Правила трех. Как сделать стрит-ритейл успешным. Гарифуллина Наталья Викторовна, зам. директора по маркетингу компании «Талан». X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости, 2015 год

1. «Ïðàâèëî òð¸õ»:
êàê ñäåëàòü
street-retail óñïåøíûì

2. Îáåñïå÷åííîñòü íàñåëåíèÿ
êà÷åñòâåííûìè òîðãîâûìè
ïëîùàäÿìè
1
��������������, ��
������ 2014 �.
(� GLA/1000 �������)
�����, ��
������ 2014 �.
�����, ��
������ 2013 �.
Åêàòåðèíáóðã 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
3
2
7
4
5
6
8
9
10
11
12
13
439
425
365
337
328
315
278
262
248
227
197
115
107
Ñàìàðà
Âîðîíåæ
Óôà
Ðîñòîâ-íà-Äîíó
Íèæíèé Íîâãîðîä
Âîëãîãðàä
Êàçàíü
×åëÿáèíñê
Íîâîñèáèðñê
Êðàñíîÿðñê
Ïåðìü
Îìñê

3. Îñîáåííîñòè óñïåøíîãî
ñòðèò-ðèòåéëà
Центральные улицы города - высокий
пешеходный и автомобильный трафик
Отдельная входная группа с возможностью
размещения рекламной вывески
Мощный инструмент -рекламные
возможности витрин
Более гибкие арендные условия
Возможность поддержать свой формат
Высокий ежедневный трафик повышает
уровень узнаваемости
Однородная целевая аудитория
2
!

4. Ñòðèò-ðèòåéë
â ã.Ïåðìü
3

5. Ôàêòîðû, îêàçûâàþùèå âëèÿíèå
íà ðàçâèòèå ñòðèò-ðèòåéëà â
òåêóùèé ìîìåíò
Высокие темпы инфляции
Снижение доходов бюджета
и бизнеса
Снижение доходности сырьевого
сектора экономики
Стабилизация курса основных
валют
4

6. 5Ôàêòîðû, îêàçûâàþùèå âëèÿíèå
íà ðàçâèòèå ñòðèò-ðèòåéëà â
òåêóùèé ìîìåíò
Большой объем помещений
в старом фонде
В центре города дефицит
ликвидных помещений
Риски при приобретении помещений
в строящихся объектах
Сокращение объемов
кредитования застройщиков
Сокращение объемов кредитования
на приобретение коммерческой
недвижимости

7. Óâåëè÷åíèå ñâîáîäíûõ
ïëîùàäåé
6

8. 7
Комсомольский
проспект, Пермь
Третьяковский
проезд, Москва
Столешников
переулок, Москва
Кузнецкий мост,
Москва
Ïðèìåðû óñïåøíîãî ñòðèò-ðèòåéëà

9. 8«Ïðàâèëî òð¸õ»
Äåâåëîïåð1 Ïîêóïàòåëü3
Ñîáñòâåííèê2

10. Êàêèå ïîìåùåíèå èíâåñòîðû ñ÷èòàþò èäåàëüíûìè
9
Площадь: 100-150 квадратных метров
Первая линия
Первый этаж (второй этаж мало востребован
– «лень потребителя»)
Отдельный вход
Витражное остекление фасада
Высота потолков 3,5-4 м
Ширина фасада на первом этаже не менее 6 метров
Якоря: супермаркет, ресторан
Активный пешеходный, автомобильный трафик
Удобные подъездные пути
Возможность вносить инвестору включаться
в проектирование своего помещения
100-150 ì2
3,5-4 ì
1 ëèíèÿ
1 ýòàæ
6ì

11. Öåíòð ãîðîäà
Ïåðâàÿ ëèíèÿ
700-1600
человек в час
10000 êâ.ì.
площадь торговой
галереи

12. Íîâûé öåíòð àêòèâíîé
ãîðîäñêîé æèçíè

13. Ñïàñèáî çà
âíèìàíèå!