинга, управления территориями и проектирования, а также профильные
федеральные министерства и ведомства, региональные и муниципальные органы
власти, профильные общественные, научные и проектные организации. Генеральный
партнер Центра – проектное бюро Платформа.
2

КОНСАЛТИНГ
Стратегический и проектный консалтинг
▫ инвестиционный ▫ девелоперский ▫ инфраструктурный
Предпроектный консалтинг
- исследования, анализ
- формирование, оформление задачи
- формирование концепции проекта
- подбор партнеров и исполнителей
- формирование концепции продвижения проекта
Проектный консалтинг
- разработка стратегий ▫ программ ▫ концепций развития территорий
регионального ▫ муниципального ▫ локального масштабов
- разработка эффективных сценариев освоения/реосвоения территорий ▫
объектов недвижимости
- подбор потенциальных операторов профильных объектов
- разработка индивидуального сценария продаж
проектов ▫ участков ▫ комплексов зданий ▫ отдельных зданий
- формирование программ повышения капитализации
территории ▫ участка ▫ комплексов зданий ▫ отдельных зданий
- разработка технического задания на проектирование
- разработка систем ситуационного мониторинга
В работе Центра принимают участие не только специалисты научно-
исследовательского профиля, но и градостроители, архитекторы, инженеры,
что обеспечивает и технологическую точность предлагаемых к реализации
решений.
ЭКСПЕРТИЗА
Оценка эффективности
▫ стратегий ▫ программ и сценариев ▫ проектов генеральных планов
▫ схем территориального планирования ▫
▫ иных документов территориального развития ▫
▫ проектных предложений регионального и муниципального уровней ▫
▫ градостроительных и архитектурных проектов
Оценка проектов на предмет их соответствия текущему законодательству и
эффективности применяемых технологий.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
- разработка градостроительных концепций ▫ мастер-планов ▫ генеральных
планов ▫ эскизных проектов застройки
городов ▫ районов ▫ кварталов ▫ комплексов зданий ▫
отдельных зданий
- разработка архитектурных концепций ▫ эскизных проектов ▫ проектов
кварталов ▫ комплексов зданий ▫ отдельных зданий
- дизайн ландшафтный ▫ интерьерный ▫ предметный ▫ полиграфический
ОБРАЗОВАНИЕ
Образовательные программы Центра нацелены на максимально гибкую
систему мастер-классов ▫ семинаров ▫ воркшопов, адаптированную под
конкретный запрос и возможности клиентов.
Как показывает опыт, наиболее эффективна система передачи знаний и теорий
через разбор практических кейсов, через серии воркшопов и
брейнстормингов, на которых формулируются, решаются и подвергаются
конструктивной критике конкретные проектные задачи.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
3

ОРГАНИЗАТОРЫ
СЕРГЕЙ ЗУЕВ
Декан Факультета государственного управления
РАНХиГС при Президенте РФ
ИРИНА ИРБИТСКАЯ
Директор
Центра градостроительных компетенций
Ректор Российско-британского университета – Московской высшей
школы социальных и экономических наук /МВШСЭН/
Член рабочей группы «Региональные аспекты социально-
экономической политики» Экономического совета при Президенте РФ
Эксперт Совета Европы
Член общественных советов Министерства регионального развития РФ
и ГКАЭ «Росатом»
Учредитель и эксперт Центра стратегических исследований
Приволжского федерального округа
Руководитель разработок документов стратегического планирования
субъектов РФ
Разработчик образовательного стандарта МРА и инновационных
образовательных программ подготовки высшего уровня резерва
управленческих кадров /Президентский и региональный кадровые
резервы/
Автор и организатор более 100 игр и семинаров по тематике культурной
политики и ее прикладного применения в региональных и
международных программах
Автор более 50 публикаций по городскому и региональному развитию,
культурологии и социокультурному проектированию
Участник российских и международных, конференций, семинаров,
воркшопов, мастер-классов по вопросам культурной политики и
управления, городского и регионального развития
Участник телевизионных интервью, посвященных вопросам культурной
политики и управления, городского и регионального развития
Компетенции/профили деятельности:
Практические разработки в сфере регионального и городского развития
Руководство рабочими группами по разработке документов
стратегического планирования субъектов РФ
Прикладные социально-культурные исследования
Управление проектами
Архитектор, урбанист
Эксперт по вопросам развития территорий
Соучредитель, руководитель архитектурного бюро Платформа
Член СМА /Союз Московских архитекторов/
Член RUPA /Объединение разработчиков градостроительной
документации/
Советник правления САР /Союз Российских архитекторов/
Соучредитель НП ГАРХИ /Некоммерческое партнерство Гильдия
Архитекторов и Инженеров/
Организатор, член совета DRAF /Голландско-Русский архитектурный
форум/
Автор более 70 концепций различного масштаба
Автор методики «Управление экономико-территориальными
изменениями города»
Автор методики «Алгоритм разработки девелоперских проектов»
Автор ряда аналитических и теоретических статей в профильных журналах
и общественной прессе
Автор программы социального жилья РФ для ФЖКХ
Лауреат международных и национальных премий в области архитектуры и
градостроительства
Лектор /МАРХИ, РАНХиГС при Президенте РФ/ «Проектирование»,
«Управление территориальным развитием»
Консультации по вопросам развития/застройки территорий,
размещения и строительства профильных объектов недвижимости
Исследовательско-аналитические работы
Разработка концепций, программ, социально-экономических
сценариев развития территорий
Разработка заданий на проектирование, конкурсных заданий
Градостроительное и архитектурное проектирование, дизайн
4

ЕЛЕНА ТИМОХИНА
Заместитель директора / Управляющий партнер
ДЕНИС ГАЙНУЛИН
Заместитель директора / Управляющий партнер
Историк,урбанист
Экспертповопросамразвитиятерриторий
Специалиствобластистратегическогоипроектногоменеджмента,
социокультурногопроектирования,стратегическихимаркетинговых
коммуникаций
к.и.н./ИнститутроссийскойисторииРАН,Москва/,MAinCulturalManagement
/Манчестерскийуниверситет,UK/
Руководитель,координатор,эксперт-аналитикпроектовпоразработке
документовстратегическогопланирования субъектовРФ
Разработчикконцепцийорганизациипубличногообсуждениядокументов
стратегическогопланированиятерриторий
Руководитель исследовательских проектов
Со-разработчикируководительучебныхмодулейинновационных
образовательныхпрограммподготовкивысшегоуровнярезерва
управленческихкадров/Президентскийирегиональныйкадровыерезервы/
Со-разработчикуникальнойроссийскоймагистерскойпрограммы
«Управлениетерриториальнымразвитием»
Организаторроссийскихимеждународныхстажировок,конференций,
семинаровимастер-классов
ЗаместительзаведующегокафедройУправлениетерриториальным
развитиемРАНХиГСприПрезидентеРФ/2010–2011гг./
МосковскийкоординаторпроектоврегиональногоразвитияФондаМихаила
Прохорова/Фондкультурныхинициатив/2007–2009гг./
ВедущийнаучныйсотрудникЦентраизученияисториитерриториии
населенияРоссииГруппыисторическойгеографииИнститутароссийской
историиРАН/2004–2008гг./
Компетенции/профилидеятельности:
Консультацииповопросамразвития/застройкитерриторий,размещенияи
строительстваобъектовнедвижимости
Разработкасоциально-экономическихстратегий,программ,концепцийи
другихдокументовстратегическогопланированиятерриторийразличного
масштаба
Исследовательско-аналитическиеработы
Разработкаобразовательныхпрограмм
Project-Management,PRиGR-Management
Эксперт-аналитик
Специалист по вопросам развития территорий
Ответственный секретарь рабочей группы «Региональные аспекты
социально-экономической политики» Экономического совета при
Президенте РФ
Член экспертного совета Российского инвестиционно-строительного
делового клуба «СтройКлуб»
Исполнительный директор, партнер Группы стратегических и проектных
консультантов
Руководитель, координатор, эксперт-аналитик проектов по разработке
документов стратегического планирования субъектов РФ
Руководитель исследовательских проектов
Консультирование бизнес-структур по вопросам сопровождения и
реализации деятельности в регионах РФ /GR-сопровождение,
аналитическая работа/
Эксперт и руководитель регионального мониторинга Фонда «Центр
стратегических разработок» /2009 – 2010 гг./
Член рабочей группы при Полномочном представителе Президента РФ
в Приволжском федеральном округе по разработке стратегии
социально-экономического развития Приволжья и Инвестиционной
программы округа /2008 – 2009 гг./
Консультации по вопросам развития/застройки территорий,
размещения и строительства профильных объектов недвижимости
Разработка социально-экономических стратегий, программ, концепций
и других документов стратегического планирования территорий
различного масштаба
Исследовательско-аналитические работы
Project-management
GR-Management
5

В период с 2005 года при участии и под руководством организаторов Центра было
разработано свыше 20 научно-исследовательских и консалтинговых проектов по
разработке и сопровождению документов территориального развития – федерального,
регионального и муниципального уровней на основе принципов стратегического
управления и партнерства.
В мае 2013 года успешно завершен первый совместный
проект команды Центра – научно-исследовательская
работа «Концепция развития туристической
инфраструктуры Адлерского района Сочи».
7

2005–2006
Стратегия и комплексная программа социально-экономического развития
Калининградской области до 2031 г.
2006
Стратегия социально-экономического развития Смоленской области на период до 2020 г. /
серия круглых столов
2006–2007
Стратегия и комплексная программа социально-экономического развития Республики
Бурятия до 2027 г.
2007 Стратегии развития закрытых атомных городов (ЗАТО) в РФ / исследовательский блок
2007–2008 Стратегия социально-экономического развития Калужской области до 2030 г.
2008–2009
Концепция создания и развития в Тамбовской области кластера по производству и
переработке сельскохозяйственной продукции с использованием инновационного и
научно-исследовательского потенциала г. Мичуринска – наукограда РФ.
2008–2009
Концепция развития Приволжского федерального округа на период до 2020 г. / подготовка
технического задания
2009 Стратегия социально-экономического развития Оренбургской области до 2030 г.
2010–2011
Стратегия и схема территориального планирования социально-экономического развития
северо-восточного субрегиона Калужской области.
2011
Основные направления корректировки стратегии комплексного развития Республики
Башкортостан на период до 2020 г.
2011
Исследование туристско-рекреационного потенциала регионов, входящих в состав
маршрута «Золотое кольцо России».
2011– 2012 Стратегия социально-экономического развития города Москвы на период до 2025 г.
2012 Концепция развития Московской агломерации
РЕГИОН / ИЗБРАННЫЕ ПРОЕКТЫ
8

ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО РОССИИ
КАЛИНИНГРАД
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ
РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН
РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
ПРИВОЛЖСКИЙ ФО
МОСКВА и МОСКОВСКАЯ АГЛОМЕРАЦИЯ
СОЧИ
ГЕОГРАФИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
9

В период с 2005 года при авторстве и под руководством организаторов Центра было
разработано около 20 градостроительных проектов
1998 Программа редевелопмента промзоны на ул. Леснорядская, г. Москва
1999 Концепция реконструкции квартала в пер. Олсуфьевском, г. Москва
2005 Концепция центра придорожного обслуживания на Мичуринском пр., г. Москва
2005 Концепция квартала в пос. Коммунарка, Московская область, Ленинский район
2005 Эскиз поселка на Новой Риге, Московская область, Истринский район
2005 Программа редевелопмента и реконструкции завода Станиславского, г. Москва
2005 Концепция развития стрелки «Ока-Волга», г. Нижний Новгород
2006 Концепция развития и застройки района Южный, г. Минеральные воды
2007 Концепция квартала на ул. Нагатинской, г. Москва
2007 Мастер-план квартала в дер. Лешкове, Московская область, Истринский район
2008
Программа социально-экономической модернизации микрорайона Чкаловский,
г. Калининград
2008–2009 Эскиз застройки квартала с парком, г. Калининград
2010
Эскиз застройки клубного поселка в пос. Иславском, Московская область,
Одинцовский район
2011 Мастер-план квартала Олимпийский, г. Воронеж
2011 Концепция развития иннограда Сколково, г. Москва
2012 Мастер-план квартала на набережной р. Волги, г. Волгоград
11

РАЙОН ЮЖНЫЙ
Южный ФО, Ставрополький край,
г. Минеральные Воды
2006 год
441 га
1 000 000 м2
47 000 жителей
2 – 4 – 6 – 8 – 12 этажей
В рамках проекта выполнены следующие работы:
• Исследование контекстов
• Разработка программы функционирования
территории
• Определение портрета потенциального жителя
• Разработка градостроительных принципов
• Микрозонинг
• Разработка эскиза генерального плана
• Разработка 15 типов кварталов
Авторы проекта: проектные бюро ПЛАТФОРМА,
ЯУЗА ПРОЕКТ, АПК СТУДИЯ
Проект одобрен Министерством регионального
развития РФ
1 2

ИННОВАЦИОННЫЙ ЦЕНТР СКОЛКОВО
г. Москва
2012 год
> 400 га
• Разработана методика «Управление экономико-
территориальными изменениями города»
• Разработана концепция модернизации
утвержденного Генерального плана
Авторы проекта: проектное бюро ПЛАТФОРМА
Инструмент управления
пространственными изменениями
города. Мета-архитектура
Мета-архитектура – больше, чем здание.
Это здания пористые – легко вмещающие функции в будущем.
Мета-архитектурная продольная ось – это пористый линейный квартал мета-
архитектурных объектов, легко, без дорогостоящей реконструкции вмещающий новые
городские функции в будущем. Это пешеходный коммуникационный центр,
объединяющий резидентов и гостей Сколкова, своего рода, «гостиная» Сколкова, на
которую вынесены все зоны и объекты контакта.
ПРОТОТИПЫ МЕТА-АРХИТЕКТУРЫ
1 4

УТВЕРЖДЕННЫЙ ГЕНПЛАН VS МОДЕРНИЗИРОВАННЫЙ ГЕНПЛАН
УТВЕРЖДЕННАЯ МОДЕЛЬ СРЕДЫ VS МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ МОДЕЛЬ СРЕДЫ
15

СТРЕЛКА «ОКА – ВОЛГА»
г. Нижний Новгород
2005 год
Проект выполнен в рамках недельного
международного брифинга и воркшопа «Арх
десант». При поддержке Фонда Форда.
• Полевое исследование территории
• Прицельный анализ контекста
• Эскиз реконструкции набережной
• Программа функционирования территории
Инструменты запуска процессов
городских преобразований
1 6

МИКРОРАЙОН ЧКАЛОВСКИЙ
г. Калининград
2008 год
Проект выполнен в рамках экспертной оценки
среды развивающегося квартала.
• Полевое исследование территории
• Разработка сценария социально-экономической
и качественной трансформации квартала за счет
перераспределения функций на территории,
уплотнения рыхлой застройки и благоустройства
• Рекомендации по реконструкции городского
пространства
• Разработка технологии партисипации
/включения жителей в процесс благоустройства
квартала/
Методика повышения капитализации
1 8

ИНСТРУМЕНТЫ ТРАНСФОРМАЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
ЛИНЕЙНЫЙ ЦЕНТР VS ОБЪЕКТНЫЙ ЦЕНТР ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
ИНТЕГРАЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ОРИЕНТИРОВ /
РАЗНООБРАЗИЕ ИДЕНТИЧНОСТЕЙ
ОТКАЗ ОТ СТРОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОЛЬЗУ
КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ
СОЗДАНИЕ ДВОРОВЫХ ПРОСТРАНСТВИНТЕГРАЦИЯ ЛАНДШАФТА В ГОРОДСКУЮ ЖИЗНЬ
19

КВАРТАЛ В КОММУНАРКЕ
Московская область, Ленинский район, поселок
Коммунарка
2005 год
30 га
300 000 м2
4 – 6 этажей
квартала / образ жизни
• Разработка социально-экономического сценария
развития территории
• Разработка системы социально-культурных связей
на территории
• Разработка оптимальной системы эксплуатации
территории, ориентированной на сокращение
эксплуатационных расходов
• Разработка градостроительных и архитектурных
принципов, ориентированных на создание
качественной и доступной жизни на территории и
рабочих мест при минимальных затратах на
строительство
Модельный проект для застройки 4 000 га
2 0

МИКРОРАЙОН ОЛИМПИЙСКИЙ
г. Воронеж
2011 год
28 га
512 200 м2
2 – 4 – 8 – 12 этажей
• Разработка инструментов диверсификации
инвестиционных рисков и рисков стейкхолдеров
Победитель закрытого конкурса
2 2

КВАРТАЛ НА НАБЕРЕЖНОЙ ВОЛГИ
г. Волгоград
2012 год
28 га
416 293 м2
2 – 4 – 8 – 12 этажей
• Разработка системы социально-культурных связей
на территории
• Разработка инструментов интеграции сложного
рельефа набережной в экономические процессы
квартала
• Разработка эффективной схемы реализации проекта
Номинант закрытого конкурса
2 4

19 059,94 м2
ул.Каменская
ул.Грушевская
ул.Таджикская
ул.2-яКонсервная
ул.им.Лавочкина
ул.им.Циолковского
ул.Краснослободская
ул.Баррикадная
ул.пугачесвка
ул.им.Циолковского
ул.Ковровская
ул.Бобруйская
ул.Рабоче-Крестьянская
ул.Рабоче-Крестьянская
ул.Грушевская
ул.Калинина
ул.Ким
ул.
Иркутская
ул.Ким
ул.Калинина
ул.Ким
ул.Ким
ул.Ким
25

КВАРТАЛ В ЛЕШКОВЕ
Московская область, Истринский район, Павло-
Слободской сельский округ, деревня Лешково
2007 год
14.6 га
142 138 м2
2 – 6 – 8 этажей
• Определение портрета потенциального спроса
жителя квартала / образ жизни
• Разработка стратегии продаж
Международная премия ARX AWARDS
2 6

ПОСЕЛОК НА НОВОЙ РИГЕ
Московская область, Истринский район
2005 год
8 га
2 – 3 этажа
• Разработка планировочной концепции и
функционального зонирования территории
Формирование микросообществ
2 8

КВАРТАЛ С ПАРКОМ В КАЛИНИНГРАДЕ
г. Калининград, Октябрьский район
2008–2009 годы
3 га + 10 га
49 113 м2
680 жителей
2 – 3 – 3 – 6 этажей
• Определение портрета потенциального жителя квартала / образ
жизни
• Разработка социально-экономического сценария развития
• Разработка инструментов диверсификации инвестиционных рисков и
рисков стейкхолдеров
• Разработка оптимальной системы эксплуатации территории,
ориентированной на сокращение эксплуатационных расходов
• Разработка градостроительных и архитектурных принципов,
ориентированных на создание качественной и доступной жизни на
территории и рабочих мест при минимальных затратах на
• Разработка программы интеграции городского парка в систему
экономических связей квартала
• Разработано 6 типов жилья /10 типов коммерческих объектов /
6 типов городских пространств
Комиссией по региональному развитию
Общественной палаты РФ проект рекомендован в
качестве модельного Министерству регионального
развития РФ
3 га
10 га
3 0

КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК НА РУБЛЕВКЕ
Московская область, Одинцовский район,
поселок Иславское
2010 год
3 га
7 600 м2
14 домовладений
50 – 60 жителей
2 этажа
поселка / образ жизни
• Разработка программы интеграции поселка с
инфраструктурой прилегающего санатория
• Разработка инструментов интеграции жителей
• Разработка нового формата и новой типологии
жилья премиум класса, ориентированных на
многовариантность использования и сокращение
расходов на строительство и эксплуатацию
Новый формат загородного жилья
3 2

КВАРТАЛ НА НАГАТИНСКОЙ
г. Москва, ул. Нагатинская
2007 год
1.35 га
55 107 м2
460 жителей
Гостиница 250 номеров
2 – 18 – 21 этаж
• Разработка архитектурно-планировочных решений
4 типа городского жилья / 8 типов
коммерческих объектов
3 4

ЦЕНТР ПРИДОРОЖНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
г. Москва, Мичуринский проспект
2005 год
0.03 га
600 м2
1 – 3 этажа
• Разработка программы функционирования объекта
Примагистральный урбанизм. Mixed
use: магазин, кафе, студия, мойка,
остановка
3 6

В период с 1998 года при авторстве и под руководством организаторов Центра было
разработано свыше 50 архитектурных проектов
2002 Экспериментальный жилой дом
2004 Головной офис торгово-финансовой компании, г. Москва
2004 Вилла на Новой Риге, Московская область, Истринский район, пос. Спутник
2005 Сервисно-торговый центр квартального значения, г. Москва
2005 Детский и выставочный центр квартального значения, г. Москва
2008 Жилой дом премиум класса, г. Москва
2009 Городские виллы / типы S, xS, xxS/, г. Калининград
2009 Таунхаусы с культурным центром, г. Калининград
2009 Международный оздоровительный центр, г. Калининград
2009 Многоквартирные дома /типы L, LM/, г. Калининград
2010 Виллы на Рублевке, Московская область, Одинцовский район, пос. Иславское
2012 Вилла в пос. Пестово, Московская область, Мытищенский район
39

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА В КАЛИНИНГРАДЕ ▫ ТИП L
г. Калининград, Октябрьский район,
ул. Химическая
2009 год
в составе кварталов 0.31 га, 0. 28 га
9 088 м2, 8 553 м2
6 этажей
• Разработка новой жилой типологии,
ориентированной на диверсификацию
предложения, планировочную гибкость
• Разработка эскизного проекта
• Разработка оптимальной конструктивной схемы
• Разработка карты отделочных материалов
• Разработка планировочных решений квартир
Новый тип городского жилья
4 0

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА В КАЛИНИНГРАДЕ ▫ ТИП LM
Три типа жилья в структуре одного дома
2009 год
в составе кварталов 0.31 га, 0. 28 га
5 217 м2, 4 143 м2
6 этажей
• Разработка новой жилой типологии,
ориентированной на диверсификацию
предложения, планировочную гибкость
• Разработка эскизного проекта
• Разработка оптимальной конструктивной схемы
• Разработка карты отделочных материалов
• Разработка планировочных решений квартир
4 2

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В КАЛИНИНГРАДЕ
2009 год
0.28 га
5 726 м2
1 – 8 этажей
• Изучение потенциального спроса
• Подбор потенциальных операторов
• Проведение консультаций с потенциальными
операторами
• Разработка функциональной схемы объекта
Уникальная программа курортного
объекта международного уровня
4 4

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
2002 год
0.6 га
17 730 м2
8 этажей
В рамках проекта реализованы следующие
принципы:
• Бесконфликтное объединение мастерских,
небольших офисов обслуживания, сервисов и
квартир в рамках одного здания
• Высокая плотность застройки при соблюдении
требований инсоляции
• Полная изоляция дворовой части территории от
внешнего контекста с сохранением естественной
вентиляции двора
• Создание частных приквартирных дворов
• Возможность независимой регулировки инсоляции
каждой квартиры
• Максимальная гибкость объекта – адаптация под
спрос и социально-экономические изменения
времени /возможность увеличения, уменьшения
квартир, перепланировок, реализация
двухэтажных квартир, квартир с антресольными
этажами, квартир с потолками 6 метров/
Авторы проекта: Ирина Ирбитская
Премия Золотое сечение, 2002
Участник выставки в Берлине, 2003
4 6

ГОЛОВНОЙ ОФИС ТОРГОВО-ФИНАНСОВОЙ КОМПАНИИ
г. Москва, ЮАО, ул. Большая Тульская
2004 год
0.3 га
5 000 м2
5 этажей
В рамках разработки концепции выполнены
следующие работы:
• Разработка трех вариантов архитектурно-
планировочных решений
• Разработка фирменного стиля
Авторы концепции: Ирина Ирбитская
Авторы проекта: архитектурное бюро ОСТОЖЕНКА
Mixed use
4 8

ВТОРОЙ ВАРИАНТ
51

ЖИЛОЙ ДОМ ПРЕМИУМ КЛАССА
г. Москва, Бродников пер.
2005 год
0.08 га
3 400 м2
8 этажей
• Разработка двух вариантов архитектурно-
• Разработка принципов изоляции частной жизни от
внешнего пространства при высокой плотности
застройки «окна в окна»
• Разработка принципов двусторонней ориентации
квартир при большой глубине корпуса
Mixed use
5 0

СЕРВИСНО-ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР КВАРТАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
г. Москва, ул. Скульптора Мухиной
2005 год
0. 045 га
2 000 м2
4 этажа
• Разработка фирменного стиля объекта
Mixed use
5 2

ДЕТСКИЙ И ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР КВАРТАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
г. Москва, ул. Покрышкина
2005 год
0.037 га
2 000 м2
4 этажа
• Разработка фирменного стиля
Mixed use
5 4

ТАУНХАУСЫ С КУЛЬТУРНЫМ ЦЕНТРОМ В КАЛИНИНГРАДЕ
2009 год
0.04 га
797 м2
3 этажа
Mised use. Уникальная стратегия
арендного жилья
5 6

ВИЛЛА НА НОВОЙ РИГЕ
Интеграция структуры дома в структуру
участка
Московская область, Истринский район,
поселок Спутник
2004 год
0.3 га
750 м2
2 этажа
• Разработка принципов интеграции дома и участка
• Разработка карты отделочных материалов и карты
материалов благоустройства
5 8

ВИЛЛА В ПЕСТОВЕ
Московская область, Мытищенский район,
поселок Пестово
2012 год
0.18 га
540 м2
2 этажа
планировочных решений, ориентированных на
обеспечение независимого существования
родителей и детей
Интеграция структуры дома в структуру
участка
6 0

ВИЛЛЫ НА РУБЛЕВКЕ
Сблокированные виллы премиум
класса
Московская область, Одинцовский район,
поселок Иславское
2010 год
0.14 га, 0.24 га
466 м2, 569 м2
2 этажа
• Разработка двух типов вилл, ориентированных на
сокращение расходов на строительство и
эксплуатацию домов
двух типов вилл
• Разработка нового формата и новой типологии
жилья премиум класса, ориентированных на
многовариантность использования и сокращение
расходов на строительство и эксплуатацию
6 2

ГОРОДСКИЕ ВИЛЛЫ В КАЛИНИНГРАДЕ▫ ТИП S
2009 год
0.035 – 0.040 га
196 м2
2 этажа
• Разработка нового типа городского жилья,
ориентированного на сокращение расходов на
строительство и эксплуатацию домов
Новый тип городского жилья: городская
вилла верхнего бизнес класса
6 4

ГОРОДСКИЕ ВИЛЛЫ В КАЛИНИНГРАДЕ▫ ТИП xS
2009 год
0.028 га
154 м2
2 этажа
вилла среднего бизнес класса
6 6

ГОРОДСКИЕ ВИЛЛЫ В КАЛИНИНГРАДЕ▫ ТИП xxS
2009 год
0.026 га
124 м2
2 этажа
6 8
вилла нижнего бизнес класса

+ 7 985 410 4225
urbancompetence@gmail.com
platforma@platforma.su
www.platforma.su
119571 · Москва
проспект Вернадского · 82

Центр градостроительных компетенций РАНХиГС + ПЛАТФОРМА проектное и консалтинговое бюро

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (12)

Similar to Центр градостроительных компетенций РАНХиГС + ПЛАТФОРМА проектное и консалтинговое бюро

Similar to Центр градостроительных компетенций РАНХиГС + ПЛАТФОРМА проектное и консалтинговое бюро (20)

More from Irina Irbitskaya urban planner, architect

More from Irina Irbitskaya urban planner, architect (18)

Центр градостроительных компетенций РАНХиГС + ПЛАТФОРМА проектное и консалтинговое бюро